Nhận định, soi kèo Bulo Bulo vs Velez Sarsfield, 5h00 ngày 24/4: Điều bất ngờ

Chung cư Paris Hoàng Kim được xây dựng trên khu đất 7.079m2, gồm khu chung cư kết hợp thương mại - dịch vụ, văn phòng cao 26 tầng với quy mô 412 căn hộ và khu thấp tầng có 5 căn nhà. 

Được cấp phép xây dựng năm 2019, chung cư Paris Hoàng Kim đã hoàn tất xây dựng, được nghiệm thu hoàn thành công trình và đưa vào sử dụng từ năm 2022. 

Về cấp phép xây dựng tầng hầm tại chung cư Paris Hoàng Kim, theo Thanh tra TP, bản vẽ thoả thuận tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình tỷ lệ 1/500 có thể hiện lối xe xuống và lên hầm nhưng không xác định cụ thể tầng hầm. 

Chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư dự án, giấy phép quy hoạch không có tầng hầm. Thẩm định thiết kế cơ sở và điều chỉnh phần ngầm xác định 3 tầng hầm và giấy phép xây dựng do Sở Xây dựng TPHCM cấp có 3 tầng hầm. 

Theo kết luận thanh tra của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành tháng 11/2023, việc thẩm định thiết kế cơ sở và điều chỉnh phần ngầm dự án chung cư Paris Hoàng Kim là vi phạm luật xây dựng. Sở Xây dựng căn cứ kết quả thẩm định này để cấp phép xây dựng phần ngầm của dự án là chưa đúng quy định. 

Về vi phạm này, Thanh tra TP cho rằng qua xác minh, chưa đủ cơ sở xác định Sở Xây dựng “cố ý làm trái quy định của pháp luật” do quy hoạch phần ngầm tại thành phố còn vướng mắc, bất cập.

Đối với việc cấp phép xây dựng 412 căn hộ tại chung cư Paris Hoàng Kim, Sở Xây dựng đã căn cứ vào các văn bản hướng dẫn đã hết hiệu lực của Bộ Xây dựng. 

Chủ đầu tư chưa nộp tiền sử dụng đất hơn 3.000m2

Về thực hiện nghĩa vụ tài chính, tính đến tháng 12/2022, chủ đầu tư chung cư Paris Hoàng Kim đã nộp 60 tỷ đồng cho phần diện tích đất 4.260,7m2 tại dự án. 

Trong đó, đã nộp 2,78 tỷ đồng cho phần diện tích 4.068,7m2, tương ứng đơn giá 716.800 đồng/m2; 169,6 tỷ đồng tiền bồi thường đối với 212m2 đất rạch do nhà nước quản lý theo đơn giá 8 triệu đồng/m2; 57,13 tỷ đồng nghĩa vụ tài chính bổ sung. 

Quá trình triển khai dự án chung cư Paris Hoàng Kim, các cơ quan trung ương đã thanh tra, kiểm tra và có kết luận xử lý liên quan đến nghĩa vụ tài chính của Công ty Khởi Thành. 

Trên cơ sở đó, các cơ quan chức năng đang tiến hành các thủ tục để xác định nghĩa vụ tài chính của Công ty Khởi Thành đối với diện tích 3.010,3m2 tại dự án; xác định lại thời điểm áp giá thu tiền sử dụng đất của phần diện tích 1.845,8m2 tại dự án. 

Về thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội (NƠXH) tại dự án, tháng 1/2023, Công ty Khởi Thành có văn bản xin chọn phương thức nộp tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% xây NƠXH. 

Trước đó, tháng 12/2022, Sở Tài nguyên và Môi trường có văn bản thông tin đến Cục Thuế TP về việc Công ty Khởi Thành không phải thực hiện nghĩa vụ về điều tiết NƠXH. 

Qua thanh tra, Thanh tra TP cho rằng dù việc xác nhận hoàn tất nghĩa vụ về NƠXH trong các dự án nhà ở thương mại đã được UBND TP chỉ đạo nhưng quá trình thực hiện còn nhiều vướng mắc, ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách. 

Thanh tra kiến nghị Chủ tịch UBND TP chỉ đạo Sở Xây dựng xác định lại việc thực hiện nghĩa vụ NƠXH của Công ty Khởi Thành đối với chung cư Paris Hoàng Kim, báo cáo để UBND TP xử lý theo quy định. 

Để xảy ra những vi phạm khi cấp phép xây dựng chung cư, thanh tra kiến nghị UBND TP chỉ đạo Sở Xây dựng tổ chức kiểm điểm các tập thể, cá nhân thuộc thẩm quyền; có biện pháp chấn chỉnh, khắc phục những thiếu sót. 

Giá căn hộ TPHCM vượt 70 triệu đồng/m2, mua nhà 3 tỷ đồng phải đi xa hơn 10km

“Một chiếc xe hạng A như VinFast VF 5 đã có tới 6 túi khí. Tương tự VF 8 có 11 túi khí nhưng các xe xăng SUV cỡ D cũng chỉ có 6”, ông Nguyễn Mạnh Hà, chủ gara buôn bán xe cũ ở Hà Nội cho biết.

Ngay từ khi bắt đầu thiết kế một mẫu xe, các kỹ sư của VinFast đã luôn hướng tới mục tiêu đạt tiêu chuẩn an toàn cao nhất của các tổ chức đánh giá an toàn quốc tế. Đơn cử, trong năm 2023, VF 8 đã xuất sắc nhận đánh giá an toàn 5 sao từ ASEAN NCAP. Đây là mẫu xe được trang bị các công nghệ an toàn tiên tiến tốt nhất trên thị trường xe hơi toàn cầu: từ hệ thống phanh ABS, EBD, BA, hệ thống cân bằng điện tử ESC, hệ thống hỗ trợ khởi hành ngang dốc HAS, hệ thống kiểm soát lực kéo TCS… đến loạt tính năng hỗ trợ lái ADAS. 

Riêng về hệ thống hỗ trợ lái ADAS, đây là “ADN nhận dạng” nổi tiếng của VinFast. Không chỉ gấp 2 - 3 lần về số lượng các tính năng ADAS cần thiết, không ít tính năng trên xe điện VinFast còn đạt cấp độ 2 - trang bị vốn chỉ thấy ở sốt ít dòng xe sang có giá gấp vài lần xe điện VinFast. 

Đáng chú ý có thể kể tới các tính năng quan trọng như hỗ trợ lái trên cao tốc và hỗ trợ di chuyển khi ùn tắc đã xuất hiện trên VF 8, VF 9. Đây là những trang bị đã nhận được nhiều phản hồi tích cực từ người dùng bởi những chiếc xe thông minh của VinFast có thể tự giữ khoảng cách an toàn với phương tiện khác, cảnh báo lệch làn và hạn chế tối đa va chạm.

“Không dưới 2 lần buồn ngủ trong lúc lái xe, ADAS đã “cứu nguy” tôi khi kích hoạt tính năng phanh khẩn cấp. Tính năng này hữu ích trong trường hợp người lái gặp chướng ngại vật bất ngờ và không kịp xử lý đạp phanh hoặc phanh không đủ sâu”, chị Nguyễn Ngọc Sương - chủ xe VF 8 kể về hành trình cầm lái chiếc xe điện của mình.

Xe điện dễ tiếp cận với số đông

Bên cạnh những trang bị an toàn vượt phân khúc, nhiều chủ xe cũng đánh giá, những công nghệ thông minh trên xe cũng mang tới sự an toàn cho người lái. 

Anh Phạm Thanh Đông, một chủ xe ở Bạc Liêu trong bài chia sẻ trên trang cá nhân đã hết lời khen trợ lý ảo ViVi - người đồng hành mang tới sự yên tâm trên mọi hành trình. Nhờ vị trợ lý ảo “quyền năng”, người lái như anh hoàn toàn không cần chạm nút vật lý vẫn có thể điều khiển nhiều tính năng trên xe. Điều này giúp chủ xe tập trung vào việc điều khiển xe, hạn chế tối đa rủi ro nếu có. 

“Khi đi qua những khu vực chật hẹp, đông người, chỉ cần gọi ViVi bật camera 360 độ là mọi hình ảnh xung quanh xe sẽ hiển thị, giúp tài xế có thể hạn chế được va chạm”, anh Đông nói thêm về tính năng camera 360 độ vô cùng hữu ích để đảm bảo an toàn cho người lái.

Hay, như vị khách hàng tên Nguyễn Nguyên Khánh (TP.HCM) từng phân tích, chế độ phanh tái sinh cao trên xe điện VinFast giúp cảm giác an toàn khi cầm lái ở tốc độ cao. 

“Khi có chướng ngại vật phía trước, chỉ cần buông nhẹ chân ga là tốc độ ngay lập tức được ghì xuống rất nhanh, kết hợp thêm chút phanh là đủ để giữ khoảng cách và xử lý tình huống một cách tự tin”, anh Khánh nói về trải nghiệm trên chiếc VF 8.

Giới chuyên gia nhìn nhận, với những trang bị vượt trội, ô tô điện VinFast đang góp phần thay đổi nhận thức của người tiêu dùng về tính năng an toàn trên xe. Xe điện bởi thế đang nhận được sự tin tưởng của ngày càng nhiều khách hàng.

Đặc biệt, các dòng xe điện an toàn của VinFast đang dễ dàng tiếp cận hơn bao giờ hết khi hãng xe Việt vừa tung ra chính sách trả góp tốt nhất thị trường trong chiến dịch “Mãnh liệt tinh thần Việt Nam” lần 2. 

Theo tính toán, khách hàng chỉ cần trả trước 30% đã có thể nhận xe, sau đó mức chi trả cả gốc và lãi cố định chỉ từ 5,29 triệu đồng/tháng nếu mua xe VF 5 Plus kèm pin và sạc. Giới chuyên gia nhìn nhận, chính sách trả góp từ VinFast là “chưa từng có tiền lệ”, giúp người dân có mức thu nhập phổ thông đã có thể sở hữu dòng xe điện chất lượng.

Vượt trội về trang bị an toàn, sức mạnh động cơ, tính năng thông minh, chi phí sử dụng tiết kiệm và chính sách vay trả góp tốt nhất thị trường, VinFast đang mang tới cơ hội sớm sở hữu sản phẩm thương hiệu Việt ở đẳng cấp quốc tế cho khách hàng. Đây cũng là một hành động thiết thực đưa Việt Nam trở thành một hình mẫu điển hình về giao thông xanh trong khu vực.

M.N