Nhận định, soi kèo Newcastle Jets vs Melbourne Victory, 13h00 ngày 8/2: Chủ nhà chìm sâu

Bộ Xây dựng đã nhiều lần ban hành Thông tin quy chuẩn khu đô thị mới, chỉ rõ “khu đô thị mới là dự án đầu tư xây dựng một khu đô thị đồng bộ có hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, khu dân cư và các công trình dịch vụ khác, được phát triển nối tiếp đô thị hiện có hoặc hình thành khu đô thị tách biệt và chức năng được xác định phù hợp với quy hoạch xây dựng đô thị được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt”.

Trước những quy chuẩn ngày càng khắt khe, một chuyên gia bất động sản cho rằng, việc thu hút một chủ đầu tư lớn đến đầu tư xây dựng các dự án bất động sản tầm cỡ, nhất là các khu đô thị sẽ góp phần làm thay đổi mạnh mẽ diện mạo khu vực và địa bàn cơ sở. Giá bất động sản nhờ đó có nhiều tiềm năng tăng giá.

Theo nghiên cứu của CBRE, các vùng có hạ tầng tốt thông thường giá bất động sản tăng 10 - 20%. Những yếu tố như sự kết nối, sự quan tâm của nhà đầu tư chiến lược và tiềm năng phát triển của địa phương đều được quan tâm rất lớn.

Trong khi đó, bất động sản nhà ở luôn là phân khúc hấp dẫn và tiềm năng. Khi quá trình đô thị hóa tăng nhanh, nhu cầu nhà ở cũng gia tăng rất cao.

Theo đó, việc phát triển các khu đô thị luôn có sức hấp dẫn không chỉ với các nhà đầu tư lớn, mà còn được người dân đón đợi để tìm kiếm cho mình một nơi chốn an cư, lạc nghiệp lý tưởng.

Tăng trưởng gắn liền với phát triển bền vững 

Tiên phong cho xu hướng đầu tư đồng bộ theo vòng tròn khép kín có thể kể tới Tập đoàn Geleximco. Những khu đô thị được quy hoạch bài bản, đồng bộ, hiện đạị đã giúp Geleximco ghi dấu ấn trên thị trường.

Tại thị trường bất động sản Thủ đô, Geleximco gây chú ý với các dự án khu đô thị như Khu đô thị Thành phố Giao lưu có quy mô 95ha, nằm tại vị trí đắc địa kết nối với nhiều tuyến đường lớn như Hoàng Quốc Việt, Phạm Hùng (Hà Nội). Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn có tổng diện tích 147ha, tọa lạc tại một trong những vị trí đắc địa phía tây Thủ đô, ngay mặt đường Lê Trọng Tấn và Đại lộ Thăng Long. 

Trong khi đó, Gelexia Riverside là khu đô thị nằm sát hồ điều hòa Yên Sở, được hưởng trọn không gian thoáng đãng, không khí mát mẻ của khu vực. Tại thị trường Quảng Ninh, Geleximco được biết đến với Khu đô thị Cái Dăm Geleximco, tọa lạc ngay trên trục đường huyết mạch của khu du lịch Bãi Cháy. 

Tăng trưởng xanh gắn liền với phát triển bền vững là yêu cầu thiết yếu, vừa đảm bảo mang lại chất lượng sống hàng đầu, vừa tạo ra hấp lực, gia tăng giá trị kinh tế kéo theo sự phát triển kinh tế - xã hội cả một vùng địa phương.

Với kinh nghiệm lâu năm trong quy hoạch kiến trúc đô thị đương đại, các dự án khu đô thị do Geleximco phát triển đều đảm bảo tính khả thi, đồng bộ giữa ý tưởng và thực tế. Điều này giúp gia tăng giá trị bền vững của công trình khi đi vào hoàn thiện.

Ngoài ra, các sản phẩm của Geleximco cũng luôn chú trọng đến yếu tố cảnh quan, môi trường. Tại mỗi địa phương mà Geleximco đầu tư, bên cạnh yếu tố chất lượng, tiến độ, tập đoàn luôn quan tâm và tôn trọng bản sắc của từng vùng đất, luôn nhất quán quan điểm coi trọng việc bảo vệ môi trường, tạo lập không gian sống thân thiện, gần gũi với thiên nhiên. 

Thanh Hà

Luật sư tư vấn:

Theo quy định tại Khoản 1 Luật Đấu thầu 2013 quy định về phạm vi điều chỉnh của luật này. Luật này quy định quản lý nhà nước về đấu thầu; trách nhiệm của các bên có liên quan và các hoạt động đấu thầu, bao gồm:

Lựa chọn nhà thầu cung cấp dịch vụ tư vấn, dịch vụ phi tư vấn, hàng hóa, xây lắp đối với:

a) Dự án đầu tư phát triển sử dụng vốn nhà nước của cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, đơn vị thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, đơn vị sự nghiệp công lập;

Công ty nào cần áp dụng luật đấu thầu trong mua sắm vật tư?

b) Dự án đầu tư phát triển của doanh nghiệp nhà nước;

c) Dự án đầu tư phát triển không thuộc quy định tại điểm a và điểm b khoản này có sử dụng vốn nhà nước, vốn của doanh nghiệp nhà nước từ 30% trở lên hoặc dưới 30% nhưng trên 500 tỷ đồng trong tổng mức đầu tư của dự án;

d) Mua sắm sử dụng vốn nhà nước nhằm duy trì hoạt động thường xuyên của cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, đơn vị thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, đơn vị sự nghiệp công lập;

đ) Mua sắm sử dụng vốn nhà nước nhằm cung cấp sản phẩm, dịch vụ công;

e) Mua hàng dự trữ quốc gia sử dụng vốn nhà nước;

g) Mua thuốc, vật tư y tế sử dụng vốn nhà nước; nguồn quỹ bảo hiểm y tế, nguồn thu từ dịch vụ khám bệnh, chữa bệnh và nguồn thu hợp pháp khác của cơ sở y tế công lập;

Theo điểm đ Khoản 1 Điều 1 Luật đấu thầu thì việc mua sắm sử dụng vốn nhà nước nhằm cung cấp sản phẩm, dịch vụ công sẽ là một đối tượng thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật đấu thầu. Theo quy định tại Điều 3 Nghị định 32/2019/NĐ-CP thì Sản phẩm, dịch vụ công là sản phẩm, dịch vụ thiết yếu đối với đời sống kinh tế - xã hội của đất nước, cộng đồng dân cư hoặc bảo đảm quốc phòng, an ninh mà Nhà nước phải tổ chức thực hiện trong các lĩnh vực trong đó bao gồm tài nguyên và môi trường. Do vậy đối với Công ty cổ phần nhà nước hoạt động trong lĩnh vực sản xuất, kinh doanh nước sạch sẽ là đối tượng áp dụng của Luật đấu thầu, theo đó quy trình sử dụng vốn nhà nước để mua vật tư, nguyên, nhiên liệu phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh phải tuân theo quy định của Luật Đấu thầu 2013.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Điều kiện áp dụng phương pháp tính thuế gián tiếp

Hiện tại gia đình tôi đang là hộ kinh doanh cá thể kinh doanh vật liệu xây dựng và hoạt động được 4 tháng. Tuy nhiên, do nhu cầu kinh doanh, tôi muốn thành lập Công ty TNHH.

Đối với câu hỏi liệu áp lực hay không thi thay HLV Trương Việt Hoàng, chiến lược gia người Hàn Quốc khẳng định: “Tôi không có áp lực gì vì đã làm việc với BHL trong một thời gian dài. Chúng tôi thoải mái trao đổi với nhau trên sân”.

Nói về những sự thay thế Bùi Tiến Dũng, ông Bae Ji Won tự tin: “Bùi Tiến Dũng chấn thương đã lâu nên chúng tôi cũng chuẩn bị nhiều giải pháp khác. Tôi tin các cầu thủ thay thế Tiến Dũng có đủ chất lượng chơi tốt. Tôi có nhiều cầu thủ chất lượng, đặc biệt là trung vệ nên tin tưởng vào sự thay thế”.

HLV Bae Jin Won thừa nhận, ông không biết nhiều về đối thủ nhưng không quá lo lắng về điều đó: “Điều quan trọng là tôi tập trung vào đội của mình, chơi theo thứ bóng đá của mình. 

Tôi nghĩ các đối thủ cũng thế thôi khi không có nhiều thông tin về chúng tôi. Vấn đề quan trọng là chúng tôi thể hiện như thế nào”.

HLV Viettel khẳng định, sẽ tạo cơ hội tối đa cho các cầu thủ trẻ được ra sân: “Chắc chắn các cầu thủ trẻ có cơ hội ra sân. Tất nhiên, điều đó tùy thuộc vào đối thủ. Tôi có thể khẳng định, cơ hội ra sân của cầu thủ trẻ là rất cao”..

Trong khi đó HLV Satyasagar (Young Elephants FC) nói: “Tôi muốn gửi lời cảm ơn tất cả mọi người, cảm ơn VFF, AFC vì đã tổ chức giải đấu này. Đây là lần đầu tiên chúng tôi dự AFC Cup. Đây là giải đấu lớn của CLB, của bóng đá Lào. Chúng tôi sẽ cố gắng hết sức khi tham dự sân chơi này”

Trước câu hỏi có tự tin giành 1 điểm khi Viettel có nhiều cầu thủ bị chấn thương và vừa thay HLV, thuyền trưởng CLB Young Elephants FC bày tỏ: “Thực sự tôi không biết về tình hình chấn thương hay thay đổi HLV trương của Viettel. Họ là 1 đội rất mạnh nhưng trong bóng đá cái gì cũng có thể xảy ra và kéo dài 90 phút. Chúng tôi tôn trọng mọi đối thủ và sẽ thi đấu để đạt kết quả tốt nhất”.

“Chúng tôi có nhiều tuyển thủ Quốc gia. Tôi may mắn có cơ hội để huấn luyện đội bóng này và tin rằng sẽ có kết quả tốt. Viettel là tập thể mạnh nên chúng tôi không thể tập trung vào cá nhân nào. Nhưng đáng chú ý, Viettel có cầu thủ số 14 (Hoàng Đức) là trụ cột của ĐTQG”. 

Về phía HLV của Hougang United là ông Clement Teo và Oleg Starnskyi bên phía Phnom Penh FC cũng đều khẳng định cố gắng chơi tốt nhất từng trận đấu để hướng đến mục tiêu giành vé đi tiếp tại bảng I

Lượt trận thứ nhất diễn ra 2 cặp đấu: Viettel vs Young Elephants FC và Hougang United vs Phnom Penh FC lần lượt vào các khung giờ 17 và 21h trên sân Thống Nhất.

M.A (ghi)

Cổng trường THCS Phan Đình Phùng bị ngập sâu.

Thầy giáo Nguyễn Thế Nhân – Hiệu trưởng trường THCS Phan Đình Phùng chia sẻ, hơn 260 học sinh khối 6 đang học thì nước ập vào khuôn viên trường nên nhà trường phải thông báo cho phụ huynh đến đón học sinh.

Nước bao vây toàn khuôn viên trường học, hàng trăm học sinh chờ lực lượng cảnh sát giải cứu.

Tuy nhiên, vào lúc 8h30, nước lên rất nhanh nên nhà trường phải nhanh chóng báo với Phòng GD-ĐT và lực lượng chức năng để có phương án cứu hộ.

Tiếp nhận thông tin, lực lượng Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy cứu nạn cứu hộ Công an Quảng Trị đã nhanh chóng có mặt tại hiện trường, dùng xuồng để giải cứu học sinh.

Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và cứu hộ cứu nạn đã giải cứu hơn 260 học sinh ra khỏi trường học bị ngập lụt.

Đồng thời, lực lượng dân phòng, công an địa phương chia nhau cõng từng học sinh đến khu vực cao để bàn giao cho phụ huynh các em.

Nhiều cảnh sát phải cẩn thận cõng từng học sinh đến giao tận tay cho phụ huynh. Cảnh sát ở Quảng Trị đã dùng xuồng máy, lần lượt giải cứu hàng trăm học sinh an toàn.

“Nước lên rất nhanh và bất ngờ, chỉ trong nửa giờ đã dâng cao hơn 1m. Trong quá trình bàn giao học sinh cho phụ huynh, nhà trường yêu cầu giáo viên các lớp ghi lại tên từng em để giám sát học sinh của mình. Phía nhà trường đã báo cáo cơ quan chức năng về tình trạng ngập lụt mỗi đợt mưa lớn”, vị hiệu trưởng cho biết.

Trước đó, vào năm 2020, trường THCS Phan Đình Phùng từng rơi vào tình trạng bị nước lũ bao vây và lực lượng chức năng đã nhiều lần giải cứu học sinh ở đây.

Hương Lài

Vụ hàng ngàn giáo viên vượt mưa lũ đi thi 'hụt': Quảng Nam ra thông báo mới

Sáng 24/10, gần 2.000 thí sinh tỉnh Quảng Nam vượt mưa lũ đi thi viên chức. Nhưng khi tới nơi, nhiều thí sinh bất ngờ nhận được thông báo kỳ thi tạm hoãn.