HLV Chu Đình Nghiêm dẫn dắt Hải Phòng

Nêu loạt hạn chế, tồn tại kéo dài chưa thể khắc phục triệt để, ông Hải cho biết, sức mua và thanh khoản giảm; nguồn cung thiếu, dư thừa sản phẩm cao cấp trong khi thiếu các phân khúc phù hợp với túi tiền của người dân. Cùng với đó, doanh nghiệp gặp khó trong việc tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng, phát hành trái phiếu và huy động vốn của khách hàng. Số lượng các dự án nhà ở thương mại được hoàn thành và chấp thuận mới đều giảm.

Trước tình hình này, ông Hải cho hay, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo các bộ, ngành xây dựng, hoàn thiện khung pháp lý, chính sách để hỗ trợ thị trường bất động sản. Đơn cử, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Nhà ở sửa đổi được thông qua; Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Tổ chức tín dụng (sửa đổi) hiện Chính phủ đang trình Quốc hội xem xét để thông qua tại kỳ họp Quốc hội thời gian tới.

Ông Hải đánh giá, 5 luật này khi có hiệu lực sẽ là bước thay đổi lớn tác động mạnh làm tăng nguồn cung, cũng như điều tiết giá thị trường bất động sản phù hợp với người dân hơn.

Đánh giá tổng thể thị trường bất động sản hiện nay vẫn còn rất khó khăn nhưng lãnh đạo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho rằng, mức độ khó khăn có xu thế giảm dần theo thời gian.

Bà Phạm Thị Miền, Phó Trưởng Ban Nghiên cứu thị trường và Tư vấn, xúc tiến đầu tư, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, quý IV/2023, thị trường đã có thêm sự nhộn nhịp khi có nhiều dự án mở bán.

Nguồn cung và giao dịch trong quý IV đã có sự cải thiện khi tổng cung đạt 21.774 sản phẩm, tăng 6% so với quý III/2023. Trong đó có khoảng 7.000 sản phẩm lần đầu tiên ra mắt trên thị trường. Riêng với phân khúc nhà ở xã hội, 46 dự án được hoàn thành với 20.210 căn, đạt 4,7% kế hoạch trong giai đoạn 2021-2025.

Tổng nguồn cung nhà ở năm 2023 đạt khoảng 55.329 sản phẩm, tăng khoảng 14% so với tổng lượng sản phẩm chào bán năm 2022. Tỷ lệ hấp thụ trên toàn thị trường năm 2023 đạt 33%, tương đương với khoảng 18.600 căn hộ, sản phẩm thấp tầng được giao dịch thành công; tương đương với tổng lượng giao dịch nhà ở năm 2022.

Bất động sản sẽ “bùng nổ” từ quý III/2024?

TS Nguyễn Minh Phong, Chuyên gia kinh tế đã nhắc đến một số điểm mới, điểm thuận lợi cho thị trường bất động sản 2024. Theo ông, sự vào cuộc chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, cùng với mặt bằng lãi suất có xu hướng giảm dần sẽ giúp các doanh nghiệp có khả năng tiếp cận vốn dễ hơn, người dân sẽ chuyển dần chú ý sang kênh đầu tư bất động sản.

Dự báo về thị trường bất động sản năm nay, TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho rằng năm 2024 có thể sẽ là năm cuối cùng của quá trình “vượt chướng ngại vật” của thị trường bất động sản. Thị trường sẽ dần đi vào “ổn định” và bức tranh toàn cảnh có thể thay đổi theo chiều hướng tích cực hơn.

Ông Đính cho hay, các thay đổi trong luật mới tuy chưa được áp dụng nhưng sẽ là tín hiệu tích cực để các chủ thể gửi gắm niềm tin và “sốc” lại tinh thần cho công đoạn chuẩn bị trong thời kỳ sắp tới. Song, với điều kiện Luật Đất đai (sửa đổi) phải “ăn nhập” và thống nhất với Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) đã được thông qua trước đó.

Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định, quý I và quý II/2024 thị trường sẽ tiếp tục duy trì tín hiệu tốt từ thời điểm cuối năm 2023. Từ cuối quý III trở đi, sự phục hồi của bất động sản mới được thể hiện rõ rệt.

Chính sách “3 lằn ranh đỏ” của nhà chức trách Trung Quốc yêu cầu các doanh nghiệp phải đưa tỷ lệ nợ trên tài sản xuống dưới 70%, tỷ lệ nợ ròng trên vốn chủ sở hữu dưới 100% và lượng tiền mặt phải lớn hơn hoặc bằng nợ ngắn hạn.

Khơi mào cho cuộc khủng hoảng bất động sản Trung Quốc là hai “gã khổng lồ” Evergrande và Country Garden. 

“Thời điểm này, bất động sản cần nhiều thời gian để xử lý hết lượng hàng tồn kho. Đồng thời, nhà chức trách phải có giải pháp thúc đẩy sự tăng trưởng ở các lĩnh vực kinh tế khác thay vì chỉ dựa vào bất động sản”, ông Hao Hong nói. 

Theo ông Hao Hong, các chuyên gia kinh tế không mong chờ sự điều chỉnh chính sách liên quan đến bất động sản kéo dài quá lâu. Trong các đợt suy thoái kinh tế, bất động sản là một trong những lĩnh vực phản ứng đầu tiên và nhanh chóng phục hồi khi các chính sách được ban hành. 

Tuy nhiên, ở giai đoạn này, sau một chu kỳ dài đi xuống, thị trường bất động sản dường như đã chạm đáy. Vì đã quen với sự phục hồi nhanh chóng trước đây, lần này nhà đầu tư thiếu sự chuẩn bị, chưa sẵn sàng cho cuộc khủng hoảng lâu dài. 

Tại Hội nghị công tác kinh tế trung ương diễn ra tháng 12/2023, nhà chức trách Trung Quốc đã cam kết giảm thiểu những rủi ro liên quan đến lĩnh vực bất động sản, nợ công và các tổ chức tài chính vừa và nhỏ. Đồng thời, có kế hoạch phát triển nhà giá rẻ. 

Cũng vào tháng 12/2023, Ngân hàng Trung ương Trung Quốc đã gia hạn khoản vay 350 tỷ Nhân dân tệ (tương đương 49 tỷ USD) cho các ngân hàng chính sách thông qua chương trình cho vay bổ sung. 

Vừa qua, một chiếc Lamborghini Huracan LP610-4 với ngoại thất độc đáo xuất hiện trên tuyến phố trung tâm TP.HCM. Xe được chủ nhân nâng cấp nhiều chi tiết đến từ 4 hãng độ danh tiếng trên thế giới.

Chiếc xe này được nhập về Việt Nam theo diện chính hãng vào năm 2017 và có màu sơn đỏ Rosso Mars nguyên bản.

Theo chia sẻ của chủ nhân, xe đã được lột xác với ngoại thất mới gồm 3 tông màu đen, đỏ và vàng đồng, lấy cảm hứng từ bộ phim “Iron Man” do diễn viên Robert Downey Jr. thủ vai.

Xe còn được nâng cấp thêm những chi tiết lấy cảm hứng từ phiên bản trường đua của dòng Huracan là Huracan STO.

Cụ thể, phần cản sau làm từ sợi carbon từ phiên bản Novara Edizione của nhà độ Vorsteiner danh tiếng. Cùng với đó là nắp động cơ và cánh gió của phiên bản N-Largo thuộc hãng Novitec (Đức).

Hệ thống ống xả bằng titanium đến từ thương hiệu Ryft của Mỹ, có khả năng chịu được nhiệt độ cao, nhẹ hơn loại nguyên bản và giúp tăng công suất thêm 20 mã lực, mô-men xoắn thêm 21 Nm.

Lần đầu tiên hãng sử dụng đèn pha LED ma trận, có khả năng tự động cân bằng góc chiếu sáng và điều chỉnh cường độ của chùm đèn pha ở phiên bản Wildtrak.

Không gian nội thất và các trang bị của Ranger tương tự như Ford Everest. Điểm nhấn của Ranger 2022 là trang bị màn hình trung tâm cảm ứng dạng dọc có kích cỡ 12 inch (phiên bản Wildtrak) hoặc 10 inch (các phiên bản còn lại) như chiếc Everest vừa ra mắt. Màn hình kết nối với hệ thống Sync 4 và camera 360 độ. 

Xe bán rải Ford Ranger trang bị màn hình cảm ứng dọc như Everest.

Xe được trang bị hệ thống kiểm soát tốc độ tự động thông minh kết hợp với hệ thống duy trì làn đường; hệ thống phanh sau va chạm; hệ thống hỗ trợ phanh khi lùi, cảnh báo va chạm và phanh khẩn cấp cùng nhiều công nghệ an toàn khác.

Tại Việt Nam, Ranger mới có 2 phiên bản động cơ. Trang bị động cơ diesel 2.0L Turbo đơn (trên XL, XLS và XLT) cho công suất 170PS/ 3500rpm và mô-men xoắn cực đại 405Nm/ 1750-2500rpm, đi kèm hộp số 6 cấp (tự động hoặc số sàn). 

Phiên bản Wildtrak sử dụng động cơ diesel 2.0L turbo kép kết hợp với hộp số tự động 10 cấp, mang lại công suất 210PS/ 3500 rpm và mô men xoắn cực đại 500Nm/ 1750-2000rpm.

Ranger được mệnh danh là “bán tải vua” khi doanh số luôn nằm trong top xe ăn khách và cách biệt với phần còn lại trong phân khúc. Tính đến hết tháng 7/2022, có 7.739 chiếc Ranger được bán ra tại thị trường Việt Nam.

6 phiên bản Ranger sẽ tới tay người dùng vào tháng 9 với giá bán 659 – 965 triệu đồng. Mức giá này tăng từ 23 - 30 triệu đồng so với bản cũ. Tuy nhiên, nhiều người lo ngại rằng giá bán của Ranger khi tới tay người tiêu dùng sẽ chênh cao hơn tương tự như Everest vừa ra mắt. Việc lắp ráp xe tại Việt Nam được kỳ vọng giúp nguồn cung ổn định hơn nhưng tình trạng chênh giá có thể xảy ra bởi nhiều hãng xe đang đối mặt với tình trạng thiếu linh kiện sản xuất.

Phúc Vinh

Khách hàng Việt cấp tập mua xe trước tháng Ngâu

Thị trường Việt Nam tiêu thụ trên 38.000 xe ô tô các loại trong tháng 7, tăng trưởng mạnh trước khi bước sang tháng Ngâu.  

Theo đánh giá, một phần nguyên nhân xuất phát từ việc tiếp cận dịch vụ tư vấn và chăm sóc sức khỏe của người cao tuổi còn bị giới hạn, hệ thống chăm sóc sức khỏe chưa bắt kịp với tốc độ già hóa dân số ngày càng tăng. 

Ông Trung cho biết, trong năm 2022, TP.HCM hoàn thành đạt và vượt các chỉ tiêu kế hoạch công tác dân số năm 2022 được giao. Trong đó, tỷ lệ bà mẹ mang thai được sàng lọc trước sinh đạt 86,3%, tỷ lệ trẻ sơ sinh được sàng lọc đạt 83,4%, hơn 577.000 trường hợp thực hiện biện pháp tránh thai và gần 450.000 người cao tuổi được lập hồ sơ khám sức khỏe định kỳ. 

Tuy nhiên, tổng tỷ suất sinh ở TP.HCM hiện ở mức rất thấp (1,39 con/phụ nữ) so với mức sinh thay thế của cả nước, tình trạng mất cân bằng giới tính khi sinh đang được kiểm soát và vẫn phải nỗ lực duy trì để không tăng trở lại trong thời gian tới. 

Ông Trung cũng nhận định, công tác dân số của cả nước đang phải đối mặt với hàng loạt thách thức như mức sinh giữa các tỉnh, thành phố trong cả nước còn chênh lệch đáng kể; mất cân bằng giới tính khi sinh tăng nhanh; chỉ số phát triển con người cùng với tầm vóc, thể lực của người Việt Nam chậm được cải thiện; chưa có giải pháp đồng bộ phát huy lợi thế của thời kỳ "dân số vàng" và thích ứng với việc "già hóa dân số".

Sản phẩm độc bản hội tụ tinh hoa 

Với vị trí đắc địa, nằm ở trục đường Trần Hưng Đạo, được ví như “Phố Wall” của Lào Cai, BB Group chọn lựa rất tỉ mỉ đối tác thiết kế hàng đầu của Bỉ để tạo nên một tổ hợp mang tính biểu tượng, và chắt lọc những giá trị tinh hoa, hài hoà với thiên nhiên của vùng rẻo cao Tây Bắc. 

The Manor Tower Lào Cai ra đời với sứ mệnh là mảnh ghép hoàn hảo của quần thể Khu đô thị sinh thái The Manor Eco Lào Cai. Toà tháp được lấy cảm hứng từ ruộng bậc thang kỳ vĩ của núi rừng Tây Bắc. Các kiến trúc sư đã xây dựng The Manor Tower Lào Cai với từng bậc, từng bậc kiêu hãnh vươn lên trời cao. Mỗi căn hộ trong tòa nhà như mỗi cây lúa trên ruộng bậc thang, được thiết kế đón ánh sáng chan hòa, gió mưa mát lành. 

Cảm hứng thiết kế còn là ẩn ý mang đậm tính phong thủy, đặc biệt dành cho người dân nơi đây. Ruộng bậc thang với người dân vùng cao, nơi người xưa tận dụng mạch nước ngầm nội tại, dinh dưỡng từ đất để nuôi dưỡng cây lúa phát triển, mùa màng bội thu, tươi tốt. Đây cũng là điều mà chủ đầu tư mong muốn mỗi căn hộ, tận dụng được sinh khí vốn có của núi rừng, của đất trời, để có sự nghiệp phát triển thịnh vượng, lâu bền.

Các kiến trúc sư cũng rất tài tình chắt lọc các tinh hoa thiết kế hiện đại gửi gắm vào dự án. Nếu nhìn từ trên cao thẳng xuống, The Manor Tower Lào Cai giống như bông hoa bách hợp bung nở đầy sức sống giữa núi rừng Tây Bắc, khắc họa một cảnh quan kỳ vĩ ngay trung tâm thành phố Lào Cai.

The Manor Tower Lào Cai có vị trí đắc địa, nằm trên trục đại lộ Trần Hưng Đạo, cũng là trung tâm hành chính mới của Thành phố Lào Cai. Toà tháp bao gồm một tầng hầm rộng rãi, được thiết kế thông minh, khoa học, đảm bảo đủ sức chứa cho các loại phương tiện phục vụ cho mọi nhu cầu từ mua sắm, vui chơi, giải trí cho đến sinh hoạt của người dân. 

Khối đế từ tầng 1 đến tầng 3 là tổ hợp thương mại với nhiều tiện ích hoàn hảo dành cho gia đình như: Siêu thị, cửa hàng mỹ phẩm, thời trang, đồ gia dụng, nhà hàng, rạp chiếu phim, khu vui chơi thiếu nhi, quán cà phê… cùng hàng trăm gian hàng bày bán các sản phẩm chất lượng cao, khu ẩm thực độc đáo với những món ăn tinh tế. 

Khối chung cư từ tầng 4 đến tầng 16 bao gồm 259 căn hộ được thiết kế thông minh, ngập tràn nắng gió và ánh sáng tự nhiên nhờ hệ thống logia, ban công thoáng mát, tối ưu. Gia chủ có thể thỏa sức sáng tạo thiết kế sân vườn ở khu vực ban công - tạo ra những “vườn treo” mini trên cao, tầm nhìn panorama ngắm nhìn toàn cảnh thành phố Lào Cai mỗi ngày. 

Cuộc sống hưng vượng với tiềm năng sinh lời vô hạn

The Manor Tower Lào Cai sở hữu không gian sống xanh với mật độ xây dựng thấp, thiết kế công năng hội tụ đầy đủ những tiêu chí của một ngôi nhà tiện nghi, sang trọng, đặc biệt phù hợp với nhu cầu sinh sống hay phục vụ nghỉ dưỡng, công tác ngay tại trung tâm của thành phố Lào Cai. 

Nơi đây cũng thừa hưởng trọn vẹn chuỗi cảnh quan và hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp của Khu đô thị The Manor Eco Lào Cai gồm trường quốc tế liên cấp, công viên trung tâm, đại lộ mua sắm…

Nằm trên những tầng cao nhất của tòa tháp thịnh vượng (từ tầng 17 đến tầng 25) là khách sạn và căn hộ hàng hiệu Citadines Central Lào Cai. Khu căn hộ hàng hiệu được “may đo” trong từng đường nét và chi tiết, tạo nên không gian sống đẳng cấp và tinh tế. Khu vực Sky bar và nhà hàng 5 sao có tầm nhìn bao quát trọn thành phố trên đỉnh tòa tháp lần đầu tiên xuất hiện tại Lào Cai hứa hẹn sẽ mang đến một diện mạo mới, một cuộc sống sôi động hơn nơi cửa ngõ Tây Bắc.

Các căn hộ dịch vụ đẳng cấp được vận hành bởi Tập đoàn The Ascott Limited - đơn vị quản lý và vận hành hàng đầu. Đây hiện là nhà điều hành dự án căn hộ lớn nhất trên thế giới hiện nay, quản lý và sở hữu khoảng 22.000 căn hộ nằm các thành phố lớn ở châu Á, châu Đại Dương mà nhiều nơi khác; các dự án của tập đoàn trải dài khắp tại hơn 20 quốc gia và nhiều thành phố lớn.

The Manor Tower Lào Cai sẽ mang đến một không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế với những tiêu chuẩn khắt khe, phù hợp cả kinh doanh lưu trú và để ở. Nơi đây cũng thiết lập một chuẩn sống đẳng cấp, khác biệt cho cư dân thành phố cửa ngõ Lào Cai, với cộng đồng dân cư tinh hoa, ưu tú, nằm trong một khu vực sầm uất và phát triển nhất Lào Cai. Đây sẽ là nơi bắt đầu cuộc sống hưng vượng cho gia chủ, không chỉ an cư mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững với những sản phẩm bất động sản duy nhất, độc bản.

Ngày 02/12/2023, The Manor Tower Lào Cai sẽ tiến hành bàn giao căn hộ cho những chủ nhân đầu tiên và tiếp tục mở bán đợt 2 với quỹ hàng chưa tới 200 căn hộ cao cấp và shop thương mại khối đế với giá đầu tư hợp lý chỉ từ 26,2tr/m2. Giới chuyên gia và nhà đầu tư nhận định đây sẽ là một trong những giao dịch sôi động và giỏ hàng được săn đón nhất dịp cuối năm tại thị trường bất động sản Tây Bắc.

The Manor Tower Lao Cai

Hotline: 0877.126.126

Website: http://themanortowerlaocai.com.vn 

Địa chỉ: số 2, Trần Hưng Đạo, Khu đô thị The Manor Lào Cai, phường Bắc Cường, TP Lào Cai, tỉnh Lào Cai.