Lừa đưa người Việt Nam ra nước ngoài rồi ép thực hiện hành vi lừa đảo
Tối 12/11,ừađưangườiViệtNamranướcngoàirồiépthựchiệnhànhvilừađả24hstore tuyển dụng trao đổi với PV VietNamNet, một lãnh đạo Công an tỉnh Tuyên Quang cho biết, đã bắt tạm giamTrần Bình Giang (SN 1999, ở xã Quý Sơn, huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang) về tội “Tổ chức, môi giới cho người khác trốn đi nước ngoài hoặc ở lại nước ngoài trái phép (điều 349)”.
Công an xác định, Trần Bình Giang đã sử dụng tài khoản Zalo “A. A. Phong Ca”, “Bi Phong” tự xưng là Trần Đạo Phong ở TP Việt Trì (tỉnh Phú Thọ) để đăng bài viết tuyển dụng người Việt Nam đến Thái Lan làm việc văn phòng nhẹ nhàng, thu nhập cao một cách hợp pháp.
Nhưng trên thực tế, khi các bị hại đến Băng Cốc (Thái Lan), Trần Bình Giang bố trí người đưa họ đến một khu tại Myanmar, lao động bất hợp pháp.
Ở đây, Trần Bình Giang yêu cầu các bị hại tìm kiếm, kết bạn làm quen với những người Việt Nam sử dụng Zalo, Facebook, Telegram… để lừa đảo, chiếm đoạt tài sản. Nếu không làm theo yêu cầu, họ sẽ bị đánh đập, hành hạ.
Những người muốn trở về Việt Nam phải nộp số tiền chuộc lên tới hàng trăm triệu đồng. Nhiều bị hại đã bỏ trốn khỏi nơi làm việc, bơi qua sông đến Thái Lan. Một người quê ở tỉnh Tuyên Quang khi bỏ trốn đến Thái Lan đã bị bắn chết.
Công an tỉnh Tuyên Quang đề nghị người dân cảnh giác với những thủ đoạn tuyển dụng lao động bất hợp pháp trên. Việc xuất cảnh đi nước ngoài phải thông qua các tổ chức hợp pháp, có tư cách pháp nhân, được Nhà nước bảo hộ.
(责任编辑:Thời sự)
下一篇:Nhận định, soi kèo Neom SC vs Al Jubail, 20h15 ngày 4/2: Khách ‘tạch’
Tài xế có thể tìm kiếm trạm sạc thông qua điều khiển bằng giọng nói được tích hợp trên xe điện.
Điều khiển bằng giọng nói của Google có thể được sử dụng để điều chỉnh nhiệt độ ô tô và các khu vực khác không liên quan trực tiếp đến an toàn như lái xe. Hệ điều hành này cũng sẽ được tích hợp vào xe điện, cho phép xe tìm kiếm các trạm sạc tương thích và hướng dẫn trong tuyến đường. Nhiệt độ pin có thể được điều chỉnh trước khi đến để giảm thời gian sạc cần thiết.
Được biết, hiện nay Google, Apple và nhiều công ty công nghệ khác ngày càng coi ô tô là lĩnh vực tăng trưởng, trong khi các nhà sản xuất ô tô phải vật lộn vì lo sợ họ sẽ bị cướp mất nguồn giá trị gia tăng. Trong đó, Google bắt đầu cung cấp bản đồ cho ô tô vào giữa những năm 2000.
Bằng cách cung cấp Android làm hệ điều hành cho các hệ thống thông tin tích hợp, Google thậm chí còn đưa mình đến gần hơn với các chức năng cốt lõi của ô tô. Một số nhà phân tích cho rằng Android có thể được sử dụng như một bàn đạp để tiến vào các lĩnh vực tiên tiến hơn.
(Theo VietQ)
Tổng thống Biden: “Tương lai của công nghiệp ô tô là xe điện”
Xe điện là một phần trong kế hoạch hạ tầng và tầm nhìn tương lai xanh của Tổng thống Mỹ Joe Biden.
" alt="Trong tương lai, xe điện có thể tìm kiếm trạm sạc bằng giọng nói?" />Nhiều nước Châu Âu đang tìm cách quản lý các nội dung xấu độc được chia sẻ trên những kênh truyền thông xã hội. Với quy định này, cả Facebook, Instagram và YouTube đều sẽ phải đối mặt với một khoản tiền phạt khổng lồ. Không chỉ đánh vào kinh tế, án phạt còn có thể khiến các công ty này bị hạn chế hay đình chỉ hoạt động.
Theo đại diện Ofcom, đây chỉ là bước đầu trong việc điều chỉnh các hành vi chia sẻ video trực tuyến. Cơ quan giám sát truyền thông Anh sẽ phối hợp với Chính phủ trong việc triển khai quy định này. Ofcom thậm chí còn có các kế hoạch xa hơn nhằm bảo vệ người dùng và buộc các công ty Internet phải quan tâm hơn tới người sử dụng sản phẩm của họ.
Các nội dung trực tuyến có hại đã xuất hiện từ lâu. Tuy vậy, sự phát triển mạnh mẽ của các loại hình truyền thông xã hội khiến người ta bắt đầu đặt câu hỏi về khả năng quản lý nội dung của chính các nền tảng này.
Các nội dung xấu độc trên Internet sẽ gây ra ảnh hưởng tiêu cực tới sự phát triển của trẻ em. Tại Anh, điều này ngày càng được quan tâm hơn sau vụ tự tử của cô bé Molly Russell (14 tuổi). Molly đã xem các nội dung xấu được đăng tải trên Instagram trước khi đưa ra quyết định kết liễu cuộc đời mình.
Vào tháng 4 năm nay, Chính phủ Anh đã đồng ý cho sự ra đời của cơ quan quản lý độc lập đầu tiên trên thế giới nhằm kiểm soát các công ty truyền thông xã hội. Quyết định này được đưa ra sau khi khi Bộ Kỹ thuật số, Văn hóa, Truyền thông và Thể thao Vương quốc Anh ban hành sách trắng về các mối nguy hại trên môi trường mạng.
Việc quản lý này không chỉ nhắm vào những gã khổng lồ như YouTube, Facebook mà còn hướng tới các công ty lưu trữ dữ liệu, diễn đàn, dịch vụ nhắn tin và cả các công cụ tìm kiếm.
Theo Telegraph, quy định trên sẽ được đệ trình trước Quốc hội Anh vào mùa hè này trước khi được chính thức thông qua.
Tuấn Nghĩa (Theo CNET)
" alt="Facebook, YouTube sẽ bị phạt tiền tỷ nếu không xóa nội dung độc hại" />Hình chụp Xquang của bệnh nhân H.V.Đ bị chứng hoại tử chỏm xương đùi Qua thăm khám, BS. Lê Trọng Phát - Trưởng khoa Chấn thương chỉnh hình Bệnh viện FV chẩn đoán anh Đ. bị chứng hoại tử chỏm xương đùi cả hai chân. Đây là hiện tượng lớp sụn bọc chỏm xương đùi không nhận đủ dinh dưỡng vì nhiều lý do, lâu ngày thoái hóa và teo lại. Khi khớp không trơn, bị dính khớp thì người bệnh sẽ bị đau khi cử động. Ngoài ra anh Đ. còn có bệnh gout và bệnh vảy nến; do dùng thuốc lâu năm nên gan thận của anh cũng bị ảnh hưởng.
BS. Lê Trọng Phát - người từng có hơn 30 năm kinh nghiệm phẫu thuật chấn thương chỉnh hình tại các bệnh viện uy tín của Đức - đích thân phẫu thuật thay khớp phải cho bệnh nhân, là bên bị nặng hơn. Ca phẫu thuật đã diễn ra suôn sẻ trong vòng 1 giờ vào sáng ngày 09/09/2022. Ngay chiều hôm đó, bệnh nhân được chỉ định tiếp đất tập vật lý trị liệu để hồi phục chức năng đi.
Anh H.V.Đ cho biết sau phẫu thuật, cảm giác đau đớn đã biến mất và sự hồi phục khả quan từng ngày. Anh thấy mình may mắn vì đã tin tưởng chọn điều trị tại Bệnh viện FV. Trưa 14/09, anh được xuất viện trước sự vui mừng của người nhà và các bác sĩ.
BS. Phát cho biết: “Do không đặt ống dẫn lưu nên bệnh nhân có thể tiếp đất ngay trong ngày để hổi phục chức năng vận động. Đây là một kỹ thuật mà ở Việt Nam chỉ có Bệnh viện FV áp dụng”.
Ứng dụng kỹ thuật hiện đại, mang lại kết quả điều trị tốt hơn
Cách đây 15 - 20 năm, các bác sĩ trên thế giới đã đặt ra câu hỏi: Một vết thương sau khi mổ không đặt ống dẫn lưu thì có gì khác so với việc đặt ống dẫn lưu? BS. Phát cho biết, ống dẫn lưu là một ống nhựa từ ngoài đưa vào vị trí mổ để máu và dịch thừa thoát ra ngoài sau phẫu thuật thay khớp. Ngoài tiềm ẩn nguy cơ nhiễm trùng, việc này còn gây ma sát trong khớp, có thể làm các mạch máu bị vỡ, chảy máu, gây đau đớn và khó chịu, do đó bệnh nhân phải nằm trên giường 1 - 2 ngày sau mổ. Nhưng đây chính là thời gian quan trọng để bệnh nhân lấy lại chức năng vận động.
Theo BS. Phát, phần lớn các bác sĩ lo ngại vết thương tụ máu, nên họ giữ phương pháp truyền thống là đặt ống dẫn lưu. Tuy nhiên, thực tế trong quá trình phẫu thuật, nếu cầm máu tốt thì rủi ro máu rỉ tiếp khá thấp, lượng máu và dịch rỉ ra sau phẫu thuật sẽ được cơ thể hấp thụ.
“Các nghiên cứu lâm sàng trên thế giới và thực tế điều trị hàng trăm ca thay khớp trong 7 năm qua tại FV cho thấy, việc không đặt ống dẫn lưu sau phẫu thuật không gây hại mà còn có nhiều lợi điểm: Giảm đau, giảm nguy cơ nhiễm trùng, bệnh nhân tiếp đất sớm ngay trong ngày, lấy lại chức năng vận động sớm và có thể xuất viện trong vòng từ 3 - 6 ngày sau phẫu thuật”, BS. Phát chia sẻ.
Tại FV, các bác sĩ luôn áp dụng các kỹ thuật giải phẫu ít xâm lấn, chú trọng bảo tồn chức năng cơ (không cắt bỏ cơ) cho phép bệnh nhân phục hồi nhanh chóng, không bị trật khớp giả. Đặc biệt là sau đó có thể thực hiện được tất cả các động tác mong muốn trong sinh hoạt. Nhiều bệnh nhân thay khớp vẫn có thể luyện tập thể thao như đạp xe, bơi lội, chạy bộ bình thường.
BS. Phát khẳng định: “Không đặt ống dẫn lưu được xem là một cải tiến kỹ thuật trong phương pháp phẫu thuật thay khớp. FV luôn tìm cách cải thiện từng chi tiết để ca mổ được hoàn hảo hơn, điều này rất quan trọng cho sự phục hồi của bệnh nhân”.
Ngoài việc áp dụng kỹ thuật điều trị tiên tiến, bệnh viện FV còn chú trọng vào công tác phòng chống nhiễm khuẩn, tỉ lệ nhiễm trùng sau mổ tại bệnh viện FV trong nhiều năm qua luôn ở mức dưới 0,2%, tương đương thậm chí thấp hơn so với các bệnh viện tại các nước châu Âu và Mỹ. Điều này đảm bảo thành công cho ca mổ, giúp bệnh nhân mau hồi phục giảm biến chứng và giảm chi phí nằm viện cho bệnh nhân.
Từ ngày 11/2021, Bệnh viện FV kết hợp cùng Bảo hiểm Xã hội TP.HCM áp dụng chi trả bằng Bảo hiểm y tế Nhà nước cho các phẫu thuật thay khớp vai, khớp gối và khớp háng tại FV. Mức chi trả lên đến 45% các chi phí điều trị tại bệnh viện FV theo quy định của BHXH, trong đó bao gồm các chi phí phẫu thuật và vật tư cấy ghép, thiết bị y tế và vât tư tiêu hao.
Để được tư vấn về thông tin bảo hiểm và dịch vụ tại khoa Chấn thương Chỉnh hình FV, liên hệ: (028) 54 11 33 33
Yến Lê
" alt="Thay khớp không đặt ống dẫn lưu: Ít đau sau mổ, tập vận động trong ngày" />Nhà mạng TIM của Italia vừa loại Huawei ra khỏi danh sách đấu thầu cung cấp thiết bị cho mạng lõi 5G đang chuẩn bị được xây dựng ở Italia và Brazil, theo một số nguồn tin thân cận cho hay. Trước đó cũng đã có những báo cáo cho biết chính quyền Italia đang xem xét loại trừ Huawei khỏi chương trình xây dựng mạng 5G, vì lo ngại Trung Quốc có thể theo dõi cơ sở hạ tầng viễn thông quan trọng của phương Tây.
Về phần mình, Huawei lên tiếng khẳng định mình là doanh nghiệp tư nhân, đồng thời nói “sự an toàn và phát triển của nền tảng số ở Italia nên dựa trên nền tảng khoa học chứ không phải dựa trên những cáo buộc vô căn cứ”.
Huawei hiện không có thành phần nào trong mạng lõi của TIM ở Italia, nhưng với công ty con của TIM ở Brazil, Huawei đang cung cấp thiết bị 4G cho mạng lõi. Mạng lõi là nơi xử lý dữ liệu nhạy cảm.
Huawei đã thực hiện thành công thử nghiệm 5G với tất cả các nhà mạng lớn của Brazil, bao gồm cả TIM Brazil và đang giúp nước này hiện đại hóa cơ sở hạ tầng trước cuộc đấu giá phổ tần 5G.
Một giám đốc của Huawei trong tuần này cũng cảnh báo rằng Brazil có thể bị đình trệ nhiều năm trong việc triển khai mạng 5G và sẽ phải chịu chi phí cao hơn nếu bài trừ Huawei.
Mặc dù vậy, trong bối cảnh hiện nay, Mỹ đang kêu gọi các đồng minh của mình loại trừ Huawei khỏi mạng di động thế hệ thứ 5.
Nước Anh trong tháng này sẽ công bố một quyết định mới về Huawei, nhiều khả năng là hướng tới dần loại bỏ hoàn toàn, sau khi chỉ cấp cho công ty Trung Quốc một vai trò hạn chế trong xây dựng mạng 5G ở Anh.
Anh Hào (Theo Reuters)
Anh ra 'tối hậu thư' cho Huawei, Mỹ cân nhắc cấm TikTok
Tesla vượt Toyota thành hãng xe giá trị nhất thế giới; Anh ra 'tối hậu thư' cho Huawei; Mỹ cân nhắc cấm ứng dụng TikTok,... là những thông tin nổi bật trong bản tin Công nghệ thứ 7 tuần này.
" alt="Nhà mạng Italia cũng nói không với Huawei" />Dee Templeton, nhân viên kỳ cựu của Microsoft, chính thức đảm nhiệm vai trò giám sát viên tại OpenAI. Mặc dù là nhà đầu tư lớn nhất của OpenAI, Tập đoàn Microsoft vẫn không có đại diện riêng trong thành phần ban giám đốc công ty này. Sau vụ bê bối năm 2023, Microsoft đã đạt được quyền bổ nhiệm một giám sát viên trong thành phần ban lãnh đạo OpenAI.
Hãng Bloombergđưa tin, ứng cử viên đại diện của Microsoft đã được phê duyệt. Dee Templeton, Phó Chủ tịch phụ trách hoạt động và đối tác công nghệ và nghiên cứu, với kinh nghiệm hơn 25 năm làm việc tại Microsoft sẽ trở thành thành viên của ban giám đốc OpenAI.
Theo Bloomberg, Dee Templeton đã bắt đầu tham dự các cuộc họp hội đồng OpenAI, nhưng tư cách giám sát viên không cho đại diện Microsoft có quyền bỏ phiếu.
Hiện tại, ban giám đốc của OpenAI bao gồm cựu Giám đốc Salesforce Bret Taylor, cựu Bộ trưởng Tài chính Mỹ Larry Summers và Giám đốc điều hành Quora Adam D'Angelo - người duy nhất trong ban giám đốc cũ của OpenAI còn trụ lại sau vụ bê bối năm 2023.
Sau khi trở lại vị trí CEO của OpenAI, Sam Altman đã hứa rằng thành phần mới của ban giám đốc sẽ được kiện toàn nhanh chóng và sẽ được mở rộng về mặt số lượng, nhưng không đưa ra con số cụ thể về quy mô của ban lãnh đạo mới.
Đối với Microsoft, việc chính thức bổ nhiệm đại diện của hãng vào ban giám đốc OpenAI sẽ càng làm tăng sự chú ý của các cơ quan chống độc quyền đối với hoạt động của tập đoàn.
Ở Mỹ và Anh, các cơ quan quản lý đã bắt đầu giám sát chặt chẽ mối quan hệ giữa Microsoft và OpenAI liên quan đến vấn đề tuân thủ luật chống độc quyền.
(theo 3dnews)
Nga và Trung Quốc thử nghiệm thành công liên lạc lượng tử qua vệ tinh
Các nhà khoa học của Nga và Trung Quốc vừa hợp tác, thử nghiệm thành công việc liên lạc lượng tử qua vệ tinh, mở ra một bước tiến vượt bậc trong lĩnh vực thông tin liên lạc." alt="Microsoft bổ nhiệm người giám sát ban giám đốc OpenAI, gia tăng nỗi lo độc quyền" />- “Hai vợ chồng em thu gom tất cả những gì có trong nhà, ngoài mấy bắp ngô, củ sắn treo trên gác bếp thì không còn thứ gì đáng giá để bán ra tiền nữa. Đưa con xuống viện phải vay mượn khắp nơi, số tiền nay đã hết mà bệnh con vẫn còn đó… ”- Chị Tinh chia sẻ
TIN BÀI KHÁC
Không tiền phẫu thuật tim, tính mạng em như “ngọn đèn trước gió”" alt="Tiền vay chữa bệnh đã hết mà bệnh con vẫn còn đó" />
- ·Nhận định, soi kèo Belgrano vs Independiente, 7h30 ngày 4/2: Chủ nhà gặp khó
- ·Taxi Xanh SM ra mắt tại Huế, ưu đãi đến 50%
- ·Kết quả bóng đá hôm nay ngày 4/2/2022
- ·Bắt “hot girl” chủ shop quần áo nổi tiếng vì cho vay với lãi suất “cắt cổ”
- ·Siêu máy tính dự đoán Cagliari vs Lazio, 2h45 ngày 4/2
- ·Tottenham 0
- ·Vingroup ra mắt điện thoại Made in Vietnam: Vsmart Live, giá 6,99 triệu đồng
- ·Hạ tầng giao thông tạo đà tăng trưởng đô thị du lịch Phan Thiết
- ·Nhận định, soi kèo Sukhothai vs Muangthong United, 19h00 ngày 2/2: Cửa trên thất thế
- ·Việt Nam ghi tên vào cuộc đua phát triển AI tổng quát tại châu Á
- - “Kể từ ngày phát hiện cháu bị ung thư máu, từng đêm ngồi nhìn con mà lòng tôi quặn thắt. Đồng lương giáo viên còm không đủ sống, để cứu con, tôi chạy vạy vay mượn chữa bệnh cho con và lo cho ba mẹ già yếu nằm một chỗ. Đến giờ thì hết cách rồi…”-Thầy giáo trẻ Phan Công Hậu (SN 1981), giáo viên dạy môn lịch sử tại Trường THCS Huỳnh Thúc Kháng, phường Trường Xuân, TP Tam Kỳ, Quảng Nam kể trong nước mắt...
TIN BÀI KHÁC:
Nghẹn lòng cha già yếu nuôi con bệnh tật" alt="Thầy giáo nghèo nuôi cha già bệnh tật, con nhỏ ung thư" /> - Công an huyện Hóc Môn, TP.HCM vừa bàn giao nghi can Lương Quốc Thái (SN 1994, ngụ ở địa phương) cho cơ quan CSĐT Công an TP.HCM điều tra, xử lý theo thẩm quyền về hành vi “giết người”.
Ảnh minh hoạ Trước đó, ngày 20/9, gia đình Thái tổ chức lễ ăn hỏi tại nhà riêng. Sau các thủ tục cần thiết, Thái cùng 1 số người bạn ngồi nhậu tại nhà.
Lúc này giữa Thái và người bạn, là Nguyễn Ngọc Hiếu (tự Cường, SN 1992, quê Vĩnh Long) có mâu thuẫn, cự cãi lớn tiếng.
Hiếu có dùng nón bảo hiểm tấn công Thái. Trong cơn nóng giận, Thái chạy vào bếp chụp lấy con dao làm hung khí đâm Hiếu gục tại chỗ. Một người bạn nhậu tiến tới can ngăn cũng bị Thái quơ dao loạn xạ gây thương tích.
Những người có mặt tại hiện trường đưa Hiếu đi cấp cứu nhưng vì thương tích nặng nên người này đã tử vong. Trong chiều cùng ngày, Thái đến Công an địa phương đầu thú, khai báo toàn bộ hành vi.
Giết người vì chợt nhớ chuyện cũ
Gặp anh D. ở đám tang, chợt nhớ lại việc trước đây anh này tự ít rút xăng xe của em trai mình, Hiếu lao vào đâm tới chết.
" alt="Thanh niên đâm chết người ngay lễ ăn hỏi của mình" /> Các nhân viên y tế đã kiểm tra sức khỏe của cô trong xe cấp cứu. Họ làm điện tâm đồ.
Theo DailyMail, Nicola được đưa đến phòng cấp cứu. Khi y tá chuẩn bị lấy máu, nhân viên y tế xuất hiện với kết quả điện tâm đồ. Cô được phẫu thuật khẩn cấp và các bác sĩ phát hiện 80% động mạch vành phải của Nicola đã tắc nghẽn. Cô được đặt 4 stent để ngăn ngừa các cơn đau tim.
Nhưng chưa đầy 2 năm sau, vào sinh nhật lần thứ 40, Nicola lại phải nhập viện. Lần này, cô bị tắc nghẽn 95% trong cùng một động mạch, phải đặt thêm một stent khác.
Bây giờ, Nicola nhận thức rất rõ về các triệu chứng của cơn đau tim và đã gọi xe cấp cứu một số lần.
'Thật là kinh hoàng. Tôi sẽ cố gắng để gia đình không thấy tôi sợ hãi như thế nào. Tôi dạy các con cách sử dụng máy đo huyết áp. Các bé sẽ biết liệu có cần gọi xe cấp cứu hay không", cô nói.
Nicola cho biết, đôi khi ra ngoài ăn tối, cô cảm thấy đau nhói ở ngực. Cô phải tìm hiểu xem đó là trường hợp khẩn cấp hay mình đang phản ứng quá mức.
Nhìn lại, Nicola nhận ra cô có một số triệu chứng khác của cơn đau tim, bao gồm mệt mỏi, sưng tấy đầu gối và mắt cá chân. Cô chia sẻ câu chuyện của mình với hy vọng những người khác sẽ nhận ra các biểu hiện bệnh trước khi quá muộn.
Nicola rất chăm chỉ vận động trước khi bị đau tim. Cô thường xuyên chạy xe đạp và đi bộ, tham gia hoạt động ngoài trời với gia đình mỗi khi có cơ hội.
“Tôi muốn mọi người biết rằng điều đó có thể xảy ra với bất kỳ ai. Tôi không có bất kỳ yếu tố rủi ro nào. Tôi chưa bao giờ hút thuốc, hiếm khi uống rượu, tôi khỏe mạnh và năng động, gia đình không có tiền sử bị bệnh tim”, Nicola giải thích.
Các cơn đau tim của Nicola vẫn còn là một bí ẩn. Đó là lý do cô theo dõi tin tức về nghiên cứu tim với hy vọng một ngày nào đó, cô sẽ nhận được câu trả lời cho nguyên nhân khiến cô bị bệnh.
Đi bao nhiêu bước trong 1 phút để tốt nhất cho tim?
Nghiên cứu mới ghi nhận đi bộ nhanh (khoảng 80 bước/phút) có lợi cho sức khỏe tim mạch." alt="Dấu hiệu nhận biết sớm cơn đau tim không nên bỏ qua" />- Dự án bị ách tắc, nhà nước thất thu
Thời gian qua, thị trường BĐS TP.HCM đối mặt với vấn đề khan hiếm nguồn cung dự án nhà ở thương mại mới. Các chuyên gia cho rằng, việc các chủ đầu tư mất nhiều thời gian hoàn tất thủ tục pháp lý dự án là nguyên nhân chính của thực trạng này.
Từ tháng 7/2015 đến tháng 8/2018, UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc công nhận chủ đầu tư đối với 170 dự án nhà ở thương mại. Trong đó, 44 dự án có quyền sử dụng đất ở, được chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư và đã được cơ quan thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị.
Phần lớn các dự án này, trước đây đã được UBND TP.HCM cho chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai và Luật Nhà ở cũ. Thực chất, chỉ có một số ít dự án có diện tích nhỏ tại các quận nội thành mới có 100% diện tích đất ở, nếu không bị vướng đất hẻm.
Nhiều dự án nhà ở thương mại tại TP.HCM "đứng hình" vì đất công nằm xen cài. Ngoài ra, có 126 dự án có quỹ đất hỗn hợp (chiếm 74,1%), phần lớn nằm ở các quận ven và huyện ngoại thành, có nguồn gốc do đền bù đất nông nghiệp, đất chuyên dùng.
Trong số những dự án này, có 51 dự án đến nay đã hết hời hạn để hoàn thành các thủ tục đầu tư mà theo quy định chỉ có 12 tháng. Kể từ tháng 9/2018 đến nay, tất cả các dự án nhà ở thương mại có quỹ đất hỗn hợp, đều phải thực hiện thủ tục thông qua Sở Kế hoạch Đầu tư để trình UBND Thành phố ban hành "Quyết định chủ trương đầu tư" theo quy định của Luật Đầu tư.
Hiện nay, tất cả các dự án đã có "Quyết định chủ trương đầu tư" và các dự án có quỹ đất hỗn hợp đều bị ách tắc về thủ tục "công nhận chủ đầu tư" và thủ tục "phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500". Đây là một nguyên nhân chủ yếu làm sụt giảm nguồn cung dự án, sụt giảm nguồn cung sản phẩm nhà ở.
Việc các dự án nhà ở thương mại bị “đứng hình”, không triển khai dẫn đến sụt giảm nguồn thu ngân sách. Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM, dự toán thu từ đất năm 2019 của thành phố là 14.900 tỷ đồng, nhưng ước thu khoảng 11.000 tỷ đồng, chỉ đạt 74%. Trong khi đó năm 2016 dự toán thu 16.500 tỷ đồng và thực thu là 17.100 tỷ đồng, đạt 103,6%.
So với tổng thu ngân sách địa phương giai đoạn 2016-2020, tổng thu từ đất chỉ chiếm 3-5%. Giám đốc Sở TN&MT cho rằng, số thu như vậy là quá khiêm tốn so với tiềm năng có thể thu từ đất của thành phố.
Một mét đất công cũng phải đấu giá
Từ sự việc Công ty CP Đầu tư BĐS Hưng Lộc Phát xây “lụi” 110 biệt thự tại dự án Khu nhà ở phường Phú Mỹ, quận 7 khi chưa được cấp quyền sử dụng đất hợp pháp, bị buộc dừng thi công vào giữa năm 2019, việc tháo gỡ vướng mắc cho các dự án nhà ở thương mại có đất công xen cài được UBND thành phố đẩy mạnh.
Trong buổi họp báo thông tin về sai phạm của Công ty Hưng Lộc Phát tại dự án trên, ông Võ Văn Hoan, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM cho rằng có nguyên nhân chủ quan lẫn khách quan. Chủ đầu tư sai nhưng nguyên nhân khách quan là do chưa có hướng dẫn về việc quản lý đất công xen cài trong dự án. Theo quy định của Luật Quản lý, sử dụng tài sản công thì dù có một mét vuông đất công cũng phải mang ra đấu giá.
Sau đó, UBND thành phố cũng đã giao Sở TN&MT phối hợp cùng các sở, ngành liên quan nghiên cứu hướng dẫn của Bộ TN&MT xây dựng phương án, quy trình giải quyết đối với phần diện tích đất do nhà nước giao nằm xen cài trong các thửa đất nhà đầu tư đã nhận chuyển nhượng hay nhận góp vốn để chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án sản xuất, kinh doanh theo quy định.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cho biết, nỗi khổ của các doanh nghiệp BĐS tại TP.HCM hiện nay là dự án nhà ở thương mại có quỹ đất hỗn hợp, mặc dù chỉ vướng 1 mét đất công nhưng vẫn phải dừng cả dự án. Tỷ lệ đất thuộc nhà nước quản lý thường chiếm khoảng 10% diện tích dự án.
Chủ tịch HoREA cho rằng, theo quy định hiện hành, nhà nước cho chủ đầu tư thuê đất đối với phần đất thuộc nhà nước quản lý nằm xen cài để thực hiện dự án, nhưng thiếu hình thức giao đất cho chủ đầu tư đối với phần đất này để thực hiện dự án.
Căn cứ pháp luật đất đai, nên giao phần đất rạch, bờ đất, đường… có hình dạng bất định hình mà không thể xác định chỉ tiêu quy hoạch thành 1 dự án độc lập, do nhà nước quản lý nằm xen cài rải rác trong dự án nhà ở cho chủ đầu tư để thực hiện dự án, mà không phải thực hiện đấu giá. Giá trị phần đất này được xác định theo "giá đất cụ thể" phù hợp giá thị trường khi tính tiền sử dụng đất dự án.
Phương án khác là thực hiện cơ chế đổi ngang “đất thô”. Theo đó, các thửa đất có hình dạng bất định hình do nhà nước quản lý nằm rải rác trong khu vực đất dự kiến đầu tư, được dồn lại thành một thửa đất mới ở ranh dự án, để nhà nước sử dụng hoặc bán đấu giá.
Theo ông Châu, sau khi "dồn điền đổi thửa", doanh nghiệp sẽ chỉ lập dự án nhà ở thương mại trên phần đất còn lại. Nếu tổ chức đấu giá thì doanh nghiệp (đã có quỹ đất liền kề) sẽ tham gia và chấp nhận cả mức giá cao nhất để sau đó hợp thửa vào dự án.
Ngoài ra, cũng nên quy định diện tích tối thiểu của các phần đất thuộc nhà nước quản lý cộng gộp lại, có thể từ 1.000 m2 trở lên. Nếu dưới mức diện tích này thì giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án và nộp ngân sách nhà nước theo phương pháp xác định "giá đất cụ thể".
“Cả 2 phương án này đều có thể thực hiện được ngay vì có căn cứ pháp luật. Riêng phương án đổi ngang “đất thô” sẽ rất có lợi cho nhà nước vì tích tụ được quỹ đất mới có giá trị cao hơn so với nhiều thừa đất nhỏ, nằm rải rác.
Khi đó, doanh nghiệp sẽ chịu thiệt vì không còn quỹ đất rạch, bờ đất, đường để phát triển dự án như trước đây nhưng cái họ được lợi là quy trình thủ tục phê duyệt dự án thuận lợi và nhanh hơn”, ông Châu phân tích.
Loạn dự án 'ma' ở TP.HCM: Mạo danh chủ đầu tư, rao bán cả đất công
Tình trạng dự án 'ma' loạn đến mức có trường hợp đất quy hoạch công trình công cộng, cây xanh cũng ngang nhiên rao bán.
" alt="Cả dự án đứng hình chỉ vì một mét vuông đất công" />
- ·Nhận định, soi kèo Al Karma vs Al Kahrabaa, 21h00 ngày 3/2: Khó cho ‘lính mới’
- ·Éo le một số phận bi kịch, tính mạng nguy kịch
- ·Bệnh viện TP.HCM đi mượn máy ECMO để cứu bé sơ sinh 7 ngày tuổi
- ·Để con trai 6 tuổi cầm lái xe Hyundai Creta chạy trên đường
- ·Nhận định, soi kèo Kocaelispor vs Sivasspor, 17h00 ngày 4/2: Không hề ngon ăn
- ·Xe Trung Quốc Beijing X7 liên tục giảm doanh số tại quê nhà
- ·Cảnh sát Nhật báo động nạn quay lén phụ nữ nơi công cộng
- ·Dân mạng đua nhau chế ảnh về sự cố mất mặt của Facebook
- ·Nhận định, soi kèo Juventus vs Empoli, 18h30 ngày 2/2: Khó tin Bianconeri
- ·Điện toán đám mây cách mạng hoá việc thử nghiệm hệ thống xe hơi