Nhận định Hà Nội vs HAGL, nhận định vòng 16 V

(Dân trí) - Nghị sĩ Ukraine Aleksey Goncharenko cho rằng nước này nên phát triển vũ khí hạt nhân để tự bảo vệ mình.

Ukraine cần phải trở thành một cường quốc hạt nhân để tự bảo vệ mình bất kể hậu quả ra sao, nghị sĩ Goncharenko cho biết hôm 3/12. Theo ông, việc Ukraine trở thành thành viên của NATO, điều mà chính phủ hiện tại hy vọng sẽ xảy ra, là chưa đủ để đảm bảo an ninh của nước này.

Tuần này đánh dấu kỷ niệm 30 năm ngày ký Bản ghi nhớ Budapest, bao gồm 3 thỏa thuận đa phương giữa Belarus, Kazakhstan và Ukraine với các cường quốc sau khi Liên Xô tan rã vào năm 1991. Theo thỏa thuận, ba nước Liên Xô cũ đã đồng ý phi hạt nhân hóa để đổi lấy sự đảm bảo an ninh từ Nga, Mỹ và Anh.

Bộ Ngoại giao Ukraine ngày 3/12 cho rằng, Bản ghi nhớ Budapest đã thất bại trong việc bảo vệ an ninh của Ukraine kể từ năm 2014, sau cuộc đảo chính do phương Tây hậu thuẫn và sự kiện Nga sáp nhập bán đảo Crimea.

Theo phía Ukraine, dịp kỷ niệm 30 năm Bản ghi nhớ là thời điểm tốt để NATO gửi lời mời chính thức gia nhập tới Kiev.

"NATO là một điều tốt. Nhưng NATO sẽ không bảo vệ chúng ta (một cách hoàn toàn). Vũ khí hạt nhân sẽ bảo vệ chúng ta", ông Goncharenko nhận định.

"Vì vậy, chúng ta nên bỏ qua mọi ý kiến từ mọi người để chế tạo bom (hạt nhân). Sau đó, chúng ta sẽ tìm ra cách giải quyết cho điều này", ông kêu gọi.

Theo phía Kiev, Bản ghi nhớ Budapest với Ukraine nên đóng vai trò như một lời nhắc nhở đối với các nhà lãnh đạo phương Tây rằng "việc xây dựng kiến trúc an ninh châu Âu bằng cách gây tổn hại đến lợi ích của Ukraine chắc chắn sẽ thất bại", Bộ Ngoại giao Ukraine tuyên bố, nhấn mạnh nước này sẽ không chấp nhận bất kỳ sự thay thế nào cho tư cách thành viên NATO với đầy đủ các quyền lợi.

Trước đó, Ukraine nhiều lần phàn nàn rằng, họ đã đánh mất vị trí cường quốc hạt nhân lớn thứ 3 thế giới, sau khi từ bỏ vũ khí nguyên tử. Ukraine nhận định, việc ký Bản ghi nhớ Budapest vừa khiến họ không còn vũ khí hạt nhân, vừa mất đi an ninh.

Tháng trước, báo Anh The Times dẫn nguồn tin nói rằng nếu sự hỗ trợ của Mỹ chấm dứt, Ukraine có thể phát triển bom hạt nhân trong vòng vài tháng.

Theo nguồn tin, một bản phân tích về việc tạo ra bom hạt nhân được cho là đã được chuẩn bị cho Bộ Quốc phòng Ukraine.

Sau đó, ông Mykhailo Podolyak, cố vấn của Chánh văn phòng Tổng thống Ukraine, nói với RBC-Ukrainerằng nước này không có ý định chế tạo bom hạt nhân vì điều này cũng khó có thể thay đổi đáng kể tình hình trên tiền tuyến.

"Nếu đây (chế tạo bom hạt nhân) thực sự là một quyết định có thể thay đổi hoàn toàn những gì đang diễn ra ở tuyến đầu, thì bất chấp mọi khó khăn về mặt pháp lý và danh tiếng, Ukraine có thể cân nhắc. Nhưng đây không phải là quyết định sẽ mang lại cho chúng ta những thay đổi đáng kể trên tuyến đầu", ông Podolyak nhấn mạnh.

Ông cho rằng, ngay cả trong kịch bản Ukraine có thể phát triển vũ khí hạt nhân thì Kiev cũng không thể ngăn chặn được "một quốc gia có kho vũ khí hạt nhân lớn thứ hai thế giới (ám chỉ Nga). Điều này là hiển nhiên".

Hiện, hai vợ chồng tôi đã tiết kiệm được một khoản tiền hơn 300 triệu và đang nhắm đến mua một chiếc ô tô đã qua sử dụng. Do mới mua ô tô lần đầu nên tôi chưa biết chi phí "nuôi" xe sẽ tốn kém như thế nào, từ tiền đổ xăng, gửi xe, bảo dưỡng sửa chữa đến phí đường bộ,... và liệu nó có trở thành gánh nặng với gia đình tôi hay không?

Rất mong nhận được những ý kiến tư vấn của những người có kinh nghiệm trong việc mua và sử dụng ô tô tại các thành phố lớn. Xin cảm ơn!

Độc giả Hoàng Văn Nam (34 tuổi, trú tại huyện Thanh Trì - Hà Nội)

Bạn có góc nhìn hoặc lời khuyên nào về vấn đề trên?  Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

(Dân trí) - Tọa lạc tại vị trí đắc địa, Duplex - biệt thự trên không ở Eden Garden mang đến tầm nhìn bao quát TP Thái Bình và sông Trà Lý, có thang máy riêng biệt, đảm bảo riêng tư, mang đến phong cách sống hiện đại cho chủ sở hữu.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản trải qua những biến chuyển mạnh mẽ, nhu cầu không gian sống đáp ứng tiêu chí về tiện nghi và thể hiện đẳng cấp cá nhân ngày càng gia tăng. Căn hộ thông tầng Duplex tại dự án Eden Garden nổi bật lên như một biểu tượng cho phong cách sống hiện đại, sang trọng và độc đáo.

Điểm nhấn đầu tiên khiến Duplex tại Eden Garden trở nên khác biệt là góc nhìn toàn cảnh thành phố Thái Bình tấp nập cùng dòng sông Trà Lý thơ mộng. Từ mỗi biệt thự trên không, cư dân có thể chiêm ngưỡng bức tranh thiên nhiên biến đổi theo thời gian trong ngày - từ ánh bình minh dịu nhẹ cho đến hoàng hôn rực rỡ. Thiết kế thông tầng và hệ thống cửa kính lớn cho phép ánh sáng tự nhiên tràn ngập khắp không gian sống, mang lại cảm giác rộng rãi và kết nối hài hòa giữa thiên nhiên, không gian sống hiện đại.

Việc sở hữu một căn hộ cao cấp tại Eden Garden đồng nghĩa với việc bạn sẽ có tầm nhìn rộng mở, tận hưởng những khoảnh khắc thư giãn riêng có, khi cả thành phố và dòng sông hòa quyện trong khung cảnh tuyệt đẹp, tạo nên không gian sống yên bình nhưng vẫn giữ nhịp sống năng động của đô thị.

Không chỉ có tầm nhìn rộng mở, Duplex - Không gian sống trên cao tại Eden Garden còn được trang bị hệ thống thang máy riêng, điều mà ít dự án bất động sản tại Thái Bình có thể cung cấp.

Hệ thống này không chỉ đảm bảo tính riêng tư mà còn nâng cao sự an toàn và tiện nghi cho cư dân. Mỗi chủ nhân căn hộ sẽ có cảm giác như đang sở hữu không gian sống riêng biệt, tách biệt với sự xô bồ bên ngoài, tận hưởng phút giây yên bình và thư thái sau những ngày làm việc bận rộn.

Một điểm mạnh khác của Duplex - Biệt thự trên không tại Eden Garden là nơi để cư dân thể hiện đẳng cấp và gu sống thời thượng của mình. Với diện tích lớn và thiết kế thông minh, các căn Duplex cho phép cư dân thỏa sức sáng tạo, có thể dễ dàng sắp xếp nội thất theo ý muốn, tạo ra không gian sống vừa tinh tế, vừa cá tính.

Dù là phòng khách rộng lớn để tiếp đãi bạn bè, hay phòng ngủ yên tĩnh, tất cả đều có thể được thiết kế theo mong muốn của gia chủ, mang lại sự thoải mái và phản ánh phong cách sống.

Duplex - Căn hộ cao cấp tại Eden Garden không chỉ chú trọng đến không gian sống bên trong mà còn cung cấp loạt tiện ích nội khu đẳng cấp. Cư dân tận hưởng các tiện ích như khu vui chơi giải trí, khu vực thể thao, hồ bơi, phòng gym hiện đại và khuôn viên xanh mát, thư giãn và tận hưởng cuộc sống sau những giờ làm việc căng thẳng.

Bên cạnh đó, không gian xanh tại Eden Garden được bố trí khéo léo xung quanh các khu vực sinh hoạt chung, giúp cư dân thư giãn trong không gian thiên nhiên tươi đẹp tại căn hộ của mình. Duplex Eden Garden kết hợp giữa không gian sống hiện đại và các tiện ích nội khu cao cấp tạo nên cuộc sống tiện nghi cho cư dân.

Duplex - Biệt thự cao cấp tại Eden Garden là tài sản bất động sản giá trị cao. Với sự phát triển của Thái Bình, sở hữu căn hộ tại Eden Garden đồng nghĩa với việc bạn đang nắm trong tay một tài sản bất động sản có giá trị gia tăng theo thời gian. Vừa trải nghiệm sống đỉnh cao, dự án còn là một khoản đầu tư dài hạn thông minh, với khả năng sinh lời nhờ vị trí thuận lợi và những tiện ích vượt trội.

Thông tin chi tiết:

Địa chỉ: tầng 2, tòa nhà BT, đường Trần Hưng Đạo, phường Lê Hồng Phong, thành phố Thái Bình.

Website: edengarden.vn

Hotline: 0966561231

Email: [email protected]

(Dân trí) - Đất nền là một trong những điểm sáng trong bức tranh toàn cảnh thị trường bất động sản hiện nay. Với sản phẩm đất nền có sổ đỏ, mức giá trên dưới 3 tỷ đồng ở tỉnh lại càng hút khách khi nhiều phân khúc khác tăng cao.

Thị trường bất động sản Lào Cai hút nhà đầu tư

Càng gần về cuối năm, dấu hiệu tăng nhiệt của thị trường bất động sản khu vực phía Bắc ngày càng rõ nét hơn. Dữ liệu từ nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường cũng phản ánh xu hướng này.

Nhìn nhận về những diễn biến của thị trường bất động sản gần đây, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, năm 2024 chính thức áp dụng 3 bộ Luật mới là Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023 và Luật Đất đai 2024. "Điều này cũng đồng nghĩa gia tăng tính minh bạch, rõ ràng. Chính bởi vậy, thị trường đang đón nhận sự tích cực về mặt diễn biến", ông Quốc Anh nhận định.

Theo lãnh đạo Batdongsan.com.vn, đến quý III/2024, thị trường đã cho thấy tín hiệu đảo chiều với diễn biến tích cực ở nhiều phân khúc. Các loại hình bất động sản trong thị trường dự kiến sẽ hồi phục dần theo lộ trình.

Tuy nhiên ở phân khúc căn hộ chung cư, dòng sản phẩm này liên tục thiết lập mặt bằng giá cao trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Đặc biệt ở thị trường Hà Nội, giá chung cư tăng quá "nóng" trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm.

Chính điều này, đã thúc đẩy nhiều nhà đầu tư chuyển sang tìm kiếm cơ hội đầu tư ở những phân khúc khác ngoài phạm vi Hà Nội. Một trong những nơi được nhiều nhà đầu tư nhắm tới, đó là Lào Cai.

Sở hữu vị thế đắc địa, Lào Cai có nhiều tiềm năng phát triển thị trường bất động sản nhờ vào lợi thế về giao thương trong nước và quốc tế.

Lào Cai, với vị trí chiến lược trên hành lang Kinh tế Côn Minh - Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng, đang phát triển thành trung tâm giao thương kinh tế quốc tế quan trọng.

Theo quy hoạch tỉnh giai đoạn 2021 - 2030, Lào Cai phấn đấu trở thành một cực tăng trưởng, với mục tiêu hoàn thiện kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội đồng bộ và hiện đại. Tỉnh này cũng là địa phương sở hữu đầy đủ các loại hình giao thông kết nối biên giới ngay tại trung tâm, bao gồm cao tốc, đường thủy và đường sắt.

Năm 2025, Lào Cai sẽ có sân bay quốc tế với công suất tối thiểu 3 triệu khách/năm, mở ra nhiều cơ hội cho phát triển du lịch và thương mại vào năm 2025.

Đất nền Dragon Complex được lựa chọn, vì sao?

Nhiều "ông lớn" bất động sản trên thị trường ngắm chọn Lào Cai là điểm đến đầu tư. Trong số các dự án được giới thiệu, giới đầu tư chú ý tới dự án Dragon Complex bởi tọa độ đắc địa, mang tới những tiềm năng bậc nhất trong khu vực.

Nằm trên trục quốc lộ 4E, dự án cách Sapa - điểm đến du lịch nổi tiếng của miền Bắc chỉ 30km và cách cửa khẩu Quốc tế Lào Cai khoảng 9km, Dragon Complex tạo điểm nhấn về sự thuận lợi trong di chuyển. Trong bán kính 3km, cư dân và du khách cư trú tại Dragon Complex cũng chỉ mất vài phút để tiếp cận các tiện ích như siêu thị, ngân hàng, bệnh viện tỉnh và trung tâm hội nghị.

Dự án còn nổi bật khi nằm đối diện với Trường Quốc tế Canada - ngôi trường chuẩn quốc tế đầu tiên tại khu vực Tây Bắc. Đồng thời, Dragon Complex cũng nằm trong quy hoạch khu hành chính và trung tâm dịch vụ thể thao mới của TP Lào Cai, với các tiện ích như sân vận động và bệnh viện. Những dự án này dự kiến sẽ hoàn thành vào thời điểm bàn giao nhà của Dragon Complex trong quý IV/2025, tăng cường giá trị và tiềm năng phát triển cho khu vực.

Với những lợi thế trên, Dragon Complex được đánh giá là một điểm hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.

Một môi giới kỳ cựu ở khu vực Lào Cai cho biết, đất nền có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng vẫn là kênh đầu tư được ưa chuộng do gắn với tâm lý sở hữu nhà đất, tích sản của người dân Việt Nam.

Trong khi đó, dự án Dragon Complex là dự án đấu giá đã có sổ đỏ từng lô, mức giá vừa phải nên càng có sức hút đối với giới đầu tư.

Vị này cũng cho biết, không chỉ giới đầu tư, mà số lượng môi giới quay lại bán đất nền cũng tăng mạnh thời điểm cuối năm. Điều này phần nào cho thấy thị trường đất nền đã bắt đầu phục hồi trở lại.

Chim trích cồ được nhiều nông hộ ở huyện Phụng Hiệp (tỉnh Hậu Giang) phát triển nuôi trong thời gian gần đây. Bởi loài động vật hoang dã này không chỉ cho giá trị kinh tế cao mà trích cồ còn được nuôi để giữ nhà.

Trích cồ là loài chim quý hiếm, có màu sắc đẹp, thẩm mỹ, được nhiều người yêu thích. Chim dễ nuôi, dễ sinh sản, khi nuôi quen thì thả lan như gà. 

Môi trường nuôi trích cồ cũng không quá phức tạp, thường được nhiều nông hộ tận dụng vườn cây ăn trái được rào chắn xung quanh là có thể nuôi. 

Trích cồ được nuôi thả lan trong vườn có thể ăn thịt cá, lúa, rau, củ quả các loại nên không tốn nhiều chi phí thức ăn cũng như công chăm sóc.

Anh Bùi Văn Triều, ở xã Hiệp Hưng, huyện Phụng Hiệp (tỉnh Hậu Giang), cho biết: "Trích cồ con sau 18 tháng nuôi sẽ bắt đầu cho sinh sản. Chim trích cồ được nuôi có thức ăn đầy đủ, môi trường nuôi thích hợp mỗi năm có thể đẻ 3 đợt, trung bình mỗi đợt đẻ từ 2-4 trứng...".

Theo anh Triều, chim trích cồ con sau nở được bán với giá cao từ 400.000 đồng đến 1 triệu đồng/cặp (tùy theo ngày tuổi). 

Đối với chim trích cồ loại con lớn, sau 6-7 tháng nuôi, lông chim trổ màu xanh sẽ được bán với giá 1,5 triệu đồng/con. 

"Trung bình một con trích cồ mái, mỗi năm cho thu nhập từ 3-5 triệu đồng từ việc cho sinh sản...", anh Bùi Văn Triều, xã Hiệp Hưng, huyện Phụng Hiệp (tỉnh Hậu Giang) cho biết.

Ông Đặng Tùng Sơn, Phó Tổng giám đốc CMC Telecom, Phó Chủ nhiệm VNCDC, cho biết năm nay là lần thứ 2 Câu lạc bộ thực hiện báo cáo về thị trường dịch vụ Data Center và Cloud, với mục tiêu cung cấp thông tin hữu ích cho các tổ chức, doanh nghiệp, đồng thời hướng dẫn những bước đi thích hợp để thúc đẩy doanh nghiệp nội địa cung cấp dịch vụ tốt nhất cho người dùng.

Báo cáo năm nay được lập trên cơ sở dữ liệu thu thập từ các doanh nghiệp thành viên của VNCDC, với biểu mẫu dữ liệu tham khảo theo mẫu báo cáo hàng tháng gửi Cục Viễn thông (Bộ TT&TT) về doanh thu dịch vụ Cloud, Data Center.

Ngoài ra, báo cáo có tham khảo, trích dẫn các nguồn dữ liệu từ các công ty tư vấn, khảo sát thị trường trên thế giới và dữ liệu thị trường từ các doanh nghiệp trong Câu lạc bộ.

Báo cáo mới chỉ ra rằng, nhu cầu sử dụng dịch vụ Cloud tại Việt Nam đã tăng trưởng đột biến trong năm 2022, khi quy mô thị trường tăng lên 9.700 tỷ đồng, gấp đôi so với năm 2021.

Dịch Covid-19 đã đóng góp vào sự chuyển đổi số nhanh chóng của các doanh nghiệp Việt Nam, đặc biệt trong những ngành chịu ảnh hưởng nặng nề như du lịch và thương mại điện tử.

Năm 2022, sau khi giãn cách xã hội được dỡ bỏ, các tổ chức và doanh nghiệp đã đầu tư mạnh mẽ vào công nghệ số để thúc đẩy hoạt động sản xuất kinh doanh, làm tăng mạnh nhu cầu sử dụng dịch vụ Cloud trong nước.

Tuy nhiên, sang năm 2023, tăng trưởng của thị trường Cloud đã chậm lại, phần lớn đến từ suy thoái kinh tế dẫn tới áp lực cắt giảm, tối ưu chi phí.

Sự tăng trưởng chậm lại được thấy rõ trong việc đo lường hiệu quả tiêu dùng dịch vụ đám mây và sự điều chỉnh của người tiêu dùng về lợi ích của đám mây.

Mặc dù tăng trưởng giảm, thị trường Cloud Việt Nam ước tính vẫn tăng trưởng 24,2% trong năm nay.

Nghiên cứu của VNCDC cũng chỉ ra rằng, các doanh nghiệp cung cấp dịch vụ Cloud nội địa đã đáp ứng kịp thời nhu cầu gia tăng, đưa mức doanh thu đạt được từ 900 tỷ đồng vào năm 2021 lên 2.362 tỷ đồng vào năm 2022, với tốc độ tăng trưởng bình quân đạt 37,4%.

Phân tích của bộ phận soạn thảo báo cáo thị trường Cloud Việt Nam năm 2023 dự đoán rằng thời gian từ nay đến năm 2025, thị trường sẽ không có biến động lớn.

Tốc độ phát triển kép giai đoạn 2023 - 2025 đạt từ 20% đến 23%. Đến năm 2025, quy mô thị trường Cloud Việt Nam sẽ đạt khoảng 768 triệu USD (18.432 tỷ đồng).

Đưa ra nhận định về khả năng phát triển của thị trường Cloud Việt Nam trong 2 năm 2024 và 2025, có tới 54,5% doanh nghiệp cung cấp dịch vụ này dự báo thị trường sẽ phát triển rất nhanh, và 45,5% số doanh nghiệp đánh giá thị trường sẽ có tốc độ phát triển nhanh.

Đáng chú ý, mặc dù có sự tiến bộ rõ ràng tại các doanh nghiệp lớn như Viettel, VNPT, CMC và FPT, song nghiên cứu mới của VNCDC cho thấy, đến nay các nhà cung cấp dịch vụ đám mây quốc tế vẫn giữ ưu thế trên thị trường.

Cụ thể, ông Đặng Tùng Sơn cho biết, trong báo cáo thực hiện năm 2021 của VNCDC, tỷ lệ thị phần dịch vụ Cloud giữa doanh nghiệp ngoại và doanh nghiệp trong nước là 80% và 20%, với phần lớn thuộc về các nền tảng Cloud toàn cầu.

Sau 2 năm, thị phần của các doanh nghiệp trong nước đã ‘nhỉnh’ hơn so với trước, đạt 22,2% và tỷ lệ thị phần của doanh nghiệp nước ngoài còn 77,8%.

“Con số hơn 2% là nỗ lực rất lớn của các doanh nghiệp cung cấp dịch vụ Cloud nội”, ông Đặng Tùng Sơn nhận xét.

Trước đó, trao đổi với VietNamNetvề câu chuyện phát triển hạ tầng Cloud Việt Nam, ông Vũ Thế Bình, Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hiệp hội Internet Việt Nam đã phân tích những lý do chính khiến cho các doanh nghiệp hạ tầng trong nước vẫn chiếm thị phần nhỏ bé trước các ông lớn công nghệ nước ngoài.

Theo ông Vũ Thế Bình, nhìn từ góc độ khách quan thì các nền tảng Cloud toàn cầu có nhiều lợi thế về nghiên cứu phát triển và sáng tạo, đi đầu và dẫn dắt xu thế, lợi thế về quy mô, sự hình thành đa dạng tiện ích cho khách hàng như một hệ sinh thái cùng chiến lược cạnh tranh hiệu quả.

Thực tế, không chỉ ở Việt Nam, tại nhiều nước, thị phần Cloud phần lớn thuộc về các nền tảng toàn cầu.

“Ở góc độ chủ quan, chúng ta cũng thấy điều hiển nhiên là Cloud Việt Nam thất thế hơn các nền tảng toàn cầu về khía cạnh công nghệ, quy mô và có thể cả ở chiến lược cạnh tranh.

Một điểm dễ nhận thấy nữa là các doanh nghiệp Việt Nam đã chần chừ trong một thời gian khá lâu trước khi thực sự dấn thân vào thị trường Cloud.

Chúng ta xuất phát sau, lại yếu hơn các 'vận động viên chuyên nghiệp', thì bị bỏ xa cũng là chuyện bình thường”,ông Vũ Thế Bình nêu quan điểm.

Đại diện Hiệp hội Internet Việt Nam cũng nhận xét, gần đây, các doanh nghiệp trong nước đã đẩy rất mạnh các nỗ lực nghiên cứu phát triển, tạo ra các sản phẩm dịch vụ Cloud, cũng như truyền thông mạnh mẽ để thu hút sự quan tâm của công chúng và khách hàng về Cloud.

“Chúng tôi tin rằng mỗi doanh nghiệp sẽ có một chiến lược phù hợp để từng bước chiếm lĩnh thị phần, và ít nhiều cạnh tranh với các nền tảng toàn cầu”, đại diện Hiệp hội Internet Việt Nam chia sẻ.