DXG lý giải, lợi nhuận quý 3 giảm so với cùng kỳ là do tốc độ bàn giao sản phẩm cho khách hàng chậm hơn. Doanh thu bán căn hộ và đất nền trong quý 3 chỉ đạt 597 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái đạt hơn 1.000 tỷ đồng.

Luỹ kế 9 tháng, Đất Xanh mang về tổng doanh thu gần 3.204 tỷ đồng, tăng 39% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế đạt 244 tỷ đồng, tăng 63% so với cùng kỳ năm trước.

Năm 2024, Đất Xanh đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 3.900 tỷ đồng, tăng 5% so với năm 2023. Lợi nhuận sau thuế đạt 226 tỷ đồng, tăng 31% so với năm ngoái. Sau 9 tháng, tập đoàn này đã hoàn thành 82% mục tiêu doanh thu và vượt mục tiêu lợi nhuận năm.

Tính đến 30/9, tổng tài sản của Đất Xanh đạt gần 28.851 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đó, 48% tổng tài sản là hàng tồn kho, chiếm khoảng 13.830 tỷ đồng. Bất động sản dở dang chiếm hơn 11.300 tỷ đồng, chi phí xây dựng cơ bản dở dang gần 716 tỷ đồng.

Một "ông lớn" khác trong ngành bất động sản cũng đã công bố báo cáo tài chính quý 3 là Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland; mã: NVL). Theo đó, Novaland có doanh thu thuần đạt 2.010 tỷ đồng, tăng 87% so với cùng kỳ năm trước.

Đồng thời, doanh thu hoạt động tài chính của doanh nghiệp cũng tăng 141% so với cùng kỳ, lên gần 3.900 tỷ đồng. Con số này tăng vọt là nhờ khoản lãi từ hợp đồng hợp tác đầu tư, lãi tiền cho vay, chuyển nhượng vốn và lãi tiền gửi ngân hàng.

Lợi nhuận sau thuế của Novaland trong quý 3 đạt 2.950 tỷ đồng, tăng 21,5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Đây cũng là mức lợi nhuận theo quý cao kỷ lục của tập đoàn này trong 8 năm trở lại đây.

Novaland lý giải, nguyên nhân chính giúp lợi nhuận quý 3 của doanh nghiệp tăng đột biến là nhờ doanh thu tài chính tăng so với cùng kỳ. Trong đó, số tăng thu đến từ khoản thu tài chính kỳ 6 tháng năm nay trị giá hơn 3.000 tỷ đồng. Novaland đã hoàn tất thu hồi số tiền này trong quý 3.

Công ty CP Vinhomes (HoSE: VHM) cũng vừa công bố báo cáo tài chính quý 3/2024. Theo đó, công ty này ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 33.300 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt gần 9.000 tỷ đồng.

Trong quý 3/2024, Vinhomes tiếp tục khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản với việc ra mắt các phân khu mới tại các siêu dự án ở Hải Phòng, Hà Nội, TP Thủ Đức (TP.HCM).

Lũy kế 9 tháng, Vinhomes ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 70.000 tỷ đồng. Tổng doanh thu thuần hợp nhất bao gồm doanh thu từ hoạt động của VHM và các hợp đồng hợp tác kinh doanh mang về gần 91.000 tỷ đồng. Lợi nhuận hợp nhất sau thuế của công ty đạt 20.600 tỷ đồng nhờ vào việc bàn giao các dự án.

Doanh số bán hàng của Vinhomes trong 9 tháng đạt gần 89.600 tỷ đồng với doanh thu chưa ghi nhận vào cuối quý 3 lên đến hơn 123.000 tỷ đồng. Tính đến ngày 30/9, tổng tài sản của Vinhomes đạt hơn 524.600 tỷ đồng, tăng 18% so với hồi đầu năm. Vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đạt gần 216.000 tỷ đồng, tăng 18,3% so với đầu năm.

Trước đó, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) cũng đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2024. Theo đó, doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ của doanh nghiệp này chỉ đạt 2,6 tỷ đồng. Song, lợi nhuận sau thuế của công ty ghi nhận hơn 51 tỷ đồng.

Doanh thu và lợi nhuận đến từ hoạt động kinh doanh cốt lõi khá “khiêm tốn”. Tuy nhiên, doanh thu tài chính lại thu về cho Phát Đạt 194 tỷ đồng, số tiền này đến từ lãi chuyển nhượng cổ phần công ty liên kết.

Đại diện của Phát Đạt cho biết, trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn khó khăn thì ưu tiên hàng đầu của doanh nghiệp vẫn là tồn tại và phát triển. Chính vì vậy, doanh nghiệp chọn phương án bán tài sản nhằm duy trì được dòng tiền kinh doanh và chuẩn bị cho chu kỳ mới.

Lũy kế 9 tháng, Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần đạt 173 tỷ đồng, lãi sau thuế đạt gần 154 tỷ đồng. Năm 2024, Phát Đạt đặt mục tiêu doanh thu gần 3.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế là 880 tỷ đồng. Như vậy, sau 9 tháng, PDR thực hiện được 6% chỉ tiêu doanh thu và gần 18% chỉ tiêu lợi nhuận.

Tính đến ngày 30/9, tổng tài sản của PDR đạt hơn 22.600 tỷ đồng, tăng 7% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, hàng tồn kho chiếm đến gần 12.900 tỷ đồng, chiếm hơn 50% tổng tài sản của Phát Đạt.

Theo phát hiện của các nhà nghiên cứu tại Đại học Harvard, Stanford, New York và Viện Santa Fe (Mỹ), có sự khác biệt giữa những đứa trẻ lớn lên với những người bạn giàu có và những đứa trẻ không có những mối quan hệ như vậy.

Các nhà nghiên cứu đã tiến hành phân tích mối quan hệ bạn bè của 72 triệu người - khoảng 84% người trưởng thành ở Mỹ từ 25-44 tuổi.

Nghiên cứu chỉ ra rằng nếu những đứa trẻ khó khăn có 70% bạn bè sinh ra trong gia đình giàu có thì thu nhập trong tương lai của những người này sẽ tăng trung bình 20%.

Ví dụ, một đứa trẻ nghèo lớn lên ở thành phố Minneapolis, nơi có sự hòa nhập lớn hơn giữa những đứa trẻ giàu với đứa trẻ thu nhập thấp, đạt mức thu nhập trung bình là 34.300 USD ở tuổi 35 hoặc cao hơn gần 10.000 USD hàng năm so với thu nhập thông thường của một đứa trẻ nghèo ở Indianapolis, nơi có ít mối liên hệ xã hội giữa hai tầng lớp.

"Sức mạnh của mạng lưới xã hội và cộng đồng của một cá nhân, gọi là vốn xã hội của mỗi người, có thể tạo ra tác động quan trọng đến các khía cạnh, từ sức khỏe đến giáo dục và thu nhập," Raj Chetty, một nhà kinh tế tại Đại học Harvard và là đồng tác giả của nghiên cứu, cho biết trong một tuyên bố.

Tuy vậy, nghiên cứu cũng cho thấy người Mỹ có xu hướng phân tầng theo thu nhập, tức là người giàu có xu hướng dành thời gian với người giàu và điều tương tự cũng xảy ra với người nghèo.

Các nhà nghiên cứu cho biết thêm, các mối quan hệ xã hội giữa trẻ em giàu và nghèo có thể giúp củng cố vận may của những học sinh có thu nhập thấp hơn thông qua một số cách. 

Những cách này bao gồm "định hình nguyện vọng và chuẩn mực nghề nghiệp, cung cấp thông tin có giá trị về các trường đại học và cao đẳng, tạo dựng kết nối với các cơ hội thực tập và việc làm", theo nghiên cứu.

Tuy vậy, việc tập hợp mọi người từ các tầng lớp khác nhau là không đủ để tăng cơ hội cho người nghèo, quan trọng là họ phải muốn làm bạn với nhau, Giáo sư Johannes Stroebel của Đại học New York, một tác giả khác của nghiên cứu, chỉ ra.

Thành công nhờ bạn bè

Xuất thân từ tầng lớp trung lưu và gia cảnh khó khăn, Jimarielle Bowie đã được "mở mang tầm mắt" khi kết giao với những cô bé lớn lên tại khu nhà giàu. Lối sống của những bạn này khiến Bowie luôn tò mò.

“Tôi không biết gì về kỳ thi SAT. Khi thấy bố mẹ bạn bè đăng ký cho họ lớp học này, tôi cũng nghĩ mình nên tham gia. Tôi cũng nhờ bố mẹ của các bạn góp ý giúp mình bài luận cá nhân để nộp vào đại học”.

Bowie trở thành người đầu tiên trong gia đình có bằng sau đại học và là một luật sư bào chữa hình sự - công việc cô tìm được thông qua một người bạn trung học. 

“Việc kết bạn với những người giàu có hơn tạo sự khác biệt đáng kể trong cuộc sống của tôi”, Bowie nói, “Tôi có nhiều kiến thức chuyên sâu mà không thể học được ở trường đại học mà là nhờ những người bạn trung học.

Nếu không có những trải nghiệm đó, tôi có thể bị sốc văn hóa khi bước ra thế giới rộng lớn hơn với tư cách luật sư”.

Bảo Huy (Theo The New York Times, CBS News)