Trường Sa, Hoàng Sa 'tái xuất' trong đề thi Địa lý

Cũng theo đại diện Savills Việt Nam, các bất động sản liền thổ tại TP.HCM đến từ các chủ đầu tư danh tiếng, tập trung tại khu phức hợp và khu đô thị cao cấp. Giá nhà vẫn ở mức cao, nhắm vào nhóm người mua giàu có. Đây được xem là cơ hội lớn cho nguồn cung nhà liền thổ giá phải chăng ở các tỉnh lân cận TP.

Thống kê, nguồn cung biệt thự/nhà phố xây sẵn sơ cấp tăng 18% theo quý và 1% theo năm, đạt 577 căn. Nguồn cung vẫn tập trung nhiều nhất tại TP.Thủ Đức, quận 12 và huyện Bình Chánh. Lượng giao dịch đối với nhà xây sẵn đạt hơn 370 căn, tăng 54% theo quý với tỷ lệ hấp thụ là 64%. Trong đó, nguồn cung mở bán mới chiếm 80% của tổng lượng giao dịch, TP.Thủ Đức chiếm tới 52% lượng giao dịch. 

Xét về triển vọng năm 2025, nguồn cung tương lai dự kiến đạt trên 11.500 căn/nền. Cụ thể, bất động sản xây sẵn chiếm 89% và đất nền cung cấp 11%. 6 tháng cuối năm 2022, dự kiến có 3 dự án mới và 6 giai đoạn tiếp theo tại TP.Thủ Đức, quận 12, huyện Bình Chánh và Nhà Bè với hơn 2.200 căn/nền. 

Trong khi đó, ngân hàng UOB dự báo, lạm phát đạt 3,7% cho cả năm 2022 và sẽ tăng lên 5% vào năm 2023. Còn SSI nhận định, lãi suất huy động nửa cuối 2022 có thể tăng 50-70 điểm cơ bản. 6 tháng đầu năm, 67% dư nợ tín dụng bất động sản là vay mua nhà. Với tỷ lệ sử dụng đòn bẩy tài chính cao, lãi suất tăng sẽ làm giảm lượng người mua sử dụng vốn vay do chi phí vay thế chấp cao, điều này ảnh hưởng đến nhu cầu nhà ở.

Còn theo báo cáo trước đó của Chợ Tốt Nhà, trong quý II/2022 vừa qua, thị trường căn hộ chung cư nói riêng và thị trường bất động sản nói chung đón nhận hai thông tin quan trọng, ảnh hưởng lớn đến giá cả đang rao trên thị trường, khả năng mua bán cũng như nhu cầu của người mua. Đó là việc một số ngân hàng đã có những động thái siết chặt cấp tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản như Sacombank, Techcombank.

"Giới đầu tư dự báo, nếu tới đây số lượng ngân hàng hạn chế cho vay bất động sản gia tăng thì nguy cơ thị trường địa ốc chững lại là điều có thể xảy ra. Ngoài ra, việc Bộ Xây dựng đề xuất cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư có thời hạn từ 50-70 năm có thể ảnh hưởng tâm lý người dân muốn sở hữu lâu dài, khả năng cao xảy ra hiện tượng người dân chuyển sang mua nhà ở riêng lẻ, nhà liền thổ thay vì mua căn hộ chung cư", báo cáo nêu.

Chỉ với hơn 1 tuần tập trung trở lại chuẩn bị cho 2 trận đấu òng loại World Cup 2022 rõ ràng quá ít thời gian cho HLV Park Hang Seo cải tổ lối chơi lẫn hệ thống chiến thuật của tuyển Việt Nam.

Điều này đồng nghĩa chuyến làm khách tại Australia, thuyền trưởng người Hàn Quốc vẫn sử dụng sơ đồ 5-4-1 hoặc 5-3-2, nói nôm na dùng 3 trung vệ kèm theo 2 cầu thủ chạy cánh.

Đôi cánh của tuyển Việt Nam với Hồng Duy hay Văn Thanh

Ở các vị trí trung vệ, việc mất Quế Ngọc Hải vì thẻ phạt là đáng lo, nhưng sự trở lại của Đình Trọng và đặc biệt “phát hiện mới” Thành Chung, hoặc có mặt Hữu Tuấn... đủ giúp HLV Park Hang Seo yên tâm. Bởi vậy, vấn đề còn lại nằm ở đôi cánh.

Các trận đấu tại AFF Cup 2020 hoặc trước đó, dù không hẳn là tệ nhưng màn thể hiện của đôi cánh ở tuyển Việt Nam đang khiến thuyền trưởng người Hàn Quốc rất nhớ Trọng Hoàng, Văn Hậu khi sự hiệu quả tương đối thấp.

Chính bởi vậy, điều mà HLV Park Hang Seo ưu tiên ở trận gặp Australia có lẽ cần phải sửa cho đôi cánh hoạt động ổn hơn, nhằm hướng đến một kết quả khả quan tại vòng loại World Cup 2022

và cần thử

Những gì Văn Thanh hay Hồng Duy thể hiện trong chặng đường vừa qua không hẳn quá tệ, nhưng để đạt yêu cầu hoặc ít nhất tạo ra sự đột biến cao nhất thì chưa. Do đó khả năng cực cao là thuyền trưởng tuyển Việt Nam phải thử với người khác.

Cần phải thử khi tuyển Việt Nam vào lúc này đang tương đối dư giả, hoặc ít nhất không bí về con người cho 2 biên như trước đây. Và thực tế, HLV Park Hang Seo đã từng thử ở AFF Cup 2020 với Hồ Tấn Tài.

đang cần thầy Park phải căn chỉnh, thử nghiệm

Màn thể hiện của cầu thủ người Bình Định rõ ràng để khoả lấp nỗi nhớ đàn anh Trọng Hoàng của HLV Park Hang Seo chưa làm yên tâm tuyệt đối, nhưng so với Văn Thanh thì lại khá ổn, hay chí ít cho thấy sự tươi mới hơn.

Trong khi đó biên trái vào lúc này cũng có vài cái tên nên được thuyền trưởng người Hàn Quốc thử nghiệm và đáng chú ý nhất là Lê Văn Xuân, một cầu thủ cũng trưởng thành từ Hà Nội FC như Đoàn Văn Hậu.

Cầu thủ chạy cánh vốn thuộc quân số U23 Việt Nam này chưa có nhiều cơ hội ra sân vì ít tuổi đời, kinh nghiệm... nhưng nếu được trao gửi niềm tin có thể sẽ khá. Hoặc chí ít cũng học hỏi thêm nhiều điều nhằm phục vụ cho SEA Games sắp tới.

Trong một trận đấu được coi “nháp” cho cuộc đối đầu với Trung Quốc, hay hướng đến tương lai thì sẽ rất tiếc nếu HLV Park Hang Seo không sửa và thay đổi cho đôi cánh của tuyển Việt Nam - vốn từng rất thành công dưới thời chiến lược gia người Hàn Quốc.

Xuân Mơ

Tuyển Việt Nam nhận tin cực vui ngày 'xông đất' Australia

Tuyển Việt Nam có sự khởi đầu suôn sẻ trong chuyến làm khách tại Australia, vòng loại thứ ba World Cup 2022 khu vực châu Á.

"Việc xem xét hiện đang được tiến hành tại trụ sở BTC. Paris 2024 hợp tác đầy đủ với các nhà điều tra", Ủy ban cho biết trong một tuyên bố ngắn gọn.

BTC Paris 2024 cũng nói thêm rằng tổ chức này không phải là đối tượng của bất kỳ cuộc điều tra tư pháp nào chống lại mình.

Người phát ngôn của BTC Olympic 2024, khi được hỏi cuộc đột kích sẽ kéo dài bao lâu và cảnh đang tìm kiếm cụ thể điều gì, đã từ chức đưa ra bất kỳ thông báo nào.

Theo L'Equipe, cuộc khám xét được thực hiện bởi các nhân viên của Văn phòng Trung ương về Chống Tham nhũng và Vi phạm Tài chính và Thuế (OCLCIFF), cùng với đội tài chính của Cảnh sát Tư pháp Paris.

Quá trình khám xét được thực hiện cùng ngày với tin tứctừ đài truyền hình công cộng France Info, trong đó đưa tin một số công ty xây dựng lớn thực hiện các công việc cho Olympic bị kiện bởi những người lao động không có giấy tờ.

Những người lao động khiếu nại rằng họ làm việc không có hợp đồng và không tôn trọng giờ làm việc, cùng với các vi phạm bị cáo buộc khác.

Theo CNN, trích dẫn nguồn tin từ văn phòng công tố tài chính Pháp, cuộc đột kích có liên quan đến hai "cuộc điều tra sơ bộ"về những sai phạm tài chính với các hợp đồng và công quỹ.

Cơ quan bị khám xét cũng bao gồm trụ sở của SOLIDEO, cơ quan công chịu trách nhiệm về phần lớn việc xây dựng và cơ sở hạ tầng của Thế vận hội 2024.

Một trong những cuộc điều tra này, theo CNN, được mở từ năm 2017 bởi một đơn vị chống tham nhũng của cảnh sát Pháp về "xung đột lợi ích, biển thủ công quỹ, thiên vị và che giấu thiên vị trong các hợp đồng khác nhau", thuộc về BTC Paris 2024.

Cuộc điều tra sơ bộ thứ hai được mở từ năm 2022 bởi một đơn vị tài chính của cảnh sát Pháp, để xem xét "xung đột lợi ích, sự thiên vị và che giấu sự thiên vị liên quan đến các hợp đồng khác nhau", liên quan đến BTC Olympic và SOLIDEO.

Thế vận hội mùa Hè Paris, lần đầu tiên có sự cân bằng về số lượng vận động viên nam và nữ, được tổ chức vào năm tới, trong thời gian 26/7-11/88.

Tony Estanguet, cựu VĐV đua thuyền 3 lần vô địch Olympic và là chủ tịch của Ban tổ chức, nhiều lần nhắc lại rằng Thế vận hội Paris 2024 phải là sân chơi dành cho "vận động viên".

Cho đến nay, 13 tháng trước khai mạc, 6,8 triệu trong số 10 triệu vé có sẵn đã được bán.

Trong một cuộc phỏng vấn với EFE hồi tháng 4, Estanguet được hỏi về một báo cáo từ Tòa án Kiểm toán công bố đầu năm, trong đó nêu rõ những nghi ngờ về ngân sách cho Thế vận hội (được cập nhật lên 4,4 tỷ euro vào cuối năm 2022).

Estanguet đáp: "Điều quan trọng cần nhấn mạnh là cho đến nay, không có lỗi nào được phát hiện và các quyết định được thông qua luôn tôn trọng khuôn khổ quản trị tốt và đạo đức, tất cả những điều này được nhấn mạnh trong báo cáo. Những gì Tòa án đang nói đến trong báo cáo đó là những rủi ro trong tương lai".

Tuyển bóng chuyền nữ Việt Nam xếp nhất vòng bảng tại AVC Challenge Cup

Đây là động thái nhằm gây sức ép lên chủ tịch của Tottenham, người luôn giữ lập trường cứng rắn khi đàm phán với các đối tác ở Ngoại hạng Anh.

Quỷ đỏ định giá Kane khoảng 80 triệu bảng, trong khi đội bóng thành London dứt khoát mức phí ít nhất 100 triệu bảng mới ngồi lên bàn thương lượng.

Đây là số tiền lớn đối với cầu thủ sắp bước sang tuổi 30 và chỉ còn một năm hợp đồng như Harry Kane.

Bản thân Kane đã nghĩ đến chuyện ra đi tìm kiếm danh hiệu. HLV Ten Hag cũng cần một tiền đạo đẳng cấp. Tuy nhiên, MU sẽ không để thương vụ kéo dài.

Hai năm trước, Man City từng đặt lên bàn đàm phán 100 triệu bảng dạm mua tiền đạo tuyển Anh nhưng bị Tottenham cự tuyệt.

Thời gian qua, MU cũng xem xét các lựa chọn khác cho hàng công, với việc dạm mua Rasmus Hojlund của Atalanta.

Đối với doanh nghiệp đã có quyền sử dụng đất theo quy định, trình tự thủ tục bao gồm 5 bước với tổng thời gian thực hiện tối đa 153 ngày làm việc. 

5 bước gồm: Đánh giá sơ bộ một số điều kiện cơ bản (20 ngày); chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư (35 ngày); lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (48 ngày); thủ tục giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất (15 ngày); các thủ tục đầu tư xây dựng dự án được thực hiện đồng thời (35 ngày). 

Trường hợp dự án NƠXH xây dựng trên đất công, được đầu tư không phải bằng nguồn vốn đầu tư công, vốn Nhà nước ngoài đầu tư công thì trình tự thủ tục sẽ trải qua 7 bước. Tổng thời gian thực hiện tối đa 318 ngày. 

Những dự án NƠXH thuộc trường hợp này sẽ có thêm 2 bước là đánh giá năng lực của chủ đầu tư và tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư. 

Đối với những dự án đầu tư xây dựng lại chung cư cũ đã xuống cấp nghiêm trọng (cấp D), UBND TP.HCM cũng thống nhất chia làm 2 trường hợp. 

Nếu chủ các căn hộ chung cư thoả thuận được với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản về việc lựa chọn chủ đầu tư, trình tự thủ tục sẽ trải qua 9 bước. Tổng thời gian thực hiện tối đa 241 ngày. 

Trường hợp chủ đầu tư dự án được Nhà nước đấu thầu lựa chọn, trình tự thủ tục sẽ gồm 10 bước. Nếu chỉ có 1 nhà đầu tư tham gia đấu thầu thì thời gian tối đa thực hiện thủ tục là 208 ngày. 

Còn nếu có 2 nhà đầu tư trở lên tham gia, thời gian hoàn thiện thủ tục đầu tư là 353 ngày. Bởi các nhà đầu tư phải mất 60 ngày để chuẩn bị hồ sơ dự thầu theo quy định.

Anh Phương – Hồ Văn 

Sự đa dạng về chủ đề và màu sắc là điểm nổi bật của những không gian xinh đẹp này. Bạn còn cần chú ý tới những đồ nội thất và đồ trang trí trong phòng để tạo sự kết hợp hài hòa với chủ đề chung.

TheoBáo Xây dựng