MU trở lại thị trường chuyển nhượng mùa Đông sau thời gian dài kín tiếng (Alexis Sanchez chỉ là trao đổi), và áp đảo toàn bộ nền bóng đá châu Âu.

MU nổi bật nhất mùa Đông với thương vụ Bruno Fernandes

Cụ thể, MU hoàn tất thương vụ Bruno Fernandes vốn tốn quá nhiều thời gian của Phó chủ tịch Ed Woodward, cũng như mượn thành công Odion Ighalo để tăng cường hàng công.

Theo Transfermarkt, MU dẫn đầu châu Âu về số tiền tiêu trong tháng Giêng vừa qua, khi bỏ ra 49,5 triệu bảng để lấy Bruno Fernandes.

Đứng thứ hai là thương vụ Juventus mua Dejan Kulusevski từ Atalanta, với giá 31,5 triệu bảng (35 triệu euro), nhưng tiếp tục ở Parma theo dạng cho mượn đến hết mùa giải. Đây là thất bại của MU trước đội ĐKVĐ Serie A.

Tottenham cũng gây ồn ào, khi tiêu 31 triệu bảng để HLV Jose Mourinho mua sắm. Trong đó, 27 triệu bảng dành cho Steven Bergwijn, và 4 triệu bảng còn lại là chi phí mượn Gedson Fernandes.

Real Madrid tiếp tục chính sách chiêu mộ tài năng trẻ, khi bỏ ra 27 triệu bảng để lấy Reinier, cầu thủ mới 18 tuổi từ Flamengo. Hợp đồng này được xem là kế thừa LukaModric.

Các chuyên gia bóng đá Anh phân tích, MU có một kỳ chuyển nhượng mùa Đông thành công, hứa hẹn tạo sức bật cho giai đoạn tiếp theo của mùa giải 2019-20.

Real Madrid ấn định ký Mbappe

Real Madrid khép lại kỳ chuyển nhượng mùa Đông với tân binh 18 tuổi Reinier, và Chủ tịch Perez xây dựng kế hoạch mua Kylian Mbappe trong tương lai.

Real Madrid có dự án quan trọng với Mbappe

Don Diario trích nguồn tin thân cận từ sân Bernabeu cho biết, Chủ tịch Perez quyết tâm mua bằng được Mbappe.

Theo đó, Real Madrid muốn lấy Mbappe trong mùa hè 2020. Nhưng không có nghĩa là mua bằng mọi giá.

Perez thậm chí nghiêng về khả năng chiêu mộ Mbappe vào mùa hè 2021. Khi ấy, ông trùm thương mại Tây Ban Nha sẽ có được quân bài chiến lược cho cuộc tranh cử nhiệm kỳ chủ tịch mới.

Thậm chí, nếu PSG từ chối đàm phán, Perez sẵn sàng chờ đến 2022 để lấy Mbappe theo dạng tự do. Cho đến lúc đó, cầu thủ người Pháp mới 23 tuổi, có cả tương lai lâu dài với Real Madrid.

Theo Don Diaro, Perez tự tin nếu Mbappe quyết rời PSG, anh sẽ chọn Real Madrid mà không phải đội bóng nào khác. Chính vì thế, đội bóng Hoàng gia Tây Ban Nha hoàn toàn thoải mái, không vội vàng khi đàm phán với đối tác thành Paris.

Kim Ngọc

Lịch thi đấu vòng loại EURO 2024 - Lượt 5 và 6

(từ ngày 7 đến 13/9/2023) 

Ngày - Giờ

Đến 2014,2016 do đợi quá lâu bà Quý đưa đơn ra xã giải quyết 02 lần hòa giải không thành. Lý do bên bán không đồng ý bán nữa và muốn trả lại số tiền nói trên và lãi xuất ngân hàng. Bà Quý không đồng nhất ý kiến này khởi kiện ra tòa án. 02 lần hòa giải tại tòa không thành vì lý do như nêu trên. Biên bản định giá tại chỗ phần đất đó giá thị trường khoảng 85 triệu đồng.

Vậy xin hỏi sự tư vấn của luật sư những vấn đề sau:

1. Hợp đồng của hai bên không công chứng theo quy định vậy Tòa có tuyên vô hiệu hay không?

2. Nếu vô hiệu thì Tòa có xét các trường hợp khác để các bên thực hiện nghĩa vụ tiếp theo hay không hay là của ai trả về người đó?

Ảnh minh họa

Thứ nhất, về việc hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất năm 2011 của hai bên không công chứng.

Theo thông tin bạn cung cấp, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Trung, bà Hường với bà Quý đã được xác lập từ năm 2011.

Khoản 1 Điều 127 Luật đất đai năm 2003 quy định: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng nhà nước; trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất.

Căn cứ vào quy định trên, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực.

Điều 134 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định về giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức:

“Điều 134. Giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức

Trong trường hợp pháp luật quy định hình thức giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch mà các bên không tuân theo thì theo yêu cầu của một hoặc các bên, Toà án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác quyết định buộc các bên thực hiện quy định về hình thức của giao dịch trong một thời hạn; quá thời hạn đó mà không thực hiện thì giao dịch vô hiệu.”

Theo quy định trên, tòa án không tuyên hợp đồng vô hiệu ngay mà sẽ buộc các bên thực hiện quy định về hình thức của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong một thời hạn; quá thời hạn đó mà không thực hiện thì hợp đồng vô hiệu.

Thứ hai, xử lý trong trường hợp hợp đồng bị vô hiệu.

Bộ luật dân sự năm 2005 quy định về hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu tại Điều 137:

Điều 137. Hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu

1. Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm xác lập.

2. Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận; nếu không hoàn trả được bằng hiện vật thì phải hoàn trả bằng tiền, trừ trường hợp tài sản giao dịch, hoa lợi, lợi tức thu được bị tịch thu theo quy định của pháp luật. Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường.

Căn cứ vào tài liệu chứng cứ mà các bên cung cấp, Tòa án sẽ tuyên án. Nếu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa hai bên vô hiệu thì các bên phải khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. 

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội

Hai năm gần đây, địa phương cũng rất quan tâm, đầu tư tổ chức nên lễ hội hấp dẫn hơn, thu hút được nhiều du khách gần xa và quảng bá văn hóa, sản vật", anh Diệm chia sẻ.

Dạo quanh khu chợ, du khách sẽ bắt gặp bà con mặc trang phục truyền thống, rộn ràng cười nói, gặp gỡ, buôn bán.

Ở Cao Bằng, người Nùng gồm các ngành: Nùng Inh, Nùng An, Nùng Giang, Nùng Sluồng, Nùng Khen Lài, Nùng Vẻn… Trong đó, người Nùng Giang phân bố chủ yếu ở các xã: Vân An, Cải Viên, Thượng Thôn, Hạ Thôn, Mã Ba, Tổng Cọt (Hà Quảng), một số ít cư trú trên địa bàn huyện Trùng Khánh.

Trang phục của người Nùng Giang được làm từ vải chàm. Áo của phụ nữ là loại áo ngắn, khuy ngang, cài khít cổ, tay và phần ngực không rộng cũng không quá chật, phía thân áo xẻ tà. Ngày nay, chỉ những phụ nữ lớn tuổi mới mặc áo chàm, còn phụ nữ trung niên và thanh niên mặc áo màu xanh hoặc kẻ ca rô may theo kiểu truyền thống.

Tại phiên chợ tình, bà con bày bán nhiều đặc sản địa phương, nông cụ, đồ dùng... Trong đó, du khách dễ bị thu hút bởi những gian hàng bán đậu phụ chao mỡ béo ngậy, thơm nức mũi. Đậu được chiên ngập trong chảo dầu mỡ sôi sùng sục, đảo đều tay đến khi đậu nổi lên, bên ngoài vàng ươm, giòn tan, bên trong vừa chín tới, mềm và xốp. Đậu đang nóng hôi hổi được ăn kèm với tương. 

Tại lễ hội chợ tình có nhiều hoạt động khác nhau như trình diễn múa lân đến từ thành phố Lạng Sơn; thi trưng bày gian hàng đặc sản lâu đời của xã Tổng Cọt; tổ chức giải bóng chuyền hơi, thi lày cỏ, kéo co, hát dân ca, giải bóng đá nam, giải bóng chuyền da...

Một trò chơi dân gian tạo không khí sôi nổi, hào hứng trong chợ tình là lày cỏ.

Lày cỏ còn gọi là “sai mạ”, đây là hoạt động giao lưu trong những dịp lễ, Tết, ngày vui của người Tày, Nùng từ xa xưa được lưu truyền cho đến ngày nay. Cách chơi lày cỏ của người Tày, Nùng gần giống như trò oẳn tù tì của người Kinh ở dưới xuôi.

Mỗi lượt chơi chỉ có hai người, khi chơi họ cùng đồng thanh hô một con số, số nào là do mình chọn, xòe ra mấy ngón tay tùy mình thích. Miễn sao cộng các ngón tay hai người khớp lại, vừa đúng với số mà mình hô. Ai đoán đúng sẽ thắng, ai thua thì bị phạt. 

Từ xã Tổng Cọt, du khách có thể kết hợp ghé thăm nhiều địa danh nổi tiếng của tỉnh Cao Bằng như Khu di tích quốc gia đặc biệt Pác Bó (27km), núi Mắt Thần (22km)...