Góp phần thúc đẩy sự phát triển của du lịch sinh thái

Sự hiện diện của dự án Hoian d’Or mang nhiều ý nghĩa quan trọng, góp phần cho sự phát triển chung của cả khu vực. Ngoài việc xây dựng và kiến tạo cảnh quan tự nhiên để tạo sự kết nối hài hòa với phố cổ, dự án còn góp phần thúc đẩy du lịch sinh thái, vốn đã trở thành xu hướng được ưa chuộng trên toàn cầu, giúp níu chân và mang đến cho du khách những trải nghiệm mới mẻ và khác biệt, bên cạnh bề dày lịch sử và văn hóa bản địa - 2 điểm nhấn then chốt làm nên tên tuổi Hội An từ nhiều năm qua.

Phối cảnh không gian sinh thái, nông nghiệp Hoian d’Or với ba mặt tiếp giáp sông Thu Bồn

Yếu tố sinh thái của Hoian d’Or được thể hiện rõ nét nhất trong việc chủ đầu tư đã dành 5ha, tức gần 20% quỹ đất để phát triển một khu vườn sinh thái - nông nghiệp, qua đó, tạo cơ hội cho du khách thử sức với nghề trồng cây, làm ruộng, hái rau và sau đó tận hưởng thành quả của mình.

Đặc biệt, lấy cảm hứng từ tác phẩm kinh điển “Dế mèn phiêu lưu ký” của nhà văn Tô Hoài, đơn vị thiết kế cảnh quan - Eden Landscape đã tạo ra một khu dịch vụ có chủ đề trải nghiệm, thưởng thức vẻ đẹp mộc mạc của thiên nhiên Việt Nam, nơi trẻ em thỏa thích vui chơi và khám phá, người lớn lắng đọng trong hoài niệm về chuỗi ngày ấu thơ, qua đó lan tỏa thông điệp về bảo vệ môi trường và phát huy văn hóa bản địa.

Hơn nữa, việc nằm trọn trên một hòn đảo giữa sông còn giúp phù sa bồi đắp đất đai cho cây cối tốt tươi, không khí trong lành, du khách và cả nhà đầu tư có thể thoải mái tận hưởng chuỗi ngày an nhàn thư thả, từ lúc ngắm bình minh cho tới khi hoàng hôn buông xuống, đêm về nghe tiếng nước dạt dào dưới hiên…

Chăm lo sức khỏe, gần gũi thiên nhiên

Dự án Hoian d’Or sở hữu những yếu tố đặc trưng, riêng biệt của một quần thể sinh thái, nghỉ dưỡng tiện nghi đẳng cấp, kết hợp chăm sóc sức khỏe cho mọi lứa tuổi trên mảnh đất di sản này. Đó là việc tái hiện lại sinh động và chân thực những khu vực nông nghiệp nổi tiếng như làng rau hữu cơ Thanh Đông, làng rau Trà Quế, vườn ngọc thực, vườn thảo dược quý hiếm, cầu vọng cảnh trên cao...

Phối cảnh quần thể sinh thái - nghỉ dưỡng - chăm sóc sức khỏe Hoian d’Or

Theo đại diện chủ đầu tư Công ty TNHH Du lịch Sinh thái Cồn Bắp, đây cũng là một trong ít dự án du lịch đủ khả năng tự cung cấp sản phẩm nông nghiệp cho hệ thống nhà hàng theo chu trình khép kín từ trang trại tới bàn ăn, sử dụng cây thủy sinh thay hóa phẩm để lọc nước trong bể bơi, chăm sóc sức khỏe bằng các loại dược liệu nuôi trồng tại chỗ.

Việc tận dụng những lợi ích thiết thực từ mô hình sinh thái này sẽ giúp Hoian d’Or “ghi điểm” với du khách, đặc biệt là du khách phương Tây - những người luôn đề cao và trân trọng mọi nỗ lực, ý thức gìn giữ và bảo vệ môi trường.

Một điểm đến lý tưởng dành cho cả gia đình (ảnh phối cảnh dự án)

Hoian d’Or sẽ là một điểm đến lý tưởng dành cho các gia đình, nơi các thành viên có thể tìm thấy nhiều điểm gắn kết hơn nữa thông qua các thú vui dã ngoại. Hoạt động chăm sóc sức khỏe cũng được mở rộng với các khóa huấn luyện dinh dưỡng, tập luyện theo các liệu trình cải thiện chế độ ăn uống như thực dưỡng, ăn chay…

Dạo bước trên trục sinh thái của dự án Hoian d’Or được đánh giá là không khác gì hành trình trở về với tự nhiên qua các quầy bán hàng dân gian, các dịch vụ spa hay cà phê mở, ngắm nhìn những căn villa ẩn hiện trong vườn cây xanh mát bên dòng sông nước biếc.

Đặc biệt, từ tháng 11/2021, Quảng Nam dự kiến mở cửa đón du khách quốc tế theo hình thức tour khép kín. Trong đó, phố cổ Hội An là một trong những địa điểm được tỉnh Quảng Nam lựa chọn là các khu, điểm du lịch và cơ sở cung ứng dịch vụ du lịch phục vụ đón khách quốc tế. Dự kiến, Hội An sẽ có 3 sự kiện văn hóa lớn thu hút du khách là lễ hội đèn lồng, ẩm thực đường phố và dạ hội chào năm mới.

Đây sẽ là đòn bẩy cho du lịch Hội An hồi phục sau những ngày ảm đạm do dịch Covid-19 và cũng là tín hiệu tích cực cho thấy, dự án Hoian d’Or sở hữu tiềm năng tiếp cận lượng du khách “khủng”, trong tương lai có thể góp phần thúc đẩy sự phát triển của du lịch sinh thái bản địa.

Lệ Thanh

So sánh mẫu hợp đồng

Theo Quyết định số 02/2012/QĐ-TTg ngày 13/01/2012 của Thủ tướng Chính phủ về việc ban hành danh mục hàng hóa, dịch vụ thiết yếu, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cũng thuộc diện hàng hóa, dịch vụ thiết yếu phải đăng ký hợp đồng theo mẫu. Pháp luật quy định trước khi tiến hành ký kết với từng khách hàng, chủ đầu tư phải có trách nhiệm đăng ký mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tại Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng hoặc Sở Công Thương/Bộ Công thương. Việc ký kết hợp đồng đã được đăng ký với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền sẽ hạn chế rủi ro cho bên mua khi các điều khoản trong hợp đồng đã được cơ quan chức năng phê duyệt.

Người mua cần đọc kỹ tất cả các thông tin ghi trong hợp đồng

Khi đọc hợp đồng mua bán nhà chung cư thương mại, bên mua cần so sánh mẫu hợp đồng được chủ đầu tư cung cấp với mẫu hợp đồng được cơ quan bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng có thẩm quyền thông qua. Nếu thấy khác biệt, người mua có thể yêu cầu bên bán áp dụng đúng mẫu đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Tính pháp lý của bên ký hợp đồng bán căn hộ

Người ký hợp đồng mua bán chung cư với khách hàng phải là người có thẩm quyền bên phía chủ đầu tư, hoặc có giấy ủy quyền hợp lệ của chủ đầu tư.

Thực tế hiện nay, các chủ đầu tư thường ký kết hợp đồng với các nhà phân phối để tăng nguồn khách hàng. Các nhà phân phối giúp chủ đầu tư tìm nguồn khách hàng, đại diện theo ủy quyền của chủ đầu tư để ký hợp đồng đặt cọc, nhận tiền cọc, thanh toán từ khách hàng, sau đó thanh toán lại cho chủ đầu tư.

Có không ít trường hợp giả mạo nhà phân phối để bán căn hộ khiến người mua mất trắng số tiền đã thanh toán. Lại có trường hợp bên phân phối vi phạm hợp đồng môi giới thu tiền của khách hàng vượt quá số tiền thỏa thuận trong hợp đồng môi giới dẫn tới tranh chấp. Khi phát sinh tranh chấp giữa chủ đầu tư và bên môi giới, khách hàng chính là người chịu rủi ro pháp lý lớn nhất.

Do vậy, nếu hợp đồng mua chung cư không ký trực tiếp với chủ đầu tư mà ký với bên phân phối, môi giới, khách hàng cần kiểm tra các thỏa thuận giữa chủ đầu tư và môi giới, chắc chắn rằng bên ký kết hợp đồng với mình đã được chủ đầu tư ủy quyền.

Thông tin người mua

Hãy kiểm tra thật kỹ thông tin cá nhân của mình ghi trong hợp đồng và đảm bảo rằng chúng chính xác. Những thông tin cá nhân đó sẽ là căn cứ pháp lý bảo vệ quyền lợi của người mua nếu có tranh chấp xảy ra.

Đồng thời, đây cũng là thông tin cần thiết để làm sổ hồng căn hộ chung cư sau này. Nếu thông tin cá nhân của bên mua có sai sót sẽ dẫn đến những rắc rối về sau.

Tiến độ thanh toán

Pháp luật cho phép bên mua và bên bán tự do thỏa thuận về tiến độ thanh toán đối với các căn hộ chung cư đã có sẵn. Tuy nhiên, nếu là mua bán căn hộ hình thành trong tương lai, pháp luật có giới hạn mức thu tiền tối đa theo tiến độ thực hiện dự án đầu tư nhằm hạn chế rủi ro cho người mua.

Điều 57 Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 quy định việc mua căn hộ chung cư hình thành trong tương lai có thể thực hiện thanh toán nhiều lần nhưng lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng bất động sản nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng. Trường hợp bên bán là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

Trường hợp người mua chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì chủ đầu tư không được thu quá 95% giá trị hợp đồng. Giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua.

Do đó, khi mua nhà chung cư hình thành trong tương lai, người mua cần lưu ý đến các điều khoản về tiến độ thanh toán để đảm bảo quyền lợi của mình.

Thời gian bàn giao nhà, giao sổ hồng

Các dự án chung cư đều ấn định một mốc bàn giao dự kiến. Thời gian chậm bàn giao đối với các dự án lại khác nhau, có dự án đặt thời gian chậm bàn giao so với dự kiến là 90 ngày sau đó mới tính phạt...

Do vậy, khi ký kết hợp đồng, người mua cần chú ý đến thời gian bàn giao nhà dự kiến, nếu bàn giao chậm thì chủ đầu tư có trách nhiệm bồi thường như thế nào.

Ngoài thời gian bàn giao nhà, người mua cũng cần lưu ý tới thời gian bàn giao sổ hồng. Hãy cẩn trọng với khoản phí thu thêm để được cấp sổ, bởi pháp luật quy định các chi phí này thuộc trách nhiệm của bên bán.

Diện tích sở hữu chung, sở hữu riêng

Khác với nhà đất, các căn hộ chung cư nằm trong một tòa nhà chung cư nên sẽ có những phần là sở hữu chung của tất cả cư dân chung cư và phần sở hữu riêng của người mua.

Do vậy, trước khi ký hợp đồng cần đọc kỹ về phần sở hữu chung, phần sở hữu riêng này. Hãy đảm bảo phần diện tích và các thiết bị thuộc sở hữu riêng của người mua được ghi rõ trong hợp đồng mua bán. 

Hương Linh (Tổng hợp)

Kinh nghiệm mua chung cư lần đầu để không bị ‘hớ’ mất oan tiền tỷ

Nếu không tìm hiểu về tính pháp lý của dự án nhà chung cư, rất dễ bị mất tiền oan vì dự án bị thu hồi, dính kiện tụng, chậm hoặc không ra được sổ hồng… 

Sáng hôm nay (15/1) đã diễn ra Hội nghị Triển khai nhiệm vụ kế hoạch năm 2016 ngành Xây dựng.

Thị trường phục hồi tích cực

Nhận định về thị trường bất động sản năm 2015, theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng thị trường đã phục hồi tích cực.

Hội nghị Triển khai nhiệm vụ kế hoạch năm 2016 ngành Xây dựng sáng 15/1. (Ảnh: Hồng Khanh)

Ghi nhận từ thực tế cho thấy, lượng giao dịch thành công liên tục tăng: Chủ yếu tại phân khúc căn hộ có diện tích vừa và nhỏ, các dự án đã hoàn thành, dự án tại khu vực có đầy đủ các công trình hạ tầng và các dự án đang thi công với tiến độ tốt, bên cạnh đó cũng đã có nhiều giao dịch thành công tại phân khúc sản phẩm trung và cao cấp.

Trong năm 2015, tại Hà Nội có khoảng 19.350 giao dịch thành công (tăng 1,7 lần so với cùng kỳ 2014. Tại Thành phố Hồ Chí Minh có khoảng 18.700 giao dịch thành công (tăng 1,8 lần so với cùng kỳ 2014).

Về giá nhà ở trong năm 2015, một số dự án tại khu vực có hạ tầng đầy đủ, triển khai đúng tiến độ giá chào bán tăng nhẹ từ 2-5% so với cùng kỳ năm 2014.

Tồn kho bất động sản tiếp tục giảm. Tính đến 20/12/2015, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 50.889 tỷ đồng so với tháng 12/2014 giảm 54.100 tỷ đồng (giảm 42,3%).

Bên cạnh đó, cơ cấu hàng hóa bất động sản được điều chỉnh hợp lý. Trên địa bàn cả nước đã có 63 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, có 94 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ, với số lượng căn hộ ban đầu là 42.000 căn hộ xin điều chỉnh thành 56.500 căn hộ (tăng 14.500 căn hộ).

Với sự phục hồi tích cực của thị trường bất động sản, Bộ trưởng cũng lưu ý không để thị trường phát triển quá nóng. "Thị trường bất động sản hiện nay chưa đủ các yếu tố để hình thành bong bóng nhưng không được chủ quan" - Bộ trưởng nói.

Theo vị tư lệnh ngành xây dựng, việc phát triển thị trường bất động sản cần kiểm soát theo quy hoạch và kế hoạch. Đồng thời thực hiện kiểm soát các dự án. Trong đó chú ý việc cấu trúc lại dự án bất động sản phát triển nhà ở xã hội. Trên thị trường xu hướng phát triển dự án cao cấp nhiều tránh để xảy qua chênh lệch cung cầu, bong bong bất động sản.

Đặc biệt chăm lo nhà ở cho lực lượng vũ trang

Thời gian qua, trên cơ sở thực hiện đồng bộ các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản gắn với thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, đặc biệt là nhà ở xã hội đã đạt được kết quả quan trọng giúp hàng trăm ngàn người nghèo, người thu nhập thấp sớm được cải thiện chỗ ở - Bộ trưởng cho biết.

Trong nhiệm vụ trọng tâm của ngành xây dựng giai đoạn tới, trong lĩnh vực phát triển nhà ở, Bộ trưởng Bộ Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng yêu cầu: Tiếp tục tập trung phát triển nhà ở xã hội cho các đối tượng chính sách xã hội gặp khó khăn về nhà ở, như Người có công với Cách mạng; các hộ nghèo khu vực nông thôn; người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, nhân sỹ, trí thức, văn nghệ sỹ; nhà ở cho sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân; nhà ở cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và các cơ sở sản xuất, dịch vụ ngoài khu công nghiệp; nhà ở cho sinh viên, học sinh các trường đại học, cao đẳng, trung cấp chuyên nghiệp và dạy nghề; nhà ở cho các đối tượng chính sách xã hội đặc biệt khó khăn (người tàn tật, người già cô đơn, người nhiễm chất độc da cam...).

Bộ trưởng nhấn mạnh: Đặc biệt cần chăm lo nhà ở cho lực lượng sĩ quan quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang vì đây là lực lượng nòng cốt để bảo vệ chủ quyền quốc gia và giữ vững an ninh chính trị trật tự an toàn xã hội, tạo môi trường hòa bình ổn định để phát triển đất nước.

Hồng Khanh

Ghi bàn: Sensi (47'), Immobile (pen 90'+4) 

Italy gặp khá nhiều khó khăn trước đội chủ nhà Lithuania yếu hơn

Trong suốt hiệp một đội khách không sao ghi bàn

Stefano Sensi mở tỷ số cho Italy ở phút 48

Ciro Immobile ấn định chiến thắng 2-0 cho "Đội quân màu thiên thanh" với pha ghi bàn trên chấm 11m ở phút 90+4

Italy thắng trận thứ 3 liên tiếp

Thầy trò HLV Mancini củng cố ngôi đầu bảng C với 3 trận toàn thắng

Kết quả loạt trận rạng sáng 1/4

Đội hình ra sân:

Lithuania: Svedkauskas, Mikoliunas (Gaspuitis 74), Beneta, Girdvainis, Vaitkunas, Dapkus, Simkus (Petravicius 83), Slivka, Novikovas, Sirgedas (Eliosius 58), Cernych (Kazlauskas 75).

Italy: Donnarumma, Toloi, Mancini, Bastoni (Acerbi 89), Locatelli, Pellegrini (Sensi 45), El Shaarawy (Chiesa 45), Pessina (Barella 63), Emerson (Spinazzola 56), Bernardeschi, Immobile. 

Thiên Bình

BXH vòng loại World Cup 2022 khu vực châu Âu

VietNamNet cập nhật liên tục Bảng xếp hạng vòng loại World Cup 2022 khu vực châu Âu, nhanh và chính xác nhất.

Biệt thự nằm trên mảnh đất 1900m2 do kiến trúc Nguyễn Anh Quý và cộng sự thiết kế. Theo kiến trúc sư Anh Quý, gia chủ muốn biến khu đất này thành khu nghĩ dưỡng, nghỉ ngơi và thư giãn cho cả gia đình.

Tiêu chí đưa ra là phải tiện nghi như các resort nhưng đảm bảo độc đáo, lạ mắt, tích hợp nhiều tiện ích vui chơi…

Biệt thự lấy cảm hứng từ sóng biển và mũi thuyền.

Biệt thự mang yếu tố độc lạ và tích hợp các chức năng nghỉ dưỡng, giải trí theo yêu cầu của gia chủ.

Xung quanh biệt thự có lạch nước điều hòa môi trường.

Nhà như ốc đảo thu nhỏ với nhiều cây xanh, bước vào là không muốn ra.

Bể bơi dưới giếng trời.

Biệt thự song lập cổ điển

Biệt thự song lập là biệt thự có 3 mặt sân vườn và 1 mặt tường chung. Đây thực chất là 2 căn nằm chung trên một khu đất có lối đi riêng biệt, có thể đối xứng hoặc không đối xứng với nhau. Tuy là 2 căn biệt thư nhưng nhìn từ ngoài vào chỉ là một biệt thự.

Kiến trúc sư Phan Hiển chia sẻ, biệt thự là phân khúc cao cấp, đòi hỏi kiến trúc sư thiết kế có kinh nghiệm và tư duy kiến trúc tốt.

Khác với các mẫu nhà có thể các kiểu na ná nhau, phân chia công năng đơn giản, không quá phức tạp. Kiến trúc biệt thự đòi hỏi cao hơn. Việc thiết kế biệt thự đòi hỏi phải có nghệ thuật và thẩm mĩ cao. Đặc biệt có dấu ấn của chủ nhân, phong cách ở mỗi công trình.

Biệt thự song lập do kiến trúc sư Phan Hiển thiết kế dưới đây là một điển hình. Do gia chủ là người cầu kỳ, kỹ tính nên mọi chi tiết của biệt thự được chau chuốt công phu. 

Biệt thự nhìn từ trên cao.

Biệt thự có cấu trúc 2 tầng, mái ngói và sân vườn, cảnh quan bố trí nghệ thuật.

Một góc sân vườn trải thảm cỏ với lối đi từ đá và xi-măng.

Công trình thực chất là hai biệt thự nằm trên cùng một mảnh đất, có sân cổng riêng nhưng nhìn bên ngoài có cảm giác là 1 biệt thự.

"Việc thiết kế biệt thự đòi hỏi phải có nghệ thuật và thẩm mĩ cao. Đặc biệt có dấu ấn của chủ nhân, phong cách ở mỗi công trình. Bên cạnh công năng, gia chủ chú trọng đến không gian hưởng thụ và nghỉ dưỡng", kiến trúc sư Phan Hiển nói.

Biệt thự song lập ở Hội An xoá nhoà ranh giới giữa nhà ở và thiên nhiên

Thách thứa của kiến trúc sư đối với công trình này là vừa khai thác hiệu quả cảnh quan thiên nhiên, sử dụng vật liệu truyền thống của địa phương nhưng phải vừa chống chọi được với điều kiện khí hậu.