Theo dự báo của nhiều đơn vị nghiên cứu, thị trường BĐS cuối 2019 đầu 2020 sẽ không nhiều chuyển biến, đồng thời mức giá tăng cao khiến nhà đầu tư chùn tay. Tuy nhiên, với người sành sỏi, thị trường luôn tiềm ẩn cơ hội với những dự án đắc địa như mặt tiền đường lớn hay ven sông. Kinh nghiệm cho thấy, những sản phẩm này luôn được săn đón dù giá có cao hơn 20 - 30%, thậm chí 50% sản phẩm thông thường.

Trong nhiều năm liền, đất nền luôn là kênh đầu tư được ưu tiên nhờ tâm lý chuộng thổ của người Việt. Không chỉ đáp ứng được nhu cầu sở hữu lâu dài, đất nền còn có biên độ tăng giá ổn định và duy trì giá trị cao. Với mức giá vừa phải và tính thanh khoản cao, các dự án đất nền luôn trong tình trạng cháy hàng dù thị trường chung sôi động hay trầm lắng. Ngoài ra, so với căn hộ, đất nền khi xây dựng nhà liền thổ mang lại tính riêng tư và chậm xuống cấp hơn cả.

Đặc biệt, trong nửa đầu năm 2019, đất nền tiếp tục chứng minh sức hút của mình khi khuấy động thị trường, tạo nên cơn sốt ở nhiều khu vực. Riêng tại TP.HCM, quỹ đất đang dần cạn kiệt, đối lập với mức tăng trưởng kinh tế và bùng nổ dân cư. Bình quân sau mỗi 10 năm, giá đất tại TP.HCM tăng ít nhất 3 lần.

Đất nền Cần Giuộc lọt vào “tầm ngắm”

Theo các nhà quy hoạch, khu đô thị vệ tinh phía Nam thành phố sở hữu vị trí chiến lược với hạ tầng được đầu tư mạnh và giao thông thuận tiện. Trong đó, Cần Giuộc đang lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư nhờ vị trí giáp ranh TP.HCM, cách Phú Mỹ Hưng chỉ khoảng 20 phút di chuyển, liền kề các khu công nghiệp sạch, cảng quốc tế Long An, cụm cảng quốc tế Hiệp Phước - nơi được kỳ vọng trở thành đô thị cảng biển lớn và hiện đại bậc nhất Đông Nam Á.

Nằm trong trục kết nối siêu dự án đô thị cảng Quốc tế Hiệp Phước, Cần Giuộc có nhiều lợi thế trở thành đô thị vệ tinh sung túc nhất nhì của TP.HCM.

Đáng chú ý, chỉ trong 3 năm từ 2016 - 2019, giá đất tại Cần Giuộc đã tăng gấp đôi và đạt mức 18 - 25 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, cột mốc này sẽ không dừng lại khi các dự án hạ tầng trọng điểm ngày càng hoàn chỉnh, thị trường nhờ vậy càng trở nên sôi động. Tiêu biểu là trong thời gian qua, hầu hết các dự án ra hàng được ghi nhận tỷ lệ hấp thụ lý tưởng, đạt 90 - 95% ngay từ giai đoạn đầu.

Một môi giới tự do ở khu vực Long An khẳng định: “Cần Giuộc, Đức Hòa vẫn được xem là vùng trũng giá và nhiều tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai. Bên cạnh nhu cầu an cư của những gia đình trẻ, đối tượng khách hàng chủ yếu là những người muốn tích lũy bất động sản khi giá còn mềm”.

Anh Trần Văn Quyết, một nhà đầu tư cá nhân tại Q.7, TP.HCM cho biết: “Giữa năm 2018, tôi có dư khoảng 1,1 tỷ đồng nên đầu tư vào đất nền ven sông tại Cần Giuộc. Người bạn cùng mua với tôi đã bán ra sau 3 tháng, lời 300 triệu đồng. Còn miếng đất đó của tôi để đến bây giờ có khách muốn mua lại với mức giá hơn 1,7 tỷ nhưng tôi vẫn chưa có dự định bán”.

Hiep Phuoc Harbour View: Tâm điểm đầu tư

Hiện nay, thị trường đất nền Cần Giuộc tập trung sôi động nhất nằm quanh các trục chính, nơi tọa lạc của nhiều khu đô thị tiềm năng. Đáng chú ý trong quý 4/2019 là dự án đất nền nhà phố ven sông Hiep Phuoc Harbour View tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo và thừa hưởng 2km bờ sông Soài Rạp. Cách Phú Mỹ Hưng chỉ 20 phút và cách Quận 1 chỉ 30 phút, cư dân Hiep Phuoc Harbour View được kết nối nhanh chóng với các tiện ích đẳng cấp, nhưng vẫn có thể tận hưởng không gian sông nước thanh bình, yên ả.

Hiep Phuoc Harbour View có quy mô 30,2ha với gồm 1.557 nền nhà phố ven sông. Dự án có quy hoạch bài bản theo mô hình khu đô thị hiện đại. Song song với đó, dự án còn tích hợp đầy đủ các tiện ích của một khu dân cư sinh thái kiểu mẫu với công viên bờ sông, quảng trường xanh, đồi vọng cảnh,...  

Hiep Phuoc Harbour View mang đến cơ hội sở hữu đất nền nhà phố ven sông đắc địa tại Cần Giuộc cho các nhà đầu tư trẻ trong quý 4/2019.

Với nhiều lợi thế, đất nền vẫn sẽ là kênh đầu tư lý tưởng trong thời gian tới. Cùng với xu hướng di cư tất yếu về các đô thị vệ tinh, đất nền ven sông Cần Giuộc được dự đoán sẽ cung không đủ cầu.

Phước Ánh

Từ những năm đầu của thế kỷ 20, các khu biệt thự màu trắng của Pháp đã bắt đầu lác đác mọc lên ngay sát chân bờ biển còn hoang sơ của Nha Trang. Vẻ đẹp thiên đường của biển Nha Trang ngay lập tức đã lọt vào tầm ngắm của giới nhà giàu Pháp khi họ đặt chân đến vùng đất này.

Họ đã sớm nhận ra tiềm năng phát triển của Nha Trang, không chỉ là đô thị nghỉ dưỡng lớn nhất Việt Nam, mà còn có khả năng vươn tầm toàn Đông Dương. Từ tầm nhìn đó, con đường Trần Phú đã được quy hoạch với 2 làn đường riêng biệt để chuẩn bị cho một quá trình phát triển đường dài cho Nha Trang sau này.

Đường Trần Phú, con đường đẹp nhất Nha Trang (Ảnh: Internet)

Đường Trần Phú, hơn 100 năm sau, vẫn tồn tại và là chứng nhân song hành cùng tốc độ phát triển cấp số nhân của thành phố du lịch Nha Trang, Khánh Hòa. Du khách đến với thành phố biển nổi tiếng của Việt Nam này đều chọn con đường sầm uất Trần Phú làm trung tâm cho mọi hoạt động trong kỳ nghỉ. Những bãi tắm chạy dọc đường Trần Phú dài và đẹp nhất với rất nhiều khách sạn, khu nghỉ dưỡng, nhà hàng hoạt động sôi động về đêm.

Tháng 6/2018, chuyên mục Travel của báo USNews đã công bố The 50 Most Beautiful White Sand Beaches in the World (Top 50 bãi biển cát trắng đẹp nhất thế giới), trong đó bãi biển Trần Phú - Nha Trang được xếp hạng thứ 18.

Không chỉ đẹp, đường Trần Phú còn được mệnh danh là “con đường triệu đô”, trở thành "xương sống" không thể thiếu của phố biển khi giá một m2 đất ở đây lên đến hơn 300 triệu đồng. Với cơ sở hạ tầng đồng bộ cùng với sự xuất hiện của hàng loạt các nhà cao tầng mọc lên san sát, dự đoán giá BĐS tại đây sẽ tăng vọt trong thời gian tới.

Được biết, tuyến đường Trần Phú này dài 12 km, như một vòng cung mềm mại ôm lấy vịnh Nha Trang tuyệt đẹp, và là con đường sẽ song hành với Nha Trang trên lộ trình trở thành Singapore thứ 2.

Siêu dự án nghỉ dưỡng mới trên đường Trần Phú

Sắp tới đây, ngay tại trung tâm của đường Trần Phú, một công trình đột phá mang tính biểu tượng cho du lịch Nha Trang đang dần hình thành. Sunshine Group, chủ đầu tư của công trình “thế kỷ” này tại Nha Trang cũng kỳ vọng dự án sẽ tạo nên bước ngoặt lớn trên lộ trình đưa Nha Trang vươn tầm trở thành một Singapore thứ hai.

Là dự án được xây dựng trên diện tích lớn hiếm hoi ở con đường Trần Phú sầm uất, Sunshine Marina Nha Trang Bay dễ dàng kết nối đến hệ thống giao thông công cộng và khu vực trong Thành phố. Nằm ngay sát mặt biển, dự án được hưởng luồng sinh khí dồi dào từ đại dương và sinh khí tài lộc, thịnh vượng từ trung tâm Thành phố.

Sunshine Marina Nha Trang Bay nằm ngay tại vị trí đất vàng cuối cùng trên đường Trần Phú.

Nghỉ dưỡng tại đây, dọc trên tuyến đường nổi tiếng Trần Phú, vào mỗi buổi bình minh, du khách sẽ được chờ đợi và ngắm mặt trời mọc đầy thơ mộng hoặc thức dậy, dạo bộ thong dong dọc và hít thở bầu không khí trong lành. Thêm vào đó, bãi biển Trần Phú có lợi thế về điều kiện tự nhiên phù hợp với các loại hình thể thao dưới nước đem đến cho du khách những trải nghiệm độc đáo. Khi mặt trời vừa lặn, tuyến đường Trần Phú rực rỡ ánh đèn, du khách có thể hòa mình trong những điệu nhảy điên cuồng cùng âm nhạc vang dội tại các quán bar sôi động ngay tại bờ biển.

Đặc biệt, để biến Sunshine Marina Nha Trang Bay trở thành thiên đường nghỉ dưỡng, dường như chủ đầu tư Sunshine Group đã bỏ công đi vòng quanh thế giới để mang những trải nghiệm đẳng cấp nhất của giới nhà giàu về cho dự án “thế kỷ” này.

Sunshine Marina Nha Trang hội tụ mọi hoạt động du lịch, vui chơi, giải trí đỉnh cao.

Đầu tiên phải kể đến bến đỗ du thuyền thượng lưu. Tiếp đó, nhà hàng thủy cung được ví như đại tiệc vương giả trong lòng đại dương. Ngoài ra, những trải nghiệm thú vị khi đi thuyền ngắm cảnh trên sông nội khu cũng lần đầu tiên được đưa vào triển khai tại Nha Trang.

Cùng với loạt tiện ích tiêu chuẩn quốc tế khác, từ Sky Infinity Pool - Bể bơi vô cực tầm cao, bể bơi đáy kính, Sky Desk và Sky Bar tích hợp tại tầng mái, màn trình diễn lighting show 365 ngày, thiên đường ẩm thực, nhà hát Opera,... Sunshine Marina Nha Trang Bay kỳ vọng mang tới cho du khách hải trình của những kỳ nghỉ bất tận.

Lệ Thanh