Nhận định, soi kèo Juventus vs Empoli, 18h30 ngày 2/2: Khó tin Bianconeri

Đức là quốc gia có nhiều trường đại học công có xếp hạng quốc tế cao. Một vài trường trong số đó được nhận ngân sách đặc biệt vì Chính phủ nước này coi những trường đó là “những cơ sở giáo dục xuất sắc”.

Không chỉ thế, các trường này còn có các khóa cử nhân, thạc sĩ đào tạo bằng tiếng Anh. Có khoảng 900 ngành học đại học và thạc sĩ cung cấp các khóa học chỉ bằng tiếng Anh, từ kỹ sư cho tới các ngành khoa học xã hội.

Thực tế, Chính phủ Đức sẽ rất vui nếu sinh viên nước ngoài quyết định sử dụng hệ thống giáo dục đại học của họ. Nhiều chuyên ngành đào tạo bằng tiếng Anh nhằm mục đích chuẩn bị cho sinh viên Đức khả năng giao tiếp bằng một ngôn ngữ khác, và cũng là để thu hút sinh viên quốc tế. Vì nước này đang cần nhiều lao động có kỹ năng.

Phần Lan

Đất nước Bắc Âu này không thu học phí đại học và cũng có rất nhiều ngành đào tạo bằng tiếng Anh. Tuy nhiên, Chính phủ Phần Lan khéo léo nhắc nhở sinh viên nước ngoài rằng họ sẽ phải “tự lo mọi sinh hoạt phí hằng ngày”. Nói cách khác, họ chỉ tài trợ việc học tập của bạn, chứ không bao gồm tiền cà phê giữa buổi.

Pháp

Bắn pháo hoa gần Tháp Eiffel, Pháp

Có ít nhất 76 chuyên ngành đào tạo cử nhân bằng tiếng Anh ở Pháp, nhưng nhiều ngành là của các đại học tư nhân và khá đắt đỏ. Tuy nhiên, ngày càng có nhiều khóa học thạc sĩ được thiết kế dành cho sinh viên nói tiếng Anh. 30% bằng tiến sĩ ở Pháp được trao cho sinh viên nước ngoài.

Các ngành học ở các trường đại học công của nước này chỉ thu một khoản học phí nhỏ khoảng 200 đô la. Ngoài ra, có những trường ưu tú áp dụng chính sách yêu cầu sinh viên trả học phí tùy theo thu nhập của bố mẹ họ. Con cái của những người thất nghiệp có thể học miễn phí. Tuy nhiên, quy định này chỉ áp dụng với công dân của Liên minh châu Âu. Còn nếu không, mức học phí cao nhất cũng chỉ rơi vào khoảng 14.000 USD mỗi năm, thấp hơn nhiều so với các trường Mỹ.

Thụy Điển

Con phố Kungsportsavenyn ở Gothenburg, Thụy Điển

Thụy Điển là một trong số những quốc gia giàu có và xinh đẹp nhất thế giới. Nước này cũng có một số ngành có chi phí phải chăng nhất thế giới. Hơn 900 ngành ở 35 trường đại học Thụy Điển được dạy bằng tiếng Anh. Tuy nhiên, chỉ có các chương trình đào tạo tiến sĩ mới miễn phí học phí.

Na Uy

Các trường đại học Na Uy không thu học phí của sinh viên quốc tế. Hệ thống giáo dục đại học của Na Uy giống với của Mỹ: quy mô lớp học nhỏ, giảng viên cởi mở, dễ tiếp cận. Nhiều trường đại học Na Uy có các khóa học dạy bằng tiếng Anh.

Tuy nhiên, bạn đừng hi vọng nhiều vào việc tiết kiệm tiền ở Na Uy – một trong những quốc gia có sinh hoạt phí cao nhất thế giới với người nước ngoài.

Slovenia

Có khoảng 150 ngành học đào tạo bằng tiếng Anh ở Slovenia. Sinh viên nước ngoài chỉ phải trả một khoản lệ phí không đáng kể khi đăng ký. Slovenia giáp với Italy và Croatia – những điểm du lịch nổi tiếng nhất châu Âu. Tuy nhiên, theo bảng xếp hạng đại học xuất sắc của Times Higher Education – một tạp chí tuần uy tín của Anh thì không có trường đại học nào của nước này nằm trong danh sách.

Brazil

Những tòa nhà nằm cạnh bờ biển Copacabana, Brazil

Một số ngành học ở Brazil được dạy bằng tiếng Anh. Các trường đại học công chỉ thu một khoản phí đăng ký rất nhỏ. Times Higher Education xếp hạng 2 đại học của Brazil vào top 400 đại học hàng đầu thế giới, đó là ĐH Sao Paulo và ĐH Campinas. Tuy nhiên, Brazil có thể phù hợp với những sinh viên quốc tế tìm kiếm trải nghiệm văn hóa hơn là một tấm bằng.

• Nguyễn Thảo(Theo Washington Post)

Với nhiệt độ bề mặt cao hơn nhiều so với mức nóng chảy của các khoáng chất tạo đá điển hình, NASA nhận định 55 Cancri e có một đại dương dung nham bao phủ. Cơ quan này cũng chỉ ra rằng hành tinh này có khả năng có chu kỳ ngày - đêm. Nó có thể có bầu khí quyển mỏng hình thành khi bề mặt nóng lên, tan chảy và bốc hơi vào ban ngày.

“Vào buổi tối, hơi nước sẽ nguội đi và ngưng tụ lại tạo thành những giọt dung nham chảy trở lại bề mặt, trở lại trạng thái rắn khi màn đêm buông xuống”, NASA dự đoán.

55 Cancri e được đặt tên theo một trong những mục tiêu khám phá đầu tiên của Kính viễn vọng Không gian James Webb mới của NASA. Kính viễn vọng này dự kiến sẽ đi vào hoạt động hoàn chỉnh trong tháng 6.

Theo Baotintuc

Hình ảnh tàu vũ trụ Thần Châu 14 "cập bến" module Thiên Hòa

Tàu vũ trụ Thần Châu 14 của Trung Quốc đã ghép nối thành công với module lõi Thiên Hòa vào chiều ngày 5/6 (giờ Bắc Kinh).

Hoa hậu H’Hen Niê háo hức về quê vào ngày 28 Tết. Sân bay đông nghẹt người vào ngày cận Tết nên người đẹp sinh năm 1992 phải xếp hàng dài để chờ làm thủ tục. Cô tự nhủ năm sau sẽ về quê sớm hơn. Tuy nhiên, H’Hen Niê vẫn lạc quan gửi lời động viên đến mọi người: “Cố lên anh chị em ơi, sắp được về quê đón Tết rồi, về với nhà thật hạnh phúc”.

Vợ chồng Tăng Thành Hà hội ngộ cùng Thân Thúy Hà, vợ chồng Phạm Anh Khoa, Quốc Cường và một số bạn bè khác trong buổi tiệc cuối năm. Chia sẻ những hình ảnh này trên trang cá nhân, diễn viên Thân Thúy Hà viết: “Gặp nhau cuối năm ôm nhau một cái trước khi bước sang năm mới… tình cảm vẫn đong đầy”.

Dù bận rộn vào những ngày cận Tết nhưng ca sĩ Maya vẫn dành thời gian tổ chức tiệc sinh nhật cho cô con gái vừa tròn 5 tuổi. Buổi tiệc ngập tràn sắc hồng có sự góp mặt của nhiều người thân và bạn bè của Maya. Nữ diễn viên “Người vợ ba” cũng không quên gửi lời chúc Tết đến người thân và người hâm mộ: “Chúng ta sẽ có một cái tết sum vầy, đầm ấm bên gia đình. Chúc sức khoẻ và chúc cho tất cả những dự định sẽ luôn thành hiện thực tốt đẹp, luôn gặp nhiều may mắn, hạnh phúc viên mãn và thật xinh đẹp nhé!”.

Bà mẹ bỉm sữa Lan Khuê tranh thủ lúc con ngủ để chụp vài tấm hình “sống ảo”. Người đẹp xuất hiện cùng phong cách thời trang cá tính, diện áo có phần cổ khoét sâu, khoe vòng 1 quyến rũ.

Phạm Hương đăng tải ảnh chụp cùng con trai trên trang cá nhân cùng dòng trạng thái: “Giờ mẹ chụp hình với em khó lắm, vì em quậy quá rồi”.

Hồ Ngọc Hà khoe giỏ hoa do chính con trai Subeo tặng. Nữ ca sĩ dí dỏm cho rằng cô có thể sẽ “lên chức” bà sớm vì cậu quý tử của mình quá đa tài.

Nguyễn Trần Trung Quân khoe ảnh chụp bên nồi bánh chưng tại quê nhà. Giọng ca “Tự tâm” hài hước viết: “Ai ăn bánh chưng không đăng ký đi nào hoặc có thể đăng ký luôn cái anh áo đen trong ảnh nhé”.

Nghệ sĩ Trịnh Kim Chi chia sẻ quá trình nấu bánh chưng cùng gia đình: “24 tiếng đồng hồ cùng chồng con, anh chị và các cháu vật lộn với nồi bánh chưng… Vất vả nhưng vui vì được quây quần bên gia đình và bạn bè... Sẽ thưởng thức miếng bánh đầu tiên, chắc chắn rất ngon. Tự khen tự thưởng luôn”.

Đen Vâu chia sẻ hình ảnh giản dị bên nồi bánh chưng nghi ngút khói.

Thanh Hằng chia sẻ hình ảnh “tay xách nách mang” những túi đồ mà cô đã sắm sửa cho dịp Tết.

Jun Phạm cũng tất bật với việc sắm sửa vào ngày 28 Tết. Nam ca sĩ dí dỏm chia sẻ: “Hãy yêu một anh chàng biết đi chợ nhưng không biết trả giá nên đành đi siêu thị!”.

Diễn viên Hoàng Mập về Đồng Nai ăn Tết cùng gia đình. Nhà của anh xếp đầy quà Tết do người thân và người hâm mộ gửi tặng.

Vào những ngày cận Tết, “chàng thị vệ” Lâm Bảo Châu vẫn tất bật ghi hình phim chung với diễn viên Minh Hằng. Nam diễn viên “ngậm ngùi” chia sẻ: “28 chưa đến Tết”.

Ca sĩ Hồng Ngọc bất ngờ chia sẻ lại hình ảnh của cô 20 năm trước với kiểu tóc tém và phong cách ăn mặc đầy nam tính. Giọng ca “Mắt nai cha cha cha” hài hước viết: “Con bé của 20 năm trước giới tính chưa ổn định… con bé bây giờ 3 con, giới tính tạm ổn định”.

Tim cũng bất ngờ đăng tải loạt ảnh thuở nhỏ của mình cùng dòng chia sẻ dí dỏm: “Hồi nhỏ nghe nói đẹp trai lắm cho tới năm học lớp 9 tự nhiên đen và ngố”.

Hoàng Thùy chia sẻ hình ảnh rạng rỡ đón xuân với dòng trạng thái ngắn gọn: “Xuân tới rồi”.

Hoa hậu Lương Thùy Linh xuất hiện tươi tắn trong chiếc áo dài cách tân.

Thanh Uyên

Mỹ Tâm trổ tài gói bánh, làm mứt Tết, fan khen 'làm gì cũng xuất sắc'

Hình ảnh Mỹ Tâm ăn mặc giản dị ngồi chăm chú gói bánh và làm mứt Tết khiến các fan vô cùng ấn tượng.

Giảm kích thước và tăng áp

Giải pháp là giảm kích thước động cơ để tiết kiệm nhiên liệu hơn nhưng bổ sung thêm bộ tăng áp để tăng mức công suất và mô-men xoắn đến mức khách hàng mong đợi. Công thức này đã được chứng minh là cực kỳ thành công và một số chiếc xe hoành tráng có động cơ giảm kích thước.

Mặc dù trước đây sử dụng chủ yếu để tăng thêm sức mạnh cho các động cơ hiện có, nhưng ngày nay, những bộ tăng áp càng trở nên phổ biến ở các động cơ nhỏ hơn để tăng công suất và mô-men xoắn lên ngang tầm với các động cơ hút khí tự nhiên lớn hơn. Để đáp ứng các mục tiêu hoặc quy định về lượng khí thải và tiết kiệm nhiên liệu, nhiều nhà sản xuất ô tô đang áp dụng thông lệ này như Lamborghini, BMW, Mercedes...

Nhiên liệu tổng hợp có thể là con đường tốt hơn

Nhiên liệu tổng hợp không có carbon có thể được sử dụng với động cơ đốt trong và thậm chí có thể được phân phối trên cùng một mạng lưới hiện có. Nó vẫn thải ra khí thải độc hại vào không khí giống như xăng và dầu diesel thông thường. Tuy nhiên, lợi ích của nhiên liệu tổng hợp là nó được tạo ra bằng cách sử dụng CO2 lấy lại từ khí quyển.

Nhiên liệu tổng hợp có thể được tạo ra bằng cách khai thác hydro (H2) và CO2 và sử dụng chúng để tổng hợp xăng, dầu diesel hoặc nhiên liệu cho các ngành công nghiệp khác, chẳng hạn như hàng không.

Điều kỳ diệu nằm ở việc sử dụng carbon dioxide trong việc tạo ra nhiên liệu, tỷ lệ này gần như tỷ lệ với lượng carbon dioxide được tạo ra khi nhiên liệu bị đốt cháy, làm cho nhiên liệu trở nên trung hòa carbon. Ngoài ra, hydro (được giải phóng từ nước, H2O) được thu hoạch bằng năng lượng tái tạo như gió, điều này càng làm giảm tác động của quá trình sản xuất đến môi trường.

Porsche đã gây chú ý trong thời gian gần đây với phát triển nhiên liệu điện tử của riêng mình như một phần trong nỗ lực đa hướng nhằm giảm lượng khí thải và đáp ứng các thời hạn của Châu Âu về sản xuất carbon.

Xe hybrid

Xe hybrid được trang bị động cơ chạy bằng xăng truyền thống và hệ thống hybrid, thường bao gồm một hoặc hai động cơ điện và một cục pin nhỏ. Ý tưởng cơ bản là động cơ điện bổ sung hiệu suất của động cơ đốt trong(xăng), không chỉ cung cấp nhiều năng lượng hơn mà còn tăng hiệu suất sử dụng nhiên liệu.

Một số xe hybrid có thể chỉ chạy bằng năng lượng điện cho đến khi hết pin, điều này không tạo ra lượng khí thải trực tiếp. Nhìn chung, thay vì loại bỏ ô nhiễm carbon, xe hybrid giúp giảm lượng khí thải trực tiếp đồng thời tiết kiệm nhiên liệu.

Quy trình đốt sạch hơn

Mazda Skyactiv-X là một phiên bản của động cơ phun xăng trực tiếp Skyactiv phổ biến của thương hiệu. Động cơ Skyactiv-X sử dụng phiên bản công nghệ đánh lửa nén gọi là đánh lửa nén điện tích đồng nhất (HHCI). Nó tương tự như cách hoạt động của động cơ đốt trong (diesel). Hỗn hợp nhiên liệu/không khí trong xi lanh sẽ bốc cháy khi bị nén.

Điều này là nhờ tỷ số nén cao, hoạt động tốt nhất trong các tình huống tiêu thụ điện năng thấp, giúp tăng khả năng tiết kiệm nhiên liệu vì nó có thể chạy nhẹ nhàng hơn. Bugi truyền thống giúp kiểm soát quá trình đánh lửa (SI) khi cần thiết và đảm nhiệm vai trò này khi xe chạy dưới tải nặng hơn.

Đốt cháy hydro và pin nhiên liệu hydro

Có hai cách các nhà sản xuất ô tô có thể sử dụng hydro. Hydro có thể được sử dụng làm nhiên liệu để duy trì quá trình đốt cháy bên trong hoặc nó có thể được sử dụng để tạo ra điện, sau đó được sử dụng để điều khiển động cơ điện. Dù sử dụng theo cách nào thì sản phẩm phụ duy nhất vẫn là nước.

Ở mẫu xe đốt hydro như Toyota H2 Concept, xe được trang bị động cơ truyền thống nhưng phun trực tiếp hydro áp suất cao. Động cơ đốt cháy hydro giống như cách đốt khí, nhưng không tạo ra khí thải độc hại.

Pin nhiên liệu hydro là hệ thống truyền động phổ biến hơn của cả hai. Trong trường hợp này, có một cục pin nhỏ hơn để điều khiển các bộ phận EV truyền thống. Lý do khiến pin có thể nhỏ hơn là do phản ứng hóa học trong hệ thống truyền động sử dụng hydro để tạo ra điện, sau đó điện sẽ được cung cấp cho pin. Không cần phải sạc lại.

Theo PLO

Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Trong số 25 nghề nghiệp xếp hạng cao nhất, có tới gần một nửa là những công việc liên quan tới công nghệ và kỹ thuật. Với mỗi nghề nghiệp, Glassdoor đặt ra tiêu chí có ít nhất 75 đánh giá từ tối thiểu 75 công ty trong vòng một năm qua.

Dưới đây là 25 nghề nghiệp được bầu chọn là có mức độ cân bằng cuộc sống – công việc tốt nhất:

1. Nhà khoa học dữ liệu

Mức độ cân bằng cuộc sống – công việc: 4,2

Lương trung bình hằng năm: 114.808 USD

2. Quản lý SEO

Mức độ cân bằng cuộc sống – công việc: 4,1

Lương trung bình hằng năm: 45.720 USD

3. Chuyên gia tìm kiếm tài năng

Mức độ cân bằng cuộc sống – công việc: 4,0

Lương trung bình hằng năm: 63.504 USD

4. Quản lý truyền thông xã hội

Mức độ cân bằng cuộc sống – công việc: 4,0

Lương trung bình hằng năm: 40.000 USD

5. Giáo viên dạy thay

Mức độ cân bằng cuộc sống – công việc: 3,9

Lương trung bình hằng năm: 24.380 USD

6. Điều phối viên tuyển dụng

Mức độ cân bằng cuộc sống – công việc: 3,9

Lương trung bình hằng năm: 44.700 USD

7. Thiết kế UX

Mức độ cân bằng cuộc sống – công việc: 3,9

Lương trung bình hằng năm: 91.440 USD

8. Quản lý tiếp thị kỹ thuật số

Mức độ cân bằng cuộc sống – công việc: 3,9

Lương trung bình hằng năm: 70.052 USD

9. Trợ lý tiếp thị

Mức độ cân bằng cuộc sống – công việc: 3,8

Lương trung bình hằng năm: 32.512 USD

10. Phát triển web

Mức độ cân bằng cuộc sống – công việc: 3,8

Lương trung bình hằng năm: 66.040 USD

11. Chuyên gia phân tích rủi ro

Mức độ cân bằng cuộc sống – công việc: 3,8

Lương trung bình hằng năm: 66.088 USD

12. Kỹ sư dân dụng

Mức độ cân bằng cuộc sống – công việc: 3,8

Lương trung bình hằng năm: 65.532 USD

13. Quản lý khách hàng

Mức độ cân bằng cuộc sống – công việc: 3,8

Lương trung bình hằng năm: 71.120 USD

14. Thiết kế hướng dẫn

Mức độ cân bằng cuộc sống – công việc: 3,8

Lương trung bình hằng năm: 66.040 USD

15. Phân tích tiếp thị

Mức độ cân bằng cuộc sống – công việc: 3,8

Lương trung bình hằng năm: 60.000 USD

16. Kỹ sư đảm bảo chất lượng phần mềm

Mức độ cân bằng cuộc sống – công việc: 3,8

Lương trung bình hằng năm: 91.440 USD

17. Thiết kế web

Mức độ cân bằng cuộc sống – công việc: 3,8

Lương trung bình hằng năm: 53.848 USD

18. Kỹ thuật viên nghiên cứu

Mức độ cân bằng cuộc sống – công việc: 3,8

Lương trung bình hằng năm: 36.525 USD

19. Phân tích chương trình

Mức độ cân bằng cuộc sống – công việc: 3,7

Lương trung bình hằng năm: 71.120 USD

20. Phân tích dữ liệu

Mức độ cân bằng cuộc sống – công việc: 3,7

Lương trung bình hằng năm: 58.928 USD

21. Quản lý nội dung

Mức độ cân bằng cuộc sống – công việc: 3,7

Lương trung bình hằng năm: 60.960 USD

22. Kỹ sư giải pháp

Mức độ cân bằng cuộc sống – công việc: 3,7

Lương trung bình hằng năm: 92.456 USD

23. Trợ lý phòng thí nghiệm

Mức độ cân bằng cuộc sống – công việc: 3,7

Lương trung bình hằng năm: 27.550 USD

24. Phát triển phần mềm

Mức độ cân bằng cuộc sống – công việc: 3,7

Lương trung bình hằng năm: 80.000 USD

25. Phát triển giai đoạn đầu

Mức độ cân bằng cuộc sống – công việc: 3,7

Lương trung bình hằng năm: 75.000 USD

• Nguyễn Thảo(Theo Washington Post)

Nhật Minh (ngồi bàn đầu, thứ 2 từ phải vào) là học sinh khá ở lớp 2C

Nói thạo tiếng Anh lúc 5 tuổi

Cô giáo chủ nhiệm lớp 2C Nguyễn Thị Hương tỏ ra hào hứng khi cho biết Minhcó thể dịch các bài học trong sách Tiếng Việt lớp 2 ra tiếng Anh rất nhanh.Tò mò, một vài lần cô nhờ người thẩm định bản dịch và vô cùng ngạc nhiên làtất cả luôn chính xác.

Theo chị Ngọc Thanh, mẹ của Minh, từ bé đến giờ, em luôn thích xem cácchương trình giải trí bằng tiếng Anh. Lên 5, em bắt đầu bình luận bằng tiếngAnh về những thứ nhìn thấy xung quanh như bức tranh, tấm rèm, bộ phim trêntruyền hình hay cuốn sách của ba. “

Bank Land mời gọi nhà đầu tư hợp tác đầu tư kinh doanh và phân chia lợi nhuận từ các dự án bất động sản

Doanh nghiệp này được quảng bá qua một loạt website như Banklandgroup.co, bankland.info, bankland.co và bankland.net.

Đầu tư siêu lợi nhuận?

Ghi nhận thông tin qua các trang này, Bank Land được giới thiệu chỉ mới thành lập từ tháng 12/2021, vốn điều lệ 99 tỷ đồng. Người đại diện pháp luật - Chủ tịch Hội đồng Quản trị là ông Quản Văn Dương (1984) đến từ Thái Bình.

Doanh nghiệp này cũng tự nhận là tập đoàn đa ngành với các lĩnh vực kinh doanh như bất động sản, du lịch, tư vấn thiết kế công trình xây dựng và nội thất, sản phẩm công nghệ, cho đến cả tổ chức sự kiện, xuất nhập khẩu, ngoại tệ và tài chính quốc tế, chuyển đổi công nghệ số cho doanh nghiệp.

Đáng chú ý, Bank Land tự giới thiệu hiện đã có tới 925 nhân viên chính thức, hơn 3.000 cộng tác viên và đặt ra mục tiêu sẽ trở thành tập đoàn bán lẻ bất động sản lớn nhất Việt Nam, đầu tư vào các dự án quốc tế, xây dựng thương hiệu 10 tỷ USD.

Không những vậy, Bank Land còn mời gọi nhà đầu tư hợp tác đầu tư kinh doanh và phân chia lợi nhuận từ ngày đến tháng, năm. Theo đó, lợi nhuận theo ngày thấp nhất là 0,07%, tính theo năm là 25,2% và cao nhất là 62,05%/năm với gói đầu tư 6 năm.

Để đầu tư, nhà đầu tư chủ cần truy cập vào website bankland.net đăng ký tài khoản giao dịch chỉ với vài thao tác đơn giản. Sau đó có thể nạp tiền vào tài khoản này qua hệ thống ngân hàng hoặc nạp bằng đồng USDT.BEP20 vào địa chỉ ví do Bank Land cung cấp.

Việc đầu tư sẽ được chia theo các gói có mệnh giá từ 10 triệu đồng - 100 tỷ đồng và kỳ hạn 6 tháng, 12 tháng - 72 tháng.

Mặc dù đưa ra mức lợi nhuận không tưởng, thế nhưng quy trình kinh doanh để tạo ra lợi nhuận, các dự án đang thực hiện của doanh nghiệp này lại chưa được tiết lộ.

Blockchain bất động sản hay huy động vốn đa cấp?

Trên thực tế, bất chấp dịch bệnh COVID-19 diễn biến phức tạp trên toàn thế giới, bên cạnh cơn sốt giá nhà đất đang nóng lên trên toàn cầu thì xu hướng mua bán, đầu tư bất động sản ảo trên các nền tảng kỹ thuật số vũ trụ ảo (metaverse) ứng dụng công nghệ blockchain cũng đang nóng lên từng ngày.

Các bất động sản kỹ thuật số được hiểu là các tài sản bất động sản có vị trí, kích thước, không gian được xác định trong một nền tảng thực tế ảo nhất định nơi mà mọi người có thể nhìn thấy, tương tác khi tham gia hóa thân vào các nhân vật trên các nền tảng này thông qua các công cụ hỗ trợ như kính thực tế ảo (VR).

Khi càng có nhiều người tham gia vào các nền tảng thực tế ảo nói trên thì các bất động sản ảo tại các vị trí thường xuyên có người ghé qua cũng sẽ được xác định là các bất động sản "đắc địa" và được định giá cao. Người dùng mua đi bán lại các bất động sản ảo đó qua các NFT (Non-Fungible Token) - một dạng tiền điện tử.

Các gói đầu tư siêu lợi nhuận mà Bank Land đưa ra

Tại Việt Nam, những năm qua đã có một số ứng dụng lại ra đời với mục đích nhằm cung cấp dịch vụ mua chung bất động sản, trong đó có thể kể đến các ứng dụng như Moonka, RealStake... các ứng dụng này cũng được giới thiệu là blockchain bất động sản, dẫn đầu xu hướng mới.

Theo đó, bất động sản cũng được chia thành nhiều phần nhỏ, mỗi cá nhân có thể mua 1 hay nhiều phần, sau đó bán lại cho người khác, hoặc khi bất động sản đó được bán đi, chia phần trăm lợi nhuận cho các nhà đầu tư. Song, hình thức kinh doanh bất động sản này đã gây ra nhiều băn khoăn, nghi vấn và cho rằng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro.

Anh Đỗ Vĩnh An - một chuyên viên kinh doanh bất động sản cho rằng, Blockchain hiện tại áp dụng cho tài sản kỹ thuật số rất tốt nhưng có một số điểm áp dụng vào bất động sản hiện tại chưa thật sự hấp dẫn.

Thứ nhất, khi mua một token doanh nghiệp bất động sản Việt tự phát triển phải có niềm tin vào doanh nghiệp này vì không có khung pháp lý bảo vệ người mua. Bất động sản nhà nước quản lý bằng sổ hồng, doanh nghiệp lấy tiền người tham gia mua về cất tủ. Sổ vẫn đứng tên doanh nghiệp, không có một phương án cụ thể nào để niêm phong tài sản đó bảo đảm nó không bị bán hay cắm vào ngân hàng. Đây là một dạng tài sản mạo hiểm dựa hoàn toàn vào niềm tin.

Thứ hai, nếu mua token bất động sản lợi nhuận cao, giả sử có thể lên tới 100%/năm, thì việc cạnh tranh với cả tiền ảo (crypto) cũng rất khó bởi nhiều đồng crypto bây giờ dễ dàng đạt mức lợi nhuận này.

"Cái gì mới sơ khai nếu thấy hứng thú, nếu có ít tiền mạo hiểm có thể bỏ vào chơi cho vui, nhưng nếu đầu tư vốn lớn vào thì quá mạo hiểm" - Anh An cho biết.

Ở góc độ pháp lý, Luật sư Nguyễn Văn Lộc - Chủ tịch Công ty luật LP Group đưa ra nhận định, đây là đầu tư tài chính với cách thức như một quỹ đầu tư tín thác hoặc ủy thác đầu tư theo nhóm, nhưng yếu tố mới là ứng dụng công nghệ do các nền tảng tạo ra.

Quyền sở hữu pháp lý về bất động sản tại Việt Nam là quyền sử dụng theo quy định của Luật Đất đai và Hiến pháp, Nhà nước vẫn là chủ thể trong quan hệ sở hữu. Nếu một ngày xấu trời, nền tảng thông báo "sản phẩm bạn vừa đầu tư trên nền tảng chúng tôi đang có tranh chấp không thể giao dịch" hay "đã bị Nhà nước thu hồi theo Quyết định …" thì quyền sở hữu tài sản có được đảm bảo hay không rất dễ trả lời.

"Thông thường khi đó nền tảng sẽ đổi tài sản cho bạn hoặc bạn có quyền bán token để thoát ra khỏi khoản đầu tư. Với điều kiện bất khả kháng như vậy, nhà đầu tư chỉ nắm "đằng lưỡi". Và nhà đầu tư vào tài sản số (digital asset) khi hành lang pháp lý chưa hoàn thiện, thì chỉ là đang đầu tư bằng niềm tin" - Luật sư Lộc phân tích.

(Theo Diễn Đàn Doanh Nghiệp)

Bất động sản, sân chơi hàng đầu của giao dịch mã hoá bảo mật

Một nghiên cứu mới nhất cho thấy, 89% các mã thông báo bảo mật (token) được giao dịch nằm trong lĩnh vực bất động sản.