Trao đổi với PV VietNamNet,Luật sư Trần Tuấn Anh, Giám đốc Công ty Luật Minh Bạch cho biết, về mặt chủ thể, Bộ Xây dựng là cơ quan quản lý về mặt xây dựng. Bộ Xây dựng không có thẩm quyền ban hành Nghị định; chỉ có quyền ban hành Thông tư hoặc phối hợp ban hành Thông tư liên tịch.

Thẩm quyền của Chính phủ ban hành Nghị định.

“Do vậy, không thể có chuyện Bộ Xây dựng dùng một văn bản để có thể sửa đổi, bổ sung, thay thế, đính chính với một văn bản thuộc thẩm quyền của Chính phủ được. Điều này sai cơ bản về mặt chủ thể”, ông Tuấn Anh nói.

Cũng theo vị luật sư này, luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật giao cho mỗi chủ thể được thực hiện ban hành một văn bản quy phạm pháp luật khác nhau.

“Nghị định chỉ có Chính phủ ban hành và chỉ Chính phủ được quyền sửa đổi, bổ sung, thay đổi. Các bộ không có thẩm quyền ban hành và không thể sử dụng công văn để đính chính Nghị định.

“Thẩm quyền của Chính phủ, nên Bộ trưởng Bộ Xây dựng cũng không thể thừa ủy quyền của Thủ tướng để ký văn bản 333 đính chính Nghị định 35. Không phù hợp với luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật”,Luật sư Tuấn Anh nhấn mạnh.

Giám đốc Công ty Luật Minh Bạch cho rằng, Bộ Tư pháp là cơ quan rà soát việc ban hành văn bản pháp luật của cả nước. Do đó, Bộ Tư pháp có thể “tuýt còi” ngay việc ban hành văn bản 333 này.

Bởi theo luật sư Tuấn Anh, khi đã sai thẩm quyền ban hành thì văn bản không có hiệu lực.

Trước đó, trao đổi với PV VietNamNet, bà Tống Thị Hạnh, Vụ trưởng Vụ Pháp chế (Bộ Xây dựng) cho biết, trước đây khi xây dựng dự thảo Nghị định 35, Bộ đề xuất sửa một số khoản của Điều 5 Nghị định 100.   

Sau đó, Thường trực Chính phủ họp, có ý kiến rà soát đánh giá thì nội dung Điều 5 Nghị định 100 đang sửa trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, dự kiến được Quốc hội thông qua vào tháng 10/2023.  

Bên cạnh đó, các nội dung liên quan đến chính sách nhà ở xã hội trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đã được Chính phủ báo cáo Quốc hội theo hướng sẽ có hiệu lực ngay khi luật được Quốc hội bấm nút thông qua.   

“Vì thế, để bảo đảm tính ổn định của văn bản, không phải xử lý chuyển tiếp qua các giai đoạn khác nhau, Thường trực Chính phủ quyết định để sửa tổng thể trong Luật Nhà ở sửa đổi, không sửa Điều 5 Nghị định 100 nữa”, bà Hạnh nói. 

Cơ quan này yêu cầu YTECO phối hợp với nhà phân phối gửi thông báo tới các cơ sở bản buôn, bán lẻ, sử dụng thuốc về việc thu hồi 11 lô thuốc Myomethol (Methylcarbamol 500mg) trên đây, tiến hành thu hồi toàn bộ các lô thuốc không đạt chất lượng.

Sở Y tế các tỉnh, thành, y tế các ngành thông báo cho cơ sở kinh doanh, sử dụng thuốc thu hồi lô thuốc không đạt chất lượng nêu trên; kiểm tra và giám sát các đơn vị thực hiện thông báo này; xử lý những đơn vị vi phạm theo quy định hiện hành.

Riêng Sở Y tế TP.HCM kiểm tra và giám sát  YTECO thực hiện việc thu hồi và xử lý các lô thuốc vi phạm theo quy định.

BF.7 đã xuất hiện từ lâu 

Biến thể trên có tên đầy đủ BA.5.2.1.7, là nhánh phụ của BA.5 thuộc Omicron. Đây là một trong hơn 500 biến thể phụ của Omicron đang lưu hành.

BF.7 không phải là một biến thể mới xuất hiện ở Trung Quốc. Theo WHO, hiện không có biến thể mới hoặc đột biến đáng lo ngại nào xuất hiện từ Trung Quốc. BF.7 đã được ghi nhận ở các quốc gia khác trước khi gia tăng số ca mắc ở Trung Quốc. BF.7 chiếm hơn 5% số trường hợp ở Mỹ và 7% số ca ở Vương quốc Anh vào tháng 10.

Các nhà khoa học chú ý đến BF.7 vì biến thể này né tránh tốt hơn phản ứng miễn dịch do tiêm vắc xin hoặc từng nhiễm bệnh. Tuy nhiên, các quốc gia (ngoài Trung Quốc) không có sự gia tăng đáng kể các ca mắc và nhập viện do BF.7. 

Trong khi đó, theo Conversation, vào tháng 12/2022, BF.7 được xác định là biến thể chính lây lan ở Bắc Kinh và góp phần làm gia tăng số ca nhiễm Covid-19 ở Trung Quốc.

Các chuyên gia tin rằng sự gia tăng ở Trung Quốc do phần lớn dân số chưa có miễn dịch với các biến thể phụ của Omicron. 

Triệu chứng, khả năng lây nhiễm của BF.7

BF.7 có đột biến R346T cũng có trong biến thể BA.5 "mẹ" của BF.7, liên quan đến khả năng virus vượt qua miễn dịch của cơ thể dù đã tiêm vắc xin hoặc từng nhiễm bệnh.

Các báo cáo từ Trung Quốc ghi nhận BF.7 có khả năng lây nhiễm mạnh nhất trong số các biến thể phụ Omicron ở quốc gia này, có thời gian ủ bệnh ngắn hơn. Một người nhiễm sẽ truyền virus cho từ 10 đến 18 người khác. Trong khi đó, người mắc Omicron trung bình lây cho 5 người. 

Tốc độ lây cao của BF.7 cùng với nguy cơ tiềm ẩn của nhiều người mang mầm bệnh không có triệu chứng đang gây khó khăn đáng kể trong việc kiểm soát dịch bệnh ở Trung Quốc.

Các triệu chứng của người nhiễm BF.7 tương tự các biến thể phụ Omicron khác, chủ yếu liên quan đường hô hấp trên. Bệnh nhân có thể bị sốt, ho, đau họng, sổ mũi và mệt mỏi. Một số ít người gặp các triệu chứng tiêu hóa như nôn mửa và tiêu chảy. BF.7 có thể gây bệnh nghiêm trọng hơn ở những người có hệ miễn dịch yếu.

Khi Omicron phát triển, chúng ta chứng kiến sự xuất hiện của các biến thể phụ mới có khả năng thoát khỏi khả năng miễn dịch tốt hơn, trong đó BF.7 cũng vậy. 

Mức độ nguy hiểm của biến thể XBB mới xuất hiện ở Việt Nam

Điều này sẽ tận dụng và khai thác hiệu quả tiềm năng, lợi thế của các địa phương mà “Hai hành lang, một vành đai” kinh tế đi qua, đồng thời phát huy vai trò lan tỏa đối với các địa phương khác thuộc Tây Bắc, Đông Bắc, đồng bằng Bắc Bộ Việt Nam và vùng Tây Nam Trung Quốc hướng tới mục tiêu chung là cùng có lợi và cùng phát triển bền vững. Trên hai hành lang kinh tế trong giai đoạn đến năm 2030, Việt Nam sẽ tập trung phát triển các đoạn hành lang từ các đô thị lớn, trong đó có: Hà Nội - Bắc Ninh - Bắc Giang - Lạng Sơn.

Trong số 4 địa phương nói trên, Bắc Giang đang nỗ lực vươn mình với những mục tiêu quy hoạch nhằm cụ thể hoá các định hướng chiến lược để xây dựng và phát triển đô thị Bắc Giang trở thành một đô thị trung tâm, cửa ngõ quan trọng phía Đông Bắc của vùng Thủ đô Hà Nội. Định hướng đến năm 2030, TP. Bắc Giang trở thành đô thị loại I và đến năm 2045, tiếp tục phát triển đô thị theo hướng Nam và hướng Đông, gồm các khu đô thị mới đồng bộ, khu công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, khu nhà ở công nhân có kết hợp sản xuất tạo được nét đặc thù của đô thị, khu nông nghiệp công nghệ cao, khu cây xanh vui chơi giải trí và dịch vụ du lịch.

Bên cạnh chỉ số GRDP ấn tượng, Bắc Giang cũng là tỉnh trọng điểm phát triển công nghiệp, luôn nằm trong top đầu cả nước về thu hút vốn FDI, là cực phát triển mới sau Bắc Ninh, được 30 quốc gia và vùng lãnh thổ lựa chọn đầu tư, trong đó lớn nhất là Hàn Quốc và Trung Quốc. 

Năm 2023, tỉnh Bắc Giang đã thu hút được trên 3,2 tỷ USD vốn đầu tư quy đổi, thu hút mới vốn FDI đứng thứ 2 cả nước với số vốn đạt trên 1,53 tỷ USD. Những con số này cho thấy các trung tâm sản xuất ở phía Bắc đang nằm trong nhóm tăng trưởng cao, và Bắc Giang vẫn giữ vững vị trí ở những điểm mạnh mang tính lợi thế chiến lược.

BĐS Bắc Giang thừa hưởng hiệu ứng lan tỏa của hành lang kinh tế 

Nhận xung lực mạnh mẽ từ phát triển công nghiệp và tiềm năng kinh tế vùng, nhờ chú trọng đầu tư phát triển mạng lưới giao thông, chính sách thu hút đầu tư cởi mở và tích cực cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh nên Bắc Giang có sức hấp dẫn với các nhà đầu tư, tạo ra động lực tăng trưởng bất động sản. 

Những năm gần đây, thị trường BĐS Bắc Giang ghi nhận nhiều chủ đầu tư lớn góp mặt như Vingroup, Văn Phú - Invest, Capital Land, Hải Phát, Bách Việt, Kinh Bắc… mang đến cơ hội cho cả khách hàng mong muốn mua nhà ở và nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tối ưu lợi nhuận. 

Theo dữ liệu từ cổng thông tin điện tử Bắc Giang, nếu như trong quý I và quý II thị trường đi xuống rõ rệt, nhiều cuộc đấu giá bị hủy vì không có người mua hồ sơ, mức giá chênh thấp hơn giá sàn, thì sang nửa đầu quý III lại có dấu hiệu tăng lên ở những khu vực có tiềm năng như Yên Dũng, Việt Yên và Lạng Giang. 

Đối với các dự án được triển khai bởi các chủ đầu tư, giá sản phẩm từ nguồn dự án đủ điều kiện kinh doanh như khu đô thị 5, khu đô thị 9 phía nam TP. Bắc Giang dao động từ 50 - 80 triệu/m2, phố đi bộ TP. Bắc Giang từ 55 - 110 triệu/m2. Còn ở khu vực trung tâm thành phố, giá đất nền dao động từ 68 - 82 triệu/m2, ở những dự án hoàn thiện hạ tầng và tiện ích thì giá shophouse rơi vào khoảng từ 90 - 156 triệu/m2. 

So sánh về nguồn cung thì các dự án vốn đầu tư công đang dồi dào hơn các dự án vốn doanh nghiệp, nhưng sức mua lại là một ẩn số bởi khách hàng và các nhà đầu tư có xu hướng “rút hầu bao” khi dự án có vị trí tốt, pháp lý và hạ tầng hoàn chỉnh, đảm bảo sinh lời bền vững. Đã qua rồi thời mua nhanh bán vội, thu tiền chênh trong tích tắc và mảnh đất vẫn nằm đó “bất động”. Thị trường đã dần định hình lại, đón nhận những sản phẩm thuộc dự án có khả năng kiến tạo cộng đồng cư dân về sinh sống và khai thác kinh doanh, từ đó đảm bảo định hướng quy hoạch chung về đô thị, kinh tế, văn hóa, xã hội.

Dự báo thị trường bất động sản thời gian tới, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng tiến trình phục hồi của thị trường sẽ tiếp tục phân hóa theo phân khúc và khu vực bởi khả năng hấp thụ khác nhau, đặc biệt tại các tỉnh thành nắm giữ lợi thế về quỹ đất, quy hoạch, hạ tầng và chính sách đầu tư như Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên,... Trong đó, đất nền trong các khu đô thị đồng bộ hạ tầng, pháp lý đầy đủ, vị trí trung tâm vẫn là phân khúc được khách hàng và nhà đầu tư ưa chuộng.

Bích Đào

Trên khu đất hơn 7.300m2 này hiện là chung cư Millennium. Ngoài nguồn gốc đất công, tại chung cư này còn có 76 căn hộ tái định cư nhưng chủ đầu tư đã bán thương mại. (Xem chi tiết)

3.790 căn hộ tại Thủ Thiêm sắp được bán đấu giá lần thứ tư 

Thuộc chương trình 12.500 căn hộ tái định cư cho người dân Thủ Thiêm, 3.790 căn hộ tại khu 38,4ha, P.Bình Khánh, TP.Thủ Đức hoàn tất xây dựng từ năm 2015. 

Vì không còn nhu cầu để bố trí tái định cư, giai đoạn 2018 – 2021, UBND TP.HCM đã 3 lần tổ chức bán đấu giá số căn hộ này đều bất thành. Nhiều năm bỏ hoang, 3.790 căn hộ ngày càng xuống cấp. (Xem chi tiết)

TP.HCM kiến nghị bỏ căn cứ kế hoạch sử dụng đất hàng năm để giao, cho thuê đất 

Chiều 28/7, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Đặng Quốc Khánh đã có buổi làm việc với UBND TP.HCM về các nội dung vướng mắc trong lĩnh vực đất đai.

Trong 29 nội dung thuộc 13 nhóm vấn đề đã kiến nghị, UBND TP.HCM kiến nghị bỏ căn cứ kế hoạch sử dụng đất hàng năm để giao, cho thuê, chuyển mục đích sử dụng đất. 

Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM, Thành phố đã được phê duyệt quy hoạch xây dựng, kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 5 năm và giai đoạn 10 năm nên có thể căn cứ vào các quy hoạch, kế hoạch này để giao, cho thuê, chuyển mục đích sử dụng đất. 

Ông Thắng kiến nghị nên chấp thuận cho TP.HCM lấy quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng làm căn cứ để giao đất, cho thuê, chuyển mục đích sử dụng đất. 

Diễn biến mới vụ dự án ‘ma’ Seaway Bình Châu

Từ năm 2019, CTCP TP Holding đã ký hợp đồng đặt cọc, thu tiền của nhiều khách hàng mua đất tại dự án “ma” có tên Seaway Bình Châu, xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận. 

Không những không thực hiện cam kết bàn giao đất, TP Holding còn chây ỳ hoàn trả tiền, khi khách hàng khởi kiện, công ty này đẩy trách nhiệm cho chủ đất. (Xem chi tiết)

Thông tin mới về dự án ngàn tỷ của đại gia Nguyễn Cao Trí 

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa giao các sở, ngành liên quan xem xét thẩm định giá đất để tính tiền sử dụng đất tại dự án Khu đô thị Đại Ninh, huyện Đức Trọng. Dự án này có quy mô 3.595ha, vốn đầu tư dự kiến 25.000 tỷ đồng. 

Khu đô thị Đại Ninh do CTCP Đầu tư Du lịch Sài Gòn Đại Ninh làm chủ đầu tư. Tổng giám đốc của doanh nghiệp này là ông Nguyễn Cao Trí, người vừa bị ngăn chặn mọi giao dịch nhà đất trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng. (Xem chi tiết)

Khánh Hòa trả lại tiền ứng trước cho nhà đầu tư ở Cam Ranh

Để xây dựng hạ tầng khu du lịch bán đảo Cam Ranh, năm 2008, tỉnh Khánh Hoà đã huy động vốn dưới hình thức ứng trước tiền thuê đất của các nhà đầu tư. Từ năm 2019, các doanh nghiệp được hoàn vốn tạm ứng bằng hình thức trừ dần tiền thuê đất dự án. 

Đến nay vẫn còn một số doanh nghiệp chưa được hoàn tiền với tổng số tiền đã ứng trước khoảng 200 tỷ đồng. Tỉnh Khánh Hoà dự kiến sẽ hoàn trả cho doanh nghiệp này trong giai đoạn 2024 – 2025. (Xem chi tiết)

Phú Yên công bố 6 dự án chưa được ‘bán nhà trên giấy’ 

Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên vừa có văn bản hướng dẫn các chủ đầu tư dự án thực hiện nghiêm các quy định về huy động vốn, kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai. 

Hiện trên địa bàn tỉnh Phú Yên có 6 dự án nhà ở chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Trong đó, có 4 dự án tại TP.Tuy Hoà. (Xem chi tiết)

Thu hồi đất tại nhiều dự án chậm triển khai 

UBND tỉnh Bình Phước vừa có quyết định thu hồi tổng số gần 35ha đất tại 3 dự án trên địa bàn huyện Lộc Ninh. Đây là diện tích đất được tỉnh cho thuê từ năm 2002 đến năm 2014 nhưng các chủ đầu tư chậm thực hiện dự án, vi phạm Luật Đất đai. Diện tích đất sau khi thu hồi sẽ được giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Lộc Ninh quản lý. (Xem chi tiết)

UBND tỉnh Đồng Nai cũng vừa có quyết định thu hồi đất 543ha tại xã Xuân Tâm và xã Xuân Hưng, huyện Xuân Lộc đã cho Dofico thuê tại Khu liên hợp Công – Nông nghiệp Dofico. (Xem chi tiết)