Dự án khu đô thị thương mại giải trí Gem Sky World có quy mô 92,2ha tại Long Thành (Đồng Nai) là một dự án tiềm năng nổi bật nằm ở phía đông TP.HCM.

Theo đại diện chủ đầu tư Tập đoàn Đất Xanh, sau 1 năm ra mắt, dự án Gem Sky World đang giữ vững mức tăng giá ấn tượng; từ mức giá khởi điểm 18 triệu đồng/m2 với dòng sản phẩm nhà phố tự xây, đến cuối năm đã tăng hơn 27 triệu đồng/m2 và đạt mức 30 - 31 triệu đồng/m2 vào đầu năm 2021. Tính tới nay, giá dòng sản phẩm này đã tăng hơn 70% so với ban đầu.

Diện mạo khu đô thị Gem Sky World ngày càng hoàn thiện và thu hút các nhà đầu tư vì khả năng tăng giá ấn tượng

Đại diện chủ đầu tư cũng cho biết, trong tháng 7/2021, khi khách hàng có giao dịch thành công dự án Gem Sky World sẽ nhận ngay sổ tiết kiệm trị giá lên đến 150 triệu đồng cho mỗi sản phẩm shophouse xây sẵn, 100 triệu đồng cho mỗi sản phẩm nhà phố xây sẵn, 80 triệu đồng cho mỗi sản phẩm nhà phố tự xây. Đặc biệt hơn, khách hàng chỉ cần thanh toán 10% tổng giá trị khi giao dịch sản phẩm nhà phố tự xây tại dự án Gem Sky World.

“Đồng thời, Gem Sky World vẫn tiếp tục áp dụng đến hết tháng 7 chương trình tri ân “khách hàng cũ giới thiệu khách hàng mới”, người giới thiệu sẽ được nhận ngay 20 triệu đồng trên mỗi sản phẩm giao dịch thành công; những chế độ chiết khấu dành cho khách hàng thân thiết, khách mua sỉ hoặc có hộ khẩu địa phương hưởng chế độ chiết khấu thanh toán nhanh; hỗ trợ vay đến 70% với 0% lãi suất trong 24 tháng hoặc sử dụng phương thức thanh toán 1%/tháng vẫn được giữ nguyên”, đại diện chủ đầu tư nói.

Ngoài ra, với mong muốn mỗi khách hàng đều có thể an tâm đầu tư, Tập đoàn Đất Xanh đã áp dụng chính sách tặng gói bảo hiểm toàn diện Dat Xanh Care trị giá hơn 5 tỷ đồng đối với mỗi giao dịch thành công. Đây là gói bảo hiểm được thiết kế riêng cho khách hàng của dự án Gem Sky World, bao gồm bảo hiểm tài sản liên quan đến các rủi ro cháy nổ với tổng trị giá hơn 4,6 tỷ đồng và bảo hiểm sức khỏe trị giá 420 triệu đồng.

Bảo hiểm toàn diện Dat Xanh Care – đồng hành cùng khách hàng vì mục tiêu an cư bền vững. Hình: FINA.

Nỗ lực giữ vững tiến độ thi công

Đại diện chủ đầu tư chia sẻ, cùng với những dấu hiệu khách quan tích cực từ thị trường, doanh nghiệp đã huy động mọi nguồn lực và tâm huyết để hoàn thành dự án, nhằm đảm bảo nhanh chóng bàn giao các hạng mục công trình theo đúng cam kết. Các công trình đều đang được đơn vị xây dựng gấp rút thi công với không khí xây dựng khẩn trương.

Song song với việc đảm bảo tiến độ, các quy tắc 5K của Bộ Y tế cũng được áp dụng một cách nghiêm ngặt và triệt để. Đội ngũ công nhân, kỹ sư, giám sát… luôn phải mang khẩu trang, giữ khoảng cách an toàn và thực hiện sát khuẩn tại những khu vực bên trong nhà điều hành.

Hình ảnh thực tế tại công trường thi công tại dự án khu đô thị Gem Sky World vào cuối tháng 6/2021

Với sự nỗ lực không ngừng trong việc đảm bảo tiến độ thi công, nhiều hạng mục công trình tại Gem Sky World đang từng bước hoàn thành để sẵn sàng đi vào vận hành. Bên cạnh khu công viên giải trí tổ hợp Gem Sky Park đã đi vào sử dụng từ đầu tháng 3/2021, khu vực hồ bơi rộng 500m2 cũng trong khuôn viên đã hoàn thiện và sẵn sàng đưa vào sử dụng.

Hồ bơi trong công viên trung tâm Sky Park đã hoàn thiện và sẵn sàng đưa vào sử dụng (Hình thực tế vào tháng 6/2021)

Theo đại diện chủ đầu tư, 25 shophouse xây sẵn đã đủ điều kiện bàn giao cho đối tác thương mại và đại lý. Trong thời gian tới, các công trình như đài quan sát, cổng chào, nhà mẫu shophouse và nhà phố xây sẵn… cũng sẽ đưa vào khai thác, vận hành. 

Gem Sky World cách sân bay Long Thành hơn 5km, thừa hưởng vị trí thuận lợi kết nối giao thông thuận tiện đến các thành phố, huyện, thị xã. Vị thế đất bằng phẳng, khí hậu ổn định cùng chính sách kinh tế linh hoạt đã tạo tiền đề để đẩy nhanh tốc độ đô thị hoá của huyện Long Thành, đón đầu “thành phố sân bay” tương lai.

Diệu Hằng

Giả định, một cặp vợ chồng trẻ có tổng thu nhập hàng tháng ở mức 30 triệu đồng, mong muốn tìm mua một căn nhà an cư, thay vì thuê trọ để có một không gian sống thoải mái, rộng rãi. Sau 2 năm duy trì mức chi tiêu khoảng 10 triệu đồng/tháng và tiết kiệm từ 15-20 triệu đồng một tháng, họ sẽ có trong tay một khoản tiết kiệm khoảng 480 triệu đồng. Các chuyên gia đầu tư BĐS cho biết, những tiền đề này đã đủ để họ tìm kiếm 1 căn hộ phù hợp, với hình thức thanh toán trả góp trong nhiều đợt.

Một chuyên gia đầu tư BĐS phân tích, các dự án chung cư hiện nay thường cho khách hàng trả góp trước 30% giá trị căn hộ, số tiền còn lại sẽ thanh toán thành nhiều đợt tuỳ thuộc vào tiến độ dự án. Như vậy, với khoảng 500 triệu đồng tiết kiệm, đôi vợ chồng hoàn toàn có thể lựa chọn 1 căn hộ 2 phòng ngủ có giá khoảng 1,5 tỷ đồng.

Kế hoạch sở hữu ngôi nhà mơ ước của các cặp vợ chồng trẻ

“Các đợt thanh toán sau đó (trung bình từ 10 - 20% một đợt) sẽ được thanh toán hết với khoản vay từ ngân hàng. Khoản vay này thông thường sẽ được hỗ trợ với ưu đãi 0% lãi suất trong vòng 1 năm đầu. Những năm tiếp theo, mức lãi suất sẽ giao động từ 3 - 3,5% tùy thuộc mỗi ngân hàng. Trung bình với khoản vay 900 triệu - 1 tỷ đồng, thì mỗi tháng sẽ cần thanh toán cho ngân hàng cả gốc và lãi khoảng từ 11 - 12 triệu đồng. Với khoảng 18 triệu đồng còn lại trong tổng thu nhập, 2 vợ chồng đủ để duy trì cuộc sống tương đương với mức chi tiêu trước khi mua nhà. Đó  kế hoạch hợp lý nhất cho một cặp vợ chồng trẻ với mức thu nhập 30 triệu đồng mỗi tháng và có một khoản tiết kiệm gần 500 triệu trong tay”, vị chuyên gia này cho biết.

Tuy nhiên, trên thực tế, vấn đề mà nhiều đôi vợ chồng gặp phải không chỉ ở “bài toán” ngân sách, đó còn là việc đau đầu tìm kiếm dự án để “chọn mặt gửi vàng". Hơn nữa, ở các thành phố lớn, các căn hộ có tầm giá 1,5 tỷ đồng với vị trí đẹp và chất lượng tốt còn khan hiếm.

Đi tìm lời giải thực tế

Xu hướng “sáng vào nội đô, tối về ngoại ô" không còn xa lạ với các nước phát triển như châu Âu hay Nhật Bản, Hàn Quốc. Buổi sáng di chuyển vào thành phố để làm việc và buổi chiều trở về ngôi nhà ở ven đô thanh bình, yên tĩnh đang dần trở thành lựa chọn của những người trẻ Việt hiện đại.  

Ngày nay, “ngoại ô” dù nghe có vẻ xa xôi nhưng vẫn hoàn toàn “kề phố", nhờ việc di chuyển thuận lợi trên những trục giao thông “huyết mạch”, cách trung tâm thành phố không quá 5km. Trong số những dự án chung cư tầm trung phía tây Hà Nội, BID Residence là một trong những cái tên sáng giá phù hợp với những cặp vợ chồng trẻ.

Phối cảnh dự án BID Residence - không gian sống hiện đại phía tây Hà Nội

Đại diện chủ đầu tư dự án - BID Group cho biết, căn hộ của BID tuy có mức giá “bình dân” (chỉ khoảng từ 1,5 tỷ - 2,2 tỷ đồng) nhưng mang chất lượng cao cấp và sở hữu vị trí đẹp. Diện tích đa dạng từ 64 -117m2 (2-3 phòng ngủ), giúp gia tăng sự lựa chọn của người mua theo nhu cầu ở.

Không những vậy, chủ đầu tư dự án cũng đưa ra nhiều chính sách ưu đãi linh hoạt cho khách hàng. Cụ thể, chỉ cần trả trước 550 triệu đồng, những đôi vợ chồng trẻ có thể sở hữu 1 căn hộ 2 phòng ngủ. Các đợt thanh toán linh hoạt, đặc biệt là chính sách hỗ trợ vay 0% lãi suất đến khi chủ đầu tư có thông báo bàn giao nhà (tính từ thời điểm ngân hàng giải ngân) cũng mang đến nhiều tiện ích.

Vị trí “thuận vào nội đô - tiện ra ngoại ô"

Tọa lạc tại phía tây Hà Nội - vị trí đầy tiềm năng với định hướng trở thành trung tâm giáo dục và công nghệ của thành phố, BID Residence hưởng trọn những tiện ích ngoại khu, đáp ứng mọi nhu cầu về làm việc, học tập, giải trí của cư dân tương lai. Đại diện chủ đầu tư cho biết, từ dự án, chỉ mất khoảng 5 phút để di chuyển tới siêu thị Aeon Mall, 15 phút đến công viên Thiên đường Bảo Sơn, nằm kế bên dự án là công viên Thiên Văn Học 12ha, trường quốc tế...

Bên cạnh đó, BID Residence nằm trên trục đường hướng trung tâm như Tố Hữu, kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông “huyết mạch” như: tuyến bus BRT, đường Lê Trọng Tấn, Lê Văn Lương, Vành đai 3, đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông, Đại lộ Thăng Long… tạo nên một lợi thế về di chuyển hoàn hảo, “thuận vào nội đô - tiện ra ngoại ô".

Tiện ích nội khu hoàn hảo (Ảnh phối cảnh dự án)

Về tiện ích nội khu, BID Residence nổi bật với phong cách thiết kế tinh tế, tối ưu không gian, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên cho từng căn hộ, với 2 tòa tháp có độ cao là 50 tầng và 33 tầng. Dự án có 2 tầng hầm rộng rãi và 5 tầng thương mại dịch vụ, hứa hẹn thỏa mãn tối đa nhu cầu sinh hoạt, mua sắm của cư dân tương lai.

Khi giấc mơ về ngôi nhà của những cặp vợ chồng trẻ càng ngày càng khó khăn vì giá nhà đất đang tăng cao gấp nhiều lần so với thu nhập; thì những căn hộ với giá vừa tầm, nhiều công năng, tiện ích, không gian sống chất lượng đang được ưa chuộng. Các chuyên gia nhận định, BID Residence là một trong những lựa chọn tối ưu ở khu vực phía tây thành phố, là “đáp án” cho “bài toán” an cư, lạc nghiệp của k. 

Lệ Thanh

Real Madrid đến Italy trong bối cảnh có 9 cầu thủ chấn thương. Trong đó, có đội trưởng Sergio Ramos và tiền đạo Karim Benzema - người trực tiếp ghi 30,9% số bàn từ đầu mùa (nếu tính cả kiến tạo, anh tham gia vào 40% số bàn).

Mendy ghi bàn duy nhất cho  Real Madrid

Rất nhiều người chờ đợi bất ngờ lớn trong trận lượt đi vòng 1/8 Champions League.

Không có bất ngờ nào, khi Real Madrid giành chiến thắng 1-0 trên sân khách, cùng lợi thế nhất định trong cuộc đua giành vé bán kết.

Ferland Mendy ghi bàn trong những phút cuối để mang về lợi thế cho đội bóng Hoàng gia Tây Ban Nha.

Người hùng làm nên chiến thắng cho Real Madrid mang quốc tịch Đức. Toni Kroos? Không, là Tobias Stieler!

Phút 17 trên sân Gewiss Stadium, ông Stieler rút thẻ đỏ trực tiếp cho tiền vệ Remo Freuler của Atalanta, sau khi chèn ngã Mendy.

Trọng tài Tobias Stieler là người hùng của Real Madrid

Freuler phạm lỗi là không phủ nhận. Nhưng chiếc thẻ đỏ trực tiếp dành cho cầu thủ người Thụy Sĩ là quá nặng.Thẻ vàng và những lời nhắc nhở là quyết định đúng hơn.

Được đá hơn người trong hơn 70 phút, nhưng Real Madrid cũng chật vật để có được thắng lợi khi rời Italy.

"Thật cay đắng khi không được chơi bóng như mình mong muốn. Trận đấu bị hủy hoại. Chiếc thẻ đỏ giết chết bóng đá", HLV Gasperini của Atalanta cay đắng.

Sự ưu ái của UEFA?

"Tôi không nói gì thêm về trọng tài. Tôi không muốn bị UEFA cấm chỉ đạo trong hai tháng"- Gasperini đầy mỉa mai, khi Sky Sports đặt câu hỏi với ông về trọng tài Stieler.

Trận đấu bị phá hỏng bởi chiếc thẻ đỏ từ sớm

"Thẻ đỏ cho Freuler là quá nặng", tờ Marca thân Real Madrid bình luận. Nhật báo Sport của Tây Ban Nha cho rằng, "Freuler bị đuổi đầy bất công. Trong mọi trường hợp, đó không thể là thẻ đỏ".

Dư luận châu Âu cho rằng quyết định rút thẻ đỏ của vị trọng tài người Đức là một trò hề. Thậm chí, có phản ứng cho rằng Real Madrid chiến thắng nhờ đồng tiền của Florentino Perez - chủ tịch của CLB.

Trọng tài Stieler nhận định Freuler ngăn cản pha ghi bàn của Mendy. Thực tế, hướng lao đi của cầu thủ người Pháp không trực diện với khung thành Atalanta.

Trong trường hợp này, VAR phải được áp dụng. Đội ngũ trọng tài VAR dường như đang bận công việc khác, nên không có sự liên hệ với trọng tài chính Stieler.

UEFA áp dụng công nghệ VAR vì mục đích công bằng trong bóng đá. Thế nhưng, Atalanta vừa thất bại bởi sự bất công trắng trợn.

Danh tiếng là một lợi thế của Real Madrid

Ngoài ra, Casemiro thoát khỏi tình huống nhận thẻ vàng. Điều này giúp tiền vệ của Madrid tránh việc bị treo giò lượt về.

Dường như có sự lựa chọn về đội giành vé tứ kết Champions League. Real Madrid - đội bóng có thương hiệu lớn nhất thế giới, được ưu ái hơn so với Atalanta - một CLB tỉnh mới có mùa thứ hai chơi bóng ở giải đấu cao nhất châu Âu.

Covid-19 ngăn khán giả vào sân, khiến nhiều hoạt động thương mại và các nguồn tài trợ giảm. UEFA và giải đấu Champions League chỉ có thể sống với bản quyền truyền hình (bình thường, tổng doanh thu là hơn 3 tỷ euro).

Nếu Real Madrid không vượt qua Atalanta - đội bóng không ngôi sao nhưng chơi tấn công thuộc loại tốt nhất châu Âu - còn ai mở tivi xem Champions League?

Chơi hơn người, Real Madrid thắng nghẹt thở Atalanta

Chơi hơn người từ phút 18 nhưng mãi đến cuối trận, Real Madrid mới có được bàn thắng quý giá đánh bại Atalanta 1-0 với cú sút xa của Mendy, ở lượt đi vòng 1/8 Champions League.