Soi kèo góc West Ham vs Fulham, 20h00 ngày 14/04

Thời điểm đó, bảng giá đất điều chỉnh được người dân TP quan tâm và nhiều ý kiến cho rằng giá đất tăng quá cao sẽ dẫn đến tiền thuế, phí phải nộp khi người dân thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai cũng tăng theo. 

Sau khi nhận được nhiều ý kiến góp ý và cân chỉnh giá đất cho phù hợp, ngày 14/10, Sở TN-MT đã trình lại cho Hội đồng thẩm định bảng giá đất TP. Tại báo cáo thẩm định, hội đồng thống nhất với đề xuất của Sở TN-MT. 

Tại bảng giá mới ban hành, giá đất nông nghiệp được điều chỉnh bằng cách lấy giá đất tại bảng giá năm 2020 nhân với hệ số điều chỉnh (hệ số K) tương ứng theo từng khu vực, vị trí. So với giá cũ, giá đất nông nghiệp điều chỉnh tăng nhẹ. 

Đối với đất ở, nếu như giá đất năm 2020 sau khi nhân với hệ số K chỉ bằng 30% giá thị trường thì bảng giá đất điều chỉnh bằng khoảng 50% giá thị trường. 

Giá đất ở cao nhất tại TP thuộc các thửa đất tại ba tuyến đường Nguyễn Huệ, Đồng Khởi và Lê Lợi, quận 1 với mức 687,2 triệu đồng/m2. So với giá đất năm 2020 đã nhân với hệ số (567 triệu đồng/m2), giá đất ở sau điều chỉnh tại các tuyến đường trên tăng 120,2 triệu đồng/m2, tương ứng 21%. Trong khi tại dự thảo được đưa ra lấy ý kiến vào cuối tháng 7 vừa qua, giá đất ở tại ba tuyến đường trên là 810 triệu đồng/m2. 

Giá đất ở thấp nhất TP tại Khu dân cư Thiềng Liềng, huyện Cần Giờ với mức 2,3 triệu đồng/m2. Tại bảng giá năm 2020 khi nhân với hệ số K, giá đất ở nơi đây chỉ 170.000 đồng/m2. Nay giá đất sau điều chỉnh tăng 13,5 lần. 

Những trường hợp sử dụng đất nào bị ảnh hưởng?

Theo Sở TN-MT, bảng giá đất cũ được sử dụng làm căn cứ tính thuế và tiền sử dụng đất cho 6 trường hợp. Trong khi đó, theo Luật Đất đai năm 2024, bảng giá đất điều chỉnh áp dụng cho 12 trường hợp sử dụng đất. Trong đó, 5 trường hợp tiếp tục áp dụng tương tự như trước đây và 7 trường hợp áp dụng mới hoàn toàn. 

Cụ thể, 7 trường hợp áp dụng mới hoàn toàn là: Tính tiền thuê đất hằng năm; tính tiền sử dụng đất, thuê đất một lần khi được nhà nước công nhận, cho thuê; tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất; tính giá khởi điểm để đấu giá; tính thuế khi nhà nước giao đất không qua đấu giá; tính tiền sử dụng đất khi nhà nước bán nhà cho người đang thuê; xác định giá đất tái định cư. 

Về tác động của bảng giá đất điều chỉnh trong việc tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, Sở TN-MT cho biết, mức thu và tỷ lệ thu sẽ căn cứ vào thời điểm sử dụng đất theo luật đất đai mới và nghị định liên quan. 

Đối với tác động về việc tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân, theo Sở TN-MT, điều này phù hợp với tình hình thực tế, mặt bằng giá đất trên địa bàn TP. 

Ngoài 1 khoản và 4 điều tại quy định về bảng giá đất năm 2020, quyết định điều chỉnh vừa được UBND TP ban hành cho phép tiếp tục áp dụng các nội dung không sửa đổi, bổ sung.

TPHCM cho áp dụng tạm bảng giá đất hiện hành để tính thuế

Sự kiện không chỉ là cơ hội để các em nhỏ vui chơi thỏa thích mà còn là dịp để cả gia đình tận hưởng những khoảnh khắc gần gũi, đáng nhớ bên nhau. 

Anh Nguyễn Trung Thành (35 tuổi, sống tại Hà Tiên) chia sẻ: “Cứ gần đến những dịp nghỉ lễ, hội hè, mọi người ở đây đều sẽ ngóng xem New Vegas Center có chương trình gì đặc biệt. Chúng tôi đều đánh giá cao cách vận hành chuyên nghiệp của đơn vị Newstar Group, giúp cho các trải nghiệm luôn trọn vẹn. Ở đây người lớn hay trẻ nhỏ sẽ đều tìm được khu vực yêu thích của riêng mình, rất thích hợp cho những buổi đi chơi gia đình”.

Tâm điểm vui chơi mùa lễ hội ở Hà Tiên

Tổ hợp giải trí New Vegas Center, tọa lại tại trung tâm dự án New Vegas, đối diện Chợ Đêm, TP. Hà Tiên, Kiên Giang. Chính thức khai trương từ tháng 2/2024, New Vegas Center đang trở thành điểm đến giải trí, vui chơi mới của người dân Hà Tiên. 

Kể từ khi đi vào vận hành, nơi đây liên tục diễn ra sự kiện giải trí đặc sắc vào dịp lễ, cuối tuần, phục vụ đời sống tinh thần của người dân và du khách thập phương. Những màn trình diễn ca nhạc thời thượng, lô tô show hài hước duyên dáng, sân khấu DJ đẳng cấp… mang đến nhiều trải nghiệm khó quên. 

New Vegas Center cũng được đánh giá cao khi là tổ hợp vui chơi - giải trí - ẩm thực tiên phong tại Hà Tiên được xây dựng bài bản, quản lý chuyên nghiệp. “Thỏi nam châm” giải trí chứng minh sức hút đặc biệt khi thu hút 1.000 lượt khách tới vui chơi giải trí cuối tuần. Các chuyên gia đánh giá, sự hiện diện của New Vegas Center góp phần “giải bài toán” về tổ hợp dịch vụ vui chơi giải trí ban đêm tại Hà Tiên. 

New Vegas Center là nút thắt quan trọng nằm trong kế hoạch phát triển bài bản dự án  khu đô thị New Vegas của chủ đầu tư Newstar Group. Nơi đây hứa hẹn sẽ trở thành biểu tượng của phong cách sống đẳng cấp, thời thượng và hiện đại tại trung tâm Hà Tiên. 

Với diện tích lên đến 6,99ha, sở hữu gần 35% diện tích công viên, cây xanh, cùng quảng trường rộng lớn, kiến trúc ấn tượng, dự án New Vegas hiện đang là tâm điểm chú ý  của các nhà đầu tư không chỉ tại khu vực Tây Nam Bộ, mà còn từ các thành phố lớn như Hà Nội, Hải Phòng, TP.HCM. 

Xây dựng điểm đến đặc sắc New Vegas Center, Newstar Group không chỉ mong muốn góp phần đem lại cho Hà Tiên một diện mạo đầy màu sắc, phục vụ đời sống tinh thần của người dân; mà còn thể hiện quyết tâm tạo ra các dòng sản phẩm đa chức năng, vừa ở vừa đầu tư, kinh doanh thương mại - dịch vụ - giải trí đầy hứa hẹn. 

Ngọc Minh