Giảm giá sâu, mặt bằng cho thuê tại trung tâm TP.HCM vẫn bỏ trống cả năm trời
Trong bối cảnh kinh tế khó khăn,ảmgiásâumặtbằngchothuêtạitrungtâmTPHCMvẫnbỏtrốngcảnămtrờxem giá vàng hôm nay những căn nhà mặt tiền khu vực trung tâm TP.HCM dành cho thuê làm cửa hàng kinh doanh đang rơi vào tình trạng bỏ trống, vắng khách thuê. Mặc dù gia chủ đã có động thái giảm giá cho thuê khá sâu kèm theo ưu đãi chưa từng có nhưng làn sóng trả mặt bằng kinh doanh vẫn đang diễn ra khắp TP.HCM, nhất là những nơi có vị trí đắc địa. Đơn cử như căn nhà có diện tích 160m2 trên đường Nguyễn Gia Trí, Q.Bình Thạnh đang được rao với giá thuê 180 triệu đồng/tháng. Giá thuê này vẫn còn thương lượng được nếu khách ký hợp đồng lâu dài, tuy nhiên mặt bằng này bỏ trống gần một năm nay. Ông P, người đang quản lý mặt bằng trên cho biết, trước đây, giá cho thuê căn nhà này là 195 triệu đồng/tháng. Bên thuê mở quán cà phê kiểu Hàn nhưng kinh doanh ngày càng ế ẩm, không cầm cự nổi nên họ quyết định đóng cửa. “Nếu khách thuê lâu dài thì sẽ được giảm giá trong sáu tháng đầu, chỉ còn 170 triệu đồng/tháng. Mức giá này được xem là ưu đãi khá sâu nhưng suốt thời gian dài chưa có khách thuê”, ông P chia sẻ. Theo ghi nhận, dọc các tuyến đường ở khu trung tâm TP.HCM như Trần Hưng Đạo, Lý Tự Trọng, Nguyễn Thái Học, Nguyễn Trãi… không khó để bắt gặp cảnh tượng mặt bằng treo biển cho thuê, đóng cửa la liệt. Điển hình như tại địa chỉ số 64-66 Trần Hưng Đạo, Q.1. Trước đây, mặt bằng này là nhà hàng Nhật nhưng đã bỏ trống hơn 1 năm. Theo lời chào, hiện giá thuê mặt bằng này là 125 triệu đồng/tháng. Nếu khách thuê ký hợp đồng 2 năm trở lên thì giá giảm còn 120 triệu đồng/tháng. Còn tại con “phố thời trang” Nguyễn Trãi, trong rất nhiều mặt bằng treo biển cho thuê có mặt bằng của ông Đ. Người này cho biết đã treo biển cho thuê 6 tháng qua nhưng chưa có người thuê. Thỉnh thoảng có người gọi hỏi giá rồi im bặt. Nếu cứ tình trạng này kéo dài đến hết năm, ông Đ. sẽ thất thu cả tỷ đồng. Lân cận khu trung tâm TP.HCM, mặt bằng kinh doanh bỏ trống cũng xuất hiện ngày càng nhiều. Như trên đường Nguyễn Tất Thành, Q.4, chỉ đoạn đường khoảng 300m nhưng có đến 10 mặt bằng bỏ trống. Hầu hết những mặt bằng này có mặt tiền rộng hơn 4m, giá thuê dao động từ 130 - 250 triệu đồng/tháng. Theo môi giới, giá thuê này đã giảm khoảng 20% so với năm trước, đồng thời chủ cũng miễn phí tiền thuê 1 – 2 tháng đầu để khách sửa chữa mặt bằng. Đây là chính sách ưu đãi được môi giới đánh giá chưa từng có nhưng vẫn chưa có người thuê. Theo báo cáo quý III/2023 của một đơn vị nghiên cứu thị trường, nguồn cung mặt bằng bán lẻ cho thuê ở TP.HCM đã giảm nhẹ, với tổng diện tích khoảng 1,5 triệu m2 sàn. Đây là kết quả của việc một số dự án bán lẻ đã chuyển đổi thành văn phòng hoặc đã được rao bán. Giá thuê cũng giảm 6%, đạt mức 0,8 triệu đồng/m2/tháng. Một trong những nguyên nhân của sự suy giảm này là hầu hết nguồn cung của khối đế bán lẻ trong những năm gần đây được tập trung ở khu vực nội thành hoặc ngoại thành, nằm trong các dự án căn hộ tầm thấp đến tầm trung. Thiết kế không tối ưu và hoạt động marketing chưa hiệu quả của các ô bán lẻ trong khối đế cũng là những yếu tố dẫn đến tình trạng này. Không chỉ các hộ cho thuê căn hộ, mặt bằng kinh doanh và văn phòng tại các chung cư mà cả những hộ trực tiếp kinh doanh, cung cấp dịch vụ tại khu vực chung cư cũng phải nộp thuế.
相关推荐
-
Soi kèo phạt góc AS Roma vs Monza, 02h45 ngày 25/2
-
MU đàm phán Fofana Sau nửa đầu mùa giải gặp nhiều khó khăn, MUcó ý định tăng cường sức mạnh cho hàng tiền vệ và Youssouf Fofana là cái tên được Erik ten Hag nhắc đến.
Fofana là mục tiêu của MU MU không loại trừ khả năng chia tay Casemiro, trong khi Amrabat không đáp ứng được kỳ vọng như những gì anh thể hiện ở Fiorentina và đội tuyển Maroc (hiện anh cũng dự giải bóng đá châu Phi).
Fofana là trụ cột của Monaco với hợp đồng còn thời hạn đến 2025. Cầu thủ 25 tuổi cũng có chỗ thường xuyên ở đội tuyển Pháp và đang hy vọng được dự EURO 2024.
Báo chí Pháp cho biết, Monaco muốn MU phải trả khoản phí chuyển nhượng không thấp hơn 40 triệu euro mới đồng ý để Fofana ra đi.
Arsenal lôi kéo Frimpong
Với tham vọng đua tranh chức vô địch Ngoại hạng Anh, Arsenal lên kế hoạch chuyển nhượng cầu thủ chạy cánh đa năng Jeremie Frimpong.
Frimpong được Arsenal liên hệ Arsenal sa sút nặng nề trong dịp Giáng sinh cho đến nay, chỉ giành 1 điểm trong 3 vòng Premier League gần nhất và vừa bị Liverpool loại khỏi FA Cup.
Điều đó buộc Mikel Arteta phải tăng cường thêm nhân sự, sau kỳ chuyển nhượng mùa hè chi tiêu kỷ lục trong lịch sử CLB.
Frimpong nổi bật với 6 pha kiến tạo cho Leverkusen ở Bundesliga mùa này. Nếu đến Arsenal, cầu thủ 23 tuổi người Hà Lan sẽ là sự hỗ trợ quan trọng phía sau Bukayo Saka ở hành lang phải.
Isak có khả năng rời Newcastle
Trong một động thái đáng ngạc nhiên, Newcastle thừa nhận có khả năng mất Alexander Isak, một trong những cầu thủ quan trọng nhất của đội.
Newcastle có nguy cơ mất Isak Do những quy định nghiêm ngặt về lợi nhuận và tính bền vững của Premier League, Newcasltle có thể phải đưa Isak lên thị trường chuyển nhượng.
Các chuyên gia ước tính Newcastle lỗ lũy kế trên 150 triệu euro (130 triệu bảng), mặc dù phía sau họ là một trong những người chủ giàu nhất thế giới (Quỹ đầu tư có chủ quyền Saudi Arabia).
Vấn đề mà Newcastle đối mặt mang đến hy vọng cho nhiều CLB muốn có Isak như MU, Chelsea, Arsenal hay Man City.
Những tin tức chuyển nhượng ngày 12/1- Thiago Almada là mục tiêu quan trọng mà Atletico nhắm đến để làm mới đội hình. HLV Diego Simeone muốn đánh bại đối thủ MU để có cầu thủ đồng hương từ CLB Atlanta United.
Trong diễn biến khác, Atletico có thể chia tay Angel Correa. Al-Ittihad của Saudi Arabia đang liên hệ lấy cầu thủ Argentina.
- Bên cạnh Jadon Sancho, Borussia Dortmund cũng hoàn tất hợp đồng mượn Ian Maatsen từ Chelsea, có thời hạn đến tháng 6/2024.
- Real Madrid đang cân nhắc về tương lai của Kepa. Thủ môn được mượn từ Chelsea vừa mắc thêm những sai lầm trong trận thắng Atletico ở Siêu cúp Tây Ban Nha.
- Tottenham đang liên hệ Bournemouth để đàm phán chiêu mộ tiền đạo Dominic Solanke trong kỳ chuyển nhượng mùa hè 2024.
- Renato Sanches có thể rời Roma trong tháng Giêng. Besiktas và Olympiakos là các điểm đến tiềm năng của cầu thủ người Bồ Đào Nha.
- Inter Miami đang có ý định chiêu mộ Philippe Coutinho. Cầu thủ người Brazil hiện thi đấu cho Al-Duhail (Qatar) theo hợp đồng cho mượn từ Aston Villa.
" alt="Tin chuyển nhượng 12/1: MU ký Fofana, Arsenal lấy Frimpong">Tin chuyển nhượng 12/1: MU ký Fofana, Arsenal lấy Frimpong
-
Brooks Koepka sẽ không có mặt ở sân Winged Foot (Mamaroneck, New York, Mỹ), để tham dự một trong những giải golf lớn nhất thế giới, diễn ra 17-20/9. Tháng trước, Koepka từng rút khỏi cuộc thi Northern Trust vì vấn đề ở hông và đầu gối.
Brooks Koepka lỡ hẹn U.S. Open 2020 Sức khỏe không cải thiện, khiến golfer 30 tuổi này lỡ hẹn khởi đầu mùa golf 2020-21, và làm khán giả U.S. Open.
"Tôi đang mong chờ sớm khỏe lại 100%, để có thể tiếp tục thi đấu", Koepka lên tiếng.
Koepka là nhà vô địch U.S. Open các năm 2017 và 2018. Năm ngoái, anh giành ngôi á quân.
Vấn đề sức khỏe của Koepka xuất hiện từ mùa Thu năm ngoái, sau ca phẫu thuật đầu gối.
Trong khoảng thời gian này, Koepka bỏ lỡ rất nhiều cuộc thi thuộc hệ thống PGA Tour.
Koepka giành 14 danh hiệu trong sự nghiệp golf chuyên nghiệp. Trong đó, có 7 chiến thắng ở các sự kiện PGA Tour. Ấn tượng là 4 lần đăng quang ở các giải Major (2 lần U.S. Open, 2 PGA Championship).
Về U.S. Open 2020, giới chuyên môn đánh giá Dustin Johnson, Jon Rahm và Rory McIlroy là những ứng viên hàng đầu cho danh hiệu vô địch.
TT
" alt="Brooks Koepka rút khỏi US Open 2020 vì chấn thương">Brooks Koepka rút khỏi US Open 2020 vì chấn thương
-
HLV Park Hang Seo được báo giới Hàn Quốc rầm rộ đưa tin là ứng viên số 1 làm HLV tạm quyền tuyển Hàn Quốc Hwang Seon-hong là người đang dẫn dắt đội U23 Hàn Quốc, sẽ phụ trách ĐTQG nước này cho đến tháng 5, trước khi HLV trưởng chính thức được KFA công bố.
Như vậy, thông tin này phần nào gây bất ngờ bởi trước cuộc họp hôm nay, cựu thuyền trưởng tuyển Việt Nam, ông Park Hang Seo được truyền thông xứ Kim chi loan tin, là ứng viên nặng ký nhất.
“Các quan chức bóng đá nước nhà đều thấy rằng, HLV Park Hang Seolà người giỏi nhất để dẫn dắt tuyển Hàn Quốc cho 2 trận đấu với Thái Lan”, tờ Herald Economic cho biết.
Herald Economic nhìn nhận: “Tài chỉ huy của ông Park Hang Seo đã được thể hiện trong thời gian hơn 5 năm ông dẫn dắt tuyển Việt Nam.
Ngoài ra, ông Park cũng quá hiểu đội Thái Lan, vốn là đối thủ quen mặt của tuyển Việt Nam. Đó là lý do vì sao nhà cầm quân này được đánh giá là phù hợp nhất để đảm nhận cương vị HLV tạm quyền đội tuyển Hàn Quốc vào tháng 3 tới đây”.
Tuy nhiên, người được KFA bổ nhiệm chính thức rốt cuộc là Hwang Seon-hong Kyung Hyang cũng chỉ ra vì sao không ai thích hợp hơn HLV Park Hang Seo: “Trong thời gian làm HLV trưởng tuyển Việt Nam, ông Park có 7 lần đối đầu với Thái Lan, với 1 thắng, 4 hòa và 3 thua.
Tuy thành tích kém cạnh một chút so với đối thủ nhưng một khi nắm rõ được điểm mạnh điểm yếu của tuyển Thái Lan và với một đội tuyển Hàn Quốc mạnh hơn, thì hoàn toàn có thể thắng cả 2 trận trước đối thủ.
Bên cạnh đó, một tuyển Hàn Quốc vừa gây thất vọng tại Asian Cup, lại xảy ra mâu thuẫn nội bộ, sẽ đoàn kết và tập trung hơn bao giờ cho 2 trận đấu với Thái Lan.
Với ông Park Hang Seo không màng nắm đội lâu dài, chỉ tập trung cho 2 trận đấu trên, chẳng phải ông là HLV tạm quyền tốt nhất cho tuyển Hàn Quốc đó sao?”.
Dù sẵn sàng cống hiến cho đất nước nhưng HLV Park Hang Seo lỡ cơ hội làm thầy chân sút Son Heung-min Theo tin tức được cập nhật từ tờ Joon Gang, sở dĩ dư luận tập trung vào HLV Park Hang Seo vì tin ông có thể hóa giải những mâu thuẫn ở tuyển Hàn Quốc sau sau kỳ Asian Cup đáng thất vọng.
Chưa kể, HLV Hwang Seon-hong lại đang cùng U23 Hàn Quốc chuẩn bị cho giải U23 châu Á, nhắm 1 suất dự TVH Olympic tại Paris.
Nhưng cuối cùng ông Hwang Seon-hong vượt thầy Park, được giao quyền tạm thời nắm tuyển Hàn Quốc cho 2 trận đấu với Thái Lan vào 21 và 26/3 tại vòng loại World Cup 2026, nhờ điều này:
“HLV Hwang Seon-hong có kinh nghiệm và khả năng dẫn dắt các cầu thủ trẻ đạt thành tích cao tại đấu trường quốc tế, trong đó có HCV Asiad 2023.
Khả năng một số sao chủ lực trong đội hình U23 Hàn Quốc có thể lên tuyển QG trước thềm VCK World Cup 2026 cũng là một lý do khác khiến ông được chọn”.
HLV Park Hang Seo sẵn sàng dẫn dắt tuyển Hàn Quốc đấu Thái Lan
HLV Park Hang Seo sẵn sàng dẫn dắt tuyển Hàn Quốc đấu Thái Lan tại vòng loại World Cup 2026, với 2 cuộc so tài diễn ra vào tháng 3." alt="Hàn Quốc công bố HLV trưởng, lộ lý do ông Park Hang Seo hụt ghế">Hàn Quốc công bố HLV trưởng, lộ lý do ông Park Hang Seo hụt ghế
-
Nhận định, soi kèo Aizawl vs Gokulam Kerala, 20h30 ngày 25/2: Khó thắng cách biệt
-
Thiem tuyệt vời, nhưng Djokovic bản lĩnh hơn Khi cơn ác mộng trôi qua, cánh cửa thiên đường mở ra. Điều này đúng với Novak Djokovic trong những năm gần đây, và mới nhất là trận chung kết Australian Open 2020.
Thiem xuất sắc, nhưng Djokovic mới là kẻ chiến thắng chung kết Australian Open 2020 Dominic Thiem đã có một trận đấu tuyệt hay, chinh phục được người hâm mộ Australia bằng những cú đánh đẹp mắt, ngược dòng dẫn Djokovic 2-1 sau 3 set.
Ấn tượng nhất là set thứ 3. Thiem khiến Djokovic không có phản ứng đáng kể nào, giành chiến thắng 6-2.
Nhưng bản lĩnh được Djokovic thể hiện ở thời điểm quan trọng nhất. Tay vợt người Serbia thắng 6-3 và 6-4 trong hai set cuối để giành danh hiệu Grand Slam đầu tiên của năm 2020.
Trong lễ trao giải Australian Open 2020, Nicolas Massu đã rơi nước mắt khi nhìn hình ảnh Thiem nhận giải á quân.
Nicolas Massu - huyền thoại người Chile và là HLV của Thiem - đã rất lạc quan về người học trò của mình. Nhưng dấu ấn mà tay vợt 26 tuổi này trình diễn chỉ tô điểm thêm cho màn đăng quang của Djokovic.
Djokovic thể hiện bản lĩnh đúng thời điểm Thứ mà Thiem thiếu là bản lĩnh của nhà vô địch. Tay vợt người Áo vẫn chưa có danh hiệu Grand Slam nào, và vừa thua trận chung kết thứ 3 trong sự nghiệp.
Ngược lại, bản lĩnh và đẳng cấp thì Djokovic có thừa. Trước Australian Open 2020, anh thắng 16 trong 25 trận chung kết các giải Grand Slam mà mình tham dự, nên biết cách để đánh gục Thiem bằng sức mạnh tâm lý.
Ánh sáng trên bầu trời Australia
Mặt đất ở Paris để tôn vinh Rafa Nadal. Khu vườn Wimbledon đầy quý tộc - ít nhất là người Anh muốn tạo dựng hình ảnh như thế - dành riêng cho Roger Federer. Và, cung điện Melbourne là sân khấu của Novak Djokovic.
Với người Australia nói riêng, và những ai yêu Australian Open nói chung, chiến thắng của Djokovic là hình ảnh lặp đi lặp lại.
Nhưng không hề nhàm chán. Bởi vì, đấy là những khoảnh khắc mang tính lịch sử, với cá nhân Djokovic, với giải đấu Grand Slam đầu tiên trong năm dương lịch, và với quần vợt thế giới.
Djokovic lập kỷ lục 8 danh hiệu Australian Open Có nhiều người ví von, Novak Djokovic là ánh mặt trời Melbourne và nước Úc.
Một cách ví von được đón nhận, khi Djokovic vừa có danh hiệu Australian Open thứ 8 trong sự nghiệp. Anh toàn thắng toàn bộ các trận chung kết ở nước Úc mà mình tham dự.
Novak cũng nâng thành tích Grand Slam trong sự nghiệp lên con số 17. Lúc này, Djokovic chỉ còn cách Rafa Nadal 2 danh hiệu, và ít hơn kỷ lục do Roger Federer nắm giữ đúng 3 chiến thắng nữa.
Ở tuổi 32, sau những khó khăn, Djokovic đang có những bước tiến mạnh mẽ trên ngôi đền huyền thoại.
Giờ là lúc để Novak Djokovic đua tranh với hai người xếp trên mình về số lần giành Grand Slam. Thậm chí, cân bằng kỷ lục của Roger Federer ngay trong năm 2020 là điều không phải không thể.
Kim Ngọc
" alt="Djokovic vs Thiem: Novak Djokovic giành Australian Open 2020">Djokovic vs Thiem: Novak Djokovic giành Australian Open 2020
- 最近发表
-
- Nhận định, soi kèo U21 Hull vs U21 Sheffield United, 21h00 ngày 25/2: Tin vào cửa dưới
- Kết quả bóng đá Juventus 4
- Tuyển nữ Việt Nam: Những hy vọng sau ra quân World Cup 2023
- Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 26/12/2023 mới nhất
- Nhận định, soi kèo Bengaluru vs Shillong Lajong, 17h30 ngày 26/2: Ca khúc khải hoàn
- Báo Anh phát hoảng vì tàu chiến của Putin
- Chuyển đổi số tiết kiệm chi phí cho người học đại học
- Kết quả MU vs Watford, Kết quả bóng đá
- Nhận định, soi kèo Sheffield United vs Leeds United, 3h00 ngày 25/2: Cuộc chiến ngôi đầu
- Tin bóng đá 1/10: Kalvin Phillips từ chối MU, Chelsea ký Insigne
- 随机阅读
-
- Soi kèo góc Tottenham vs Man City, 02h30 ngày 27/2
- Đội hình MU đấu Aston Villa: Đổi chiêu, tặng quà Sir Jim Ratcliffe
- Kết quả bóng đá Burnley 0
- Tin bóng đá 2/10: MU chốt Kessie, Arsenal muốn ký Lingard
- Siêu máy tính dự đoán Crystal Palace vs Aston Villa, 02h30 ngày 26/2
- Hơn 1.000 tác giả có trình độ tiến sĩ trở lên đã biên soạn sách giáo khoa mới
- Chelsea đồng ý bán Zouma cho West Ham
- Sếp bệnh viện ‘bỏ túi’ 100 căn nhà, 100 chỗ đậu xe
- Nhận định, soi kèo Kirklarelispor vs Kocaelispor, 19h00 ngày 25/2: Đẳng cấp cao hơn
- Việt Nam đánh lạc hướng tên lửa Mỹ ra sao?
- Sát thủ diệt hàng không mẫu hạm của TQ ra Biển Đông
- Kết quả bóng đá Chelsea 2
- Siêu máy tính dự đoán Brighton vs Bournemouth, 2h30 ngày 26/2
- Gần 1 tỷ đồng giải thưởng Marathon Quy Nhơn 2020
- Phái đoàn quân sự Triều Tiên tới Nga
- MU quyết định bất ngờ tương lai Lindelof và Wan
- Nhận định, soi kèo East Bengal vs Hyderabad, 21h00 ngày 26/2: Đè bẹp đối thủ
- Kết quả bóng đá hôm nay 14/1/2024 mới nhất
- Kết quả bóng đá Tottenham 3
- MU đấu Aston Villa: Bàn thắng là lẽ sống
- 搜索
-
- 友情链接
-