Nhận định, soi kèo Club Guarani vs Deportivo Recoleta, 6h00 ngày 12/10
(责任编辑:Kinh doanh)
- Nhận định, soi kèo Smouha vs ZED FC, 22h00 ngày 17/1: Khách tự tin
- Hà Nội đã thành lập 2 đoàn kiểm tra liên ngành rà soát toàn bộ dự án trên địa bàn liên quan việc cấp sổ đỏ cho cư dân và những vướng mắc xoay quanh việc cầm cố sổ đỏ của chủ đầu tư.
Ông Nguyễn Hữu Nghĩa, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết: Hà Nội đã thành lập 2 đoàn kiểm tra liên ngành (gồm Sở Tài nguyên và Môi trường, Tư pháp, Xây dựng và các đơn vị có liên quan) rà soát toàn bộ dự án trên địa bàn liên quan việc cấp sổ đỏ cho cư dân và những vướng mắc xoay quanh việc cầm cố sổ đỏ của chủ đầu tư.
Hà Nội rà soát chủ đầu tư “cắm” sổ đỏ
Theo ông Nghĩa, người dân mua nhà, đất bị treo sổ đỏ tại các dự án thiệt thòi rất lớn, vì không thể thực hiện được các quyền về mua bán, thế chấp, nhập hộ khẩu, cũng như không thể tạo lập được cuộc sống ổn định trong chính ngôi nhà của mình.
Có nhiều nguyên nhân khiến quá trình cấp sổ đỏ dây dưa, trong đó có thể kể đến như chủ đầu tư xây dựng trái phép, nợ thuế... “Đến thời điểm này, Hà Nội chưa có trường hợp nào chủ đầu tư cắm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại ngân hàng khiến người dân không làm được sổ đỏ. Nếu cư dân tòa nào phát hiện ra chủ đầu tư làm vậy nên báo ngay với Sở Tài nguyên và Môi trường để vào cuộc xử lý”, ông Nghĩa nói.
Theo ông Nghĩa, việc thế chấp giữa chủ đầu tư và ngân hàng là quan hệ dân sự. Chủ đầu có trách nhiệm trả nợ cho ngân hàng bằng tài sản của mình; ngân hàng có trách nhiệm khi cho vay phải kiểm soát được việc sử dụng nguồn vốn vay để đảm bảo thu hồi vốn. Tuy nhiên, giao dịch giữa hai bên không thể để người mua nhà hợp pháp và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính lại không được quyền sở hữu đối với căn hộ của mình.
Còn theo luật sư Bùi Sinh Quyền, Trưởng Văn phòng Luật sư Phúc Thọ, một vấn đề nữa cần xem xét ở đây là trách nhiệm và đạo đức kinh doanh của chủ đầu tư trong trường hợp biết rõ ràng nhà đã được thế chấp ngân hàng nhưng vẫn cố tình bán cho người dân.
Theo luật sư Quyền, để tránh rủi ro, người mua nhà nên cân nhắc, xem xét kỹ và nắm rõ thông tin xem dự án đã đủ điều kiện được bán chưa. Đặc biệt, người dân không nên quá tin vào quảng cáo của các nhà môi giới kinh doanh bất động sản để bảo vệ quyền lợi của mình.
Theo Tiền Phong
Hà Nội: Sẽ xử lý nghiêm các trường hợp nhũng nhiễu sổ đỏ" alt="Hà Nội rà soát chủ đầu tư “cắm” sổ đỏ" />Hà Nội rà soát chủ đầu tư “cắm” sổ đỏ
- Lords Mobilelà một trong những game mobile thể loại chiến thuật thời gian thực nổi tiếng của IGG mới đây đã công bố hợp tác với Anime nổi tiếng Saint Seiya.
Saint Seiya là bộ truyện dựa trên các chòm sao dựa trên thần thoại Hy Lạp. Câu chuyện nói về những chiến binh được gọi là "Thánh đấu sĩ", là những người có nhiệm vụ bảo vệ nữ thần Athena và chiến đấu chống lại quyền lực của quỷ dữ. Bên cạnh đó cũng có những "Thánh đấu sĩ" thuộc phe tà ác thuộc lực lượng áo giáp đen. Trong thần thoại Hy Lạp, cứ 200 năm bọn quỷ dữ sẽ quay lại Trái Đất với âm mưu lật đổ thần Zeus và các thần khác để thống trị Trái Đất. Cùng lúc đó nữ thần Athena - con gái của thần Zeus - người có năng lực mạnh nhất trong các thần và được mệnh danh là nữ thần chiến tranh, sẽ được tái sinh với hình hài một đứa bé gái và sẽ trải qua nhiều thử thách để trở thành một nữ thần thật sự với quyền năng của Trái Đất để chống lại bọn quỷ dữ. (tuy nói Athena là mạnh nhất nhưng cô vẫn yếu hơn thần Hades - đại diện cho cái ác trong truyện - và khúc cuối Athena phải nhờ tới sự giúp đỡ các thánh đấu sĩ, và họ phải vất vã mới có thể đánh bại được Hades).
Saint Seiya của Masami Kurumada ra mắt lần đầu vào năm 1985 trên tạp chí tuần Shonen Jump và nhanh chóng "làm mưa làm gió", thu hút được lượng fan không nhỏ.
Trong lần hợp tác này, nhân vật Pegasus Seiya (Thánh đấu sĩ Seiya chòm sao Thiên Mã) từ Saint Seiya, sẽ xuất hiện trong Lords Mobile với tư cách là một Anh hùng. Trong sự kiện hợp tác lần này, ngoại trang lâu đài phiên bản giới hạn, khiên độc quyền và nhiều tính năng trong game sẽ được ra mắt để khám phá.
● Tổng quan về『Lords Mobile』
Tên game: Lords Mobile
Thể loại: Global real-time strategy RPG
Giá bán: Miễn phí (tùy chọn giao dịch nạp trong game)
Nền tảng: iOS/Android
iOS: tải game
Android: tải game●IGG
" alt="Lords Mobile × Saint Seiya: Sự hợp tác thỏa lòng fan game chiến thuật mê Anime" />Lords Mobile × Saint Seiya: Sự hợp tác thỏa lòng fan game chiến thuật mê Anime
IGG là Công ty Toàn cầu được thành lập vào năm 2006 chuyên phát triển và phát hành online game cho thiết bị di động. Trụ sở chính của công ty đặt tại Singapore. Công ty cũng có các công ty con tại Mỹ, Canada, Trung Quốc, Hàn Quốc, Philippines, Thái Lan, Dubai, Brazil, Tây Ban Nha , Ý, Indonesia, Thổ Nhĩ Kỳ và Belarus. IGG được niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán Hong Kong (Chứng khoán Hong Kong: 0799) và có hơn 40 sản phẩm mobile game, webgame và client game. Công ty cũng cung cấp dịch vụ cho hơn 200 quốc gia và hỗ trợ tới 23 ngôn ngữ khác nhau. "Lords Mobile", "Castle Clash", "Clash of Lords 2", "Texas HoldEm Poker Deluxe", "Slot Machines)" và "Galaxy Online 2" là một số sản phẩm phổ biến nhất của IGG. - Thị trường địa ốc Việt Nam cuối năm 2016 đang ghi nhận sự tham gia của những dòng tiền đa dạng.
33 triệu người được dự báo gia nhập tầng lớp trung lưu Việt Nam năm 2020 là động lực phát triển bất động sản cao cấp.
Về nguồn tín dụng ngân hàng, theo báo cáo mới nhất của Uỷ ban Giám sát tài chính Quốc gia, tín dụng đầu tư và kinh doanh bất động sản 9 tháng năm 2016 tăng 5,3%, chiếm 8,5% tổng tín dụng.
Tín dụng tiêu dùng 9 tháng cũng tăng 28,7%, chiếm 11,3% tổng tín dụng. Đáng chú ý, khoảng một nửa tín dụng tiêu dùng lại tập trung vào nhu cầu mua nhà để ở, sửa chữa nhà.
Đây được xem là một động lực tăng trưởng mạnh mẽ cho thị trường địa ốc, bởi xuất phát từ nhu cầu thật của người dân.
Dòng kiều hối là một lực đẩy khác. Tính đến hết tháng 9, lượng kiều hối chuyển về địa bàn Tp.HCM qua các kênh chính thức đạt 3,25 tỷ USD, tăng hơn 12% so với tháng trước. Năm ngoái, tổng lượng kiều hối cả nước đạt gần 12 tỷ USD, trong đó hơn 1/5 đổ vào bất động sản.
Không ồ ạt như kiều hối cuối năm, nhưng một dòng tiền không nhỏ từ kênh tiết kiệm truyền thống được dự báo có thể đang âm thầm chuyển dịch vào thị trường địa ốc như một kênh đầu tư lâu dài, trong bối cảnh lãi suất vẫn tiếp tục ổn định ở mức thấp.
Dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) cũng đang chảy khá mạnh vào bất động sản, với gần 1 tỷ USD trong 10 tháng. Đây là lĩnh vực hút vốn FDI lớn thứ hai, sau công nghiệp chế biến chế tạo.
Việc Luật Nhà ở cho phép người nước ngoài sở hữu nhà là một động lực nữa của thị trường. Tính đến tháng 9/2016, có hơn 80.000 lao động nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam. Trong đó, 61.000 người giữ chức vụ giám đốc điều hành, nhà quản lý và chuyên gia. Mức lương trung bình mà một chuyên gia nước ngoài làm việc tại Việt Nam được trả là 103.000 USD/năm. Nếu tính tổng số người nước ngoài đăng ký tạm trú, con số này có thể lên tới hàng trăm nghìn người.
Không chỉ trông chờ vào vốn ngoại, động lực chính của thị trường bất động sản là nhu cầu nhà ở trong nước. Theo nghiên cứu của HSBC, tầng lớp trung lưu của Việt Nam có tốc độ tăng trưởng nhanh nhất khu vực Đông Nam Á, với triển vọng tăng từ 12 triệu (năm 2012) lên 33 triệu người vào năm 2020. Giới trung lưu tăng nhanh, kéo theo nhu cầu nhà ở, giáo dục, y tế… để nâng cao chất lượng cuộc sống.
Đặc biệt, mấy năm gần đây, bất động sản đã có thêm nhiều sản phẩm mới để lựa chọn, như dòng bất động sản du lịch nghỉ dưỡng với cam kết sinh lời 8-10% từ chủ đầu tư hay đầu tư căn hộ để cho thuê đang là những trào lưu “hot" hiện nay.
Cùng với việc giải ngân gần hết quỹ tín dụng 30.000 tỷ, phân khúc nhà giá thấp đã bớt nhiệt. Thêm nữa, nhiều bê bối về chất lượng, dịch vụ, hạ tầng đã khiến nhiều người dân không còn tâm lý tham rẻ, mà hướng đến các chủ đầu tư uy tín, chọn lựa sản phẩm xứng với giá tiền. Phân khúc cao cấp, trung cấp được nhận định sẽ hưởng lợi nhờ trào lưu ưu tiên đầu tư cho chất lượng sống này.
Theo VnEconomy
" alt="Dòng tiền nào đang đổ vào địa ốc cuối năm?" />Dòng tiền nào đang đổ vào địa ốc cuối năm? - Nhận định, soi kèo Plymouth vs Queens Park Rangers, 19h30 ngày 18/1: Thay tướng đổi vận
- Nhận định, soi kèo Nottingham vs Southampton, 21h00 ngày 19/1: Tiếp tục trèo cao
- Căn hộ bên vịnh du thuyền
- I.P.A và Cen Land hợp tác chiến lược
- Hà Nội: Dừng thông báo công trình phải có 3 tầng hầm
- Nhận định, soi kèo Moreirense vs Farense, 22h30 ngày 19/01: Chia điểm
- Tài xế taxi bị khách tấn công, cướp tài sản ở Bình Dương
- Blockchain Ethereum sử dụng quy trình xác thực mới, giảm 99% năng lượng tiêu thụ
- Thú vị những ôtô có dung tích động cơ siêu nhỏ, chưa đến 0,5 lít
-
Nhận định, soi kèo Brothers Union vs Mohammedan Dhaka, 15h45 ngày 17/1: Tiếp tục thương đau
Hồng Quân - 16/01/2025 16:23 Nhận định bóng đ ...[详细] -
Bí quyết tuổi thọ cao, ít đột quỵ của người Nhật
Xây dựng chế độ ăn uống nghiêm ngặt và luôn tuân thủ chặt chẽVào năm 1960, Nhật Bản là quốc gia có tuổi thọ thấp nhất trong nhóm G7 (Canada, Pháp, Đức, Ý, Nhật, Anh, Mỹ) vì tỷ lệ tử vong do tai biến mạch máu não và ung thư dạ dày tương đối cao. Tuy nhiên một nghiên cứu được công bố năm 2020 trên Nature - Tạp chí quốc tế hàng đầu về khoa học cho biết, trong nhóm G7, Nhật Bản là quốc gia có tuổi thọ cao nhất ở cả nam và nữ, do tỷ lệ tử vong do thiếu máu cơ tim và ung thư thấp đáng kể.
Món natto truyền thống không thể thiếu trong bữa ăn của người Nhật Câu hỏi đã được đặt ra: Vì sao người Nhật “khống chế” được những bệnh “khắc tinh” của sức khỏe như tim mạch, đột quỵ, ung thư để đạt được những thành tựu đáng kể trong việc giảm thiểu nguy cơ tim mạch, đột quỵ trong một thời gian ngắn như vậy?
Trở lại với các nghiên cứu đánh giá về phương pháp cải thiện sức khỏe của người Nhật, bài viết được đăng tải trên tạp chí Y Khoa Anh (BMJ) năm 2016 cho thấy, bí quyết “trường thọ” của người Nhật là tuân thủ chặt chẽ chế độ ăn uống con quay “Spinning Top” (tương tự như Tháp dinh dưỡng của các quốc gia) do Chính phủ Nhật Bản công bố vào năm 2005. Chế độ ăn uống “Spinning Top” quy định rất nghiêm về phân chia khẩu phần và loại thực phẩm:
- 5-7 khẩu phần ăn các món ăn ngũ cốc (gạo, bánh mì, mì và mì ống)
- 5-6 khẩu phần rau
- 3-5 khẩu phần cá và thịt (trong đó có các món trứng và đậu nành)
- 2 khẩu phần sữa hoặc sản phẩm sữa
- 2 khẩu phần trái cây.
Gạo đỏ lên men hỗ trợ ngừa đột quỵ từ nguyên nhân dư thừa cholesterol Bài viết cho biết các nhà nghiên cứu đến từ Trung tâm Quốc gia về sức khoẻ và y tế toàn cầu tại Nhật Bản đã kiểm tra và theo dõi lối sống, chế độ ăn uống suốt 15 năm của 36.624 đàn ông và 42.920 phụ nữ Nhật Bản độ tuổi từ 45 - 75. Họ đã kết luận rằng những người tuân thủ nghiêm túc “Spinning Top” có tỷ lệ tử vong thấp hơn 15%.
Thành viên của nhóm nghiên cứu chia sẻ: “Việc cân bằng năng lượng giữa ngũ cốc, rau, trái cây, thịt, cá, trứng, sản phẩm từ đậu nành, sữa, bánh kẹo và đồ uống có cồn đã giúp giảm nguy cơ tử vong, nhất là đối với bệnh tim mạch, góp phần kéo dài tuổi thọ của người Nhật”.
“Spinning Top” cũng hướng dẫn kết hợp ăn uống với tập thể dục, vận động thường xuyên, uống nhiều nước (nước lọc, trà). Đồng thời nhắc nhở chỉ ăn vừa phải lại các loại đồ ăn nhanh, bánh kẹo ngọt, đồ chế biến sẵn…
“Bí quyết vàng” giúp phòng đột quỵ, giảm mỡ máu
Theo TS. BS. Vũ Trí Thanh - Phó Trưởng cơ sở 2, Bệnh viện Đại học Y dược TP.HCM, bên cạnh “Spinning Top” thì sự đa dạng và cầu kỳ trong ẩm thực Nhật Bản, đặc biệt là ẩm thực truyền thống cũng là “công tắc” giúp người Nhật cân bằng năng lượng, dinh dưỡng, vừa phòng được nhiều bệnh nguy hiểm như đột quỵ, tim mạch, ung thư…
Đứng đầu danh sách các món truyền thống có tác dụng phòng bệnh thì không thể không nhắc đến natto và gạo đỏ. Đây là những món ăn đã có tuổi đời hơn 1200 năm và được coi là “thần dược” giúp người dân xứ mặt trời mọc kéo dài tuổi thọ.
Natto là những hạt đậu nành đã luộc chín mềm được lên men với vi khuẩn Bacillus natto ở điều kiện ấm (40oC) trong 15 - 24h. Hạt đậu lên men đạt yêu cầu có màu nâu, độ dính cao, bề mặt nhớt, đặc biệt có mùi hương rất mạnh và nồng. Các nghiên cứu được thực hiện đã có thấy natto có chứa nhiều thành phần dinh dưỡng có lợi cho sức khỏe, trong đó nổi bật nhất chính là enzyme subtilisin NAT hay còn gọi là nattokinase.
Enzyme nattokinase có thể thủy phân trực tiếp sợi huyết và giải phóng các chất ức chế hoạt hóa plasminogen. Nhờ đó, nattokinase cũng tăng cường tổng hợp plasmin và pro-urokinase - hai chất tham gia vào quá trình hòa tan các cục máu đông trong mạch máu.
NattoEnzym Red Rice - giải pháp hỗ trợ ngừa đột quỵ, giảm mỡ máu Trong khi đó gạo đỏ được lên men với loài nấm Monascus tạo ra hợp chất “monacolin” có tác dụng tốt cho tim mạch, giảm cholesterol xấu và chất béo trung tính, giúp giữ lượng đường ổn định, hỗ trợ giảm mỡ máu, hỗ trợ ngăn ngừa đột quỵ và nhồi máu cơ tim…
Và điều tạo nên giá trị dinh dưỡng khác biệt cho ẩm thực Nhật Bản là cách chế biến, lựa chọn tỷ lệ nguyên liệu, bảo quản để mang lại lợi ích tốt cho sức khỏe. Vì thế nếu không sống ở Nhật thật khó để cảm nhận trọn vẹn hương vị và giá trị của những món ăn truyền thống này. Tuy nhiên, các giá trị to lớn của natto và men gạo đỏ không bị bỏ qua, chúng được nghiên cứu và bào chế dưới dạng dược phẩm giúp người dùng dễ dàng sử dụng hơn.
Tại Việt Nam, cũng đã xuất hiện sản phẩm kết hợp nattokinase và men gạo đỏ có tác dụng hỗ trợ giảm mỡ máu và được nhiều người dùng lựa chọn. Đó là Thực phẩm bảo vệ sức khỏe NattoEnzym Red Rice của Dược Hậu Giang.
Điểm nổi bật của NattoEnzym Red Rice cũng như dòng Thực phẩm bảo vệ sức khỏe NattoEnzym là đã vượt qua được những đánh giá khắt khe, nghiêm ngặt của JNKA - Hiệp hội Nattokinase Nhật Bản về nguồn nguyên liệu, quy trình lên men, tiêu chuẩn về dây chuyền sản xuất đến đội ngũ vận hành. Vì thế, NattoEnzym Red Rice với dấu mộc JNKA trên bao bì chính là “bảo chứng” cho sự yên tâm, tin tưởng của khách hàng.
TPBVSK viên nang "NattoEnzym, NattoEnzym 1000, NattoEnzym Red Rice - Hỗ trợ phòng ngừa đột quỵ do cục máu đông - Nguyên liệu Nhật Bản" hỗ trợ làm tan cục máu đông. Trong đó, NattoEnzym, NattoEnzym 1000 hỗ trợ giảm nguy cơ hình thành khối huyết, tăng tuần hoàn, giảm nguy cơ tắc nghẽn mạch máu.
NattoEnzym Red Rice còn hỗ trợ giảm cholesterol máu cho người mỡ máu cao, hỗ trợ giảm nguy cơ xơ vữa động mạch.
Sản phẩm của: Công ty CP Dược Hậu Giang - Thành viên Hiệp hội Nattokinase Nhật Bản (JNKA)
Địa chỉ: 288 Bis Nguyễn Văn Cừ, An Hòa, Ninh Kiều, Cần Thơ.
Điện thoại: (0292) 3891433 GPQC: 2543/2021/XNQC-ATTP
Sản phẩm không phải là thuốc, không có tác dụng thay thế thuốc chữa bệnh.
Năm 2021 đánh dấu chặng đường 10 năm NattoEnzym nhận được chứng nhận JNKA.
Doãn Phong
" alt="Bí quyết tuổi thọ cao, ít đột quỵ của người Nhật" /> ...[详细] -
Ra mắt tòa căn hộ P2, phân khu The Pavilion
Sở hữu vị trí chiến lược với bộ 3 tầm nhìn đắt giá, tòa P2 sẽ mang tới những trải nghiệm sống hiện đại, đẳng cấp đồng thời mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn trên thị trường bất động sản Thủ đô.Tòa tháp căn hộ P2 thuộc phân khu The Pavilion, được kiến tạo như “Ốc đảo xanh Singapore giữa thành phố biển hồ”. Tọa lạc tại vị trí đắc địa, tòa P2 nằm ngay mặt đường lớn Lý Thánh Tông rộng tới 40m - tuyến đường huyết mạch nối liền quốc lộ 5A và 5B, giúp kết nối thuận tiện tới các khu vực khác trong thành phố và kết nối liên vùng. Đặc biệt, vị trí kế cận quảng trường ga metro số 8 trong quy hoạch, giúp cư dân bắt nhịp với xu hướng sử dụng giao thông thông minh, hiện đại như tại các đô thị hàng đầu thế giới.
Được thiết kế theo hình chữ T với mật độ 19 căn mỗi sàn, P2 mang tới không gian sống thoải mái, khoáng đạt khi khu bếp bố trí riêng, ban công nối dài cùng phòng ngủ với cửa sổ kính lớn tràn viền mang tới không gian ngập tràn ánh sáng.
Đồng thời, P2 sở hữu bộ 3 tầm nhìn đắt giá với 1 mặt hướng ra không gian sinh thái rợp bóng cây xanh, hồ nước; một mặt hướng ra bể bơi bốn mùa trong nhà đẳng cấp và một mặt hướng ra không gian khoáng đạt của Gia Lâm. Bộ ba tầm nhìn đắt giá này sẽ mang tới cho từng gia đình cuộc sống gần gũi với thiên nhiên và thăng hoa cảm xúc suốt 365 ngày trong năm.
Tòa tháp căn hộ P2, phân khu The Pavilion sở hữu vị trí chiến lược trong tổng thể đại đô thị Vinhomes Ocean Park Tòa tháp cũng hội tụ hệ thống tiện ích đẳng cấp được xây dựng theo phong cách resort nhiệt đới. Ngay dưới chân tòa nhà là vườn thực vật Botanic Garden gồm 18 chủng loại thực vật khác nhau, đan xen với hàng trăm loài cây cỏ, hoa lá được tạo hình thành các cụm cảnh quan độc đáo. Giữa “lá phổi xanh” mang đậm hơi thở của đảo quốc Sư tử là 4 sân thể thao, đảo tập Yoga Pavilion, tỏa năng lượng tích cực mỗi ngày. Cư dân nhí cũng có “khoảng trời riêng” là sân chơi Tropical Playground, khu vui chơi trong nhà Kid Club để hình thành duy sáng tạo, thích khám phá.
Cư dân tòa P2 được đặc quyền sử dụng hệ thống tiện ích nội khu thiết kế sang trọng, đẳng cấp theo phong cách resort Bên cạnh đó, cư dân P2 cũng được thừa hưởng hàng trăm tiện ích của Vinhomes Ocean Park như quảng trường biển rộng 15 nghìn m2, sân khấu nghệ thuật nước và ánh sáng, bể bơi đại dương vô cực, bể bơi nhiệt đới… Đặc biệt, bể bơi 4 mùa tiêu chuẩn Olympic với mái vòm kính trong suốt có thể đóng mở mang tới trải nghiệm như tại các khu nghỉ dưỡng cao cấp.
Vinhomes Ocean Park tại trung tâm mới phía đông Thủ đô với hạ tầng kết nối hoàn chỉnh và tiện ích đầy đủ Nằm trong lòng của Vinhomes Ocean Park sôi động với gần 30.000 cư dân đã dọn về sinh sống, cư dân P2 nói riêng và phân khu The Pavilion nói chung được tận hưởng ngay những dịch vụ, tiện ích đầy đủ từ hệ sinh thái Vingroup như đơn vị quản lý vận hành Vinhomes, Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Ocean Park, bệnh viện quốc tế Vinmec, hệ thống trường liên cấp Vinschool và đại học tinh hoa VinUni đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống. Ngoài ra, bộ 3 đắt giá của đại đô thị, gồm hồ Đảo Cọ, hồ Ngọc Trai rộng 24,5ha và Biển hồ nước mặn nhân tạo lớn nhất Việt Nam sẽ mang đến chất sống nghỉ dưỡng đầy hứng khởi, căng tràn năng lượng mỗi ngày.
Nhân dịp ra mắt tòa tháp căn hộ P2, chủ đầu tư cũng đưa ra chính sách ưu đãi hấp dẫn nhằm giúp khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ tại dự án. Theo đó, mức hỗ trợ lãi suất lên tới 80% giá trị căn hộ từ lúc giải ngân nhưng không muộn hơn 31/07/2025. Ngoài ra, cư dân cũng có cơ hội nhận voucher VinFast lên tới 200 triệu đồng …
Sở hữu vị trí kết nối chiến lược, tiêu chuẩn sống thời thượng, cùng với phương án tài chính tối ưu, tòa P2 phân khu The Pavilion hứa hẹn góp phần tạo nên sự bùng nổ cho thị trường bất động sản phía đông Hà Nội trong những tháng cuối năm.
Thông tin chi tiết truy cập https://vinhomeoceanpark.com.vn/the-pavilion
Minh Tuấn
" alt="Ra mắt tòa căn hộ P2, phân khu The Pavilion" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Hải Phòng vs Quảng Nam, 19h15 ngày 19/1: Niềm tin cửa trên
Hư Vân - 18/01/2025 18:55 Việt Nam ...[详细] -
Sự bất lực của Liverpool
Điều kỳ diệu mà Jurgen Klopp chờ đợi đã không xuất hiện, khi Liverpool bất lực trong trận lượt về tứ kết Champions League với Real Madrid.
Liverpool trắng tay mùa 2020-21 Một tuần trước, Liverpool chỉ biết chịu trận trước sức mạnh của đội bóng Tây Ban Nha, được lĩnh xướng bởi Toni Kroos.
Lần này, trên sân nhà Anfield, những gì Liverpool thể hiện là sự bế tắc toàn diện.
Mặc dù Real Madrid không có được nhân sự tốt nhất, khi 3/4 trụ cột ở hàng thủ vắng mặt, họ vẫn biết cách để phong tỏa các đường bóng của Liverpool.
Sự xuất sắc của Casemiro ở tuyến giữa Reak Madrid không cho Liverpool có cơ hội triển khai thế trận như mong muốn.
Jurgen Klopp muốn tìm đột biến với James Milner, nhưng không thành công. Sau đó, ông sửa sai với Thiago Alcantara và Liverpool vẫn bế tắc.
Sự bất lực của Klopp Từ đó, hàng công The Kop không tạo được áp lực lên phần sân đối phương.
Mohamed Salah mất đi sự sắc bén. Roberto Firmino vô hại. Sadio Mane không tung được cú sút nào đi trúng đích.
Bộ ba tấn công làm nên bản sắc của Liverpool dưới thời Klopp có trận đấu nhạt nhòa. 15 pha dứt điểm được thực hiện, nhưng chỉ phản ánh sự bất lực của đội chủ nhà khi tìm kiếm bàn thắng.
Nguy cơ sụp đổ
Liverpool buộc phải dừng bước ở tứ kết Champions League trước Real Madrid vượt trội về bản lĩnh, với một Zinedine Zidane cầm quân xuất sắc.
Hàng công Liverpool thi đấu nhạt nhòa Kết quả này cũng đồng nghĩa đội quân của Jurgen Klopp khép lại mùa giải 2020-21 trong cảnh trắng tay.
Từ Premier League đến Champions League, những thất bại của Liverpool phản ánh sự thật, chu kỳ thành công với Klopp đã khép lại.
The Kop sẽ phải thực hiện cuộc cách mạng triệt để trong mùa hè năm nay, để mở ra chu kỳ mới.
Tuy vậy, trước khi nghĩ đến việc chiêu mộ cầu thủ mới, Liverpool đối mặt với sự tháo chạy của hàng loạt ngôi sao.
Salah là một trong những ngôi sao có thể rời Liverpool Mohamed Salah đã nói rất nhiều đến khả năng rời Anfield. Mane cũng muốn đến môi trường mới để tìm động lực.
Trước mắt, Wijnaldum là người đầu tiên ra đi theo dạng tự do.
Bản thân Jurgen Klopp cũng đang là mục tiêu của Bayern Munich, đội sẽ chia tay Hansi Flick vào cuối mùa.
Trog trường hợp không thể giành một chỗ trong top 4 Premier League, nghĩa là vắng mặt ở Champions League mùa sau, Liverpool rất có thể sẽ rơi vào cảnh sụp đổ nặng nề.
Liverpool bất lực nhìn Real Madrid vào bán kết
Không thể ghi vàn vào lưới Courtois tại Anfield (hòa 0-0), Liverpool chấp nhận thua Real Madrid chung cuộc 1-3 và dừng bước tại tứ kết Champions League.
" alt="Liverpool 0" /> ...[详细] -
Hà Nội khẩn tìm người trên xe khách từ TP.HCM về bến xe Nước Ngầm liên qua ca mắc Covid
>>> Xem thêm tình hình dịch Covid-19 tại Hà Nội mới nhấtNguyễn Liên
Thêm ca Covid-19, Hà Nội thông báo khẩn tìm người ở đám cưới, đám tang
Liên quan đến ca mắc Covid-19 mới, CDC Hà Nội Nội phát đi thông báo khẩn, tìm người đến đám tang và đám cưới tại xã Tiến Thắng, huyện Mê Linh.
" alt="Hà Nội khẩn tìm người trên xe khách từ TP.HCM về bến xe Nước Ngầm liên qua ca mắc Covid" /> ...[详细] -
Tiết lộ những 'chiêu' mới làm giá nhà đất của môi giới
Nói sai sự thật, tâng bốc đến mức lừa dối người mua nhà, miễn sao bán cho bằng được, dù dự án chưa đầy đủ pháp lý… là tình trạng đang xảy ra tại không ít dự án bất động sản.Trong đó, ngoài những "chiêu thức" cổ điển, hiện nay trên thị trường nhiều "cò" nhà đất đang áp dụng một số cách thức mới để nâng giá bán khi "săn" khách hàng.
Trong bối cảnh môi giới nhà đất mọc lên như nấm như hiện nay, nếu không kiểm soát được những hành vi này, rất có thể sẽ làm lũng đoạn thị trường, giảm niềm tin của người dân vào sự phục hồi của thị trường bất động sản.
Ai cũng biết rằng “cò” nhà đất sống bằng tiền phần trăm và tiền chênh lệch trong việc làm trung gian mua bán nhà đất. Trên thực tế thì tiền phần trăm và tiền chênh lệch là nguồn thu chính của “cò” nhà đất. Vì vậy, thị trường nhà đất càng sốt, những dự án “hot” càng nhiều, càng nằm ở vị trí đắc địa, người mua nhà càng nhiều thì “cò” nhà đất càng có cơ hội kiếm được nhiều tiền.
Bởi ngoài tiền phần trăm thu được từ cả bên bán lẫn bên mua, khi thị trường đang trong cơn sốt, “cò” dễ dàng khống chế, nâng mức giá bán để ăn tiền chênh lệch.
Theo lời kể của một nhân viên môi giới nhà đất, khi có dự án mới, chuẩn bị mở bán, các sàn giao dịch đều áp chỉ tiêu, yêu cầu nhân viên môi giới phải mời ít nhất 10-15 khách hàng đến tham dự. Nhiều môi giới hành nghề lâu năm, sẵn có lượng nhà đầu tư quen thuộc thì việc dẫn khách không khó. Xong có nhiều môi giới mới vào nghề đã phải huy động người nhà, bố mẹ, anh chị em… đến tham dự.
Để cho buổi mở bán thêm phần sôi động, nhiều sàn còn yêu cầu nhân viên buộc phải xây dựng chiến thuật “cài cắm” người vào để đặt cọc tạo không khí giao dịch. “Thông thường, khách hàng có thể đặt cọc 5-10 triệu đồng/căn hộ. Khi dự án chính thức mở bán, nếu khách hàng không có nhu cầu mua căn hộ đó nữa thì bên em sẽ trả lại tiền cho khách. Nhiều khi tìm khách khó, chúng em phải huy động cả ông bà, bố mẹ đến xem và đặt cọc mua căn hộ ”, nhân viên môi giới cho biết.
Ngoài ra, theo tiết lộ của một môi giới tên Lợi (đang chào bán dự án chung cư CT tại quận Thủ Đức), tại các lễ mở bán, nhiều môi giới thường huy động tối đa người thân đến tham gia vào cuộc quay số may mắn để giành được các suất ưu đãi từ chủ đầu tư.
Chẳng hạn, tại lễ mở bán dự án CT mới đây, chủ đầu tư dành 10 suất ưu tiên cho 10 khách hàng đầu tiên đặt cọc giữ chỗ bóc thăm trúng 10 căn hộ góc đẹp, giá được giảm đến 30% so với giá niêm yết, trúng Iphone 6s plus... "Cuối cùng, trong số 10 người trên thì cũng có được 2 người là bà con thân thuộc của nhân viên môi giới. Sau đất, nhân viên này đã bán lại các quyền trên cho khách hàng vào vị trí căn hộ đó để hưởng chênh lệch".
Cũng theo anh Lợi, khi vừa cầm cái biển chứng nhận trúng căn hộ giá ưu đãi bước xuống hàng ghế hội trường, lập tức có nhiều môi giới "bu" lại đòi mua lại căn hộ của anh. Nếu sang tay ngay lúc đó anh có thể kiếm được ít nhất từ 50-100 triệu!
Anh T. M. Hồng, quản lý một nhóm sale tại đường Nguyễn Duy Trinh, quận 2, cho biết thêm ngoài việc các nhàn viên phải huy động người nhà càng nhiều càng tốt để tạo "cơn sốt" cho mỗi lễ mở bán, thường thì có từ 3-5 nhân viên môi giới góp tiền lại với nhau đặt cọc một căn hộ hay nền đất nào đó rồi "tung chiêu" chốt khách hàng. Theo đó, nhóm môi giới này cũng lập ra danh sách những khách hàng ảo đã muốn đặt cọc căn hộ nhóm đã mua để khách hàng tiềm năng lo lắng mà xuống tiền ngay.
Ngoài ra, một cách làm hiệu quả nhất mà theo tiết lộ của anh Hồng là trong lúc đang trao đổi với khách hàng muốn mua nhà thì giả vờ có một cuộc điện thoại gọi đến. Từ đó "cò" tạo ra một câu chuyện khá hoàn hảo là khách hàng đang nói chuyện qua điện thoại sẽ đến gặp mặt "xuống tiền" mua nhà luôn. "Nếu khách hàng nào không vững tâm chắc chắn họ đồng ý mua căn hộ của chúng tôi ngay với mức giá có thể cao hơn 1-2 triệu đồng/m2", anh Hồng nói.
Một chiêu thức khác cũng được các cò đất đang áp dụng hiện nay là tạo sốt ảo để "hù doạ" khách hàng. Song song đó, môi giới thường "dụ" khách hàng là cứ mua căn hộ dự án nhanh chóng, gửi lại sàn để họ trực tiếp bán lại cho người khác kiếm lời. Ngoài phần trăm khách hàng "boa" của khách hàng, môi giới nếu bán được hàng nhanh cũng hưởng được chênh lệch giá khá tốt.
Mỗi lần mở bán, giới môi giới địa ốc thường tung tin là thị trường đang khan hàng, căn hộ sẽ tăng giá để đẩy mức chênh lệch kiếm lời đã trở thành chiêu trò được áp dụng rất phổ biến trong giới “cò” đất thời gian gần đây. Trong khi đó, khách hàng lại có tâm lý cho rằng những dự án có giá chênh là đang hút hàng, không mua ngay sẽ lỡ nên thường tìm đến những dự án có dạng này để mua.
Chẳng hạn trường hợp thường thấy nhất hiện nay là tình trạng đẩy giá nhà đất một cách vô tội vạ tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Trước đó, vào năm 2015, thị trường đất nền Đồng Nai từng chứng kiến cơn sốt giá khi hàng loạt dự án “ăn theo” cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây hay sân bay Long Thành. Giá đất bị đẩy lên liên tục, dự án mới mở đã tung tin bán hết sạch, nhưng đến nay, khi cơn sốt đất qua đi không ít nhà đầu tư “ôm hận” do dự án bị “trùm mền”. Ngay ở trung tâm hành chính huyện Nhơn Trạch, không ít dự án cũng chết yểu vì chủ đầu tư bỏ đi sau khi đẩy được hết hàng cho nhà đầu tư.
Theo chuyên gia Phan Công Chánh, cách tốt nhất để khỏi bị mất tiền oan bởi "bức tranh đẹp" về căn hộ tương lai, thị trường BĐS tươi sáng do môi giới "vẽ" ra, khách hàng sau khi tiềm hiểu thông tin ở nhân viên cần gặp trực tiếp đơn vị phân phối trực tiếp của chủ đầu tư để đối chiếu.
Trong quá trình giao dịch, khách hàng nên tìm hiểu người môi giới đó đang chịu sự quản lý của đơn vị, sàn giao dịch nào. Sau đó, kiểm tra tính pháp lý, điều kiện hoạt động của sàn. Khi yêu cầu môi giới cung cấp các thông tin về hồ sơ pháp lý của sản phẩm xong, người mua nhà nên tự mình đến tận nơi để xác minh, tìm hiểu thông tin.
Theo Trí thức trẻ
" alt="Tiết lộ những 'chiêu' mới làm giá nhà đất của môi giới" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Nongbua Pitchaya vs Lamphun Warrior, 19h00 ngày 18/1: Khách thất thế
Hư Vân - 18/01/2025 04:30 Nhận định bóng đá g ...[详细] -
Real Madrid dính đòn vì ‘âm mưu’ Super League của Chủ tịch Perez
Chủ tịch Real Madrid, Florentino Perez chính là ‘chủ mưu’ trong kế hoạch ‘ly khai’ cho European Super League với sự tham gia ban đầu của 12 CLB hàng đầu châu Âu.Super League trên bờ vực bị triệt ngay từ đầu, Real Madrid sẽ bị phạt nặng một khi Perez còn tại vị Tuy nhiên, chỉ chưa đầy 48h sau khi dự án được công bố, trước làn sóng phản ứng dữ dội, 6 CLB Premier League (Man City, Chelsea, MU, Liverpool, Arsenal, Tottenham) đều đã chính thức rút lui.
Chủ tịch Joan Laporta cũng đang họp cùng các hội đồng quản trị Barca xem xét đưa ra quyết định tương tự.
Bất kể vậy, Chủ tịch Perez vẫn nói cứng, European Super League sẽ vẫn được tiếp tục và họ sẽ tìm kiếm giải pháp. Ông còn tuyên bố, tin tưởng rồi PSG và Bayern Munich cuối cùng cũng sẽ tham gia dự án với họ.
Sau Big Six Ngoại hạng Anh, Barca cũng đang xem xét rút khỏi Super League Tuy nhiên, trong lúc ông trùm này tuyên bố tìm ‘giải pháp’ thì Telegraph cảnh báo, Real Madrid và vị Chủ tịch này sẽ bị phạt nặng một khi European Super League tan rã ngay từ trong trứng nước.
Cụ thể hơn, Real Madrid sẽ bị cấm tham gia các giải châu Âu, nếu Perez còn đảm nhiệm vị trí ghế Chủ tịch CLB.
Một khi hình phạt được đưa ra, Florentino Perez có thể phải từ chức sớm. Bởi một CLB đẳng cấp như Real Madrid, từng 13 lần vô địch Champions League, không thể bỏ lỡ cơ hội tham dự giải đấu hàng đầu châu Âu chỉ vì lòng tham của vị Chủ tịch bất tài.
L.H
" alt="Real Madrid dính đòn vì ‘âm mưu’ Super League của Chủ tịch Perez" /> ...[详细]
Soi kèo phạt góc AS Roma vs Genoa, 2h45 ngày 18/1
Tiềm năng kinh doanh của phố đi bộ Meyhomes Capital Phú Quốc
Và phố đi bộ Meyhomes Capital Phú Quốc khi đi vào vận hành cũng sẽ thu hút một lượng lớn cư dân, khách du lịch trong và ngoài nước.Phố đi bộ - những con đường đắt giá
Phố đi bộ là nơi có khoảng không dạo bộ với nhiều tiện ích check-in, được xem là trung tâm của dân cư. Trong khu đô thị, đây là trung tâm của toàn khu và là nơi thường diễn ra các hoạt động mang tính cộng động, điểm dừng chân của cư dân, của du khách.
Chính vì sự nhộn nhịp của các phố đi bộ nên các thương hiệu nổi tiếng như McDonald’s, Starbucks, Ngon Asia House, Eleven Cafe… đều lần lượt hiện diện tại đây.
Thông thường, các thương hiệu, chuỗi cửa hàng sẽ thuê những mặt bằng có lưu lượng người qua lại cao để đặt địa điểm kinh doanh; Hay nếu làm “Branding” - phổ rộng nhận thức về thương hiệu trên thị trường thì quảng cáo cũng cần được đặt ở nơi tiếp cận với nhiều người nhất. Vì thế mà phố đi bộ là nơi được các cửa hàng thời trang, mua sắm, ăn uống… lựa chọn.
Một khu giải trí, thương mại trên phố đi bộ Nguyễn Huệ
Chính vì lưu lượng người qua lại đông nên giá trị gia tăng của bất động sản trên các con phố đi bộ ngày càng cao. Cụ thể, tại phố đi bộ Nguyễn Huệ, giá mỗi mét vuông đất hiện tại lên đến 1,3 tỷ đồng, giá thuê hàng tháng lên đến hàng trăm triệu đồng. Tại phố cổ Hà Nội, giá giao dịch mỗi mét vuông đất cũng dao động trên dưới 1 tỷ đồng. Hay tại đường Trần Phú, Nha Trang, giá đất hiện tại vào khoảng 150 - 250 triệu đồng/m2, có nơi trên 500 triệu đồng/m2.
Điểm đặc biệt là giá thuê của các khu vực này không biến động mạnh do tác động của Covid-19, trong khi các khu vực khác giảm nhiều.
Phố đi bộ Meyhomes - tụ điểm sầm uất mới của Phú Quốc
Tại Phú Quốc - điểm đến du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam cũng đang hình thành những con phố đi bộ sầm uất. Nổi bật trong số đó là phố đi bộ Meyhomes thuộc dự án Đại đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc. Con phố có chiều dài 1,2km, kết nối tất cả các phân khu (Aqua, Rosada, Apricot, Olive) trong giai đoạn 1 của dự án.
Vị trí phố đi bộ Meyhomes Phú Quốc
Trục đường này được thiết kế hài hòa giữa cây xanh, mặt nước, lối dạo, cảnh quan tự nhiên, những chỗ dừng chân, với hàng loạt các tiện ích lớn như trung tâm giải trí, trung tâm biểu diễn nghệ thuật và sự kiện, trung tâm tổ chức hội nghị và triển lãm... Đây sẽ là trục kết nối nhiều khu văn phòng, căn hộ và phát huy vai trò gắn kết cộng đồng đô thị, cũng như phát triển các dịch vụ nội khu.
Phối cảnh phố đi bộ Meyhomes Phú Quốc
Ngoài ra, việc kết nối với các trục đường lớn như đại lộ Bình Minh 36m, đại lộ Trung tâm An Thới 36m, hay đại lộ Hoàng hôn 30m sẽ giúp phố đi bộ Meyhomes đón một lượng khách “khổng lồ” - cư dân Meyhomes, khách du lịch đến bãi Trường và đến An Thới, Phú Quốc.
Đặc biệt, tuyến phố đi bộ Meyhomes càng thêm phần đắt giá khi có sự đồng hành hợp tác của DaeWoo E&C, giúp phát triển tuyến phố Hàn Quốc sôi động, với những hiệu ứng ánh sáng, mang đến một thế giới đầy màu sắc trên con đường này.
Meyhomes Garden - “viên ngọc sáng” trên phố đi bộ Meyhomes
Meyhomes Garden là một trong những sản phẩm shophouse nhà vườn đang được giới đầu tư bất động sản quan tâm, không chỉ bởi diện tích đất lớn hay có mảng sân vườn, mà còn vì vị trí đắc địa khi nằm đối diện với phố đi bộ Meyhomes.
Mỗi căn shophouse Meyhomes Garden có diện tích từ 160 - 240m2, với tổng diện tích xây dựng 287,41m2; diện tích sân vườn từ 60 - 100m2. Các căn đều được thiết kế với 2 mặt tiền, 3 mặt thoáng đón gió và ánh sáng, lối kiến trúc 3 tầng 1 tum cùng khoảng sân vườn cảnh quan rộng rãi, sử dụng linh hoạt cho mục đích để ở hoặc kinh doanh.
Phối cảnh phương án kinh doanh nhà vườn Meyhomes Garden
Lựa chọn đầu tư tại đây, cư dân tương lai được hưởng đầy đủ tiện ích sống liền kề như: trường học quốc tế, bệnh viện, trung tâm thương mại, tháp văn phòng tài chính, trung tâm thể thao, UBND, … cùng vị trí thuận tiện, cách biển chỉ từ 200 -300m, kế cận những khu Resort danh tiếng tại Phú Quốc: Park Hyatt, InterContinental, JW Marriott, Pullman, Novotel… và cách sân bay chỉ tầm 10km.
Phối cảnh phương án kinh doanh nhà vườn Meyhomes Garden
Không dừng lại ở đó, việc chỉ cung cấp ra thị trường số lượng căn giới hạn còn giúp nhà vườn trên phố đi bộ Meyhomes tăng thêm giá trị cũng như trở thành một dấu ấn đặc quyền cá nhân cho những chủ nhân tương lai, hứa hẹn là nơi kinh doanh lý tưởng cho những thương hiệu café, nhà hàng ăn uống hạng sang.
Thông tin chi tiết Nhà vườn Meyhomes Garden Phú Quốc: https://wikiland.vn/du-an/nha-vuon-meyhomes-phu-quoc hoặc https://meyhomesphuquoc.vn
Công ty Cổ phần Địa ốc Wiki - Wikiland - Đơn vị phân phối độc quyền
Shophouse Meyhomes GardenTP.HCM: A00.09, Đường B2, Khu Đô Thị Sala, Tp. Thủ Đức, Tp. HCM
Phú Quốc: Đường Bào, Dương Tơ, Phú Quốc (Ngã 3 sân bay)
Website: https://wikiland.vn
Phone: 028 3839 3979
Hotline: 0936 83 9999
Email: [email protected]
Fanpage: https://facebook.com/wikiland.vn
Youtube: https://youtube.com/wikiland
Bản đồ dẫn đường: https://www.google.com/maps?cid=4614475449222052757
Doãn Phong
" alt="Tiềm năng kinh doanh của phố đi bộ Meyhomes Capital Phú Quốc" />
- Soi kèo phạt góc Ipswich Town vs Man City, 23h30 ngày 19/1
- Yêu cầu các nhà mạng tiếp tục giám sát lẫn nhau để xử lý triệt để SIM rác
- Trao tiền cho bà cháu nghèo không một xu dính túi
- Tỉnh Cao Bằng ghi nhận ca Covid
- Siêu máy tính dự đoán Ipswich Town vs Man City, 23h30 ngày 19/1
- Ford Territory 2023 'nhập mâm', tăng áp lực cho Hyundai Tucson, Mazda CX
- MT Eastmark City