Nhận định, soi kèo Westerlo vs KAS Eupen, 2h45 ngày 16/12

Bóng đá 2025-02-01 20:13:51 8669
ậnđịnhsoikèoWesterlovsKASEupenhngàthời tiết dự báo thời tiết ngày mai   Hoàng Ngọc - 15/12/2023 09:07  Nhận định bóng đá giải khác
本文地址:http://game.tour-time.com/html/219e399079.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Al Ain vs Al Safa, 20h00 ngày 27/1: Tin vào chủ nhà

{keywords} 

Golden Field sở hữu vị trí đắc địa tại khu vực Mỹ Đình khi tiếp giáp hai trục giao thông chính là tuyến đường Hàm Nghi và Nguyễn Cơ Thạch. Hệ thống giao thông, hạ tầng nội vùng ngày càng hoàn thiện, tạo điều kiện cho cư dân di chuyển thuận lợi vào khu vực trung tâm hoặc di chuyển đến các tỉnh lân cận.

Từ dự án, cư dân chỉ mất 5 phút ra đến bến xe Mỹ Đình và đường vành đai 3; 10 phút đến trung tâm Hội nghị Quốc gia, siêu thị BIG C. Ngoài ra, dự án còn nằm giữa hệ thống tiện ích - dịch vụ hiện đại trong khu vực như trường học liên cấp, bệnh viện, chợ, siêu thị và công viên cây xanh, sân vận động Mỹ Đình, cung thể thao dưới nước… Hệ thống dịch vụ tại chỗ đã hoàn thiện sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu học tập, làm việc, vui chơi, giải trí của mọi thành viên cư dân.

{keywords}
 

Dịch vụ - tiện ích

Trong khối nhà cao 30 tầng, chủ đầu tư thiết kế 3 tầng hầm gửi xe. 7 tầng dành cho chức năng thương mại, nhà trẻ, văn phòng cho thuê, phòng sinh hoạt cộng đồng, bể bơi, trung tâm thể dục…

Tòa nhà được thiết kế 2 cụm thang gồm 6 thang máy, trong đó 3 thang phục vụ khối chung cư, 2 tháng máy và 1 thang bộ dành cho khối văn phòng. Đặc biệt MBLand còn thiết kế riêng lối đi cho người tàn tật, lối đi riêng biệt cho khối chung cư, văn phòng và dịch vụ. Tiện ích ngoại khu được đầu tư hệ thống sân vườn, cây xanh, đường nội bộ rộng rãi, thông thoáng.

{keywords}
 

Thiết kế căn hộ

Các căn hộ tại Golden Field có diện tích giao động từ 65 - 128m2, được thiết kế từ 2 - 3 phòng ngủ phù hợp với các gia đình trẻ và các gia đình đa thế hệ. Không gian phòng khách liên thông với phòng ăn, tiện dụng cho mọi sinh hoạt chung hàng ngày trong gia đình. Bếp được ngăn cách với các không gian sinh hoạt khác bởi quầy bar nhỏ và sở hữu bancon riêng, tạo sự thông thoáng, không bị ám mùi đồ ăn trong quá trình đun nấu.

Không gian trong các phòng ngủ được thiết kế linh hoạt, phù hợp với các độ tuổi người sử dụng. Điểm cộng lớn nhất cho thiết kế tại Golden Field là hệ thống bancon và của sổ có tính chất đối lưu, thuận lợi cho việc lưu thông không khí. Tất cả các phòng ngủ đều sở hữu cửa sổ thông thoáng để đón nắng gió tự nhiên. Ngoài bancon bếp, phòng khách cũng sở hữu bancon riêng rộng rãi.

{keywords}
 

Chính sách bán hàng

Dự án đã hoàn thiện và đi vào vận hành, khách hàng mua căn hộ vẫn được nhận chính sách ưu đãi về tài chính hiếm có nếu so sánh với các dự án khác tại khu vực Mỹ Đình.

Khách hàng thanh toán 25% là nhận nhà ở ngay, mức chiết khấu là 10,5% giá trị hợp đồng hoặc nhận vay vốn lãi suất 0% trong thời gian 18 tháng. Mức giá căn hộ được chào bán từ 1,9 tỷ đồng được đánh giá là khá mềm tại khu vực trung tâm hành chính mới của thủ đô.

Thông tin dự án Golden Field

Chủ đầu tư: Tổng Công ty MBLand (MBLand Holdings)

Vị trí: Ngã tư Hàm Nghi - Nguyễn Cơ Thạch, Mỹ Đình, Q. Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội

Loại hình: Khu phức hợp căn hộ, văn phòng, trung tâm thương mại, dịch vụ

Diện tích dự án: 4.435m2

Số lượng căn hộ: 389 căn

Đơn vị tư vấn: CTCP Vinalines Land tư vấn đầu tư và thiết kế kiến trúc (VICAD)

Lệ Thanh

">

Golden Field

4,5% trẻ ung thư bị bệnh tim mạch sớm hơn 8 năm so với dân số chung. 

Cũng theo Giám đốc Bệnh viện Nhân dân Gia Định, một nghiên cứu trên thế giới vào năm 2018 chỉ ra rằng 87% bệnh nhân ung thư vú có yếu tố nguy cơ về tim mạch; tỷ lệ rung nhĩ cao gấp đôi và nguy cơ tử vong cao gấp 3 lần so với người bình thường.

Khoảng 26% bệnh nhân ung thư nội mạc tử cung bị mắc bệnh tim mạch sau 5-10 năm chẩn đoán; 43% bệnh nhân ung thư tinh hoàn bị tăng huyết áp so với 31% bệnh nhân nam không ung thư. Đáng chú ý, có 4,5% trẻ em ung thư mắc bệnh tim mạch trước năm 40 tuổi, sớm hơn gần 8 năm so với dân số chung.

Ở chiều ngược lại, các bác sĩ của Bệnh viện Ung bướu TP.HCM cho biết một số thuốc điều trị ung thư cũng có nguy cơ ảnh hưởng lên hệ tim mạch. Ví dụ, thuốc ức chế polymer hóa vi ống, kháng thể đơn dòng, tác nhân nhắm trúng đích có thể gây ra bệnh cơ tim, rối loạn chức năng thất trái, chèn ép tim, viêm màng ngoài tim, suy tim…

Trong quá trình điều trị cho bệnh nhân ung thư lớn tuổi hay có tiền căn mạch vành, bác sĩ rất thận trọng chỉ định thuốc hóa trị, do có nguy cơ huyết khối, co thắt mạch, thiếu máu cục bộ cơ tim, nhồi máu cơ tim, suy tim, viêm động mạch...

Các bác sĩ khuyến cáo cần đánh giá lâm sàng và thực hiện các xét nghiệm cho bệnh nhân ung thư trước hóa trị để phân tầng nguy cơ, nhận diện đối tượng cần được hội chẩn chuyên gia tim mạch. Đồng thời, cần phải quan tâm hơn đến chuyên khoa tim mạch ung thư.

Theo thống kê của GLOBOCAN năm 2020, tình hình mắc và tử vong do ung thư trên toàn thế giới đều có xu hướng tăng. Tại Việt Nam, ước tính có 182.563 ca mắc mới và 122.690 ca tử vong do ung thư. Cứ 100.000 người lại có 159 người được chẩn đoán ung thư và 106 người tử vong do nguyên nhân này. 

Các loại ung thư phổ biến ở nam giới gồm gan, phổi, dạ dày, đại trực tràng, tiền liệt tuyến. Ở nữ giới, các bệnh ung thư phổ biến gồm vú, phổi, đại trực tràng, dạ dày, gan.

Việt Nam không tách riêng chương trình phòng chống ung thư như nhiều nước mà gộp chung thành chương trình phòng chống các bệnh không lây nhiễm. Phòng chống ung thư được Chính phủ đưa vào Chương trình quốc gia y tế - dân số và Chương trình sức khỏe Việt Nam nhằm tiến tới mục tiêu kiểm soát tình trạng ung thư tại Việt Nam.

Bác sĩ Bệnh viện K chỉ 6 loại thực phẩm 'kích hoạt' tế bào ung thưNhiều nghiên cứu chỉ ra rằng có tới 30% các loại bệnh ung thư đến từ chế độ dinh dưỡng, lối sống thiếu khoa học, trong đó có thói quen ăn uống các thực phẩm không tốt.">

Nguy cơ đột quỵ và suy tim ở người bệnh ung thư

Nhận định, soi kèo Havadar SC vs Zob Ahan Esfahan, 19h30 ngày 27/1: Chủ nhà chìm sâu

_KD_7618.jpg
Phạm Tuấn Ngọc trong phần thi Head to Head Challenge.

Video: TikTok

Tại Mr World 2024, Tuấn Ngọc đang là một trong những thí sinh nổi bật nhất với nhiều thành tích đáng chú ý khi liên tiếp lọt vào Top 12 Top Model, Top 5 Mr Talent và mới nhất là Top 20 Head to Head Challenge. So với các đối thủ khác, anh đang dẫn đầu về số lượng đề cử. 

Các thí sinh như đại diện đến từ Italia, Ấn Độ và Tây Ban Nha cùng có 2 đề cử ở các hạng mụcTop ModelHead to Head Challenge, trong khi Canada, Puerto Rico và Mỹ có 2 đề cử ở Mr TalentHead to Head Challenge.

Top 20 chung cuộc Head to Head Challengebao gồm các gương mặt xuất sắc đến từ bốn châu lục. Đại diện châu Á - Thái Bình Dương gồm India, Indonesia, Singapore, Việt Nam và Úc. Từ châu Phi có Ethiopia, Guinea và Sierra Leone. Châu Mỹ góp mặt với Argentina, Canada, El Salvador, Mỹ và Puerto Rico. Châu Âu có nhiều đại diện nhất với CH Séc, Anh, Pháp, Ireland, Italia, Montenegro và Tây Ban Nha.

Tất cả các thí sinh này sẽ tiếp tục tranh tài trong vòng 2 của phần thi Head to Head Challenge để tìm ra người chiến thắng và giành suất vào top 20 chung cuộc của Mr World.

Sau Head to Head Challenge, các thí sinh sẽ tiếp tục tham gia các phần thi phụ khác như Mr Sport, National Costumevà phỏng vấn kín.

Đêm chung kết Mr World 2024 sẽ diễn ra vào tối 23/11 với sự dẫn dắt của Miss World 2013 Megan Young và hoa hậu Lương Thùy Linh.

Minh Nghĩa

Ảnh: BTC

Hoa hậu Quế Anh tươi tắn, Hà Kiều Anh chấm thi Mr World 2024Chiều 7/11, buổi họp báo trao sash cho các thí sinh Mr World 2024 và công bố lịch trình cuộc thi diễn ra tại Vũng Tàu">

Nam vương Tuấn Ngọc ngày càng nổi bật tại Mr World 2024

{keywords}Giá bất động sản tại Long An đã được đẩy lên đỉnh và gần như không thể tăng thêm được nữa.

Giá cao, không thể đầu tư lướt sóng

Ảnh hưởng từ thời điểm 2017-2018, giá bất động sản tại Long An đã được đẩy lên đỉnh và gần như không thể tăng thêm được nữa. Điều này khiến cho thị trường này chững lại. Nhiều nhà đầu tư không muốn bị chôn vốn nên không xuống tiền.

Khảo sát tại huyện Đức Hòa, Bến Lức, Cần Đước… cho thấy, giá đất nền hiện dao động từ 15-25tr/1m2. Những dự án đất nền chưa có sổ đỏ rơi vào khoảng 9-13 triệu/1m2. So với năm trước, giá đất tại đây đã tăng 5-7 triệu/1m2.

Tại KDC Đức Hoà,... người dân đang rao bán từ 2-6 tỷ đồng (tùy theo chiều ngang và đường giao thông). Tương tự, các KDC khác cũng được rao trên dưới 1 tỷ đồng/nền đất ở.

Ở huyện Cần Đước, giá đất so với giữa năm 2018 đã tăng khoảng 30-40 triệu đồng/m2. 

Theo những người thạo tin, sau khi có tin đồn thị trường Long An đang nóng nên người dân và nhiều chủ dự án đất nền đã tự đẩy giá, hình thành mặt bằng giá mới, cao hơn thời điểm 2 năm trước. 

Việc cò đất hét giá và thổi phồng rằng sắp tới nhiều dự án lớn sẽ được triển khai tại Cần Giuộc và Cần Đước nên kéo một lượng  khách từ TPHCM và các địa phương khác đổ về làm náo loạn thị trường.

Tại một dự án nằm trên trục đường Long Hậu, cách khu công nghiệp Long Hậu khoảng 1,5km, cách đây chừng 3 năm giá chỉ khoảng 4-6 triệu đồng/m2, tuỳ vị trí, nhưng giờ đã tăng hơn 30 triệu đồng/m2.

Giá đất nông nghiệp cũng bị đẩy cao chóng mặt. Trong vai một khách hàng tìm mua đất, PV được dẫn đi tham quan một vòng Cần Giuộc. Người môi giới nhanh nhảu giới thiệu giá đất hiện đang dao động từ 15-20 triệu đồng/1m2. Dịp trước Tết giá đất ruộng một công (1.000m2) tại đây chỉ khoảng 800-900 triệu đồng, nay đã "nhảy" lên 2,3-2,5 tỷ đồng/công. 

Các lô đất thổ cư tại một số khu vực giáp ranh với TP.HCM như Cần Đước, Đức Hòa... khoảng 2 năm trước 3-4 triệu đồng/m2, hiện được rao bán ở mức 35-50 triệu đồng/m2, những khu vực có hạ tầng giao thông tốt bị cò hét giá lên đến 60 triệu/m2. 

Tuy nhiên, trong thực tế, thị trường lại khá trầm lắng, đa phần nhà đầu tư chỉ về tìm hiểu chứ chưa xuống tiền do chưa vấn đề hạ tầng chưa thông suốt. Các môi giới cũng họ đang phải “chạy ăn từng bữa” do không bán được sản phẩm.

Thay đổi hạ tầng là bài toán khó

Anh Nguyễn Văn Hùng, một môi giới cho hay, trước đây anh “nắm chốt” KDC Hồng Phát - Đức Hòa và thu nhập khá tốt. Tuy nhiên, 6 tháng nay anh này phải chuyển hẳn về thị trường TP.HCM vì mỗi lần rao bán là nhà đầu tư lại chê giá đất tại Long An cao không bình thường, không phù hợp với thực tế cơ sở hạ tầng, kết nối giao thông chưa hoàn chỉnh. 

“Có những khu, giá mua tăng đột biến gấp 5-6 lần so với một năm trước. Nhưng là giá ảo, giao dịch mua bán không nhiều. Nhiều dự án cả tháng nay chẳng bán được lô nào. Chờ chính quyền làm đường, thay đổi hạ tầng thì còn lâu. Môi giới ở Long An cũng đang ít dần do nản rồi." anh Hùng chia sẻ.

Ông Phạm Lâm – Tổng Giám đốc DKRA Việt Nam cũng thừa nhận, giá bất động sản tại Long An đã tăng lên nhiều so với 2 năm trước. Tuy nhiên hạ tầng ở đây gần như chưa được cải thiện nên không thể hút nhà đầu tư.

Ví dụ trục đường từ Nguyễn Hữu Thọ, TPHCM đi xuống xã Long Hậu (Long An) – nơi có rất nhiều dự án, nhưng giao thông vẫn nghèo nàn, khiến cho độ hấp dẫn của thị trường giảm đi rất nhiều. Hiện nay chỉ có các nhà phát triển phân lô rồi bán lại cho các nhà đầu tư thứ cấp.

Theo bà Đặng Thúy Hà - Phó Giám Đốc Sở Xây Dựng tỉnh Long An, thị trường bất động sản cũng có những vấn đề tiêu cực trong quá trình phát triển. Trên địa bàn tỉnh đã hình thành nhiều khu dân cư nhỏ lẻ, điều này ảnh hưởng đến quá trình quy hoạch phát triển chung của tỉnh và các dự án.

Ông Nguyễn Thiềm - Phó chủ tịch Hội quy hoạch TPHCM cũng thừa nhận, kết cấu hạ tầng giao thông của Long An chưa tốt, chưa hình thành được các trục đường chính ngoài hàng rào kết nối khu, cụm công nghiệp. 

Khu vực cảng quốc tế Long An đã quy hoạch mười mấy năm nhằm kết nối với TPHCM và vành đai 3 nhưng giờ mới chỉ có cảng.

Việc thay đổi này cần có thời gian và sự phối hợp giữa chính quyền, người dân và các doanh nghiệp trên địa bàn.

Khánh Hòa

Đất đai tại Long An: “Miếng bánh ngon” nhưng không dễ nuốt

Đất đai tại Long An: “Miếng bánh ngon” nhưng không dễ nuốt

Long An được đánh giá là thị trường mới nổi hứa hẹn mang lại khả năng sinh lợi cao cho các nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, “miếng đất màu mỡ” này vẫn đang là một câu hỏi còn bỏ ngỏ.

">

Long An nằm bất động chờ thời

Biến chứng võng mạc đái tháo đường là nguyên nhân hàng đầu gây giảm thị lực và mù loà. 

Theo Thạc sĩ, bác sĩ Nguyễn Thành Luân, Khoa Mắt, Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM, các thống kê cho thấy người bệnh mắc đái tháo đường từ sau 10-15 năm có tỷ lệ mắc bệnh võng mạc đái tháo đường lên đến 90%.

Biến chứng của bệnh đái tháo đường thường diễn tiến âm thầm, xảy ra trên nhiều bộ phận cơ thể như não, tim mạch, thận, mắt, hệ mạch máu và thần kinh ngoại vi… Trong đó, biến chứng ở mắt giai đoạn đầu không ảnh hưởng tới thị lực nên người bệnh chủ quan, không hay biết cho đến khi tiến triển nặng.

Bác sĩ Luân cho hay việc thăm khám lâm sàng ở giai đoạn đầu có thể giúp phát hiện các tổn thương đặc hiệu trên võng mạc, từ đó có phương pháp điều trị phù hợp.

Ở giai đoạn võng mạc đái tháo đường không tăng sinh, chưa bị phù hoàng điểm, người bệnh chỉ cần tái khám định kỳ và kiểm soát tốt đường huyết, huyết áp và mỡ máu. Ở giai đoạn võng mạc đái tháo đường tăng sinh, người bệnh sẽ được chỉ định điều trị bằng laser quang đông, tiêm thuốc vào nhãn cầu hoặc phẫu thuật.

Theo các bác sĩ, bệnh võng mạc đái tháo đường có xu hướng ảnh hưởng đến cả hai mắt. Các dấu hiệu và triệu chứng có thể bao gồm: Mờ mắt; suy giảm thị lực đối với màu sắc; mắt nổi hoặc các đốm trong suốt và các vật có hình dạng dây đen trôi trong tầm nhìn và di chuyển theo hướng nhìn; các mảng hoặc vệt che khuất tầm nhìn; tầm nhìn hạn chế vào ban đêm; xuất hiện một điểm tối trong tầm nhìn; mất thị lực đột ngột và hoàn toàn.

Theo Bộ Y tế, những tổn thương do bệnh võng mạc đái tháo đường sẽ gây suy giảm thị lực hoặc mù lòa không hồi phục, ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng sống, tăng gánh nặng cho người bệnh, gia đình và xã hội. Hậu quả là gần 2 triệu bệnh nhân đái tháo đường ở Việt Nam đang có nguy cơ mất thị lực.

Trước thực tế trên, Bộ Y tế đã tham mưu cho Chính phủ để ban hành quyết định số 2560/QĐ-TTg ngày 31/12/2016 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chiến lược quốc gia phòng chống mù lòa đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030. Phòng chống bệnh về mắt liên quan đến đái tháo đường là một trong những nội dung quan trọng trong đó.

Hiện có gần 5 triệu người Việt bị bệnh đái tháo đường.

Bên cạnh nguy cơ mù lòa, bệnh đái tháo đường còn làm tăng nguy cơ mắc bệnh lý tim mạch từ 2-4 lần và tăng 2-4 lần nguy cơ bị đột quỵ so với người không bị đái tháo đường. Mỗi 24 giờ trôi qua, ở Mỹ lại có hơn 17.000 bệnh nhân đái tháo đường mới và khoảng 5% bệnh nhân chưa phát hiện được.

Các bác sĩ khuyến cáo người mắc bệnh đái tháo đường cần tuân thủ chế độ ăn phù hợp, luyện tập thể dục, duy trì cân nặng hợp lý, bỏ thuốc lá, tái khám định kỳ, khám tầm soát bệnh lý võng mạc đái tháo đường, theo dõi đường huyết và huyết áp đúng cách, kiểm tra chăm sóc bàn chân hằng ngày.

Bệnh nhân đái tháo đường mắc chứng rối loạn cương tăng caoTheo số liệu thống kê, mỗi năm Bệnh viện Bình Dân TP.HCM tiếp nhận khoảng 9.000 lượt nam giới đến thăm khám về chứng rối loạn cương, trong đó bệnh nhân đái tháo đường có xu hướng mắc hội chứng này tăng cao.">

Biến chứng khiến người bệnh đái tháo đường có thể mất đi ánh sáng

友情链接