Tổ ấm 3 phòng ngủ cho đại gia đình

Căn hộ 3 phòng ngủ tại The Zenpark có diện tích gần 88m2 với các khu vực công năng được phân bổ hợp lý, đáp ứng nhu cầu về một không gian sống rộng rãi, thoải mái cho các gia đình gồm nhiều thành viên trưởng thành hoặc đại gia đình đa thế hệ.

Dòng căn hộ này ưu tiên diện tích phòng ngủ nhằm đảm bảo mỗi thành viên đều có không gian sinh hoạt, làm việc riêng của mình. Tại đó, cửa sổ lớn chạm sàn vẫn là yếu tố giúp căn phòng tràn ngập ánh sáng và sinh khí.  

Căn hộ tràn ngập ánh sáng với logia rộng mở đặc trưng và cửa kính lớn chạm sàn

Căn hộ 3 phòng ngủ đề cao không gian riêng tư của mỗi thành viên, đảm bảo phục vụ đầy đủ các nhu cầu nghỉ ngơi, làm việc

Không gian mở kết nối gia đình trẻ

Đối với những gia đình trẻ có con nhỏ, căn hộ 2 phòng ngủ hoặc 2PN+1 (2 phòng ngủ thêm một không gian đa năng)  với diện tích từ 76m2 - 80m2 là sự lựa chọn hoàn hảo, hạ gục bất kỳ ai có cơ hội “mục sở thị”. Điểm nhấn của căn hộ nằm ở những không gian sinh hoạt chung rộng mở, kéo gần kết nối giữa bố mẹ và các thành viên nhí.

Điểm khác biệt giữa thiết kế hai dòng căn hộ nằm ở khu vực bếp, mang lại sự đa dạng cho khách hàng theo thói quen sống của chủ nhân. Căn hộ 2 phòng ngủ sở hữu hệ tủ bếp hình chữ L, rộng rãi nhưng không “phí phạm” diện tích. Khu vực bếp nối liền với phòng khách tạo ra một không gian sinh hoạt chung ấm cúng. Với thiết kế này, quỹ thời gian ít ỏi dành cho nhau của các gia đình hiện đại sẽ luôn có sự hiện diện đầy đủ các thành viên. Đặc biệt, không gian nối liền này sẽ giúp bố mẹ có thể dễ dàng quan sát, tương tác với các em bé kể cả khi đang chuẩn bị đồ ăn; đảm bảo yếu tố an toàn mà nhiều gia đình trẻ chú trọng.

Căn hộ 2 phòng ngủ thiết kế hệ tủ bếp chữ L rộng rãi, mở thông với khu vực phòng khách giúp tối ưu kết nối giữa các thành viên

Trong khi đó, ngoài việc sở hữu thêm một không gian đa năng, căn hộ 2PN+1 còn được thiết kế thêm một logia phụ nối liền khu vực bếp. Đây được coi là điểm “chốt hạ” của dòng căn hộ này với rất nhiều chị em “yêu bếp, nghiện nhà”. Logia “nhỏ nhưng có võ” này đóng vai trò quan trọng trong việc lưu thông không khí, giúp căn hộ luôn thoáng đãng sau khi nấu ăn. Đây cũng là khu vực các chị em nội trợ có thể thuận tiện tận dụng diện tích để lưu trữ các vật dụng không cần thiết, cồng kềnh; tối ưu diện tích sử dụng cho khu bếp phía bên trong. 

Điểm cộng của căn hộ 2PN+1 nằm ở không gian “chill” đa năng tràn ngập ánh sáng và logia phụ giúp lưu thông không khí

Kế bên khu vực bếp rộng mở, khu vực đa năng của căn hộ 2PN+1 tạo nên điểm nhấn thiết kế quan trọng cho dòng căn hộ này, với vị trí sát cạnh ô cửa sổ thoáng đãng. Không gian này có thể dễ dàng biến tấu thành khu vực giải trí, nơi gia đình thưởng thức những tiếng đàn Piano trong trẻo của con, hay khu đọc sách với ánh sáng tự nhiên chan hòa.

Căn hộ dành cho thế hệ trẻ tinh hoa

Với diện tích gần 58m2, căn hộ 1PN+ 1 (1 phòng ngủ và thêm không gian đa năng) gây ấn tượng với thiết kế thông minh, mở ra không gian sống chất lượng cho nhóm khách hàng trẻ tinh hoa, tận hưởng những dư vị đầu tiên của thành công và tiếp tục tái tạo nguồn năng lượng mới.

Các căn hộ The Zenpark đều được trang trị hệ tủ và thiết bị bếp, hút mùi theo tiêu chuẩn cao cấp của Vinhomes

Cũng giống như các loại hình căn hộ khác tại The Zenpark được bàn giao theo tiêu chuẩn liền tường cao cấp của Vinhomes, căn hộ 1PN+1 lắp đặt các hệ tủ bếp, nhà vệ sinh cao cấp; thiết bị vệ sinh, bếp và hút mùi đến từ những thương hiệu nổi tiếng quốc tế, là đối tác lâu năm của nhiều khách sạn, resort hạng sang trên khắp thế giới. Nhờ vậy, căn hộ đã sẵn sàng cho các khách hàng trẻ, thành đạt sẵn sàng vào ở ngay.

The Zenpark là phân khu duy nhất sở hữu vườn Nhật chuẩn Zen giữa lòng Thành phố biển hồ Vinhomes Ocean Park sôi động. Không gian Nhật trong lành, chỉn chu được bài trí đầy đủ các yếu tố giúp di dưỡng tinh thần con người như: hồ cá Koi, những đồi tùng La Hán sum suê, biểu trưng cho đỉnh cao của cuộc sống trường thọ, sung túc. Các phiên bản “giới hạn” đầu tiên được ra mắt và sắp đi vào bàn giao gồm bộ đôi tòa tháp R1.02 và R1.05, mỗi tòa cao 31 tầng với 8 loại căn hộ từ 26,6m2 - 100,6m2.

Minh Tuấn

Nằm tại tâm điểm Thành phố biển hồ Vinhomes Ocean Park, phân khu The ZenPark với phong cách thiết kế chuẩn Nhật Bản đem tới không gian sống sinh động hiếm có bậc nhất đại đô thị: thừa hưởng nhịp sống sôi động, sầm uất của đại đô thị nhưng vẫn giữ những khoảng lặng an yên, thư thái ngay giữa lòng nội khu với 20 tiện ích trọn vẹn. Cùng khám phá những căn hộ mẫu đẳng cấp The Zenpark sắp được chủ đầu tư bàn giao.

Tổ ấm 3 phòng ngủ cho đại gia đình

Căn hộ 3 phòng ngủ tại The Zenpark có diện tích gần 88m2 với các khu vực công năng được phân bổ hợp lý, đáp ứng nhu cầu về một không gian sống rộng rãi, thoải mái cho các gia đình gồm nhiều thành viên trưởng thành hoặc đại gia đình đa thế hệ.

Dòng căn hộ này ưu tiên diện tích phòng ngủ nhằm đảm bảo mỗi thành viên đều có không gian sinh hoạt, làm việc riêng của mình. Tại đó, cửa sổ lớn chạm sàn vẫn là yếu tố giúp căn phòng tràn ngập ánh sáng và sinh khí.  

Căn hộ tràn ngập ánh sáng với logia rộng mở đặc trưng và cửa kính lớn chạm sàn

Căn hộ 3 phòng ngủ đề cao không gian riêng tư của mỗi thành viên, đảm bảo phục vụ đầy đủ các nhu cầu nghỉ ngơi, làm việc

Không gian mở kết nối gia đình trẻ

Đối với những gia đình trẻ có con nhỏ, căn hộ 2 phòng ngủ hoặc 2PN+1 (2 phòng ngủ thêm một không gian đa năng)  với diện tích từ 76m2 - 80m2 là sự lựa chọn hoàn hảo, hạ gục bất kỳ ai có cơ hội “mục sở thị”. Điểm nhấn của căn hộ nằm ở những không gian sinh hoạt chung rộng mở, kéo gần kết nối giữa bố mẹ và các thành viên nhí.

Điểm khác biệt giữa thiết kế hai dòng căn hộ nằm ở khu vực bếp, mang lại sự đa dạng cho khách hàng theo thói quen sống của chủ nhân. Căn hộ 2 phòng ngủ sở hữu hệ tủ bếp hình chữ L, rộng rãi nhưng không “phí phạm” diện tích. Khu vực bếp nối liền với phòng khách tạo ra một không gian sinh hoạt chung ấm cúng. Với thiết kế này, quỹ thời gian ít ỏi dành cho nhau của các gia đình hiện đại sẽ luôn có sự hiện diện đầy đủ các thành viên. Đặc biệt, không gian nối liền này sẽ giúp bố mẹ có thể dễ dàng quan sát, tương tác với các em bé kể cả khi đang chuẩn bị đồ ăn; đảm bảo yếu tố an toàn mà nhiều gia đình trẻ chú trọng.

Căn hộ 2 phòng ngủ thiết kế hệ tủ bếp chữ L rộng rãi, mở thông với khu vực phòng khách giúp tối ưu kết nối giữa các thành viên

Trong khi đó, ngoài việc sở hữu thêm một không gian đa năng, căn hộ 2PN+1 còn được thiết kế thêm một logia phụ nối liền khu vực bếp. Đây được coi là điểm “chốt hạ” của dòng căn hộ này với rất nhiều chị em “yêu bếp, nghiện nhà”. Logia “nhỏ nhưng có võ” này đóng vai trò quan trọng trong việc lưu thông không khí, giúp căn hộ luôn thoáng đãng sau khi nấu ăn. Đây cũng là khu vực các chị em nội trợ có thể thuận tiện tận dụng diện tích để lưu trữ các vật dụng không cần thiết, cồng kềnh; tối ưu diện tích sử dụng cho khu bếp phía bên trong. 

Điểm cộng của căn hộ 2PN+1 nằm ở không gian “chill” đa năng tràn ngập ánh sáng và logia phụ giúp lưu thông không khí

Kế bên khu vực bếp rộng mở, khu vực đa năng của căn hộ 2PN+1 tạo nên điểm nhấn thiết kế quan trọng cho dòng căn hộ này, với vị trí sát cạnh ô cửa sổ thoáng đãng. Không gian này có thể dễ dàng biến tấu thành khu vực giải trí, nơi gia đình thưởng thức những tiếng đàn Piano trong trẻo của con, hay khu đọc sách với ánh sáng tự nhiên chan hòa.

Căn hộ dành cho thế hệ trẻ tinh hoa

Với diện tích gần 58m2, căn hộ 1PN+ 1 (1 phòng ngủ và thêm không gian đa năng) gây ấn tượng với thiết kế thông minh, mở ra không gian sống chất lượng cho nhóm khách hàng trẻ tinh hoa, tận hưởng những dư vị đầu tiên của thành công và tiếp tục tái tạo nguồn năng lượng mới.

Các căn hộ The Zenpark đều được trang trị hệ tủ và thiết bị bếp, hút mùi theo tiêu chuẩn cao cấp của Vinhomes

Cũng giống như các loại hình căn hộ khác tại The Zenpark được bàn giao theo tiêu chuẩn liền tường cao cấp của Vinhomes, căn hộ 1PN+1 lắp đặt các hệ tủ bếp, nhà vệ sinh cao cấp; thiết bị vệ sinh, bếp và hút mùi đến từ những thương hiệu nổi tiếng quốc tế, là đối tác lâu năm của nhiều khách sạn, resort hạng sang trên khắp thế giới. Nhờ vậy, căn hộ đã sẵn sàng cho các khách hàng trẻ, thành đạt sẵn sàng vào ở ngay.

The Zenpark là phân khu duy nhất sở hữu vườn Nhật chuẩn Zen giữa lòng Thành phố biển hồ Vinhomes Ocean Park sôi động. Không gian Nhật trong lành, chỉn chu được bài trí đầy đủ các yếu tố giúp di dưỡng tinh thần con người như: hồ cá Koi, những đồi tùng La Hán sum suê, biểu trưng cho đỉnh cao của cuộc sống trường thọ, sung túc. Các phiên bản “giới hạn” đầu tiên được ra mắt và sắp đi vào bàn giao gồm bộ đôi tòa tháp R1.02 và R1.05, mỗi tòa cao 31 tầng với 8 loại căn hộ từ 26,6m2 - 100,6m2.

Minh Tuấn

Nguyễn Liên

Ngày 11/9 thêm 11.932 ca Covid-19, số khỏi bệnh cao hơn số mắc mới

Ngày 11/9, Bộ Y tế công bố 11.932 ca Covid-19, giảm 1.379 bệnh nhân so với hôm qua. Hiện tổng số người mắc Covid-19 trong cả nước là 601.349 trường hợp.

5 bệnh nhân Covid-19 mới trú tại các quận/huyện: Thanh Xuân (3); Thanh Trì (1); Hai Bà Trưng (1). Họ đều thuộc chùm ca F1 của các trường hợp ho sốt cộng đồng.

Quận Thanh Xuân có 3 ca bệnh

Những người này đều thuộc ổ dịch Thanh Xuân Trung, đã đi cách ly tập trung tại Bệnh viện Đa khoa Gia Lâm trước đó. Có 2 người trú tại địa chỉ nhà G1, ngõ 328 Nguyễn Trãi, người còn lại ở 76 ngõ 328 Nguyễn Trãi.

Như vậy tới tối nay, ổ dịch này đã phát hiện tổng số 545 bệnh nhân Covid-19. Các ca nhiễm tập trung chủ yếu tại 2 ngõ: 328 và 330 Nguyễn Trãi, là khu vực dân cư lâu năm, chung cư cũ ẩm thấp, môi trường không đảm bảo, diện tích chật hẹp, mật độ dân số đông. Từ tối 1/9, tất cả người dân còn lưu trú tại 2 ngõ này đã được đưa đi cách ly giãn dân tập trung.

Quận Hai Bà Trưng có 1 trường hợp

Đây là bé gái 10 tuổi, tên P.B.N, ở số 6, Trương Định. Cháu bé là F1 của F0 N.T.V, đã được cách ly tại Bệnh viện Đa khoa Gia Lâm từ trước.

Huyện Thanh Trì thêm 1 ca

Người này tên L.T.O, nữ, sinh năm 1984, ở tổ 2, xã Thanh Liệt. Chị O là F1 của ca Covid-19 T.T.D, ngày 5/9 đã chuyển cách ly tập trung.

Như vậy cả ngày 11/9, Hà Nội công bố 35 ca Covid-19, trong đó có 3 ca phát hiện tại cộng đồng, 32 người đã cách ly. Hiện Hà Nội có tổng cộng 3.760 trường hợp dương tính SARS-CoV-2 trong đợt dịch thứ tư, gồm 1.591 ca ghi nhận ngoài cộng đồng và 2.169 người tại khu cách ly tập trung hoặc khu vực phong tỏa.

Theo thống kê của Sở Y tế Hà Nội, đến trưa nay, toàn thành phố đã tiêm được 3.495.145 mũi vắc xin Covid-19, gồm 3.131.257 mũi 1 và 430.778 mũi 2. Số người được tiêm là 3.131.257, bằng 51,3% dân số trong độ tuổi tiêm chủng (từ 18 tuổi trở lên).

Về kế hoạch xét nghiệm diện rộng mới nhất, lực lượng y tế đã lấy được 876.427 mẫu, trong đó có 674.700 mẫu xét nghiệm PCR gộp và 201.727 mẫu test nhanh kháng nguyên.

Tới trưa nay, 52.028 mẫu xét nghiệm PCR gộp đã âm tính, 2 mẫu gộp dương tính, số còn lại đang chờ kết quả.

201.714 mẫu test nhanh kháng nguyên âm tính, 13 mẫu dương tính (số này xét nghiệm khẳng định thì phát hiện 7 mẫu dương ).

Tất cả các trường hợp có kết quả dương tính SARS-CoV-2 đã được Sở Y tế Hà Nội công bố trong các bản tin.

>>> Xem thêm tình hình dịch Covid-19 tại Hà Nội mới nhất

Nguyễn Liên

Ngày 11/9 thêm 11.932 ca Covid-19, số khỏi bệnh cao hơn số mắc mới

Ngày 11/9, Bộ Y tế công bố 11.932 ca Covid-19, giảm 1.379 bệnh nhân so với hôm qua. Hiện tổng số người mắc Covid-19 trong cả nước là 601.349 trường hợp.

Tại thông báo kết luận thanh tra mới được ban hành, Thanh tra Chính phủ (TTCP) đã chỉ ra nhiều bất cập, vi phạm trong quản lý, sử dụng đất đai tại tỉnh Thái Nguyên (giai đoạn 2010 - 2018). Trong đó có nhiều dự án khu dân cư, khu đô thị - thương mại - dịch vụ được UBND tỉnh Thái Nguyên giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án nhưng không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất, vi phạm Luật Đất đai.

Theo TTCP, dự án xây dựng Khu đô thị hồ điều hòa Xương Rồngđược UBND tỉnh Thái Nguyên giao cho Công ty cổ phần Sông Đà 2 thực hiện theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất không đúng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Văn bản số 1964/2006 đã chấp thuận thực hiện dự án theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao).

Dự án Khu đô thị Kosy Sông Công (TP Sông Công) giao đất thực hiện xây dựng khu dân cư nhưng không thông qua đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư

Dự án thực hiện từ tháng 8/2010 nhưng đến tháng 9/2013 mới được thẩm tra, cấp giấy chứng nhận đầu tư vi phạm Luật Đầu tư.

Việc giao đất thực hiện dự án không qua đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư là vi phạm Luật Đất đai và Nghị định số 02/2006 về ban hành quy chế khu đô thị mới.

Cơ quan thanh tra phát hiện tại Quyết định số 3510/2018 điều chỉnh quy hoạch chi tiết đã điều chỉnh một phần lô đất khách sạn (KS-01) thành đất ở tái định cư có diện tích trên 4.800m2. Thực tế đất tái định cư tại chỗ theo các quyết định phê duyệt giá đất là 10.323 m2; sau khi điều chỉnh là 20.761m2. Vì vậy diện tích đất tái định cư chênh lệch gần 16.000m2 không có trong quy hoạch chi tiết 1/500.

"Việc tính giá đất để giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án dựa trên bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên không đúng quy định của Bộ Tài chính"- kết luận nêu.

Ngoài ra, tổng số tiền đầu tư xây dựng cơ bản và tiền lãi vay ngân hàng trên 442 tỷ đồng do chủ đầu tư ứng trước để thực hiện dự án được đối trừ vào tiền sử dụng đất không có căn cứ pháp lý theo quy định của Chính phủ và Bộ Tài chính.

Tại dự ánKhu đô thị Kosy Sông Công(TP Sông Công), TTCP chỉ ra rằng việc giao đất thực hiện xây dựng khu dân cư nhưng không thông qua đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án là không đúng quy định của Luật Đất đai.

Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Kosy Sông Công có tổng mức đầu tư trên 481 tỷ đồng, nguồn vốn do chủ đầu tư ứng trước để xây dựng hạ tầng kỹ thuật được trừ vào tiền sử dụng đất nhưng thực chất là giao đất thực hiện dự án để kinh doanh.

TTCP chỉ ra nhiều vi phạm tại dự án Khu dân cư Havico

“Việc tỉnh Thái Nguyên phê duyệt phương án tài chính đợt 1 và đợt 2, trong đó khấu trừ khoản chi phí xây dựng hạ tầng trên 39,5 tỷ đồng vào tiền sử dụng đất nhà đầu tư phải nộp là không có cơ sở” – TTCP cho biết.

Ở dự án Khu dân cư Havico(phường Đồng Quang, thành phố Thái Nguyên), UBND tỉnh Thái Nguyên giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án nhưng không theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án.

Dự án được phê duyệt thực hiện theo cơ chế thanh toán tiền đầu tư xây dựng hạ tầng khu dân cư cho nhà đầu tư bằng việc bù trừ bằng tiền thu cấp quyền sử dụng đất đã có hạ tầng nhưng thực chất là giao đất có thu tiền để thực hiện dự án.

Việc định giá đất theo phương pháp so sánh trực tiếp đã lựa chọn diện tích các lô có diện tích lần lượt là 71m2, 100m2 để so sánh là không tương đồng, chưa thực hiện đúng quy định.

Bên cạnh đó, tỉnh Thái Nguyên chưa có quyết định phê duyệt phương án thu tiền sử dụng đất làm căn cứ để chủ đầu tư nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước.

Dự án Khu dân cư tổ 4, phường Phan Đình Phùng(thành phố Thái Nguyên) cũng được UBND tỉnh Thái Nguyên giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án nhưng không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất là không đúng quy định Luật Đất đai.

Việc xác định tài sản so sánh các thửa đất không tương đồng là chưa thực hiện đúng quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Tỉnh Thái Nguyên chưa có quyết định phê duyệt phương án thu tiền sử dụng đất làm căn cứ để chủ đầu tư nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước theo quy định.

Trên diện tích đất được giao, doanh nghiệp đã xây nhà ở kết hợp văn phòng làm việc trong khi chưa đủ điều kiện xây dựng: Công ty chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Dự án Khu dân cư sinh thái kiểu mẫu, phường Túc Duyên, thành phố Thái Nguyên do Công ty TNHH xuất nhập khẩu và đầu tư Thái Nguyên làm chủ đầu tư, nhằm mục đích kinh doanh bất động sản nhưng không đăng ký ngành, nghề kinh doanh bất động sản. Việc giao đất thực hiện dự án xây dựng khu dân cư nhưng không thông qua đấu thầu dự án có sử dụng đất, vi phạm Luật Đất đai.

TTCP đã đề nghị UBND tỉnh Thái Nguyên chỉ đạo Giám đốc Công an tỉnh làm rõ dấu hiệu vi phạm pháp luật của Công ty APEC Thái Nguyên (Ảnh: Phối cảnh dự án Dự án Khu dân cư số 5, phường Túc Duyên, TP Thái Nguyên)

Diện tích đất giao thừa so với đất thực hiện dự án trên 7.400m2 nhưng chủ đầu tư và Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thái Nguyên chưa xác định được vị trí, mục đích sử dụng đất của diện tích đất này. Sau khi thanh tra vào cuộc, tỉnh Thái Nguyên đã ban hành quyết định thu hồi diện tích đất này để quản lý theo quy hoạch. Việc đối trừ tiền xây dựng hạ tầng trên 59 tỷ đồng và tiền lãi vay trên 3 tỷ đồng vào tiền sử dụng đất là không có cơ sở.

“Việc giao đất thực hiện một số dự án khu dân cư, khu đô thị, thương mại, dịch vụ không qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất diễn ra thời gian dài nhưng chậm được phát hiện đế khắc phục, sửa sai”, kết luận thanh tra chỉ rõ.

Đề nghị công an vào cuộc

Đáng chú ý, TTCP đã đề nghị UBND tỉnh Thái Nguyên chỉ đạo Giám đốc Công an tỉnh làm rõ dấu hiệu vi phạm pháp luật của Công ty Cổ phần đầu tư APEC Thái Nguyên (Công ty APEC Thái Nguyên) và xử lý theo quy định tại Dự án Khu dân cư số 5, phường Túc Duyên, TP Thái Nguyên.

Tại dự án này, kết luận thanh tra chỉ rõ việc giao đất thực hiện dự án không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, hoặc đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư là không đúng quy định của Luật Đất đai.

Dự án thực hiện cơ chế thanh toán tiền đầu tư xây dựng hạ tầng khu dân cư cho nhà đầu tư bằng việc bù trừ tiền thu cấp quyền sử dụng đất đã có hạ tầng, thực chất là giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án.

“Phần diện tích trên 4ha, tổng số 251 ô đất, trong đó có 6 ô tái định cư, còn lại 251 ô doanh nghiệp đã thực hiện chuyển nhượng (hiện đã xây dựng nhà kiên cố). Khi chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính là vi phạm Luật Đất đai về điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng đất"- TTCP nêu.

Theo TTCP, việc UBND tỉnh Thái Nguyên đối trừ số tiền trên 42 tỷ đồng xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị vào tiền sử dụng đất là không có cơ sở.

Phần diện tích doanh nghiệp đã thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng trên 3,2ha, nằm trong tổng diện tích trên 15,3ha bị thu hồi theo quyết định của tỉnh Thái Nguyên nay đã có một số ô xây dựng nhà kiên cố với tổng diện tích trên 10.000m2 là vi phạm Luật Đất đai và có dấu hiệu vi phạm pháp luật.

“Trách nhiệm thuộc chủ đầu tư - Công ty APEC Thái Nguyên, Sở Tài nguyên và Môi trường và các sở ngành liên quan” – kết luận thanh tra chỉ rõ.

Thuận Phong 

Thanh tra toàn diện dự án đẳng cấp bậc nhất Bắc Ninh ‘dính’ loạt sai phạm

- Bắc Ninh thanh tra toàn diện việc thực hiện dự án Trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng và căn hộ để bán (Royal Park Bắc Ninh) của Công ty TNHH Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương Bắc Ninh (trực thuộc Tập đoàn APEC).

Giao đất cho loạt doanh nghiệp không qua đấu giá

Tại thông báo kết luận thanh tra mới được ban hành, Thanh tra Chính phủ (TTCP) đã chỉ ra nhiều bất cập, vi phạm trong quản lý, sử dụng đất đai tại tỉnh Thái Nguyên (giai đoạn 2010 - 2018). Trong đó có nhiều dự án khu dân cư, khu đô thị - thương mại - dịch vụ được UBND tỉnh Thái Nguyên giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án nhưng không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất, vi phạm Luật Đất đai.

Theo TTCP, dự án xây dựng Khu đô thị hồ điều hòa Xương Rồngđược UBND tỉnh Thái Nguyên giao cho Công ty cổ phần Sông Đà 2 thực hiện theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất không đúng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Văn bản số 1964/2006 đã chấp thuận thực hiện dự án theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao).

Dự án Khu đô thị Kosy Sông Công (TP Sông Công) giao đất thực hiện xây dựng khu dân cư nhưng không thông qua đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư

Dự án thực hiện từ tháng 8/2010 nhưng đến tháng 9/2013 mới được thẩm tra, cấp giấy chứng nhận đầu tư vi phạm Luật Đầu tư.

Việc giao đất thực hiện dự án không qua đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư là vi phạm Luật Đất đai và Nghị định số 02/2006 về ban hành quy chế khu đô thị mới.

Cơ quan thanh tra phát hiện tại Quyết định số 3510/2018 điều chỉnh quy hoạch chi tiết đã điều chỉnh một phần lô đất khách sạn (KS-01) thành đất ở tái định cư có diện tích trên 4.800m2. Thực tế đất tái định cư tại chỗ theo các quyết định phê duyệt giá đất là 10.323 m2; sau khi điều chỉnh là 20.761m2. Vì vậy diện tích đất tái định cư chênh lệch gần 16.000m2 không có trong quy hoạch chi tiết 1/500.

"Việc tính giá đất để giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án dựa trên bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên không đúng quy định của Bộ Tài chính"- kết luận nêu.

Ngoài ra, tổng số tiền đầu tư xây dựng cơ bản và tiền lãi vay ngân hàng trên 442 tỷ đồng do chủ đầu tư ứng trước để thực hiện dự án được đối trừ vào tiền sử dụng đất không có căn cứ pháp lý theo quy định của Chính phủ và Bộ Tài chính.

Tại dự ánKhu đô thị Kosy Sông Công(TP Sông Công), TTCP chỉ ra rằng việc giao đất thực hiện xây dựng khu dân cư nhưng không thông qua đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án là không đúng quy định của Luật Đất đai.

Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Kosy Sông Công có tổng mức đầu tư trên 481 tỷ đồng, nguồn vốn do chủ đầu tư ứng trước để xây dựng hạ tầng kỹ thuật được trừ vào tiền sử dụng đất nhưng thực chất là giao đất thực hiện dự án để kinh doanh.

TTCP chỉ ra nhiều vi phạm tại dự án Khu dân cư Havico

“Việc tỉnh Thái Nguyên phê duyệt phương án tài chính đợt 1 và đợt 2, trong đó khấu trừ khoản chi phí xây dựng hạ tầng trên 39,5 tỷ đồng vào tiền sử dụng đất nhà đầu tư phải nộp là không có cơ sở” – TTCP cho biết.

Ở dự án Khu dân cư Havico(phường Đồng Quang, thành phố Thái Nguyên), UBND tỉnh Thái Nguyên giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án nhưng không theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án.

Dự án được phê duyệt thực hiện theo cơ chế thanh toán tiền đầu tư xây dựng hạ tầng khu dân cư cho nhà đầu tư bằng việc bù trừ bằng tiền thu cấp quyền sử dụng đất đã có hạ tầng nhưng thực chất là giao đất có thu tiền để thực hiện dự án.

Việc định giá đất theo phương pháp so sánh trực tiếp đã lựa chọn diện tích các lô có diện tích lần lượt là 71m2, 100m2 để so sánh là không tương đồng, chưa thực hiện đúng quy định.

Bên cạnh đó, tỉnh Thái Nguyên chưa có quyết định phê duyệt phương án thu tiền sử dụng đất làm căn cứ để chủ đầu tư nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước.

Dự án Khu dân cư tổ 4, phường Phan Đình Phùng(thành phố Thái Nguyên) cũng được UBND tỉnh Thái Nguyên giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án nhưng không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất là không đúng quy định Luật Đất đai.

Việc xác định tài sản so sánh các thửa đất không tương đồng là chưa thực hiện đúng quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Tỉnh Thái Nguyên chưa có quyết định phê duyệt phương án thu tiền sử dụng đất làm căn cứ để chủ đầu tư nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước theo quy định.

Trên diện tích đất được giao, doanh nghiệp đã xây nhà ở kết hợp văn phòng làm việc trong khi chưa đủ điều kiện xây dựng: Công ty chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Dự án Khu dân cư sinh thái kiểu mẫu, phường Túc Duyên, thành phố Thái Nguyên do Công ty TNHH xuất nhập khẩu và đầu tư Thái Nguyên làm chủ đầu tư, nhằm mục đích kinh doanh bất động sản nhưng không đăng ký ngành, nghề kinh doanh bất động sản. Việc giao đất thực hiện dự án xây dựng khu dân cư nhưng không thông qua đấu thầu dự án có sử dụng đất, vi phạm Luật Đất đai.

TTCP đã đề nghị UBND tỉnh Thái Nguyên chỉ đạo Giám đốc Công an tỉnh làm rõ dấu hiệu vi phạm pháp luật của Công ty APEC Thái Nguyên (Ảnh: Phối cảnh dự án Dự án Khu dân cư số 5, phường Túc Duyên, TP Thái Nguyên)

Diện tích đất giao thừa so với đất thực hiện dự án trên 7.400m2 nhưng chủ đầu tư và Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thái Nguyên chưa xác định được vị trí, mục đích sử dụng đất của diện tích đất này. Sau khi thanh tra vào cuộc, tỉnh Thái Nguyên đã ban hành quyết định thu hồi diện tích đất này để quản lý theo quy hoạch. Việc đối trừ tiền xây dựng hạ tầng trên 59 tỷ đồng và tiền lãi vay trên 3 tỷ đồng vào tiền sử dụng đất là không có cơ sở.

“Việc giao đất thực hiện một số dự án khu dân cư, khu đô thị, thương mại, dịch vụ không qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất diễn ra thời gian dài nhưng chậm được phát hiện đế khắc phục, sửa sai”, kết luận thanh tra chỉ rõ.

Đề nghị công an vào cuộc

Đáng chú ý, TTCP đã đề nghị UBND tỉnh Thái Nguyên chỉ đạo Giám đốc Công an tỉnh làm rõ dấu hiệu vi phạm pháp luật của Công ty Cổ phần đầu tư APEC Thái Nguyên (Công ty APEC Thái Nguyên) và xử lý theo quy định tại Dự án Khu dân cư số 5, phường Túc Duyên, TP Thái Nguyên.

Tại dự án này, kết luận thanh tra chỉ rõ việc giao đất thực hiện dự án không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, hoặc đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư là không đúng quy định của Luật Đất đai.

Dự án thực hiện cơ chế thanh toán tiền đầu tư xây dựng hạ tầng khu dân cư cho nhà đầu tư bằng việc bù trừ tiền thu cấp quyền sử dụng đất đã có hạ tầng, thực chất là giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án.

“Phần diện tích trên 4ha, tổng số 251 ô đất, trong đó có 6 ô tái định cư, còn lại 251 ô doanh nghiệp đã thực hiện chuyển nhượng (hiện đã xây dựng nhà kiên cố). Khi chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính là vi phạm Luật Đất đai về điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng đất"- TTCP nêu.

Theo TTCP, việc UBND tỉnh Thái Nguyên đối trừ số tiền trên 42 tỷ đồng xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị vào tiền sử dụng đất là không có cơ sở.

Phần diện tích doanh nghiệp đã thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng trên 3,2ha, nằm trong tổng diện tích trên 15,3ha bị thu hồi theo quyết định của tỉnh Thái Nguyên nay đã có một số ô xây dựng nhà kiên cố với tổng diện tích trên 10.000m2 là vi phạm Luật Đất đai và có dấu hiệu vi phạm pháp luật.

“Trách nhiệm thuộc chủ đầu tư - Công ty APEC Thái Nguyên, Sở Tài nguyên và Môi trường và các sở ngành liên quan” – kết luận thanh tra chỉ rõ.

Thuận Phong 

Thanh tra toàn diện dự án đẳng cấp bậc nhất Bắc Ninh ‘dính’ loạt sai phạm

- Bắc Ninh thanh tra toàn diện việc thực hiện dự án Trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng và căn hộ để bán (Royal Park Bắc Ninh) của Công ty TNHH Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương Bắc Ninh (trực thuộc Tập đoàn APEC).