Tin chuyển nhượng 5

Bà Lê Thị Vân Anh - Tổng Giám đốc công ty Cổ phần Hồng Hạc Đại Lải đã có những chia sẻ về kế hoạch đầu tư tương lai cũng như chương trình tri ân “Siêu bùng nổ 2”.

Tri ân với tổng trị giá lên tới 200 tỷ đồng

- Xin chào bà, vừa qua Flamingo đưa ra chương trình tri ân cho khách hàng BĐS với tổng giá trị đến 200 tỷ đồng. Bà có thể chia sẻ về chương trình này?

Chúng tôi vừa đưa ra chương trình “Siêu bùng nổ 2” nhằm chào đón sản phẩm BĐS Forest In The Sky và tri ân khách hàng dịp cuối năm, chỉ dành cho 50 khách hàng đầu tiên và chỉ áp dụng đến ngày 31/12/2016.

Theo đó, khách hàng sẽ được nhận thêm 30 ngày nghỉ miễn phí đi kèm 52 dịch vụ đẳng cấp mỗi ngày trị giá hơn 5 tỷ đồng; thẻ VIP làm đẹp - "Rạng rỡ" Flamingo tại Trung tâm chăm sóc sắc đẹp Aphrodite Beauty và Siêu tổ hợp Spa lớn nhất châu Á La Bella Vita trị giá 500 triệu đồng;

Vườn rau sạch “An lành” rộng tới 50 m2; Thẻ Golf - “ Hứng Khởi” miễn phí Green Fee & Caddy Fee trị giá 100 triệu đồng; Thẻ Kim Cương - “Phú quý”, tận hưởng các đặc quyền thượng lưu với ưu đãi miễn phí, giảm giá hàng trăm dịch vụ tại Flamingo Đại Lải Resort, Cát Bà Beach Resort, nhà hàng Công Viên Nhỏ lên đến hàng tỷ đồng. Đặc biệt, chủ biệt thự được thỏa thích tận hưởng "miễn phí không giới hạn" do Flamingo công bố.

- Vì sao Flamingo lại đặt tên chương trình là “Siêu bùng nổ 2” thưa bà?

Trước đó, chúng tôi đã đưa ra chương trình “Booming Emotion Package” (Bùng nổ cảm xúc) dành cho sản phẩm dịch vụ và nhận được sự quan tâm của rất nhiều khách hàng. Ngay khi đặt phòng nghỉ dưỡng tại Flamingo Đại Lải Resort, khách hàng đã sở hữu “Kỳ nghỉ trong mơ” trị giá hơn 27 triệu đồng và tận hưởng thỏa thích 52 quà tặng với mức giá phòng không đổi, trải nghiệm miễn phí tới 90% các dịch vụ tại Flamingo Đại Lải Resort.

“Siêu bùng nổ 2” dành cho sản phẩm BĐS hy vọng sẽ cộng hưởng để tạo nên cơn lốc thực sự cho khách hàng dịp cuối năm.

- Trong các gói quà tặng, gói “Cảm xúc” được đưa ra đầu tiên với trị giá lên tới 5 tỷ đồng, vì sao lại có con số như vậy?

Có thể nói Flamingo là chủ đầu tư duy nhất hiện nay tặng ngay cho khách hàng 30 ngày nghỉ miễn phí tại biệt thự tương đương mà khách hàng không cần chờ đến khi biệt thự hoàn thiện. Mỗi đêm nghỉ có trị giá 10.800.000 đồng/đêm, kèm theo là 52 dịch vụ đẳng cấp miễn phí của gói “Bùng nổ cảm xúc” dành cho 6 người trị giá 27 triệu đồng/người/ngày trong 30 ngày, tổng cộng 4.860.000.000 đồng.

- Theo thông tin bà đưa ra, Flamingo sẽ có siêu tổ hợp Spa lớn nhất châu Á? Dịch vụ này hiện đã được xây dựng chưa thưa bà?

Siêu tổ hợp Spa lớn nhất châu Á La Bella Vita nằm tại tòa nhà Forest In The Sky - một sản phẩm BĐS rất độc đáo của chúng tôi vừa được khởi công xây dựng ngày 24/11/2016, dự kiến hoàn thành cuối năm 2017. Có diện tích lên đến 4000m2, không gian rộng mở với 100 phòng chức năng, La Bella Vita Spa có thể phục vụ cùng lúc 400 người.

Trung tâm làm đẹp với hệ thống các phòng chức năng chưa từng có trên thế giới được bố trí khoa học để khách hàng tìm lại sự thăng hoa của thể chất và tinh thần sau những trải nghiệm đặc biệt.

Tầm nhìn tương lai của dự án

- Theo đánh giá của bà, những quà tặng siêu khủng trên có đủ để nhà đầu tư quyết định mua biệt thự Flamingo không?

Quà tặng trong “Siêu bùng nổ 2” là những gói dịch vụ rất thiết thực cho cuộc sống sau này của khách hàng nếu đầu tư BĐS Flamingo.

Tuy nhiên, bài toán tài chính cũng được chúng tôi cân nhắc kỹ để đem đến cơ hội cho nhiều đối tượng chứ không chỉ hướng đến khách hàng rất cao cấp. Forest In The Sky - biệt thự trên cao là dòng sản phẩm độc đáo của chúng tôi, có thể nói là chưa từng có ở Việt Nam cũng như thế giới.

Tòa nhà được bao phủ bởi 5 vạn cây xanh, áp dụng những công nghệ thông minh nhất hiện nay trong việc tiết kiệm năng lượng và nước, cùng tổ hợp dịch vụ giải trí quy mô lớn. Sản phẩm này có mức giá đa dạng chỉ từ 2,5 tỷ đồng phù hợp nhu cầu của nhiều đối tượng.

Đặc biệt, chúng tôi sẽ chiết khấu ngay 35% giá trị biệt thự cũng như hỗ trợ vay vốn lên tới 60% giá trị hợp đồng (lãi suất 0% trong vòng 12 tháng). Vì vậy, chúng tôi rất kỳ vọng cũng như tin tưởng vào sự thành công của chương trình này.

Tôi cũng xin chia sẻ những thông tin rất quan trọng về tầm nhìn tương lai của dự án. Công ty Cổ phần Hồng Hạc Đại Lải đã chính thức được phê duyệt là nhà đầu tư chiến lược của tỉnh Vĩnh Phúc trong việc đầu tư, phát triển vùng hồ Đại Lải trở thành điểm đến du lịch Quốc tế.

Flamingo sẽ được mở rộng diện tích gấp 10 lần hiện tại, đồng thời phát triển các tiện ích vượt trội như: hệ thống giao thông hiện đại, sân golf quốc tế 36 lỗ, công viên thực vật quốc gia, công viên vui chơi dài ngày theo mô hình Walt Disney, vùng thực phẩm sạch, dự án bảo tồn văn hóa dân tộc và di tích lịch sử… Flamingo sẽ tạo nên vùng du lịch rộng lớn, đa chức năng, đặc sắc, độc đáo chưa từng có trong nước và trên thế giới.

Xin cảm ơn bà!

Hương Giang

Động tác 2

Chuẩn bị: Đứng thẳng, hai chân mở rộng bằng vai, áp sát lưng và lồng hai khuỷu tay vào nhau, giữ chặt.

Thực hiện: Nam hít vào, gập người về phía trước nhấc cao nữ trên lưng. Nữ xiết chặt cơ bụng và gập chân kéo hai đầu gối sát vào cơ thể và giữ nguyên tư thế trong khi nam tiếp tục khuỵu hai gối đẩy hông ra sau. Thở ra. Trở về tư thế ban đầu. Thực hiện liên tục khoảng 15 lần.

Lưu ý: Luôn giữ thẳng lưng và siết chặt cơ bụng khi thực hiện động tác. Đối với nữ tùy theo khả năng mà có thể lược bỏ động tác khuỵu gối đẩy hông ra sau.

Động tác 3

Chuẩn bị: Nằm, lưng trên sàn, mặt hướng về nhau. Hai chân nam để ngoài giữ cố định hai chân nữ. Hai đầu gối gập lại, hai tay đặt sau gáy.

Thực hiện: Hít vào gập người lên cao. Thở ra trở về tư thế ban đầu. Thực hiện liên tục 15 lần.

Lưu ý: Mở rộng ngực và thả lỏng cổ khi thực hiện động tác. Đối với người mới tập có thể thực hiện xen kẽ giữa nam và nữ để dễ kiểm soát độ chính xác.

Động tác 4

Chuẩn bị: Nam thực hiện tư thế chống đẩy trên bóng bosu. Nữ đứng đối diện và đặt hai tay trên vai nam.

Thực hiện: Cùng thực hiện động tác chống đẩy, xuống hít vào và lên thở ra đều đặn theo nhịp. Thực hiện liên tục 15 lần.

Lưu ý: Siết chặt bụng và giữ thẳng lưng. Đây là bài tập nâng cao đối với cả nam và nữ, vì vậy tuỳ theo khả năng để thực hiện.

Giãn cơ

Sau khi thực hiện xong 4 bài tập, để tránh đau nhức cả hai có thể giúp đỡ nhau thực hiện những động tác giãn cơ đơn giản. Nam nằm đặt lưng trên sàn. Hai chân duỗi thẳng. Nữ quỳ trên chân phải, đối diện với nam và dùng tay phải từ từ nâng chân phải của nam lên đặt trên vai mình, tay trái giữ đầu gồi được thẳng, tay phải giữ mũi chân sao cho bàn chân song song mặt đất tạo cảm giác căng đùi sau. Giữ nguyên tư thế từ 5 - 10 giây rồi đổi chân. Thực hiện từ 2 - 3 lần.

Lưu ý:

Duy trì hơi thở đều đặn và giữ đúng tư thế khi thực hiện các động tác.

Trang phục luyện tập gọn gàng, co giãn tốt và chất liệu thoáng mát.

Luyện tập vừa sức, phù hợp với thể trạng, duy trì đều đặn kết hợp chế độ ăn uống khoa học, bổ sung nhiều rau xanh, hoa quả tươi và uống ít nhất 2,5 lít nước mỗi ngày.

Tập thể dục mà vẫn… lão hóa nhanh, vì sao?

Nhiều người sinh hoạt lành mạnh, tập thể dục thường xuyên nhưng người vẫn luôn mệt mỏi và cơ thể vẫn lão hóa nhanh trông thấy. Vì sao?

Là một trong 4 cửa ngõ liên vùng của TP.HCM có trục giao thông chính kết nối với các tỉnh miền Tây Nam Bộ được quy hoạch phát triển đồng bộ như tuyến cao tốc TP.HCM - Trung Lương, đại lộ Võ Văn Kiệt, quốc lộ 1A, đường Trần Văn Giàu (tỉnh lộ 10), quốc lộ 22,… khu Tây đang trở thành “điểm nóng” của thị trường BĐS khi thu hút lượng lớn các nhà đầu tư cũng như khách hàng có nhu cầu ở thực - đặc biệt là những người dân miền Tây Nam Bộ mong muốn sở hữu nhà ở tại TP.HCM.

Trong tương lai, BĐS khu Tây sẽ còn bùng nổ hơn nữa khi các tuyến giao thông trọng điểm được đưa vào sử dụng như đường Vành đai 3, tuyến Metro số 3a và số 6, tuyến xe buýt nhanh BRT số 1, tuyến xe điện mặt đất số 1.

Với lợi thế lớn từ hạ tầng giao thông cùng hàng loạt các tiện ích về thương mại, giáo dục, y tế… được đầu tư hoàn thiện, giá trị BĐS khu Tây đang gia tăng lũy tiến theo tiến độ hạ tầng. Và Moonlight Park View của Hung Thinh Corp là khu căn hộ đang tạo được sức hút mạnh mẽ tại khu Tây với rất nhiều ưu điểm vượt trội.

Moonlight Park View: tiện ích đầy đủ, không gian sống trong lành

Moonlight Park View sở hữu vị trí vô cùng tiềm năng khi liền kề Aeon Mall Bình Tân (trung tâm mua sắm, giải trí hàng đầu tại khu Tây, thu hút hàng ngàn lượt khách mỗi ngày); ngay khu dân cư kiểu mẫu Tên Lửa hiện đại, sầm uất và được quy hoạch đồng bộ.

Đây cũng là dự án hiếm hoi tọa lạc ngay góc 2 mặt tiền đường lớn - cung đường huyết mạch và sầm uất nhất khu Tây, đồng thời là nơi giao thoa của các quận Bình Tân, Tân Phú, Quận 6 và Quận 8.

Đặc biệt, dự án còn nằm trong khu vực y tế kỹ thuật cao, nơi được quy hoạch thành hạt nhân trong hướng phát triển phía Tây thành phố. Với tất cả những lợi thế từ vị trí, cư dân Moonlight Park View sẽ dễ dàng tận hưởng các tiện ích khu vực cũng như thuận tiện di chuyển về trung tâm thành phố và các tỉnh miền Tây Nam Bộ.

Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích 7.648,6 m2 (mật độ xây dựng 35%), bao gồm 03 block cao 19 tầng với 38 căn office-tel, 34 căn trệt thương mại và 463 căn hộ có tầm nhìn thoáng đãng cùng 2 tầng hầm để xe lớn đáp ứng tối đa nhu cầu của cư dân. Các căn hộ Moonlight Park View có diện tích đa dạng từ 51,14 - 119,83 m2 (1 đến 3 phòng ngủ).

Tại Moonlight Park View, các căn hộ được thiết kế hài hòa cùng cảnh quan thiên nhiên nhằm tạo nên phong cách sống hiện đại và tinh tế. Nơi đây, không gian từ bên ngoài đến cách bố trí các phòng chức năng bên trong đều đem lại sự thuận tiện tối đa cho người sử dụng.

Nhằm mang đến cho các cư dân cuộc sống tiện nghi và trong lành, Moonlight Park View đã được tích hợp nhiều tiện ích nội khu như hồ bơi, khu thương mại dịch vụ, khu sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ…

Bên cạnh đó, cư dân chỉ mất 5 phút là có thể tận hưởng được tất cả những tiện ích, dịch vụ hiện đại về thương mại, y tế, giáo dục trong khu vực như: Aeon Mall Bình Tân, công viên Phú Lâm, bệnh viện Quốc tế City CIH, Co.opmart Bình Tân, Co.opmart Phú Lâm, rạp chiếu phim Galaxy Kinh Dương Vương, trường Trung học Thủy sản, trường Quốc tế Ngôi sao nhỏ, trường CĐ Giao thông Vận tải 3, bến xe Miền Tây,...

Chia sẻ về lý do phát triển dự án Moonlight Park View, ông Trần Tựu - Phó Tổng Giám đốc Đầu tư Hung Thinh Corp cho biết: “BĐS khu Tây TP.HCM đang thu hút mạnh mẽ sự chú ý quan tâm của cả thị trường không chỉ bởi hàng loạt lợi thế về vị trí, hạ tầng, giao thông thuận tiện giúp di chuyển dễ dàng về trung tâm thành phố hay các tỉnh miền Tây Nam Bộ mà còn bởi nơi đây có nhu cầu thực về nhà ở rất lớn.

Ngoài ra, nhờ các tiện ích hoàn thiện nên giá trị BĐS nơi đây đang ngày một tăng cao, điển hình là khu vực Tên Lửa (đặc biệt trong bán kính cách Aeon Mall Bình Tân khoảng 2km). Chính vì vậy, sản phẩm có vị trí thuận lợi, tiện ích đầy đủ và không gian sống trong lành như Moonlight Park View chắc chắn sẽ được đón nhận tích cực bởi tính thanh khoản và khả năng sinh lời tương đối tốt.”

Châu Bút

Bệnh nguy hiểm ở nữ giới

Chị N.A. 29 tuổi (Tp.HCM) sau một lần khám phụ khoa và được chỉ định làm xét nghiệm tầm soát ung thư cổ tử cung tại bệnh viện Từ Dũ mới ngỡ ngàng khi kết quả chỉ ra chị bị tổn thương tiền UTCTC. Trước nay, chị gần như không đi khám phụ khoa và làm những xét nghiệm tầm soát. Chỉ đến khi thấy thỉnh thoảng đau vùng chậu, xuất huyết âm đạo bất thường không trong chu kỳ kinh, thỉnh thoảng đau sau khi quan hệ với chồng, chị mới sắp xếp đi khám. Kết quả khiến chị không thể tin được.

UTCTC hiện đang là gánh nặng bệnh tật ở các nước đang phát triển do chị em phụ nữ thiếu kiến thức, địa phương thiếu các chương trình sàng lọc ung thư hiệu quả và tỷ lệ người ý thức chủ động thực hiện sàng lọc thấp. Đồng thời, các chị em ít quan tâm đến việc tầm soát thường xuyên, chỉ đến khi có các triệu chứng mới vội vàng đi khám thì bệnh đã vào giai đoạn muộn.

Trước đây, chúng ta thường thấy bệnh xuất hiện ở độ tuổi trung niên trở lên nhưng hiện nay UTCTC ngày càng chiếm tỷ lệ cao ở người trẻ. Nguyên nhân là do quan hệ tình dục sớm và khả năng tự bảo vệ trước sự tấn công của các tác nhân gây bệnh kém. Vì vậy, mặc dù tỷ lệ mắc mới và tử vong đã giảm nhưng ung thư cổ tử cung vẫn đứng hàng thứ 2 trong các loại ung thư phụ khoa ở phụ nữ Việt Nam.

Theo Tổ chức Y tế thế giới (WHO), ước tính mỗi năm trên thế giới có khoảng 536.000 phụ nữ được chẩn đoán UTCTC và một nửa trong số đó tử vong, với phần lớn số ca tử vong xảy ra ở các nước đang phát triển. Tại Việt Nam, mỗi năm có khoảng hơn 5.000 ca mắc mới và hơn 2.500 ca tử vong do UTCTC, nghĩa là trung bình mỗi ngày có 7 phụ nữ tử vong vì căn bệnh này.

Các kết quả nghiên cứu cho thấy nguyên nhân chính gây ung thư cổ tử cung là do nhiễm dai dẳng vi-rút HPV (một loại vi rút gây u nhú ở người). HPV có hơn 100 chủng khác nhau. Trong đó, có 14 chủng được xem là có nguy cơ cao, gây nên hơn 99% ca ung thư cổ tử cung. Hai chủng nguy cơ cao nhất là chủng HPV 16 và HPV 18, nguyên nhân gây nên hơn 70% các trường hợp ung thu cổ tử cung. Phụ nữ bị nhiễm chủng HPV 16 và/hoặc HPV 18 có khả năng phát triển thành tiền ung thư cổ tử cung cao hơn gấp 35 lần so với người không nhiễm vi rút này.

Phát hiện sớm, trị kịp thời

Các giai đoạn phát triển của UTCTC gồm giai đoạn tiền ung thư và ung thư xâm lấn của cổ tử cung. Tương ứng từng giai đoạn phát triển là từng phương pháp điều trị khác nhau. Các nghiên cứu khoa học mới nhất cho thấy UTCTC hoàn toàn có thể ngăn ngừa được nếu phát hiện từ sớm. Nhưng bằng cách nào? Đó là bằng xét nghiệm HPV DNA, được xem như là xét nghiệm sàng lọc cơ bản ban đầu tìm ra nguy cơ UTCTC.

Vì hạnh phúc trọn vẹn, hãy lên lịch hẹn tầm soát!

Với sự phát triển của y học hiện đại, cụ thể là sinh học phân tử, xét nghiệm cobas® HPV giúp phát hiện vi-rút HPV nguy cơ cao, đặc biệt là HPV chủng 16 và 18, trong tế bào cổ tử cung ngay cả khi chưa có sự biến đổi của tế bào. Từ đó, giúp bác sĩ biết được từ rất sớm rằng người phụ nữ có nguy cơ bị UTCTC hay không để từ đó có hướng theo dõi và xử lý phù hợp, kịp thời.

Có thể nói, xét nghiệm HPV để phát hiện và ngăn ngừa bệnh sớm không chỉ giúp tránh những hậu quả đáng tiếc xảy ra cho bệnh nhân và gia đình mà còn giúp họ có một cuộc sống khỏe mạnh hơn. Đây quả là một trong những tín hiệu vui cho các chị em phụ nữ Việt Nam.

Thu Hằng

Quá tải: Tắc đường - sốt đất

Hơn 7 năm trước, khi quy hoạch Hà Nội mở rộng chưa được phê duyệt, một KTS đã dự báo rằng, chỉ trong vòng 10 năm tới đô thị Hà Nội sẽ phải đối mặt với tình trạng tắc đường và quá tải cục bộ tại nhiều khu vực. Đặc biệt, với việc quy hoạch dồn nén các khu đô thị “chỉ để ở” phía Tây Hà Nội, sẽ khiến nhiều tuyến đường xuyên tâm của Thủ đô trở thành những “cống người” vào mỗi sáng sớm hay lúc chiều xuống.

Và, không phải đợi đến 10 năm, sau 5 năm, Hà Nội đã thực sự xuất hiện nhiều “cống người” trên các trục đường xuyên tâm.

Nhìn lại sự phát triển của Hà Nội, sau gần 10 năm mở rộng, diện tích nội thành đã tăng gấp đôi, gấp ba, nhưng chủ yếu phân lô, bán nền. Các chỉ số về diện tích đất công cộng, cây xanh, đường sá, cầu cống… được quy hoạch theo kiểu tùy hứng, chỉ áp dụng trong từng dự án nhỏ lẻ. Rồi các khu công nghiệp, khu chế xuất mọc lên dày đặc, nhưng không có nhà ở đi kèm. Và tất đã xảy ra tình trạng dồn cục khi di chuyển từ nơi ở trong TP đến nơi làm việc.

Trong quy hoạch phát triển Thủ đô trước đây, 9 KCN cũ kết bè với hàng loạt các KCN mới đã tạo thành một vành đai bủa vây Hà Nội. Hậu quả, từ bất cứ hướng gió nào, về mùa đông cũng như mùa hè không khí ô nhiễm công nghiệp đều thổi vào nội thành. Đặc biệt, với Hà Nội mở rộng, nguy cơ ô nhiễm ngay trong lõi đô thị đã hiển hiện.

Và để giải quyết “sai lầm” này, suốt hơn một thập kỷ qua, Hà Nội đã nỗ lực di dời các cơ sở công nghiệp ra khỏi vùng lõi, nhưng những khó khăn về đất đai, chuyển đổi công nghệ… khiến kế hoạch luôn chậm. Tham vọng chuyển toàn bộ cơ sở công nghiệp ra khỏi Thủ đô cũng gặp rất nhiều trở ngại. Bằng chứng là, khi lập quận mới Hoàng Mai (gồm một phần huyện Thanh Trì) thì các cụm công nghiệp đó giờ lại nằm gọn trong nội thành (thuộc Q.Hoàng Mai). Vậy là, mong muốn nội thành “sạch bóng KCN gây ô nhiễm”, một lần nữa phải chuyển thời gian!

Ngay ở các trung tâm, quy hoạch ngăn nắp trước kia cũng bị phá vỡ khi chính quyền cho phép xây dựng hàng loạt cao ốc khiến hạ tầng bị quá tải dẫn đến cống sập, cây xanh bị chặt hạ và các phương tiện giao thông bị “hút” vào. Điển hình phải kể đến con đường Nguyễn Chí Thanh từng được mệnh danh “kiểu mẫu”, đẹp nhất Thủ đô. Với chiều dài 1,8 cây số, các lợi thế về cây xanh, mặt nước, không gian… kể từ khi được “phong hạng”, bây giờ đã “bị” người ta cấy vào đó đủ loại công trình đồ sộ. Mật độ dân số tăng vọt, giao thông quá tải, đường Nguyễn Chí Thanh đang có nguy cơ bị “xuống hạng”.

Do quy hoạch chắp vá, tầm nhìn ngắn hạn với mong muốn khai thác nhanh, hàng ngàn dự án bao quanh các TP cũng đã được chuyển đổi mục đích cho hàng trăm Cty kinh doanh đất trên giấy với hạ tầng chắp vá, tạm bợ. Thế là đô thị lên cơn sốt đất. Tình trạng đầu cơ đất với cách làm ma mãnh “cho dự án, cấp dự án và chạy dự án” càng góp phần cho bức tranh “nhà nhà làm quy hoạch” lộ rõ. Trong cơn quay cuồng đó, các nhà đầu cơ khắp nơi đổ về, kể cả nước ngoài, đã đẩy giá đất lên cao kinh hoàng (giá đất ở Hà Nội khu trung tâm - vùng lõi Thủ đô - thuộc loại cao nhất thế giới).

Băm nát đô thị - tiêu tốn nguồn lực

Cuối năm, đứng “bên rìa” đô thị đang lớn - rộng, Thủ đô Hà Nội, mà thấy nao nao. Nếu nhìn chấp chới từ “đỉnh” một tòa nhà cao tầng nơi phía bắc Thủ đô, thôi thì cũng mừng trước lớp lớp các khối bê tông ken xấp vào nhau. Thủ đô ta đã cao hơn, nơi ở sang hơn nhiều.

Còn nếu nhìn ở khoảng máy bay hạ độ cao chuẩn bị tiếp đất lại thấy những cảm giác khác. Còn đó lô nhô khu nhà thấp tầng san sát, líu ríu, ken dày trong đô thị, còn đó những “mảng vàng” cần tô lại. Còn nếu trực tiếp “đảo một vòng” Thủ đô, tâm tư khi đó mới thật là… tâm tư. Các số liệu công bố cho thấy, diện tích đất dành cho giao thông còn quá khiêm tốn. 7 quận nội thành của Hà Nội cũ có tổng diện tích 83km2, nhưng chỉ có 5,2km2 diện tích đường (chiếm 6,18%). Con số này ở ngoại thành còn "tệ" hơn, chỉ 0,9% quỹ đất được dùng cho giao thông.

Sự manh mún càng thể hiện rõ khi đô thị phát triển lan nhanh theo chiều rộng. Thiếu thiết kế đô thị, chắp vá trong quy hoạch đã khiến mặt tiền nhiều TP bị băm nát bởi tình trạng chia lô, nhà ống dày đặc. Từ đô thị lớn, nhân bản tới các đô thị nhỏ khiến giờ đây tìm đất xây trường học, bệnh viện, công viên… trở nên nan giải. Hàng trăm nghìn tỷ đồng ngân sách - nguồn lực của quốc gia - đã bị ném vào cho việc giải tỏa xây dựng cầu, mở đường, làm các công trình thoát nước, trạm xe buýt, metro, chợ…

Nghịch lý hơn, rất nhiều tuyến đường vành đai chưa kịp xây xong đã trở thành đường nội ô. Các luồng giao thông kết nối (hàng hóa - kho tàng - bến bãi - cảng sông, biển, hàng không…) hầu như lâm vào ngõ cụt. Ví dụ rõ nhất là kết nối giữa sân bay Nội Bài với Hà Nội, tình trạng đô thị “nuốt” các đường vành đai ở Thủ đô.

Xe máy, chia lô nhà ống đã biến Thủ đô trở thành một chợ lớn. Và Hà Nội trở thành 3.600 phố phường với dân số tăng gấp đôi, dân số khống chế trong quy hoạch hơn 10 năm trước nhanh chóng bị phá sản. Các nguồn lực của TP cứ dồn mãi cho giải phóng mặt bằng, chống ngập, mở đường, chống ùn tắc giao thông, ô nhiễm môi trường… Điều đó cũng đồng nghĩa rằng, vòng luẩn quẩn chưa thể dứt khi mà tầm nhìn cũng quẩn quanh với những lợi ích trước mắt.

Tất cả những vấn nạn kể trên là hậu quả của việc chậm trễ dự báo, quy hoạch và các chính sách, luật ban hành không khả thi, thiếu thực tiễn trong quản lý phát triển đô thị.

Kinh nghiệm của các quốc gia thành công trong phát triển đô thị cho thấy, “phải đặc biệt ưu tiên xây dựng hệ thống kỹ thuật hạ tầng đô thị, đó là nền tảng của đô thị”. Nhiều nhà chiến lược đô thị khẳng định “đầu tư cho hệ thống này là cho phát triển, cho mai sau”. Với Hà Nội, mai sau có lẽ khó khăn hơn nhiều - bởi nhìn chung chúng ta vẫn chưa chống đỡ nổi các khủng hoảng hiện tại (do vốn, kỹ thuật, nhân lực) nếu không có một cuộc cách mạng thực sự trong lĩnh vực sống còn của đô thị: Phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị.

Theo Xây dựng