Triệt sản mà vẫn có bầu ở Hà Nội?
- Sau khi mổ đẻ lần 3,ệtsảnmàvẫncóbầuởHàNộtrực tiếp bóng đá ngoại hạng anh đêm nay vợ chồng chị S. đã ký cam kết triệt sản. Tuy nhiên gần 2 năm sau, BS thông báo chị mang thai lần 4.
Chị Lê Thị Nguyên S. (40 tuổi, Hai Bà Trưng, Hà Nội) cho biết, vào tháng 2/2016, chị đến khoa Sản, BV Bạch Mai để sinh mổ con thứ 3.
Do đã có tuổi, BS Nguyễn Dư Dậu, người thực hiện ca mổ, đã tư vấn nên kết hợp triệt sản khi mổ. Vợ chồng chị cũng đã ký cam kết.
Chị S. cầm kết quả siêu âm thai lần 4 |
Sau sinh mổ 3 tháng, để chắc chắn, chị S. gọi điện đến khoa Sản để hỏi lại. Điều dưỡng tên Phượng trả lời BS Dậu đã triệt sản rồi.
Từ tháng 10 vừa qua, chị thấy bụng to nhanh, buồn nôn, dùng que thử thì phát hiện có thai. Đến ngày 1/12, khi thai được hơn 7 tuần, chị S. tìm đến phòng khám tư nơi BS Dậu làm việc để hỏi.
“BS Dậu trả lời rằng xác suất 1.000 người vẫn có 1 người có thai lại. Ông còn bảo nếu muốn xác nhận lại xem có đúng không thì đến bệnh viện kiểm tra và thách tôi tìm được hồ sơ”, chị S. chia sẻ.
Cách thức mổ chưa ghi triệt sản |
Ngày 3/12, chị S. đến một phòng khám và bỏ thai. Ngày 4/12, quay lại BV tìm hồ sơ, trong phần cách thức mổ do BS Dậu kí, không thấy ghi đã triệt sản.
Trao đổi với báo chí, BS Dậu cho biết, do ca mổ đã lâu nên ông không nhớ ca mổ có được triệt sản hay không. Ông cho biết, kể cả với bệnh nhân đã triệt sản vẫn có xác suất có thai lại.
BV Bạch Mai cho biết đã yêu cầu BS Dậu và lãnh đạo khoa Sản khẩn trương tìm hiểu và báo cáo giải trình cụ thể sự việc.
Đau đớn nữ sinh mất chân vì bệnh viện tắc trách
Đã yếu kém chuyên môn nhưng lại tắc trách trong công việc, các bác sĩ 1 bệnh viện tuyến huyện đã khiến nữ sinh lớp 10 phải cưa mất chân.
(责任编辑:Thế giới)
- Siêu máy tính dự đoán Arsenal vs Man City, 23h30 ngày 2/2
- Ông Công ông Táo là những vị thần cai quản việc bếp núc, vì vậy, vào ngày cúng ông Công ông Táo, việc bày biện phòng bếp như thế nào để không phạm phong thủy là điều rất quan trọng.
1. Không đặt bếp ở vị trí giữa phòng, xung quanh trống trải, người nhà sẽ dễ gặp phải những rủi ro, tai ương.
Cấm kỵ phong thủy phòng bếp cho ngày ông Công ông Táo
2. Không đặt bếp đối diện với cửa, điều này sẽ khiến cho mối quan hệ giữa các thành viên không được tốt, xuất hiện nhiều mâu thuẫn, nóng tĩnh, dễ xảy ra tranh cãi và hao tài tốn của.
3. Tránh việc để khoảng không phía sau bếp, bếp cần đặt dựa vào tường, điều này sẽ mang lại một sức khỏe ổn định cho gia đình.
4. Nền trong gian bếp không được cao hơn các phòng khác trong nhà. Thứ nhất đề phòng nước thải chảy ngược ra các phòng khác. Thứ hai, phòng bếp không được ưu tiên xếp trước phòng khách và các phòng khác.
5. Bếp và nhà vệ sinh không nên đặt gần nhau. Trong phong thủy bếp được coi là kho dự trữ nhỏ trong nhà vì thế luôn cần phải nạp cát khí. Nhà vệ sinh là nơi nhiều uế khí. Bếp đại diện cho Hỏa, nhà vệ sinh là Thủy. Thủy khắc Hỏa sẽ không tốt, vợ chồng dễ mất hòa khí.
6. Bệ bếp không được đặt chung chiêng ở giữa. Bếp chủ về sức khỏe, hôn nhân, công danh của cả gia đình. Vì thế cần phải được kê sát tường vững chãi, chắc chắn. Bệ bếp cũng không được đặt dưới xà, dầm bởi bếp sẽ phải chịu sức ép, không tốt cho gia chủ.
Theo VTC
Lưu ý phong thủy không thể không biết khi dọn nhà cuối năm" alt="Cấm kỵ phong thủy phòng bếp cho ngày ông Công ông Táo" />Cấm kỵ phong thủy phòng bếp cho ngày ông Công ông Táo
TP.HCM đề nghị các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại khẩn trương thực hiện trách nhiệm đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Trong bối cảnh nhà giá rẻ đang dần biến mất khỏi thị trường, Sở Xây dựng TP.HCM đã và đang đốc thúc các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại thực hiện trách nhiệm xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH).
Theo ông Trần Hoàng Quân – Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, đơn vị đã đề nghị 4 doanh nghiệp khẩn trương thực hiện trách nhiệm đầu tư xây dựng NƠXH tại 4 dự án nhà ở thương mại.
Cụ thể, Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh phải đầu tư xây dựng NƠXH tại dự án Khu dân cư và công viên Phước Thiện, P.Long Bình và P.Long Thạnh Mỹ, TP.Thủ Đức; Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai phải hoàn thành nghĩa vụ 20% NƠXH tại dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè;
Công ty Cổ phần Ngân Thạnh cũng phải đầu tư xây dựng hoàn thành tại quỹ đất 20% NƠXH của dự án Khu nhà ở phường Long Bình, TP.Thủ Đức; Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Minh Sơn phải thực hiện nghĩa vụ NƠXH tại khu đất 13.333m2 của dự án Khu nhà ở phường Phú Hữu, TP.Thủ Đức.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cũng đã báo cáo UBND TP.HCM về đề nghị đầu tư dự án NƠXH tại số 152/39 Lạc Long Quân (nối dài), P.3, Q.11. Đồng thời, có 3 dự án NƠXH đang chờ giải quyết những vướng mắc, gồm: Dự án NƠXH – Chung cư Tanimex, Q.Bình Tân; dự án Khu nhà ở Cán bộ chiến sĩ Công an TP.HCM, Q.12; và dự án NƠXH Hưng Phát, Q.8.
Cũng trong tháng 7/2022, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đã phối hợp với các cấp địa phương thực hiện 7.093 lượt kiểm tra, phát hiện 39 công trình vi phạm trật tự xây dựng. Trong đó, có 18 trường hợp xây dựng sai phép, 14 trường hợp xây dựng không phép và 7 trường hợp vi phạm khác.
Trong phạm vi thẩm quyền, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng đã ban hành 2 quyết định xử phạt vi phạm hành chính với tổng số tiền xử phạt 635 triệu đồng.
Ngoài ra, Thanh tra Sở Xây dựng đã tham mưu, trình Chủ tịch UBND TP.HCM ban hành 1 quyết định xử phạt vi phạm hành chính với tổng số tiền xử phạt 500 triệu đồng.
Anh Phương - Hồ Văn
" alt="‘Khát’ nhà giá rẻ, TP.HCM đốc thúc 4 doanh nghiệp thực hiện trách nhiệm NƠXH " />‘Khát’ nhà giá rẻ, TP.HCM đốc thúc 4 doanh nghiệp thực hiện trách nhiệm NƠXHLịch thi đấu vòng loại World Cup 2022 KV châu Á hôm nay Ngày Giờ Đội Tỉ số Đội Vòng Kênh 27/01 27/01 16:10 Úc 4:0 Việt Nam V3 B VTV6, FPT Play 27/01 17:00 Nhật Bản 2:0 Trung Quốc V3 B FPT Play 27/01 19:00 Lebanon 0:1 Hàn Quốc V3 A FPT Play 27/01 21:30 Iran 1:0 Iraq V3 A FPT Play 27/01 22:00 UAE 2:0 Syria V3 A FPT Play 28/01 " alt="Lịch thi đấu vòng loại World Cup 2022 hôm nay 27/1" />Lịch thi đấu vòng loại World Cup 2022 hôm nay 27/128/01 00:15 Ả Rập Xê Út 1:0 Oman V3 B FPT Play - Nhận định, soi kèo Yverdon
- Nhận định, soi kèo U23 Benfica vs U23 Torrense, 21h00 ngày 4/2: Đại bàng gẫy cánh
- Ngôi sao ĐT Việt Nam lọt đề cử mới tại AFF Cup
- Quốc hội Mỹ thông qua dự luật ngân sách quốc phòng trị giá gần 900 tỷ USD
- Gần 600 VĐV dự giải cầu lông các nhóm tuổi thiếu niên Quốc gia
- Nhận định, soi kèo Real Betis vs Athletic Bilbao, 3h00 ngày 3/2: Củng cố vị trí Top 4
- Góc phong thủy: Đón vượng khí từ hướng đại lợi năm mới
- Chồng tai nạn, vợ muốn bán nhà lấy tiền cấp cứu
- Tử vong do chăng dây điện trần: người vi phạm có thể bị phạt hình sự
-
Nhận định, soi kèo Dhofar vs Al
Pha lê - 04/02/2025 10:44 Nhận định bóng đá g ...[详细] -
Chuẩn đầu ra trình độ tiến sĩ: Công nhận bài báo khoa học trên tạp chí trong nước
Bổ sung yêu cầu về ngoại ngữ, thay đổi mốc thời gian đào tạoĐể lượng hóa, chuẩn hóa những quy định đối với người dự tuyển, quy chế này đã bổ sung minh chứng về trình độ ngoại ngữ. Theo đó, bên cạnh những chứng chỉ được quốc tế công nhận như IELTS, TOEFL,… người dự tuyển có thể sử dụng các chứng chỉ quốc gia tương đương trình độ bậc 4 (theo khung năng ngoại ngữ 6 bậc dùng cho Việt Nam) do Bộ GD-ĐT công bố.
Ngoài ra, các mốc thời gian đào tạo tiến sĩ cũng được thay đổi so với trước để đáp ứng yêu cầu đào tạo thực tiễn. Cụ thể, tổng thời gian đào tạo tiêu chuẩn là từ 3-4 năm. Tổng thời gian học tập nghiên cứu trước khi trình hồ sơ thực hiện quy trình phản biện độc lập và bảo vệ cấp cơ sở là 6 năm. Thời hạn để hoàn thành các thủ tục bảo vệ luận án ở cơ sở sau thời gian này là từ 6 tháng đến 1 năm tùy theo tình hình thực tế do cơ sở đào tạo quyết định.
Chấp nhận bài báo khoa học trên tạp chí trong nước
Theo quy chế, các bài báo, báo cáo khoa học trong danh mục tạp chí World of Sciences và Scopus vẫn là yêu cầu để minh chứng cho kinh nghiệm và kết quả nghiên cứu khoa học của người hướng dẫn và đầu ra của nghiên cứu sinh.
Tuy nhiên, quy chế đã bổ sung việc chấp nhận các bài báo đăng trên tạp chí trong nước có chất lượng tốt được Hội đồng Giáo sư nhà nước quy định khung điểm đánh giá tới 0,75 điểm trở lên theo ngành đào tạo, hoặc sách chuyên khảo do các nhà xuất bản có uy tín trong nước và quốc tế phát hành. Các ghi nhận chỉ áp dụng nếu là tác giả chính.
Việc bổ sung công nhận bài báo khoa học trên các tạp chí chuyên ngành có uy tín trong nước ở thời điểm hiện tại, theo Vụ trưởng Vụ Giáo dục đại học Nguyễn Thu Thủy là cẩn thiết, bởi chất lượng của một số tạp chí khoa học chuyên ngành có uy tín ở trong nước trong gần 5 năm vừa qua đã thay đổi rất tích cực.
Hiện Việt Nam đang có 1 tạp chí được chỉ mục trong cơ sở dữ liệu SCIE; 6 tạp chí thuộc ESCI của Web of Sciences; 8 tạp chí Scopus và 18 tạp chí được chỉ mục trong cơ sở dữ liệu của ACI.
Do đó, sự ghi nhận, công nhận đối với các tạp chí trong nước sẽ là động lực để các tạp chí khoa học phấn đấu nâng cao chất lượng, tiệm cận với các tiêu chuẩn quốc tế bằng nội lực, từ đó, đẩy mạnh việc quan tâm xây dựng các tạp chí trong nước vươn lên đẳng cấp quốc tế.
Ngoài ra, bên cạnh việc góp phần đưa kết quả nghiên cứu của người hướng dẫn và nghiên cứu sinh đến với cộng đồng khoa học quốc tế, việc công bố các kết quả nghiên cứu qua các tạp chí có uy tín ở trong nước là một kênh để những sản phẩm khoa học có giá trị phù hợp với điều kiện của Việt Nam đến được với đông đảo những người quan tâm ở trong nước.
“Đây là sự ghi nhận các kết quả nghiên cứu ứng dụng để giải quyết các vấn đề thực tiễn, góp phần tư vấn và xây dựng chính sách tại Việt Nam. Quy định này cũng khẳng định trách nhiệm, đóng góp đối với quốc gia của các nhà khoa học, nghiên cứu sinh Việt Nam”, bà Thủy nói.
Quy chế tuyển sinh và đào tạo trình độ tiến sĩ có nhiều điều chỉnh nhằm đảm bảo phù hợp với thực tế; tăng cường liêm chính học thuật (Ảnh minh họa: Thanh Hùng)
Bên cạnh đó, quy chế này cũng cho phép thay thế các công bố nghiên cứu khoa học bằng những kết quả nghiên cứu, ứng dụng khoa học, công nghệ đã đăng ký và được cấp bằng độc quyền sáng chế quốc gia hoặc quốc tế; hoặc giải thưởng chính thức của cuộc thi quốc gia hoặc quốc tế trong lĩnh vực nghệ thuật và nhóm ngành thể dục, thể thao, được công nhận bởi cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.
Cách tính điểm sẽ căn cứ theo khung điểm tối đa của Hội đồng Giáo sư nhà nước quy định, với tổng điểm đối với người hướng dẫn là 4,0 và đối với đầu ra của nghiên cứu sinh là 2,0.
Mở rộng tự chủ, tăng trách nhiệm giải trình
Để mở rộng tự chủ và trách nhiệm giải trình củac các cơ sở đào tạo tiến sĩ, quy chế này cũng giảm thiểu những nội dung hướng dẫn chi tiết, thay vào đó, yêu cầu cơ sở đào tạo cụ thể hóa quy trình và thủ tục liên quan.
Cơ sở đào tạo chịu trách nhiệm cao hơn về việc tổ chức triển khai thực hiện từ xây dựng chương trình đào tạo, tổ chức tuyển sinh và công nhận nghiên cứu sinh, tổ chức đào tạo và cấp bằng tốt nghiệp.
Ngoài ra, theo quy chế này, người học được tạo điều kiện bảo lưu kết quả học tập trong thời gian nhất định để tiếp tục theo học và nghiên cứu nếu có nhu cầu.
Quy chế điều chỉnh tăng số lượng nghiên cứu sinh/người hướng dẫn trong cùng một thời gian. Quy định này nhằm thu hút, tận dụng tri thức của những người đủ điều kiện để đóng góp vào công tác nghiên cứu, đào tạo thế hệ tương lai, nhưng không làm giảm chất lượng đào tạo.
Cụ thể, giáo sư được hướng dẫn độc lập tối đa 7 nghiên cứu sinh; phó giáo sư hoặc tiến sĩ khoa học được hướng dẫn độc lập tối đa 5 nghiên cứu sinh; tiến sĩ được hướng dẫn độc lập tối đa 3 nghiên cứu sinh. Trường hợp đồng hướng dẫn 1 nghiên cứu sinh được tính quy đổi tương đương hướng dẫn độc lập 0,5 nghiên cứu sinh.
Thúy Nga
Giảng viên đào tạo trình độ tiến sĩ phải có năng lực nghiên cứu tốt
Thông tư của Bộ GD-ĐT quy định, giảng viên đào tạo trình độ tiến sĩ cần có chức danh giáo sư, phó giáo sư hoặc có trình độ tiến sĩ với năng lực nghiên cứu tốt; có đủ người hướng dẫn đảm bảo tối đa 7 nghiên cứu sinh/giáo sư.
" alt="Chuẩn đầu ra trình độ tiến sĩ: Công nhận bài báo khoa học trên tạp chí trong nước" /> ...[详细] -
Đắm chìm trong căn hộ 29m² rất yên bình với gam pastel dịu nhẹ
Để sở hữu được một ngôi nhà hay căn hộ lớn, đặc biệt trong thời đại ngày nay, quả là một công việc khó khăn. Tuy nhiên, với óc sáng tạo và sự thích nghi tuyệt đỉnh, con người chúng ta luôn có những giải pháp tuyệt vời. Căn hộ chung cư 29m² này chính là ví dụ điển hình cho điều đó.Trong một khoảng diện tích rất khiêm tốn chỉ 29m², kiến trúc sư Anton Grishin đã lựa chọn phương án thiết kế mở với mục đích tạo nên không gian sống thoáng mát và tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Bên cạnh đó, đồ nội thất giản dị, sự phối màu pastel thông minh đã giúp căn hộ nhỏ thêm phần sinh động, tiện nghi và ấm cúng.
Bằng tình yêu vô hạn đối với tổ ẩm của mình, gia chủ cùng KTS Anton Grishin đã tạo nên “tác phẩm nghệ thuật” tuyệt diệu này.
Từ cửa chính bước vào, để tiết kiệm diện tích, thay vì dùng làm hành lang như bao căn hộ nhỏ khác, người thiết kế dùng nó cho việc cất trữ quần áo và đồ dùng gia đình. Vì thế, một phòng lưu trữ đã được hình thành, làm bớt đi gánh nặng cho những phần không gian chính của ngôi nhà. Đặc biệt, tường, trần nhà được khoác lên mình tông màu trắng tinh khiết, cùng với tấm gương lớn đước đặt so le với cửa ra vào tạo nên cảm giác rộng rãi và thoáng đãng hơn.
Phòng lưu trữ đặt bên cạnh cửa chính cho phép cất giữ toàn bộ đồ dùng cần thiết, từ đó giúp cho căn hộ luôn được thoáng đạt và ngăn nắp.
Đi thêm vào một chút ta sẽ được thấy được một gian bếp nhỏ xinh của gia đình với tông màu gỗ ấm áp làm chủ đạo. Ấn tượng nhất chính là những vân gỗ to nhỏ khác nhau tạo nên vẻ đẹp mềm mại bên cạnh tông trắng tinh khôi và một chút xanh mát của cây cỏ.
Sự bày trí và phối màu tinh tế đã giúp góc nhỏ nấu nướng nổi bật hơn hết.
Chiếc bàn nhỏ nổi với phần bếp nấu vừa giúp người nội trợ có thêm nơi chuẩn bị đồ ăn, nơi ăn uống, vừa là vật ngăn cách phân chia không gian bếp và nơi tiếp khách.
Đến với “nhân vật chính” của căn hộ - không gian tiếp khách và nghỉ ngơi 2 trong 1 – được chăm sóc kỹ lưỡng hơn hết.
Gam màu xanh ngọc và vàng canh tạo nên cảm giác của những bãi biển mùa hè sôi động xung quanh khu vực phòng khách.
Vẫn trung thành với nền tông màu trắng để tạo nên cảm giác kéo giãn hoàn hảo cho không gian hẹp của căn hộ, nhưng ở đây KTS đã khéo léo nhấn nhá thêm những màu sắc vui tươi, trẻ trung, hài hòa, kết hợp tông xuyệt tông với bức tranh bản đồ trên tường. Chiếc sofa màu xanh cỡ lớn ngoài việc dùng để tiếp khách, nó còn là chiếc giường ngủ ấm cúng mỗi ngày.
Ngoài ra, KTS đã làm gia chủ phải ngỡ ngàng với thiết kế tủ gắn trần thông minh cùng tông với gam màu chính của căn hộ, như “chìm” vào tường giúp có thêm khoảng không gian cho việc cất trữ đồ đạc. Phía đối diện, gia chủ đã gắn thêm kệ sách kim loại để cất những cuốn sách yêu quý.
Mặt dưới của những chiếc tủ được tận dụng để lắp đặt thêm đèn chiếu sáng.
Bộ sưu tập sách của chủ nhà khiến bức tường phía đối diện sofa thêm sặc sỡ.
Toàn bộ dây cáp và dây điện của TV đều được che giấu khéo léo phía sau bức tường giả.
Điểm dừng chân của chuyến tham quan là phòng tắm ấm áp với gam màu be làm chủ đạo. Sàn nhà lát gạch đen tạo sự tương phản sắc nét, làm nổi bật lên những chi tiết đơn giản mà hiện đại của nội thất. Mặc dù vậy, sự sảng khoái, thư thoái cho các thành viên trong gia đình khi sử dụng phòng tắm cũng không bị bỏ qua nhờ cách bố trí kết hợp với ánh đèn mát mắt từ trên trần nhà.
Phòng tắm được thiết kế hiện đại cùng với một băng ghế nhỏ để để các vật dụng.
Bên trong khu vực vòi sen có lắp đặt một màn hình TV không thấm nước để gia chủ giải trí trong khi đang thư giãn dưới làn nước mát lạnh.
Theo Trí Thức Trẻ
Trang trí ban công rợp hoa đón năm mới" alt="Đắm chìm trong căn hộ 29m² rất yên bình với gam pastel dịu nhẹ" /> ...[详细] -
Thời nhà đầu tư 'tiền tươi thóc thật' đi săn dự án bất động sản
Bất động sản gặp khó vì thiếu nguồn vốn (Ảnh: Hoàng Hà) Ở phân khúc nhà ở, Novaland mua lại dự án Kenton Node và đổi tên thành dự án căn hộ cao cấp Grand Sentosa với hơn 1.640 căn hộ. Một thương vụ đáng chú ý khác là Masterise Homes thâu tóm dự án Sài Gòn Bình An với tên gọi mới là The Global City.
Mới đây, quỹ đầu tư Hoa Kỳ Warburg Pincus đã công bố việc rót khoản vốn đầu tư 250 triệu USD vào Novaland, nhằm gia tăng quỹ đất và phát triển các dự án. Hai quỹ đầu tư có vốn đầu tư nước ngoài VinaCapital và Dragon Capital cũng thông báo việc đầu tư 103 triệu USD vào Hưng Thịnh Land.
Ở phân khúc khách sạn, nhiều dự án cũng đang tìm kiếm nhà đầu tư mới. Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, nếu dịch bệnh còn kéo dài thì mảng căn hộ dịch vụ - khách sạn sẽ càng khó khăn.
Theo ông Khương, khi đầu tư vào căn hộ dịch vụ - khách sạn, thông thường thời gian hoàn vốn trong khoảng 10 năm, cho nên gặp khó khăn trong 1-2 năm đầu không phải là một vấn đề quá lớn.
Trong khi đó, hiện nay, hầu hết khách sạn, trung tâm thương mại tại Việt Nam đều hoạt động được từ 5-7 năm nên đã có được dòng tiền tích lũy. Tuy nhiên, với chủ đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn thì khoản tích lũy này cũng không đủ để duy trì hoạt động khách sạn sau gần 2 năm dịch bệnh hoành hành.
Cuộc thanh lọc
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), chính sách tín dụng cùng những quyết định của các cơ quan chức năng liên quan đến trái phiếu doanh nghiệp bất động sản trong thời gian qua ngay lập tức đã khiến nguồn cung bất động sản chững lại, đây là thời kỳ để các nhà đầu tư “bắt đáy”.
Bà Võ Thị Khánh Trang, Phó Giám đốc, Bộ phận Nghiên cứu Savills Việt Nam cho rằng đây là tín hiệu tích cực bởi điều này cho thấy thị trường đang có sự thanh lọc mạnh mẽ theo hướng phát triển bền vững và lành mạnh hơn.
Theo đó, chỉ những chủ đầu tư thật sự có nguồn lực về tài chính và phát triển bền vững thì họ sẽ tiếp tục tồn tại trên thị trường. Trong khi, chủ đầu tư phụ thuộc vào vốn vay và không có quy trình phát triển bền vững thì sẽ gặp nhiều khó khăn.
Bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield cho biết, thị trường đang đón nhận nhiều luồng quan tâm mạnh mẽ đến từ các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là đối với các dự án tạo ra lợi nhuận. Sự phát triển của các quỹ đầu tư tư nhân đã cung cấp một nguồn vốn dồi dào để thực hiện các thương vụ M&A.
Những nhà đầu tư này không ngừng tìm kiếm những bất động sản đang hoạt động hoặc tìm cách liên doanh với các đối tác có danh tiếng tốt. Đối với các nhà đầu tư trong nước thì việc mua khu đất phát triển dự án sẽ được ưu tiên hơn. Có thể nói tất cả các phân khúc trên thị trường đều sẽ được quan tâm xem xét.
Ông Nguyễn Đức Quân - Phó tổng giám đốc Nam Land cho rằng, đây là cơ hội “bắt đáy” thị trường bất động sản giữa thời thanh lọc gắt gao. Thị trường bất động sản đang trong vòng xoáy siết tín dụng, nhà đầu tư hướng về dòng vốn trung – dài hạn ở những thị trường giàu tiềm năng, có khả năng khai thác, sinh lợi nhuận kép và các dự án bất động sản được bảo chứng chất lượng, bởi các đơn vị vận hành nước ngoài, chủ đầu tư uy tín.
“Ở thời điểm này, chỉ những chủ đầu tư có dòng tiền mạnh, hạ tầng tốt mới chiếm được niềm tin của nhà đầu tư. Khi siết tín dụng, tâm lý nhà đầu tư sẽ chi “tiền tươi thóc thật” nhiều hơn sử dụng các đòn bẩy, do đó sẽ chọn lọc rất kỹ các dự án để lựa chọn đầu tư.
Trong khi đó, chuyên gia Savills khuyến nghị các doanh nghiệp cần chủ động đa dạng hóa nguồn vốn, tiếp cận các kênh thay thế như quỹ đầu tư, M&A, liên doanh trong bối cảnh tín dụng bất động sản bị siết chặt. Việc đa dạng hóa các nguồn vốn sẽ giúp ổn định thị trường và giảm các rủi ro hệ thống.
Hàng loạt ngân hàng rầm rộ rao bán "đất vàng", penthouse để siết nợNhiều ngân hàng đồng loạt rao bán penthouse hay hàng nghìn mét vuông “đất vàng” tại TP.HCM để xử lý nợ xấu của doanh nghiệp.
-
Nhận định, soi kèo Esteghlal FC vs Al Shorta, 23h00 ngày 3/2: Cửa dưới ‘tạch’
Hư Vân - 03/02/2025 04:35 Nhận định bóng đá g ...[详细] -
Chồng ngoại tình bí mật làm đám cưới với bồ, kiện được không?
- Vợ chồng tôi kết hôn với nhau 15 năm và có hai đứa con gái. Thời gian gần đây, tôi phát hiện chồng mình có quan hệ và chung sống như vợ chồng với một người phụ nữ khác, thậm chí còn từng về quê cô ta làm đám cưới bí mật. Sau ly hôn, muốn thăm con chồng cũ có cần xin phép vợ?" alt="Chồng ngoại tình bí mật làm đám cưới với bồ, kiện được không?" /> ...[详细] -
Chung cư cũ tăng giá, khách hỏi mua rồi lặn mất tăm
Nhiều dự án chung cư cũ tăng giá mạnh. Ảnh: Hoàng Hà Anh Nguyễn Văn Nam (Cầu Giấy, Hà Nội) cũng đang than phiền vì giá nhà chung cư cũ cao. Anh Nam cho hay, chung cư mới mở bán có giá từ 60 triệu đồng/m2 trở lên, gia đình anh chuyển hướng sang căn hộ cũ cho vừa tiền. Anh thấy sốc khi nhiều dự án đã đi vào hoạt động 7-10 năm có mức giá cao ngất ngưởng. “Một căn hộ 2 ngủ tại Cầu Giấy có giá 45 triệu đồng/m2, trước đó vài năm chỉ có giá khoảng 25 triệu đồng”, anh cho biết.
Tại Thanh Xuân, Cầu Giấy, một số chung cư thương mại đã bàn giao nhà từ 5- 10 năm, giá tăng gấp đôi, thậm chí có vị trí tăng gần gấp 3. Đơn cử dự án tại Nguỵ Như Kom Tum, giá căn hộ tăng từ 28 triệu đồng lên 40 triệu đồng/m2 chỉ trong vòng 3 năm. Dự án này đã bàn giao nhà được gần 10 năm. Trục đường Lê Văn Lương, các căn chung cư cũ có mặt bằng chung 50 triệu đồng/m2. Cách đây vài năm, giá bán chung cư tại đây chỉ khoảng 25- 32 triệu đồng/m2.
Lỡ dở cơ hội mua nhà
Đang rơi vào tình thế "dở khóc dở cười" là trường hợp vợ chồng chị Tuyết Mai (Hà Đông, Hà Nội). Đầu năm 2021, thấy căn chung cư chị đang ở có giá tốt, chị Mai bàn với chồng bán đi để đổi sang căn hộ 3 phòng ngủ. Vợ chồng chị bán căn hộ ở Trung Văn với giá 2,1 tỷ đồng. So với thời điểm mua cách đó 5 năm, vợ chồng chị có lời hơn 300 triệu đồng. Sau đó anh chị thuê nhà ở tạm để tìm căn hộ mới.
Tuy nhiên, mức giá chung cư cũ tăng chóng mặt trong thời gian ngắn nên các căn hộ 3 phòng ngủ tại khu vực Thanh Xuân phải từ 3 tỷ đồng trở lên. Một số dự án có thêm tiện ích hạ tầng, giá phải trên 4 tỷ đồng. So với khả năng tài chính của hai vợ chồng, việc mua căn hộ 3 ngủ đang gặp khó.
“Mình không ngờ giá nhà tăng cao và nhanh như vậy, mình bán được giá cao thì chỗ khác cũng tăng. Nhìn giá chung cư cũ nhảy múa mà vợ chồng mình sốc luôn”, chị Mai chia sẻ. Gia đình chị tiếp tục ở thuê, tìm cơ hội mua nhà trong thời gian tới.
Anh Phạm Đình Toàn (Nam Từ Liêm, Hà Nội) cũng bán căn nhà mặt đất có giá 1,5 tỷ đồng tại Hà Đông để chuyển lên chung cư. Anh cho hay, ý định ban đầu, vợ chồng anh sẽ tìm các dự án chung cư đã đi vào hoạt động để mua. Tuy nhiên, khi tìm hiểu các dự án, giá căn hộ chung cư cũ tăng mạnh, giá căn hộ 2 phòng ngủ tại các dự án bình dân, đi vào hoạt động cách đây 5 năm phải từ 2 tỷ đồng trở lên ở. Còn các dự án chung cư mới bàn giao khoảng 1-2 năm, số tiền 1,5 tỷ đồng chưa mua được căn 1 ngủ.
Áp lực về chỗ ở rất lớn, anh Toàn đành chấp nhận mua căn hộ 1 ngủ tại dự án chung cư ở Nam Từ Liêm giá 1,6 tỷ đồng. Vợ chồng anh làm thêm nội thất, ngăn phòng cho 2 con nhỏ. “Ở chật một tý còn hơn là đi thuê nhà, sau này có điều kiện tính sau”, anh Toàn nói.
Theo lý giải của các nhân viên môi giới bất động sản, giá chung cư cũ tăng vì nguồn cung đang khá khan hiếm trên thị trường. Trong khi đó, các chủ đầu tư đều ra hàng loại hình căn hộ cao cấp, khởi điểm đã từ 50 triệu đồng/m2, chính vì thế các dự án chung cư cũ có giá phù hợp với nhiều người hơn. Một số dự án chung cư dù đã đi vào hoạt động từ lâu nhưng do vị trí trung tâm nên vẫn giữ được giá trong thời gian dài. Chính tình trạng giá chung cư cũ đẩy lên cao nên người mua thì gặp khó mà người bán thì mãi không xong.
Căn hộ chung cư tiếp đà tăng giá, người nghèo 'khó cửa' mua nhàGiá chung cư tại Hà Nội đang bị đẩy lên cao với mức giá trung bình trên 40 triệu đồng/m2, khiến cho thị trường giảm mạnh về thanh khoản." alt="Chung cư cũ tăng giá, khách hỏi mua rồi lặn mất tăm" /> ...[详细] -
PSG đề nghị sốc đổi Bernardo Silva, Pep Guardiola dứt khoát không
PSG được cho đề nghị cả Verratti và Donnarumma cho Man City hòng có được Bernardo Silva Thậm chí để thuyết phục Man City‘nhả’ người, đội bóng nhà giàu nước Pháp được cho sẵn sàng cược cả tiền vệ Verratti và thủ thành số 1, Donnarumma lên bàn đàm phán thương vụ.
Foot Mercato cho biết, giám đốc thể thao Luis Campos, người đã từng đưa Bernardo Silva đến Monaco vào 2014, rất muốn ký hợp đồng với tiền vệ 28 tuổi một lần nữa.
Nguồn này cung cấp thêm, Bernardo Silva đã gật đầu đến PSG. Bản thân tiền vệ người Bồ được cho đã nói với bạn bè rằng, chung kết Champions League đấu Inter vừa qua là trận cuối cùng của anh trong màu áo Man City. Anh sẽ rời Etihad vào hè này để tìm kiếm thách thức mới.
Bernardo Silva thực tế cả 2 mùa hè qua đều có ý định chia tay Man City do muốn đến La Liga chơi cho Barca hoặc Real Madrid để được gần gia đình hơn. Nhưng Pep Guardiola cũng cả 2 lần đều thành công trong việc giữ học trò trụ cột.
Ở mùa giải năm nay, trong mắt Pep Guardiola, Bernardo Silva chính là cầu thủ chơi xuất sắc nhất trong đội hình Man City. Và ông không muốn mất đi ngôi sao quan trọng của mình.
Do vậy, Man City dự sẽ đòi một khoản phí lớn đã làm nản lòng các đối thủ muốn có được Bernardo Silva.
Ngay cả khi PSG đưa ra lời đề nghị hấp dẫn: cược cả Verratti và Donnarumma thì Pep Guardiola cũng không cần suy nghĩ gì, từ chối tức khắc, dù Man City đang phải đối mặt với khả năng chia tay một trụ cột quan trọng khác: đội trưởng Ilkay Gundogan, người hết hợp đồng vào cuối tháng 6 này.
" alt="PSG đề nghị sốc đổi Bernardo Silva, Pep Guardiola dứt khoát không" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Kocaelispor vs Sivasspor, 17h00 ngày 4/2: Không hề ngon ăn
Hồng Quân - 04/02/2025 08:11 Thổ Nhĩ Kỳ ...[详细] -
Thái Lan vô địch AFF Cup 2020, lấy lại số 1 Đông Nam Á
"Đội tuyển Thái Lan lần thứ 6 giành chức vô địch", tờ Siam Sport viết về đội nhà sau lượt về chung kết hòa 2-2 với Indonesia (chung cuộc 6-2)."Thái Lan giành chiến thắng chung cuộc 6-2 trước Indonesia sau hai lượt trận, đòi lại ngôi vương bóng đá Đông Nam Á".
Khác với trận lượt đi, Thái Lan và Indonesia có màn rượt đuổi nghẹt thở trong trận lượt về.
Thái Lan lần thứ 6 giành AFF Cup Sai lầm của thủ môn Siwarak Tedsungnoen khiến Thái Lan thủng lưới từ sớm. Dù vậy, "Voi chiến" vẫn duy trì thành tích bất bại trên đường giành chức vô địch AFF Cup 2020.
Siam Sport tiếp tục: "Dưới sự dẫn dắt của Mano Polking, Thái Lan vượt qua Indonesia chung cuộc để lần thứ 6 lên ngôi quán quân.
'Voi chiến' đạt được thành tích này mà không để thua trận nào ở Singapore.
Thái Lan trở thành đội tuyển mạnh nhất khu vực và nhận tiền thưởng 300.000 USD từ AFF. Indonesia ngậm ngùi với lần thứ 6 thua chung kết".
Tờ SMM Sport dành lời khen cho thầy trò HLV Mano Polking khi hoàn thành mục tiêu đề ra.
"Đội tuyển Thái Lan đã hoàn thành công việc một cách xuất sắc. Sứ mệnh trở thành nhà vua Đông Nam Á đã hoàn tất.
Thái Lan thi đấu xuất sắc để giành chức vô địch AFF Cup lần thứ 6 trong lịch sử.
Trong trận lượt về chung kết, Thái Lan hòa 2-2 với Indonesia. Với kết quả này, 'Voi chiến' thắng chung cuộc 6-2".
TT
Thái Lan lần thứ 6 vô địch AFF Cup
Hòa kịch tính 2-2 ở trận chung kết lượt về và giành chiến thắng với tổng tỷ số 6-2 trước Indonesia, Thái Lan lần thứ 6 đăng quang đấu trường AFF Cup.
" alt="Thái Lan vô địch AFF Cup 2020, lấy lại số 1 Đông Nam Á" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Pyramids vs Mansoura, 22h30 ngày 4/2: Đẳng cấp chênh lệch
Mỹ thưởng lớn để giữ chân phi công quân sự
Ảnh: Không quân Mỹ Theo đó, các phi công điều khiển máy bay chiến đấu, máy bay ném bom, cũng như các phi công thực hiện nhiệm vụ tìm kiếm cứu nạn và hoạt động đặc biệt có thể kiếm được số tiền thưởng 30.000 - 35.000 USD/năm với các hợp đồng làm việc từ 3 - 4 năm.
Những phi công đăng ký 5 - 7 năm có thể kiếm từ 37.500 - 42.500 USD/năm. Đặc biệt, những người cam kết làm việc từ 8 - 12 năm có thể kiếm được 45.000 - 50.000 USD/năm.
Phi công vận hành máy bay chỉ huy và điều khiển, hay máy bay tình báo cũng đủ điều kiện nhận tiền thưởng. Họ có thể nhận được khoản thanh toán hàng năm từ 30.000 - 35.000 USD khi đăng ký làm việc 3 - 12 năm.
Một số phi công chọn gia hạn hợp đồng làm việc thêm 5 - 12 năm có thể nhận được khoản thanh toán trả trước một lần với số tiền lên tới 200.000 USD.
Khoản tiền thưởng sẽ được triển khai đến cuối năm 2028, và còn bổ sung các ưu đãi phi tài chính như trao cho binh sĩ thêm quyền quyết định về nơi họ đóng quân, và nhiệm vụ được giao.
Dữ liệu ban đầu cho thấy các phi công Mỹ đã có phản hồi tích cực. Theo đó, trong 10 ngày đầu tiên đã có 210 phi công gia hạn hợp đồng làm việc.
Hồi tháng 9, Không quân Mỹ cho biết trong 8 năm liên tiếp, họ đã không đạt được mục tiêu tuyển hàng năm khoảng 1.500 phi công mới. Theo Không quân Mỹ, các vấn đề về nhân sự, bảo trì và những thất bại bất ngờ khiến lực lượng này quyết định giới hạn số lượng đào tạo ở mức 1.350 phi công thay vì 1.470 như kế hoạch.
Xem phi công Mỹ tập cất, hạ cánh máy bay F-35 trên đường cao tốc
Theo các quan chức quân sự Mỹ, việc huấn luyện nhằm nâng cao kỹ năng tác chiến cho phi công điều khiển tiêm kích F-35 trong hoàn cảnh khó khăn." alt="Mỹ thưởng lớn để giữ chân phi công quân sự" />
- Nhận định, soi kèo Radnicki 1923 vs OFK Beograd, 22h59 ngày 3/2: Xây chắc top 8
- Quan chức Mỹ nói về số phận thủ lĩnh Hamas, Houthi tấn công tàu hàng tới Israel
- Thí sinh thi tốt nghiệp THPT có thể chuyển địa bàn thi vì Covid
- Petrovietnam và PV GAS trao tặng 10 tỷ đồng xây dựng trường học ở Hậu Giang
- Nhận định, soi kèo Arsenal vs Man City, 23h30 ngày 2/2: Pháo nổ rộn ràng
- Tottenham giải cứu Bale khỏi 'địa ngục' Madrid
- Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 12/2