Cách học ‘chơi trội’ của Bill Gates ở Harvard

(Dân trí) - Trung Quốc trấn an những tin tức lan truyền trên mạng internet rằng Giáp Thìn là năm không tốt cho việc kết hôn giữa lúc nước này đang đối phó với cuộc khủng hoảng về nhân khẩu học.

SCMPđưa tin, tin đồn lan truyền tại Trung Quốc về việc kết hôn trong năm Giáp Thìn sẽ mang lại vận xui đã thu hút sự chú ý của giới chức nước này. Truyền thông nhà nước Trung Quốc đã lên tiếng cảnh báo và trấn an người dân.

Bộ Dân chính Trung Quốc cho biết họ đang theo dõi vấn đề này sau khi một người dùng mạng cảnh báo về mối nguy hiểm của cái gọi là "năm góa phụ".

Trước đó, một công dân Trung Quốc đã cảnh báo trên trang web của Bộ về quan điểm trên, cho rằng: "Điều này đi chệch hướng nghiêm trọng so với tiêu chuẩn cuộc sống và khoa học".

Người này kêu gọi Bộ trên lên tiếng chống lại niềm tin phi lý để "người dân không bị làm phiền bởi những mê tín và tin đồn dân gian, miễn là họ muốn kết hôn". Bộ Dân chính cho biết họ sẽ chú ý tới thông tin trên.

Lập xuân, thời điểm đánh dấu mùa xuân bắt đầu, năm nay diễn ra trước mùng 1 Tết Giáp Thìn. Vì vậy, các quan điểm dân gian cho rằng năm nay là năm "không có mùa xuân".

Mùa xuân được xem là thời điểm sinh sôi nảy nở nên theo quan điểm dân gian Trung Quốc, năm "không có mùa xuân" được xem là "năm góa phụ" vì việc kết hôn sẽ được xem là kém may mắn.

Trong nỗ lực xoa dịu nỗi lo ngại từ người dân, đài truyền hình nhà nước CCTVcho biết trong một bản tin tuần trước rằng không có mối liên hệ nào giữa vận rủi và một "năm không có mùa xuân".

TheoCCTV, tiết lập xuân xảy ra trước mùng 1 Tết Âm lịch không phải là hiếm gặp và nó đã từng xảy ra vào năm 2019 và 2021.

Cảnh báo của Trung Quốc đến trong bối cảnh nước này đối mặt với cuộc khủng hoảng dân số khi tỷ lệ kết hôn và tỷ lệ sinh giảm. Trong 10 năm qua, tỷ lệ kết hôn ở Trung Quốc đã liên tục giảm. Năm 2022, Trung Quốc có 6,83 triệu đám cưới, giảm mạnh so với mức kỷ lục 13,47 triệu ghi nhận năm 2013.

Trung Quốc đang thúc đẩy người dân kết hôn, sinh con để đối phó với tình trạng dân số già hóa, có thể ảnh hưởng tiêu cực tới các mục tiêu phát triển của đất nước.

(Dân trí) - Sở hữu ưu điểm vượt trội như thiết kế rộng rãi, linh hoạt, căn hộ 3 phòng ngủ nhận được nhiều quan tâm của giới đầu tư lẫn người mua nhà để ở, đặc biệt tại khu vực Hà Nội.

Nhu cầu nâng cấp không gian sống của gia đình đa thế hệ

Trong bối cảnh cuộc sống hiện đại, mô hình gia đình đa thế hệ ở Việt Nam vẫn được duy trì và gìn giữ như một nét văn hóa đặc sắc, lưu giữ nét đẹp gia đình truyền thống kiểu mẫu. Tuy nhiên mô hình này đòi hỏi một không gian lý tưởng, nơi mỗi thành viên đều cảm thấy hạnh phúc.

Căn hộ 3 phòng ngủ (3PN) với thiết kế thông minh, tinh tế chính là sự lựa chọn hoàn hảo, giúp gia chủ mở ra một không gian sinh hoạt chung ấm cúng, phù hợp cho cả gia đình quây quần bên nhau mỗi ngày, mà vẫn đảm bảo đủ sự riêng tư cho từng thành viên trong gia đình.

Căn hộ 3PN cho phép chủ nhân phân chia các không gian chức năng, chuyển đổi mục đích từng phòng theo nhu cầu của mỗi giai đoạn. Nhờ đó mang lại sự yên tâm cho gia chủ an cư lâu dài không phải chuyển nhà khi gia đình có thêm thành viên. Mặt khác, với gia đình trẻ, căn hộ này cũng mở ra không gian sống rộng lớn. Các phòng không sử dụng có thể dễ dàng biến thành góc làm việc riêng tư hoặc phục vụ các sở thích cá nhân như phòng đọc sách, hay một rạp chiếu phim mini ngay tại nhà.

Một điểm nữa khiến căn hộ 3PN càng trở nên hấp dẫn khi có những lợi thế về thiết kế thông minh và không gian mở. Căn hộ đón nắng, gió tự nhiên, tạo ra môi trường sống trong lành góp phần nâng cao sức khỏe cho cư dân. Sự kết hợp giữa thiết kế hiện đại, lợi ích sức khỏe là yếu tố then chốt khiến căn hộ 3PN luôn được săn đón bởi các nhà đầu tư, vì đảm bảo tính thanh khoản cao trên thị trường bất động sản.

Căn hộ 3PN The Wisteria - tự do sáng tạo không gian riêng

Hiểu được điều đó, nhiều chủ đầu tư đã thiết kế căn hộ 3PN với hệ thống tiện ích hiện đại nhằm đáp ứng nhu cầu của các gia đình. Trong số này, căn hộ tại The Wisteria lọt vào "tầm ngắm" của nhà đầu tư.

The Wisteria là phân khu nhà cao tầng sở hữu lối thiết kế căn hộ đẳng cấp, chú trọng đến việc tạo ra không gian sống phù hợp cho gia đình đa thế hệ. Các căn hộ 3PN tại The Wisteria luôn được thiết kế mở, nhằm tạo sự thông thoáng, nâng cao tính tiện lợi trong quá trình sinh hoạt, phù hợp với nhiều đối tượng, từ gia đình trẻ có 3-4 thành viên tới những gia đình đa thế hệ.

Trong đó, những căn hộ sở hữu diện tích lớn hơn 107m2 được thiết kế các khu vực chung - riêng một cách hợp lý, quỹ căn phòng ngủ lớn, vừa đảm bảo tính riêng tư nhưng vẫn gia tăng độ gắn kết giữa các thành viên trong gia đình.

Các căn hộ 3 phòng ngủ tại The Wisteria được tạo ra không chỉ đem đến chốn an cư lý tưởng mà còn mở ra không gian sáng tạo không giới hạn. Mỗi căn đều có ít nhất 2 logia với diện tích rộng, nhiều căn có logia trải dài từ phòng khách đến phòng bếp, tạo cơ hội sáng tạo không gian riêng cho gia đình: ông bà tập dưỡng sinh, bố tập golf, mẹ trồng hoa… Thiết kế logia với nhiều cây xanh giúp gia chủ được hòa mình vào thiên nhiên, thư giãn và tận hưởng không gian tự do.

Hơn nữa, các căn hộ 3PN nằm ở vị trí đẹp, góc có thiết kế cửa sổ lớn đón ánh sáng tự nhiên, đem đến cuộc sống ngập tràn "hơi thở thiên nhiên", mở ra tầm nhìn khoáng đạt, bao quát cảnh quan xung quanh, tràn đầy năng lượng cho cả gia đình.

Đặc biệt, cư dân tại The Wisteria hưởng trọn vẹn những tiện nghi đa dạng từ trường học liên cấp, trung tâm thương mại, nhà hàng, siêu thị, dịch vụ chăm sóc sắc đẹp, phố mua sắm, an ninh an toàn đa lớp đến hệ thống tiện ích của khu đô thị Hinode Royal Park như: bể bơi, khu công viên trung tâm, khu BBQ, vườn dưỡng sinh, khu thể thao… Hệ thống này góp phần làm phong phú thêm cuộc sống của cư dân, đồng thời tạo nên một không gian lý tưởng cho việc giải trí và cải thiện sức khỏe.

Ngoài ra, cư dân còn có cơ hội trải nghiệm nhiều dịch vụ chuyên biệt như nhà cộng đồng (clubhouse), công viên, khu sân chơi trẻ em, chuỗi cửa hàng, trường học liên cấp, và bệnh viện.

The Wisteria tọa lạc tại giao điểm của 2 tuyến đường quốc lộ 32 và vành đai 3.5, phân khu dễ dàng kết nối tới nhiều khu vực trong thành phố, thuận tiện cho việc di chuyển của mọi thế hệ trong gia đình.

Căn hộ 3PN tại phân khu The Wisteria là một trong những nơi an cư lý tưởng cho cư dân, nơi ông bà an dưỡng tuổi già, bố mẹ tái tạo năng lượng sau một ngày làm việc còn con trẻ được phát triển toàn diện.

(Dân trí) - Nhờ sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, thành phố Cao Bằng (tỉnh Cao Bằng) đang trở thành điểm đến của nhiều nhà đầu tư. Sự hoàn thiện của các dự án bất động sản và tuyến cao tốc quan trọng tạo điều kiện để địa phương này phát triển năng động và hiện đại.

Cao tốc đón thời cơ

Nằm ở vị trí cửa ngõ giao thương hàng hóa từ khu tự trị dân tộc Choang Quảng Tây và các tỉnh Tây, Tây Nam (Trung Quốc) ra biển và với các nước ASEAN, Cao Bằng có tiềm năng về phát triển kinh tế cửa khẩu, nhất là thương mại và dịch vụ. Hiện nay, Cao Bằng có các cặp cửa khẩu quốc tế Trà Lĩnh - Long Bang; 3 cặp cửa khẩu chính (song phương) là cửa khẩu Quốc tế Tà Lùng (Quảng Hòa), cửa khẩu Sóc Giang (Hà Quảng), cửa khẩu Lý Vạn (Hạ Lang) cùng hàng chục cửa khẩu lớn nhỏ và lối mở thông quan hàng hóa trên toàn tuyến biên giới giữa hai nước, tạo ra nhiều tiềm năng, lợi thế để trao đổi sản phẩm, hàng hóa, nhất là hàng nông sản…

Dự án tuyến đường cao tốc Đồng Đăng - Trà Lĩnh (dự kiến hoàn thành trong năm 2025) và tuyến cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên - Bắc Kạn - Cao Bằng (dự kiến đầu tư giai đoạn 2026 - 2030) được kỳ vọng sẽ mở cánh cửa giao thương sớm đưa Cao Bằng trở thành cửa ngõ kết nối các tỉnh phía Tây Nam (Trung Quốc) với các tỉnh lân cận.

Thông qua các tuyến cao tốc này, từ Cao Bằng dễ dàng kết nối đi Lạng Sơn, Hà Nội, Hải Phòng,   Bắc Kạn, Thái Nguyên, Hà Giang, Tuyên Quang và các tỉnh phía Tây Bắc Việt Nam. Xa hơn, sẽ dần hình thành tuyến vận tải hướng Nam kết nối ASEAN đi khu tự trị dân tộc Choang Quảng Tây, Trùng Khánh, Tứ Xuyên, Quý Châu (Trung Quốc) sang Trung Á và châu Âu.

Theo quy hoạch cửa khẩu trên tuyến biên giới đất liền Việt Nam - Trung Quốc thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Cao Bằng sẽ có thêm 2 cửa khẩu quốc tế là Lý Vạn (Việt Nam) - Thạc Long (Trung Quốc), Tà Lùng (Việt Nam) - Thủy Khẩu (Trung Quốc).

Tiềm năng thu hút đầu tư đa lĩnh vực

Nắm vững cơ hội phát triển, với vai trò là đầu tàu kinh tế, chính trị của tỉnh Cao Bằng, Cao Bằng đang nỗ lực vượt qua thách thức, ra sức thi đua và phấn đấu xây dựng nơi đây trở thành thành phố du lịch, văn minh, hiện đại, năng động, phát triển bền vững.

Thời gian qua, thành phố có những bước phát triển vượt bậc, vững chắc, toàn diện trên tất cả các lĩnh vực, đặc biệt là hạ tầng đô thị, du lịch, dịch vụ, thương mại, quản lý quy hoạch, xây dựng, đô thị… Đến nay, nhiều dự án phát triển đô thị đã lựa chọn được nhà đầu tư. Một số công trình bất động sản đô thị quy mô lớn được xây dựng và đưa vào sử dụng như khách sạn Mường Thanh (phố Kim Đồng), nhà phố thương mại (shophouse) TNR Stars Centrer (khu trung tâm hành chính tỉnh), shophouse TNR Grand Palace Cao Bằng, tổ hợp thương mại dịch vụ Hà Nội Phoenix Tower Cao Bằng (tại đầu cầu Bằng Giang)...

Cùng với việc các tuyến cao tốc hoàn thành, TP Cao Bằng đứng trước cơ hội phát triển thuận lợi, đặc biệt là du lịch, dịch vụ thương mại, lưu trú, nhà hàng và giao thương kinh tế cửa khẩu. Việc phát triển cơ sở hạ tầng hiện đại và kết nối giao thông thuận tiện không chỉ thu hút nhà đầu tư mà còn mở ra nhiều cơ hội việc làm, nâng cao đời sống nhân dân.

Đây sẽ là lực đẩy giúp Cao Bằng phát triển mạnh mẽ hơn nữa, biến nơi đây trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và du khách, đồng thời góp phần vào việc xây dựng hình ảnh một thành phố năng động, hiện đại và phát triển bền vững.

(Dân trí) - Các chuyên gia cho rằng giá bất động sản giảm khi chịu tác động bởi yếu tố cung cầu trên thị trường hoặc biến động kinh tế vĩ mô.

Chỉ vài tháng trở lại đây, trên mạng xã hội xuất hiện nhiều nhóm cộng đồng kêu gọi dừng mua nhà Hà Nội để tránh "ngáo giá" (giá cao vống lên, có khi tới mức phi lý không sát thực tế). Số lượng thành viên các nhóm này là khoảng 100.000-200.000 thành viên.

Mục đích của những người lập ra các nhóm này là để chia sẻ, tâm sự chuyện mua nhà ở Hà Nội, bàn luận câu chuyện giá nhà đất. Thành viên tham gia các nhóm này thường chia sẻ những ví dụ về giá nhà tăng "sốc" cũng như các chiêu trò thổi giá của môi giới, kêu gọi đồng lòng nói không với mua nhà, đưa bất động sản Hà Nội về giá trị thực.

Sự xuất hiện của những nhóm chia sẻ này bắt nguồn từ việc giá bất động sản Hà Nội tăng sốc chỉ trong thời gian ngắn. 

Số liệu của một số đơn vị nghiên cứu thị trường cho biết mặt bằng giá chung cư tại Hà Nội ghi nhận tăng.

CBRE Việt Nam nêu, quý III, giá chung cư tại Hà Nội tăng ở cả 2 thị trường sơ cấp và thứ cấp. Tại thị trường sơ cấp, giá bán trung bình chung cư đạt 64 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì) - lần lượt tăng 8,7% và tăng 26% theo năm. 

Savills Việt Nam cũng công bố mức giá sơ cấp chung cư Hà Nội đạt khoảng 69 triệu đồng/m2, tăng 6% theo quý và 28% theo năm. Giá chung cư thứ cấp quý III cũng lên mức trung bình 46 triệu đồng/m2, tăng 26% chỉ sau một năm. 

Liệu các hội nhóm kêu gọi dừng mua nhà lên tới hàng trăm nghìn thành viên có thể giúp giảm giá nhà tại Hà Nội?

Trả lời về vấn đề này, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cao cấp CBRE chi nhánh Hà Nội, cho biết giá bất động sản biến động do các yếu tố cung cầu thị trường hoặc biến động kinh tế vĩ mô. Theo đó, khi cung nhiều, cầu ít, thanh khoản giảm, lượng người mua sụt giảm thì giá bất động sản sẽ giảm.

Trường hợp thứ hai khiến giá bất động sản giảm là những biến động lớn về chính sách vĩ mô, tài chính. Ví dụ, giá bất động sản trung bình tại Trung Quốc giảm khi quốc gia này có các chính sách điều hành tác động trực tiếp đến thị trường nhưng giá tại các thành phố lớn như Bắc Kinh, Thượng Hải vẫn không giảm.

Thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay không có hiện tượng dư cung. Bối cảnh kinh tế vĩ mô ổn định, mặt bằng lãi suất, lạm phát, tỷ giá được duy trì ở mức tích cực. Vì vậy, trong ngắn hạn sẽ rất khó để có hiện tượng giảm giá bất động sản.

Sắp tới giá chung cư Hà Nội có giảm?

Báo cáo quý III của các đơn vị nghiên cứu đều thống nhất nguồn cung chung cư tại Hà Nội sẽ được cải thiện vào cuối năm nay và đầu năm sau. CBRE Việt Nam khẳng định 2024 là năm đánh dấu hết khan hiếm nguồn cung. Tổng nguồn cung năm nay dự báo sẽ đạt trên 29.000 sản phẩm, năm 2025 được kỳ vọng trên 30.000 sản phẩm.

Còn Savills Việt Nam cho biết từ năm 2025 trở đi, khoảng 110.000 căn từ 106 dự án sẽ được đưa ra thị trường.

Dù vậy, mặt bằng giá năm 2025 được dự báo sẽ không giảm nhưng sẽ không tăng nhanh và nhiều như năm nay. Đại diện CRBE Việt Nam dự đoán giá chung cư Hà Nội cả năm 2024 tăng 25%, tăng 5-8% trong năm 2025. Với số lượng nguồn cung cải thiện, người mua nhiều lựa chọn hơn trong năm 2025.

Chia sẻ với Dân trí, ông Lê Đình Chung - chuyên gia bất động sản - nhìn nhận giá chung cư Hà Nội đang trong giai đoạn lập đỉnh. Ông dự báo, từ nay tới cuối năm thị trường chung cư tại Hà Nội sẽ không biến động nhiều, nguồn cung trong ngắn hạn cũng chưa thể tăng trở lại. Do đó, giá bán thời gian tới vẫn khó giảm.

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn - cho rằng giá chung cư Hà Nội sẽ tiếp tục nhích lên do nguồn cung vẫn khan hiếm. Việc 3 luật liên quan đến bất động sản mới có hiệu lực sẽ tháo gỡ những điểm nghẽn, thúc đẩy nguồn cung nhưng cần một khoảng thời gian nhất định để "ngấm" vào thị trường. Do đó, trong ngắn hạn, giá chung cư Hà Nội chưa thể giảm ngay.