Nhận định, soi kèo Boleslav vs Chrudim, 16h30 ngày 2/12
Nhận định,ậnđịnhsoikèoBoleslavvsChrudimhngàkq c1 đêm qua soi kèo Boleslav vs Chrudim, 16h30 ngày 2/12 - giải bóng đá Tipsport liga 2023. Dự đoán, phân tích châu Âu, châu Á trận Boleslav đấu với Chrudim từ các chuyên gia hàng đầu.
Nhận định, soi kèo Chornomorets vs Kryvbas, 18h ngày 2/12(责任编辑：Kinh doanh)
下一篇：Nhận định, soi kèo Stuttgart vs Bremen, 20h30 ngày 13/4: Tiếp đà thăng hoa
Nguyễn Chu Sâm. Ảnh: Văn Vũ.
Từ tối 1-2/2, cơ quan điều tra lần lượt khám xét 4 địa điểm là nơi ở và trụ sở Công ty Cổ phần Thương mai dịch vụ Kim Thủy Lâm do Sâm làm giám đốc. Nhiều tài liệu đã được cảnh sát thu giữ để phục vụ điều tra.
Kết quả điều tra ban đầu cho thấy năm 2018, Sâm quen biết 3 phụ nữ có nhu cầu mua đất ở Phú Quốc là bà Nguyễn Thị Yến, Lê Thị Minh Huệ (ngụ Hà Nội) và Nguyễn Thị Nhạn (ở Thanh Hóa).
Tìm hiểu trên mạng xã hội, Sâm biết bà Nguyễn Thị Cúc ở xã Hàm Ninh (TP Phú Quốc) có 5.000 m2 đất. Dù bà Cúc không bán thửa đất này nhưng Sâm lập khống hợp đồng mua bán giữa 2 bên và ghi giá trị đất là 15 tỷ đồng.
Ông Sâm được cảnh sát đưa đến 4 địa điểm để khám xét tại Hà Tiên và Phú Quốc. Ảnh: Văn Vũ.
Sâm sau đó gửi hình ảnh hợp đồng mua bán đất cho 3 nạn nhân để nhận trên 3,7 tỷ đồng góp vốn. Đợi nhiều năm không thấy Sâm giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, 3 nạn nhân làm đơn tố cáo gửi Công an Kiên Giang.
Ngoài kinh doanh vận tải bằng phà từ Hà Tiên đi Phú Quốc, Công ty Kim Thủy Lâm của Sâm còn kinh doanh dịch vụ ăn uống, bất động sản, lưu trú…
40 cảnh sát bao vây nghi can bắn chết 2 người ở Phú Quốc
Hàng chục cảnh sát vây bắt kẻ nổ 3 phát súng khiến 2 nạn nhân thiệt mạng ở Phú Quốc. Nghi can chống trả quyết liệt và định tự sát nhưng bất thành.
" alt="Giám đốc Nguyễn Chu Sâm bị bắt" />
Dù xuất hiện ở Việt Nam từ tháng 7/2019 nhưng tính đến hiện tại, đây vẫn là chiếc bán tải độc nhất vô nhị tại Việt Nam.
Theo tìm hiểu của VietNamNet, chiếc siêu bán tải này mang biển số Lào, dù đã về Việt Nam nhưng số lần xuất hiện trên phố không nhiều. Giá bán của xe ở nước ngoài ước tính lên đến hơn 1 triệu USD (quy đổi hơn 24 tỷ VNĐ), chưa gồm các loại thuế phí khác.
Ra mắt từ năm 2013 và sản xuất giới hạn 100 chiếc trên toàn cầu trong vòng 2 năm, Mercedes-AMG G 63 6×6 có giá khởi điểm từ 500.000 USD. Nhưng sau 6 năm, giá trị xe ngày càng tăng. Một số chiếc thậm chí tăng giá gấp 3 lần trên thị trường xe cũ.
Mercedes-AMG G 63 6×6 sở hữu kích thước chiều dài × rộng × cao của xe lần lượt là 5.875 × 2.110 × 2.210 mm. So với G 63 AMG bản thường, khoảng sáng gầm của G 63 6×6 cao hơn tới 218 mm và đạt mức 460 mm, giúp xe di chuyển tốt ở mọi dạng địa hình khác nhau.
Khác với G 63 AMG đang bán hiện tại, G 63 6×6 mang thiết kế của thế hệ cũ. Ngoại thất xe nổi bật nhờ nước sơn màu vàng – tông màu ít thấy trên những chiếc G 63 ở Việt Nam.
Phần đầu xe vẫn có cụm đèn chiếu sáng hình tròn đặc trưng, đèn báo rẽ đặt cạnh nắp ca-pô. Để bảo vệ bộ phận này, xe được gắn thêm khung bảo vệ làm bằng kim loại mạ crôm sáng bóng.
Đuôi xe đơn giản với cụm đèn hậu mang giao diện giống G 63 bản hiện tại. Thùng chứa đồ được ốp gỗ bên trong nhằm tăng sự sang trọng. Để bớt sự đơn điệu, nhà sản xuất đã bổ sung khung kim loại trên nắp thùng chứa đồ.
Bộ mâm của chiếc Mercedes-AMG G 63 6×6 có kích thước 18 inch, sơn đen bóng “tone sur tone” với các chi tiết bằng sợi ở ngoại thất như cản sau, vòm bánh trước/sau và ốp khung đèn viền trên mui nhằm tăng vẻ thể thao.
Bên trong là hệ thống phuộc chỉnh điện, giúp xe nâng hạ gầm bằng nút bấm bên trên cabin xe. Đặc biệt, chiếc xe này có tới 6 khóa vi sai, trong khi trên xe bình thường chỉ có từ 1-2 khóa vi sai.
Không gian nội thất của xe sử dụng tông màu đen chủ đạo, điểm xuyết bằng đường chỉ khâu màu vàng giống với ngoại thất. Vô-lăng AMG bọc da cao cấp, phía sau là bảng đồng hồ dạng cơ. Màn hình giải trí trung tâm có kích thước khá nhỏ. Một số chi tiết ốp sợi carbon như tay cầm trên táp-lô, bảng điều khiển, khu vực cần số.
Cung cấp sức mạnh cho chiếc Mercedes-AMG G 63 6×6 là động cơ V8 tăng áp kép quen thuộc, nhưng dung tích lớn hơn khi lên tới 5,5 lít. Cỗ máy này cho công suất 536 mã lực và 760 Nm mô-men xoắn, kết hợp với hộp số tự động 7 cấp.
Dù nặng hơn 4 tấn, chiếc siêu bán tải Mercedes-AMG G 63 6×6 vẫn có thể tăng tốc 0-100 km/h trong 6 giây trước khi đạt vận tốc tối đa 160 km/h.
Anh Đức
Bạn đang sở hữu một chiếc xe độc hay bản độ siêu đẹp? Hãy chia sẻ bài viết cảm nhận, hình ảnh về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Siêu bán tải Ford F-150 Raptor 2023 giá gần 6 tỷ về Việt Nam sở hữu màu hiếmDo giá bán sau thuế khá cao cùng việc siết chặt nhập khẩu xe tư nhân khiến số lượng Ford F-150 Raptor 2023 về Việt Nam đã giảm đáng kể so với thế hệ cũ." alt="Siêu bán tải Mercedes" />
Bé Ma trong giai đoạn điều trị ung thư Gia đình và bạn bè của Caulton cho rằng hệ miễn dịch của trẻ vẫn đang phát triển, dễ bị tấn công. “Tôi không biết thực ra, hệ miễn dịch của con đang gặp vấn đề nghiêm trọng”, người mẹ trẻ kể.
Mia xuất hiện một khối u ở khu vực xương sườn bên phải nhưng bố mẹ của bé nghĩ đó là vết côn trùng cắn.
Sau đó, vết bầm tím lan rộng khắp tay chân Mia khiến Caulton hoảng sợ, thậm chí ban đầu còn tự trách mình. "Hàng trăm ý nghĩ khủng khiếp lướt qua tâm trí tôi", người mẹ nói.
Khi tới gặp chuyên gia y tế, Mia đã trở nên xanh xao và có những vết mẩn đỏ li ti trên khắp cơ thể.
Sau 2 tuần, các bác sĩ chẩn đoán Mia mắc bệnh bạch cầu nguyên bào lympho cấp tính ở trẻ sơ sinh. Đó là dạng ung thư máu và tủy xương hiếm gặp, chỉ có khoảng 90 bệnh nhi ở Mỹ mỗi năm, tất cả đều dưới 1 tuổi. Các triệu chứng bao gồm sốt và bầm tím không rõ nguyên nhân, sưng hạch bạch huyết.
“Đó là khoảng thời gian đáng sợ nhất và bất ổn nhất trong cuộc đời tôi”, Caulton nói. Người mẹ trẻ đã nghỉ việc để dành thời gian chăm sóc con.
Mia phải trải qua một loạt các phương pháp điều trị bao gồm hóa trị, truyền máu, phẫu thuật. Cô bé đã vượt qua một số cột mốc quan trọng trong suốt quá trình điều trị, như bước đi đầu tiên, sinh nhật đầu tiên, nói những lời đầu tiên, Giáng sinh và Năm mới.
Mia đã trải qua 18 tháng điều trị ung thư. Vào tháng 3/2020 - 3 năm kể từ ngày cô bé phát hiện bệnh, các bác sĩ thông báo một tin vui rằng bệnh tình của Mia đã thuyên giảm. Hiện tại, bé đã hoàn toàn khỏe mạnh.
An Yên (TheoNYPost)
Viên thuốc vượt quá mong đợi khi triệt tiêu hoàn toàn ung thưMột năm sau khi kết thúc điều trị, tất cả 18 bệnh nhân đều không có dấu hiệu của ung thư." alt="Bệnh ung thư máu được phát hiện sau cơn sổ mũi của bé 7 tháng tuổi" />
Công an tỉnh Bình Dương chiều nay cho biết, vừa khởi tố bắt tạm giam đối tượng Nguyễn Tuấn Linh (31 tuổi, quê Kiên Giang) Giám đốc Công ty CP đầu tư xây dựng phát triển địa ốc Ba Thành Phát) và Lê Minh Nhựt, Phó giám đốc kinh doanh công ty để điều tra về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Người dân căng băng rôn tố cáo Công ty Ba Thành Phát lừa đảo Công ty Ba Thành Phát chuyên về lĩnh vực kinh doanh bất động sản, trụ sở tại phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
Trước đó, vào ngày 2/11, hàng chục người dân tập trung trước trụ sở của công ty, căng băng rôn tố cáo công ty này lừa bán dự án “ma”, đồng thời tố cáo ông Nguyễn Tuấn Linh, Giám đốc công ty này có hành vi lừa đảo khách hàng.
Sau khi vào cuộc điều tra, công an đã khởi tố vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản đối với Công ty Ba Thành Phát.
Theo cơ quan công an, từ giữa năm 2018, Linh cùng Nhựt và một số người khác góp vốn mua 21 lô đất tại xã Lai Hưng, huyện Bàu Bàng để thành lập dự án tên Thành Phát City 1.
Dù chưa được cơ quan chức năng chấp thuận dự án, Linh đã tự vẽ sơ đồ phân lô, tách thửa tại khu đất trên thành hàng trăm nền rồi rao bán cho người dân, sau đó mới làm hồ sơ xin phép.
Đến tháng 4/2019, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương không chấp thuận chủ trương của dự án này do không phù hợp quy hoạch xây dựng.
Tuy vậy, trước thời gian này công ty của Linh đã ký hơn 205 hợp đồng thỏa thuận về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chiếm đoạt số tiền hơn 15 tỷ đồng.
Ngoài dự án “ma” ở Bàu Bàng, Công ty Ba Thành Phát còn phân lô bán nền cho người dân tại khu đất ở phường Hòa Lợi, thị xã Bến Cát khi chưa được cấp phép, chiếm đoạt gần 2 tỷ đồng của người dân.
Công an truy tìm giám đốc bị tố vẽ nhiều 'dự án ma' để lừa đảo
Hàng chục người tố cáo Giám đốc Công ty TNHH Active Real vẽ các dự án ma để lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
" alt="Lừa bán dự án ‘ma’, giám đốc công ty bất động sản ở Bình Dương bị bắt" />
Ảnh minh họa: Weddingvowsg Không loại bỏ hết tạp chất, kem chống nắng tự chế dễ dàng gây kích ứng
Chỉ cần gõ từ khoá “công thức làm kem chống nắng”, trong hơn 0,5 giây cho tới hơn 30 triệu kết quả. Các công thức đều được giới thiệu dễ làm, gọn nhẹ, giá rẻ.
Đặc biệt, tính an toàn được nhấn mạnh do nguyên liệu hoàn toàn từ thiên nhiên, ít kích ứng, dị ứng hơn các loại kem chống nắng mua sẵn, giúp da tránh được hoá chất, nhất là với người có làn da nhạy cảm.
Nguyên liệu để chế các loại kem chống nắng “handmade” này rất dễ tìm như: dầu dừa, lô hội, sáp ong, trà xanh, sữa chua hay dầu bơ, hạnh nhân, ô liu…
“Tự chế kem chống nắng từ nguyên liệu thiên nhiên, các loại hoa quả vẫn ăn hằng ngày với niềm tin sản phẩm an toàn, không kích ứng là sai lầm”, ThS.BSCK2 chuyên ngành Da liễu Nguyễn Quang Minh khẳng định.
Theo Phó Trưởng khoa Nghiên cứu và Ứng dụng công nghệ tế bào gốc của Bệnh viện Da liễu Trung ương, các thành phần trong kem chống nắng tự chế có thể dễ dàng gây dị ứng vì không loại bỏ được các tạp chất có trong nguyên liệu sử dụng.
Lấy ví dụ từ quả bơ - nguyên liệu được chị em cho là an toàn, bác sĩ Minh nói, khi chiết xuất từ quả bơ để đưa vào thành phần kem chống nắng, các nhà sản xuất chuyên nghiệp có thể chỉ lấy một số hoạt chất chứ không phải tất cả. Tương tự như vậy đối với các thành phần thiên nhiên khác.
Bác sĩ Minh cho hay sự phối trộn để làm tăng tính hiệu quả cũng đã được nghiên cứu, thử nghiệm và có đánh giá cụ thể. Điều này hoàn toàn khác với việc tùy tiện lựa chọn các thành phần mà bản thân tin rằng có thể đạt được hiệu quả chống nắng.
Trong kem chống nắng có từ 7 - 25 thành phần khác nhau. Do đó với mỗi người, cần xác định tiêu chí để lựa chọn phù hợp, chứ không đơn thuần là dựa trên một công thức nào đó để thử nghiệm trên da mặt của mình với niềm tin "đồ từ thiên nhiên nên an toàn".
Chỉ số SPF - thông tin quan trọng không được chứng minh
Chỉ số SPF thể hiện thời gian và độ phủ chống nắng là vấn đề cần quan tâm khi lựa chọn kem chống nắng.
Một chỉ số SPF tương đương với thời gian bảo vệ 15 phút. Các bác sĩ da liễu khuyên người dân chọn sản phẩm có SPF từ 30 trở lên. Theo BS Minh, kem chống nắng có chỉ số SPF 30 có thể bao phủ, bảo vệ da 93 - 94%, chỉ số SPF 50 có thể bao phủ, bảo vệ 97 - 98%...
Đây là những thông tin quan trọng khi lựa chọn kem chống nắng, được các đơn vị sản xuất kiểm nghiệm và công bố. Trong khi đó, với kem chống nắng “handmade”, hiệu quả và thời gian bảo vệ như thế nào thực chất vẫn chưa được đánh giá cụ thể.
Dựa vào chỉ số SPF, người sử dụng cân nhắc để sử dụng loại kem nào phù hợp với hoạt động trong ngày. Ví dụ: khi đi biển, cần lựa chọn kem chống nắng có chỉ số SPF cao, từ 50 trở lên và chủ động thời gian bôi lại kem để bảo vệ làn da của mình.
ThS.BS Phan Ngọc Huy - Khoa Thẩm mỹ da thuộc Bệnh viện Da Liễu TP.HCM, cho hay nên lựa chọn kem chống nắng phổ rộng để bảo vệ da khỏi tác hại của tia cực tím, UVA và UVB.
Khi đổ mồ hôi nhiều hoặc tiếp xúc lâu trong môi trường nước như đi bơi, đi tắm biển, người dân nên chọn kem chống nắng có tính kháng nước.
Da nhạy cảm dùng kem chống nắng tự chế dễ gây dị ứng
Có hai loại chính trong kem chống nắng là hóa học và vật lý. Trong đó, kem chống nắng “handmade” với những thành phần từ thiên nhiên được xếp vào nhóm kem chống nắng hóa học.
Kem chống nắng hoá học (Suncreen) chứa thành phần hữu cơ. Loại kem này có cấu trúc mềm mỏng, tạo cảm giác dễ chịu tuy nhiên kém bền vững dưới tác động của môi trường.
Kem chống nắng hóa học sẽ hấp thụ các tia UV để phân hủy và xử lý trước khi chúng gây nguy hại cho da. Thành phần chính trong loại này thường có: avobenzone, oxybenzone, tinosorb, octylcrylence…
Trong khi đó, kem chống nắng vật lý (Sunblock) có thành phần ô-xít kim loại (như ô-xít titan, ô-xít kẽm), tính chất sử dụng thường có độ bết dính do kết cấu kem đặc và tông màu trắng hơn…
Đây là loại kem chống nắng vô cơ có khả năng phản xạ lại các tia UV, không cho tia UV xuyên qua da.
Với người có làn da mẫn cảm, các nghiên cứu trên thế giới cho thấy kem chống nắng vật lý rất lành tính trong khi kem chống nắng hóa học dễ gây ra dị ứng hơn và ít được các bác sĩ da liễu chỉ định.
Nhiều người cho rằng kem chống nắng tự chế an toàn hơn vì thành phần từ thiên nhiên (thuộc dòng kem hoá học). Tuy nhiên, sự thật là các bác sĩ thường khuyên những người có làn da dễ bị kích ứng, da nhiều mụn nên dùng kem chống nắng vật lý.
Việc dùng kem chống nắng hóa học với người có da mẫn cảm có thể khiến tình trạng bệnh trở nên trầm trọng.
Trẻ nhỏ có nên dùng kem chống nắng? ThS.BS Phan Ngọc Huy khuyến cáo trẻ em trên 6 tháng tuổi cần dùng kem chống nắng khi vui chơi ngoài trời. Thông thường, các sản phẩm kem chống nắng cho trẻ thường có hình ảnh hoặc dòng chữ “children” hoặc “baby”.
Các sản phẩm này chỉ chứa các thành phần như titanium oxit, kẽm oxit, ít gây kích ứng cho làn da của trẻ.
" alt="Kem chống nắng tự chế và 3 lý do không nên sử dụng" />
- ·Nhận định, soi kèo Grobinas vs Rigas Futbola Skola, 22h00 ngày 15/4: Cửa trên ‘tạch’
- ·39 người thuê chen chúc trong một căn hộ 90m2
- ·Robot thay thế con người chế biến và phục vụ đồ ăn
- ·Đất ở bị thu hồi tại trung tâm TP.HCM được bồi thường cao nhất 730 triệu đồng/m2
- ·Nhận định, soi kèo Daegu FC vs Ulsan HD, 14h30 ngày 13/4: Lịch sử gọi tên
- ·Ngôi nhà 33m2 ở Hà Nội đủ bể cá Koi, tiểu cảnh thư giãn mát mắt
- ·Lưu ý phong thủy phòng ngủ, tránh ảnh hưởng đến cuộc sống lứa đôi
- ·Bạn gái từ chối yêu, nam thanh niên uống thuốc trừ sâu tự tử
- ·Siêu máy tính dự đoán Liverpool vs West Ham, 20h00 ngày 13/4
- ·iPhone 14 sẽ có bộ nhớ lên tới 2TB?
Apple công bố loạt tính năng AI Apple Intelligence cho iPhone, iPad và Mac. Ảnh: Apple Tại WWDC 2024, Apple giới thiệu Apple Intelligence, trải nghiệm AI cá nhân hóa, tích hợp sâu trong các thiết bị của hãng, sử dụng AI tạo sinh để cải thiện trải nghiệm người dùng trên iPhone, iPad và Mac. “Táo khuyết” cho biết Apple Intelligence kết hợp giữa mô hình AI tạo sinh với bối cảnh cá nhân để mang đến sự hữu ích lớn hơn. Được nhúng trong iOS 18, iPadOS 18 và macOS Sequoia, nó có thể tạo ngôn ngữ, hình ảnh, thực hiện tác vụ trong các ứng dụng.
Chẳng hạn, trong ứng dụng Ghi chú và Gọi điện, Apple Intelligence cho phép người dùng ghi âm, chuyển ngữ và tóm tắt âm thanh. Với Siri, trợ lý ảo này có thể trả lời câu hỏi hướng dẫn làm gì đó trên iPhone, iPad, Mac, hiểu và hành động với nội dung của người dùng trên nhiều ứng dụng hơn.
CEO Apple Tim Cook gọi Apple Intelligence là vượt xa AI và là “trí tuệ cá nhân”, là “bước tiến lớn tiếp theo đối với Apple”. Dù các tính năng này miễn phí, chỉ một số lượng thiết bị giới hạn được phép sử dụng, bao gồm iPhone 15 Pro, 15 Pro Max, iPad và Mac dùng chip M1 hoặc mới hơn. Vì vậy, các iPhone 15 bản thường và iPhone cũ hơn không được sử dụng các tính năng mới.
ChatGPT
Đúng như mong đợi, Apple đã đưa ChatGPT của OpenAI đến với Siri và các ứng dụng khác của hãng. Tại WWDC 2024, CEO OpenAI Sam Altman bày tỏ hào hứng khi “đưa ChatGPT đến với người dùng theo một cách mới”. Ông cho biết thỏa thuận với Apple phù hợp với sứ mệnh giúp tất cả mọi người tiếp cận AI tiên tiến của OpenAI.
Theo Apple, Siri sẽ dùng ChatGPT để thông minh hơn, chẳng hạn, nếu cần ý tưởng cho một bữa tối với các nguyên liệu trong vườn nhà, bạn có thể hỏi Siri rồi Siri tự động nạp thông tin vào ChatGPT để cung cấp câu trả lời. Apple cũng tích hợp Siri vào các công cụ viết lách trên hệ thống như Writing Tools để sáng tạo nội dung – bao gồm hình ảnh – với ChatGPT hoặc gửi ý tưởng ban đầu đến ChatGPT để nhận phản hồi, điều chỉnh.
Apple cho biết ChatGPT sẽ được tích hợp vào iOS 18, iPadOS 18, macOS Sequoia vào cuối năm nay, sử dụng miễn phí mà không cần tạo tài khoản ChatGPT hay OpenAI. Những người dùng một trong các gói trả phí của ChatGPT sẽ được truy cập các tính năng mất tiền bên trong Siri và các ứng dụng khác của Apple.
iOS 18
Các tính năng mới quan trọng trên iOS 18. Ảnh: Macrumors Apple chính thức giới thiệu iOS 18 với một số tính năng mới như tùy chỉnh màn hình chủ, cải thiện trong chế độ tối, sắp xếp biểu tượng ứng dụng ở bất kỳ đâu. Phần Control Center được thiết kế lại, có độ tùy biến cao cùng thư viện mới. Trong phần Messages, người dùng có thể lên lịch để gửi tin nhắn, định dạng ký tự như in đậm, in nghiêng, gạch chân.
Ứng dụng Photos được làm mới hoàn toàn với lưới ảnh ở trên cùng để xem toàn bộ album ảnh và các bộ sưu tập được sắp xếp theo chủ đề ở phía dưới. Người dùng có thể xem theo năm hoặc tháng ở dưới cùng. Ngoài ra còn có nút bấm bộ lọc để giấu các ảnh chụp màn hình...
Apple mở rộng tính năng Emergency SOS qua vệ tinh để cho phép người dùng nhắn tin ngay cả khi không có kết nối mạng, Wi-Fi. Tính năng có sẵn trên iPhone 14 trở lại đây.
Với iOS 18, người dùng có thể khóa các ứng dụng bằng mật khẩu, sinh trắc học. iOS 18 hỗ trợ nhắn tin RCS cho iPhone. Phiên bản thử nghiệm dành cho nhà phát triển đầu tiên của iOS 18 có sẵn từ hôm nay và bản thử nghiệm cho công chúng vào tháng 7 trước khi chính thức có mặt vào mùa thu.
macOS Sequoia
Hệ điều hành mới nhất dành cho máy tính Mac có tên gọi macOS Sequoia. Một trong các tính năng mới nhất của nó là iPhone mirroring. Thông qua tính năng Continuity của macOS, bạn có thể chiếu màn hình iPhone và điều khiển trực tiếp từ Mac. Thông báo trên Mac sẽ giúp bạn biết được iPhone có thông báo gì trong khi iPhone được ghép cặp vẫn đang bị khóa ở chế độ mirror. Bạn còn có thể kéo thả tập tin từ Mac lên iPhone một cách dễ dàng.
macOS Sequoia còn bao gồm một ứng dụng Passwords mới, cho phép người dùng quản lý mật khẩu Wi-Fi, ứng dụng, website, mã xác minh... Mật khẩu đồng bộ giữa các thiết bị với nhau.
Tính năng Memories trong Photos giúp người dùng tạo ra các câu chuyện mà họ muốn xem chỉ bằng cách nhập mô tả. Apple Intelligence sẽ chọn ra những bức ảnh và video đẹp nhất dựa trên mô tả, phác thảo đường dẫn câu chuyện với các chương dựa trên chủ đề từ ảnh rồi sắp xếp thành bộ phim riêng. Ngoài ra, còn có công cụ Clean Up mới để xác định và loại bỏ vật thể gây xao lãng trong hậu cảnh của bức ảnh mà không ảnh hưởng đến chủ thể.
(Theo Macrumors, 9to5mac, TechCrunch)
Do vậy, kể từ ngày 15/8/2021, quy định về quyền sở hữu và việc quản lý chỗ để xe của nhà chung cư sẽ chỉ còn các nội dung sau đây:
Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu thì chỗ để xe thuộc quyền sở hữu, quản lý của chủ sở hữu. Trường hợp nhà chung cư phải có đơn vị quản lý vận hành thì do đơn vị quản lý vận hành thực hiện quản lý chỗ để xe này. Nếu thuộc diện không phải có đơn vị quản lý vận hành thì chủ sở hữu tự quản lý hoặc thuê đơn vị khác thực hiện quản lý chỗ để xe này.
Từ 15/8 chính thức áp dụng quy định mới về việc quản lý chỗ để xe của nhà chung cư Trường hợp nhà chung cư không phải có đơn vị quản lý vận hành nhưng thuộc diện phải có Ban quản trị nhà chung cư thì hội nghị nhà chung cư quyết định giao cho Ban quản trị hoặc đơn vị khác thay mặt các chủ sở hữu để quản lý chỗ để xe này; nếu nhà chung cư không phải có đơn vị quản lý vận hành và không có Ban quản trị thì các chủ sở hữu thống nhất tự tổ chức quản lý hoặc thuê đơn vị khác thực hiện quản lý chỗ để xe này.
Với chỗ để xe ôtô, trường hợp nhà chung cư không có đủ chỗ để xe ôtô dành cho mỗi căn hộ thì chủ đầu tư giải quyết bán, cho thuê chỗ để xe này trên cơ sở thỏa thuận của những người mua căn hộ với nhau. Nếu những người mua căn hộ không thỏa thuận được thì chủ đầu tư giải quyết theo phương thức bốc thăm để được mua, thuê chỗ để xe này.
Tiền thuê chỗ để xe được trả hàng tháng hoặc theo định kỳ, tiền mua chỗ để xe được trả một lần hoặc trả chậm, trả dần theo thỏa thuận của các bên.
Người mua chỗ để xe ôtô nếu có nhu cầu chuyển nhượng hoặc cho thuê chỗ để xe này thì chỉ được chuyển nhượng, cho thuê cho các chủ sở hữu, người đang sử dụng nhà chung cư đó hoặc chuyển nhượng lại cho chủ đầu tư.
Cũng theo Thông tư 07/2021, việc quản lý chỗ để xe công cộng của nhà chung cư (chỗ để xe dành cho các đối tượng không phải là chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư) nếu trường hợp chủ sở hữu khu chức năng văn phòng, dịch vụ, thương mại mua chỗ để xe công cộng của chủ đầu tư thì chủ sở hữu khu chức năng này có trách nhiệm quản lý.
Trường hợp thuộc sở hữu của chủ đầu tư thì chủ đầu tư có trách nhiệm quản lý. Trường hợp chỗ để xe công cộng do Nhà nước quản lý theo hồ sơ dự án được phê duyệt thì đơn vị được Nhà nước giao quản lý có trách nhiệm quản lý chỗ để xe này.
Chủ sở hữu chỗ để xe có trách nhiệm đóng kinh phí quản lý vận hành và thực hiện bảo trì chỗ để xe này. Nếu thuê chỗ để xe thì trách nhiệm bảo trì chỗ để xe được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê chỗ để xe.
Nhật Minh
Vũng nước đọng ở hầm xe cảnh báo nguy hiểm không ngờ ở chung cư
Để tránh những thảm họa xảy ra, các toà nhà cần được đánh giá 5 năm/lần để sửa chữa, khắc phục kịp thời những lỗi phát sinh trong quá trình vận hành sử dụng.
" alt="Chỗ để xe của chung cư áp quy định mới từ 15/8" />
MobiFone triển khai hệ thống đo tự động giúp Vĩnh Long vượn nạn nhiễm mặnĐại diện MobiFone cho biết, cơ duyên để làm hệ thống cảnh bảo nhiễm mặn tự động khi cuối năm 2019 MobiFone Global cùng Công ty dịch vụ MobiFone khu vực 9 – đơn vị đại diện cho Tổng công ty MobiFone tham gia triển lãm nông nghiệp tại Vĩnh Long và giới thiệu một số giải pháp ứng dụng CNTT, IoT để quan trắc, giám sát vào lĩnh vực nông nghiệp.
Tại đây, lãnh đạo tỉnh Vĩnh Long đã gặp gỡ, chia sẻ mong muốn MobiFone vào khảo sát để xây dựng giải pháp cảnh báo nhiễm mặn tự động. Khi đó, tình hình nhiễm mặn đang ngày một tăng cao tại các huyện Vũng Liêm, Mang Thít, Trà Ôn, …thuộc địa bàn tỉnh Vĩnh Long, đã ảnh hưởng lớn đến nuôi trồng cũng như sinh hoạt của người dân. Tại các địa phương vẫn áp dụng phương pháp lấy mẫu đo thủ công nên tính chính xác và tính kịp thời còn nhiều hạn chế. Các mẫu đo độ nhiễm mặn lúc được thực hiện một lần vào 7h sáng hàng ngày sau đó chuyển kết quả cho chính quyền để thông báo tới dân.
Sau quá trình làm việc với lãnh đạo địa phương, MobiFone Global cùng Công ty dịch vụ MobiFone khu vực 9 đã khảo sát và trình bày giải pháp sẽ triển khai tại huyện Mang Thít. Sau khi được sự chấp thuận của lãnh đạo huyện Mang Thít, MobiFone đã hiện thực hóa giải pháp và đã lặp đặt đưa vào khai thác từ 15/5/2020 tại trạm Chánh An thuộc xã Chánh An.
Giải pháp quan trắc tự động của MobiFone Global xây dựng được sử dụng các cảm biến có độ chính xác rất cao, kiểm chứng so sánh với kết quả đo thủ công và qua hệ thống đã thấy sự khác biệt rất lớn. Hệ thống đo đếm được các giá trị độ mặn thấp mà các thiết bị đo cầm tay của chính quyền không đo được.
Đại diện MobiFone Global cho biết, thiết bị cảm biến này sẽ thu thập và dữ liệu được truyền tự động qua kết nối di động về data center của MobiFone theo tần suất 1 phút/lần. Hiện hệ thống đo 4 chỉ số là mực nước, áp suất, nhiệt độ và độ mặn. Các dữ liệu này, trong đó độ mặn là tham số quan trọng nhất sẽ được lưu trữ và phục cho công tác phân tích trong điều hành sản xuất cũng như phục vụ thông tin trong dân sinh tại địa phương.
Tại buổi bàn giao công trình giữa Công ty kinh doanh khu vực 9 và huyện Mang Thít, lãnh đạo Sở Nông nghiệp Phát triển nông thôn tỉnh Vĩnh Long và huyện Mang Thít đánh giá cao giải pháp, cũng như có các góp ý tăng tính hữu dụng hơn nữa từ giải pháp hiện tại.
Thông qua giải pháp này, người dân và chính quyền có thể lấy số liệu đo độ mặn của nước trên nền tảng web thông qua trình duyệt hoặc qua các ứng dụng (App) cài đặt trên smart-phone để lấy số liệu theo thời gian thực một cách thuận tiện.
Như vậy, nếu như trước đây người dân không chủ động được việc lấy số liệu về độ nhiễm mặn để phục vụ sản xuất và sinh hoạt thì hiện tại thông qua giải pháp này, người dân đã chủ động hoàn toàn thông tin cũng như tính khách quan do chỉ số được hiển thị tự động theo thời gian thực.
Theo lãnh đạo huyện Mang Thít, hệ thống đo độ nhiễm mặn của MobiFone triển khai tại xã Chánh An đã phát huy hiệu quả tốt cho chính quyền và người dân. Kế hoạch sắp tới, huyện sẽ mở rộng các điểm đo độ nhiễm mặn để xây dựng bản đồ nhiễm mặn trên địa bàn huyện. Hệ thống này sẽ đưa ra dữ liệu chính xác, giúp chính quyền địa phương đưa ra các quyết định trọng việc điều hành sản xuất nông nghiệp và đời sống dân sinh của địa phương.
Hệ thống cảnh báo nhiễm mặn tự động qua smartphone của MobiFone cho người dân tại huyện Mang Thít đã giúp họ lên lịch tưới tiêu cây trồng và lấy nước sinh hoạt thuận lợi và đơn giản rất nhiều so với trước đây. Hệ thống sử dụng công nghệ IoT của MobiFone trong cảnh báo sớm tình hình xâm nhập mặn phức tạp như hiện nay là một công cụ ứng dụng kỹ thuật và công nghệ số tiên tiến. Qua đó, hệ thống này giúp Ban Chỉ đạo Phòng chống thiên tai - Tìm kiếm cứu nạn các cấp có những chỉ đạo kịp thời, ứng phó xâm nhập mặn. Sau thời gian sử dụng và đánh giá, huyện sẽ tham mưu, đề xuất đầu tư thêm nhiều trạm ở các địa phương trên địa bàn.
“Việc triển khai thành công giải pháp đo độ nhiễm mặn tại Vĩnh Long đã mở thêm hướng đi để MobiFone có thể ứng dụng nhiều hơn nữa CNTT, IoT, AI… vào sâu hơn trong cuộc sống. MobiFone cũng có thể mở rộng cung cấp các dịch vụ tương tự để ứng dụng trong lĩnh vực khác như: nông nghiệp thông minh, công nghiệp… Điều đó thể hiện khi một số hộ dân muốn triển khai hệ thống cảnh báo này cho các đầm nuôi trồng thủy sản của họ”, đại diện MobiFone Global nói.
Đại diện MobiFone Global cho hay, CNTT, IoT cũng là một trong những hướng đi của MobiFone cung cấp các dịch vụ số cho khách hàng, khi mà dịch vụ viễn thông truyền thống đang bão hòa và tăng trưởng chậm. Có thể bán hoặc cho thuê các dịch vụ cảnh báo như thế này cho khách hàng. Hiện thị phần của MobiFone là rất lớn tại Vĩnh Long cũng như khu vực Đồng bằng sông Cửu long nên đây sẽ là dịch vụ tiện ích rất thiết thực đối với cộng đồng cùng với các chương trình tri ân khác sẽ tạo niềm tin để giữ chân và tiếp tục mở rộng thị phần.
Thái Khang
2 giải pháp CNTT của MobiFone đạt danh hiệu Sao Khuê 2020
Tại lễ công bố và trao danh hiệu Sao Khuê 2020 ngày 16/5/2020, 2 sản phẩm của MobiFone đã vinh dự được bình chọn là sản phẩm, dịch vụ tiêu biểu của ngành phần mềm, dịch vụ CNTT Việt Nam.
" alt="MobiFone triển khai hệ thống đo tự động giúp Vĩnh Long chống nhiễm mặn" />
Việc đánh giá trên nhằm để hướng dẫn chủ đầu tư, Ban Quản trị các tòa nhà có giải pháp phù hợp để tránh lây nhiễm dịch bệnh trong trường hợp xuất hiện ca F0 trong khu chung cư, tòa nhà.
Hiện nay chưa có nghiên cứu khoa học khẳng định việc virus có thể lây lan qua hệ thống thông gió chung cư. Bên cạnh đó, Sở Chỉ huy phòng, chống dịch Covid-19 TP Hà Nội cũng yêu cầu kiểm tra, rà soát, xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân thuê căn hộ chung cư làm nơi làm việc có số nhân viên đông người trong thời gian giãn cách xã hội.
Thời gian gần đây, một số chung cư ở TP Hồ Chí Minh đã ghi nhận các ca dương tính với SARS-CoV-2 tại căn hộ cùng block, cùng trục đứng khiến cư dân lo ngại virus SARS-CoV-2 có thể lây nhiễm qua hệ thống thông gió và điều hòa không khí của tòa nhà, đặc biệt là chung cư có ca F0 cách ly tại nhà.
Ông Nguyễn Hồng Tâm - Phó Giám đốc Trung tâm Kiểm soát bệnh tật TP.HCM cho rằng hiện nay chưa có nghiên cứu khoa học khẳng định việc virus có thể lây lan qua hệ thống thông gió chung cư.
Ông Tâm cho biết virus Delta lây lan qua giọt bắn, có khả năng tồn tại ở môi trường nhưng không lâu, nhất là nhiệt độ nóng.
Hiện nay, các chung cư có hệ thống thông gió chung, không khí được hút từ các phòng và đẩy ra ngoài, chỉ hút ra chứ không phải chuyển từ căn hộ này sang căn hộ khác. Do đó, khó có khả năng virus lan từ căn hộ này sang căn hộ khác.
Trao đổi với báo chí về vấn đề này, PGS.TS Vũ Ngọc Anh – Vụ trưởng Vụ Khoa học công nghệ và Môi trường (Bộ Xây dựng) cho biết, đối với những chung cư được xây dựng tuân thủ theo các tiêu chuẩn quy chuẩn liên quan đến việc thiết kế hệ thống thông gió và điều hòa không khí do Bộ Xây dựng ban hành thì việc phát tán virus SARS-CoV-2 theo hệ thống thông gió, điều hòa ít có khả năng xảy ra.
Theo PGS.TS Vũ Ngọc Anh, Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 5687:2010 về “Thông gió – Điều hòa không khí – Tiêu chuẩn thiết kế” có quy định rõ vị trí đặt cửa lấy không khí ngoài (gió tươi): Cửa hoặc tháp lấy không khí ngoài có thể được đặt trên tường ngoài, trên mái nhà hoặc ngoài sân vườn và phải cách xa không dưới 5m đối với cửa thải gió của nhà lân cận, của nhà bếp, phòng vệ sinh, gara ô tô, tháp làm mát, phòng máy. Không được thiết kế cửa lấy không khí ngoài chung cho các hệ thống thổi nếu chúng không được phép bố trí cùng trong một phòng…
Hà Nội yêu cầu đánh giá nguy cơ lây nhiễm Covid-19 qua hệ thống điều hòa trung tâm, hệ thống thông gió tòa nhà chung cư Bên cạnh đó, QCVN 04:2019/BXD, QCVN 04:2021/BXD “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư”, hướng dẫn cụ thể liên quan đến việc thiết kế hệ thống thông gió và điều hòa không khí thì các căn hộ và không gian ngoài căn hộ trong nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp phải có hệ thống thông gió tự nhiên hoặc cưỡng bức.
Khi sử dụng hệ thống thông gió cưỡng bức, điều hòa không khí cần đảm bảo các yêu cầu sau: Các thông số khí hậu bên ngoài nhà phục vụ cho thiết kế hệ thống thông gió, điều hòa không khí tuân thủ theo quy chuẩn và tiêu chuẩn lựa chọn áp dụng; Chỉ được sử dụng chất làm lạnh đảm bảo an toàn môi trường theo quy định hiện hành; Khí thải ra ngoài không được gây khó chịu hay nguy hại cho người và tài sản xung quanh; không khí tươi phải cấp trực tiếp vào trong phòng với lưu lượng không ít hơn 90% lưu lượng khí thải ra.
Chuyên gia khuyến cáo, đối với một số chung cư có sảnh đón tiếp thì nên ngừng sử dụng điều hòa mà chỉ dùng biện pháp thông gió tự nhiên là mở cửa. Thang máy nên giảm 50% số lượng người đi một lượt, tăng cường việc hút gió trong thang máy.
Với hành lang chung phải thông gió cưỡng bức vì nếu có F0 đi lại ở đây thì virus sẽ bị hút ra ngoài. Một số chung cư sử dụng điều hòa cho hành lang chung cần tạm dừng việc này. Tóm lại, với những khu vực sử dụng chung trong chung cư như sảnh đón tiếp, thang máy, hành lang cần phải tích cực sử dụng thông gió tự nhiên.
Thuận Phong
Hà Nội tính lập bệnh viện dã chiến, khu cách ly ở 10 dự án tái định cư
Có 10 dự án nhà tái định cư được UBND thành phố trưng dụng để sử dụng làm nơi cách ly, lập bệnh viện dã chiến trong đó có 6 dự án đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách.
" alt="Hà Nội đánh giá nguy cơ lây nhiễm Covid" />
- ·Nhận định, soi kèo Bodrum vs Antalyaspor, 23h00 ngày 12/4: Nỗ lực trụ hạng
- ·Dịch vụ bưu chính
- ·Các công ty viễn thông Hàn Quốc tăng cường dịch vụ hội nghị truyền hình trong dịch Covid
- ·Kiểm tra 6 tỉnh về nhà ở kinh doanh bất động sản sau cơn sốt đất
- ·Nhận định, soi kèo Angers vs Montpellier, 22h15 ngày 13/4: Níu chân nhau
- ·Chung cư 10 tầng xây dựng chỉ trong 28 giờ
- ·Apple bỏ hỗ trợ iPhone 6S, iPhone 6S Plus và iPhone SE đời đầu
- ·Tiêm vắc xin Covid
- ·Nhận định, soi kèo Bình Dương vs SHB Đà Nẵng, 18h00 ngày 13/4: Tìm lại niềm vui
- ·Bị ruồi bay trước mặt, tài xế mất kiểm soát lái Toyota Innova lao xuống kênh