本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Galatasaray vs AZ Alkmaar, 00h45 ngày 21/2: Khách đi tiếp
Người phụ nữ ngoại tình với đại gia bị đánh ghen, tạt axit loay hoay tìm cách tố cáo người vợ gây thương tích cho mình.
">Tư vấn pháp luật: Không tham tiền của người nước ngoài đứng tên mua hộ đất
Trường hợp 1, đối với người sử dụng đất có giấy tờ hợp pháp, UBND cấp huyện thông báo, hướng dẫn người đang sử dụng đất thực hiện thỏa thuận về chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất để hợp thửa đất theo quy định
Người sử dụng đất được tạo điều kiện thuận lợi làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất và thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định.
Trường hợp 2, đối với đất chưa được cấp giấy chứng nhận nhưng đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận, UBND cấp huyện tiến hành kiểm tra, xét duyệt, thông báo, hướng dẫn người đang sử dụng đất thỏa thuận và thực hiện thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để hợp thửa đất.
Đồng thời, UBND cấp huyện tiến hành làm thủ tục công nhận quyền sử dụng đất theo quy định sau khi người sử dụng đất hoàn thành việc hợp thửa đất.
Thời gian thực hiện thỏa thuận hợp thửa đất quy định nêu trên là 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp và 90 ngày đối với đất nông nghiệp, kể từ ngày UBND cấp huyện ban hành Thông báo thu hồi đất.
Trường hợp không thực hiện được việc hợp thửa đất theo quy định nêu trên do xét thấy không đủ điều kiện để cho phép hợp thửa đất hoặc người sử dụng đất không có nhu cầu, không thực hiện được thỏa thuận hợp thửa đất, UBND cấp huyện quyết định thu hồi đất và thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, quản lý diện tích đất này theo quy định của pháp luật.
Trường hợp Nhà nước áp dụng biện pháp thu hồi đất để xử lý các trường hợp đất không đủ điều kiện về mặt bằng xây dựng thì trình tự, thủ tục thu hồi đất và việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư được thực hiện theo quy định của pháp luật đất đai.
Tại Hà Nội, sau mỗi dự án đường giao thông hoàn thành, hai bên đường phố mới lại xuất hiện nhiều ngôi nhà siêu mỏng, siêu méo có hình thù kỳ dị do chỉ còn lại 3-5m2, thậm chí có trường hợp chỉ còn lại bức tường “siêu mỏng” nhưng chủ nhân nhất quyết không hợp thửa với hộ liền kề do vướng mắc về giá.
Dù Hà Nội đã liên tục đưa ra các giải pháp xử lý nhưng nhiều căn nhà siêu mỏng, siêu méo vẫn tồn tại trong nhiều năm qua.
Chuyên gia bất động sản cho rằng, những căn nhà siêu mỏng, siêu méo tồn tại nhiều năm tại Hà Nội không chỉ làm nhếch nhác bộ mặt đô thị mà với diện tích nhỏ hẹp, kết cấu của những căn nhà này cũng không đảm bảo an toàn, không phù hợp với cảnh quan, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn phòng cháy chữa cháy.
Từ 7/10 loạt thửa đất ở Hà Nội không đủ điều kiện tồn tại, xoá nhà siêu mỏng
Như đã đưa tin, Hòa và chị L.T.N (SN 1996, ở xã Chiềng En, huyện Sông Mã, Sơn La) có quan hệ tình cảm yêu đương. Ngày 10/10, do quen biết với chủ cơ sở Anh spa ở xã Nguyên Giáp (Tứ Kỳ) nên chị N. về làm việc tại đây.
Sáng hôm đó, Hòa đến cơ sở Anh spa tìm chị N. nhưng không thấy. Khoảng 19h, Hòa quay lại và gặp chị N. với mong muốn nối lại tình cảm.
Khi chị N. không đồng ý, hai bên xảy ra mâu thuẫn, lời qua tiếng lại. Hòa bất ngờ dùng dao đâm nhiều nhát khiến chị N. tử vong tại chỗ.
Sau đó, hung thủ dùng chính hung khí gây án đâm vào phần cổ, bụng mình 4 nhát; tuy nhiên do được cấp cứu kịp thời nên thoát chết.
Khởi tố vụ án giết bạn gái rồi tự tử tại spa ở Hải Dương
Nhận định, soi kèo U20 Saudi Arabia vs U20 Triều Tiên, 14h00 ngày 19/2: 3 điểm nhọc nhằn
Theo Giám đốc Sở TN-MT Nguyễn Toàn Thắng, bảng giá điều chỉnh vừa ban hành gồm 6 loại, gồm: Đất nông nghiệp; đất ở; đất thương mại, dịch vụ; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ; đất thương mại, dịch vụ trong khu công nghệ cao; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ trong khu công nghệ cao. Trong đó, giá đất tại 4 loại bảng giá được giữ nguyên như trước đây.
Ông Thắng cho rằng, bảng giá điều chỉnh có những lợi ích chủ yếu như: Các khoản lệ phí, thuế, tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất được công khai, minh bạch và công bằng; tăng các khoản xử phạt vi phạm về đất đai, góp phần răn đe, làm trong sạch thị trường bất động sản; xác định giá khởi điểm để đấu giá đất nhanh hơn.
Đặc biệt, bảng giá điều chỉnh giúp công khai, minh bạch và thúc đẩy nhanh hơn trong công tác thu hồi đất và xác định giá bán nền đất tái định cư.
Ngược lại, theo Giám đốc Sở TN-MT, bảng giá điều chỉnh sẽ tác động đến nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất của nhiều người dân. Liên quan đến vấn đề này, Chính phủ đã giao Bộ Tài chính xây dựng nghị định về quy định miễn, giảm tiền sử dụng đất cho các trường hợp chưa được quy định tại khoản 1 điều 157 Luật Đất đai năm 2024.
Về quy định chuyển tiếp, theo ông Thắng, những hồ sơ đất đai nộp tại bộ phận một cửa ở các địa phương trước ngày 31/10 sẽ được tính thuế, nghĩa vụ tài chính theo bảng giá đất năm 2020.
Giá đất mới chỉ bằng 50% giá thị trường
Theo bảng giá điều chỉnh vừa được UBND TP ban hành, đất nông nghiệp được chia làm 3 khu vực và 3 vị trí. Giá đất nông nghiệp được điều chỉnh bằng cách lấy giá tại bảng giá đất năm 2020 nhân với hệ số điều chỉnh giá (từ 2,5-2,7 lần) hiện hành.
Theo đánh giá của Hội đồng thẩm định bảng giá đất TP, giá đất nông nghiệp sau điều chỉnh là phù hợp, đảm bảo sự ổn định cho hoạt động sản xuất nông nghiệp, đồng thời không làm ảnh hưởng đến các trường hợp Nhà nước thu hồi đất. Vì khi đó, người bị thu hồi sẽ được xác định giá đất cụ thể theo giá thị trường để tính bồi thường.
Đối với đất ở, giá cao nhất TP là 687,2 triệu đồng/m2. Mức giá này thuộc về những thửa đất ở trên các tuyến đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ, quận 1. So với giá đất năm 2020 đã nhân với hệ số điều chỉnh (567 triệu đồng/m2) thì giá đất ở mới tăng 120,2 triệu đồng/m2, tương ứng 21%.
Giá đất ở thấp nhất là 2,3 triệu đồng/m2. Đây là mức giá của các thửa đất ở tại khu dân cư Thiềng Liềng, huyện Cần Giờ. So với giá đất năm 2020, giá đất ở mới tại đây tăng 13,5 lần.
Hội đồng thẩm định cho rằng, giá đất ở sau điều chỉnh đã được thu thập từ cơ sở dữ liệu giá giao dịch và giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường. Đồng thời, đơn vị xây dựng bảng giá đã căn cứ tình hình kinh tế - xã hội của từng quận, huyện và TP Thủ Đức để cân chỉnh cho phù hợp.
Theo đánh giá, nếu như giá đất theo bảng giá năm 2020 sau khi nhân với hệ số chỉ bằng 30% giá thị trường thì giá đất điều chỉnh mới ban hành bằng khoảng 50% giá thị trường.
Giá đất điều chỉnh giúp TPHCM đẩy nhanh thu hồi đất, định giá đất tái định cư
Cũng theo Tổng cục Thống kê, không chỉ lượng xe sản xuất trong nước tăng cao mà tháng vừa qua cũng tiếp tục chứng kiến xu hướng tăng mạnh của ô tô nhập khẩu.
Cụ thể, ước tính có tổng cộng 16.800 chiếc ô tô nguyên chiếc được nhập về Việt Nam trong tháng 4, giá trị kim ngạch nước đạt 451 triệu USD, cũng cao nhất trong vòng khoảng 1 năm trở lại đây. Như vậy, tổng lượng xe sản xuất trong nước và xe nhập khẩu vào Việt Nam trong tháng 4 ước đạt tới 61.200 chiếc.
Tổng cộng trong 4 tháng đầu năm, Việt Nam nhập khẩu ước đạt 40.792 chiếc ô tô với giá trị kim ngạch là 1,024 tỷ USD. So với cùng kỳ năm ngoái, xe nhập khẩu vẫn giảm 18,7% về lượng và 9,5% về giá trị kim ngạch.
Các chuyên gia đánh giá, với tự gia tăng của cả xe sản xuất trong nước và nhập khẩu tháng vừa qua, thị trường ô tô trong nước sẽ sớm chấm dứt cảnh "cháy" xe, nhất là một số mẫu xe hot như hiện nay.
Hoàng Hiệp
">Ô tô sản xuất trong nước tăng cao kỷ lục, hứa hẹn sớm chấm dứt 'cháy' hàng
Trà hoa vàng của Công ty TNHH Thương mại dịch vụ và XNK Quy Hoa (huyện Hải Hà) là sản phẩm duy nhất đạt OCOP 5 sao cấp quốc gia năm 2023 ngành thực phẩm. Từ năm 2019 đến nay, bên cạnh hình thức kinh doanh truyền thống, công ty còn quảng bá, tiêu thụ sản phẩm trên nhiều trang TMĐT như: PostMart.com.vn; quyhoatra.com.vn; ocop.com.vn; shopee, Lazada..., các trang mạng xã hội như facebook, zalo, tiktok; chủ động đưa nông sản lên sàn TMĐT nhằm mở rộng thị trường, thúc đẩy tiêu thụ sản phẩm.
Ông Lê Mạnh Quy, Giám đốc Công ty, cho biết: Bán hàng trên nền tảng số giúp tiết kiệm chi phí, dễ dàng tiếp cận với khách hàng mới, quy trình sản xuất, tiêu chuẩn chất lượng của sản phẩm được thông tin đầy đủ đến người tiêu dùng. Đến nay 30-40% sản lượng nông sản của công ty được tiêu thụ qua nền tảng số.
Nắm bắt xu thế tiêu dùng của người dân, từ năm 2022 đến nay, bên cạnh thị trường tiêu thụ ổn định là các chuỗi cửa hàng sạch, hệ thống siêu thị trong và ngoài tỉnh, các bếp ăn ngành Than và các KCN; HTX Chăn nuôi và Dịch vụ Đồng Tiến (huyện Tiên Yên) đã đẩy mạnh kết nối, thúc đẩy phát triển TMĐT nhằm đưa trứng vịt biển Đồng Rui đến với đông đảo người tiêu dùng cả nước.
Anh Vũ Tuấn Anh, Chủ tịch HĐQT, Giám đốc HTX, cho biết: Nhờ chuyển đổi số, sản phẩm OCOP 4 sao của HTX được người tiêu dùng biết đến nhiều hơn. Ngoài các tỉnh, thành khu vực phía Bắc, sản phẩm đã vươn tới một số tỉnh, thành khu vực miền Trung và miền Nam như Nghệ An, Bình Dương, TP Hồ Chí Minh… Mỗi ngày HTX cung ứng ra thị trường 8.000-10.000 quả trứng vịt biển, khoảng 20% trong số này được tiêu thụ qua nền tảng số.
Từ đầu năm 2024 đến nay, các sở, ban, ngành, địa phương đã tổ chức nhiều chương trình tập huấn, đào tạo, hướng dẫn các tổ chức, cá nhân ứng dụng TMĐT nhằm phát triển hoạt động kinh doanh. Đặc biệt, từ ngày 23-26/5, Trung tâm Xúc tiến và Phát triển công thương tỉnh tổ chức Tuần hàng Việt tại TP Uông Bí gắn với hoạt động livestream bán sản phẩm vải chín sớm Phương Nam trên Fanpage của Trung tâm.
Đây là lần đầu tiên vải chín sớm được quảng bá và bán trực tuyến nhằm tôn vinh loại nông sản địa phương có chất lượng tốt, giúp khách hàng biết đến nhiều hơn. Nhờ đó, 100% sản lượng vải chín sớm Phương Nam đã được tiêu thụ với giá bán trung bình 38.000 đồng/kg, tăng 13.000 đồng/kg so với năm 2023, tổng doanh thu đạt hơn 60 tỷ đồng.
Hiện tỉnh đã cấp 236 tài khoản quản lý, 181 tài khoản vận hành; mã QR cho 1.276 nông sản; in và cấp phát 323.073 tem QR code các loại để truy xuất nguồn gốc thực phẩm nông, lâm, thủy sản.
Sàn TMĐT ocop.com.vn Quảng Ninh đang giới thiệu 560/560 sản phẩm OCOP của 235 doanh nghiệp, trong đó có 334 sản phẩm đạt từ 3 sao trở lên. Tỉnh đã có nhiều cuộc kết nối, trực tiếp hỗ trợ doanh nghiệp bán hàng trên các kênh TMĐT lớn, như Shopee, Lazada, Tiki, Sendo, Voso…, là những kênh phân phối có uy tín, có lượt tiếp cận cao; giúp thúc đẩy và tăng hiệu quả hoạt động thương mại của các đơn vị.
Xác định chuyển đổi số là xu hướng tất yếu, động lực tạo đột phá cho sự phát triển bền vững, toàn diện của tỉnh thời gian tới, Sở Công Thương cùng các sở, ngành có liên quan đang tiếp tục chỉ đạo các đơn vị trực thuộc phối hợp, hỗ trợ các địa phương đẩy nhanh ứng dụng công nghệ kỹ thuật số từ sản xuất đến chế biến, phân phối, tiêu thụ nông sản. Từ đó làm thay đổi cách thức quản lý, sản xuất và tiêu thụ sản phẩm từ truyền thống sang hiện đại và thông minh, giá trị kinh tế cao.
TheoMinh Yến(Báo Quảng Ninh)
">Quảng Ninh: Chuyển đổi số mở rộng thị trường tiêu thụ
- Thiếu úy trẻ Huỳnh Phước Chiến cho rằng đây cách tốt nhất là để người vi phạm nhận ra lỗi và ý thức sửa đổi.Cách xử phạt lạ của CSGT Đà Nẵng khiến dân mạng cảm phục">CSGT Đà Nẵng bắt nữ sinh vi phạm chép phạt 50 lần
友情链接
