Xbox 360 Arcade mới có bộ nhớ trong 256 MB

Cuối tháng 8, đầu tháng 9 có năm phim Việt ra rạp: Mất xác, Sống cùng lịch sử, Mộ gió, Đam mê, Scandal 2 – Hào quang trở lại. Trong số những phim này chỉ có 2 phim trụ lại được, còn lại có những phim không thể bán nổi lấy một vé. Cụ thể, Mất xác, Scandal 2 – Hào quang trở lại là phim do các hãng tư nhân sản xuất, làm ra với mục tiêu số một là doanh thu, nên chuẩn bị chiến lược truyền thông cực kỳ bài bản, thậm chí không ngại cả "chiêu trò". Còn lại ba bộ phim nhà nước Sống cùng lịch sử, Đam mê, Mộ gió theo tiêu chí "phim nhà nước" xưa nay có vẻ không đặt nặng yếu tố doanh thu.

Phim Việt cũng… “mất xác”

Ngay từ khi chưa bấm máy, Scandal đã tung ra kế hoạch truyền thông, gần như phủ sóng thông tin hàng tuần trên mạng... Còn Mất xác thì bám sát vụ án Thẩm mỹ viện Cát Tường để PR, dù nội dung phim không liên quan nhiều đến vụ án. Thậm chí đạo diễn Mất xác còn dùng chiêu dọa kiện đạo diễn Victor Vũ vì trùng ý tưởng kịch bản. Bên PR của Scandal 2 cũng chẳng chịu ngồi yên, lập tức có những bài viết phản đòn.

Sau cuộc chiến truyền thông cả hai phim này đều đã đạt được một mục đích gây chú ý với khán giả. Doanh thu Scandal không lớn như Quả tim máu trước đó, nhưng vẫn rất ổn. Đây là bộ phim Việt ăn khách nhất ở rạp hiện nay, trong khi Mất xác có lượng khách khá ổn định.

Sống cùng lịch sử được đầu tư kinh phí 21 tỷ đồng, dàn dựng kỳ công.

Còn ba bộ phim nhà nước nói trên, chưa ra rạp người ta cũng biết trước số phận của chúng thế nào. Sống cùng lịch sử do Hãng phim truyện Việt Nam sản xuất và Mộ gió do Hãng phim Nhã Phương sản xuất, được Cục Điện ảnh tài trợ 400 triệu vì phim đề tài miền núi, hải đảo. Hai phim này vừa làm xong trong năm nay cũng chỉ có thể tận dụng “lợi thế sân nhà” là Trung tâm Chiếu phim quốc gia (rạp chiếu thuộc Bộ VH,TT&DL quản lý). Cả hai phim đều ra vào dịp kỷ niệm Quốc khánh 2/9.

Theo thống kê của Trung tâm, những buổi chiếu đầu được khoảng chục khách đến xem, hai ba ngày sau là "tạnh" hẳn. Cả hai chỉ trụ rạp được 5 ngày là rút. Trong khi đó phim Đam mê do Hãng phim truyện 1 sản xuất từ năm 2012, mãi đến 5/9 năm nay mới chính thức ra rạp, cũng không khả quan hơn là bao.

Tại một "sân nhà" khác là Rạp Kim Đồng (trực thuộc Sở VH,TT&DL Hà Nội), hai phim Đam mê và Sống cùng lịch sử được ưu ái chiếu trong vòng hai tuần. Đây là những bộ phim nhà nước đầu tư từ 10 tỷ đến 20 tỷ đồng. Nhưng trong hai tuần nằm trên lịch chiếu của rạp Kim Đồng, điều đáng buồn là Sống cùng lịch sử và Đam mê không bán nổi một vé cho khán giả.

Những tồn tại vô lý

Điện ảnh Việt Nam đang tồn tại hai thực thể: phim tư nhân và phim nhà nước. Trong khi phim tư nhân hiện nay chủ yếu làm phim thương mại, thì phim nhà nước vẫn trung thành với mục tiêu làm phim truyền thống, có điều mô hình đã hoàn toàn lạc hậu so với hiện tại.

Trước kia, các hãng phim nhà nước có thể yên tâm với một hệ thống rạp chiếu khắp 63 tỉnh thành. Nhưng ngày nay khi các hãng nước ngoài vào thì rạp chiếu đã rơi vào các công ty nước ngoài cực kỳ chuyên nghiệp, hùng mạnh. Hệ thống phát hành của nhà nước cũng tan rã, nên số phận của các bộ phim nhà nước làm ra là để… cất kho.

Mặt khác, phim nhà nước không hề đầu tư phần quảng bá, nên dù Sống cùng lịch sử có đầu tư đến mấy cũng khó có thể cạnh tranh với phim thương mại trong nước chứ chưa nói đến phim nước ngoài. Việc không bán được vé nào đã được báo trước.

Trong khi đó những người làm phim nghệ thuật ở trong nước thì bơ vơ, vì cả hãng tư nhân và các hãng nhà nước đều không muốn đầu tư.

Theo Thể Thao & Văn Hóa

Không chỉ tôi mà các cư dân sống ở đây đều hoang mang, lo ngại khi chủ đầu tư lấy lại tầng hầm họ sẽ bắt cư dân mua lại chỗ để xe hoặc tăng phí dịch vụ, hoặc phục vụ vào các mục đích khác để thu lợi. Tôi thấy việc này là ảnh hưởng rất lớn đến quyền lợi ích của cư dân.

Theo tôi biết thì tầng hầm, khuôn viên cây xanh, hành lang... là diện tích sử dụng chung của toàn bộ cư dân. Xin hỏi luật sư, theo quy định của pháp luật thì tầng hầm chung cư có phải thuộc sở hữu chung của cư dân không. Chủ đầu tư có được đòi lại tầng hầm đã bàn giao cho cư dân không?

Độc giảHoàng Minh

Luật sư tư vấn

Hiện pháp luật về nhà ở chỉ quy định phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và chỗ để xe của nhà chung cư, chứ không quy định một cách chi tiết, cụ thể về tầng hầm là sở hữu của ai. Bởi lẽ, tùy từng loại nhà chung cư, phương án thiết kế thì tầng hầm có thể dùng để bố trí chỗ để xe, chứ không bắt buộc phải dùng tầng hầm để làm chỗ để xe.

Theo thông tin bạn cung cấp thì chung cư của bạn đã được bàn giao sử dụng nhiều năm nay nên thời điểm đó Luật Nhà ở 2023 chưa có hiệu lực. Căn cứ theo Điều 101 Luật Nhà ở 2014, Điều 8 Thông tư 02/2016 của Bộ xây dựng ngày 15/2/2016 về việc ban hành quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư thì đối với diện tích tầng hầm này có thể được chia thành 6 khu vực bạn cần phân biệt như sau:

- Chỗ để xe thuộc sở hữu chung, sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà chung cư: là khu vực dùng để đỗ xe đạp, xe dùng cho người khuyết tật, xe động cơ hai bánh, xe động cơ ba bánh cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

- Chỗ để ôtô của người mua căn hộ: là khu vực để xe riêng của người mua căn hộ đã mua hoặc thuê của chủ đầu tư được thể hiện rõ trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ.

- Chỗ để ôtô thuộc quyền sở hữu và quản lý của chủ đầu tư: trong trường hợp người mua căn hộ không mua/ thuê chỗ để ôtô.

- Chỗ để xe công cộng của nhà chung cư do chủ sở hữu khu chức năng văn phòng, dịch vụ, thương mại quản lý sau khi mua chỗ để xe công cộng của chủ đầu tư;

- Chỗ để xe công cộng của nhà chung cư do chủ đầu tư quản lý.

- Chỗ để xe công cộng của nhà chung cư do Nhà nước quản lý.

Theo thông tin bạn chia sẻ, chung cư của bạn có bố trí để xe tại tầng hầm. Như vậy, theo quy định nói trên thì tầng hầm chung cư chỗ bạn ở được dùng làm chỗ để xe không phải hoàn toàn thuộc quyền sở hữu của chủ đầu tư, mà còn có phần thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà chung cư. Vì thế, việc chủ đầu tư đòi lại toàn bộ hầm là không đúng quy định pháp luật.

Trong trường hợp này, bạn có thể khiếu nại lên chính chủ đầu tư và UBND TP HCM để giải quyết hoặc khởi kiện ra tòa để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Luật sưĐặng Hoài Vũ
Trưởng Văn Phòng luật sư Đặng Hoài Vũ và đồng sự