Chung cư Oriental Plaza do Công ty CP Đầu tư Sơn Thuận (Công ty Sơn Thuận, thành viên của Công ty CP Đầu tư xây dựng Cát Linh) làm chủ đầu tư. Tại đây, chủ đầu tư đã tự ý chuyển đổi công năng hàng loạt công trình như nhà sinh hoạt cộng đồng và nhà trẻ thành siêu thị, sân trống thành bãi xe, tầng kỹ thuật “biến” thành phòng gym, spa, câu lạc bộ bida…

Công ty Sơn Thuận còn xây thêm 43 căn hộ riêng lẻ tại 10 tầng của chung cư. Những sai phạm này đã bị UBND TP.HCM xử phạt hành chính 275 triệu đồng vào ngày 14/5/2020, buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu hoặc tháo dỡ công trình vi phạm.

Cừa hàng cà phê hơn 128m2 xây dựng không phép tại chung cư Oriental Plaza vẫn tồn tại.

Ngoài ra, hai công trình khác được Công ty Sơn Thuận xây dựng không phép là nhà rửa xe và cửa hàng cà phê cũng đã bị Thanh tra Sở Xây dựng xử phạt hành chính 40 triệu đồng vào ngày 13/5/2020, buộc tháo dỡ.

Sau hai lần bị xử phạt vi phạm hành chính như nói trên, Công ty Sơn Thuận đã chấp hành đóng phạt, tuy nhiên các công trình sai phạm vẫn chưa được chủ đầu tư này tự nguyện khắc phục triệt để. 

Đối với hạng mục vi phạm trật tự đô thị do xây dựng không có giấy phép là nhà rửa xe và cửa hàng cà phê, ngày 20/7/2020 Thanh tra Sở Xây dựng ban hành quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả.

Theo đó, Thanh tra Sở Xây dựng buộc Công ty Sơn Thuận phải tháo dỡ hai công trình trên và sau 15 ngày kể từ ngày ra quyết định nếu chủ đầu tư không tự nguyện chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế thi hành.

Việc tự ý chuyển đổi công năng, xây dựng sai phép và không phép nhiều hạng mục tại chung cư Oriental Plaza của Công ty Sơn Thuận khiến cộng đồng cư dân bức xúc bởi diện tích chung bị chiếm dụng, gây mất an toàn PCCC. 

Nhà rửa xe rộng 100m2 được Công ty Sơn Thuận xây không phép.

Ghi nhận của VietNamNet, hiện 7 căn hộ riêng lẻ được Công ty Sơn Thuận xây “chui” tại tầng 3 mới chỉ tháo dỡ một phần, vẫn tồn tại các căn hộ được chủ đầu tư cho thuê. 

Báo cáo với Thanh tra Sở Xây dựng và UBND quận Tân Phú ngày 10/7/2020, ông Bùi Minh Châu – Giám đốc Công ty Sơn Thuận cho biết, các hạng mục sai công năng tại tầng kỹ thuật và tầng 3 công ty đang thương lượng bồi thường cho nhà đầu tư để hoàn trả mặt bằng, thời gian trong 3 tháng. 

Còn 36 phòng phát sinh tại 9 tầng công ty đã có văn bản gửi Sở Xây dựng xin xem xét cho chuyển đổi sang loại hình căn hộ ở để “công ty có thêm nguồn tài chính có thể hoàn tất nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước”. 

Các căn hộ riêng lẻ xây sai phép tại tầng 3 chung cư Oriental Plaza mới chỉ tháo dỡ một phần.

Theo cư dân, khi mua căn hộ họ đã thanh toán đủ tiền và trách nhiệm của chủ đầu tư là phải hoàn tất các nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước. Công ty không thể viện lý do xây trái phép 43 căn hộ rồi xin hợp thức hoá để có thêm tiền đóng thuế. 

“Nếu cho tồn tại những căn hộ xây trái phép này sẽ tạo tiền lệ xấu, sẽ có thêm nhiều chủ đầu tư cứ xây dựng sai phép rồi xin hợp thức hoá. Thủ tục cấp giấy chủ quyền của cư dân tại đây kéo dài cũng vì kiểu kinh doanh không đàng hoàng của Công ty Sơn Thuận”, một cư dân nói. 

Vụ xây 'chui' 43 căn hộ tại Oriental Plaza: Chính quyền 'đá' trách nhiệm cho BQT

Thay vì lập phương án cưỡng chế tháo dỡ các hạng mục vi phạm xây dựng tại chung cư Oriental Plaza để trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, UBND quận Tân Phú, TP.HCM lại “đá” trách nhiệm xử lý này cho ban quản trị. 

Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM vừa có quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả với chủ đầu tư Khu căn hộ - Trung tâm thương mại Đông Phương (tên thương mại là Oriental Plaza) tại địa chỉ số 685 đường Âu Cơ, phường Tân Thành, quận Tân Phú. 

Chung cư Oriental Plaza do Công ty CP Đầu tư Sơn Thuận (Công ty Sơn Thuận, thành viên của Công ty CP Đầu tư xây dựng Cát Linh) làm chủ đầu tư. Tại đây, chủ đầu tư đã tự ý chuyển đổi công năng hàng loạt công trình như nhà sinh hoạt cộng đồng và nhà trẻ thành siêu thị, sân trống thành bãi xe, tầng kỹ thuật “biến” thành phòng gym, spa, câu lạc bộ bida…

Công ty Sơn Thuận còn xây thêm 43 căn hộ riêng lẻ tại 10 tầng của chung cư. Những sai phạm này đã bị UBND TP.HCM xử phạt hành chính 275 triệu đồng vào ngày 14/5/2020, buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu hoặc tháo dỡ công trình vi phạm.

Cừa hàng cà phê hơn 128m2 xây dựng không phép tại chung cư Oriental Plaza vẫn tồn tại.

Ngoài ra, hai công trình khác được Công ty Sơn Thuận xây dựng không phép là nhà rửa xe và cửa hàng cà phê cũng đã bị Thanh tra Sở Xây dựng xử phạt hành chính 40 triệu đồng vào ngày 13/5/2020, buộc tháo dỡ.

Sau hai lần bị xử phạt vi phạm hành chính như nói trên, Công ty Sơn Thuận đã chấp hành đóng phạt, tuy nhiên các công trình sai phạm vẫn chưa được chủ đầu tư này tự nguyện khắc phục triệt để. 

Đối với hạng mục vi phạm trật tự đô thị do xây dựng không có giấy phép là nhà rửa xe và cửa hàng cà phê, ngày 20/7/2020 Thanh tra Sở Xây dựng ban hành quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả.

Theo đó, Thanh tra Sở Xây dựng buộc Công ty Sơn Thuận phải tháo dỡ hai công trình trên và sau 15 ngày kể từ ngày ra quyết định nếu chủ đầu tư không tự nguyện chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế thi hành.

Việc tự ý chuyển đổi công năng, xây dựng sai phép và không phép nhiều hạng mục tại chung cư Oriental Plaza của Công ty Sơn Thuận khiến cộng đồng cư dân bức xúc bởi diện tích chung bị chiếm dụng, gây mất an toàn PCCC. 

Nhà rửa xe rộng 100m2 được Công ty Sơn Thuận xây không phép.

Ghi nhận của VietNamNet, hiện 7 căn hộ riêng lẻ được Công ty Sơn Thuận xây “chui” tại tầng 3 mới chỉ tháo dỡ một phần, vẫn tồn tại các căn hộ được chủ đầu tư cho thuê. 

Báo cáo với Thanh tra Sở Xây dựng và UBND quận Tân Phú ngày 10/7/2020, ông Bùi Minh Châu – Giám đốc Công ty Sơn Thuận cho biết, các hạng mục sai công năng tại tầng kỹ thuật và tầng 3 công ty đang thương lượng bồi thường cho nhà đầu tư để hoàn trả mặt bằng, thời gian trong 3 tháng. 

Còn 36 phòng phát sinh tại 9 tầng công ty đã có văn bản gửi Sở Xây dựng xin xem xét cho chuyển đổi sang loại hình căn hộ ở để “công ty có thêm nguồn tài chính có thể hoàn tất nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước”. 

Các căn hộ riêng lẻ xây sai phép tại tầng 3 chung cư Oriental Plaza mới chỉ tháo dỡ một phần.

Theo cư dân, khi mua căn hộ họ đã thanh toán đủ tiền và trách nhiệm của chủ đầu tư là phải hoàn tất các nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước. Công ty không thể viện lý do xây trái phép 43 căn hộ rồi xin hợp thức hoá để có thêm tiền đóng thuế. 

“Nếu cho tồn tại những căn hộ xây trái phép này sẽ tạo tiền lệ xấu, sẽ có thêm nhiều chủ đầu tư cứ xây dựng sai phép rồi xin hợp thức hoá. Thủ tục cấp giấy chủ quyền của cư dân tại đây kéo dài cũng vì kiểu kinh doanh không đàng hoàng của Công ty Sơn Thuận”, một cư dân nói. 

Vụ xây 'chui' 43 căn hộ tại Oriental Plaza: Chính quyền 'đá' trách nhiệm cho BQT

Thay vì lập phương án cưỡng chế tháo dỡ các hạng mục vi phạm xây dựng tại chung cư Oriental Plaza để trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, UBND quận Tân Phú, TP.HCM lại “đá” trách nhiệm xử lý này cho ban quản trị. 

Bên cạnh chi phí nhiên liệu, chủ xe tại Việt Nam phải thanh toán nhiều khoản tiền khác mỗi tháng

Bất chấp phát sinh từ giá xăng tăng cao, nhiều luồng ý kiến cho rằng ô tô chạy xăng vẫn là lựa chọn của nhiều người vì đã sở hữu xe và không thể không sử dụng. Tuy nhiên, số khác lại hướng đến việc chuyển sang mua ô tô điện để đi cho tiết kiệm.

Ô tô điện tại Việt Nam hiện vẫn là loại hình phương tiện mới với đại đa số người dùng. Chi phí sử dụng ô tô điện được cho rẻ hơn so với xe xăng. Chưa có các nghiên cứu và đánh giá thực tế sử dụng, nhưng theo công bố của một nhà sản xuất ô tô điện thì mức chi phí năng lượng tiêu thụ chỉ dao động khoảng 1.482 đồng cho một km.

Ngoài lợi thế về chi phí năng lượng, ô tô điện còn được hỗ trợ các dịch vụ khác tốt hơn như hỗ trợ thuê pin. Việc bảo hành, bảo dưỡng được cho cũng không tốn kém như với xe động cơ đốt trong.

Khi được hỏi người tiêu dùng sẽ lựa chọn sử dụng xe chạy điện hay động cơ đốt trong ở bối cảnh hiện nay, ông Phạm Thành Lê, quản trị viên của Otofun cho biết: “Giá nhiên liệu tăng không chỉ ảnh hưởng trực tiếp tới túi tiền của người sử dụng xe động cơ đốt trong mà còn gây tác động tiêu cực tới các hoạt động sản xuất khác. Tuy nhiên để đưa ra lựa chọn chạy xe điện, người mua cũng phải cân nhắc rất kỹ vì dù có thể EV tiết kiệm được chi phí nhiên liệu đáng kể nhưng loại phương tiện này vẫn là sản phẩm mới tại Việt Nam. Cũng vì thế, chủ xe chưa có nhiều kinh nghiệm lái xe điện cũng sẽ gặp ít nhiều khó khăn khi sử dụng lâu dài”.

Theo Tiền Phong

Các nhà sản xuất ô tô gấp rút chuẩn bị tái chế hàng triệu pin ô tô điện

Với sự bùng nổ của ô tô điện, hàng triệu pin dự kiến sẽ hết tuổi thọ trong vài năm tới, ngành tái chế đang đẩy nhanh tốc độ trên khắp thế giới nhằm giảm thiểu ô nhiễm và chi phí sử dụng pin.

Theo điều hành giá của liên Bộ Công Thương - Tài chính, giá xăng E5 RON 92 từ 16h ngày 26/10 lên mức 23.110 đồng một lít (tăng 1.430 đồng); RON 95 là 24.330 đồng một lít (tăng 1.460 đồng), cao nhất trong bảy năm qua.

Bài toán về tiết kiệm chi phí sử dụng ô tô vì thế được nhiều người đặt lên bàn cân khi trên thị trường còn có thêm lựa chọn ô tô điện.

Với giá xăng RON 95 ở mức 24.330 đồng/lít hiện nay, nếu sử dụng một chiếc SUV với mức tiêu thụ nhiên liệu 15-16 lít/100 km, số tiền phải trả vào khoảng 365.000-395.000 đồng. Mỗi ngày di chuyển khoảng 30 km, một tuần khoảng 210 km thì số tiền phải trả tương đương gần 800.000 đồng. Chi phí hàng tháng gộp lại hơn 3 triệu đồng.

Với các mẫu xe sedan, xe cỡ nhỏ có mức tiêu thụ nhiên liệu 8-10 lít/100 km, chi phí hàng tháng thấp hơn một chút, tương đương khoảng 2-2,5 triệu đồng.

Tất cả các mẫu xe chạy xăng chưa tính đến các chi phí chăm sóc, bảo dưỡng, cầu đường hay phát sinh số km cho các chuyến dã ngoại, đi xa.

Bên cạnh chi phí nhiên liệu, chủ xe tại Việt Nam phải thanh toán nhiều khoản tiền khác mỗi tháng

Bất chấp phát sinh từ giá xăng tăng cao, nhiều luồng ý kiến cho rằng ô tô chạy xăng vẫn là lựa chọn của nhiều người vì đã sở hữu xe và không thể không sử dụng. Tuy nhiên, số khác lại hướng đến việc chuyển sang mua ô tô điện để đi cho tiết kiệm.

Ô tô điện tại Việt Nam hiện vẫn là loại hình phương tiện mới với đại đa số người dùng. Chi phí sử dụng ô tô điện được cho rẻ hơn so với xe xăng. Chưa có các nghiên cứu và đánh giá thực tế sử dụng, nhưng theo công bố của một nhà sản xuất ô tô điện thì mức chi phí năng lượng tiêu thụ chỉ dao động khoảng 1.482 đồng cho một km.

Ngoài lợi thế về chi phí năng lượng, ô tô điện còn được hỗ trợ các dịch vụ khác tốt hơn như hỗ trợ thuê pin. Việc bảo hành, bảo dưỡng được cho cũng không tốn kém như với xe động cơ đốt trong.

Khi được hỏi người tiêu dùng sẽ lựa chọn sử dụng xe chạy điện hay động cơ đốt trong ở bối cảnh hiện nay, ông Phạm Thành Lê, quản trị viên của Otofun cho biết: “Giá nhiên liệu tăng không chỉ ảnh hưởng trực tiếp tới túi tiền của người sử dụng xe động cơ đốt trong mà còn gây tác động tiêu cực tới các hoạt động sản xuất khác. Tuy nhiên để đưa ra lựa chọn chạy xe điện, người mua cũng phải cân nhắc rất kỹ vì dù có thể EV tiết kiệm được chi phí nhiên liệu đáng kể nhưng loại phương tiện này vẫn là sản phẩm mới tại Việt Nam. Cũng vì thế, chủ xe chưa có nhiều kinh nghiệm lái xe điện cũng sẽ gặp ít nhiều khó khăn khi sử dụng lâu dài”.

Theo Tiền Phong

Các nhà sản xuất ô tô gấp rút chuẩn bị tái chế hàng triệu pin ô tô điện

Với sự bùng nổ của ô tô điện, hàng triệu pin dự kiến sẽ hết tuổi thọ trong vài năm tới, ngành tái chế đang đẩy nhanh tốc độ trên khắp thế giới nhằm giảm thiểu ô nhiễm và chi phí sử dụng pin.

Là một trong những địa phương sở hữu nhiều bãi biển đẹp với các vịnh nước sâu nổi tiếng như Vịnh Xuân Đài, Vịnh Vũng Rô, Phú Yên là nơi lý tưởng để phát triển du lịch biển. Tính đến hết năm 2019, Phú Yên đã thu hút được 46 dự án du lịch nghỉ dưỡng với tổng số vốn đăng ký lên đến 43.000 tỷ đồng..

“Khát” căn hộ cao cấp

Những năm qua kinh tế Phú Yên tăng trưởng nhanh, sức hút đầu tư ngày càng lớn, chỉ số năng lực cạnh tranh do VCCI xếp hạng tăng đến 8 bậc, vươn lên nằm trong nhóm khá.

Tại báo cáo kết quả thực hiện kế hoạch giai đoạn 2016 - 2020 của tỉnh Phú Yên, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Phú Yên Nguyễn Chí Hiếu cho biết, trong 5 năm qua Phú Yên đã thu hút hơn 230 dự án đầu tư ngoài ngân sách với tổng vốn đăng ký đầu tư hơn 31 nghìn tỷ đồng; cấp mới đăng ký kinh doanh 2.350 doanh nghiệp; đến cuối năm 2020, dự kiến toàn tỉnh có khoảng 3.528 doanh nghiệp.

Các chỉ số về kinh tế đã tăng theo cấp số nhân, tất yếu dẫn đến nhu cầu về nhà ở đô thị với chuẩn sống cao nhằm đáp ứng nhu cầu người dân.

Tuy nhiên, cũng giống như nhiều thành phố ven biển khác, nguồn lực đầu tư giai đoạn đầu luôn dồn vào bất động sản nghỉ dưỡng và thường “bỏ qua” phân khúc nhà ở đô thị cao cấp. Mặc dù đây mới chính là phân khúc có biên tăng giá nhanh nhất, pháp lý an toàn nhất và hiệu suất đầu tư cũng cao nhất.

Thị trường bất động sản Phú Yên cho thấy phân khúc căn hộ cao cấp đang vắng bóng. Chỉ thấy vài dự án hiếm hoi như Tổ hợp khách sạn, căn hộ cao cấp The Light Phú Yên do Conríc Holdings đầu tư phát triển đang được Đất xanh Nam Trung Bộ giới thiệu ra thị trường gồm 171 căn hộ cao cấp (được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài), 5 shophouse và 56 căn hộ khách sạn.

Đại diện Conric Holdings - Chủ đầu tư dự án The Light Phú Yên thừa nhận, nhu cầu của khách hàng trên địa bàn tỉnh trong thời điểm hiện tại không đơn thuần chỉ tìm những căn nhà để ở, mà mong muốn của họ tìm một chốn an cư chất lượng vừa có thể nghỉ dưỡng, vừa có thể sinh lời từ việc cho thuê.

Cơ hội đầu tư lớn

Chủ đầu tư này dẫn chứng, câu chuyện của Phú Yên sẽ tương tự như câu chuyện giữa năm 2017, thị trường bất động sản phía Bắc bắt đầu dậy sóng bởi thông tin khu căn hộ tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên sẽ được xây dựng tại Quảng Ninh. Không nằm ngoài dự đoán, dự án ngay lập tức gây sóng trên thị trường bất động sản, chỉ trong một thời gian ngắn hàng trăm căn hộ đã được nhà đầu tư đặt chỗ.

Ông Trần Quốc Trung - TGĐ Đất Xanh Nam Trung Bộ cho biết, kết quả khảo sát thị trường của đơn vị ông cho thấy, phần lớn BĐS tại Phú Yên đều thuộc phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, trong khi chung cư cao cấp để phục vụ đối tượng khách hàng mới đang thiếu hụt trầm trọng. Chính bởi vậy, những dự án chung cư cao cấp đầy đủ tiện ích xuất hiện ngay lập tức được thị trường đón nhận, đặc biệt là các nhà đầu tư đang tìm kiếm căn hộ cao cấp để cho thuê.

Dự án sở hữu vị trí đắc địa, sổ đỏ lâu dài, vừa ở vừa kinh doanh sẽ tạo nên sức hút lớn

Ông Trung phân tích, các căn hộ chung cư cao cấp hiện nay đang rất "nóng" trên thị trường Phú Yên bởi dòng sản phẩm này đáp ứng được đúng nhu cầu sống mới của người dân, được quy hoạch theo hướng đô thị hiện đại, dễ dàng tạo dựng một cộng đồng cư dân văn minh, thêm vào đó những căn hộ này luôn có khả năng thanh khoản cao.

Với nhóm khách hàng mua để ở, không cần tốn thời gian và chi phí di chuyển, cư dân vẫn có thể tận hưởng trọn vẹn các tiện ích và dịch vụ đẳng cấp như: Khu TTTM, mua sắm, khu siêu thị, khu vui chơi trong nhà, các dịch vụ ẩm thực, thể thao, y tế, chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp… Phong cách sống hưởng thụ “nhiều tiện ích trong một” này được coi là nhu cầu tất yếu của cộng đồng thượng lưu, văn minh, hiện đại.

Với nhóm khách hàng mua để đầu tư, đầu tư căn hộ cho thuê tại Phú Yên sẽ mang lại lợi nhuận hấp dẫn. Đặc biêt, cùng với hệ thống tiện ích tại tòa nhà, các căn hộ được trang bị đầy đủ tiện nghi từ phòng khách, phòng ngủ, bếp, ban công… sẽ là những apart hotel hay căn hộ nghỉ dưỡng đích thực phục vụ nhóm du khách sành nghỉ dưỡng có khả năng chi tiêu cao.

Sự phát triển mạnh mẽ của kinh tế chia sẻ với các mô hình kinh doanh như Airbnb, Luxstay… việc người Hà Nội hay TPHCM ngồi tại nhà những vẫn thu tiền đều đặn từ Phú Yên là việc hết sức bình thường.

“Hiện nay Phú Yên đang khan hiếm nguồn cung bất động sản cao cấp chính vì vậy các dự án được ra hàng thời điểm này đã là "rất hiếm", trong khi đó những căn hộ sở hữu vị trí đắc địa, lợi thế độc tôn như sổ đỏ lâu dài, vừa ở vừa kinh doanh sẽ tạo nên lực hút không chỉ giới đầu tư mà cả khách hàng mua để ở săn tìm”, ông Trung khẳng định.

Lệ Thanh

Phú Yên đang thiếu hụt trầm trọng căn hộ cao cấp

Là một trong những địa phương sở hữu nhiều bãi biển đẹp với các vịnh nước sâu nổi tiếng như Vịnh Xuân Đài, Vịnh Vũng Rô, Phú Yên là nơi lý tưởng để phát triển du lịch biển. Tính đến hết năm 2019, Phú Yên đã thu hút được 46 dự án du lịch nghỉ dưỡng với tổng số vốn đăng ký lên đến 43.000 tỷ đồng..

“Khát” căn hộ cao cấp

Những năm qua kinh tế Phú Yên tăng trưởng nhanh, sức hút đầu tư ngày càng lớn, chỉ số năng lực cạnh tranh do VCCI xếp hạng tăng đến 8 bậc, vươn lên nằm trong nhóm khá.

Tại báo cáo kết quả thực hiện kế hoạch giai đoạn 2016 - 2020 của tỉnh Phú Yên, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Phú Yên Nguyễn Chí Hiếu cho biết, trong 5 năm qua Phú Yên đã thu hút hơn 230 dự án đầu tư ngoài ngân sách với tổng vốn đăng ký đầu tư hơn 31 nghìn tỷ đồng; cấp mới đăng ký kinh doanh 2.350 doanh nghiệp; đến cuối năm 2020, dự kiến toàn tỉnh có khoảng 3.528 doanh nghiệp.

Các chỉ số về kinh tế đã tăng theo cấp số nhân, tất yếu dẫn đến nhu cầu về nhà ở đô thị với chuẩn sống cao nhằm đáp ứng nhu cầu người dân.

Tuy nhiên, cũng giống như nhiều thành phố ven biển khác, nguồn lực đầu tư giai đoạn đầu luôn dồn vào bất động sản nghỉ dưỡng và thường “bỏ qua” phân khúc nhà ở đô thị cao cấp. Mặc dù đây mới chính là phân khúc có biên tăng giá nhanh nhất, pháp lý an toàn nhất và hiệu suất đầu tư cũng cao nhất.

Thị trường bất động sản Phú Yên cho thấy phân khúc căn hộ cao cấp đang vắng bóng. Chỉ thấy vài dự án hiếm hoi như Tổ hợp khách sạn, căn hộ cao cấp The Light Phú Yên do Conríc Holdings đầu tư phát triển đang được Đất xanh Nam Trung Bộ giới thiệu ra thị trường gồm 171 căn hộ cao cấp (được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài), 5 shophouse và 56 căn hộ khách sạn.

Đại diện Conric Holdings - Chủ đầu tư dự án The Light Phú Yên thừa nhận, nhu cầu của khách hàng trên địa bàn tỉnh trong thời điểm hiện tại không đơn thuần chỉ tìm những căn nhà để ở, mà mong muốn của họ tìm một chốn an cư chất lượng vừa có thể nghỉ dưỡng, vừa có thể sinh lời từ việc cho thuê.

Cơ hội đầu tư lớn

Chủ đầu tư này dẫn chứng, câu chuyện của Phú Yên sẽ tương tự như câu chuyện giữa năm 2017, thị trường bất động sản phía Bắc bắt đầu dậy sóng bởi thông tin khu căn hộ tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên sẽ được xây dựng tại Quảng Ninh. Không nằm ngoài dự đoán, dự án ngay lập tức gây sóng trên thị trường bất động sản, chỉ trong một thời gian ngắn hàng trăm căn hộ đã được nhà đầu tư đặt chỗ.

Ông Trần Quốc Trung - TGĐ Đất Xanh Nam Trung Bộ cho biết, kết quả khảo sát thị trường của đơn vị ông cho thấy, phần lớn BĐS tại Phú Yên đều thuộc phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, trong khi chung cư cao cấp để phục vụ đối tượng khách hàng mới đang thiếu hụt trầm trọng. Chính bởi vậy, những dự án chung cư cao cấp đầy đủ tiện ích xuất hiện ngay lập tức được thị trường đón nhận, đặc biệt là các nhà đầu tư đang tìm kiếm căn hộ cao cấp để cho thuê.

Dự án sở hữu vị trí đắc địa, sổ đỏ lâu dài, vừa ở vừa kinh doanh sẽ tạo nên sức hút lớn

Ông Trung phân tích, các căn hộ chung cư cao cấp hiện nay đang rất "nóng" trên thị trường Phú Yên bởi dòng sản phẩm này đáp ứng được đúng nhu cầu sống mới của người dân, được quy hoạch theo hướng đô thị hiện đại, dễ dàng tạo dựng một cộng đồng cư dân văn minh, thêm vào đó những căn hộ này luôn có khả năng thanh khoản cao.

Với nhóm khách hàng mua để ở, không cần tốn thời gian và chi phí di chuyển, cư dân vẫn có thể tận hưởng trọn vẹn các tiện ích và dịch vụ đẳng cấp như: Khu TTTM, mua sắm, khu siêu thị, khu vui chơi trong nhà, các dịch vụ ẩm thực, thể thao, y tế, chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp… Phong cách sống hưởng thụ “nhiều tiện ích trong một” này được coi là nhu cầu tất yếu của cộng đồng thượng lưu, văn minh, hiện đại.

Với nhóm khách hàng mua để đầu tư, đầu tư căn hộ cho thuê tại Phú Yên sẽ mang lại lợi nhuận hấp dẫn. Đặc biêt, cùng với hệ thống tiện ích tại tòa nhà, các căn hộ được trang bị đầy đủ tiện nghi từ phòng khách, phòng ngủ, bếp, ban công… sẽ là những apart hotel hay căn hộ nghỉ dưỡng đích thực phục vụ nhóm du khách sành nghỉ dưỡng có khả năng chi tiêu cao.

Sự phát triển mạnh mẽ của kinh tế chia sẻ với các mô hình kinh doanh như Airbnb, Luxstay… việc người Hà Nội hay TPHCM ngồi tại nhà những vẫn thu tiền đều đặn từ Phú Yên là việc hết sức bình thường.

“Hiện nay Phú Yên đang khan hiếm nguồn cung bất động sản cao cấp chính vì vậy các dự án được ra hàng thời điểm này đã là "rất hiếm", trong khi đó những căn hộ sở hữu vị trí đắc địa, lợi thế độc tôn như sổ đỏ lâu dài, vừa ở vừa kinh doanh sẽ tạo nên lực hút không chỉ giới đầu tư mà cả khách hàng mua để ở săn tìm”, ông Trung khẳng định.

Lệ Thanh