Các chuyên gia cho biết, người dân có thể dễ dàng sở hữu nhà riêng khi tỷ lệ giá nhà trung bình so với thu nhập của hộ gia đình ở mức dưới 5. Giá trung bình của các căn hộ thuộc sự quản lý của Hội đồng nhà ở và phát triển (HDB) thuộc Chính phủ Singapore, vốn chiếm 90% tổng quỹ nhà ở tại đảo quốc này, có tỷ lệ là 4,7.

Theo báo cáo, trong năm 2023, giá nhà tư nhân tại đây tăng 7% mặc dù các biện pháp hạ nhiệt thị trường bất động sản đã được thực hiện vào tháng 4, thời điểm thuế trước bạ bổ sung dành cho người mua (ABSD) tăng và tỷ lệ vay trên giá trị (tỷ lệ giữa số tiền vay và giá trị thẩm định của tài sản đảm bảo khi vay) cũng được thắt chặt.

Đáng chú ý, nhu cầu mua nhà của người nước ngoài giảm đáng kể khi thuế ABSD tăng gấp đôi từ 30% lên 60%. Điều này góp phần khiến doanh số bán nhà sụt giảm 20%.

Tuy nhiên, xét giá nhà trên mỗi mét vuông, Hong Kong là thị trường nhà ở tư nhân đắt đỏ nhất trong khu vực với giá trung bình 18.331 USD/m2. Singapore xếp thứ 2 với giá trung bình 11.749 USD/m2 và Thâm Quyến (Trung Quốc) đứng thứ 3 với 10.142 USD/m2.

Thâm Quyến có tỷ lệ giá nhà so với thu nhập cao nhất là 32,3, tiếp theo là Bắc Kinh 28,7. Tỷ lệ này khoảng 25 với Manila (Philippines), TP. Hồ Chí Minh và Hong Kong. Còn ở Singapore, tỷ lệ này đối với nhà tư nhân là 13,5.  

Trong các thành phố mà ULI theo dõi, thu nhập trung bình của mỗi hộ gia đình hàng năm cao nhất là Singapore với 97.124 USD.

Theo báo cáo, việc thuê nhà là “dễ chi trả hơn đáng kể” so với việc mua nhà trong khu vực. Ví dụ, ở Tokyo (Nhật Bản), nơi tỷ lệ giá trên thu nhập đối với việc mua nhà là 14,3, tiền thuê trung bình chỉ chiếm 20% thu nhập hàng tháng. Tỷ lệ này chạm mốc dưới 30% đối với các thành phố ở Trung Quốc đại lục như Trùng Khánh và Thiên Tân. Song, ở Singapore, tỷ lệ này lên tới 36%.

Các nhà khảo sát phát hiện tiền thuê các căn hộ có 2 phòng ngủ ở Singapore đắt đỏ nhất, với giá thuê trung bình lên tới 2.897 USD/tháng, vượt qua Hong Kong (1.725 USD/tháng), Tokyo (613 USD/tháng) và Seoul (677 USD/tháng).

Báo cáo cũng ghi nhận động thái mới của Chính phủ Singapore khi họ đã bán một lô đất để thí điểm một loại hình căn hộ dịch vụ lưu trú dài ngày để đáp ứng nhu cầu của các lao động trẻ, sinh viên và các hộ gia đình. Trung Quốc, Australia và Bangkok cũng có các sáng kiến nhà ở cho thuê tương tự.

Thanh Thảo

Biến 40.000 phòng cách ly Covid-19 thành nhà ở tại nơi có giá nhà đắt nhất hành tinh

Tham sự sự kiện còn có Á hậu 1 Miss World Vietnam 2023 Đào Thị Hiền, Á hậu 1 Hoa hậu Hoàn vũ Việt nam 2023 Hoàng Nhung. 

Triển lãm Dệt may Italia - Phong cách và đột pháđánh dấu kỷ niệm 10 năm thành lập Tổng Lãnh sự quán Italia tại TPHCM (từ 2014 - 2024). Triển lãm mong muốn giới thiệu lịch sử và sự phát triển của ngành sản xuất dệt may Italia, thông qua hàng loạt các sản phẩm vải dành cho thời trang cao cấp, đồ nội thất cho đến các ứng dụng công nghệ hiện đại. 

Ông Enrico Padula - Tổng Lãnh sự Italia tại TPHCM nhận định, triển lãmlà minh chứng cho sự hợp tác lâu dài và di sản văn hóa chung giữa Italia và Việt Nam. Hai đất nước cùng có một truyền thống lâu đời về sự khéo léo trong sản xuất dệt may. 

"Triển lãm không chỉ nói về ngành dệt may của Italia mà còn gợi nhắc một phần quan trọng trong lịch sử văn hóa truyền thống, tượng trưng cho vẻ đẹp và kỹ năng hiếm có trong bản sắc văn hóa chung của hai dân tộc. Điểm tương đồng này không chỉ thu hút sự quan tâm và được đánh giá cao của người tiêu dùng, mà còn đóng vai trò làm cầu nối để thúc đẩy sự tôn trọng, hợp tác và hiểu biết lẫn nhau giữa Italia và Việt Nam", ông Enrico Padula chia sẻ.

Triển lãm ghi lại sự phong phú và đa dạng của nền sản xuất Italia, từ vải dành cho thời trang cao cấp và đồ nội thất cho đến phong cách ứng dụng hiện đại nhất như vải làm từ sợi tự nhiên và vật liệu phế thải.

Triển lãm được trưng bày tại Bảo tàng TPHCM, mở cửa đón du khách tham quan từ ngày 13 - 20/6.

Hoa hậu Ý Nhi tại sự kiện: 

Bài, ảnh, video: Phước Sáng

Nói đến Địa ốc Alibaba, cái tên Nguyễn Thái Luyện được giới thiệu là “CEO kiêm Chủ tịch HĐQT”. Tuy nhiên, theo hồ sơ cung cấp cho báo chí từ buổi họp báo, ông Luyện không đứng tên trên bất kỳ khu đất nào được khảo sát. Thay vào đó, ông Nguyễn Thái Lĩnh đứng tên khá nhiều khu đất.

Cụ thể, qua rà soát ghi nhận, có 27 “dự án” Địa ốc Alibaba tự đặt tên, thực hiện quảng cáo trên trang web https://diaocalibaba.vn, các trang thông tin điện tử, mạng xã hội, phát tờ rơi theo bản đồ phân lô tự vẽ (gọi tắt là Khu đất), có vị trí đất thuộc địa bàn huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Qua khảo sát thực tế, xác định vị trí 19 khu đất, toàn bộ đều do các hộ gia đình, cá nhân đứng tên sử dụng.

Trong tổng số 19 Khu đất ngoài thực địa, có 5 Khu đất người sử dụng không có mối quan hệ với Địa ốc Alibaba, có 14 Khu đất người sử dụng là người thân hoặc trực tiếp là Giám đốc Địa ốc Alibaba đứng tên.

UBND tỉnh Đồng Nai tổ chức họp báo về việc địa ốc Alibaba

Cụ thể, có 11 Khu đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên ông Nguyễn Thái Lĩnh , Giám đốc Địa ốc Alibaba; có 2 Khu đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bà Trương Thị Hồng Ngọc, là vợ ông Nguyễn Thái Lĩnh; có 1 Khu đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên ông Nguyễn Thái Lực, là em ông Nguyễn Thái Lĩnh.
Trong tổng số 19 Khu đất đã kiểm tra, UBND huyện Long Thành phát hiện có 6 khu đất (2 Khu đất ông Lĩnh đứng tên, 2 khu đất vợ ông Lĩnh đứng tên, 1 khu đất em ông Lĩnh đứng tên) người sử dụng đất tự ý đổ đá, làm đường giao thông trên đất nông nghiệp. Trong đó, 1 trường hợp đã thực hiện bó vỉa, 2 trường hợp rào xung quanh đất bằng tole, gắn biển quảng cáo phân lô bán nền tại Khu đất. Các khu còn lại có khu để trống, có khu đang sản xuất nông nghiệp, chưa phát hiện có hành vi vi phạm trong lĩnh vực đất đai, xây dựng.

Xử lý hàng loạt vi phạm

Liên quan đến hành vi của Địa ốc Alibaba quảng cáo phân lô, bán nền, UBND tỉnh Đồng Nai đã chỉ đạo Công an tỉnh, các Sở và UBND huyện Long Thành tổ chức kiểm tra, rà soát các hoạt động có liên quan của Địa ốc Alibaba trên địa bàn, để xử lý các vi phạm về đất đai, xây dựng, giao dịch mua bán đất nền (nếu có).

UBND huyện Long Thành đã ký quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với 4 trường hợp; UBND xã Long Phước đã lập biên bản đình chỉ thi công (không cho đổ đá) 1 trường hợp; UBND xã Phước Bình đã lập biên bản và ký quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với 1 trường hợp.

Theo đó, người sử dụng đất đã thực hiện tháo dỡ, khôi phục hiện trạng đối với 4 trường hợp, còn lại 1 trường hợp người sử dụng đất (ông Nguyễn Thái Lĩnh) không thực hiện biện pháp khắc phục nên UBND huyện Long Thành đang củng cố hồ sơ, để thực hiện cưỡng chế theo quy định.

Về giải pháp trong thời gian tới, UBND tỉnh Đồng Nai đề nghị công khai trên các phương tiện thông tin đại chúng, để khuyến cáo người dân tránh việc nhận chuyển nhượng đất phân lô trên giấy, mà Địa ốc Alibaba quảng cáo, rao bán, để tránh thiệt hại về tài sản.

Ngoài ra, UBND huyện Long Thành cũng được chỉ đạo xử lý triệt để các vi phạm của người sử dụng đất, tại các Khu đất nêu trên. Đồng thời, chỉ đạo UBND các xã tăng cường công tác kiểm tra, kịp thời phát hiện, xử lý các vi phạm về đất đai, xây dựng trên địa bàn, đặc biệt là các Khu đất nêu trên.

Quốc Đại

Thanh tra Công ty Alibaba tại 2 điểm nóng phân lô bán nền?

Tổng cục Quản lý đất đai đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa-Vũng Tàu khẩn trương thanh tra, kiểm tra rà soát làm rõ các thông tin phản ánh của báo chí, xử lý nghiêm theo quy định pháp luật.

Dương Cẩm Lynh cho biết phong cách thời trang của cô nhấn vào sự đơn giản. Cô chuộng trang sức tinh tế như vòng ngọc trai, bông tai nhỏ... để tôn lên vẻ đẹp tự nhiên. Gam màu trung tính như trắng, đen...  thường được cô ưu ái, giúp tôn da trắng sáng và tạo nét thanh lịch, sang trọng.

Dương Cẩm Lynh chú trọng chất liệu cao cấp, mềm mại như lụa, tơ tằm, cotton để mang lại sự thoải mái. Người đẹp Miền ảo vọngthường xuất hiện với váy dài chấm đất, áo sơ mi trắng và suit thanh lịch, được phối tinh tế, tạo tổng thể hài hòa.

Dương Cẩm Lynh vừa chính thức trở lại đóng phim. Trong 2 năm qua, dù nhận được nhiều lời mời, cô không dám nhận vì biết tâm trí và cảm xúc chưa thể dành trọn cho vai diễn.

Ngoài diễn xuất, nữ diễn viên hiện còn kinh doanh thời trang. Cô và các cộng sự tự lên ý tưởng, tìm kiếm mẫu vải, phụ kiện và nhà cung cấp chất lượng để thực hiện. 

Diễn viên mừng vì Trời thương cho cô sức khỏe tốt, làm việc ngày đêm không biết mệt. Cô có thể livestream bán hàng cả ngày, rồi thức đêm tự đóng hàng gửi cho khách. Dẫu cực, Cẩm Lynh vui vì đang đi đúng hướng.

Dương Cẩm Lynh trong hậu trường phim "Miền ảo vọng"

Khôi Nguyên
Ảnh, clip:NVCC

Đây là 1 phần trong phê duyệt quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị tỷ lệ 1/500 khu vực trung tâm Hòa Bình, TP.Đà Lạt, vừa được Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng và UBND TP. Đà Lạt công bố.

Theo đó, khu vực quy hoạch này có diện tích 30ha, thuộc P.1 (Đà Lạt), phạm vi từ đường Trần Quốc Toản, Bùi Thị Xuân, Lý Tự Trọng, hẻm nhà thờ Tin Lành, Nguyễn Văn Trỗi, đến đầu đường Ba Tháng Hai, Nguyễn Chí Thanh, đường dẫn xuống Lê Đại Hành qua vòng xoay đài phun nước (Nguyễn Văn Cừ, Lê Đại Hành, Trần Quốc Toản). Quy mô dân số, hiện trạng khoảng 5.370 người (1.064 hộ); với hệ số tăng dân số cơ học 1,2, dự báo quy mô dân số khu vực quy hoạch khoảng 6.879 người.

Ban giám khảo gồm: Đạo diễn - NSƯT Vũ Thành Vinh, danh ca Phương Dung, danh ca Ngọc Sơn, ca sĩ Quang Lê. Trong đó, thí sinh Trường Huy mang đến ca khúc Má thương con hoài. Đây không chỉ là một bài thi, mà còn là món quà đặc biệt anh dành tặng cho mẹ của mình.

Chọn đề bài khó, thời gian tập luyện không nhiều vì bận chăm sóc mẹ trong bệnh viện nhưng anh đã hoàn thành tốt bài thi.

Đặc biệt, anh trai của Trường Huy là Trường Sang - Quán quân Solo cùng Bolero 2021 đã bất ngờ xuất hiện ở cuối phần biểu diễn để tiếp sức cho em trai.

Trường Sang luôn động viên Trường Huy bước vào con đường ca hát. Không chỉ thể hiện sự yêu thương, quan tâm, anh còn truyền lửa đam mê nghệ thuật đến người em trai đang khởi nghiệp.

Ban giám khảo đều xúc động với tiết mục. Danh ca Ngọc Sơn thừa nhận giọng hát của Trường Huy đã chiếm trọn trái tim anh.

“Bài hát rất cảm động, tôi bị nghẹn ngào, qua đây tôi có cái nhìn thiện cảm với Huy rất nhiều”, danh ca Phương Dung bày tỏ.

Mặc dù mong muốn gửi tặng mẹ món quà đặc biệt, nhưng mẹ của Trường Huy đã không thể đợi để nghe được bài hát khi phát sóng. Nam ca sĩ cho biết: “Mẹ ở nơi nào đó hãy luôn dõi theo con nhé!”.

Mẹ ruột của 2 ca sĩ Trường Huy - Trường Sang qua đời hồi tháng 10 vì bạo bệnh. Sự ra đi của mẹ để lại một khoảng trống lớn trong cuộc sống của hai anh em. Những ngày qua, rất nhiều nghệ sĩ, bạn bè, đồng nghiệp và người hâm mộ đã đến viếng và chia buồn cùng gia đình.

Đêm thi khép lại với phần thi song ca của Trường Huy và Hồ Như Ý qua bài hát Dù anh nghèo. Cả hai hóa thân thành cặp đôi yêu nhau, hòa giọng với tiếng đệm guitar tình cảm, ăn ý.

Khoảnh khắc cuối cùng của anh em Trường Huy, Trường Sang bên mẹ

Mai Thư
Ảnh, clip: NVCC