Tin bóng đá 12/3: MU ký David Raya, Bayern Munich lấy Harry Kane

(Dân trí) - Sự đồng điệu trong triết lý thiết kế chính là yếu tố then chốt để nhà phát triển bất động sản hàng đầu châu Á - CapitaLand Development (Vietnam) lựa chọn studioMilou là cố vấn thiết kế chính, kiến tạo nên tuyệt tác mang tên Lumi Hanoi.

Trong đó, ánh sáng và cảnh quan xanh là những cấu trúc cốt lõi được kể trong mọi chi tiết của "thành phố ánh sáng" nơi phía Tây Thủ đô.

Từ những công trình thế giới

studioMilou là công ty kiến trúc được thành lập năm 1988 bởi kiến trúc sư hàng đầu người Pháp - Jean-François Milou. Công ty ban đầu được thành lập với mục đích bảo tồn và phục hồi chức năng những di sản văn hóa - lịch sử nổi tiếng, sau đó mở rộng phát triển các dự án thương mại, dân cư..

Jean-François Milou từng là cố vấn cấp cao cho trung tâm di sản thế giới UNESCO và tham gia nhiều dự án bảo tồn di sản quốc gia. Với những đóng góp lớn lao trong lĩnh vực kiến trúc cùng những công trình mang tính biểu tượng, ông được phong Huân chương Hiệp sĩ Pháp năm 2018 và đưa studioMilou trở thành công ty kiến trúc hàng đầu tại châu Âu.

Đặt trụ sở tại Singapore, studioMilou củng cố danh tiếng qua nhiều công trình nổi tiếng tại đảo quốc sư tử nói riêng và châu Á nói chung. Nhờ vậy, họ cũng tạo ra sự khác biệt nhờ am hiểu sâu sắc về nền văn hóa châu Á đa dạng và phong phú.

Jean-François Milou từng chia sẻ với những người cộng sự của mình: "Mọi công trình kiến trúc đều trở nên xấu xí nếu thiếu đi cây xanh và cảnh quan". Vì vậy trong mọi thiết kế, ông luôn đề cao không gian cảnh quan tự nhiên và cấu trúc sẵn có.

Phong cách của ông là minh chứng cho khái niệm "đơn giản không đồng nghĩa với nhàm chán", thể hiện qua những dự án thương mại, căn hộ cao cấp như Gangil Seoul Compact City (Hàn Quốc), The Avenir (Singapore),...

Nhìn lại những công trình của studioMilou, không khó để nhận thấy điểm chung về kiến trúc nằm ở cảnh quan xanh bao trùm, cùng việc ứng dụng các tấm kính khổng lồ nhằm tích hợp và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên vào không gian.

… đến "thành phố ánh sáng" phía Tây Thủ đô

Mang trọn tinh thần thiết kế đặc trưng đó vào Lumi Hanoi, studioMilou kiến tạo nét kiến trúc độc bản giao thoa giữa ánh sáng và kiến trúc, để dự án không thể bị nhầm lẫn với bất kỳ công trình nào khác.

Phá vỡ tính đơn điệu của mặt tiền dự án, các tòa căn hộ được thiết kế theo cấu trúc đặc biệt với sự sắp xếp có chủ đích của những tấm kính lớn, nhằm tối đa ánh sáng tự nhiên, thổi hồn vào không gian sống trong lành, thoáng đãng.

Đưa ánh sáng tràn ngập trong không gian sống, studioMilou đã đem tới một Lumi Hanoi được mọc lên từ cảnh quan độc đáo, hòa quyện cùng hệ sinh thái thiên nhiên lên tới 4,3ha. Trong đó phải kể tới công viên Lá phổi xanh (Green Lung) trải dài khắp dự án, tô điểm bởi thảm thực vật đa tầng, đa sắc, mang chất sống xanh tới ngưỡng cửa của từng tổ ấm.

Bên cạnh yếu tố thiết kế, bộ sưu tập hơn 80 tiện ích nội khu đáp ứng đa dạng nhu cầu của cư dân mọi lứa tuổi cũng được xây dựng bám sát theo ý tưởng chủ đạo về ánh sáng, thúc đẩy phong cách sống năng động, tràn đầy nhiệt huyết.

Ngay sau khi chính thức ra mắt, Lumi Hanoi nhận các giải thưởng lớn trong lễ trao giải Bất động sản PropertyGuru 2023, với 2 giải nằm trong hạng mục về kiến trúc: "Thiết kế kiến trúc xuất sắc", "Thiết kế cảnh quan xuất sắc". Những giải thưởng này là minh chứng cho  sự khắt khe về chất lượng cùng sự đồng nhất trong từng chi tiết nhỏ của nhà đầu tư CapitaLand Development (Vietnam) trong hành trình xây dựng Lumi Hanoi.

Dự án hứa hẹn trở thành tâm điểm thu hút cộng đồng cư dân tinh hoa - những người đề cao tính nghệ thuật trong không gian sống.

Tọa lạc nơi phía Tây Hà Nội với kết nối trực tiếp vào Đại lộ Thăng Long và đường vành đai 3.5, Lumi Hanoi kiến tạo phong cách sống đầy năng động với bộ sưu tập hơn 80  tiện ích nội khu độc bản, cùng hệ tiện nghi kế cận, đảm bảo đáp ứng trọn vẹn nhu cầu đa dạng cư dân.

Tìm hiểu thêm thông tin về dự án tại:

Website: www.lumihn.com.vn

Hotline: 1800 400 088

Lumi Hanoi - Bừng chất sống rạng ngời

(Dân trí) - Sau khi Nga tuyên bố tấn công Ukraine bằng tên lửa siêu vượt âm không thể cản phá, Kiev đã kêu gọi đồng minh viện trợ thêm hệ thống phòng không mới để ngăn cản mối đe dọa này.

Để đáp trả việc Nga sử dụng tên lửa Oreshnik mới, Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky đã chỉ thị cho bộ trưởng quốc phòng tổ chức các cuộc họp với các đồng minh của Kiev để có được các hệ thống phòng không "có thể bảo vệ tính mạng người dân khỏi những rủi ro mới".

"Theo chỉ thị của tôi, bộ trưởng quốc phòng Ukraine đã tổ chức các cuộc họp với các đối tác của chúng tôi về các hệ thống phòng không mới - loại hệ thống có thể bảo vệ tính mạng con người khỏi những rủi ro mới.

Hôm nay, nhiều chi tiết hơn về tên lửa mới mà Nga sử dụng để tấn công thành phố Dnipro đã được công bố. Và chúng tôi sẽ cung cấp tất cả các chi tiết để thế giới phải biết sự thật và nhận ra rằng bên duy nhất không muốn hòa bình là Nga. Đó là lý do tại sao Nga cần leo thang", ông nói.

Ông chỉ trích Nga vì "thử vũ khí" trên lãnh thổ nước khác và đồng thời kêu gọi một phản ứng quyết liệt có quy mô toàn cầu để ngăn Nga mở rộng cuộc chiến.

Trước đó, Interfax-Ukrainetrích dẫn nguồn tin từ Bộ Tổng tham mưu Lực lượng vũ trang Ukraine cho biết Ukraine đang hợp tác với các đối tác Mỹ để có được hệ thống phòng thủ tên lửa đạn đạo THAAD hoặc hệ thống Patriot nâng cấp sau cuộc tấn công của Nga bằng loại tên lửa mới.

Ngoài ra, nguồn tin nói rằng số lượng tên lửa Oreshnik của Nga hiện rất hạn chế. Đồng thời, Kiev tin rằng mục tiêu của Nga là nhằm sử dụng đòn tâm lý chiến với người Ukraine.

"Các vũ khí này vượt trội hơn tên lửa thông thường về mọi mặt về độ cao và tốc độ", nguồn tin từ Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết.

Mặt khác, vào ngày 22/11, các nguồn tin trong Lực lượng vũ trang Ukraine đã chia sẻ với hãng tin Ukrinform rằng Kiev đang thảo luận với Mỹ về việc cung cấp vũ khí có khả năng đánh chặn tên lửa liên lục địa.

Động thái của Nga diễn ra sau khi Ukraine lần đầu dùng các tên lửa chiến thuật tầm xa cho Mỹ và phương Tây sản xuất bắn vào lãnh thổ Nga sau khi được Washington và đồng minh bật đèn xanh. Nga đã cảnh báo sẽ có biện pháp đáp trả.

Tổng thống Nga Vladimir Putin cho biết trong cuộc tấn công vào Dnipro vào sáng ngày 21/11, Nga đã sử dụng tên lửa đạn đạo tầm trung Oreshnik.

Theo lời ông Putin, tên lửa này có khả năng di chuyển với tốc độ gấp 10 lần tốc độ âm thanh, do đó không thể bị đánh chặn. Các nguồn tin của Nga cho biết tầm bắn của tên lửa này lên tới 5.000km.

Ông Putin cũng nhấn mạnh rằng cuộc tấn công của Nga để đáp trả việc Ukraine sử dụng hệ thống ATACMS và HIMARS do Mỹ sản xuất, cũng như tên lửa Storm Shadow do Anh sản xuất, để tấn công vào lãnh thổ Nga.

Oreshnik dường như có đầu đạn hồi quyển tấn công đa mục tiêu độc lập (MIRV), tức là nhiều đầu đạn để tấn công mục tiêu riêng biệt. Ukraine cho biết tên lửa của Nga tấn công thành phố Dnipro đã bay trong 15 phút và đạt tốc độ tối đa vượt quá Mach 11, tức là gấp 11 lần tốc độ âm thanh.

(Dân trí) - Luật sư Trương Anh Tuấn cho rằng cần quy định cấm tham gia đấu giá một thời gian nhất định đối với những người bỏ cọc, bên cạnh đó cần sớm xây dựng cơ chế đánh thuế bất động sản để ngăn chặn đầu cơ.

Thời gian qua, kết quả các phiên đấu giá đất tại vùng ven Hà Nội khiến không ít người choáng váng. Cụ thể, tại huyện Hoài Đức (Hà Nội), giá đất trúng đấu giá 19 lô tại xã Tiền Yên, dao động 91-133 triệu đồng/m2, gấp 12,5 đến 18 lần so với giá khởi điểm. 

Tại huyện Thanh Oai, giá trúng đấu giá 68 thửa đất xã Thanh Cao dao động từ 51-100 triệu đồng/m2, cao gấp 5-8 lần so với giá khởi điểm. Với mức giá trúng của 2 phiên đấu giá trên đã cao hơn nhiều so với giá đất xung quanh.

Ngay sau khi phiên đấu giá, hầu hết các lô đất đều được rao bán chênh với mức giá từ 400-600 triệu đồng. Không chỉ vậy, giá rao bán đất tại thị trường khu vực xung quanh cũng lập tức được đẩy lên 5-10 triệu đồng/m2. 

Mới đây, phiên đấu giá 68 lô đất tại huyện Thanh Oai đã có 55 lô bỏ cọc, trong đó có cả lô đất giá cao nhất hơn 100 triệu đồng/m2. Trong tổng số 13 lô nộp đủ tiền, lô cao nhất có giá 55 triệu đồng/m2.

Chia sẻ trong số ChatToday ngày 1/10, Luật sư Trương Anh Tuấn - chuyên gia pháp lý bất động sản - cho rằng việc hiện tượng nhóm "tay to", đầu cơ thao túng các phiên đấu giá đất cần có sự vào cuộc của cơ quan chức năng để xác định.

Tuy nhiên, xét theo góc độ kinh tế, hầu hết người tham gia đấu giá thời gian qua vì mục đích lợi nhuận. Ban đầu, những người này cho rằng chỉ cần trúng đấu giá một vài lô đất đẹp là có thể bán kiếm lời. Nhưng sau này khi cân đối bài toán kinh tế thấy rằng mức giá cao sẽ khó có lợi nhuận nên đã ồ ạt bỏ cọc.

Theo ông Tuấn, đấu giá đất hiện nay chỉ là giao dịch dân sự. Trước khi tổ chức người tham gia phải nộp tiền đặt cọc. Nếu trúng nhưng không nộp tiền thì người tham gia sẽ mất cọc, đây đã là một hình thức xử phạt.

Về vấn đề Hà Nội yêu cầu công khai danh tính những người đấu giá đất cao nhưng bỏ cọc, ông Tuấn cho rằng mang tính chất tạo áp lực tâm lý. Từ đó khiến những người bỏ cọc họ cảm thấy ngại và không tái diễn hành động tương tự.

Để ngăn chặn tình trạng trúng đấu giá cao nhưng bỏ cọc, ông Tuấn cho rằng cần có quy định cấm tham gia đấu giá tại khu vực trong thời gian nhất định. Bởi những người bỏ cọc đã thể hiện trách nhiệm dân sự không cao và có thể tái diễn ở những lần sau.

Bên cạnh đó, ông cho rằng, cần sớm xây dựng cơ chế đánh thuế bất động sản theo thời gian chuyển nhượng. Ví dụ, những người vừa trúng đấu giá nhưng chuyển nhượng ngay cần phải đánh thuế cao dựa trên mức giá Nhà nước định giá.

Ngoài ra, cơ chế đánh thuế với những người thâu tóm, sở hữu nhiều đất đai nhưng không đưa vào sử dụng nhằm phát triển kinh tế, theo ông, là cần thiết. 

ChatToday là talkshow với các nhân vật liên quan tới những vấn đề về kinh tế. Sản phẩm này do các thành viên Ban Kinh tế, Báo Dân trí lên ý tưởng và triển khai thực hiện.

Xuất hiện trên Dân trí và các nền tảng mạng xã hội của báo vào 9h ngày 1 và 16 hàng tháng, ChatToday đem đến những câu chuyện của nhân vật khách mời hoặc các góc nhìn, quan điểm của họ về một chủ đề kinh tế đang được bạn đọc quan tâm.

Video: Video: Phạm Tiến

(Dân trí) - Tổng thống Mỹ Joe Biden gần đây liên tục công kích người tiền nhiệm và cũng là ứng viên tổng thống của đảng Cộng hòa Donald Trump - một cách tiếp cận khác so với trước kia.

Khoảng 6 tháng trước cuộc bầu cử tổng thống, Tổng thống Mỹ Joe Biden và đội ngũ tranh cử của ông đã gia tăng công kích ứng viên Cộng hòa Donald Trump. Ông Biden khẳng định những công kích này không vô cớ, mà được thiết kế để truyền tải một thông điệp chính trị.

"Tổng thống Biden và chiến dịch tranh cử của chúng tôi sẽ làm rõ những lựa chọn cơ bản mà cử tri phải đối mặt trong cuộc bầu cử này", người phát ngôn chiến dịch tranh cử của ông Biden, James Singer, nói với AFP.

Người phát ngôn này bình luận thêm: "Ông Donald Trump hứa sẽ làm cho nước Mỹ vĩ đại, thay vào đó ông lại làm cho nước Mỹ giống ông ấy: thất nghiệp, yếu đuối và thu nhỏ. Chiến dịch của Tổng thống Joe Biden là về người dân Mỹ và tương lai mà ông tin rằng tất cả chúng ta có thể cùng nhau xây dựng".

Hồi tháng 4, ông Biden cũng mỉa mai ông Trump, nhắc lại việc cựu chủ nhân Nhà Trắng từ nêu ý tưởng tiêm thuốc khử trùng để chữa Covid-19.

Ông Biden cũng mỉa mai việc ông Trump chi số tiền khổng lồ cho chi phí pháp lý thay vì cho chiến dịch tái tranh cử.

Tổng thống Biden gán cho ông Trump biệt danh "Donald ngủ gật" khi nhắc đến việc ông Trump dường như ngủ gật trong phiên tòa ở New York mới đây.

Ông Biden và ông Trump đã nắm chắc khả năng được đề cử để đại diện đảng Dân chủ và đảng Cộng hòa ra tranh cử tổng thống vào tháng 11 tới.

Cả 2 ứng viên đều có ưu điểm và nhược điểm riêng. Trong khi tỷ lệ ủng hộ của ông Biden bị ảnh hưởng bởi các vấn đề kinh tế quốc gia và 2 cuộc chiến hiện nay ở Ukraine và Trung Đông, thì ông Trump phải đối mặt với một loạt rắc rối pháp lý.