Đại diện Phú Sơn Thuận - chủ đầu tư dự án khu phức hợp căn hộ cao cấp Xi Grand Court (Lý Thường Kiệt, quận 10) cho biết trong buổi khai trương nhà mẫu và mở bán chính thức vào cuối tháng 7 tới đây, doanh nghiệp này sẽ đưa ra chính sách bán hàng đặc biệt hấp dẫn dành cho khách mua nhà.

Xi Grand Court toạ lạc ngay mặt tiền đường lý thường kiệt, cùng với 3 mặt tiền lớn khác bao quanh

Cụ thể khách hàng thanh toán 20% cho đến khi nhận nhà, phần còn lại sẽ được chủ đầu tư tài trợ không lãi suất và ân hạn nợ gốc lên tới 12 tháng. 80% giá trị căn hộ khách hàng chỉ phải thanh toán sau khi đã được nhận bàn giao và 80% này cũng sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay nếu khách hàng có nhu cầu. Như vậy với 20% trên tổng giá trị căn hộ, người mua được “nhìn tận mắt, sờ tận tay” ngôi nhà của mình trước khi tiến hành làm các thủ tục thanh toán tiếp theo. Điều này sẽ giúp khách hàng yên tâm, tránh được tình trạng mua nhà trên giấy, đồng thời kiểm chứng được chất lượng thực tế của công trình cũng như đánh giá được uy tín, mức độ cam kết của chủ đầu tư.

Nếu khách hàng chọn phương thức thanh toán 95% giá trị căn hộ, chủ đầu tư sẽ có mức chiết khấu trực tiếp hấp dẫn. Điều này sẽ giúp số tiền thanh toán thực tế giảm xuống đáng kể, hỗ trợ tốt cho khách hàng trong việc sở hữu căn hộ ưng ý. Bên cạnh đó chủ đầu tư cũng cam kết ra sổ sau 9 tháng kể từ thời điểm giao nhà.

1 khu vườn treo đầy cây xanh và hoa thơm toạ lạc ở tầng 7 làm nơi thư giãn, tản bộ cho cư dân.

Đại diện chủ đầu tư cho biết dự kiến Xi Grand Court sẽ được bán với mức giá từ 2,6 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ. Do định hướng phát triển ở phân khúc cao cấp nên bên cạnh các chính sách thanh toán ưu đãi, chủ dự án còn phát triển hàng loạt tiện ích nội khu cao cấp khác như vườn treo trên không, hồ bơi tràn bờ nước ấm, khu trung tâm thương mại 6 tầng lớn nhất khu vực… Với sự đầu tư kỹ lưỡng vào chất lượng dịch vụ dự án, doanh nghiệp này tỏ ra rất tự tin với tình hình tiêu thụ sản phẩm của mình.

Ngoài ra Xi Grand Court là dự án duy nhất ở Q.10 nằm trong danh sách 31 dự án được Sở Xây dựng công bố đủ điều kiện bán hàng vào ngày 13/06/2016, tạo cơ sở vững chắc về mặt pháp lý trước khi tung sản phẩm ra thị trường trong thời gian tới.

Hồ bơi diện tích lớn (604m2) được thiết kế ngay tầng 7

Đến giữa tháng 7/2016, dự á đã xây đến tầng 9. Tiến độ thi công dự án không bị phụ thuộc vào dòng tiền theo phương thức huy động vốn truyền thống từ khách hàng. Mặc dù chủ đầu tư phải chịu nhiều áp lực tài chính hơn nhưng với cách làm này, khách hàng là người được hưởng lợi nhiều nhất. Theo đó, người mua căn hộ Xi Grand Court không phải lo sợ chủ đầu tư vi phạm tiến độ xây dựng cam kết hoặc dừng xây dựng giữa chừng.

Nhiều chuyên gia kinh tế đánh giá, năm 2016 là năm mà các doanh nghiệp cạnh tranh với nhau bằng tính pháp lý, tiềm lực tài chính và chính sách bán hàng. Dự án nào chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh, chính sách bán tốt và tính pháp lý đảm bảo sẽ thu hút được người mua. Đây cũng là giải pháp khôn ngoan của Phú Sơn Thuận trong điều kiện biến động của thị trường BĐS hiện tại.

Thông tin chi tiết tại: http://xigrandcourt.com/

Tấn Tài

Độ ống thở cho SUV hạng sang - thú chơi dị của đại gia Việt
Huyền thoại Honda Super Cub trở lại với diện mạo mới
Kawasaki Z1 lột xác với bản độ Cafe Racer

Đối với dân chơi mô tô, Honda LA250 đã trở thành một dòng xe quá quen thuộc. Do được nhập vào Việt Nam với số lượng rất lớn trong thập niên cuối của Thế kỷ XX để sử dụng trong các lực lượng và cơ quan Nhà nước, hiện tại LA250 đang là một trong những mẫu mô tô phân khối lớn có giá rẻ nhất trên thị trường. Ở dạng nguyên bản, chiếc xe có kiểu dáng roadster với tay lái cao và rộng về phía sau như cruiser. Điều này đã khiến tư thế ngồi của LA250 rất thoải mái, nhưng lại khiến dáng xe trông khá "già".

Tuy nhiên với động cơ 2 xi-lanh thẳng hàng cho tiếng "hú" trầm ấm cực hấp dẫn, cấu trúc khung thép dễ biến đổi và mức giá rẻ, LA250 đã trở thành một nền tảng rất được ưa chuộng để độ lại tại Việt Nam. Với kinh nghiệm độ những dòng xe mang dáng roadster cổ điển, một xưởng độ tại Hà Nội đã từng tạo ra khá nhiều bản độ từ LA120. Mới đây, xưởng đã làm mới lại một chiếc LA250 đã từng được độ trước đây, khiến chiếc xe độ mang kiểu dáng scrambler đầy nam tính.

Mặc dù mang phong cách scrambler, tuy nhiên phiên bản LA250 mới nhất của hãng xe độ này lại mang tính chất "chạy kiểng" nhiều hơn. Điều này được thể hiện rõ ở sự lựa chọn "dàn chân" cho chiếc xe: thay vì lốp gai địa hình, xưởng độ đã lắp cho LA250 cặp lốp thành cao với vân cổ điển vốn thường được sử dụng trên các bản độ phong cách cafe racer hay brat. Ngoài ra, đĩa tải sau của xe cũng có đường kính khá nhỏ. Hệ thống phanh trước vẫn có dạng phanh đĩa, trong khi phanh sau dạng đùm như LA250 nguyên bản.

Thay vì ghi-đông cao và vòng về phía sau như xe nguyên bản, Duong Doan đã trang bị cho LA250 tay lái cao và rộng theo kiểu tracker. Toàn bộ bảng đồng hồ nguyên bản của chiếc xe đã bị loại bỏ hoàn toàn, thay vào đó là duy nhất một đồng hồ tốc độ của Daytona. Giống như nhiều bản độ khác của xưởng, chiếc xe đã mang trên mình nhiều chi tiết bằng nhôm CNC như bao tay, nắp bình xăng và dàn để chân.

Bình xăng là một trong hai điểm nhấn quan trọng nhất trên bản độ này, khi nó được Duong Doan tạo hình với kiểu dáng góc cạnh thường xuất hiện trên những bản độ mang tính tương lai thay vì mang kiểu dáng cổ điển như LA250. Tuy nhiên, nó cũng "ton-sur-ton" hơn với hình dáng động cơ của chiếc xe, với nòng xi-lanh và nắp quy lát vuông vức. Toàn bộ động cơ và bình xăng đều được làm sạch và sau đó phủ lên bởi một lớp sơn xám mờ đầy vẻ mạnh mẽ, phong trần.

Ngoài bình xăng, điểm nhấn ấn tượng tiếp theo và mang tính quyết định kiểu dáng scrambler của chiếc xe đó là pô vắt. Được Duong Doan chế tạo thủ công hoàn toàn, hệ thống xả có cấu trúc 2-1-2 gồm cổ pô được cuốn cách nhiệt cẩn thận và dẫn khí thải qua cặp pô kép ở bên phải hông xe. Các tấm ốp chống nóng trên bộ pô được dập lỗ tròn và cũng có màu sơn xám mạnh mẽ.

Giống nhiều bản xe độ classic khác, bộ yên xe đã được xưởng chần chỉ vân ngang, tạo thành dáng yên "bánh mì" quen thuộc. Với yên mỏng chạy thẳng về phía sau và nối liền bộ dè hình dáng lưỡi trai khá ngắn, phần đuôi của bản độ này còn mang đậm phong cách brat đầy "nổi loạn".

Từ chiếc LA250 khá "già", hãng xe độ đã có thể tạo ra một bản độ độc đáo, đầy vẻ phong trần và mạnh mẽ. Dù có phong cách chính là scrambler, tuy nhiên những người chơi xe độ có thể thấy rõ trên chiếc xe sự ảnh hưởng của nhiều phong cách quen thuộc hiện nay.

Mẫu xe độ giá rẻ trở thành “thần gió” Suzuki Hayabusa cực chất

Hãng xe độ GM Customs đã khéo léo biến hóa chiếc môtô siêu rẻ thành thần gió Suzuki Hayabusa không khỏi khiến dân chơi xe thèm khát.

Trong cuộc sống hàng ngày, dù vô thức hay có chủ ý, con người sẽ phải tiếp xúc với nhiều loại hóa chất độc hại khác nhau.

Việc tiếp xúc thường xuyên với các chất độc hại sẽ gây ảnh hưởng đáng lo ngại đến sức khỏe của con người, đặc biệt là sức khỏe thai phụ và thai nhi.

Thời điểm mang thai, người phụ nữ nên hạn chế sử dụng mỹ phẩm, son môi

Theo thống kê của nhiều nước trên thế giới, tình trạng sẩy thai, lưu thai, hay thai nhi bị dị tật do người mẹ tiếp xúc với nhiều hóa chất độc hại khá cao.

Tại Việt Nam, hiện chưa có dữ kiện về tác động của các chất hóa học độc hại lên thai phụ, nhưng theo PGS TS BS Huỳnh Nguyễn Khánh Trang – Trưởng Khoa Sản bệnh Bệnh viện Hùng Vương, nếu có nghiên cứu thì số liệu cũng sẽ không khác với các nước trên thế giới.

BS Trang cho hay, có 7 nhóm nguyên nhân được ghi nhận có liên quan đến sảy thai như bất thường di truyền, rối loạn miễn dịch, bất thường giải phẫu cơ quan sinh dục...thì hóa chất có liên quan gián tiếp với các nguyên nhân còn lại.

"Bất thường di truyền có thể liên quan tới vấn đề người đàn ông nghiện bia rượu, thuốc lá làm cho tinh trùng yếu" – vị BS nói và giải thích, khi đấng mày râu ngưng sử dụng các chất kích thích, chất lượng tinh trùng sẽ tốt lên.

PGS TS BS Huỳnh Nguyễn Khánh Trang nói thêm, thai phụ có thể bị ảnh hưởng bởi hóa chất độc hại có trong thực phẩm ăn uống hàng ngày, hay các loại hóa mỹ phẩm hoặc từ môi trường sống.

“Nhiều thai phụ tới bệnh viện khám thai định kỳ mà sơn móng tay, móng chân sặc sỡ. Họ không biết làm như thế sẽ có ảnh hưởng tới thai nhi” – Trưởng khoa sản BV Hùng Vương nêu ví dụ.

Chất coumarin trong thuốc lá lậu ảnh hưởng rất xấu tới thai phụ và thai nhi

Trong số các hóa chất độc hại còn có Coumarin – một trong những chất bị cho là gây ảnh hưởng nghiêm trọng lên sức khỏe thai phụ và thai nhi.

Coumarin là một chất kết tinh tự nhiên, khôn màu, tồn tại chủ yếu dưới dạng tự do và được tìm thấy trong một số loài cỏ ngọt, đậu, và có nhiều trong một số loại nấm, đặc biệt là nấm lim xanh.

Hiện nay các nhà khoa học đã xác định được khoảng 600 loại Coumarin.

Vì là một loại hợp chất hữu cơ thơm trong lớp hóa học Benzopyrone (bao gồm các chất có hương thơm), nên Coumarin được sử dụng nhiều trong ngành công nghiệp sản xuất và chế biến nước hoa, nước xả vải, sử dụng để làm tăng hương thơm cho một số loại thuốc lá, đồ uống có cồn.

Một số tài liệu khoa học chỉ ra rằng Coumarin là một trong những nguyên nhân gây sẩy thai, dị tật thai nhi nếu trong giai đoạn thai kỳ người mẹ tiếp xúc với các hóa chất thuộc nhóm này.

Đây là loại hoá chất đã bị Cơ quan Thực phẩm và Dược phẩm Hoa Kỳ (FDA) cấm sử dụng từ rất sớm bởi nguy cơ gây các chứng bệnh nguy hiểm đến gan, hệ thần kinh và tim mạch.

Coumarin cũng nằm trong danh mục chất cấm sử dụng trong thực phẩm của Bộ Y tế Việt Nam.

Thời gian gần đây, các nghiên cứu của Viện kinh tế kỹ thuật thuốc lá phát hiện Coumarin có trong thuốc lá nhập lậu bất hợp pháp tràn lan trên thị trường.

Thuốc lá lậu (điển hình là Jet & Hero) với coumarin và một số thành phần độc hại khác, đang được nhập lậu từ biên giới dọc các tỉnh miền Tây và bày bán công khai.

Các loại thuốc lá bất hợp pháp này cũng đang được người mua tiêu thụ rộng rãi mà không hề hiểu rõ về những hậu quả của chúng đối với sức khỏe người hút trực tiếp, cũng như những người đang vô tình “hút thuốc thụ động” xung quanh.

GĐ Viện Kinh tế kỹ thuật thuốc lá Nguyễn Đình Trường cho biết, coumarin là thành phần do nhà sản xuất cố tình đưa vào trong quá trình tẩm ướp sợi thuốc lá để gia tăng hương vị cho sản phẩm.

"Đây là chất nằm trong danh mục cấm dùng trong thực phẩm của Bộ Y tế nên các sản phẩm thuốc lá trong nước không được phép sử dụng" – ông Trường khẳng định.

Văn Đức