(Dân trí) - Giới chuyên gia nhận định, khó đoán được thời điểm bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng hồi phục. Trong trường hợp xấu nhất, phân khúc này phải cần tới 2 năm để có đà tăng trưởng trở lại.

Một năm "khủng hoảng" của bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng

Trước năm 2019, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, nhất là loại hình condotel ven biển đã trở thành "mỏ vàng" hái ra tiền của nhiều "ông lớn" trong ngành.

Tuy nhiên, sau sự đổ vỡ của Cocobay Đà Nẵng vào năm 2019 đã đánh dấu sự khởi đầu trong giai đoạn thoái trào của bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng. Sang năm 2020, đại dịch Covid-19 tiếp tục khiến lĩnh vực này tiếp tục chìm sâu vào khủng hoảng.

Theo số liệu thống kê của Hội Môi giới bất động sản, năm 2019, tổng nguồn cung của bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đạt trên 18.400 sản phẩm (giảm khoảng 8% so với năm trước đó), tỷ lệ hấp thụ thành công đạt khoảng 36%, còn lại 64% là sản phẩm bị tồn kho, không thể giao dịch.

Còn theo thống kê của Công ty Bất động sản DKRA Việt Nam trong quý II/2020, thị trường chỉ đón nhận 4 dự án mở bán, cung ứng 128 căn biệt thự biển, tăng gấp 8 lần so với quý trước nhưng chỉ bằng 7% so với cùng kỳ năm 2019. Tỉ lệ tiêu thụ rất khiêm tốn chỉ đạt 10% nguồn cung mới (khoảng 13 căn), chỉ bằng 1% so với cùng kỳ năm trước.

Riêng condotel (căn hộ nghỉ dưỡng) chỉ 2 dự án mới được mở bán, cung cấp ra thị trường 158 căn, tăng 93% so với quý 1 năm 2020 (82 căn) nhưng chỉ bằng 4% so với cùng kỳ năm 2019 (khoảng 3.824 căn). Tỉ lệ tiêu thụ đạt khoảng 20% nguồn cung mới, chỉ bằng 1% so với cùng kỳ năm trước.

Ông Mauro Gasparotti - Giám đốc Savills Hotels châu Á Thái Bình Dương cho rằng, hiện tại đang là thời điểm thanh lọc thị trường sau vài năm phát triển "nóng", các dự án condotel hay biệt thự nghỉ dưỡng được hoạch định cẩn trọng với cơ cấu quản lý, mô hình đầu tư và định vị phù hợp sẽ vẫn có khả năng khẳng định ưu thế của mình trong thời gian tới.

Chuyên gia của Savills dự báo, thị trường nghỉ dưỡng của Việt Nam có thể phải chờ đến hết năm 2020 mới có thể đạt được kết quả như năm 2019.

Trong đó, việc phát triển vaccine và những thành tích đáng kể trong cuộc chiến chống đại dịch Covid-19 đã đem đến hy vọng mới cho Việt Nam trong quá trình khôi phục thị trường nghỉ dưỡng.

"Triển vọng phục hồi sẽ tập trung vào quý III và quý IV năm sau, khi các hạn chế đi lại có thể được nới lỏng và các khách du lịch từ các vùng lân cận khôi phục hoạt động du lịch", ông Mauro Gasparotti nói.

Đồng tình với quan điểm này, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, trong giai đoạn khó khăn như hiện nay, các doanh nghiệp đang đứng trước cơ hội để tái cấu trúc lại doanh nghiệp, chuẩn bị tốt hơn cho việc đầu tư các dự án mới, đa dạng hơn, chất lượng hơn để phục vụ tốt hơn khi dịch bệnh qua đi. Ví dụ như việc phát triển các dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng gắn liền với kinh tế ban đêm.

Chính phủ nên sớm hoàn thiện pháp lý cho condotel

Đánh giá về tiềm năng bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, TS Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế cho rằng, về lâu dài, đây vẫn là phân khúc tiềm năng, vì 3 lý do:

Một là, các bộ ngành và chính quyền địa phương đang thay đổi, điều tiết để cung cầu hợp lý hơn, có tính quy hoạch cao hơn.

Hai là, ngành du lịch Việt Nam đã và đang trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, hiện đóng góp khoảng 9,2% GDP và có thể lên đến 12 - 14% GDP vào 2025 như chiến lược phát triển du lịch mà Thủ tướng đã ban hành hồi đầu năm.

Ba là, trong và sau dịch bệnh, xu hướng second-home ngày càng trở nên phổ biến hơn. Như vậy, đầu tư kênh này đòi hỏi trường vốn và mức độ kiên trì.

Trong khi đó, ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam thừa nhận, hiện nay, nhiều nhà đầu tư vẫn đang còn tâm lý lo ngại khi rót tiền vào bất động sản du lịch nói chung, và condotel nói riêng bởi các pháp lý vẫn chưa được hoàn thiện.

Tuy nhiên, ông Hà đánh giá, để kích thích thị trường hồi phục và hỗ trợ cho ngành du lịch phát triển, Chính phủ cùng các bộ ngành liên quan nên hoàn thiện pháp lý cho condotel.

"Nhìn nhận khách quan, bản thân mô hình condotel khá tốt, huy động được vốn của các nhà đầu tư nhỏ lẻ để có thể xây dựng các khu đô thị nghỉ dưỡng lớn để thu hút khách. Nếu không có nguồn vốn này khó phát triển các đại đô thị.

Do đó, pháp lý về condotel cần hoàn thiện. Các chủ đầu tư cần điều chỉnh phương thức condotel để phù hợp với nguồn vốn, đáp ứng của nhà đầu tư mà không vi phạm pháp luật. Về nhà ở cho công nhân, nhà ở cho thuê cũng là một trong những kênh tiềm năng cho tương lai gần", ông Hà nói.

(Dân trí) - Tàu sân bay 4,5 tỷ USD của Anh bị UAV bí ẩn bám đuôi khi tới Đức.

Một máy bay không người lái bí ẩn đã bị phát hiện lảng vảng phía trên tàu sân bay Anh HMS Queen Elizabeth. Thông tin này xuất hiện sau vụ UAV lạ bay lảng vảng trên 3 căn cứ không quân của Anh.

Theo Bild, UAV có kích thước 1,5x1,5m đã bám đuôi chiến hạm chủ lực của Hải quân Anh khi nó tiến vào cảng Hamburg, Đức vào cuối tuần qua.

Quân đội Đức bố trí lính canh quanh cảng và cố gắng nhắm mục tiêu vào máy bay không người lái bằng thiết bị gây nhiễu HP-47 trước khi nó chuyển hướng, theo Bild.

Vào hôm 23/11, Không quân Mỹ cũng tiết lộ rằng "các hệ thống máy bay không người lái nhỏ" đã bay qua căn cứ Anh ở Lakenheath và Mildenhall, ở Suffolk, cũng như Feltwell, ở Norfolk, vào tuần trước. Anh chưa bình luận về thông tin này.

Không quân Mỹ cho biết họ có "quyền bảo vệ" các căn cứ ở Anh khỏi các mối đe dọa. Họ không bình luận về việc liệu các cơ chế phòng thủ nào sẽ được kích hoạt.

Mặc dù không rõ liệu các máy bay không người lái này của bên nào, các vụ việc xảy ra trong một tuần chứng kiến sự leo thang đáng kể căng thẳng giữa Nga và phương Tây.

Lần đầu tiên, Ukraine đã tấn công các mục tiêu bên trong nước Nga bằng tên lửa tầm xa do Mỹ và Anh cung cấp.

Để đáp trả, Nga đã bắn một tên lửa đạn đạo siêu vượt âm tầm trung mới được phát triển trong một cuộc tấn công vào Dnipro, Ukraine. Đây là loại tên lửa mạnh nhất đã được sử dụng trong cuộc chiến cho đến nay.

Điện Kremlin gọi cuộc tấn công là thông điệp gửi tới phương Tây rằng Moscow sẽ đáp trả mạnh mẽ bất kỳ hành động "liều lĩnh" nào của các đồng minh của Ukraine, trong khi Tổng thống Nga Vladimir Putin cảnh báo trả đũa các quốc gia cho phép Kiev sử dụng vũ khí chống lại Nga.

HMS Queen Elizabeth - tàu chiến lớn nhất từ trước đến nay của hải quân Anh - đã lần đầu tiên ra khơi thử nghiệm vào tháng 6/2017. Nó có trị giá 4,5 tỷ USD.

Với thiết kế tiên tiến cùng hệ thống vũ khí hiện đại, đây là tàu chiến chủ lực của Hải quân Anh trong 50 năm tới. Lượng choán nước của tàu khoảng 65.000 tấn, dài 280m và có khả năng mang gần 40 máy bay chiến đấu cùng khoảng 700 thủy thủ.

(Dân trí) - Quân đội Ukraine đã thất thủ ở Krasnogorivka trong khi tại Ugledar, lực lượng của họ đang bị Nga bao vây.

Ukraine thất thủ ở Krasnogorivka

Kênh Military Summarycho biết, không có thông tin về các hành động tấn công hoặc phản công tiếp theo theo hướng Kursk, nhưng lực lượng Moscow đang ném bom dữ dội vào các vị trí của quân đội Ukraine (AFU) dọc chiến trường.

Theo hướng Kupyansk, các video định vị địa lý cho thấy bước tiến thực sự của quân đội Nga về phía tây với các mũi xung kích tiên phong hiện chỉ còn cách sông Oskil vài km.

Ở Toretsk, những hình ảnh khác cho thấy lực lượng Moscow đang giành thêm nhiều lãnh thổ hơn nữa và đã chiếm nhiều tòa nhà cao tầng ở trung tâm thành phố. Tại Pokrovsk, giao tranh ác liệt vẫn tiếp diễn và họ vẫn tiếp tục tấn công như trước, đặc biệt là về phía nam.

Theo nhiều nguồn tin, lực lượng Ukraine đã chính thức thất thủ ở Krasnogorivka.

Chiến sự ở Ugledar cũng rất sôi động. Trong vài ngày qua, lực lượng Moscow đã chiếm hoàn toàn Vodiane và theo các nguồn tin Ukraine, họ cũng kiểm soát nhiều vị trí khác ở phía nam dọc theo khu công nghiệp. Thành phố này đã thực sự rơi vào vòng vây bởi 2 cánh quân Nga, nguy cơ sụp đổ đang ngày một rõ rệt hơn.

Về phía Kherson, có video định vị địa lý cho thấy lực lượng Moscow đã tiến về phía bắc Kosachi Laheri đến Dnieper và chiếm được các vị trí ở đó.

Nga kiểm soát Vodiane và tiến về Bogoyavlenka, bao vây Ugledar

Kênh Readovkađưa tin, gần Ugledar, lực lượng Moscow đang tiến vào nhiều khu vực cùng lúc, tới Zolotaya Niva từ Prechistovka. Tuy nhiên, thành công chính trong 24 giờ qua của họ là việc giành quyền kiểm soát Vodiane khi các mũi xung kích ào ạt đột phá từ phía đường cao tốc giữa Ugledar - Konstantinovka, cũng như từ phía mỏ Yuzhnodonbasskaya-3 và nhà máy Stroydetal, nơi đã diễn ra các trận chiến ác liệt trong những ngày gần đây.

Lực lượng Moscow bắt đầu cuộc tấn công từ Konstantinovka đến Katerynivka nhằm ngăn chặn AFU đánh thọc sườn vào nhóm lực lượng đang tấn công theo hướng mỏ Yuzhnodonbasskaya-3.

Ngoài ra, lực lượng Moscow đang vượt sông Kashlagach ở Pavlovka đến bờ bắc và cũng đang chuẩn bị một cuộc đột phá từ Prechistovka qua Novoukrainka đến Bogoyavlenka.

Kursk: Nga tiếp tục đẩy lùi cuộc tấn công dữ dội

Theo kênh Rybar,trên mặt trận Kursk, lực lượng Moscow tiếp tục đẩy lùi cuộc tấn công dữ dội của đối phương ở một số khu vực.

Tại quận Korenevo, một UAV tấn công - trinh sát Forpost của Nga đã tập kích sở chỉ huy tiền phương của Ukraine bằng bom dẫn đường UAB-20 nhằm vào khu định cư Snahost. Đây là lần đầu tiên Forpost được sử dụng ở vùng Kursk.

Tại quận Sudzha, AFU đã sử dụng UAV, phun hỗn hợp gây cháy lên các khu rừng trồng và các vị trí của Nga ở phía tây Ulanok.

Nhờ dữ liệu này, có thể xác định rằng lực lượng Moscow duy trì quyền kiểm soát khu định cư Ulanok, tập trung ở một trong những vành đai rừng trên đường tiếp cận Fanaseevka. Tổng cộng, ít nhất 10 trường hợp sử dụng loại UAV này của AFU dọc theo toàn bộ chiều dài mặt trận đã được ghi nhận cho đến nay.

Quân đội Nga đã tấn công khu công nghiệp Pavlohrad ở vùng Dnipropetrovsk và Kramatorsk bằng tên lửa.

Theo hướng Pokrovsk, giao tranh vẫn tiếp diễn ở khu vực Ukrainske và Hirnyk, cũng như ở vùng ngoại ô phía đông Selidovo.

Tại Donetsk, lực lượng Moscow đã kiểm soát hoàn toàn Krasnogorivka, củng cố các vị trí của họ ở vùng ngoại ô phía tây bắc của thành phố.

Ở Nam Donetsk, quân đội Nga đã đẩy lùi đối phương ra khỏi lãnh thổ của mỏ Yuzhdonbaska số 1 và chiếm hoàn toàn Vodiane, trong khi giao tranh vẫn đang diễn ra ở khu công nghiệp liền kề.

Bộ Tổng tham mưu Ukraine: Giao tranh tập trung ở Kurakhovsky 

Ukrainska Pravdađưa tin, báo cáo tối 9/9 của Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết, có 147 cuộc đụng độ chiến đấu được ghi nhận, những trận đọ súng nóng nhất diễn ra ở hướng Kurakhovsky và Pokrovsk.

Báo cáo có đoạn: "Quân đội Nga tiến hành 2 cuộc tấn công bằng tên lửa vào lãnh thổ Ukraine, 71 cuộc không kích (thả bom 91 KAB), và họ cũng sử dụng 593 UAV. Đồng thời, đối phương thực hiện 3.751 cuộc tấn công bằng pháo kích".

Bộ Tổng tham mưu Ukraine khẳng định lực lượng phòng vệ đã đẩy lùi hầu hết các đợt xung phong của đối phương ở Kharkov, Kupyansk, Liman, Kramatorsk, Toretsk, Kurakhovsky và Vremovsky. Hôm nay, Nga chỉ thực hiện ba cuộc tấn công theo hướng Orekhov và 9 nỗ lực đột kích ở Dnieper nhưng tất cả đều bất thành.

Nga ứng phó cuộc tấn công quy mô lớn bằng UAV của Ukraine

Truyền thông Nga đưa tin, rạng sáng nay 10/9, các cuộc tấn công bằng UAV đã được báo cáo ở bảy khu vực của Nga gồm Belgorod, Kursk, Oryol, Voronezh, Tula và Kaluga và Krasnodar.

Thống đốc khu vực Bryansk Alexander Bogomaz trên Telegram báo cáo rằng lực lượng Nga đang đẩy lùi một nỗ lực tấn công quy mô lớn trên lãnh thổ vùng Bryansk.

Ông cho biết: "Trong vòng một giờ, các đơn vị phòng không của Bộ Quốc phòng Nga đã phá hủy 21 UAV". Sau đó, Thống đốc Bogomaz tuyên bố rằng tổng cộng, 59 chiếc đã bị bắn hạ trong khu vực phòng không.

Tiếng nổ cũng được nghe thấy ở bán đảo Crimea.

Thị trưởng Moscow Sergei Sobyanin trên Telegram báo cáo về cuộc tấn công bằng UAV vào Moscow đã khiến 3 sân bay phải đóng cửa

Ông Sobyanin cho biết, rạng sáng 10/9, 14 UAV bay về phía Moscow đã bị bắn hạ ở Podolsk, Ramenskoye, Lyubertsy, Domodedovo và Kolomna.

Ông Sobyanin cũng cho biết, theo dữ liệu sơ bộ, không có thiệt hại hoặc thương vong nào. Các chuyên gia dịch vụ khẩn cấp đang làm việc tại hiện trường.

Truyền thông Nga đưa tin rằng các sân bay Sheremetyevo, Domodedovo và Vnukovo đã bị đóng cửa.

Thị trưởng Sobyanin sau đó đã viết rằng, tại quận Domodedovo, phòng không đã bắn hạ thêm 2 UAV đang bay về phía Moscow. Một loạt vụ nổ cũng xảy ra ở Zhukovsky, gần Moscow. Các nhân chứng cho biết họ nghe thấy ít nhất 10 tiếng nổ lớn trên bầu trời.

Các mảnh vỡ của một trong những chiếc UAV bị bắn hạ rơi xuống đường. Không có thông tin ghi nhận về thương vong.

Người dân Ramenskoye, vùng Moscow, cũng báo cáo rằng các mảnh vỡ từ một trong những chiếc UAV đã đâm vào một tòa nhà dân cư cao tầng . Có thể nhìn thấy một đám cháy. Chưa có thông tin về thương vong. Tầng 10 và 11 của tòa nhà đang bốc cháy.

Sau đó, có thông tin về hai ngôi nhà nữa được cho là bị mảnh vỡ của máy bay không người lái đâm vào.

Ngoài ra, sân bay Zhukovsky gần Moscow đã bị hư hại, Thị trưởng Sobyanin cho biết đám cháy ở sân bay sẽ được dập tắt.

Có tới 10 nhóm UAV Nga bay vòng quanh Ukraine tấn công nhiều mục tiêu

Không quân Ukraine trên Telegram cho biết, vào tối 9/9, Nga đã phóng một số nhóm UAV tấn công vào lãnh thổ Ukraine.

Vào lúc 22h21, một số nhóm UAV tấn công của đối phương đã được báo cáo ở vùng Kharkov. Sau đó, liên tục từ 22h37 đến 23h40, các bản tin cập nhật ghi nhận sự xuất hiện của UAV ở Poltava, Chernihiv và Dnieper.

Vào lúc 00h27 ngày 10/9, quân đội Ukraine báo cáo rằng một nhóm UAV khác từ phía nam, chúng đang di chuyển qua vùng Kherson, hướng về phía tây bắc. Từ 1h12 đến 3h08, liên tục xuất hiện UAV tại Nikolaev, Kirovograd, Odessa, Poltava, Cherkasy., Kiev., Sumy và Vinnytsia.

Vào lúc 3h48 , báo cáo cập nhật nêu rõ, hiện có tới 10 nhóm UAV trong không phận Ukraine. Hầu hết hoạt động ở các vùng Poltava và Cherkasy.

Khoảng 6h00 sáng (tức 10h00 theo giờ Việt Nam), các hoạt động phòng không của Ukraine chống lại UAV Nga vẫn đang tiếp diễn ở vùng ngoại ô Kiev. Chính quyền thông báo "Có thể khá ồn ào. Hãy bình tĩnh và tìm nơi ẩn náu cho đến khi cảnh báo được dỡ bỏ".

Kết quả và hậu quả của cuộc tấn công đang được thống kê, làm rõ.

Nga tăng gấp 6 lần tỷ lệ tuyển dụng lính hợp đồng

Ukrainska Pravdatham chiếu đến dữ liệu từ ngân sách liên bang đưa tin, số lượng người ký hợp đồng phục vụ trong quân đội Nga đã tăng hơn 6 lần trong một năm.

Theo dữ liệu này, nếu 26.700 người nhận được khoản thanh toán một lần khi ký hợp đồng trong nửa đầu năm 2023, thì 166.000 người đã nhận được trong cùng kỳ năm 2024.

Trước đó, Phó Chủ tịch Hội đồng An ninh Nga Dmitry Medvedev tuyên bố rằng đến tháng 7, khoảng 190.000 người đã đăng ký phục vụ theo hợp đồng.

Lưu ý rằng sự gia tăng mạnh về số lượng lính hợp đồng có liên quan đến việc tăng các khoản thanh toán sau khi ký hợp đồng.

Để thu hút người Nga tham gia chiến dịch quân sự đặc biệt, chính quyền đang tăng tiền thanh toán khi ký hợp đồng: vào tháng 8, khoản thanh toán của liên bang tăng từ 195.000 rúp lên 400.000 rúp (4.410 USD).

Hungary đồng ý về nguồn cung cấp dầu của Nga qua Ukraine

Bloomberg đưa tin, công ty năng lượng Hungary Mol Nyrt đã ký một thỏa thuận đảm bảo nguồn cung cấp dầu của Nga không bị gián đoạn thông qua đường ống chạy qua Ukraine.

Tin tức này xuất hiện sau khi Ukraine thực sự cấm Lukoil sử dụng công ty này làm quốc gia trung chuyển để ứng phó với chiến dịch quân sự của Nga. Theo thỏa thuận, Mol, đơn vị kiểm soát các nhà máy lọc dầu ở Hungary và Slovakia, sẽ tiếp quản nguồn cung cấp dầu tại biên giới Belarus - Ukraine từ ngày 9/9.

Trước đây, phía Nga chịu trách nhiệm cung cấp dầu đến biên giới của Hungary và Slovakia với Ukraine.

"Thỏa thuận mới cung cấp giải pháp bền vững cho việc vận chuyển dầu qua đường ống Druzhba", Gabriel Szabo, phó chủ tịch phụ trách hạ nguồn của Mol cho biết, ám chỉ đến đường ống nối Nga và Hungary qua Ukraine. Công ty không nêu rõ đơn vị nào sẽ thực hiện các chuyến hàng.

Hungary và Slovakia không giáp biển đã được miễn trừ tạm thời khỏi các lệnh trừng phạt năng lượng của Liên minh châu Âu đối với Nga. Sau khi Ukraine thắt chặt lệnh trừng phạt đối với Lukoil vào tháng 7, Hungary và Slovakia đã nhận được dầu từ các nhà sản xuất như Tatneft.