Nhận định, soi kèo Al Ahly SC với Young Africans, 23h00 ngày 1/3: Thắng nhẹ giữ đỉnh

Theo các chuyên gia, đất nền là kênh đầu tư hấp dẫn vì khả năng sinh lời và an toàn trong trung và dài hạn. Có thể nói, đất nền ven biển luôn ở vị trí ưu tiên trong danh mục đầu tư bởi có thể kết hợp giữa an cư, nghỉ dưỡng với khai thác kinh doanh các dịch vụ du lịch và lưu trú.

Ghi nhận thực tế trên thị trường, sức nóng của đất nền ven biển ngày càng tăng nhiệt, đặc biệt là đất nền tại các thành phố biển giàu tiềm năng kinh tế và du lịch, cơ sở hạ tầng, giao thông phát triển. Điển hình như tại Đà Nẵng hay Nha Trang, giá bất động sản đã tăng nhiều lần trong 10 năm qua.

Theo kinh nghiệm của chị Thu Hằng - nhà đầu tư bất động sản lâu năm, với số vốn từ 2 - 3 tỷ đồng, việc đầu tư vào bất động sản tại các thành phố lớn không khả thi vì mặt bằng giá cao, khó tìm vị trí đẹp. Trong khi đó, những thị trường mới nổi như Quy Nhơn hưởng lợi lớn từ lực đẩy về hạ tầng, giá đất còn “mềm” với nhiều dư địa tăng trưởng đang là điểm đến hấp dẫn. Mặc dù chịu ảnh hưởng bởi dịch bệnh nhưng bất động sản biển Quy Nhơn vẫn chứng minh được sức hút.

Nhơn Hội New City - “tọa độ vàng” của nhà đầu tư

Sở hữu trọn vẹn cả hai đòn bẩy là “động lực” tăng trưởng kinh tế và “trợ lực” cảnh quan thiên nhiên, Quy Nhơn là điểm đến thu hút các thương hiệu bất động sản lớn triển khai các dự án quy mô, đồng bộ. Trong đó, Nhơn Hội New City được Tập đoàn Danh Khôi phát triển theo mô hình đại đô thị kiểu mẫu tiên phong của thành phố mới Quy Nhơn đang tạo sức nóng đặc biệt trên thị trường.

Vị trí đắc địa cùng pháp lý sở hữu lâu dài mang đến tiềm năng sinh lời lớn cho Nhơn Hội New City (ảnh phối cảnh)

Với mong muốn “làm giàu giá trị sống”, Tập đoàn Danh Khôi đã dành nhiều tâm huyết trong việc kiến tạo không gian sống, chú trọng để phát triển mảng xanh cũng như phát triển hệ tiện ích đẳng cấp cho cư dân tương lai.

Theo đó, phân khu 2 của dự án được phát triển theo phong cách Singapore chú trọng vào các yếu tố giáo dục với các tiện ích trường học tiêu chuẩn quốc tế, phân khu 4 được phát triển theo phong cách Nhật Bản, chú trọng các tiện ích hướng đến chăm sóc sức khỏe, phân khu 9 theo phong cách Hàn Quốc, với công viên ánh sáng được lấy cảm hứng từ công viên Everland nổi tiếng…

Bên cạnh những tiện ích trên, Nhơn Hội New City còn sở hữu vị trí thuận lợi khi nằm kề bên vịnh Kỳ Co, một mặt là biển Đông, mặt còn lại giáp với quốc lộ 19B, kết nối nhanh chóng đến sân bay quốc tế Phù Cát và trung tâm thành phố, thuận tiện cho việc đi lại.

Phối cảnh hệ tiện ích hiện đại trong lòng Khu đô thị Nhơn Hội New City

Đại diện Tập đoàn Danh Khôi cho biết, mới đây, đơn vị này cũng đã tiến hành bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các cư dân tương lai của Nhơn Hội New City. Đây là yếu tố khan hiếm đối với thị trường hiện nay, giúp dự án “ghi điểm” trong mắt nhà đầu tư.

“Đến với dự án, nhà đầu tư được cấp sổ đỏ nhanh chóng sau khi hoàn tất thủ tục thanh toán 95% giá trị hợp đồng, được hỗ trợ pháp lý xây dựng căn nhà mơ ước bên vịnh biển, vừa có thể an cư nghỉ dưỡng vừa kinh doanh sinh lợi”, đại diện Tập đoàn Danh Khôi chia sẻ.

Khách hàng dự án Nhơn Hội New City nhận bàn giao sổ đỏ (Ảnh: Tập đoàn Danh Khôi)

Cũng theo đại diện Tập đoàn Danh Khôi, hiện nay, các sản phẩm đất nền ven biển của dự án Nhơn Hội New City đang được giới thiệu ra thị trường với nhiều ưu đãi hấp dẫn: khách hàng chuyển giao dịch thành công được tặng 3 chỉ vàng trị giá 18 triệu đồng; tặng 2 lượng vàng khi mua nền liên kế, tặng 3 lượng vàng khi mua nền nhà phố dịch vụ; hay tặng đến 100 triệu đồng nếu xây nhà ngay.

“Ngoài ra, các chương trình trước vẫn được áp dụng song song gồm: hỗ trợ 0% lãi suất; ân hạn nợ gốc trong vòng 24 tháng; chiết khấu lên đến 10% nếu chọn phương thức thanh toán nhanh…”, đại diện Tập đoàn Danh Khôi nói.

Doãn Phong

Vào tháng 5, Bloomberg cho biết TSMC cảnh báo khách hàng về khả năng tăng giá. Năm 2021, giá chip TSMC đã tăng 20%, mức tăng lớn nhất trong một thập kỷ. Năm ngoái, có tin đồn Apple phải đẩy giá thiết bị để bù đắp phần chi phí trội thêm.

TSMC sản xuất chip dòng A cho iPhone, iPad và chip silicon cho Mac. Nhà thầu dự kiến sản xuất chip 3nm cho Apple vào cuối năm 2022. Chip 3nm đầu tiên của Apple có thể là chip M2 Pro cho Mac, còn chip A17 Bionic trong iPhone 15 Pro năm sau cũng dự đoán lắp ráp trên quy trình 3nm. Chuyển sang chip 3nm sẽ giúp cải thiện hiệu suất và tiết kiệm năng lượng trong Mac, iPhone, ngay cả khi nó đồng nghĩa với giá cao hơn và người dùng phải gánh thêm chi phí.

Apple ước tính đóng góp hơn 1/4 doanh thu của TSMC, vì vậy cả hai đều phụ thuộc vào nhau. Samsung – nhà sản xuất memory chip lớn nhất thế giới - cũng được cho là đã thông báo với các khách hàng về việc tăng giá chip thêm 20% năm nay. Năm 2021, Samsung duy trì chính sách giá ổn định bất chấp các đối thủ đều đua nhau tăng giá. Trong khi đó, Intel xác nhận với Nikkei rằng dự định tăng giá “phần lớn vi xử lý và sản phẩm chip ngoại vi”, bao gồm CPU cho máy chủ, PC cũng như chip Wi-Fi.

Du Lam(Theo Macrumors, Techwireasia)

2 ứng dụng có tên gọi Ehteraz và Hayya. Trong đó, Ehteraz là ứng dụng để theo dấu người mắc Covid-19, còn Hayya là ứng dụng chính thức của ban tổ chức World Cup, dùng để kiểm tra vé xem bóng đá và sử dụng tàu điện miễn phí tại Qatar.

Ehteraz là ứng dụng mà bất kỳ ai trên 18 tuổi tại Qatar cũng bị bắt buộc phải cài đặt, kể từ thời điểm Covid-19 bùng phát trên toàn cầu. Ứng dụng này sẽ yêu cầu rất nhiều quyền hạn trên smartphone, bao gồm truy cập, đọc, xóa hay chỉnh sửa các nội dung trên điện thoại, ngăn chặn người dùng chuyển smartphone sang chế độ không làm phiền.

Ehteraz cũng có quyền xác định vị trí chính xác của người dùng dựa vào thông tin GPS trên smartphone, thực hiện các cuộc gọi thông qua smartphone và ngăn chặn người dùng khóa máy…

Mặc dù ứng dụng Hayya không yêu cầu quá nhiều quyền như Ehteraz, nhưng cũng yêu cầu người dùng phải khai báo thông tin cá nhân, xác định chính xác vị trí của smartphone, ngăn smartphone chuyển sang chế độ ngủ cũng như xem các kết nối mạng hiện có trên thiết bị…

"Khi download và cài đặt 2 ứng dụng này, bạn cần phải đồng ý với các điều khoản mà về cơ bản là trao toàn bộ thông tin trên smartphone của mình. Bạn sẽ cho phép người kiểm soát ứng dụng đọc và thay đổi mọi thông tin, lấy thông tin từ các ứng dụng khác trên smartphone nếu họ muốn", Oyvind Vasaasen, chuyên gia bảo mật người Na Uy, cho biết sau khi đã cài đặt và trải nghiệm 2 ứng dụng trên smartphone của mình.

Sau khi phân tích 2 ứng dụng kể trên, Erling Bjørstad - chuyên gia của hãng nghiên cứu bảo mật Mnemonic (Na Uy) cho rằng nếu người dùng có thể tin tưởng được những nhà phát triển ứng dụng, họ có thể không cần phải quá lo lắng.

"Theo một cách nào đó, nếu bạn đã cài đặt 2 ứng dụng này đồng nghĩa với việc bạn tin tưởng vào những người phát triển hoặc điều hành ứng dụng. Dữ liệu người dùng sẽ thực sự nguy hiểm hoặc bị uy hiếp trong trường hợp những người kiểm soát ứng dụng tuồn dữ liệu ra bên ngoài hoặc bị hacker xâm nhập để lấy cắp", Erling Bjørstad cho biết.

Việc cài đặt 2 ứng dụng kể trên là bắt buộc với những ai tới Qatar để xem World Cup, do vậy, dù muốn hay không, du khách vẫn phải cài đặt các ứng dụng và đặt lòng tin vào chính phủ Qatar.

Ngoài ra, những du khách đến Qatar xem bóng đá cũng sẽ phải tuân theo nhiều luật lệ nghiêm ngặt của quốc gia Trung Đông này nếu không muốn bị xử phạt hoặc thậm chí ngồi tù.

(Theo Dân Trí, FPF/NRK0)

Coi kĩ lịch sử bảo dưỡng

Lịch sử bảo dưỡng cũng sẽ phản ánh rất nhiều về tình trạng của xe ô tô hiện tại, các chi tiết bên trong xe được thay đổi, sửa chữa như thế nào đều được thể hiện bên trong đó. Vậy nên, cần lưu ý khâu này để biết tình trạng xe hiện tại mình cần mua.

Cần xem lý lịch xe

Nhiều người thường chủ quan khi mua xe cũ không chú tâm đến lý lịch xe. Điều này sẽ gây những vấn đề phiền toái về sau. Khi mua, bạn cần hỏi xem biển số có đồng nhất với giấy đăng ký xe không. Đặc biệt, xem các chi tiết trong ngoài xe, sử dụng thử các tính năng trên xe xem còn hoạt động không để tránh mua nhầm những chiếc xe không rõ nguồn gốc hay bị tháo lắp để bán lại. 

Nên lái thử để xem xe vận hành ra sao

Nên lái thử một vòng để cảm nhận xe ra sao. Đặc biệt, bạn nên lựa chọn nhiều địa hình, trong đó có đường dốc để xem khả năng vận hành của động cơ. Một số xe có động cơ yếu, qua những con đường dốc... sẽ khó khăn.

Quan sát và kiểm tra kĩ gầm xe

Điều này cũng rất quan trọng, bởi đây là bộ phận dễ hư hỏng nhất do tiếp xúc gần với mặt đường và rất dễ bị hư hỏng, gỉ sét. 

Nên kiểm tra kĩ, nếu hư hỏng nặng  nên có cách đàm phán với chủ xe.Xem thêm nhiều lựa chọn khác

Điều này nghe có vẻ vô lý nhưng rất hữu ích với những người mua xe cũ. Bởi, khi chọn mua xe, bạn sẽ không kiểm soát được giá cả thị trường xe cũ thế nào. Vì thế không nên mua vội mà hãy tìm hiểu và hỏi thêm nhiều người bán xe khác để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất. Bởi có không ít người hét giá xe cũ để bán cho bạn.

Theo Lao Động 

Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên?  Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Sau khi xuống tiền mua chiếc xế hộp với giá chỉ hơn 100 triệu đồng, nhiều người mới nhận ra rằng “tiền nào của đấy” và kém dễ chịu với một trải nghiệm không như mơ.

Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết, Luật Nhà ở 2014 và Nghị định số 100/2015/NĐ-CP về phát triển, quản lý nhà ở xã hội (NOXH) của Chính phủ đã quy định hai nguồn vốn để phát triển NOXH và nhà ở thương mại giá rẻ là nguồn vốn từ các ngân hàng thương mại và nguồn vốn từ Ngân hàng Chính sách xã hội.

Theo đó, các ngân hàng thương mại do Nhà nước nắm cổ phần chi phối phải dành 3% tổng dư nợ của mình để cho vay mua bán NOXH với các điều kiện ưu đãi. Nguồn vay thứ 2 được giao cho Ngân hàng Chính sách xã hội thực hiện. Theo đó, ngân hàng này sử dụng nguồn vốn 50% từ ngân sách và 50% từ nguồn huy động để cho vay mua NOXH với lãi suất tối đa 5%.

Năm 2017, khả năng sẽ có 2 gói vay mới cho người nghèo mua nhà

Như vậy, sẽ có 2 gói vay không giới hạn quy mô, thời gian vay với lãi suất thấp dành cho người mua NOXH và nhà ở thương mại giá rẻ thay cho gói 30.000 tỷ đồng. Người có nhu cầu mua NOXH có thể yên tâm.

Mặc dù đã có cơ chế, chính sách nhưng để những chính sách này được đưa vào thực tế thì cần một “độ trễ” nhất định. Đến thời điểm này nguồn vốn cho NOXH vẫn “nằm trên giấy” là bởi 3 lý do. Một là, quy định các ngân hàng thương mại phải tạo lập một quỹ cho vay NOXH là ý tưởng khó khả thi. Vì trên thực tế các ngân hàng thương mại hiện cũng đang gặp không ít khó khăn nên việc dành vốn ưu đãi cho vay mua NOXH sẽ là đòi hỏi thiếu thực tiễn.

Hai là, Ngân hàng Chính sách Xã hội hiện không chỉ tập trung cho vay nhà ở cho người thu nhập thấp mà còn nhiều chương trình khác như: Nông nghiệp, phát triển kinh tế biển, hướng nghiệp, hỗ trợ sinh viên… vì vậy nguồn vốn bị phân bổ rải rác, thiếu sự tập trung. Mặt khác, các bộ, ngành liên quan như Bộ Kế hoạch Đầu tư, Bộ Tài chính chưa thống nhất.

Về phía Hiệp hội Bất động sản, nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp xây dựng NOXH, cách đây 5 tháng Hiệp hội đã có văn bản kiến nghị gửi Thủ tướng Chính phủ, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, Bộ trưởng Xây dựng, đề nghị triển khai các Luật cụ thể để cho ra đời nguồn vốn cho NOXH. Vừa qua, Hiệp hội có công văn tương tự gửi Thường vụ quốc hội và Uỷ Ban Kinh tế.

Ông Nam khẳng định, khả năng năm 2017 sẽ có dòng tiền cho phân khúc này. Trong thời gian tới, Hiệp hội cũng đặt mục tiêu cho ra đời thí điểm Quỹ Đầu tư Bất động sản để có một kênh huy động vốn độc lập cho thị trường địa ốc mà không phụ thuộc vào nguồn vốn ngân hàng, trong đó có nguồn vốn cho người nghèo.

Theo Trí thức trẻ