Nhận định, soi kèo Daegu FC vs Ulsan HD, 14h30 ngày 13/4: Lịch sử gọi tên

Theo quy hoạch, đất dành cho xây dựng tại khu vực Hồ Tây chỉ 23%, do đó nhiều người có nhu cầu sinh sống tại khu vực này. Ảnh: Hoài Anh.

Giữ vị trí “chiếu trên”

Khảo sát tại một số khu vực xung quanh khu vực Hồ Tây cho thấy, bất động sản (BĐS) khu vực này đang nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng, từ phân khúc đất thổ cư cho đến các sản phẩm nhà ở trong các dự án. Nhờ các đặc điểm ưu việt, BĐS tại khu vực Hồ Tây luôn nhận được sự quan tâm của những khách hàng lắm tiền, đặc biệt là người nước ngoài, do đó luôn đứng ở vị trí “chiếu trên” trong nhiều năm qua.

Đối với phân khúc đất thổ cư, theo ông Nguyễn Văn Hải, chủ một văn phòng tư vấn nhà đất tại Phú Thượng, Tây Hồ, thời gian gần đây lượng khách quan tâm đến đất thổ cư tại khu vực này tăng lên. Tuy giá cả không cao như thời điểm “sốt” của những năm 2008-2010 và cũng không cao hơn so với sản phẩm cùng loại ở các quận vùng lõi đô thị, song nếu so với thời điểm thị trường khủng hoảng thì giá đã tăng lên đáng kể. Ông Hải cho biết, với những mảnh đất trong ngõ nhỏ, ô tô không vào được nhưng giá cũng giao động từ 48-55 triệu/m2. Với những khu đất mặt đường nhỏ, có thể kinh doanh thì giá vào khoảng 120 triệu/m2.

Điểm nhấn đồng thời cũng là điểm nóng của BĐS khu vực này chính là các dự án nhà ở phân khúc căn hộ, đất nền, biệt thự… Cho dù là để bán hay cho thuê và dù mức giá BĐS tại khu vực này thuộc nhóm cao nhất cả nước nhưng các dự án nhà ở tại đây luôn nhận được sự quan tâm của khách hàng và các chủ đầu tư. Tại đây, giá của các sản phẩm căn hộ này không hề rẻ, nhiều căn hộ của các dự án chung cư cao cấp được bán với giá trên dưới 10 tỷ đồng tới hàng chục tỷ đồng/căn.

Đơn cử, nếu như giá của dự án Golden Westlake khoảng 60-75 triệu đồng/m2 thì dự án D’. Le Roi Soleil là 70-80 triệu đồng/m2, chưa kể, tại D’. Le Roi Soleil có những căn hộ có diện tích lên tới hơn 300m2 và hiện nay hầu hết các sản phẩm căn hộ đều đã được đăng ký. Trong khi đó, các căn hộ tại tòa R6 - tòa đẹp của Royal City (quận Thanh Xuân) được rao bán từ hơn 2 tỷ -7 tỷ đồng.

Đối với phân khúc biệt thự, một số dự án biệt thự ven Hồ Tây có giá trị hàng chục, thậm chí hàng trăm tỷ đồng vẫn được giới thượng lưu tìm mua hoặc thuê để ở. Mức giá này là rất cao so với mặt bằng chung các dự án biệt thự tại các khu vực khác của Hà Nội. Đơn cử, ngay như các căn biệt thự đẳng cấp tại dự án Vinhome Riverside (quận Long Biên) hiện tại có mức giá từ hơn 10 tỷ đến gần 40 tỷ đồng… Điều này thể hiện khu vực Hồ Tây có sức hút lớn đối với những người có tiền.

Theo các chuyên gia BĐS, hiện nay tại khu vực Hồ Tây và vùng phụ cận không có quá nhiều dự án nhà ở như các khu vực nội đô khác, do đó các dự án khi công bố thông tin và mở bán thường được khách hàng săn đón, các giao dịch được tiến hành rất nhanh. Nhu cầu sở hữu nhà và đất tại khu vực này ngày càng tăng vì thế, đây cũng là động lực để các chủ đầu tư tìm kiếm và triển khai các dự án.

Trên thực tế, gần như các đại gia trong làng BĐS đều có chỗ đứng tại khu vực này. Có thể kể đến những cái tên như dự án căn hộ cao cấp D’. Le Roi Soleil (Quảng An) của Tập đoàn Tân Hoàng Minh, dự án Vinpearl Hồ Tây của Tập đoàn Vingroup, dự án chung cư cao cấp Golden Westlake (đường Hoàng Hoa Thám) của Công ty TNHH Hà Việt Tung Shing và mới đây nhất, Tập đoàn Sungroup cũng đã góp mặt tại khu vực này bằng dự án Sun Grand City Thuy Khue Residence. Sắp tới, được biết sẽ có thêm một số dự án mới sẽ được triển khai tại khu vực này, góp phần bổ sung thêm nguồn cung cho thị trường vốn đang có nhu cầu lớn.

"Ăn điểm" nhờ hạ tầng, quy hoạch

Theo ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội, từ trước đến nay, Hồ Tây là khu vực “nóng” về BĐS khi BĐS khu vực này luôn hấp dẫn hơn khu vực khác và nhu cầu chưa bao giờ giảm. “So với một vài năm trước, hiện nay giá BĐS khu vực này tăng cao hơn. Mấy năm gần đây, giá của các dự án tăng lên khoảng 20-30%. Có những dự án biệt thự, đặc biệt là các biệt thự trên đường Đặng Thai Mai thuộc khu bán đảo Hồ Tây, có view nhìn ra hồ giá có thể lên tới 400 triệu/m2 vẫn bán được hàng”, ông Nguyễn Thế Điệp cho biết.

Đặc biệt, dự án Starlake của chủ đầu tư Hàn Quốc có khoảng 400-500 căn biệt thự đã được đăng ký gần hết. Cũng theo ông Điệp, cách đây khoảng 5-7 năm giá biệt thự tại khu vực này khoảng 50- hơn 100 triệu/m2, nhưng những năm gần đây lên rất cao.

Lý giải cho việc BĐS Hồ Tây là đất vàng hút khách, theo ông Trần Đức Diễn, Chủ tịch, Tổng giám đốc Sàn BĐS Landmax, tại Hà Nội, khu vực Hồ Tây là nơi đắc địa khi sở hữu không khí mát mẻ, môi trường trong lành nhờ một bên là lá phổi xanh Hồ Tây rộng hơn 500 ha, hồ Trúc Bạch, một bên là sông Hồng.

“Trong những năm tới, khu vực Hồ Tây sẽ có sự tăng trưởng rất mạnh do hạ tầng tại đây khá hiện đại, có quỹ đất lớn, gần trung tâm, thừa hưởng những điều kiện tự nhiên tốt, một bên là sông, một bên là hồ lớn nhất Hà Nội. Do đó BĐS tại đây có sức hút với những người muốn an cư, những chủ đầu tư hoặc các DN muốn chuyển hoạt động về đây”, ông Trần Đức Diễn nhận định.

Bên cạnh đó, theo các chuyên gia, đây cũng là khu vực có quy hoạch phân khu hợp lý, nhờ đó mật độ xây dựng, mật độ dân số thấp, không gian dành cho cây xanh hồ nước chiếm đại đa số, là nơi có nhiều tiện ích, chưa kể đây cũng là vùng đất có nhiều di tích lịch sử, là nơi “không chỗ nào có thể thay thế được” do vậy BĐS tại đây luôn giữ được giá và giá đang ngày càng tăng.

“Hồ Tây có quy hoạch tốt, mật độ dân số thấp, phù hợp với việc phát triển các sản phẩm mang tính cao cấp. Một số chủ đầu tư đã công bố dự định và một số dự án đã bắt đầu triển khai, tạo ra bộ mặt mới cho khu vực, như vậy thời gian tới đây là khu vực trọng điểm cho phát triển BĐS”, ông Trần Đức Diễn dự báo.

Trên thực tế, theo quy hoạch phân khu đô thị khu vực Hồ Tây và phụ cận, khu đô thị Hồ Tây có tổng diện tích đất quy hoạch gần 993ha, quy mô dân số đến năm 2050 tối đa khoảng 58.000 người, trong đó phần đất dành cho xây dựng khoảng 228ha, tức chỉ chiếm 23% tổng diện tích đất tự nhiên, trong khi đất dành cho công viên, cây xanh đô thị chiếm tới trên 60% tổng diện tích đất với hơn 604ha.

Bên cạnh đó, hiện nay hạ tầng của khu vực Hồ Tây tương đối hoàn thiện, khi cầu Nhật Tân được đưa vào sử dụng từ 2015 và mới đây đường cao tốc Võ Chí Công chính thức thông xe, giúp giảm áp lực hạ tầng giao thông đô thị tại khu vực này. Khảo sát của phóng viên tại khu vực phía bờ Nam chân cầu Nhật Tân, thuộc phường Phú Gia, quận Tây Hồ cho thấy, hàng loạt tuyến đường đã và đang được xây dựng, mở rộng, các dự án phát triển nhà ở không san sát dày đặc như các khu vực nội đô khác, giúp cho bộ mặt đô thị tại khu vực này có được sự thoáng đãng, giao thông đi lại hết sức thuận tiện.

Đây cũng là lý do khiến cho nhiều chủ đầu tư mong muốn tiếp tục đầu tư các dự án mới vào khu vực này. Theo các chuyên gia, khi kết nối giao thông, khoảng cách di chuyển từ khu vực Hồ Tây vào trung tâm nội đô, hoặc trung tâm hành chính của thành phố về phía Tây đã rất thuận tiện, các tiện ích gia tăng thì giá BĐS tại khu vực này cũng sẽ tăng lên.

Theo Bizlive

Tủ lạnh thường được xem là một trong những vật dụng “tốn” điện nhiều nhất trong các vật dụng trong gia đình do hoạt động gần như suốt ngày đêm. Điều này khiến các bà nội trợ “đau đầu” và ưu tiên các thiết bị tiết kiệm điện năng tối ưu.

Hiểu được nhu cầu này, Samsung trang bị công nghệ Digital Inverter trên tất cả các sản phẩm tủ lạnh. Điều này giúp tiết kiệm điện năng trong suốt quá trình sử dụng, tiện lợi cho người dùng.

Công nghệ Digital Inverter thông minh tích hợp trong tủ lạnh Samsung sở hữu loạt tính năng vượt trội. Đại diện Samsung phân tích: “Với tủ lạnh thông thường, máy nén hoạt động theo phương thức bật/tắt tùy theo nhiệt độ trong tủ khiến điện năng tiêu hao nhiều. Trong khi đó, động cơ Digital Inverter có trên tủ lạnh Samsung tự động điều chỉnh cấp độ làm lạnh khác nhau tùy thuộc vào điều kiện bên trong tủ, giúp nhiệt độ bên trong luôn ổn định, qua đó tiết kiệm điện hơn”.

Công nghệ Digital Inverter giúp tiết kiệm điện

Không những thế, Digital Inverter còn giúp máy nén vận hành êm ái, bền bỉ theo thời gian. Samsung còn cam kết bảo hành chính hãng lên đến 10 năm.

Khả năng bảo quản thực phẩm ấn tượng

Mỗi người nội trợ đều kỳ vọng chiếc tủ lạnh nhà mình có thể trữ thực phẩm trong thời gian dài mà vẫn tươi ngon. Hãng điện tử Hàn Quốc tích hợp công nghệ làm lạnh vòm All-Around Cooling trong thiết bị, cho phép tỏa hơi lạnh theo hình vòng cung lan tỏa đều khắp tủ, qua đó giúp duy trì nhiệt độ đồng đều, tránh tình trạng thực phẩm nhanh hỏng do chênh lệch nhiệt.

Riêng với dòng sản phẩm tủ lạnh 2 cửa truyền thống, cả ngăn đông trên và ngăn đông dưới Samsung đều trang bị công nghệ 2 dàn lạnh độc lập Twin Cooling System Plus. Với 2 hệ thống làm lạnh riêng biệt cho từng ngăn, kết hợp công nghệ làm lạnh vòm All-Around Cooling, khí lạnh luôn được luân chuyển đồng đều theo từng ngăn, hạn chế tình trạng lẫn mùi gây khó chịu.

Công nghệ Twin Cooling System Plus cho thực phẩm tươi ngon

Trong khi đó, với mẫu tủ side by side hoặc multidoor cao cấp, Samsung đưa vào hệ thống 2 dàn lạnh độc lập Triple Cooling. Hệ thống này tạo ra 3 luồng khí làm mát riêng biệt cho mỗi ngăn, từ đó duy trì nhiệt độ và độ ẩm ổn định ở mức 30 - 40% ngay cả khi đóng/mở tủ thường xuyên. Hệ thống này cũng giúp làm lạnh nhanh, ngăn trộn lẫn mùi nhưng vẫn đảm bảo bảo quản thực phẩm thời gian dài.

Hệ thống 3 dàn lạnh giữ hương vị thực phẩm

Ngăn đông mềm FreshZone chuẩn -1 độ C cũng là ưu điểm không thể bỏ qua trên tủ lạnh Samsung. Tính năng này sẽ tạo đông nhẹ lớp bề mặt thực phẩm, nhưng vẫn đảm bảo sự tươi ngon. Khi cần sử dụng, các bà nội trợ chỉ cần lấy thực phẩm ra và bắt tay vào chế biến mà không cần cấp đông, rã đông.

Ngăn đông mềm giúp tiết kiệm thời gian, giữ độ tươi ngon của thực phẩm

Không những thế, các mẫu tủ của Samsung còn đi kèm loạt công nghệ hiện đại khác như: công nghệ Silver Nano với các ion bạc (Ag+) khử khuẩn; bộ lọc than hoạt tính Deodorizer hoặc Anti-Bacterial Protector ngăn chặn nấm mốc và vi khuẩn; Active Fresh Keeper làm sạch không khí; hệ thống giữ nhiệt hiệu quả khi mất điện với tấm Mr.Coolpack trên ngăn đông…

Thiết kế hiện đại, sang trọng

Ngày nay, tủ lạnh không chỉ là thiết bị lưu trữ thực phẩm mà còn là dấu ấn tô điểm không gian bếp. Chính vì vậy, Samsung không ngừng cải tiến mẫu mã tủ lạnh và dành được nhiều lời khen cho những “tuyên ngôn” ấn tượng mà hãng thể hiện trong thiết kế của mình.

Samsung Side by Side cho gia đình đông thành viên

Với nhiều ưu điểm vượt trội, Samsung đã đạt nhiều giải thưởng danh giá trên toàn cầu. Tại Việt Nam, Samsung là thương hiệu 2 năm liền đạt giải thưởng thương hiệu “Tủ lạnh xuất sắc” tại Tech Awards.

Giá hợp lý

Không chỉ gây ấn tượng trong tính năng và thiết kế, tủ lạnh Samsung còn có mức giá dễ tiếp cận. Family hub, side by side, tủ lạnh 2 cửa… tạo nên một “menu” đa dạng, phù hợp mọi điều kiện của người dùng.

Đại diện Samsung bày tỏ: “Bằng những bước tiến mỗi ngày, Samsung mong muốn giúp người dùng trở nên thoải mái giải quyết việc bếp núc, từ đó chăm sóc gia đình và tận hưởng cuộc sống trọn vẹn”.

Lệ Thanh

Đặc điểm nhận diện, 2 nghi can khoảng 23-30 tuổi, dáng người gầy, mặc áo thun ngắn tay màu đen, tóc cắt ngắn, đi dép lê. Một trong 2 nghi phạm trên cánh tay trái có hình xăm.

Công an đang truy tìm 2 nghi phạm

Khoảng 21h ngày 26/9, S. chạy xe máy chở 2 nam thanh niên từ bến xe Mỹ Đình đến khu vực phường Thụy Phương (quận Bắc Từ Liêm). Đến ngày 28/9, thi thể của S. được người thân phát hiện tại khu vực bãi đất trống thuộc tổ dân phố Tân Phong (phường Thụy Phương). 

Bước đầu, cơ quan điều tra nghi nạn nhân bị 2 người này dùng hung khí đâm chết, cướp xe máy và điện thoại di động.

Nạn nhân S. theo học 1 trường cao đẳng ở quận Đống Đa, mới nhập học từ đầu tháng này. Để kiếm tiền phụ giúp gia đình, S. chạy xe ôm công nghệ. 

An Phương

Tin nhắn cuối cùng của tài xế Grab tử vong trên bãi đất trống ở Hà Nội

 Trước khi đón khách ở cổng bến xe Mỹ Đình (Hà Nội), tài xế S. nhắn tin cho bạn gái mới quen với nội dung "có gì báo công an nhé..."

Còn hơn 1 tuần nữa, hội nghị Thượng đỉnh Mỹ-Triều sẽ diễn ra tại Hà Nội và các thông tin về hậu cần cho chuyến làm việc của các nguyên thủ vẫn được giấu kín.

Trong đó, đối với giới chơi xe, xế hộp The Beast 2.0 của Tổng thống Donal Trump được quan tâm hàng đầu.

Thực tế, biệt danh “The Beast” xuất phát từ nhiệm kỳ đầu tiên của Tổng thống George W. Bush vào năm 2001. Tuy nhiên, mẫu xe dành cho Tổng thống Bush khi đó chỉ là bản kéo dài của chiếc Cadillac DTS.

Đến năm 2009, dưới thời Tổng thống Barack Obama, hãng GM mới phát triển riêng dòng xe limousine với tên gọi Cadillac One.

Mãi đến tháng 5/2016, Tổng thống Mỹ thời điểm đó là Barack Obama có chuyến thăm lịch sử tới Việt Nam thì người dân Việt Nam mới có dịp chứng kiến tận mắt chiếc xe đặc biệt này.

Như thường lệ, với mỗi nhiệm kỳ tổng thống thì Cơ quan Mật vụ Mỹ sẽ đặt hàng một mẫu xe dành riêng cho vị Tổng thống đó sử dụng trong suốt nhiệm kỳ.

So sánh xe phục vụ ông Obama (ảnh trên) và xe phục vụ ông Trumph (Ảnh dưới)

Ông Donald Trump nhậm chức Tổng thống tháng 1/2017 thì mãi đến tháng 9/2018, chiếc The Beast 2.0 dành riêng cho ông mới xuất hiện đầu tiên trước công chúng tại New York.

Nói cách khác, quá trình nghiên cứu cải tiến sản xuất chiếc xe này mất gần 2 năm. Trong thời gian dài, Tổng thống Donald Trump vẫn sử dụng tiếp chiếc Quái thú do xe thế hệ mới chưa hoàn thiện.

Những thông tin về chiếc xe này là khá tối mật, nhưng dựa vào những thông tin từng được công bố, có thể nói, 'Quái thú' có thể bảo vệ an toàn tuyệt đối cho ông Donal Trump.

So sánh mặt trước giữa "Quái thú" cũ (ảnh dưới) và mới (ảnh trên)

Chiếc The Beast 2.0 vẫn sở hữu kích thước đồ sộ quen thuộc của mẫu limousine với chiều dài tổng thể 5.448 mm và chiều cao 1.554 mm, tức là kích thước không đổi.

Nó có tính năng tiên quyết là bảo vệ tổng thống Mỹ khỏi các cuộc tấn công bằng súng, hoá học hay sinh học. Vì vậy, xe có khả năng chống đạn thuộc loại tốt nhất thế giới (cấp độ 10).

Theo những nhà phân tích cho rằng chiếc xe tiền nhiệm, “The Beast” chở Obama có lớp chống đạn của xe dày tới 200 mm, được gia cố từ nhôm, titanium và gốm có thể chịu được đạn chống tăng RPG (B41) hoặc mìn chống tăng IED. 

Cánh cửa xe nặng tương đương cửa của một chiếc Boeing 757. Kính chống đạn trên xe dày 127 mm, gồm ít nhất 5 lớp chồng lên nhau. Một điểm khác biệt nữa ở chiếc “The Beast 2.0” mới có 3 cửa sổ lắp kính chống đạn, trong khi phiên bản bảo vệ ông Obama có 4 cửa sổ.

Do được trang bị nhiều lớp thép cũng như vật liệu mới chống đạn mà The Beast 2.0 có khối lượng gần 9 tấn, được cho là nặng hơn so với The Beast cũ, vốn được giấu kín về khối lượng thực tế.

Ngoài ra, bộ lốp của Cadillac One có kích thước tương đương lốp xe buýt, được gia cường bằng sợi Kevlar nên rất khó bị phá hủy, nhằm tránh các cuộc tấn công bằng bom hay đạn.

Trong trường hợp bộ lốp này hỏng, chiếc xe vẫn có thể di chuyển nhờ một phụ kiện đặt biệt được đặt trong bánh xe, giúp xe có thể đi thêm quãng đường nữa đến nơi an toàn.

Không gian cabin của xe tách biệt hoàn toàn với bên ngoài, nên có thể chống lại các cuộc tấn công hóa, sinh học.

Trong khi đó, bình nhiên liệu được bọc bởi một lớp vật liệu đặc biệt để tránh bị ảnh hưởng từ các cuộc tấn công. Ngoài ra, có rất nhiều trang thiết bị đảm bảo an toàn cho ông chủ Nhà Trắng.

Từ bình cứu hỏa, máu dự trữ của Tổng thống cho đến các loại vũ khí như súng ngắn, súng phun hơi cay, súng phóng lựu đều có trong xe để nhân viên mật vụ sử dụng trong tình huống cần thiết.

Về sức mạnh, The Beast 2.0 được trang bị động cơ diesel tăng áp V8 5.0L thay cho loại diesel tăng áp Duramax V8 6.6L trên ''Quái thú'' của ông Obama.

Theo các cố vấn, nhiên liệu diesel có khả năng bắt lửa kém hơn xăng, hạn chế tối đa nguy cơ cháy nổ khi xe bị tập kích. Để kéo chiếc xe nặng 9 tấn, động cơ diesel cũng cho hiệu suất tốt hơn.

Do trọng lượng nặng, nên xe chỉ có tốc độ tối đa giới hạn ở mức 90 km/h, đủ nhanh để chiếc xe có thể thoát được những cuộc tấn công bất ngờ, đặc biệt so với khối lượng lên tới 9 tấn.

Cơ quan Mật vụ Mỹ sở hữu đến vài chiếc Cadillac One, nhưng không chắc toàn bộ những chiếc xe này có trang bị giống hệt nhau. Những chiếc limousine này còn được sử dụng cho những chính khách nước ngoài khi họ đến Washington D.C.

Đôi khi, Tổng thống Mỹ không ngồi trong Cadillac One, mà có thể ngồi trên chiếc Chevrolet Suburban chuyên dụng hoặc xe bus chống đạn Prevost, biệt danh Ground Force One trong đoàn xe hộ tổng.

Đặc biệt, trong những chuyến công du nước ngoài, thường sẽ có 2 chiếc được thiết kế y hết nhau cùng di chuyển trong đội hình xe bảo vệ nhằm đánh lạc hướng, giảm nguy cơ bị tấn công.

Theo một thông báo hãng truyền thông Mỹ Fox News, Chính phủ đã ký hợp đồng trị giá 15,8 triệu USD với GM để nghiên cứu và sản xuất chiếc “The Beast 2.0”.

Điểm đặc biệt cuối cùng của chiếc xe này là tài xế cũng là những nhân viên mật vụ giỏi, được tuyển chọn kỹ lưỡng và được đào tạo bài bản nhằm mang đến sự an toàn tuyệt đối cho ông chủ Nhà Trắng.

Hữu Đức

Mọi ý kiến chia sẻ, tin bài xin gửi về email: otoxemay@vietnamnet.vn. Xin cảm ơn!

Hé lộ bên trong xe Tổng thống Nga Putin

Kênh truyền hình Nga Zvezda đã công bố đoạn video ghi lại nội thất sang trọng của một chiếc limousine Aurus cùng loại với xe bọc thép đang phục vụ Tổng thống Nga Vladimir Putin.