Thế giới

Nghịch cảnh buôn đất: Sốt đùng đùng tăng bỏng tay, lãi đậm nhưng không thấy tiền

字号+ 作者:NEWS 来源:Thời sự 2025-02-08 00:21:10 我要评论(0)

Tăng giá liên tụcThông tin về thị trường BĐS quý I/2022,ịchcảnhbuônđấtSốtđmu hôm naymu hôm nay、、

Tăng giá liên tục

Thông tin về thị trường BĐS quý I/2022,ịchcảnhbuônđấtSốtđùngđùngtăngbỏngtaylãiđậmnhưngkhôngthấytiềmu hôm nay Bộ Xây dựng cho biết đã triển khai khảo sát, thu thập thông tin dữ liệu, xác định mức độ biến động giá giao dịch một số loại bất động sản trong tháng 3/2022 và quý I/2022 tại 8 địa phương.

Các địa phương được Bộ Xây dựng khảo sát gồm: Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Hải Phòng, Bình Dương, Đồng Nai, Khánh Hòa và Bà Rịa - Vũng Tàu.

Theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản quý I/2022, giá giao dịch bất động sản để bán bình quân toàn thị trường đều ở trong xu hướng tăng. Một số loại hình bất động sản tại một số địa phương tăng giá khá cao trong tháng 3.

Giá bất động sản không có dấu hiệu chững lại mà chuyển động theo chiều hướng liên tục tăng, và thiết lập mặt bằng giá mới

Giá bất động sản cho thuê tại Hà Nội và TP.HCM của tháng 3 tăng nhẹ so với hồi tháng 2. Giá căn hộ chung cư cho thuê tại TP.Đà Nẵng của tháng 3 cũng có mức giá tăng tương đối tốt so với tháng 2.

Cụ thể, tại Hà Nội, căn hộ chung cư tăng 1,53%; nhà ở riêng lẻ tăng 2,24%; đất nền cho xây dựng nhà ở tăng 2,85%. Tại TP.HCM, căn hộ chung cư tăng 2,48%; nhà ở riêng lẻ tăng 2%; đất nền cho xây dựng nhà ở tăng 3,6%.

Trong khi đó, báo cáo thị trường quý I/2022 của một đơn vị bất động sản cho thấy, trong 3 tháng đầu năm, loại hình đất và đất nền dự án có mức độ quan tâm tăng mạnh ở nhiều tỉnh, thành.

Theo đó, tại miền Bắc, giá rao bán đất, đất nền ở miền Bắc tiếp tục tăng cao. Cụ thể, giá rao bán đất thổ cư ở Bắc Giang tăng 35%, theo sau là Hải Phòng tăng giá 29% so với trung bình năm 2021. Các tỉnh khác như Bắc Ninh, Quảng Ninh lần lượt ghi nhận giá đất đội lên 16 và 20%.

Còn tại Hà Nội, giá rao bán đất nền tại huyện Chương Mỹ tăng 74% so với năm 2021, là mức tăng cao nhất khu vực miền Bắc, đồng thời cao nhất cả nước. Các huyện khác thuộc Hà Nội như Đông Anh tăng 20%, Gia Lâm tăng 21%, Quốc Oai tăng 26% so với năm 2021.

Tại khu vực miền Trung, giá rao bán đất nền cũng ghi nhận tăng so với năm ngoái, trong đó, Thanh Hóa tăng 35%, Khánh Hòa tăng 26% và Bình Thuận tăng 13%. Bên cạnh giá bán đất nền biến động mạnh, các tỉnh Lâm Đồng, Khánh Hòa, Đà Nẵng có lượng người dùng online tìm kiếm đất nền tăng lần lượt là 41%, 35% và 32%.

Khu vực miền Nam, đất nền TP.HCM sôi động ở các vùng ven. Mức độ quan tâm đất nền ở Củ Chi (TP.HCM) tăng 25%, Bình Chánh tăng 10%. Khu Đông Nam Bộ cũng xảy ra tình trạng giá đất tăng trong những tháng đầu năm. Trong khi, giá đất nền tại Đồng Nai tăng 7%, Tây Ninh tăng 12%...

Lãi lớn nhưng chưa thấy tiền đâu

Nhìn tổng quan chung thị trường, giá bất động sản dường như không có dấu hiệu chững lại mà chuyển động theo chiều hướng liên tục tăng, và thiết lập mặt bằng giá mới. Giá tăng cao nhưng nghịch lý nhà đầu tư lại chật vật thoát hàng, xuất hiện tình trạng “lãi trên giấy”, tức giá chào bán tăng cao nhưng lại khó tìm người mua.

Hiện nay, TP.HCM gần như không thể tìm ra dự án nhà ở thương mại có mức giá dưới 30 triệu đồng/m2. Giá đất tăng quá cao khiến cho phần lớn người lao động, người có thu nhập mức trung không thể mua nhà

Báo cáo quý I/2022 của DKRA cho biết ngoại trừ phân khúc đất nền tăng nhẹ 6% lượng tiêu thụ so với quý trước và cùng kỳ 2021, thị trường căn hộ và nhà phố, biệt thự đều gặp khó. Tính cả địa bàn TP.HCM và các tỉnh giáp ranh, chưa đầy 2.600 căn hộ được tiêu thụ trong 3 tháng đầu năm, chỉ bằng 45% quý trước và bằng 59% cùng kỳ năm 2021.

Thậm chí, mức hấp thụ ở thị trường nhà phố, biệt thự chỉ khoảng hơn 430 căn, tương đương 18% quý IV/2021 và bằng 65% cùng kỳ năm ngoái.

Thực tế cho thấy, sau thời gian giá đất tăng nóng khoảng 30 - 50%, thậm chí tăng gấp 2 lần, tại một số khu vực ngoại thành Hà Nội, hoặc các tỉnh sốt nóng trong thời gian qua. Nếu tính toán thì người nắm giữ đất đã lãi đậm nhưng tình hình giao dịch hiện nay lại có dấu hiệu chững lại, khó tìm người người mua.

Chị Minh Thuỳ (Hoàng Mai, Hà Nội) cho biết, trước đó chị có đầu tư một mảnh đất nền gần 100m2 ở xã Hải Bối, Đông Anh. Thời gian qua, khảo sát trên thị trường giá đất tại khu vực cũng tăng mạnh. Chị Thuỳ tính toán mảnh đất bán ra cũng lãi 30-40%. Tuy nhiên, do có việc cần tiền gấp, chị chấp nhận rao bán cao hơn không nhiều có nhiều khách tìm hiểu nhưng đến nay vẫn chưa gặp được người mua. Thậm chí vài tháng nay chị chấp nhận rao bán bằng giá mua nhưng vẫn chưa thoát được hàng.

Nhiều môi giới bất động sản cho biết, bất động sản nhiều nơi giá tăng cao trong thời gian qua, không chỉ có đất nền mà phân khúc biệt thự, liền kề cũng tăng chóng mặt thiết lập mặt bằng giá mới. Tuy nhiên, thực tế trên thị trường giao dịch mua thực rất ít, trong khi người hỏi thì nhiều.

Chuyên gia bất động sản cho rằng, nhiều nhà đầu tư đã bị "mắc kẹt" do mua đất vào các đợt sốt nóng, trong khi sự phát triển hạ tầng, dịch vụ chưa theo kịp. Giá nhà đất chào bán cao nhưng không dễ bán đang làm khó chính các chủ đầu tư dự án dự định tung hàng trong năm nay. Thực tế, một số dự án liền kề, shophouse đã đưa ra mức giá bán tăng gần gấp đôi so với năm ngoái nhưng không dễ tìm người mua.

Thị trường bất động sản hiện nay đang cho thấy, bên cạnh lý do nguồn cung sụt giảm đáng kể, mức giá cao là điều đáng lo ngại với những người mua nhà. Có nhiều gia đình dành dụm được 1,5 tỷ đồng, nghĩ rằng sẽ mua được căn hộ xa trung tâm nhưng giá thực tế ở đây đã tăng lên 2 hoặc 2,5 tỷ đồng.  Giá đất tăng quá cao như hiện nay khiến cho phần lớn người lao động, người có thu nhập mức trung không thể mua nhà.

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Bất động sản TPHCM (HoREA), hiện nay, TP.HCM gần như không thể tìm ra dự án nhà ở thương mại có mức giá dưới 30 triệu đồng/m2 sàn căn hộ. Với giá đất trúng đấu giá 4 lô đất Thủ Thiêm quá cao có thể tác động tiêu cực lan tỏa đến tất cả các phân khúc thị trường bất động sản, gây trở ngại rất lớn cho việc thực hiện mục tiêu kéo giảm giá nhà, trước hết là mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, "nhà ở thương mại giá phù hợp" tại thành phố.

"Giá đất quá cao thoát ly giá trị thực không phù hợp với "quy luật giá trị, quy luật cạnh tranh, quy luật cung - cầu" và không phù hợp với thực tiễn của thị trường bất động sản. Đây cũng có thể trở thành "dao hai lưỡi" vừa thiệt hại cho người tiêu dùng, vừa có thể bất lợi cho chính các chủ đầu tư vì nếu đưa ra giá bán nhà quá cao mà không được thị trường chấp nhận thì có thể làm tăng lượng hàng tồn kho có giá trị lớn" – ông Châu nhận định.

Thuận Phong

Thị trường bất động sản có biến, giá đất nhảy múa run tay xuống tiềnNhiều tỉnh thành siết phân lô, bán nền, ngân hàng có động thái siết tín dụng bất động sản, lạm phát. Mới đây, hai lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản (BĐS) bị khởi tố đã tác động phần nào tới tâm lý nhà đầu tư.

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
Công thức kết hợp các vị thuốc dân gian ô mai, vỏ quýt, mật ong với bài thuốc cổ phương “Xuyên bối tỳ bà cao”, Bảo Thanh không chỉ chữa trị triệu chứng (trị ho, hóa đờm), mà còn coi trọng bổ dưỡng (bổ phế), nên cải thiện bệnh từ gốc.

Từ bao đời nay, nhân dân ta vẫn quen dùng các vị thuốc ô mai, vỏ quýt, mật ong để trị ho, nhất là các chứng ho dai dẳng lâu ngày. Y học cổ truyền cũng ghi nhận công hiệu của các vị thuốc này và sử dụng rộng rãi để chữa trị nhiều chứng ho khác nhau.

Các sách như Cây thuốc và vị thuốc Việt Nam của GS Đỗ Tất Lợi, sách Lĩnh nam bản thảo của Hải Thượng Lãn Ông và nhiều sách về đông y khác đều ghi rõ công hiệu, cách sử dụng các vị thuốc này trong trị ho.

Bài thuốc “Xuyên bối tỳ bà cao” là một bài thuốc cổ phương, có lịch sử hơn 300 năm. Bài thuốc gồm nhiều vị thuốc quý, phát huy công năng bổ phế, trừ ho, hóa đờm, từng được xem là cấp cứu phương trong nhiều gia đình Trung Hoa thời xưa và được các thế hệ thầy thuốc đông y lưu truyền, sử dụng rộng rãi đến ngày nay. Các thầy thuốc đông y Việt Nam cũng đã kế thừa, tiếp thu, vận dụng phương thuốc này theo nhiều cách khác nhau trong trị bệnh.

{keywords}

Kế thừa tinh hoa y học cổ truyền phương Đông và kinh nghiệm dân gian Việt Nam, Công ty Dược phẩm Hoa Linh đã sản xuất thuốc ho bổ phế Bảo Thanh, với công thức kết hợp các vị thuốc dân gian ô mai, vỏ quýt, mật ong và bài thuốc “Xuyên bối tỳ bà cao”.

Thuốc phát huy tác dụng theo nguyên lý trị bệnh của y học cổ truyền, không chỉ chữa trị triệu chứng (trị ho, hóa đờm), mà còn coi trọng bổ dưỡng (bổ phế), nên cải thiện bệnh từ gốc.

Bảo Thanh - Thuốc ho bổ phế điều trị hiệu quả các chứng ho do cảm cúm, ho do cảm lạnh, nhiễm lạnh, ho gió, ho khan, ho có đờm. Hỗ trợ điều trị viêm họng, viêm phế quản. Đặc biệt các trường hợp ho dai dẳng lâu ngày do phế âm hư, ho tái đi tái lại do dị ứng thời tiết, sử dụng thuốc ho bổ phế Bảo Thanh hiệu quả tốt.

Phương pháp bào chế

Phương pháp bào chế là yếu tố then chốt để tạo ra sản phẩm thuốc tốt. Các vị thuốc ngoài đạt tiêu chuẩn chất lượng khi kiểm nghiệm, còn phù hợp về đặc điểm tính vị, công năng, tác dụng theo y học cổ truyền.

Quá trình nghiên cứu bào chế thuốc ho bổ phế Bảo Thanh được thực hiện cẩn trọng, tỉ mỉ, dưới sự tham vấn của các lương y, vừa tuân thủ chặt chẽ các nguyên tắc của y học cổ truyền, vừa ứng dụng công nghệ hiện đại trong sản xuất để nâng cao năng suất.

Các kĩ thuật bào chế quan trọng đã được đúc kết, trở thành bí quyết riêng, tài sản bảo mật của công ty, quyết định việc tạo nên những chai thuốc ho bổ phế Bảo Thanh thực sự có hiệu quả tốt.

Quản lý chất lượng chặt chẽ

Thuốc ho bổ phế Bảo Thanh được sản xuất trong nhà máy đạt các tiêu chuẩn thực hành tốt của tổ chức y tế thế giới (WHO): Thực hành tốt sản xuất thuốc - GMP, Thực hành tốt kiểm nghiệm thuốc - GLP, Thực hành tốt bảo quản thuốc - GSP, đảm bảo chất lượng sản phẩm luôn đồng đều, ổn định.

{keywords}

Dược liệu làm thuốc được thu mua từ những vùng đất có khí hậu, thổ nhưỡng thích hợp nhất cho việc trồng dược liệu có hàm lượng hoạt chất cao, môi trường canh tác tự nhiên, không sử dụng thuốc bảo vệ thực vật. Dược liệu đảm bảo “sạch”, không sử dụng hóa chất bảo quản. Toàn bộ dược liệu được kiểm tra chất lượng chặt chẽ. Dược liệu đạt tiêu chuẩn chất lượng mới được đưa vào sản xuất.

Để thuốc có chất lượng đảm bảo tới tay người sử dụng, bao bì đựng thuốc cũng phải tốt. Thuốc ho bổ phế Bảo Thanh được đựng trong chai thủy tinh, nút nhôm có niêm phong, giúp bảo quản thuốc tốt hơn.

Kể từ khi ra đời năm 2006, đến nay, thuốc ho bổ phế Bảo Thanh được người tiêu dùng cả nước tín nhiệm chính là nhờ vào yếu tố quan trọng nhất là chất lượng. Năm 2014, sản phẩm đã được Bộ y tế trao tặng giải thưởng Ngôi sao thuốc Việt, nhằm tôn vinh thuốc sản xuất trong nước có chất lượng tốt. Đây không chỉ là niềm tự hào mà còn là động lực để công ty Dược phẩm Hoa Linh nỗ lực không ngừng, khẳng định và giữ vững uy tín chất lượng.

Lệ Thanh

" alt="Bảo Thanh: Kế thừa bài thuốc cổ phương 300 năm lịch sử" width="90" height="59"/>

Bảo Thanh: Kế thừa bài thuốc cổ phương 300 năm lịch sử

{keywords} 

Theo bảng xếp hạng tỷ phú của Bloomberg, tài sản ròng của Tim Cook đã vượt mốc 1 tỷ USD sau khi cổ phiếu Apple tăng giá hồi tuần trước, gần chạm mốc 2 nghìn tỷ USD. Giá trị thị trường của Apple vào khoảng 1,9 nghìn tỷ USD, đã tăng 54% trong năm nay.

Trong thập kỷ vừa qua, Apple không cho ra đời sản phẩm nào đột phá như iPhone nhưng vẫn phát triển. Cook giám sát sự phát triển của các thiết bị như iPhone X, Apple Watch, dịch vụ mới như Apple Music và nghiên cứu lĩnh vực mới như xe tự lái, kính thực tế tăng cường.

Giới công nghệ sản sinh khá nhiều tỷ phú, bao gồm người giầu nhất hành tinh Jeff Bezos, Bill Gates và Mark Zuckerberg. Đây là 3 người duy nhất có tài sản trên 100 tỷ USD.

Dù vậy, vị trí mới nhất của Tim Cook có thể xem là hiếm có vì ông không phải sáng lập viên Apple. CEO Google Sundar Pichai không nằm trong số những người giầu có của Silicon Valley song đồng sáng lập Google Larry Page và Sergey Brin lại là tỷ phú với tài sản ròng lần lượt 71,7 tỷ USD và 69,5 tỷ USD.

Là người đứng đầu Apple, Cook chỉ nắm khoảng 0,02% cổ phần công ty, trị giá xấp xỉ 375 triệu USD, theo Bloomberg. Tuy nhiên, ông được thưởng cổ phiếu tương đối lớn và các phần thưởng khác, giúp tài sản tăng lên sau nhiều năm. Năm 2019, lương cơ bản thường niên của ông là 3 triệu USD. Ngoài ra, Cook còn là thành viên Ban giám đốc Nike. Tháng trước, Apple báo cáo kết quả kinh doanh bùng nổ, vượt kỳ vọng của nhà đầu tư.

Cook gia nhập Apple năm 1998 và kinh qua nhiều vị trí cao cấp như Giám đốc điều hành, Phó Chủ tịch phụ trách Hoạt động và bán hàng toàn cầu trước khi được bổ nhiệm làm Tổng Giám đốc vào tháng 8/2011. Trước Apple, Cook từng làm việc tại Compaq và IBM. Năm 2014, ông đi vào lịch sử khi là CEO đầu tiên của một công ty Fortune 500 công khai là người đồng tính. Năm tiếp theo, ông cam kết quyên góp phần lớn tài sản cho từ thiện.

Du Lam (Theo CNN)

Các tỉ phú công nghệ thế giới đang ngày càng trẻ hóa

Các tỉ phú công nghệ thế giới đang ngày càng trẻ hóa

Bill Gates có thể giầu hơn Mark Zuckerberg nhưng nhà sáng lập Facebook lại trở thành tỷ phú khi nhỏ tuổi hơn.  

" alt="Tim Cook thành tỷ phú sau 9 năm làm CEO Apple" width="90" height="59"/>

Tim Cook thành tỷ phú sau 9 năm làm CEO Apple

{keywords}

Mới đây nhà sản xuất Thermaltake đã giới thiệu bộ keo tản nhiệt đời mới ký hiệu TG-30 và TG-50. Điểm đặc biệt của bộ keo tản nhiệt này là nó không bôi trét trực tiếp lên bộ tản nhiệt tích hợp (IHS) của CPU, như bao đời nay các thợ sửa máy tính thường làm, mà theo cách hoàn toàn khác biệt.

Theo đó, người dùng sẽ bôi keo lên một cái khuôn hình tổ ong, sau đó mới ấn lên nắp lưng CPU để dàn đều keo tản nhiệt. Khuôn này tương thích với cả chip của Intel lẫn AMD, theo nhà sản xuất.

Vật liệu cấu thành keo tản nhiệt này không được tiết lộ, nhưng nhà sản xuất cho biết nó sẽ chứa bột kim cương giúp hỗ trợ tản nhiệt tốt hơn. Đồng thời, keo tản nhiệt cũng sẽ khó bị khô hoặc nứt gãy theo thời gian.

Với cách bôi keo tản nhiệt kiểu mới này, keo sẽ được dàn đều trên IHS hơn so với phương pháp ‘quét vôi’ truyền thống. Tuy vậy, người dùng sẽ cảm thấy lãng phí với số keo tản nhiệt thừa trên khuôn tổ ong.

Keo TG-30 và TG-50 được đựng trong tuýp 4 gram, đi kèm khuôn và thìa nhựa. Ngoài ra còn có một tấm vải tẩm cồn để người dùng lau sạch CPU hoặc khuôn sau khi sử dụng.

TG-30 có chỉ số dẫn nhiệt là 4.5 W/m-k với giá 8.99 USD, trong khi TG-50 có giá 11.99 USD với chỉ số dẫn nhiệt lên tới 8 W/m-k.

Các nhà khoa học đã có thể biến gạch thành pin

Các nhà khoa học đã có thể biến gạch thành pin

Những viên pin cục gạch này có thể được sạc lại trong khoảng 13 phút và có tuổi thọ khoảng 10.000 lần sạc.

" alt="Cách bôi keo tản nhiệt kiểu mới mà dân công nghệ phải biết" width="90" height="59"/>

Cách bôi keo tản nhiệt kiểu mới mà dân công nghệ phải biết