Nhận định Alaves vs Eibar, 3h00 ngày 8/2
发布时间：2025-01-24 01:01:21 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论ậnđịnhAlavesvsEibarhngàlịch thi đấu aff hôm nay Hoàng Ngọc - 05/02/2020 1lịch thi đấu aff hôm naylịch thi đấu aff hôm nay、、。
ậnđịnhAlavesvsEibarhngàlịch thi đấu aff hôm nay Hoàng Ngọc - 05/02/2020 16:20 Tây Ban Nha
相关文章
Nhận định, soi kèo Villarreal vs Mallorca, 3h00 ngày 21/1: Khách tự tin
Hoàng Ngọc - 20/01/2025 04:13 Tây Ban Nha2025-01-24![](<p class="Normal">Bộ Tài chính đồng tình với đề xuất này và cho biết sẽ nghiên cứu đánh thuế người sở hữu nhiều nhà đất. Tác động của việc này như thế nào đang gây tranh cãi (chứ không còn là tranh luận) trong dư luận. Một số người kỳ vọng đánh thuế người sở hữu nhiều nhà sẽ làm giá nhà giảm xuống để dân có thể mua được nhà. Có thật như vậy không?</p><p class="Normal">Với kinh nghiệm cá nhân và qua nghiên cứu chính sách nhà ở nhiều nước, tôi e rằng đánh thuế nặng lên sở hữu nhà từ căn thứ hai không đảm bảo làm giá nhà hạ xuống.</p><p class="Normal">Khoảng ba tháng trước, vợ chồng tôi mua một căn nhà ở thành phố Bristol, Anh để sửa lại và cho thuê. Chúng tôi đã bỏ ra trên 80 nghìn bảng Anh vốn tự có, rồi phải nộp thuế và phí đến gần 55 nghìn bảng.</p><p class="Normal">Trong số tiền đó, chiếm tỷ trọng lớn nhất là "thuế tem" (stamp duty land tax), khoảng 32 nghìn bảng (nghĩa là lên tới 40% vốn tự có chúng tôi phải bỏ ra). Loại thuế này ra đời từ năm 2003 ở Anh, hiện tại bắt đầu áp dụng cho bất cứ giao dịch nào từ 250 nghìn bảng Anh trở lên, và lũy tiến. Ví dụ người mua nhà giá trị trên 250 nghìn bảng phải đóng thuế 5% giá trị giao dịch, trong khi người mua nhà trên 1,5 triệu bảng phải đóng gấp gần 2,5 lần (12%). Và nếu đó là căn nhà thứ hai trở đi, tất cả giao dịch nhà thứ hai với giá trị trên 250 nghìn bảng này phải trả thêm 3% nữa.</p><p class="Normal">Ngoài khoản thuế này, chúng tôi phải sử dụng dịch vụ luật sư, định giá, và nộp thuế giá trị gia tăng (VAT) cao trên các dịch vụ đó. Vì vậy mà vốn gốc mua nhà bỏ ra hơn 80 nghìn bảng nhưng lại phải đóng thuế, phí và các loại dịch vụ đến 55 nghìn bảng, gần 70% vốn gốc mua nhà.</p><p class="Normal">Thuế và phí nặng như vậy, nhưng giá nhà ở Anh không hề giảm. Theo dữ liệu của Cục đăng ký nhà đất ở Anh, giá nhà bình quân năm 2003 khi áp dụng thuế này là 135 nghìn bảng Anh, và hiện nay là khoảng 300 nghìn bảng.</p><p class="Normal">Một bài viết gần đây cũng chỉ ra nhiều nước có những cách khác nhau để đánh thuế lên người sở hữu nhiều nhà. Nhưng hầu hết các nước này, trong đó có Singapore, Hàn Quốc, Anh, Canada và Australia, đều trong trạng thái giá nhà tăng không ngừng nghỉ và người trẻ ngày càng khó mua nhà. Dựa vào các kinh nghiệm trên của các nước, có thể thấy đánh thuế lên căn nhà thứ hai nhiều khả năng không làm giảm giá nhà như mong đợi.</p><p class="Normal">Nhưng chính sách này có thể sẽ có tác dụng hạn chế mua đi bán lại ngắn hạn như Bộ Xây dựng nhắm tới. Bởi vì nếu cứ phải nộp 5-12% giá trị giao dịch như ở Anh, và người mua nhà sử dụng đòn bẩy tài chính, thì khoản tiền bỏ ra ban đầu khá lớn (như trường hợp của tôi là đến 40% vốn mua nhà), thì người muốn lướt sóng sẽ gánh thêm khoản chi phí lớn. Nếu tỷ suất sinh lợi không tương ứng, người ta sẽ giảm lướt sóng lại mà mua nhà, đất giữ lâu hơn.</p><p class="Normal">Có điều, ít lướt sóng lại không có nghĩa là giá nhà đất sẽ giảm. Cùng lắm, nó tăng chậm hơn mà thôi. Có người tin rằng vậy là đủ, khi mà giá nhà tăng chậm lại, thì người dân có thể có cơ hội "bắt kịp".</p><p class="Normal">Thực tế ở Anh cho thấy điều ngược lại. Từ khi thuế áp dụng vào 2003, tỷ số giá nhà trên thu nhập khả dụng (tiền dôi dư có thể được dùng tích lũy mua nhà) lại không ngừng tăng lên, đến mức hiện tại ở Anh đã gọi là tình trạng khủng hoảng nhà ở.</p><p class="Normal">Vì sao có nghịch lý đó? Vì phải gánh chịu nhiều khoản thuế, phí ban đầu, và chi phí lãi vay trong những năm gần đây không được khấu trừ thuế nữa, người mua nhà đầu tư ở Anh đã tăng tiền thuê tương ứng. Giá tiền thuê nhà ở Anh vì vậy tăng nhanh hơn nhiều so với giá nhà. Kết quả là người ở thuê ngày càng không còn đủ tích lũy để mua nhà.</p><figure data-size="true" itemprop="associatedMedia image" itemscope="" itemtype="http://schema.org/ImageObject" class="tplCaption"><meta itemprop="url" content="https://vcdn1-vnexpress.vnecdn.net/2024/09/30/Picture1-9464-1727695391.png?w=0&h=0&q=100&dpr=2&fit=crop&s=5rLOhAiIYmJYM-V3gAKEyA"><meta itemprop="width" content="846"><meta itemprop="height" content="570"><meta itemprop="href" content=""><picture><source data-srcset="https://vcdn1-vnexpress.vnecdn.net/2024/09/30/Picture1-9464-1727695391.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=vkaSWX0lzrLYWo4Hsuwo-A 1x, https://vcdn1-vnexpress.vnecdn.net/2024/09/30/Picture1-9464-1727695391.png?w=1020&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=UgLenHlso2_qrNJV5DQbwQ 1.5x, https://vcdn1-vnexpress.vnecdn.net/2024/09/30/Picture1-9464-1727695391.png?w=680&h=0&q=100&dpr=2&fit=crop&s=AzKC-EIsMY4gGB3E6n5TlA 2x"><img itemprop="contentUrl" style="position: absolute;width:100%;left:0;" loading="lazy" intrinsicsize="680x0" alt="Đánh thuế người nhiều nhà" class="lazy" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-src="https://vcdn1-vnexpress.vnecdn.net/2024/09/30/Picture1-9464-1727695391.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=vkaSWX0lzrLYWo4Hsuwo-A"></picture>)
2025-01-24Biệt thự của 'đại hiệp' Kim Dung được rao bán với giá 220 tỷ đồng
– Tròn một năm nhà văn Kim Dung qua đời, căn biệt thự nơi ông từng ở được gia đình rao bán với mức giá gần 70 triệu nhân dân tệ (khoảng 220 tỷ đồng).
'/>
Nhận định, soi kèo Chadormalou vs Sepahan, 18h30 ngày 21/1: Khó cho khách
Hồng Quân - 21/01/2025 05:25 Nhận định bóng đ2025-01-24
![](<p>Tính đến thời điểm này, Vũ Hạnh Nguyên và Nguyễn Đức Cường đã có 4 năm gắn bó bên nhau. Khác với hình tượng "cô nàng ngổ ngáo" vốn có, mới đây "yêu nữ" xuất hiện trong bộ áo dài trắng, tóc vấn cao nền nã khiến nhiều người không khỏi tò mò. Một số người cho rằng Vũ Hạnh Nguyên và Nguyễn Đức Cường đang tiến thêm một bước trong mối quan hệ tình cảm.</p><p class="t-j">Tuy nhiên, Nguyễn Đức Cường cho biết hình ảnh của Vũ Hạnh Nguyên là hậu trường trước khi hai người song ca bản hit "Em trong mắt tôi" của nam nhạc sĩ trong chương trình "Cất cánh" được truyền hình trực tiếp trên kênh VTV1 tối qua (24/3). </p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/03/25/10/3844.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Nhạc sĩ Nguyễn Đức Cường cũng bày tỏ, người yêu luôn tôn trọng cuộc sống của anh.</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Nói về chuyện tình cảm, Vũ Hạnh Nguyên và Nguyễn Đức Cường đều tỏ ra thoải mái. Cả hai có cùng suy nghĩ rằng, tình yêu không cần phải tô vẽ mà là cảm thấy ở đối phương sự thấu hiểu, bình yên. Dù nhiều người vẫn nghĩ Nguyên và Cường là "cặp đôi đũa lệch" khi nàng thì cao to còn anh người yêu thì lại nhỏ bé, hay sự từng trải, đàn ông của Nguyễn Đức Cường sẽ khó dung hòa được với sự cá tính có phần sôi nổi, bất cần của Vũ Hạnh Nguyên. Thế nhưng, suốt 4 năm bên nhau và tình cảm giữa họ ngày càng khiến không ít người ngưỡng mộ.</p><p class="t-j">Nói về chuyện tình "đũa lệch" của mình cũng như "quá khứ lẫy lừng" của người yêu, nhạc sĩ Nguyễn Đức Cường bày tỏ: "Tính tôi ít khi quan tâm đến chuyện không liên quan đến mình nên trước kia Nguyên trẻ con ra sao, bồng bột thế nào tôi cũng không biết. Khi tôi quen Nguyên tôi cảm thấy ở cô ấy một tâm hồn đẹp và thật sự Nguyên là người khá sâu sắc. Chúng tôi yêu nhau chỉ 3 ngày sau khi Nguyên chủ động làm quen với tôi nhưng ở cô ấy càng ngày chúng tôi càng có nhiều sự đồng cảm. Nếu Nguyên như mọi người nhìn thấy ở vẻ ngoài thôi thì có lẽ chúng tôi đã không gắn bó được với nhau đến bây giờ nhất là khi Nguyên vốn là "công chúa" trong gia đình cô ấy còn tôi đã trải qua một lần hôn nhân".</p><p class="t-j">Nhạc sĩ Nguyễn Đức Cường cũng bày tỏ, người yêu luôn tôn trọng cuộc sống của anh. Cả hai cũng coi người thân của nhau như những người trong gia đình.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/03/25/10/nguyen-duc-cuong-tam-su-chuyen-tinh-dua-lech-voi-yeu-nu-hoang-hieu.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Vũ Hạnh Nguyên và Nguyễn Đức Cường trong sinh nhật mới đây của cô.</td></tr></tbody></table><p class="t-j">"Dù được cưng chiều nhưng Nguyên ít hướng ngoại, với Nguyên gia đình, người thân là trên hết. Vì thế tôi không quan tâm mọi người nghĩ gì về cô ấy hay mối quan hệ của chúng tôi, tôi cảm nhận được sự chân thành cũng như tất cả những gì tốt đẹp nhất ở Nguyên và ngược lại. Chúng tôi có những nét tính cách khác nhau, cũng có đôi lần không cùng quan điểm nhưng chúng tôi thường giải quyết mâu thuẫn trên tinh thần tôn trọng đối phương. Người thân của chúng tôi hay nói tôi với Nguyên như hai thỏi nam châm trái dấu vậy", Nguyễn Đức Cường trải lòng.</p><p class="t-j">Vốn xuất thân là người mẫu sau đó làm ca sĩ, một thời gian dài cái tên Vũ Hạnh Nguyên gây không ít tranh cãi trong làng giải trí với những phát ngôn thẳng thắn hay sở thích đồ hiệu. Ít lâu sau, cô ít hoạt động hơn trong showbiz, thậm chí, bản thân Vũ Hạnh Nguyên còn từng nghĩ mình sẽ không tiếp tục con đường nghệ thuật nữa. Tuy nhiên, trong thời gian yêu Nguyễn Đức Cường, nhạc sĩ "Em trong mắt tôi" đã "đánh thức" tâm hồn nghệ thuật nơi Nguyên và thường xuyên khích lệ, chỉ dạy thêm cho cô về thanh nhạc.</p><p class="t-j">Hà Lan</p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/03/23/10/hoa-khoi-trang-suc-10-nam-truoc-dai-gia-la-chong-toi-chu-ai-1.jpg?w=145&h=101" alt="Hoa khôi trang sức 10 năm trước rút khỏi showbiz, thành đại gia" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Hoa khôi trang sức 10 năm trước rút khỏi showbiz, thành đại gia</h4><p class="summary d-table c-000">Sau khi đăng quang Hoa khôi trang sức 2009, Diễm Hương lấy chồng, sinh liền 3 con, hoàn toàn rút khỏi showbiz và đang có sự nghiệp kinh doanh thành công. </p>)
![](<p class="t-j">Trở lại Hà Nội để đồng hành cùng người bạn đồng niên là danh ca Chế Linh trong liveshow riêng của ông có tên gọi “Tình bơ vơ”, nữ danh ca Giao Linh đã có những giây phút trải lòng xúc động.</p><p class="t-j">Bén duyên âm nhạc từ năm 17 tuổi, giọng ca được mệnh danh “Nữ hoàng sầu muộn” quyết chí đi hát không chỉ để thỏa mãn niềm đam mê từ tấm bé mà còn để kiếm tiền đỡ đần bố mẹ nuôi 6 em thơ.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image t-j"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img title="{keywords}" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/03/28/16/danh-ca-giao-linh-noi-ve-moi-quan-he-voi-6-con-rieng-cua-chong.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Chia sẻ về người bạn đời hiện tại, danh ca Giao Linh kể, bà gặp ông từ năm 17 tuổi khi cả hai chơi chung trong một nhóm bạn song phải đến hai thập kỷ sau, mối quan hệ này mới chính thức chuyển từ bạn sang yêu.</td></tr></tbody></table><p class="t-j">“Cha mẹ tôi sinh được 10 người con, mất 3 còn lại tôi và 6 đứa em ở dưới. Nhà nghèo, lại có đàn em nheo nhóc thơ dại như vậy nên làm sao mình có thể sống thoải mái để hưởng hạnh phúc riêng đây. Tôi luôn nghĩ mình phải lo cho các em nên người nên khi có bạn trai chỉ cần người ta có chút suy nghĩ gờn gợn gì đó kiểu như ‘sao em lo cho gia đình nhiều quá’ là không thể tiến tới được với mình”, nữ danh ca tâm sự.</p><p class="t-j">Cũng bởi gánh nặng gia đình, thương ba mẹ và các em nên cả một thời thanh xuân, dù có nhiều người theo đuổi và trải qua một vài mối tình nhưng danh ca Giao Linh chưa nghĩ đến chuyện lấy chồng chỉ tâm niệm làm sao lo lắng cho các em được học hành tử tế. Khi các em đều khôn lớn và thành tài, bà có thời gian nghĩ cho bản thân để lập gia đình thì tuổi lại không còn trẻ.</p><p class="t-j">Chia sẻ về người bạn đời hiện tại, danh ca Giao Linh kể, bà gặp ông từ năm 17 tuổi khi cả hai chơi chung một nhóm bạn song phải đến hai thập kỷ sau, mối quan hệ này mới chính thức chuyển từ bạn sang yêu. Hóa ra trong suốt quãng thời gian dài trước đó, trong khi bà chỉ xem ông như một người bạn, một người anh trai ông lại âm thầm thích bà nhưng không dám nói vì sợ “đọ” không lại các vệ tinh xung quanh và ngại bị bà từ chối.</p><p class="t-j">Sự âm thầm đó khiến cả hai vô tình lạc nhau trong cuộc sống, mỗi người rẽ theo một hướng riêng. Cho tới khi gặp lại nhau, danh ca Giao Linh ở tuổi 37, độc thân, còn ông đã trải qua 3 lần đò với 6 người con riêng. Trải qua những biến cố trong cuộc sống, ông mạnh dạn ngỏ lời với bà. Có điều khi ấy, bà cảm thấy trái tim mình dao động nhưng vẫn dè dặt vì ngại ngần không biết liệu có thể dung hòa với cuộc sống của một người đàn ông từng trải như vậy không.</p><p class="t-j">Đem băn khoăn này đi kể với một số người bạn thân trong giới, danh ca Giao Linh nhận được những cái lắc đầu lo lắng vì sợ ông “đào hoa” quá làm khổ bà, trong khi bà trong mắt bạn bè là người hiền lành và ra đời dễ bị thua thiệt. Nhưng cuối cùng, bà vẫn quyết định nghe theo tiếng gọi của trái tim và tin vào duyên nợ vợ chồng với suy nghĩ: “Tình yêu của mình có thể không hoàn hảo nhưng giữ sao cho đẹp, chấp nhận mở lòng đón nhận 6 đứa con riêng của anh”.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image t-j"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img title="{keywords}" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/03/28/16/danh-ca-giao-linh-noi-ve-moi-quan-he-voi-6-con-rieng-cua-chong-1.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">“Tình yêu của mình có thể không hoàn hảo nhưng ráng giữ sao cho đẹp, chấp nhận mở lòng đón nhận 6 đứa con riêng của anh”, danh ca Giao Linh chia sẻ. </td></tr></tbody></table><p class="t-j"> </p><p class="t-j">Sau này khi chung sống với nhau, tuy không có con chung nào với ông song bà không buồn về điều đó mà tự nhủ: “Mình không có con dành tình cảm yêu thương cho con chồng càng nhiều càng tốt, các con đã thiệt thòi nhiều thứ, mình thêm thật nhiều nụ cười chứ không được lấy của chúng những giọt nước mắt”.</p><p class="t-j">Cho tới giờ, sau 32 năm gắn bó, danh ca Giao Linh tin rằng, bà đã chọn đúng “một nửa” của đời mình, gặp được tình yêu đích thực là ông. Niềm hạnh phúc đó như được nhân lên khi cả 6 người con riêng của ông đều yêu quý và đối với bà rất chân thành, tình cảm. Cũng chính các con chồng đã động viên bà trở về nước hoạt động nghệ thuật sau thời gian dài sinh sống và định cư ở nước ngoài.</p><p class="t-j">Nói thêm về cuộc sống với người bạn đời mà bà vẫn gọi là “người cùng chí hướng”, nữ danh ca thổ lộ, có lẽ vì khó khăn lắm mới đến được với nhau, lại đến với nhau khi không còn trẻ nên cả hai rất trân quý thời gian ở bên nhau, chuyện tình cảm vì thế mà lúc nào cũng trong trạng thái “nướt rút” – còn bao nhiêu thời gian là dành hết cho nhau.</p><p class="t-j">Suốt mấy chục năm chung sống, vợ chồng bà thỉnh thoảng cũng có lúc giận hờn nhưng không bao giờ nói nặng lời với nhau vì cùng chung quan điểm “hạnh phúc là do mình tự tạo dựng nên mỗi người đều phải tự giữ, nhất là khi tuổi già không bỏ sót một ai, thời gian không còn nhiều cớ gì không dành để yêu thương”.</p><p class="t-j">Tình Lê</p><p class="t-j"> </p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2018/12/04/08/tua-n-vu-giao-linh.jpg?w=145&h=101" alt="Giao Linh từng hốt hoảng vì câu nói của Tuấn Vũ" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Giao Linh từng hốt hoảng vì câu nói của Tuấn Vũ</h4><p class="summary d-table c-000">Lâu ngày gặp lại nhau, Tuấn Vũ buông ngay câu "người ta bảo vợ chồng chị đầu trâu mặt ngựa đấy" khiến danh ca Giao Linh hốt hoảng.</p>)
最新评论