May mắn người phụ nữ này đã không bị ngã vào phía bánh xe,ườiphụnữđixemáythoátchếtđầymaymắndướibákq ngoại hang anh nếu không hậu quả sẽ rất nghiêm trọng.
(Theo Dân trí)
May mắn người phụ nữ này đã không bị ngã vào phía bánh xe,ườiphụnữđixemáythoátchếtđầymaymắndướibákq kq ngoại hang anhkq ngoại hang anh、、
May mắn người phụ nữ này đã không bị ngã vào phía bánh xe,ườiphụnữđixemáythoátchếtđầymaymắndướibákq ngoại hang anh nếu không hậu quả sẽ rất nghiêm trọng.
(Theo Dân trí)
1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。
Nhận định, soi kèo Bodrum vs Antalyaspor, 19h30 ngày 5/2: Khó tin cửa trên
2025-02-08 04:27
Sờ vào bình xăng đang bơm, bé gái bị bỏng nặng
2025-02-08 03:29
Khởi nghiệp và officetel - Mối quan hệ tương hỗ
Chưa bao giờ làn sóng khởi nghiệp (startup) lại bùng nổ và phát triển mạnh mẽ như vậy ở Việt Nam. Theo số liệu mới nhất đến từ Bộ Khoa học và Công nghệ, cả nước hiện tại có khoảng hơn 3000 doanh nghiệp startup. Con số này đã có sự vượt trội hơn hẳn một số quốc gia lớn trong khu vực như Indonesia (2,100 công ty) hay Trung Quốc (2,300 công ty). Điều này có thể được xem là dấu hiệu chứng tỏ startup vẫn là một xu hướng phát triển mạnh trong nước và vẫn có khả năng duy trì được sức nóng nhờ nhiều lợi thế “bất bại”.
Sức ảnh hưởng và tốc độ phát triển của nhiều doanh nghiệp startup đã nảy sinh ra một nhu cầu lớn về mặt bằng văn phòng, kho bãi. Điều đặc biệt là các startup đa phần có nhu cầu tìm kiếm những văn phòng có diện tích nhỏ, tiện ích đầy đủ cùng giá cả phải chăng vì tài chính có hạn. Nguyên nhân này đã khiến nhiều chuyên gia trong ngành bất động sản cho rằng officetel - “đứa con lai” nhân đôi tiện ích sẽ trở thành phương án được nhiều doanh nghiệp trẻ lựa chọn là văn phòng làm việc.
Officetel - Nhiều hơn lợi ích trong một chi phí
Với thiết kế linh hoạt cùng khả năng sử dụng cả hai chức năng: làm việc và sinh hoạt, những căn hộ officetel với giá cả phải chăng đang rất được ưa chuộng trong giới khởi nghiệp. Đây là một giải pháp được xem là rất kinh tế và phù hợp với lối sống của người trẻ.
Đi cùng với sự phát triển của kinh tế và xã hội, tình trạng “tấc đất tấc vàng” hiện nay, việc thuê văn phòng tại các cao ốc, tòa nhà,… không hề đơn giản với một start up. Đối với một startup, bài toán tài chính luôn là một vấn đề nan giải.
Một ví dụ điển hình là một bạn trẻ sau 5 năm làm việc trong ngành thực phẩm, anh Lê Cường đã quyết định khởi nghiệp, phát triển công ty riêng liên quan đến việc cung cấp các thực phẩm truyền thống. Để thuận tiện cho quá trình đi lại cũng như nhận hàng, Lê Cường cùng nhóm bạn bè khởi nghiệp muốn đặt văn phòng tại quận 7. Tuy không nằm ở khu vực trung tâm quận 1 hay quận 3, nhưng giá văn phòng ở quận 7 cũng không hề rẻ, đặc biệt là ở những khu vực phát triển như Phú Mỹ Hưng.
Nếu thuê một văn phòng ở Phú Mỹ Hưng, công ty của Lê Cường phải trả dao động từ 400.000 - 500.000/ mét vuông trở lên cho một văn phòng. Tính cả tiền điện nước là gần 20 triệu đồng mỗi tháng. Theo cách tính toán này, nếu mua officetel thì sẽ là phương án kinh tế hơn.
Với giá 1,8 tỷ đồng cho một căn hộ 35 mét vuông, chưa tính đến ưu thế có không gian sinh hoạt của officetel, thì một căn hộ officetel có thể sử dụng được 50 năm. Trong khi đó, với văn phòng bình thường, nếu chi trả 1,8 tỷ, công ty của Lê Cường chỉ duy trì việc thuê văn phòng được gần 9 năm. Chưa tính đến việc giá thuê hằng năm sẽ tăng lên.
Có không gian sinh hoạt cũng là lợi thế không nhỏ của officetel. Đây là lợi thế mà nhiều công ty khởi nghiệp ưa thích. Với tài chính có hạn, cùng cơ cấu làm việc linh hoạt “bất kể ngày đêm” của những doanh nghiệp mới, không gian nghỉ ngơi ngay trong văn phòng sẽ giúp chủ sở hữu tiết kiệm được nhiều chi phí ăn ở. Không gian làm việc và không gian sống tích hợp cũng giúp chủ doanh nghiệp startup tiết kiệm được thời gian và chi phí đi lại, tối ưu hóa lợi ích và tăng lợi thế cạnh tranh.
Officetel - Kênh đầu tư an toàn giàu tiềm năng
Không chỉ riêng các công ty khởi nghiệp, các doanh nghiệp nước ngoài cũng ưa chuộng sử dụng officetel để vận hành chi nhánh ở Việt Nam. Với tiện ích 2 trong 1, officetel mang lại nhiều giá trị về mặt kinh tế và giúp tiết kiệm chi phí nếu doanh nghiệp biết hoạch định tài chính đúng đắn. Chính nhờ những lợi thế này nên officetel đang trở thành kênh đầu tư thông minh và an toàn nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Golden King - Dự án Officetel an toàn và giàu tiềm năng |
Là một trong những dự án officetel ở quận 7, dự án Golden King được xem là dự án có tốc độ hoàn thành nhanh nhất trong tương lai khi đã hoàn thành 95% và được lên kế hoạch mở bán giai đoạn cuối trong quý IV năm nay.
Tọa lạc ngay khu trung tâm thương mại tài chính quốc tế Phú Mỹ Hưng, Golden King là tòa nhà có tổng diện tích xây dựng 2.775m2, nằm gần trung tâm thương mại Cresent Mall, bệnh viện quốc tế Pháp Việt, trung tâm triển lãm Sài Gòn SECC… Dự án sở hữu nhiều tiện ích nội khu như công viên, phòng họp lớn, phòng tập gym, nhà hàng, camera giám sát 24/24, hệ thống thẻ từ….
Golden King là dự án mang tiêu chuẩn quốc tế do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất Động Sản Đông Dương đầu tư và phát triển , dự án được quản lý vận hành bởi Công ty TNHH dịch vụ BĐS D&P - thuộc thương hiệu Colliers International. Đây là một công ty quản lý đầu tư và bất động sản hàng đầu trên toàn cầu hoạt động tại 69 quốc gia. Ngoài ra dự án Golden King đang được phân phối độc quyền bởi Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam, đơn vị uy tín, chuyên nghiệp với bề dày kinh nghiệm phân phối thành công nhiều phân khúc bất động sản trên thị trường
Liên hệ để biết thêm thông tin:
Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản Đông Dương
15 Nguyễn Lương Bằng, Phường Tân Phú, Quận 7, TP HCM
Hotline: 08 9669 1515
Website: www.goldenking.com.vn
Thu Hằng
" width="175" height="115" alt="Làn sóng khởi nghiệp lên ngôi, officetel hưởng lợi" />Làn sóng khởi nghiệp lên ngôi, officetel hưởng lợi
2025-02-08 03:17
Cuộc đua taxi bay
2025-02-08 02:54
Ngã sấp mặt vì vòng 1 quá lớn
Sau sinh con đầu lòng năm 2003, chị N.T.H (43 tuổi, Uông Bí, Quảng Ninh) thấy ngực lớn không ngừng. Đến năm 2017, mỗi bên ngực của chị đạt tới 2100cc, gấp 7 lần thể tích của người bình thường.
Bộ ngực quá khổ khiến chị H gặp nhiều khó khăn trong sinh hoạt, người lúc nào cũng nặng trĩu. Mang vòng 1 quá khổ quá lâu cũng khiến chị H. bị thoái hóa đốt sống cổ, tê bì tay, bệnh hen vốn có của chị nặng lên. Nhất là vào mùa hè, phần da ngực tiếp xúc với bầu vú thường xuyên bị hăm loét, rất khó chịu…
Khi đến khám tại BV Xanh Pôn, Hà Nội, GS Trần Thiết Sơn, Trưởng khoa Phẫu thuật tạo hình thẩm mỹ kết luận, chị bị phì đại tuyến vú, chỉ định phẫu thuật. Bác sĩ đã quyết định cắt bớt 1,9kg bên ngực phải và 1,5kg bên ngực trái cho chị H.
Không chỉ riêng hotgirl Hải Dương, nhiều trường hợp cũng bị sa trễ vòng 1 |
GS Sơn cho biết, hàng năm khoa vẫn phẫu thuật nâng, thu gọn tuyến vú cho nhiều trường hợp sa trễ do phì đại, có trường hợp rất hiếm gặp khi ngực chảy dài đến hơn nửa mét như trường hợp của bệnh nhân tên Dương, 30 tuổi ở Hải Dương.
Chị Dương cho biết, sau sinh vòng 1 của chị to nhanh bất thường, chỉ sau 2 năm đã bị chảy dài đến 55kg, mỗi bên nặng hơn 4kg.
Tuyến vú lớn và chảy dài bất thường khiến chị rất khó vận động, nhiều lần bị ngã sấp mặt, người luôn bị kéo về phía trước mỗi khi di chuyển khiến chị thường xuyên bị đau lưng, vai gáy. Đêm ngủ, chị Dương cũng phải nằm nghiêng để tránh ngạt thở.
BV đa khoa tỉnh Phú Thọ cũng từng tiếp nhận một bệnh nhân người dân tộc bị phì đại tuyến vú khiến vòng 1 chảy dài quá bẹn, ngoài bất tiện sinh hoạt, không thể lao động như bình thường còn gây đau đớn.
Mới đây nhất, BV E phẫu thuật cho bệnh nhân tên Hoa (38 tuổi, Yên Bái) bị sa trễ vòng 1 lớn với kích thước mỗi bên lần lượt 1,4-1,5kg khiến chị khó thở, không ít lần ngã dúi mặt.
Nhiều biến chứng sức khoẻ
Phì đại tuyến vú do thường gây ra bởi sự phát triển quá mức của tuyến vú kèm theo sự thâm nhập tổ chức mỡ.
Phì đại tuyến vú có thể xảy ra ở tuổi dậy thì hoặc trong thời kỳ mang thai. Thông thường, vú người Việt Nam (Á đông) nằm trong khoảng 250ml, khi thể tích vú tăng lên trên 300ml thì được coi là phì đại. Có các mức độ phì đại tuyến vú khác nhau, trên 1.500ml được xếp vào nhóm phì đại khổng lồ.
Nguy hiểm của căn bệnh phì đại tuyến vú là gây nhiều khó chịu tại chỗ như: loét nếp vú, trở ngại khi mặc áo, vận động, hay những biến đổi về tư thế (gù do gập vai để che dấu ngực), cột sống cổ sẽ bị ảnh hưởng bởi sức nặng của bộ ngực.
Nếu không được phẫu thuật tạo hình kịp thời, bệnh nhân có thể bị thoái hóa cột sống và mắc nhiều bệnh lý nguy hiểm khác.
GS Trần Thiết Sơn cho biết, như trường hợp bệnh nhân H. tại Quảng Ninh, nếu không phẫu thuật kịp thời, ngực có thể tiếp tục to lên gấp đôi trong vòng 6 tháng nữa, khi đó bệnh nhân có thể bị cong vẹo cột sống, đau vai, cổ, thoát hoá đốt sống cổ, giảm tuần hoàn máu não, khiến bệnh nhân hay đau đầu, hay quên, mất ngủ.
Theo GS Sơn, với bệnh lí phì đại tuyến vú, cách điều trị duy nhất là phẫu thuật làm giảm thể tích vú, cắt bỏ phần da thừa.
Trước đây và ngay tại các trung tâm khác ở Việt Nam cũng như trên thế giới hiện nay, với những trường hợp vú khổng lồ, thông thường các bác sĩ chỉ cắt bớt để làm giảm thể tích rồi cắt rời núm vú và ghép lại mà không bảo tồn được tuyến sữa, cảm giác của quầng, núm.
Nhận ra những hạn chế của kỹ thuật thu gọn vú cổ điển, từ nhiều năm trước, GS Sơn đã nghiên cứu ra phương pháp thu gọn vú có bảo tồn, giúp bệnh nhân giữ nguyên được cảm giác, cho con bú bình thường và vẫn đảm bảo hình thể tuyến vú.
Điểm mấu chốt khi thực hiện kĩ thuật này là phải xác định được đường đi của mạch máu nuôi quầng, núm, đo thể tích từ đó đề ra kế hoạch phẫu thuật an toàn, giúp bảo tồn hình dáng, cảm giác, chức năng của ngực.
Minh Anh
Vòng 1 của T. không ngừng lớn thêm, khi đi khám bác sĩ tiết lộ lý do khiến cô cũng bất ngờ.
" alt="Ngực quá khổ 1,1m như hotgirl Hải Dương, người phụ nữ nhiều lần ngã sấp mặt" width="90" height="59"/>Ngực quá khổ 1,1m như hotgirl Hải Dương, người phụ nữ nhiều lần ngã sấp mặt