-Để câu khách mua bất động sản Bình Dương,ềmnăngbấtđộngsảnBìnhDươngbịthổiphồlịch thi đấu bóng đá c1 nhiều năm qua, môi giới vẫn lặp đi lặp lại thông điệp 3 lợi thế về thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI), tăng trưởng kinh tế ổn định và hạ tầng kỹ thuật khá hoàn chỉnh. Tuy nhiên, dù có lợi thế này từ nhiều năm trước, thị trường tỉnh này vẫn trên đà suy thoái.

Hạ tầng có nhưng chưa đủ

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, nguyên nhân quan trọng khiến bất động sản Bình Dương trầm lắng hơn so với các tỉnh lân cận là do bài toán đưa dân về ở các khu đô thị của chính quyền tỉnh này không được như kỳ vọng.

Sau hơn 10 năm hình thành, thành phố mới Bình Dương hiện vẫn vắng lặng, nhiều khu đô thị khác tại đây cũng đang rơi vào tình trạng không có người ở. Bởi lẽ, hạ tầng giao thông tại Bình Dương đã có nhưng chưa đáp ứng được nhu cầu của người dân.

Các hạ tầng xã hội như trường học, bệnh viện, chợ búa, khu vui chơi giải trí và các phương tiện giao thông công cộng trong toàn khu vực… thì Bình Dương vẫn đang thiếu và yếu.

Những khu phố vắng bóng người ở thành phố mới Bình Dương

Đa số các khu đô thị chỉ có nhà liền kề mọc lên san sát chứ các công trình tiện ích khác như siêu thị, khu vui chơi giải trí, các khu công cộng… vẫn còn khiêm tốn, nếu không muốn nói là quá ít. Do đó, nhiều người dân vẫn chưa chọn những khu đô thị này là nơi an cư.

Ngoài ra, ông Châu cũng cho rằng giá bất động sản tại Bình Dương vẫn đang cao hơn so với phần đông dân cư. Tại tỉnh này, dân cư chủ yếu là công nhân và người có thu nhập trung bình nên chưa thể tiếp cận khu vực này để sinh sống. Đây cũng là lý do khiến thành phố vắng vẻ.

Giá đã bị đẩy lên quá cao theo “bánh vẽ” thành phố mới

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhận định Bình Dương đi trước quá sớm, thành ra thị trường không còn thu hút nhà đầu tư.

Mặc dù thành phố mới được giới thiệu là nơi đáng sống, có trung tâm hành chính mới... nhưng lại không thể thu hút dân về sinh sống. Thế nên, giá nhiều dự án bất động sản sau khi đẩy lên “đỉnh” theo lời giới thiệu về thành phố mới đã rơi vào tình trạng “vỡ mộng”, trong khi người dân đa phần là nhập cư, lao động phổ thông, không đủ điều kiện mua nhà cao cấp.

Mặt khác, nhiều doanh nghiệp phát triển dự án tại đây chỉ chăm chăm đầu tư hạ tầng nội bộ mà thiếu đi việc triển khai các tiện ích nội và ngoại khu nên cư dân sống trong này mà không có gì để ăn chơi, giải trí.

“Nhiều người vẫn còn chưa muốn dọn về đây sinh sống lâu dài bởi họ sợ chết dí trong chính ngôi nhà của mình, khi các điểm vui chơi, ăn uống, giải trí lại tập trung hết trong khu trung tâm thành phố; mà đường đi tới đó lại không hề gần chút nào. Đây là một thất bại lớn của thị trường địa ốc của tỉnh Bình Dương”, ông Đực nói.

Bên cạnh đó, ông Đực còn nói rằng Bình Dương đang quá ưu ái các doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực bất động sản, khi cho họ thâu tóm và được ưu tiên phát triển quá nhiều dự án, thì các doanh nghiệp nhỏ không được ưu ái như vậy. Sự bất công bằng này cũng là lý do khiến thị trường bất động sản Bình Dương không phát triển.

Bất cập bài toán nhà ở từ công nhân đến chuyên gia

Theo lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản từng tham gia thị trường Bình Dương, giá nhà đất ở thành phố mới hiện còn rất cao, nên không thu hút được nhiều nhà đầu tư. Một căn nhà liền kề tại đây có diện tích hơn 100m2 nhưng giá từ 3 - 5 tỷ đồng, đối với biệt thự có mức giá trên 10 tỷ/căn.

“Mức giá này chỉ phù hợp với chuyên gia nước ngoài, Việt kiều… nhưng phần lớn những đối tượng này lại thuê nhà tại TP.HCM, vì được công ty hỗ trợ đi lại và có nhiều dịch vụ vui chơi giải trí phục vụ cuộc sống sinh hoạt hơn tại Bình Dương. Trong khi đó, dân Bình Dương đa số là công nhân, người lao động nhập cư thì mức giá đó chắc chắn ngoài tầm tay”, chuyên gia này chia sẻ.

Chuyên gia này cho rằng cũng chính vì lý do này mà đa số nhà liền kề ở đây đều rất vắng người ở. Chẳng hạn như dự án nhà liền kề của Công ty địa ốc Tấc Đất Tất Vàng, dù là một trong những dự án nằm ở vị trí khá đắc địa, đối diện khu công viên rộng 120ha của thành phố mới và Đại học Quốc tế miền Đông, nhưng gần 100 căn nhà liền kề không có một bóng người.

Đồng quan điểm, anh H.T.Danh - một nhân viên môi giới tại Bình Dương cho biết các dự án nhà liền kề ở Bình Dương hầu như không ai dọn đến ở. Thậm chí, nhiều người dân dù đã mua, nhưng không ai dám dọn đến ở vì lo sợ tình trạng an ninh không đảm bảo.

Ngoài ra, một số khách hàng cũng cho rằng mặc dù Bình Dương rất gần TP.HCM nhưng các tuyến đường chính nối 2 địa phương này lại dày đặc xe container, xe tải hạng nặng ngày đêm ra vào các khu công nghiệp. Vì vậy, nhiều người lo ngại sẽ ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống, nên dù có hấp dẫn đến đâu thì bất động sản Bình Dương không phải là một lựa chọn hay.

Diệu Thủy - Hải Yến

Vị đắng sau cơn sốt đất tại Bình Dương Hàng loạt các khu đô thị được quy hoạch, xây dựng ồ ạt tại tỉnh Bình Dương trong nhiều năm trước đây. Tuy nhiên, nhà xây xong hiếm ai đến ở, để lại nhiều vấn đề nhức nhối. (责任编辑：Ngoại Hạng Anh) [1] [2] [3] 上一篇：Nhận định, soi kèo Yokohama Marinos vs Shonan Bellmare, 11h00 ngày 1/3: Lật ngược lịch sử 下一篇：Siêu máy tính dự đoán West Ham vs Leicester, 3h00 ngày 28/2 相关内容 HLV Sỹ Sơn xóa án kỷ luật cho Đình Bắc trong bối cảnh Quảng Nam có thành tích tốt ở V-League, điều này đang tạo nên không khí tích cực ở đội bóng. Dù là tân binh V-League nhưng Quảng Nam chơi ấn tượng trước các đối thủ mạnh, gần nhất là chiến thắng 2-0 ở cuộc tiếp đón cựu vương Thể Công Viettel. Như vậy, nếu tập luyện tốt, Đình Bắc có thể trở lại từ vòng 12 V-League tới. Đây là cơ hội để tiền đạo 19 tuổi lập công chuộc tội, lấy lại phong độ và sẵn sàng trở lại tuyển Việt Namtrong đợt tập trung vào tháng 3 chuẩn bị cho 2 trận gặp Indonesia. Việc Đình Bắc trở lại không chỉ là tin vui với cầu thủ này mà còn với HLV Troussier, trong bối cảnh tuyển Việt Nam cần có nhiều phương án tấn công ở 2 trận quan trọng sắp tới. Trực tiếp bóng đá TP.HCM vs Quy Nhơn Bình Định, 19h15 hôm nay 28/2 Trực tiếp bóng đá TP.HCM vs Quy Nhơn Bình Định, thuộc khuôn khổ vòng 11 Night Wolf V-League, sân Thống Nhất, 19h15 hôm nay (28/2)." alt="Đình Bắc được 'tha', HLV Troussier vui nhất" /> Đáng chú ý, tranh tài ở một số nội dung hệ nâng cao sẽ có sự góp mặt của một số tuyển thủ điền kinh quốc gia từng tham dự và giành huy chương tại đấu trường SEA Games như: Trần Văn Đảng (quán quân chạy 800m, 1500m nam giải VĐQG 2020, 2021, HCB 1500m SEA Games 31); Khuất Phương Anh (quán quân quốc gia và HCB SEA Games 30, HCV SEA Games 31 chạy 800m nữ) hay Dương Văn Thái, huyền thoại chạy 800m, 1500m từng giành tới 8 HCV, 1 HCĐ từ SEA Games 2011 đến 2019… BTC giải cho biết, sau hai năm bị gián đoạn bởi dịch Covid-19, năm nay, cuộc đua trở lại hấp dẫn và nhiều nét mới hơn. Tổng giải thưởng năm nay đạt 70 triệu đồng. Giải diễn ra từ 7h00 sáng ngày 2/10 tại khu vực Hồ Hoàn Kiếm, Hà Nội. " alt="Dàn tuyển thủ điền kinh Việt Nam tranh tài tại bờ hồ Hoàn Kiếm" />
KẾT QUẢ U23 CHÂU Á 2024 HÔM NAY 22/4
22/04 20:00	U23 UAE 1-2 U23 Trung Quốc	Bảng B	VTV5 TNB, FPT Play
22/04 20:00	U23 Nhật Bản 0-1 U23 Hàn Quốc	Bảng B	VTV5, FPT Play
22/04 22:30	U23 Thái Lan 0-1 U23 Tajikistan	Bảng C	VTV5 TNB, FPT Play
22/04 22:30	U23 Saudi Arabia 1-2 U23 Iraq	Bảng C	VTV5, FPT Play

Video U23 Việt Nam 2-0 U23 Malaysia

Lịch thi đấu của U23 Việt Nam tại VCK U23 châu Á 2024

Lịch thi đấu VCK U23 châu Á 2024 - Cung cấp lịch thi đấu của U23 Việt Nam tại VCK U23 châu Á 2024, diễn ra từ ngày 15/4 tới 3/5/2024 tại Qatar." alt="Kết quả bóng đá U23 châu Á 2024 hôm nay 22/4" />

Với những cầu thủ chưa được sử dụng phút nào ở Asian Cup 2023 như Duy Mạnh hay Tấn Tài, HLV Troussier động viên: "Đừng lo lắng vì không phải các bạn không tốt. Đó đơn giản chỉ là sự lựa chọn của tôi, tùy vào thế trận và hoàn cảnh. Tôi mong các cầu thủ giữ vững động lực của mình. Bởi ĐTQG cần các bạn ở bất cứ thời điểm nào".

Như vậy, nếu không có gì thay đổi, tuyển Việt Nam có lực lượng mạnh nhất trong đợt tập trung tháng 3 tới. BLV Quang Huy đánh giá:"Trận thua Indonesia vừa qua một phần vì đối thủ tiến bộ, nhưng phần lớn là do tuyển Việt Nam thiếu những cầu thủ giàu kinh nghiệm trên sân. Tôi tin là khi Quế Ngọc Hải, Hoàng Đức, Tiến Linh trở lại, chúng ta sẽ có một diện mạo khác".

Ở trận thua Indonesia ở Asian Cup 2023, sau khi bị thủng lưới từ tình huống Thanh Bình mắc lỗi sơ đẳng, tuyển Việt Nam chơi rất hay trong hiệp 2 nhưng tiếc là không ghi được bàn thắng. Khi có sự bổ sung lực lượng, đoàn quân của HLV Troussierrất tự tin "đòi nợ" đối thủ trong 2 trận đấu tại vòng loại thứ 2 World Cup 2026 sắp tới.

Áp lực phải thắng

Asian Cup là giải đấu có tính chất vô cùng khốc nghiệt. Một trận thua trước Indonesia khiến tuyển Việt Nam trở thành đội bóng đầu tiên bị loại khỏi giải, sớm trước một vòng đấu.

Trong khi đó, tại vòng loại World Cup 2026, các đội có nhiều cơ hội sửa sai, về lý thuyết tuyển Việt Nam được giảm bớt áp lực.

Nhưng ở hoàn cảnh lúc này của thầy trò HLV Troussier, hai trận đấu tới trở nên căng thẳng hơn rất nhiều, bởi vượt qua vòng loại 2 World Cup 2026 chính là mục tiêu lớn nhất trong năm 2024 của bóng đá Việt Nam.

Với cá nhân ông Troussier, nhà cầm quân người Pháp cũng đã cảm nhận được áp lực khủng khiếp thế nào từ giới truyền thông và người hâm mộ sau thất bại trước Indonesia ở Asian Cup. Nếu tiếp tục không có kết quả tốt trước đối thủ cùng khu vực, tuyển Việt Nam nguy cơ lớn không vào được vòng 3, còn tương lai của ông thầy 68 tuổi cũng trở nên bất định.

HLV Troussier và tuyển Việt Nam phải dồn toàn lực cho hai trận quyết định với Indonesia, biến áp lực thành động lực hướng tới chiến thắng ở cả trận lượt đi và về, hoặc chí ít là giành 4 điểm.

Hy vọng với những bài học rút ra từ Asian Cup, ông Troussier biết phải làm gì để tuyển Việt Nam được nâng cấp thành phiên bản toàn diện, cả về tâm lý, lực lượng, lối chơi, sự cân bằng giữa yếu tố kinh nghiệm và sức trẻ.

Video tuyển Việt Nam 2-3 Iraq (Nguồn FPT Play):

Xem Trực tiếp & Trọn vẹn Asian Cup 2023 trên FPT Play, tại: https://fptplay.vn/

VFF lên tiếng về tương lai HLV Philippe Troussier

Lãnh đạo VFF cho biết HLV Troussier vẫn nhận được sự tin tưởng tuyệt đối, tiếp tục dẫn dắt tuyển Việt Nam thực hiện các mục tiêu như đã ký trong hợp đồng." alt="Vì sao HLV Troussier và tuyển Việt Nam tự tin 'đòi nợ' Indonesia" />

"Bom tấn" đầu tiên trên thị trường chuyển nhượng mùa hè 2024 đã nổ, khi Kylian Mbappevà Real Madrid đạt được thỏa thuận chung.

Chuyên gia chuyển nhượng Fabrizio Romano xác nhận tất cả các tài liệu liên quan đến việc ký hợp đồng đã được hoàn tất.

Các tài liệu này hiện được niêm phong và chỉ chờ xác nhận chính thức từ phía Real Madrid trong dịp đầu tuần tới.

Real Madrid vừa có chiến thắng trước Borussia Dortmund để lần thứ 15 trong lịch sử giành chức vô địch Champions League.

Chỉ trong vòng vài ngày, thầy trò HLV Carlo Ancelotti sẽ trở lại quảng trường Cibeles để diễu hành cúp với người hâm mộ.

Trước đó, CLB Hoàng gia Tây Ban Nha giành danh hiệu La Liga với chỉ 1 thất bại.

Tính trên mọi mặt trận, Real Madridchỉ thua đúng 2 trận mùa này. Đây là lần thứ 3 trong lịch sử một đội vô địch Champions League/Cúp C1 mà không thua nhiều hơn 2 trận.

Cả 2 lần trước đều thuộc về Ajax, trong các mùa giải 1971-72 và 1994-95.

Ngoài ra, Real Madrid cũng trở thành CLB thứ 16 trong lịch sử, thứ 2 của bóng đá Tây Ban Nha (sau Barcelona), vô địch Champions League với thành tích bất bại.

Real Madrid sẽ công bố chi tiết hợp đồng với Mbappe sau buổi diễu hành "Decimoquinta". Buổi lễ ra mắt ngôi sao người Phápđược tiến hành dự kiến ngày 15 hoặc 16/7.

Real Madrid vs Atalanta: Đoạt siêu cúp mừng ra mắt Mbappe

Dài ngân hà Real Madrid có thêm Kylian Mbappe sẽ hướng đến danh hiệu Siêu cúp châu Âu lần thứ 6, khi chạm trán Atalanta tại Warsaw lúc 2h, rạng sáng 15/8 (giờ VN)." alt="Mbappe gia nhập nhà vô địch Cúp C1 Real Madrid" />