Ngôi nhà gỗ 30m2 'sang chảnh' đa tiện ích

MU quyết tâm chiêu mộ Declan Rice

Tuy nhiên, hè này, mục tiêu chuyển nhượng hàng đầu của Quỷ đỏ đều là các nhân tố người Anh đầy tiềm năng, bao gồm Declan Rice (20 tuổi, West Ham), Jadon Sancho (19 tuổi, Dortmund) và Wan-Bissaka (21 tuổi, Crystal Palace).

Theo The Independent, tân HLV trưởng Ole Gunnar Solskjaer đã yêu cầu tập trung mua những tài năng trẻ như Rice, hiện đang được West Ham định giá 50 triệu bảng.

Khu trung tuyến MU mùa tới sẽ có nhiều biến động, trong bối cảnh Ander Herrera nhấp nhổm ra đi, còn Matic cũng lộ dấu hiệu tuổi tác.

Rice mới ký hợp đồng với West Ham hồi cuối năm ngoái nên còn thời hạn đến tận 2024. Bởi vậy, đội bóng thành Manchester buộc phải chi đậm mới có thể thuyết phục được CLB thành London nhả người.

Sở trường đá tiền vệ phòng ngự nhưng khi cần, Declan Rice có thể đảm nhiệm tốt vai trò trung vệ. Ở West Ham, anh nhận mức lương 40.000 bảng/tuần. Con số trên sẽ tăng lên gấp đôi nếu Rice gia nhập đội chủ sân Old Trafford.

Sau khi chuyển màu áo ĐT từ CH Ireland sang Anh, Declan Rice vừa có trận ra mắt Tam sư hồi tháng trước. Đến nay, anh đã đá chính 30 trận tại Ngoại hạng Anh và ghi được 2 bàn thắng.

* Đăng Khôi

Tuyển Việt Nam dừng bước khi thua Thái Lan ở bán kết, anh nghĩ thế nào về kết quả này cũng như cách chơi của chúng ta?

Ở trận bán kết lượt về AFF Cup 2020 với Thái Lan, nhiều người có vẻ thỏa mãn khi tuyển Việt Nam lại là đội bóng chơi tấn công, dồn ép đối thủ trong cả trận. Thế nhưng, phải nhìn nhận một cách chính xác là chúng ta hết cửa, phải chơi một mất một còn chứ làm gì còn lựa chọn nào khác.

Nhưng ngược lại với Thái Lan, họ rất điềm tĩnh, chống đỡ, sắp xếp, điều chỉnh trận đấu theo ý mình. Thái Lan chỉ cần yếu tố “đúng và đủ”. Đúng ở đây là không thua, còn đủ là thắng chung cuộc để vào chung kết.

Tuyển Việt Nam bất lực ở trận lượt đi

Vấn đề là Thái Lan đã thực hiện được đúng ý đồ và mục đích của mình. Có những quả phản công của Thái Lan dù chỉ là cho vui, nhưng hết sức nguy hiểm.

Còn tuyển Việt Nam, tất cả những đường bóng của chúng ta không làm gì được hàng phòng ngự của Thái Lan. Ông Park đã thay tất cả các tiền đạo, xoay tua đủ thứ rồi, xếp đội hình thiên về tấn công, nhưng những cầu thủ mà chúng ta kỳ vọng có làm được gì đâu.

Tuyển Việt Nam tấn công mạnh mẽ, nhưng Thái Lan lại rất điềm tĩnh. Đây chính là sự khác biệt của trận đấu?

Hàng hậu vệ của Thái Lan đá cực kín kẽ, cực chất. Hai hậu vệ biên cực hay, khiến hai cánh của tuyển Việt Nam không làm được gì. Còn hậu vệ số 3 của Thái Lan là Theerathon Bunmathan đá tiểu xảo chúng ta lại phê phán. Việc của họ thì họ làm. Mình không làm được lại đi trách người ta.

Có nhiều ý kiến cho rằng cầu thủ Thái Lan chơi tiểu xảo cả trong và ngoài sân gây ức chế cho tuyển Việt Nam, quan điểm của anh thế nào?

Việc cầu thủ Thái Lan có chiêu trò công kích thì đó là tiểu xảo trong bóng đá và không phạm luật. Nhưng chúng ta lại tỏ ra cay cú. Tại sao mình không làm đi vì trong luật có cấm đâu?

Một Thái Lan rất bản lĩnh

Nói chuyện này để thấy họ tư duy, thông minh hơn chúng ta. Họ tinh quái từ trong trí tuệ đầu óc tới đôi chân trên sân cỏ. Chúng ta phải thực sự công tâm để nhận định, chứ không phải theo cảm xúc.

Còn vấn đề trọng tài, đặc biệt là ở trận lượt đi, tuyển Việt Nam đã gặp nhiều thiệt thòi?

Thua là thua, diễn biến trên sân có thể đúng, sai. Lúc Việt Nam thắng có thấy ai nói gì về việc check VAR đâu. Nhìn Singapore bị 3 thẻ đỏ cầu thủ họ phản ứng rất vừa phải. Vấn đề là người ta không phải không khó chịu, mà văn minh ứng xử phản ứng theo cách tích cực. Người ta sẽ dạy cầu thủ rằng nếu biết trọng tài bắt như vậy thì lần sau đừng đá bậy nữa.

Và quan trọng, nếu chúng ta thắng 3-4 bàn, thì kể cả trọng tài cũng chẳng cản nổi. Vấn đề ở đây là đẳng cấp.

Nói như anh, Việt Nam vẫn chưa thể bằng đẳng cấp người Thái?

Là người nhìn nhận vấn đề ở góc độ chuyên môn, ngay sau trận lượt đi tôi đã nhận định tuyển Việt Nam làm gì còn cửa nữa. Trận lượt đi chúng ta không làm được cái gì thì lượt về không còn hy vọng. Trận hôm qua việc tìm đường vào khung thành Thái Lan cực khó.

Các phương án tấn công của Việt Nam đều không hiệu quả

Đẳng cấp hơn nhau đúng một mũi giày. Chúng ta có tình huống nhưng lại xử lý vội vàng, hấp tấp, không có sự lỳ lợm nhất định. Nhưng nếu tình huống đó vào chân cầu thủ Thái thì khác. Nếu cầu thủ Thái có cơ hội mười mươi thì ít khi nào để mất. Đó chính là đẳng cấp. Đẳng cấp đôi khi chỉ hơn nhau một chút ở cách xử lý.

Mình hãy làm tốt công việc của mình, khi đã tốt rồi thì cũng chẳng cần phải để ý tới đối thủ nữa.

Dư luận thường mang Thái Lan ra so sánh với tuyển Việt Nam, nhưng mình không hơn người ta. Thái Lan không để ý chúng ta đâu. Họ luôn coi Việt Nam là cửa dưới. Tất cả suy diễn, suy luận là của chúng ta.

HLV Park Hang Seo bảo thủ, hết bài

Theo anh, ở giải lần này, đâu là vấn đề lớn nhất của tuyển Việt Nam?

Tuyển Việt Nam vẫn còn những cầu thủ có chuyên môn, năng lực từ trước tới giờ. Nhưng chúng ta thực sự không có một lối chơi hợp lý ở AFF Cup 2020.

Từ VCK U23 châu Á 2018 ở Thường Châu, chúng ta luôn coi mình là cửa dưới và chọn lối chơi phòng ngự chặt, phản công nhanh, đá tôn trọng đối phương. Đó là lối đá chính của Việt Nam 4 năm qua.

Nhưng ở giải này, đặc biệt trong trận gặp Thái Lan, chúng ta cứ nghĩ mình đủ tầm rồi nên đá đôi công.

Chơi đôi công với Thái Lan ở trận lượt đi chính là một sai lầm của ông Park và tuyển Việt Nam

Còn ở vòng bảng, Indonesia và Malaysia ngang tầm Việt Nam, nhưng họ cũng chọn lối chơi tôn trọng đối thủ, chấp nhận hòa, có sao đâu. Cuối cùng thì Indonesia vào chung kết.

Điều quan trọng là chọn phương án, lối chơi nào phù hợp với mình và kết quả cuối cùng. Người ta chỉ nói tới 4 lần Singapore vô địch AFF Cup, nhưng có nói đội bóng này sử dụng cầu thủ nhập tịch đâu. Vì vậy, mình làm gì phải hợp lý.

Như vậy nguyên nhân chính dẫn đến việc thất bại trước Thái Lan là tuyển Việt Nam chọn sai cách chơi?

Việt Nam đá với Lào và Campuchia thì đương nhiên chơi áp đặt, nhưng với các đối thủ ngang tầm thì phải tính khác. Như Thái Lan, bất cứ thời điểm nào đội bóng này cũng hơn Việt Nam, trừ khi thiếu may mắn, chủ quan hay bỏ giải. Còn nếu Thái Lan đá đúng sức, thì mình căng ngay, hết cơ hội ngay.

Từ thời ông Park làm chưa bao giờ thắng được Thái Lan ở một trận đấu chính thức của cấp đội đội tuyển quốc gia, thậm chí còn chưa ghi nổi một bàn nào.

Dù khi chúng ta có sự hưng phấn nhất, đầy đủ lực lượng nhưng cũng có thắng được họ.

Nhiều ý kiến cho rằng thất bại ở AFF Cup 2020 cho thấy HLV Park Hang Seo càng ngày càng bảo thủ và đã hết bài. Quan điểm của anh thế nào?

HLV Park Hang Seo nhiều năm làm nghề, từng làm trợ lý ở đội tuyển Hàn Quốc dự World Cup, nên có thừa kinh nghiệm. Nhưng ngay trận hôm qua, việc thay người của ông Park rất vô lý, chẳng ai hiểu ông Park vì sao lại thay như vậy.

HLV Park đã hết "phép thuật"

Bản thân ông Park giờ cũng cuống rồi, không còn biết làm gì cho hợp lý. Tôi chưa bao giờ tham gia vào vấn đề chuyên môn vì đó là vấn đề của HLV trưởng, nhưng rõ ràng ở trận gặp Thái Lan, ông Park bí rồi, hết bài, đặc biệt là việc thay người thực sự không ai hiểu nổi.

Đây là những vấn đề mà chúng ta phải rút kinh nghiệm sau giải lần này?

Đó là việc của VFF và HLV trưởng, còn tôi đưa ra quan điểm chỉ là góc độ của một khán giả, một cựu cầu thủ. Tôi không có lời khuyên gì với VFF và ông Park.

Tôi chỉ mong khán giả hãy bình tâm và nhìn nhận đúng khả năng đội tuyển của mình, bỏ qua cảm tính. Dù trong hoàn cảnh nào thì Việt Nam vẫn dưới Thái Lan, vì thế nên tôn trọng mà không được cay cú. Nếu cứ cay cú như này thì thua còn nhiều.

Ngay cả ban huấn luyện của Thái Lan họ cũng ít khi phản ứng kiểu nhảy dựng lên. Còn Việt Nam thì mỗi người một kiểu, vừa cau có, vừa tiếc nuối, tức giận…  Cảm giác một đội bóng mà như không có tướng.

Xin cảm ơn anh về cuộc trao đổi!

Song Ngư

Báo Thái: Tuyển Việt Nam bất lực trước Voi chiến

Giới truyền thông Thái Lan hài lòng với kết quả hòa 0-0, nhấn mạnh việc đội tuyển Việt Nam bất lực trước lối đá phòng ngự chắc chắn của "Voi chiến".

Hãng tin Reuters và Tasnim dẫn lời Thứ trưởng Mehdi Farahi nói: "Kế hoạch mua Sukhoi Su-35, trực thăng tấn công Mi-28 và máy bay huấn luyện Yak-130 cho các đơn vị chiến đấu của quân đội Iran đã hoàn tất". 

Chính phủ Nga dường như chưa xác nhận thỏa thuận này song các quan chức Iran khác vài tháng trước đã tuyên bố rằng việc chuyển giao máy bay Sukhoi đã được thực hiện.

Bản tin của Tasnim không nó rõ Iran mua bao nhiêu máy bay theo thỏa thuận với Nga song một số phương tiện truyền thông đưa tin, có thể có tới 24 chiếc Sukhoi được bán cho Iran. 

Không quân Iran chỉ có vài chục máy bay tấn công, bao gồm cả máy bay phản lực của Nga cũng như các mẫu máy bay cũ của Mỹ được nước này mua trước Cách mạng Hồi giáo năm 1979.

Năm 2018, Iran cho biết, nước này đã bắt đầu sản xuất máy bay chiến đấu Kowsar được thiết kế trong nước để sử dụng cho không quân. Các chuyên gia quân sự tin rằng máy bay này là bản sao của chiếc F-5, được sản xuất lần đầu tiên ở Mỹ vào những năm 1960.

Ông David Des Roches, Phó Giáo sư tại Trung tâm Nghiên cứu an ninh cận Đông Nam Á nói với trang Breaking Defense như sau: "Trong suốt nhiều năm, Iran đã tìm cách có được khả năng chiến đấu không đối không và không đối đất. Máy bay của họ chủ yếu là sự kết hợp giữa máy bay của Nga, máy bay thời Shah của Mỹ, Pháp và Iraq. Khi chính quyền của Tổng thống Iraq Saddam Hussein sụp đổ, họ tập trung phần lớn sức mạnh vào tên lửa đất đối đất". 

Các quan chức Mỹ hiện lo lắng Iran và Nga sẽ siết chặt quan hệ sau khi Moscow mở chiến dịch quân sự tại Ukraine. Mỹ cáo buộc Iran đã cung cấp cho Nga hàng trăm máy bay không người lái để tấn công các thành phố Ukraine. 

Hệ số giá đất nông nghiệp năm 2022 của tỉnh vẫn giữ nguyên so với năm 2021, còn đất phi nông nghiệp tăng từ 5 đến 25%. 

Đáng chú ý, đối với đất ở đô thị tại TP. Nha Trang, vị trí 1 của đường Trần Phú tính từ nam cầu Trần Phú đến đường Hoàng Diệu có mức tăng cao nhất là 3,6 lần (năm 2021 là 3 lần).

Vị trí 1 của các loại đường 1, 2, 3 và đoạn còn lại của đường Trần Phú có hệ số điều chỉnh tăng 3 lần (năm 2021 là 2,5 lần). 

Các đường loại 4, 5, 6, 7, 8; các vị trí còn lại của đường loại 1, 2, 3; các vị trí còn lại của đường Trần Phú; các khu đô thị, dân cư mới trên địa bàn các phường thuộc TP. Nha Trang có hệ số tăng 2,4 lần (năm 2021 là 2 lần). 

Các đảo thuộc TP Nha Trang tăng 1,4 lần (năm 2021 là 1,2 lần).  

Đất ở đô thị tại TP Cam Ranh và phường Ninh Hiệp, thị xã Ninh Hòa có hệ số là 1,9 lần. Các khu vực khác từ 1,3 – 1,8 lần.

Đối với đất ở nông thôn và ven trục giao thông chính, các xã thuộc TP Nha Trang có hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 là 2 lần. Các thôn, xã miền núi, đồng bằng của TP Cam Ranh có hệ số 1,5. Còn lại dao động từ 1,1 - 1,4 lần.

Đất thương mại dịch vụ tại đô thị, cao nhất ở TP Nha Trang có mức từ 1,8 – 2,8 lần, trừ các đảo. Vị trí số 1 đường Trần Phú tiếp tục có hệ số cao nhất. Các địa phương khác từ 1,1 – 1,5 lần.

Đất thương mại dịch vụ tại nông thôn và ven trục giao thông chính thuộc các xã của TP Nha Trang có hệ số điều chỉnh giá đất là 1,5 lần; khu tái định cư trên địa bàn các xã ở TP Nha Trang là 1,6 lần. Các địa phương khác đa số là 1,1 lần.

Đối với đất nông nghiệp, hệ số cao nhất là các phường ở TP Nha Trang với mức 1,6 lần; riêng các đảo thuộc phường Vĩnh Nguyên là 1,2 lần. Đối với thị trấn Diên Khánh, hệ số điều chỉnh giá đất là 1,4 lần. Tại các xã, phường, thị trấn còn lại, hệ số dao động từ 1,1 - 1,3 lần…

“Đối với tổ chức kinh tế cho thuê đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án mà khu đất, thửa đất có hệ số sử dụng đất theo quy định tại Thông tư số 01 ngày 19/5/2021 của Bộ Xây dựng là dưới 7 lần thì được áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất quy định như trên để tính tiền thuê đất tiền sử dụng đất” – quyết định nêu.

Trong trường hợp hệ số sử dụng đất từ 7 lần trở lên thì được điều chỉnh tăng so với hệ số quy định tại cùng vị trí của khu vực, thửa đất thực hiện dự án. 

Cụ thể, khu đất, thửa đất có hệ số sử dụng đất từ 7 đến dưới 9 lần thì hệ số điều chỉnh tăng thêm 5% so với hệ số quy định tại vị trí, khu vực của khu đất thửa đất; hệ số sử dụng đất từ 9 đến dưới 11 lần thì tăng thêm 10%; hệ số sử dụng đất từ 11 - 13 lần thì hệ số điều chỉnh tăng thêm 15% so với hệ số quy định tại vị trí khu vực của khu đất, thửa đất.

Theo quyết định về việc ban hành quy định về bảng giá đất định kỳ 5 năm giai đoạn 2020 - 2024 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, đối với đất ở, tại TP Nha Trang có mức giá cao nhất là 27 triệu đồng/m2, tối thiểu 400 nghìn đồng/m2; 

TP Cam Ranh cao nhất 3,9 triệu đồng/m2, thấp nhất 299 nghìn đồng/m2; TX.Ninh Hòa cao nhất 3,9 triệu đồng/m2, thấp nhất 156 nghìn đồng/m2.

Đối với các huyện như huyện Vạn Ninh có mức giá cao nhất là 3,12 triệu đồng/m2, thấp nhất là 169 nghìn đồng/m2; huyện Diên Khánh cao nhất 3,38 triệu đồng/m2, thấp nhất 156 nghìn đồng/m2; huyện Cam Lâm cao nhất 2,21 triệu đồng/m2, thấp nhất 130 nghìn đồng/m2…

Giá đất thương mại dịch vụ được xác định theo vị trí, loại đường, hệ số như xác định giá đất ở và bằng 80% giá đất ở cùng vị trí nhưng không được dưới khung giá tối thiểu quy định.

Quyết định có hiệu lực từ ngày 30/5/2022.

Xem chi tiết hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 ở Khánh Hoà tại đây: 

Thanh Sơn 

Khánh Hoà xác định lại giá đất của hàng trăm dự án

Hàng loạt dự án bất động sản như khu đô thị và du lịch đã bán cho khách hàng hoặc đưa vào kinh doanh trên địa bàn tỉnh Khánh Hoà phải xác định lại giá đất cụ thể.

">

Supachai cùng đồng đội trong buổi tập cuối chuẩn bị đấu Việt Nam

Tiền đạo Supachai tiết lộ với truyền thông Thái Lan, cả đội đã sẵn sàng cho trận chiến với Việt Nam, bán kết lượt đi AFF Cup 2020 lúc 10h30 ngày 23/12 và cuộc tái đấu 3 ngày sau đó.

“Thái Lansẵn sàng nghênh chiến Việt Nam. Toàn đội nỗ lực tập trung tối đa vào bản thân. Mục tiêu của chúng tôi rất rõ ràng.

một không khí quyết tâm

và không kém phần thoải mái của Voi chiến

Chúng tôi sẽ vào chung kết AFF Cup, nếu chơi tập trung, gắn kết và tuân thủ triệt để đấu pháp của BHL đề ra.

Tôi tin rằng, Thái Lan sẽ xuyên thủng hàng phòng ngự Việt Nam. Nếu có cơ hội, tôi muốn xé lưới họ”.

HLV Mano Polking quan sát các học trò tập luyện

Supachai cho hay thêm: “Chúng tôi xem lại các trận đấu của tuyển Việt Nam và tiếp tục mổ xẻ để tìm ra điểm yếu của họ để khai thác triệt để.

Tôi cũng mong người hâm mộ Thái Lan cổ vũ cho chúng tôi. Cả đội sẽ chiến đấu hết sức mình, chơi theo đúng phong cách của Voi chiến để giành kết quả tốt nhất”.

Mai Nguyễn

Tuyển Việt Nam đấu Thái Lan: Thầy Park e ngại, học trò thì không!

Tuyển Việt Nam rất muốn né Thái Lan ở bán kết AFF Cup 2020 nhưng bất thành. Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa các học trò HLV Park Hang Seo sợ đối thủ này.

Hồi đầu tháng, Pep ám chỉ sẵn sàng ném những học trò chủ chốt với ngôn ngữ cơ thể kém lên băng ghế dự bị.

Điều đó càng đúng với trường hợp của Joao Cancelo. Ba trận gần nhất của Man "xanh", anh phải ngồi dự bị, nhường suất đá chính ở cánh cho Nathan Ake, John Stones, Kyle Walker hay Rico Lewis.

Có nguồn tin từ nội bộ Man City tiết lộ, Guardiola đã rất tức giận với Cancelo sau khi hậu vệ này bị đuổi khỏi sân trận gặp Fulham vòng 15 Ngoại hạng Anh.

Bayern Munich vốn ngưỡng mộ Cancelo từ lâu nên đã hỏi mượn kèm theo điều khoản mua đứt vào cuối mùa 2022/23 với mức phí 61,5 triệu bảng.

Giao kèo giữa Joao Cancelo và Man City vẫn còn thời hạn đến năm 2027. Năm ngoái, họ đã bán Zinchenko cho Arsenal nên động thái chuyển nhượng Cancelo càng gây sốc cho nhiều người.

Mùa trước, Joao Cancelo đá chính 36/38 trận tại Ngoại hạng Anh. Hai năm liền, anh được bầu chọn vào đội hình tiêu biểu Premier League.