(Dân trí) - Hãy biến căn bếp thành nơi nổi bật trong căn nhà của bạn bằng những màu sắc đang được ưa chuộng này.

Bếp thường được coi là "trái tim" của ngôi nhà. Chính vì thế, việc tìm ra màu sắc chủ đạo để trang trí cũng không kém phần quan trọng.

Rob Whitaker - Giám đốc sáng tạo của doanh nghiệp nội thất Claybrook - cho biết: "Việc thay đổi màu sơn hay gạch mới có thể đem lại diện mạo mới mẻ và hợp thời cho căn bếp của bạn".

Dưới đây là một số màu sắc được cho là sẽ "làm mưa làm gió" trong các căn bếp năm nay:

Màu đỏ

Thay vì màu đỏ thuần túy, xu hướng năm nay đang tập trung nhiều hơn vào tông đỏ trầm hơn với sự pha trộn của màu cam và nâu.

Tuy nhiên, nhà thiết kế nội thất Danielle Duggleby cho biết việc chọn tông màu đỏ cho căn bếp là không đơn giản. "Tôi thường khuyên khách hàng của mình dành nhiều thời gian xem xét hơn nếu muốn chọn màu này vì nếu chọn sai, các màu sắc sẽ xung đột với nhau", ông nói.

Màu vàng

Theo các chuyên gia, mọi người có xu hướng lựa chọn màu sắc cho nhà bếp sáng tạo hơn để tạo điểm nhấn và cảm hứng. Đó là lý do màu vàng đang được ưa chuộng.

Justyna Korczynska - một nhà thiết kế nội thất cấp cao, cho biết: "Bạn có thể sơn tường màu vàng hoặc mua tủ bếp màu vàng. Nó mang lại sự vui tươi và năng lượng tích cực cho căn bếp và cả ngôi nhà. Màu vàng cũng rất nhẹ nhàng, đặc biệt là khi kết hợp với các tông màu mát mẻ, êm dịu như màu xám và xanh lam nhạt".

Theo ông, xu hướng năm nay là màu vàng nhạt, đóng vai trò là lớp nền để làm nổi bật các màu khác.

Màu xanh lá cây nhạt

Các nhà thiết kế nội thất cho biết màu xanh lá cây đậm đã bị màu nhạt hơn và sáng hơn "soán ngôi" trong năm nay. Màu này được gọi là màu trung tính mới để sử dụng trong nhà bếp, đem lại sự tươi mát và trang nhã.

Màu hồng pastel

Sắc hồng trong căn bếp, tại sao không?

Trong nội thất, các tông màu nhạt đã trở nên phổ biến hơn từ thế kỷ 18. Vốn đã là biểu tượng của sự lãng mạn và nữ tính, màu hồng gợi lên khung cảnh mùa hè của những khu vườn hoa hồng.

Elizabeth Hay - giám đốc một công ty thiết kế nội thất, chia sẻ: "Tông màu đặc biệt thích hợp với những căn bếp thiếu ánh sáng tự nhiên. Nó không chỉ tạo cho không gian sự tươi sáng, vui vẻ mà còn giúp làm nổi bật bất kỳ màu sắc đậm nào trong phòng".

Màu xanh navy đậm

Theo các chuyên gia, màu này đem lại sự tĩnh tâm. Vì thế, nó vẫn tiếp tục là một trong những lựa chọn phổ biến trong thiết kế nội thất.

Nhà thiết kế nội thất Heidi Caillier cho biết: "Các màu tối hơn đã trở nên phổ biến hơn. Chúng thực sự có thể mang lại cho căn phòng cảm giác sang trọng và tinh tế, đồng thời giúp một căn bếp nhỏ có cảm giác rộng và thoáng hơn bình thường".

(Dân trí) - Nghị sĩ Ukraine Aleksey Goncharenko cho rằng nước này nên phát triển vũ khí hạt nhân để tự bảo vệ mình.

Ukraine cần phải trở thành một cường quốc hạt nhân để tự bảo vệ mình bất kể hậu quả ra sao, nghị sĩ Goncharenko cho biết hôm 3/12. Theo ông, việc Ukraine trở thành thành viên của NATO, điều mà chính phủ hiện tại hy vọng sẽ xảy ra, là chưa đủ để đảm bảo an ninh của nước này.

Tuần này đánh dấu kỷ niệm 30 năm ngày ký Bản ghi nhớ Budapest, bao gồm 3 thỏa thuận đa phương giữa Belarus, Kazakhstan và Ukraine với các cường quốc sau khi Liên Xô tan rã vào năm 1991. Theo thỏa thuận, ba nước Liên Xô cũ đã đồng ý phi hạt nhân hóa để đổi lấy sự đảm bảo an ninh từ Nga, Mỹ và Anh.

Bộ Ngoại giao Ukraine ngày 3/12 cho rằng, Bản ghi nhớ Budapest đã thất bại trong việc bảo vệ an ninh của Ukraine kể từ năm 2014, sau cuộc đảo chính do phương Tây hậu thuẫn và sự kiện Nga sáp nhập bán đảo Crimea.

Theo phía Ukraine, dịp kỷ niệm 30 năm Bản ghi nhớ là thời điểm tốt để NATO gửi lời mời chính thức gia nhập tới Kiev.

"NATO là một điều tốt. Nhưng NATO sẽ không bảo vệ chúng ta (một cách hoàn toàn). Vũ khí hạt nhân sẽ bảo vệ chúng ta", ông Goncharenko nhận định.

"Vì vậy, chúng ta nên bỏ qua mọi ý kiến từ mọi người để chế tạo bom (hạt nhân). Sau đó, chúng ta sẽ tìm ra cách giải quyết cho điều này", ông kêu gọi.

Theo phía Kiev, Bản ghi nhớ Budapest với Ukraine nên đóng vai trò như một lời nhắc nhở đối với các nhà lãnh đạo phương Tây rằng "việc xây dựng kiến trúc an ninh châu Âu bằng cách gây tổn hại đến lợi ích của Ukraine chắc chắn sẽ thất bại", Bộ Ngoại giao Ukraine tuyên bố, nhấn mạnh nước này sẽ không chấp nhận bất kỳ sự thay thế nào cho tư cách thành viên NATO với đầy đủ các quyền lợi.

Trước đó, Ukraine nhiều lần phàn nàn rằng, họ đã đánh mất vị trí cường quốc hạt nhân lớn thứ 3 thế giới, sau khi từ bỏ vũ khí nguyên tử. Ukraine nhận định, việc ký Bản ghi nhớ Budapest vừa khiến họ không còn vũ khí hạt nhân, vừa mất đi an ninh.

Tháng trước, báo Anh The Times dẫn nguồn tin nói rằng nếu sự hỗ trợ của Mỹ chấm dứt, Ukraine có thể phát triển bom hạt nhân trong vòng vài tháng.

Theo nguồn tin, một bản phân tích về việc tạo ra bom hạt nhân được cho là đã được chuẩn bị cho Bộ Quốc phòng Ukraine.

Sau đó, ông Mykhailo Podolyak, cố vấn của Chánh văn phòng Tổng thống Ukraine, nói với RBC-Ukrainerằng nước này không có ý định chế tạo bom hạt nhân vì điều này cũng khó có thể thay đổi đáng kể tình hình trên tiền tuyến.

"Nếu đây (chế tạo bom hạt nhân) thực sự là một quyết định có thể thay đổi hoàn toàn những gì đang diễn ra ở tuyến đầu, thì bất chấp mọi khó khăn về mặt pháp lý và danh tiếng, Ukraine có thể cân nhắc. Nhưng đây không phải là quyết định sẽ mang lại cho chúng ta những thay đổi đáng kể trên tuyến đầu", ông Podolyak nhấn mạnh.

Ông cho rằng, ngay cả trong kịch bản Ukraine có thể phát triển vũ khí hạt nhân thì Kiev cũng không thể ngăn chặn được "một quốc gia có kho vũ khí hạt nhân lớn thứ hai thế giới (ám chỉ Nga). Điều này là hiển nhiên".

(Dân trí) - Chuyên gia dự báo từ quý II/2025, thị trường bất động sản sẽ bước vào giai đoạn khởi sắc với phân khúc nổi bật gồm đất nền và biệt thự dự án.

Tại sự kiện "Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2024 và Tiêu điểm Đà Nẵng" diễn ra sáng 13/11, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho biết cách đây khoảng 1,5 năm, lượng quan tâm trên thị trường bất động sản giảm mạnh. 

Điều này khác với bây giờ khi mà lượng quan tâm ghi nhận tăng mạnh, niềm tin thị trường trở lại, tâm lý nhà đầu tư được cải thiện, từ đó ảnh hưởng đến các quyết định đầu tư. Ông phân tích rõ hơn về bối cảnh thị trường bất động sản trong chu kỳ hiện tại dựa trên 3 yếu tố.

Thứ nhất, tín dụng trong 9 tháng qua đạt 8,5%, mục tiêu 14-15% của cả năm được đánh giá là khả thi. 

Thứ hai, lãi suất điều hành giảm liên tiếp từ đầu năm 2023, lãi suất cho vay hiện ở mức 9-11%. Nhiều ngân hàng dự kiến tiếp tục giảm lãi suất huy động và cho vay. Thứ ba, về chính sách, 3 bộ luật quan trọng gồm Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024 đã được thông qua và áp dụng sớm.

"Điểm đảo chiều của thị trường bất động sản rơi vào khoảng quý III năm nay. Nhưng cần chú ý rằng thị trường sẽ không trực tiếp quay trở lại ngay sau mốc thời gian này, mà còn trải qua 4 giai đoạn gồm thăm dò, củng cố, khởi sắc và ổn định. Ở giai đoạn này, chúng ta còn cần phải xử lý các vấn đề như pháp lý, nguồn tiền,... 

Sở dĩ miền Bắc có sự khởi sắc trở lại trong thời gian qua vì dòng tiền trong dân rất lớn. Như chúng tôi từng thông tin trước đây, dòng tiền đã có dấu hiệu dịch chuyển từ miền Nam ra Bắc từ khoảng giữa năm 2020 và từ đó đến giờ, dòng tiền vẫn quanh quẩn ở thị trường này rất nhiều. Thị trường Hà Nội đã có sự đi trước", ông Quốc Anh nói. 

Theo vị này, hiện tại dòng tiền khoảng 140.000 tỷ đồng đang bị kẹt ở trái phiếu bất động sản và chưa ra được thị trường. Nhiều dự án chưa được tháo gỡ pháp lý để người dân mua được. Do đó, cần phải giải quyết xong bài toán này, thị trường mới sang được tới các giai đoạn khởi sắc, ổn định.

Về lộ trình đảo chiều theo loại hình bất động sản, ông cho biết từ đầu năm đến hiện tại, thị trường đã có dấu hiệu tích cực và bước vào giai đoạn thăm dò, thanh khoản nhỏ lẻ. 

Những yếu tố quan trọng được người mua ưu tiên để lựa chọn bất động sản gồm đáp ứng nhu cầu ở thực, đảm bảo pháp lý, hỗ trợ tài chính, đem lại lợi suất cho thuê, chi phí. Chung cư là phân khúc nổi bật trong khoảng thời gian này.

Từ cuối năm là giai đoạn củng cố của thị trường bất động sản. Yếu tố quan trọng để lựa chọn bất động sản là pháp lý và tiền tệ. Nhà riêng và nhà phố là phân khúc nổi bật.

Từ quý II/2025 là giai đoạn khởi sắc của thị trường bất động sản. Sản phẩm có tốc độ tăng giá, đáp ứng nhu cầu ở thực, có lợi suất thuê và thu hút đầu tư được chú trọng. Phân khúc nổi bật gồm đất nền và biệt thự dự án. 

Thị trường bất động sản phát triển khi khôi phục nguồn cung, tăng trưởng về giá. Tâm lý người mua bắt đầu quan tâm đến nhu cầu đầu tư, không đặt nặng yếu tố giá bán, pháp lý như thời điểm ảm đạm.

Từ đầu năm 2026 trở đi, ông dự báo thị trường bất động sản sẽ bước vào giai đoạn ổn định. Lúc này, thanh khoản gia tăng ở đa dạng loại hình. Các loại hình đầu cơ phát triển mạnh. Tâm lý người mua lúc này ưu tiên tìm kiếm cơ hội đầu tư ở những phân khúc hot nhất, tốc độ tăng giá cao, thu hút sự chú ý, có số lượng ít.

Chia sẻ thêm về tiềm năng tăng giá của phân khúc đất nền, ông Quốc Anh cho biết, xét trong các chu kỳ trước, khi thị trường chuyển sang giai đoạn phát triển, 100 đồng đầu tư thì chung cư chỉ thu được 136 đồng. Tuy nhiên, cùng số tiền bỏ ra đất nền sẽ thu về tới 300 đồng.

Cách hình tượng hóa trên cho thấy, tại các giai đoạn khác của thị trường, chung cư vẫn sẽ có tỷ suất lợi nhuận tốt nhưng sẽ không còn là loại hình đầu tư hấp dẫn nhất. Nếu thị trường hiện nay vận hành theo đúng quy luật trong các chu kỳ biến động trước đó, chung cư sau khi tăng "nóng" sẽ chuyển sang đi ngang và tăng trưởng chậm hơn các phân khúc khác như đất nền, biệt thự…

Còn theo đánh giá của ông Nguyễn Văn Đính -  Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), cùng với những nỗ lực của tất cả các chủ thể, cộng thêm sự trợ lực từ hành lang pháp lý mới, thị trường có thể phát triển bền vững hơn trong năm 2025.

"Năm nay chúng ta chứng kiến sự phục hồi của thị trường nhưng với đặc điểm mang tính cục bộ - chủ yếu tập trung vào một số phân khúc và khu vực nhất định, đặc biệt là tại Hà Nội và miền Bắc.

Đến năm 2025, sự phục hồi có thể sẽ diễn ra mạnh mẽ hơn, lan tỏa rộng hơn và không chỉ gói gọn ở một khu vực. Dự kiến thị trường miền Trung và miền Nam sẽ có dấu hiệu vực dậy với kết quả phục hồi rõ nét hơn, mang đến một diện mạo mới cho thị trường bất động sản cả nước", vị chuyên gia chia sẻ.