Theo điều tra, trước đó vào ngày 26/10, Công an thị xã Phú Mỹ nhận được phản ánh về việc có một số thanh niên tụ tập đua xe, gây mất trật tự an toàn giao thông trên tuyến đường số 2 tại khu công nghiệp Cái Mép.

Cùng thời điểm này, cơ quan công an phát hiện trên mạng xã hội TikTok, Nguyễn Thành Tâm dùng tài khoản cá nhân của mình thường xuyên đăng tải hình ảnh, video ghi lại cảnh tụ tập đua xe tại các tuyến đường trên, nên triệu tập lên làm việc. 

Làm việc với công an, Tâm thừa nhận việc đăng tải các clip trên và khai những clip này được quay vào ngày 21 và 24/10. Ngoài ra, Tâm cũng tham gia đua xe.

Từ hình ảnh clip và lời khai, Công an thị xã Phú Mỹ xác định, ngoài Tâm còn có 5 thanh niên khác cùng tham gia là Nguyễn Thái Vĩnh Thuận, Nguyễn Thanh Hậu, Nguyễn Văn Nam, Nguyễn Thành Danh, Nguyễn Thế Đạt.

Tại cơ quan công an, nhóm thanh niên này khai đã sử dụng xe máy để tham gia đua xe, lạng lách, đánh võng, bốc đầu trên tuyến đường tại khu công nghiệp Cái Mép. Trong đó, Tâm sử dụng điện thoại để quay clip lại và đăng trên tài khoản TikTok cá nhân, thu hút hàng chục nghìn lượt xem.

“Cò đất” lướt sóng, bán chênh

Theo Văn Quân, làm môi giới bình thường thì ít có cơ hội đột biến. Những thời điểm sốt, người nhanh nhạy và có chút máu liều mới nhanh giàu. Anh cho biết, trong đợt sốt đất ở Hòa Vang vừa qua, nhờ bám sát thị trường, nắm khách hàng và tìm được người cần bán, anh đã mạnh dạn đặt cọc một lô đất với giá 4 tỷ và sang tay cho người mua với giá 5 tỷ, sau 2 ngày.

“Những giao dịch kiểu này có nhiều rủi ro. Mình phải nắm chắc khách hàng, và thỏa thuận trước với chủ đất. Để chủ đất không “lật kèo” thì mức đền cọc phải đưa lên càng cao càng tốt, chứ không phải 1 đền 1 như bình thường”, Quân nói.

“Cò đất" thời sốt, chốt 1 phi vụ, đút túi tiền tỷ (Ảnh minh họa)

Ngoài chiêu này, Quân còn “bật mí” kiểu làm ăn khác của “cò” là kê giá trên sản phẩm nhà đầu tư gửi bán. “Cò” sẽ thỏa thuận với người bán, giá thu về là bao nhiêu, còn tiền kê lên thì “cò” sẽ hưởng hết. Nhiều trường hợp, tiền lời của người bán còn không bằng tiền phí mà “cò” kê lên.

Quân cho biết, kê giá cũng phải cẩn thận vì có thể ảnh hưởng ngay đến uy tín của “cò”. Bởi trên thực tế, chủ sở hữu thường gửi rất nhiều môi giới với “giá thu về”, rồi từ những người này, họ chia sẻ lại thông tin trong nhóm. Cùng một nền đất nhưng giá bán có thể chênh lệch nhau đến vài trăm triệu cũng là vì thế.

Cũng làm bất động sản nhiều năm, nhưng chị Đoan Trang lại chọn cách làm khác. Theo chị, nhiều “cò” không đơn thuần chỉ lấy tiền hoa hồng mà họ có thể kê thêm vài chục đến vài trăm triệu. Nhưng với chị Trang, chị làm việc theo nguyên tắc “không kê” (không tăng giá so với giá chính chủ) để đảm bảo uy tín và giữ khách hàng. Nhóm của chị chừng 3 - 4 người, nếu khách hàng của môi giới khác hợp, thì chia theo đầu người trên số tiền hoa hồng của chủ cam kết 1% đến 2%. Vì với họ, niềm tin mới là điều quan trọng nhất.

Người mua cần phải tỉnh táo

Việc kê giá, bán chênh không phải là chuyện lạ đối với những người có thâm niên trong ngành. Theo ông Phan Công Chánh, Tổng Giám đốc Phu Vinh Investment, một trong những lí do quan trọng dẫn đến việc “cò” kê giá là “người mua không đánh giá đúng công sức của môi giới”. Trong những “chảo đất” nóng hổi hiện nay, việc tìm ra được những sản phẩm giá tốt để đầu tư và mang lại lợi nhuận không tưởng, thì ít ai trong số họ đánh giá đúng hay trân trọng sự đóng góp của “cò”. Vì vậy, “cò” phải “kê” để tranh thủ kiếm thêm tiền.

“Hãy xem môi giới là người bạn, người đồng đội” là lời khuyên của ông Chánh. Vì họ sẽ luôn chân thành, nhiệt tình, mang lại những cơ hội đầu tư tốt. Và dĩ nhiên, họ phải luôn nhận được thù lao xứng đáng với công sức của họ. Nếu nhà đầu tư nào cũng làm được như thế thì chắc chắn việc cò “kê giá” sẽ được hạn chế đáng kể.

Nhưng nếu với tình trạng đa phần nhà đầu tư vẫn chưa làm được vấn đề đó và muốn giảm tối đa số tiền chênh lệch phải trả cho cò, thì theo ông Chánh, bản thân mỗi nhà đầu tư phải có suy nghĩ “mua bất động sản như ta đón xe buýt, nếu lỡ chuyến này sẽ có chuyến khác”. Trên thực tế, một số người mua luôn có tâm lý đã đi là mua bằng được, chính điều đó đã đẩy họ vào “cơ dưới” trong một giao dịch và nhận phần rủi ro lớn về mình. Người mua nên “đi nhiều mua ít thay vì đi ít mà mua nhiều” để hiểu rõ sản phẩm mình sắp mua. Từ đó có chính kiến và tỉnh táo trước mọi thông tin.

Ông Nguyễn Lộc Hạnh, Phó Tổng Giám đốc DKR cho rằng, nhà đầu tư nhỏ lẻ phải luôn tìm hiểu thực tế về khu vực muốn đầu tư, làm việc với kênh bán hàng uy tín và có pháp lý rõ ràng tại địa phương, không nên chạy theo lợi nhuận mà đưa ra quyết định quá vội trong đầu tư bất động sản. Để tìm hiểu về độ “nóng” thực tế, người mua có thể đến phòng công chứng gần đó tìm hiểu, hay khảo sát thông tin qua nhiều kênh môi giới khác nhau cũng như nhiều sản phẩm tương đương khác nhau để có đánh giá chính xác nhất.

“Việc môi giới đặt cọc rồi sang tay kiếm chênh lệch thực tế là có nhưng độ rủi ro cũng rất cao. Do vậy, phải tính đường lùi, nếu điều rủi ro nhất xảy ra, không kiếm được khách, mất cọc thì thế nào? Khi tính hết mọi khả năng mà vẫn trong giới hạn chấp nhận được thì hãy tham gia”, ông Hạnh khuyến cáo.

Hoàng Anh

Sốt đất vùng ven, tiền chênh ngập mặt, cảnh báo ‘ôm bom’

- Ôm tiền rời thành phố lớn, nhiều đại gia bất động sản có xu hướng dịch chuyển về vùng ven. Xu hướng này được dự báo sẽ khốc liệt hơn trong năm 2019.

Bên cạnh VF 8, mẫu eSUV cỡ C - VF e34 cũng quay trở lại Top 10 xe bán chạy nhất tháng 12/2022 khi đứng ở vị trí thứ 8 với doanh số ấn tượng 1.548 xe. Màn bứt tốc mạnh mẽ của hai mẫu xe điện thương hiệu Việt khiến nhiều cái tên quen thuộc phải rời bảng xếp hạng.

Lượng xe ô tô điện VinFast bàn giao trong tháng 12/2022 tăng vọt, gấp 7 lần so với tháng 11/2022. Theo hãng xe lý giải, sự tăng trưởng mạnh mẽ là nhờ chuỗi cung ứng đang dần ổn định và hệ thống sản xuất đã được tối ưu. Đặc biệt, trong bối cảnh doanh số toàn thị trường sụt giảm 3% so với tháng 11/2022 và giảm 24% so với tháng cùng kỳ 2021, màn vươn lên của bộ đôi xe điện VinFast cho thấy sự chuyển dịch nhanh chóng trong xu hướng di chuyển cũng như dấu ấn ngày càng rõ nét của xe điện tại thị trường ô tô Việt Nam.

Bộ đôi xe điện đáng mua của VinFast

VinFast VF e34 là mẫu ô tô điện thông minh đầu tiên tại Việt Nam, từng tạo nên kỷ lục gần 4.000 đơn đặt cọc chỉ sau 12 giờ mở bán. VF e34 sở hữu thiết kế tinh tế và được trang bị hàng loạt công nghệ thú vị, nổi bật là trợ lý ảo ViVi tương tác tự nhiên bằng tiếng Việt. Tính năng này giúp người dùng hỏi đáp, tra cứu thông tin, quản lý xe từ xa, mua sắm, đặt đồ ăn, xem phim, thể thao trực tuyến, đặt lịch khám chữa bệnh... Với giá bán 710 triệu đồng không kèm pin hoặc 900 triệu đồng kèm pin, VF e34 được đánh giá là mẫu xe điện dễ tiếp cận, mang tính xu hướng nên dễ thu hút khách hàng.

Trong khi đó, VF 8 được nhiều người dùng đánh giá là mẫu xe đáng mua nhất trong tầm giá 1 tỷ đồng. Mẫu xe điện toàn cầu đầu tiên của VinFast có hai phiên bản Eco và Plus: phiên bản VF 8 Eco pin có khả năng di chuyển tới 420km/lần sạc đầy; phiên bản VF 8 Plus pin có khả năng di chuyển tới 400km/lần sạc đầy.

Xe được trang bị hệ thống trợ lái nâng cao (ADAS) với loạt tính năng tiên tiến như hỗ trợ lái trên đường cao tốc, tự động chuyển làn, hỗ trợ đỗ xe thông minh, triệu tập xe thông minh, hỗ trợ đỗ xe từ xa… Ngoài ra, bộ ứng dụng tiện ích và giải trí thông minh (Smart Services) với các tính năng điều khiển và tương tác với xe thông qua giọng nói, quản lý xe từ xa qua ứng dụng VinFast, mua sắm trực tuyến, chơi trò chơi điện tử trên màn hình… cũng mang đến trải nghiệm ấn tượng cho người dùng.

Với giá bán 1,129 tỷ đồng không kèm pin và 1,459 tỷ đồng kèm pin (bản Eco) hoặc 1,309 tỷ đồng không kèm pin và 1,639 tỷ đồng kèm pin (bản Plus), VF 8 được xem là mẫu xe nổi bật trong tầm giá. Đặc biệt, xe điện VinFast còn hấp dẫn khách hàng nhờ chính sách ưu đãi lệ phí trước bạ 0% cùng các dịch vụ hậu mãi như bảo hành 10 năm, cứu hộ pin 24/7 (Mobile Charging), sửa chữa lưu động (Mobile Service)…

Mới đây nhất, VinFast chính thức mở bán mẫu VF 5 Plus ở phân khúc A với giá 458 triệu đồng không gồm pin và 538 triệu đồng đã bao gồm pin, dự kiến bàn giao xe từ tháng 4/2023. Chỉ sau 9 giờ mở bán, mẫu SUV điện cỡ nhỏ của VinFast đã nhận về 3.293 đơn đặt hàng, trong đó 80% là cọc cam kết sẽ lấy xe.

Dự kiến trong tháng 3/2023, VinFast sẽ tiếp tục mở bán hai mẫu eSUV cỡ B và cỡ C là VF 6 và VF 7 trên phạm vi toàn cầu. Nhu cầu xe điện tăng cao, đặc biệt với sự góp mặt của 3 mẫu xe cỡ nhỏ VF 5 Plus, VF 6 và VF 7 hứa hẹn mang lại doanh số “khủng” cho VinFast trong năm 2023.

Thế Định

Ở thời điểm cuối tuần trước, có hiện tượng tài khoản ChatGPT loạn giá tại Việt Nam. Theo đó, tài khoản ChatGPT được rao bán với nhiều mức giá khác nhau, rẻ nhất hiện có giá 50.000 đồng, đắt nhất khoảng 200.000 đồng. 

Tuy nhiên, mức giá sàn của tài khoản ChatGPT giờ đã thay đổi. Từng được bán với giá cả trăm nghìn đồng, song giá bán tài khoản ChatGPT lại đang lao dốc không phanh. 

Ghi nhận của VietNamNet cho thấy, tài khoản ChatGPT được rao bán phổ biến với mức giá từ 20.000 - 25.000 đồng, thậm chí có nơi chỉ bán 10.000 đồng. 

Một người chuyên bán tài khoản ChatGPT trên mạng cho biết, sở dĩ giá tài khoản ChatGPT rẻ như hiện tại bởi người bán ngày càng nhiều, trong khi lượng người hỏi mua bắt đầu có chiều hướng chững lại. 

Bên cạnh đó, còn có một nguyên nhân khác. Những người từng mua tài khoản ChatGPT trước đây đã chia sẻ tài khoản cho người thân, bạn bè, thậm chí rao bán lại tài khoản thu hồi vốn sau khi đã trải nghiệm. Đây là những lý do đẩy giá tài khoản ChatGPT xuống rất thấp. 

Ngoài việc mua lại tài khoản được tạo lập sẵn, với những người có kỹ năng nhất định về IT, họ có thể tự mày mò tạo lập tài khoản ChatGPT. 

Một tài khoản ChatGPT “giả danh” người dùng Mỹ có thể được tự tạo thành công với chi phí khoảng 15.000 đồng. Với việc giả danh người dùng các nước khác ngoài Mỹ, mức chi phí tạo lập một tài khoản ChatGPT còn có thể rẻ hơn, chỉ mất 0,1-0,3 USD (tương đương 3.000-7.000 đồng). Trong trường hợp nhờ được người thân ở nước ngoài, việc tạo tài khoản thậm chí còn không mất phí. 

Theo anh Vũ Ngọc (Đống Đa, Hà Nội) - người chuyên bán các loại tài khoản online, với mức trung bình 10.000 - 20.000 đồng, giá tài khoản ChatGPT tại Việt Nam gần như đã chạm đáy. 

Đây là thời điểm thích hợp nhất để những người có nhu cầu nhưng chưa kịp trải nghiệm ChatGPT có thể xuống tiền. Tuy vậy, người dùng nên tìm hiểu trước về người bán, tốt nhất chỉ nên giao dịch với những ai sử dụng tài khoản chính chủ, tránh trở thành nạn nhân của những kẻ lừa đảo chuyển tiền.

Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi cho biết, trong ngày 31-12, TPHCM ghi nhận 5 ca nghi mắc Covid-19 biến thể Omicron. Đồng thời, dự báo về khả năng biến thể mới này tiếp tục xuất hiện trên địa bàn thành phố.

Ông Phan Văn Mãi, Chủ tịch UBND TP.HCM.

Ông Mãi yêu cầu Sở Y tế tăng cường giám sát, kịp thời phát hiện các ca mới phát sinh và xử lý theo kịch bản được xây dựng. Các quận huyện, TP Thủ Đức cũng cần nhắc nhở các xã, phường, thị trấn thực hiện quản lý người nhập cảnh theo quy định mới.

Cùng với đó là tập trung cao độ cho việc tiêm vắc xin, phấn đấu hoàn thành tiêm mũi 3 cho người trên 18 tuổi trong tháng 1/2022. Trong đó đặc biệt chú ý người trên 50 tuổi, người có bệnh nền, nhằm thực hiện tốt chiến lược bảo vệ người có nguy cơ cao.

Tại buổi giao ban, PGS.TS Tăng Chí Thượng, Giám đốc Sở Y tế cho biết, ngay ngày đầu năm 2022 sẽ có chuyến bay nhập cảnh tại sân bay Tân Sơn Nhất với khoảng 600 người.

Cũng từ ngày 1/1/2022, Sở Y tế phối hợp cấp mã QR thực hiện khai báo với người nhập cảnh để rút ngắn thời gian. Tuy nhiên, theo quy định mới, người nhập cảnh vào Việt Nam đã tiêm đủ 2 mũi vắc xin thì không phải cách ly mà sẽ giám sát, theo dõi tại nhà. Vì thế, các địa phương cần quan tâm phối hợp và tăng cường giám sát người nhập cảnh vào địa phương.

Theo Sài Gòn Giải Phóng

5 ca nhiễm Omicron tại TP.HCM đều khỏe mạnh

Nguồn tin từ Sở Y tế TP.HCM cho hay, 5 trường hợp nhiễm Omicron trên địa bàn hiện đã có kết quả âm tính với virus SARS-CoV-2.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, khi phong cách sống đỉnh cao trở thành tiêu chí tiên quyết đáp ứng sở thích sưu tập “siêu” BĐS của giới tinh hoa thì những chuẩn mực khắt khe không còn dừng lại ở độ sang trọng, hào nhoáng hay tiện ích trong từng căn nhà… mà còn đòi hỏi chúng phải đáp ứng được những đặc quyền xứng tầm, từ vị trí đắc địa, tầm nhìn đắt giá, đến không gian sống gần gũi thiên nhiên, quy hoạch thông minh, hiện đại, hệ sinh thái dịch vụ tiện ích phải đồng bộ và được cung ứng bởi những tên tuổi hàng đầu thế giới.

Điều này cũng lý giải vì sao The Manor Central Park ngày càng thu hút những người thành đạt và giới siêu giàu Việt Nam. Những năm gần đây, mỗi lần ra mắt sản phẩm mới, The Manor Central Park luôn trở thành tâm điểm chú ý ở phân khúc BĐS hạng sang trên thị trường. 

“Siêu phẩm” số lượng giới hạn

Mới đây, nhà phát triển Bitexco ra mắt Block 15 khu phố Đông, dòng sản phẩm độc đáo nằm ở vị thế độc tôn của khu đô thị The Manor Central Park.

Tọa lạc đắc địa trên những góc phố thịnh vượng, nhà phố thương mại đặc biệt với số lượng giới hạn chỉ có 4 căn trong toàn bộ Block 15 tại trung tâm khu phố Đông. Nổi bật giữa hàng chục nhà phố thương mại 2 mặt tiền, “siêu phẩm” này đem tới sự khác biệt vượt trội khi sở hữu 3 mặt thoáng hướng ra các dãy nhà phố thương mại sầm uất, nằm trên Phố đi bộ náo nhiệt và đại lộ Hoàng Mai. Không gian nơi đây mở ra một tầm nhìn “triệu đô”, đem tới cho gia chủ vị thế độc tôn, một cái tôi kiêu hãnh không thuộc về số đông.

Không chỉ sở hữu địa thế độc đáo, với thiết kế độc bản mặt tiền thoáng rộng, sản phẩm này đem tới ấn tượng thị giác đặc biệt: mặt ngoài hướng tới sự hiện đại, tối ưu tầm nhìn của gia chủ; không gian bên trong được bố trí tối ưu giúp chủ nhân có thể tùy ý thiết kế theo gu thẩm mỹ và sở thích riêng, đảm bảo tối ưu và cá nhân hóa phong cách kinh doanh và cuộc sống sinh hoạt của chủ nhân. 

Bên cạnh đó, sản phẩm này cũng hưởng hệ sinh thái “một bước chân, ngàn tiện ích” của Khu đô thị The Manor Central Park: đáp ứng mọi nhu cầu đẳng cấp ngay tại khu đô thị từ công viên, tổ hợp thương mại cao cấp cho tới trường học liên cấp quốc tế, bể bơi ngoài trời, sân vận động…   

Điều giá trị nhất của sản phẩm này là nằm ở vị trí tâm điểm giao thương của The Manor Central Park, khu đô thị vốn sở hữu tọa độ vàng của khu vực. Với vị trí đắc địa mang tới lợi thế “giao thông xanh”, The Manor Central Park sở hữu liên kết vùng linh hoạt, tiếp giáp hệ thống giao thông huyết mạch gồm các đại lộ lớn như: Đường Vành đai 3, Xa La, Nguyễn Xiển. Với giới siêu giàu, khi thời gian là “tài sản” vô giá thì giao thông xanh là tiêu chí quan trọng của BĐS “siêu cao cấp”. 

Nằm ở vị trí “tâm điểm của tâm điểm”, dòng sản phẩm độc đáo của Block 15 hấp dẫn và đánh trúng tâm lý của giới tinh hoa, tôn vinh vị thế của những nhà sưu tầm BĐS hạng sang.

Doãn Phong