Nhận định, soi kèo Zambia vs Chad, 20h00 ngày 11/10: Trận chiến sống còn

Mô hình thuê nhà rồi cho thuê lại đang trở thành một kênh đầu tư ngách được nhiều người ưa chuộng. Mô hình này không đòi hỏi nhiều vốn, khả năng sinh lời cao.

Việc cần làm là tìm kiếm các căn nhà rồi thuê thợ sửa, tân trang, dọn dẹp lại và tách phòng ra cho thuê hoặc trong một phòng có thể bố trí nhiều giường để cho thuê.

Thuê nhà rồi cho thuê lại đang trở thành một kênh đầu tư được nhiều người ưa chuộng

Một số lưu ý khi thuê nhà rồi cho thuê lại là nên lựa chọn các căn nhà đơn giản, ít phức tạp để dễ dàng chỉnh sửa và tách phòng. Chỉ nên thuê những căn nhà mà chủ nhà cho phép bạn cho người ngoài vào thuê nhà và cho phép chỉnh sửa căn nhà. Vấn đề này cần nên lưu ý và ký hợp đồng rõ ràng để tránh những trục trặc về sau. Nên lựa chọn những căn nhà nằm ở vị trí có tiềm năng lớn cho thuê như: khu công nghiệp, trường học, khu vực trung tâm… Đồng thời, cần tính toán chi phí thuê, tân trang sao cho hợp lý để có giá phòng cho thuê vừa phải, tránh trường hợp không có người thuê vì giá quá cao.

Mua nhà cũ, sửa sang rồi bán lại

Mua bán nhà cũ, nát sau đó sửa sang bán lại là 1 cách kinh doanh bất động sản được nhiều người nhanh nhạy tìm đến và kiếm lợi… khủng.

Những căn nhà cũ, nát thường được chủ nhà rao bán với giá khá rẻ mạt trong khi khung nhà vẫn còn tốt và việc đầu tư một chi phí không quá lớn có thể biến căn nhà cũ trở nên lung linh hơn, hấp dẫn người mua. Nếu bạn chịu khó thì với số vốn ít ban đầu bạn cũng có thể kiếm lợi cao hơn gấp nhiều lần.

Tuy nhiên, để thành công, bạn không nên chọn nhà cũ, nát ở quá xa trung tâm. Cũng không nên liều lĩnh mua nhà không đầy đủ giấy tờ chỉ vì giá rẻ vì sẽ rắc rối về sau. Đặc biệt, cần tìm hiểu quy hoạch chung xem ngôi nhà đó liệu có rơi vào vùng giải tỏa hay không và tính toán chi phí phù hợp thay vì cải tạo, sửa chữa với giá “trên trời” sẽ khó bán.

Vay thế chấp chính bất động sản mình mua

Với chính sách cho vay hiện nay tại các ngân hàng, bạn hoàn toàn có thể vay để mua 1 bất động sản kinh doanh mà không cần nhiều vốn sẵn có.

Mua nhà cũ và tân trang lại hưởng lợi từ số tiền chênh lệch

Bạn vay tiền mua và thế chấp chính bất động sản bạn đã mua đó. Thay vì mua để ở thì bạn cho hộ gia đình hoặc người nước ngoài, cá nhân thuê trong thời gian dài hạn. Công việc của bạn là đến tháng nhận tiền và tính toán lỗ lãi. Tiền cho thuê nhà được dùng để trả tiền lãi ngân hàng. Số tiền dư ra, bạn được hưởng. Tuy nhiên hình thức kinh doanh này cũng yêu cầu bạn phải có am hiểu về bất động sản, tìm được bất động sản có khả năng sinh lợi cao, vị trí thuận tiện, nhiều người có nhu cầu thuê.

Góp vốn đầu tư

Việc đầu tư vào một bất động sản nào đó đòi hỏi phải có số vốn ban đầu rất cao, bởi thế hình thức góp vốn để đầu tư là một trong những cách hiệu quả đối với những nhà đầu tư ít vốn.

Một số lưu ý của hình thức góp vốn đầu tư:

Nên lựa chọn những người uy tín, thân cận để hợp tác, có hợp đồng cụ thể về phần lợi nhuận tương đương với số phần trăm vốn bỏ vào ban đầu.

Một trong những vấn đề quan trọng khi góp vốn đầu tư cần hết sức lưu ý và cần chắc chắn trong mối quan hệ nên làm giấy tờ rõ ràng minh bạch trước khi góp vốn đầu tư.

Cần thỏa thuận tùy theo số vốn mỗi người góp và lợi nhuận của mọi người được đảm bảo. Ngoài ra cần lưu ý tìm hiểu kỹ lưỡng về các dự án, chủ đầu tư, giấy tờ pháp lý… chọn những sản phẩm đầu tư đảm bảo tính pháp lý. Đồng thuận trong việc lựa chọn mua và đưa ra quyết định bán bất động sản.

Đăng Duy  (Tổng hợp)

Sai lầm lớn ngay lần đầu đổ tiền vào nhà đất liều ‘ôm’ gánh lỗ nặng

Người mới bắt đầu kinh doanh bất động sản thường nghĩ mua đi bán lại nhà đất sẽ giàu có rất nhanh, lợi nhuận lớn. Đây là một ảo tưởng hết sức nguy hiểm khiến họ đối mặt nguy cơ thua lỗ, nợ ngập đầu.

Từ sáng sớm, gần 100 đại biểu đã có mặt tại núi Bà Đen, ngọn núi thiêng gắn liền với đời sống tín ngưỡng của người dân Nam bộ Việt Nam. Tại đây, đoàn công tác thực hành nghi thức đảnh lễ trước Xá lợi Đức Phật Thích Ca Mâu Ni. Xá lợi do Liên đoàn Phật giáo thế giới trao tặng Việt Nam vào năm 2014. 

Trong chương trình thảo luận về Đại lễ Vesak 2025, Hòa thượng Phra Brahmapundit - Chủ tịch ICDV kỳ vọng sự kiện này sẽ thu hút hơn 1.000 đại biểu từ 80 quốc gia đến núi Bà Đen tham quan và chiêm ngưỡng văn hóa Phật giáo sống động tại Việt Nam.

Hòa thượng Phra Brahmapundit đồng thời dành nhiều lời khen cảnh sắc và khí hậu núi Bà Đen, cho đây là điểm đến quý. “Vesak 2025 sẽ có một chuỗi chương trình quan trọng tại Học viện Phật giáo tại TP.HCM, trong đó núi Bà Đen là một viên ngọc báu, một điểm nhấn chính cho toàn bộ sự kiện này" - Hoà thượng nói thêm. 

Hoà thượng T. Dhammaratana - Phó chủ tịch ICDV cũng dành những lời khen đặc biệt cho điểm đến tâm linh này: “Khi mà cáp treo xuyên qua tầng sương mù đến Sun World Ba Den, tạo nên cảm giác rất thú vị”.

Trong khuôn khổ chuyến công tác, Đoàn đại biểu đã chiêm bái hệ thống công trình văn hoá Phật giáo với tượng Phật Bà Tây Bổ Đà Sơn cao nhất châu Á toạ lạc trên đỉnh núi, tượng Bồ Tát Di Lặc bằng đá sa thạch lớn hàng đầu thế giới và tham quan không gian triển lãm Phật giáo trưng bày các phiên bản mô phỏng các tác phẩm Phật giáo kinh điển trên thế giới và Việt Nam, xem phim 3D mapping về sự hình thành của vũ trụ…

Theo Thượng tọa Thích Đức Thiện - Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội đồng Trị sự GHPGVN, núi Bà Đen được chọn là nơi để các đại biểu quốc tế và Phật tử quốc tế tham quan và tham gia các lễ hội văn hoá tôn giáo vào ngày cuối cùng của Đại lễ Vesak, ngày 8/5/2025. “Sở dĩ núi Bà Đen được chọn là bởi đây là ngọn núi linh thiêng, ngọn núi đã đi vào lịch sử và nằm trong tâm thức của người Việt Nam. Đây còn là nơi chứa đựng nguồn gốc tâm linh, lịch sử và mang đến cảm giác an yên cho mọi người".

Như vậy, vào dịp Đại lễ Vesak 2025, hàng nghìn đại biểu từ các quốc gia, các cơ quan của Liên hợp quốc, các lãnh đạo Giáo hội Phật giáo trong và ngoài nước sẽ đến núi Bà Đen, tổ chức các nghi lễ thiêng liêng tại núi Bà Đen. Đây được xem là một hoạt động ý nghĩa và quan trọng trong chuỗi hoạt động của Vesak 2025, khẳng định sự quan tâm của cộng đồng Phật giáo quốc tế đến những giá trị truyền thống của Phật giáo Việt Nam nói chung và ngọn núi Bà Đen - một biểu tượng trong đời sống tín ngưỡng tôn giáo tại Nam bộ Việt Nam nói riêng.

Đại lễ Vesak 2025 là lần thứ 4 Việt Nam đăng cai tổ chức ngày hội Phật giáo quan trọng nhất thế giới này, trùng với Đại lễ kỷ niệm 50 năm thống nhất đất nước Việt Nam và 80 năm Quốc khánh Việt Nam. Sự kiện dự kiến có sự tham dự của 2.000 đại biểu chính thức gồm: 1.000 đại biểu khách mời quốc tế đến từ 80 quốc gia, vùng lãnh thổ là một số nguyên thủ các quốc gia, lãnh đạo các cơ quan của Liên hợp quốc; lãnh đạo các giáo hội, hệ phái Phật giáo, học giả, và các nhà nghiên cứu; đại biểu khách mời trong nước là 1.000 đại biểu Tăng Ni Giáo hội Phật giáo Việt Nam.

Ngọc Minh