Nhận định, soi kèo Middlesbrough vs Sheffield United, 20h ngày 14/8

(Dân trí) - Với nguồn tài chính dồi dào, chuẩn bị đón một thị xã mới vào 2025, cư dân Lục Ngạn (Bắc Giang) được dự báo đang tìm kiếm những dự án bất động sản tiềm năng để đầu tư.

Thế mạnh nội lực kinh tế địa phương

Được xem là một trong những vựa nông sản lớn nhất miền Bắc, Lục Ngạn là quê hương của những mùa vải thiều trĩu quả.

Năm 2023, vụ vải thiều Lục Ngạn đem về tổng giá trị đến 3.324 tỷ đồng, trong đó, xuất khẩu 77.250 tấn, chiếm hơn 60% sản lượng. Thương hiệu vải Lục Ngạn đã khẳng định được vị thế không chỉ trong nước mà cả quốc tế ở hầu khắp các thị trường lớn: Nhật Bản, EU, Hoa Kỳ, Úc, Trung Quốc… Tháng 4/2023, Tổ chức Kỷ lục châu Á xác lập vải thiều Lục Ngạn lọt danh sách kỷ lục châu Á.

Lục Ngạn cũng là địa phương có những vườn cây trái sum suê 4 mùa: táo xuân, cam ngọt, cam lòng vàng, bưởi da xanh... đem lại nguồn lợi kinh tế lớn cho người dân. Đây cũng là một trong những địa phương tiêu biểu của miền Bắc thuận lợi phát triển du lịch miệt vườn kết hợp tiêu thụ nông sản với những bước thành công đầu tiên, 15% sản lượng vải được tiêu thụ qua du khách vào năm 2023.

Nơi đây cũng sở hữu nhiều lợi thế phát triển du lịch sinh thái - văn hóa với những dấu ấn lịch sử, văn hóa cùng cảnh sắc thiên nhiên tươi đẹp. Một trong những nơi hiếm có bảo tồn được nhiều làn điệu dân ca, trang phục, phong tục tập quán của các dân tộc. Lục Ngạn sở hữu 350 di tích và nhiều danh lam thắng cảnh đẹp: hồ Cấm Sơn, hồ Khuôn Thần, chùa Am Vãi, Đền Hả - di tích lịch sử quốc gia, làng nghề truyền thống… Cùng với đó là 2 di sản văn hóa phi vật thể quốc gia: dân ca dân tộc Sán Chí và dân ca dân tộc Cao Lan.

Đây đều là những điểm hấp dẫn du khách khi đến với Lục Ngạn và cũng là lý do khiến nơi đây trở thành vùng đất tốt để an cư - lập nghiệp. Địa phương này còn chuẩn bị đón thêm thị xã mới vào năm 2025 - thị xã Chũ.

Với nội lực phát triển kinh tế địa phương, Chũ nói riêng và Lục Ngạn nói chung được đánh giá là một trong những khu vực có nguồn tài chính dồi dào trong dân, là thị trường có quy mô và tiềm lực lớn với nhu cầu tích lũy tài sản và đầu tư sinh lời. Một trong số kênh đầu tư được cư dân địa phương đánh giá cao là bất động sản.

Đáp ứng nhu cầu "ăn chắc mặc bền", kênh đầu tư này không chỉ là nơi trú ẩn an toàn cho dòng tiền khi vật giá tăng cao mà còn sở hữu tiềm năng phát triển mô hình kinh doanh hàng hóa - vui chơi giải trí hấp dẫn với dòng nhà phố, liền kề thương mại.

Khoảng trống nguồn cung thị trường

Không chỉ dừng lại ở nhu cầu để ở, đầu tư của cư dân hiện hữu, tới đây khi đón thêm thị xã mới với sự phát triển về kinh tế - xã hội, tăng trưởng dân số, Lục Ngạn cần thêm nhiều khu phố được quy hoạch đồng bộ, hạ tầng và tiện ích sống cao cấp cho sự phát triển của một trung tâm kinh tế - du lịch mới của tỉnh.

Trong khi đó, địa phương hiện chưa có nhiều dự án được đầu tư quy hoạch bài bản, đáp ứng nhu cầu của cư dân địa phương và khu vực. Nhu cầu lớn và đang tiếp tục tăng trưởng trong khi nguồn cung hạn chế tạo nên sức hút đặc biệt cho những dự án khu đô thị được phát triển tại địa phương.

Mới đây, các nhà đầu tư đang quan tâm đến thông tin ra mắt của một dự án tại tọa độ trung tâm đô thị Chũ với nhiều lợi thế hấp dẫn.

Dự án được đánh giá là tọa độ sáng giá cho dòng đầu tư của các gia đình Lục Ngạn nhờ vị trí lõi trung tâm các trục đường chính - kế bên quốc lộ 31, kết nối trực tiếp với đường Dã Tượng, đường tỉnh lộ 237 và tuyến đường vành đai. Với vị trí trung tâm thị trấn Chũ, dự án vừa là nơi phát triển ngôi nhà thứ 2, 3 cho thế hệ tương lai của các gia đình, vừa có tiềm năng phát triển kinh doanh, dịch vụ hay cho thuê mặt bằng thu dòng tiền thụ động. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng kết nối với các tiện ích: trường học, đài truyền hình, bến xe khách, quảng trường, Bệnh viện đa khoa Bắc Thăng Long - Bắc Giang,...

Khoảng cách không được xa ngôi nhà thứ nhất, lợi thế đầu tư gần giúp người dân Lục Ngạn có thể dễ dàng thăm ngắm, quản lý, cải tạo cho các mục đích sử dụng khác nhau. Điều này giúp giảm thiểu chi phí thời gian, công sức vận hành quản lý tài sản so với phương án đầu tư tại các tỉnh, thành khác.

Bất động sản tại khu đô thị mới trung tâm thị trấn Chũ mang đến cơ hội cho các nhà đầu tư hướng đến tầm nhìn sinh lời an toàn, bền vững trong cả hiện tại và dài hạn. Sức bật về giá bất động sản tại các khu vực quy hoạch lên thị xã, thành phố là lợi thế hiếm có mang đến cơ hội cho các nhà đầu tư nhạy bén.

Thông tin dự án khu đô thị mới trung tâm thị trấn Chũ

Tên pháp lý dự án: Khu đô thị mới trung tâm thị trấn Chũ

Địa chỉ:  thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang

Facebook: https://www.facebook.com/khudothimoitrungtamthitranchu/

(Dân trí) - Do biết cô công chúa nhỏ thích vườn có nhiều cây, chị Hồng Nghĩa (Hà Nội) đã cải tạo ban công cũ mèm 6m2 thành khu vườn thơ mộng cho con lui tới mỗi ngày.

Hoàng Dung

(Dân trí) - Nga sẽ sử dụng mọi phương tiện có sẵn để đáp trả nếu Ukraine sở hữu vũ khí hạt nhân, Tổng thống Nga Vladimir Putin cảnh báo.

"Nếu quốc gia mà chúng ta đang chiến đấu về cơ bản trở thành cường quốc hạt nhân, chúng ta nên làm gì? Trong trường hợp này, chúng tôi sẽ sử dụng tất cả, tôi muốn nhấn mạnh là tất cả các phương tiện mà Nga có. Cho dù thế nào, chúng tôi sẽ không cho phép điều này xảy ra", Tổng thống Nga Vladimir Putin bình luận ngày 28/11 về cách đáp trả của Moscow trong trường hợp Ukraine có vũ khí hạt nhân.

Ông khẳng định Nga có công cụ khác nhau cho từng mục tiêu ở Ukraine.

"Đáp trả như thế nào và khi nào, bằng vũ khí gì sẽ tùy thuộc vào mục tiêu mà Bộ Tổng tham mưu Bộ Quốc phòng lựa chọn, vì đối với mỗi mục tiêu đòi hỏi công cụ phù hợp. Ví dụ, việc dùng tên lửa siêu vượt âm có độ chính xác cao nhằm vào mục tiêu ít giá trị là vô nghĩa", ông giải thích.

Tuần trước, New York Times đưa tin một số quan chức Mỹ và châu Âu được cho là đã đề xuất trả lại vũ khí hạt nhân cho Ukraine. Người phát ngôn Điện Kremlin Dmitry Peskov sau đó bình luận rằng các cuộc thảo luận về khả năng triển khai vũ khí hạt nhân ở Ukraine là "vô trách nhiệm".

Xung đột Nga - Ukraine đang ở bước ngoặt nguy hiểm khi các bên có những bước đi táo bạo gần đây. Phương Tây bắt đầu cho phép Kiev dùng vũ khí tầm xa do các nước này viện trợ để tấn công sâu vào Nga.

Đáp lại, Tổng thống Putin phê chuẩn học thuyết hạt nhân sửa đổi, hạ thấp ngưỡng sử dụng hạt nhân, vạch lằn ranh đỏ mới với phương Tây. Nga cũng phóng tên lửa siêu vượt âm tầm trung thế hệ mới Oreshnik vào cơ sở công nghiệp quân sự ở Ukraine.

Tại cuộc họp của Tổ chức Hiệp ước An ninh Tập thể (CSTO) ở Kazakhstan ngày 28/11, ông Putin tiết lộ hệ thống này có hàng chục đầu đạn dẫn đường tấn công mục tiêu với tốc độ Mach 10. Đầu đạn của tên lửa đạt nhiệt độ 4.000 độ C, có sức hủy diệt cao. Ông cho biết, Oreshnik thậm chí có thể phá hủy các công trình kiên cố được bảo vệ nghiêm ngặt, nằm sâu dưới lòng đất.

Ông nhấn mạnh, cuộc tập kích lớn bằng Oreshnik có thể mạnh ngang một cuộc tấn công hạt nhân, khiến bất cứ thứ gì nằm trong trung tâm tấn công đều bị xóa sổ.

Ông so sánh sức tấn công của tên lửa Oreshnik tương tự một vụ nổ thiên thạch. "Điều này giống một thiên thạch rơi xuống. Trong lịch sử, chúng ta biết nơi thiên thạch rơi xuống và hậu quả là gì. Những hồ nào được hình thành", nhà lãnh đạo Nga nói.

Tuy nhiên, ông Putin cũng nêu rõ, Oreshnik không phải là vũ khí hủy diệt hàng loạt mà là vũ khí có độ chính xác cao không mang theo đầu đạn hạt nhân và Oreshnik hiện không có đối thủ trên thế giới.

(Dân trí) - Nằm tại vị trí gần 20 khu công nghiệp, The Diamond City được quy hoạch nhiều tiện ích, hứa hẹn đáp ứng nhu cầu cho chuyên gia, lao động đang làm việc trong các khu công nghiệp tại Đức Hòa - Bến Lức.

The Diamond City hứa hẹn thu hút cư dân từ TPHCM

The Diamond City là dự án đã thành hình, quy hoạch đồng bộ với hệ thống hạ tầng cơ sở đã hoàn thiện. Do vị trí dự án nằm trong lõi bất động sản (BĐS) công nghiệp, liền kề 20 KCN, trong đó có 11 KCN đã đi vào hoạt động, 9 KCN đã được duyệt và dự kiến đưa vào vận hành từ năm 2025 - 2030.

Xung quanh dự án có nhiều khu công nghiệp (KCN) đã hoạt động như: KCN Tân Đức (1.150ha), KCN Hải Sơn (460ha), KCN Tân Đô (303ha), KCN Hựu Thạnh IDICO (524ha), KCN Thịnh Phát (74ha),..., đặc biệt thu hút nhiều doanh nghiệp lớn về đầu tư, phát triển kinh doanh.

Ông Trình Hữu Triết, Phó tổng giám đốc Kinh doanh Tiếp thị Thắng Lợi Group cho hay, tại vị trí này, khi đầu tư và phát triển dự án, Thắng Lợi Group hướng đến việc đón đầu phục vụ cho chuyên gia, lao động trong các KCN thuộc các huyện Đức Hòa, Bến Lức, tỉnh Long An.

Dự án còn hướng đến nhóm khách hàng có nhu cầu dịch chuyển nơi ở từ Hóc Môn, Bình Chánh, Củ Chi vì giáp TPHCM.

Theo đó, các tuyến đường vành đai, cao tốc kết nối các đô thị từ TPHCM - Đồng bằng sông Cửu Long là chìa khóa thay đổi về giao thương, kinh tế, kéo giãn dân và phát triển KCN quanh vùng.

Dự án The Diamond City cũng nằm gần các tuyến đường trọng điểm như: 5 phút kết nối trục động lực mới Lương Hòa - Bình Chánh; 10 phút đến Vành đai 3 và Vành đai 4; 13 phút đến Quốc lộ 1A (trục huyết mạch quốc gia Bắc - Nam); 15 phút kết nối đại lộ Võ Văn Kiệt, TPHCM thông qua tuyến Hựu Thạnh - Tân Bửu và Lương Hòa - Bình Chánh.

Long An đang có 37 KCN với tổng diện tích 12.280 ha. Hiện tại đã có 24 KCN đủ điều kiện tiếp nhận đầu tư với diện tích hơn 4.270 ha, diện tích đất công nghiệp đã cho thuê với tỷ lệ lấp đầy đạt 65%, trong đó 18 KCN đi vào hoạt động với tỷ lệ lấp đầy 86%.

Khoảng 179.700 lao động đang làm việc trong KCN, với gần 2.700 lao động nước ngoài. Do đó, Đức Hòa, Bến Lức hứa hẹn sẽ là thủ phủ công nghiệp đón sự dịch chuyển cư dân, có tiềm năng phát triển dịch vụ nhà ở, tiện ích phục vụ người lao động trong vùng.

Tiện ích "Live - Work - Play" cho chuyên gia, người lao động

Phát triển đô thị năng động trong thành phố, The Diamond City hướng đến tiện ích "Live - Work - Play" (Sống trong The Diamond City, làm việc tại cụm khu công nghiệp, tận hưởng tiện ích tại The Diamond City).

Dự án dự kiến sẽ có các tiện ích như: đại lộ Vinh Quang, tổ hợp thể thao Champion, hồ bơi bốn mùa Spring Pool và sân thể thao đa năng, quán cà phê Diamond Coffee, công viên sắc màu Color Park 1, 2, 3; quảng trường Hà Lan với tháp biểu tượng Time Square, kênh tự nhiên Giethoorn, cầu ước nguyện Dream River.

Tiện ích, hạ tầng cơ sở đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng. Hiện nay, 2 tiện ích cuối là trường mẫu giáo phong cách Nhật Eco Kid, trung tâm thương mại D-Mall đang xây dựng, dự kiến hoàn thiện cuối năm 2023.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam batdongsan.com.vn cho biết để kéo giãn được dân ra các đô thị vệ tinh, ngoài việc phát triển hạ tầng, vành đai, cao tốc, thì việc đầu tư tiện ích như trường học, bệnh viện, giải trí đi kèm cho cư dân là yếu tố quan trọng.

Đó là lý do, khi phát triển dự án, ngoài có quỹ đất lớn, quy hoạch bài bản, phát triển tiện ích nội khu khép kín, các chủ đầu tư còn quan tâm đến chọn nơi có hệ thống tiện ích xung quanh để tạo điều kiện sống tốt nhất cho cư dân.

Trong 10 - 15 phút, The Diamond City có thể tiếp cận hệ thống tiện ích ngoại khu đã thành hình gồm các bệnh viện lớn là Đa khoa Hậu Nghĩa, Đa khoa Long An Segaero, Đa khoa Đức Lập 5, bệnh viện Xuyên Á - Đức Hòa và phòng khám chuyên khoa Nhi đồng Sài Gòn; gần thị Trấn Đức Hòa và hệ thống trường học - chợ trong thị trấn; UBND Lương Hòa, làng cổ Phúc Lộc Thọ…

Thông tin chi tiết:

Dự án khu đô thị The Diamond City

Vị trí: mặt tiền đường tỉnh 830 và 824, Đức Hòa và Bến Lức, tỉnh Long An

Website: www.thediamondcity.vn