Kết quả bóng đá Bồ Đào Nha 2

Đang đổ xăng, chiếc BMW bị trộm ngay trước mặt chủ xe

Khi người đàn ông đang vào trạm xăng để bơm nhiên liệu cho chiếc BMW của mình, hai tên trộm đã leo lên xe và lái chiếc xe đi trước sự bất lực của chủ xe.

Khó trông chờ vào nhà ở xã hội

Một thời, nhiều người nghĩ rằng chính sách nhà ở xã hội sẽ là “cây đũa thần” để giải quyết vấn đề nhà ở cho người thu nhập thấp. Tuy nhiên, thực tế đã chứng minh nhận thực đó không hoàn toàn đúng.

Vợ chồng anh Ngọc Tuấn, chị Mỹ Loan (tạm trú tại quận Bình Thạnh, TPHCM) đều làm việc trong những cơ quan nhà nước. Cách đây 3 năm, anh chị từng theo đuổi một dự án nhà ở xã hội với sự hỗ trợ về tài chính từ nguồn vốn vay 30.000 tỷ đồng. Theo hướng dẫn của chủ đầu tư, anh chị đã phải làm một loạt hàng chục loại giấy tờ để chứng minh “thuộc diện thu nhập thấp”, thuộc diện được thụ hưởng từ chương tình vay vốn ưu đãi, rồi lại phải chứng minh có thu nhập… đủ khả năng trả nợ… Để rồi cuối cùng, anh chị bị… loại ra khỏi danh sách vì một trong số các điều kiện không đáp ứng.

Nhiều người có nhu cầu mua nhà xã hội nhưng không đủ điều kiện về hồ sơ, thủ tục

“Cùng làm hồ sơ với mình có khá nhiều người cũng có điều kiện tương tự, nhưng nhờ có mối “quan hệ riêng” với chủ đầu tư, hoặc với một cơ quan “có tiếng nói” nào đó, nên họ được xét duyệt, còn mình thì không. Bên cạnh sự phức tạp, nhiêu khê về thủ tục, tính minh bạch trong việc xét chọn đối tượng được mua nhà xã hội cũng là vấn đề nan giải đối với nhiều người”, anh Tuấn nhận định.

Thời gian qua, ở Hà Nội và TP.HCM đã có một số dự án nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng. Tuy nhiên, việc phân phối loại hình nhà ở này có nhiều vấn đề “không ổn”. Ở một số dự án, người có nhu cầu nhà ở không mua vì vị trí không thuận lợi, hạ tầng kém, thiếu hầu hết các tiện ích cơ bản như chợ búa, trường học… Còn một số dự án khác thì nhiều người có nhu cầu không mua được, trong khi có những đối tượng đã có nhà, không thuộc diện thu nhập thấp lại được mua.

Theo số liệu tổng hợp của Bộ Xây dựng, nhu cầu nhà ở xã hội trong toàn quốc trong giai đoạn từ năm 2011-2020 cần khoảng 440.000 căn hộ. Trong đó, riêng TP.HCM là khoảng 134.000 căn, nhưng đến nay mới thực hiện được khoảng 28% kế hoạch đã đề ra. Trong 9 tháng của năm 2017, tại TPHCM chỉ có 1 dự án nhà ở xã hội hoàn thành, cung cấp 96 căn hộ.

Tốc độ phát triển nhà ở xã hội như thời gian qua là quá chậm, nguồn cung quá ít so với nhu cầu. Đó là lý do khiến nhiều nhà đầu tư kiến nghị cần phát triển loại hình nhà thương mại giá rẻ.

Vướng mắc ngay từ chính sách phát triển

Định hướng phát triển nhà ở hiện nay là ưu tiên tập trung phát triển nhà ở thương mại giá rẻ song song với phát triển nhà ở xã hội. Một số chuyên gia BĐS nhận định rằng, nhà ở thương mại giá rẻ đóng vai trò rất quan trọng trong giai đoạn hiện nay, đặc biệt khi nguồn lực, năng lực đầu tư nhà ở xã hội còn hạn chế.

Những căn nhà giá trên dưới 100 triệu đồng ở Bình Dương cho đến giờ vẫn là mô hình "độc nhất vô nhị"

Tuy nhiên hiện ở Việt Nam chưa có khái niệm rõ ràng về nhà giá rẻ. Một chuyên gia cho biết, trên thế giới có khái niệm "affordable housing" để chỉ loại nhà mà đại bộ phận người dân có thể mua được với mức thu nhập của mình. Loại nhà đó gọi là nhà bình dân. Ngoài ra, giá nhà còn tùy thuộc vào diện tích, vị trí... Để có thể phân biệt được nhà rẻ hay không cần căn cứ vào rất nhiều yếu tố trong đó thu nhập được đặt lên hàng đầu.

“Thường thì giá nhà cao gấp 6 lần tổng thu nhập của một hộ gia đình trong vòng một năm được coi là chấp nhận được. Ví dụ, hộ gia đình có tổng thu nhập là 10 triệu đồng/tháng nghĩa là 120 triệu đồng/năm. Một căn hộ được coi là rẻ với vợ chồng đó khi có giá khoảng 720 triệu đồng (gấp 6 lần tổng thu nhập của cả vợ và chồng trong vòng một năm)”, chuyên gia cho biết.

Có thể xuất phát từ mức giá này, mà thời gian qua một số doanh nghiệp đề xuất cho xây dựng những căn hộ “siêu nhỏ” chỉ khoảng 25-30m2 bán với giá 500-700 triệu đồng/căn. Tuy vậy, nếu tính giá trị theo m2 thì mức giá này không rẻ hơn bao nhiêu so với nhà thương mại bình thường. Đó là chưa nói tới vị trí của những dự án này thường ở xa trung tâm, còn thiếu nhiều tiện ích cơ bản, và khi hình thành thì sẽ tạo áp lực về hạ tầng rất lớn vì mật độ dân số bị “nén” quá chặt.

Theo ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần đầu tư Nam Long, đặc tính của khách hàng mua nhà giá rẻ thường là nhu cầu thực sự, dùng để chiếm hơn 90% khách hàng. Nghiên cứu khách hàng cho thấy 80% khách hàng mua qua sự hỗ trợ của ngân hàng. Khách hàng cũng sẵn sàng mua nhà các nơi làm việc từ 10-15km. Độ tuổi mua nhà chủ yếu từ 25-40 tuổi, vợ chồng trẻ có con nhỏ.

Nhà giá rẻ vẫn là giấc mơ quá tầm với đối với rất nhiều người nghèo

Tuy nhiên, với tình trạng thiếu nguồn cung và giá nhà còn “quá tầm với” như hiện nay, rất ít gia đình trẻ có khả năng mua được nhà ở nếu không có chính sách ưu đãi tín dụng.

“Người thu nhập thấp thường không có nhiều tiền nên họ phải phụ thuộc vào nguồn vay của ngân hàng. Nếu vay với mức lãi suất thương mại thì nhiều người không thể. Bởi vậy, Nhà nước cần hỗ trợ về lãi suất ưu đãi người mua nhà để họ có thể tự tin tiếp cận với sản phẩm giá rẻ”, lãnh đạo một doanh nghiệp BĐS phân tích.

Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà thừa nhận rằng, nhiều doanh nghiệp hiện nay chỉ quan tâm đến bất động sản cao cấp, bất động sản nghỉ dưỡng. Trong khi đó nhu cầu về nhà ở xã hội, nhà ở tại các khu công nghiệp dành cho công nhân, nhà ở thương mại giá rẻ… vẫn chưa được đáp ứng.

Nhiều nhà đầu tư BĐS cho rằng, chính sách phát triển nhà thương mại giá rẻ hiện chưa rõ ràng. Nếu muốn phát triển loại hình nhà ở này đủ sức đáp ứng nhu cầu thị trường, thì trước hết phải có những tháo gỡ ngay từ chính sách – bao gồm chính sách dành cho nhà đầu tư và chính sách tín dụng tạo điều kiện cho người mua có thể tiếp cận với dòng sản phẩm này.

Bên cạnh đó, vấn đề xây nhà cho thuê giá rẻ và thời gian ổn định lâu dài cũng là một hướng khả thi, nhiều nước đã làm thành công, nhưng ở nước ta hiện vẫn chưa được quan tâm đúng mức.

Theo Phụ nữ Việt Nam

Nhà giá rẻ xác lập mặt bằng giá mới

Vài năm trước, nói đến nhà giá rẻ là các dự án có giá bán dưới 1 tỷ đồng/căn, dao động từ 10 – 15 triệu đồng/m2. 

Dell Precision 5550

Nằm trong dòng sản phẩm Precision mới ra mắt của thương hiệu Dell, Precision 5550 được trang bị những công nghệ hàng đầu hiện nay như bộ vi xử lý Intel® Core™ và card đồ họa Nvidia Quadro 2000 4GB. Giống như các sản phẩm khác trong dòng Precision, Precision 5550 cũng hỗ trợ nâng cấp ổ cứng. Nếu chưa hài lòng với ổ cứng lưu trữ dữ liệu 256SSD ban đầu, người dùng có thể trang bị thêm ổ cứng với dung lượng lên tới 2TB, nhờ đó, sản phẩm này trở thành dòng máy không chỉ đa nhiệm, mạnh mẽ mà còn phù hợp với người dùng là những nhà quản lý doanh nghiệp, thiết kế,...với yêu cầu cao về cấu hình.

Dell Precision 5550 sở hữu hiệu năng mạnh mẽ cùng thiết kế mỏng nhẹ, tinh tế

Bên cạnh đó, máy sở hữu màn hình 15,6 inch, tràn viền cả 4 cạnh, tỉ lệ 16:10, giúp tăng tối đa diện tích hiển thị. Ngoài ra, máy cũng được trang bị 2 loa đặt 2 bên bàn phím và bàn rê cỡ lớn, tạo thuận lợi cho hoạt động di chuyển chuột.

Một điểm đáng chú ý trong dòng máy Precision 5550 chính là máy sử dụng thân bệ gần giống với dòng XPS15, vì vậy, không có gì ngạc nhiên khi mẫu máy này có vẻ ngoài vô cùng chuyên nghiệp. Ngoài ra, với trọng lượng chỉ 1,84kg, máy cũng được đánh giá là tiện dụng, dễ dàng mang theo khi di chuyển.

Dell Precision 7550

Một đặc điểm thường thấy của các dòng máy trạm chính là kích thước lớn, tuy nhiên, Dell đang ngày càng thay đổi định nghĩa này khi thu nhỏ kích cỡ của các loại mobile workstation. Và dòng máy Precision 7550 chính là một trong số đó. Không cồng kềnh hay nặng nề, Precision 7550 có vẻ ngoài hút hồn với tông ghi xám sang trọng, màn hình 15,6 inch rõ nét và cân nặng chỉ 2,45kg.

Dell Precision 7550 có vẻ ngoài hiện đại, thu hút

Máy được trang bị bộ vi xử lý Intel® Core™ lên đến 8 lõi, tăng cường hiệu suất lên mức tối đa, đảm bảo chạy êm các chương trình, phần mềm nặng,  công nghệ đồ họa Nvidia Quadro RXT cũng hỗ trợ hiển thị đồ họa, hình ảnh sắc nét. Bên cạnh đó, kích thước của bàn di chuột đã được tăng lên, tối ưu hiệu quả khi di chuyển so với các phiên bản máy trạm thế hệ trước. Tuy nhiên, Precision 7550 vẫn giữ nguyên thiết kế các cổng HDMI, USB Type A tại hai bên máy.=

Cuối cùng, Precision 7550 thể hiện sự vượt trội so với 5550 hay 3550 khi cho phép người dùng nâng cấp bộ nhớ lên tới 6TB và cung cấp RAM tối đa 128GB. Như vậy, Precision 7550 không còn là máy trạm khổng lồ về kích thước nhưng vẫn cho thấy sự “khổng lồ” trong hiệu năng, bộ nhớ và khả năng đáp ứng yêu cầu của người sử dụng.

IDC tự hào là đơn vị phân phối độc quyền các sản phẩm này tại Việt Nam từ tháng 8 năm 2020. Với gần 30 năm kinh nghiệm phân phối các sản phẩm CNTT hàng đầu thế giới tại thị trường VN, IDC đã đóng góp rất lớn cho sự phát triển của thương hiệu Dell tại Việt Nam trong gần 02 thập kỷ qua. Với dòng máy trạm Precision này, IDC hy vọng sẽ tiếp tục phục vụ khách hàng Việt Nam với những sản phẩm chất lượng nhất đến từ thương hiệu Dell.

Để biết thêm chi tiết, khách hàng vui lòng truy cập website www.idc.com.vn để biết thêm chi tiết và đặt hàng.

Phương Dung

Ô tô phát nổ như bom khi đang đổ xăng

Đang đổ xăng, chiếc ô tô bất ngờ phát nổ như bom "thổi bay" nhiều người đứng xung quanh.

Đội hình ra sân

Arsenal:Leno, Luiz (Holding 46'), Bellerin, Tierney, Gabriel Magalhaes, Xhaka (Lacazette 81'), Ceballos, Willock, Saka, Willian (Nelson 65'), Aubameyang.

Wolverhampton:Patricio, Marcal, Boly, Coady, Semedo, Moutinho, Dendoncker, Podence (Neves 70'), Jimenez (Fabio Silva 15' - Kilman 78'), Traore, Neto.

Premier League 2020/2021Vòng 10
#	Tên Đội	ST	T	H	B	TG	TH	HS	Đ
1	Tottenham	10	6	3	1	21	9	12	21
2	Liverpool FC	10	6	3	1	22	17	5	21
3	Chelsea	10	5	4	1	22	10	12	19
4	Leicester	9	6	0	3	18	12	6	18
5	Southampton	10	5	2	3	19	16	3	17
6	Wolverhampton	10	5	2	3	11	11	0	17
7	Everton	10	5	1	4	19	17	2	16
8	Man Utd	9	5	1	3	16	16	0	16
9	Aston Villa	8	5	0	3	19	11	8	15
10	Man City	9	4	3	2	15	11	4	15
11	West Ham	9	4	2	3	15	10	5	14
12	Leeds United	10	4	2	4	15	17	-2	14
13	Newcastle	10	4	2	4	12	15	-3	14
14	Arsenal	10	4	1	5	10	12	-2	13
15	Crystal Palace	10	4	1	5	12	15	-3	13
16	Brighton	10	2	4	4	14	16	-2	10
17	West Brom	10	1	3	6	7	18	-11	6
18	Burnley	9	1	2	6	4	17	-13	5
19	Fulham FC	9	1	1	7	9	18	-9	4
20	Sheffield United	10	0	1	9	4	16	-12	1

Một bộ phim hay một trò chơi đều là kết quả của một quá trình lao động sáng tạo. Tuy nhiên, game nói chung đang tạo ra sự thu hút lớn với giới trẻ do sự đa dạng của thể loại, nền tảng, cổng phân phối, kho ứng dụng phát hành game. 

Trong khi phim bị ảnh hưởng nặng nề bởi Covid-19 trong việc tiếp cận khán giả đại chúng, báo cáo của Newzoo cho thấy lượng người xem và chơi game vẫn tăng trưởng mạnh mẽ trong giai đoạn này. Đó là nhờ nhiều lý do sau: 

Game dễ tiếp cận

Đặc thù của game là sản phẩm kết nối cộng đồng, có tính lan tỏa rất cao. Vì thế, một khi game tiếp cận được một nhóm người dùng trung thành, nó sẽ dễ tạo ra sức ảnh hưởng để lan tỏa đến nhiều người hơn.

Điều này có phần rất khác so với phim ảnh, bởi nhìn chung phim ảnh chỉ có sự lan tỏa mạnh mẽ trong cộng đồng nhờ các chiến dịch quảng bá rầm rộ. Trong điều kiện dịch bệnh Covid-19, có thể thấy phim ảnh trên thế giới đã chững lại rất nhiều với hàng tá phim bom tấn phải hoãn chiếu hoặc lùi lịch chiếu vô thời hạn.

Tính dễ tiếp cận của game còn nằm ở việc nó được phân phối dễ dàng qua các nền tảng dịch vụ xuyên biên giới. Trong khi đó, phim ảnh còn vướng phải rào cản về ngôn ngữ, điều mà người chơi game không quá bận tâm cho dù có thể họ không biết tiếng Anh, tiếng Nhật hay tiếng Trung.

Ngoài ra, một hướng tiếp cận game dễ dàng nữa hiện nay là thông qua các nền tảng livestream. Ở đó, người xem dù không chơi game (hoặc không đủ điều kiện) nhưng vẫn có thể mải mê, đắm chìm vào các tựa game yêu thích thông qua theo dõi các streamer làm việc đó. 

Game có tính mở rộng

Một bộ phim chiếu rạp sẽ kết thúc sau khoảng vài giờ đồng hồ. Thời lượng này là dài hơn nhiều với các TV series, các bộ phim truyền hình nhiều tập. Cá biệt, một số bộ phim của điện ảnh Ấn Độ có thể kéo dài cả nghìn tập, được chiếu liên tục trong nhiều năm.

Nhưng đó chưa là gì so với một game được người ta chơi đi chơi lại cả đời. Thậm chí, các game online còn được cập nhật liên tục bằng các nội dung mới mẻ để thu hút người chơi.

Nhiều game đã ra mắt từ cả chục năm trước, đến nay vẫn còn được cập nhật thường xuyên

Bản thân số lượng game đã là khổng lồ, cộng thêm khối lượng nội dung đồ sộ được thêm mới liên tục làm cho việc quản lý chi tiết từng game là bất khả thi. Vì thế, các nước như Mỹ, Nhật hay khu vực châu Âu sử dụng cơ chế phân loại độ tuổi và quản lý chặt hệ thống các cửa hàng bán game không đúng độ tuổi cho người tiêu dùng. 

Game rất đa dạng

Nếu phim chỉ có một hai con đường phân phối (thông qua các nền tảng, ra rạp), có muôn vàn cách để phát hành game. Từ đĩa game, game tải về trên mạng, game máy thùng (arcade) đến game bàn cờ (board game), game thẻ bài (trading card game)... mỗi kiểu lại có vô vàn hình thức phân phối đến tay người tiêu dùng. 

Nhiều nền tảng game hiện thu hút hàng triệu người dùng cùng lúc cả ngày lẫn đêm. Trong khi đó thống kê của phim và truyền hình là chỉ số ratings, chỉ cao vọt khi có một bộ phim hoặc series bom tấn xuất hiện. 

Đấy là chưa kể đến sự phát triển của các thể loại game mới như game tương tác, đưa người chơi nhập vai vào một nhân vật trong một bộ phim, từ đó xóa nhòa ranh rới giữa game và phim. 

Game chứa vật phẩm ảo

Với một bộ phim bản quyền, người dùng chỉ việc mua để xem nội dung và không chứa gì khác nhiều hơn trong đấy. Trong khi đó, với người chơi, mua game chỉ là điểm khởi đầu. Người dùng sau đó có thể mua nhiều thứ in-game, gọi là vật phẩm ảo hoặc mua dịch vụ (đổi tên, VIP, chuyển server), mua gói nội dung mở rộng (DLC), mua bản mở rộng (expansion)...

Giao dịch vật phẩm ảo phát triển rất mạnh mẽ trong game online

Nếu một diễn viên nổi tiếng là cái tên thu hút người xem ra rạp thì tương tự, vật phẩm ảo trong game chính là thứ kích cầu người mua. Khác biệt ở chỗ số lượng sao hạng A là không nhiều, trong khi item "khủng" là vô hạn. 

Phương Nguyễn

Khái niệm 'game lậu' nên hiểu thế nào cho đúng?

Xoay quanh câu chuyện quản lý game lậu, giữa người dùng và cơ quan chức năng đang có những định nghĩa khác nhau, dẫn đến cách hiểu khác nhau cho cùng một vấn đề.