Nhận định, soi kèo Colombia vs Costa Rica, 5h00 ngày 29/6: Bất ngờ nối tiếp bất ngờ

Ngôi nhà cũ với tình trạng thiếu thẩm mỹ, công năng chưa khoa học. 

Sau khi khảo sát, kiến trúc sư đã cùng chủ nhà trao đổi và lên phương án cải tạo lại cho ngôi nhà như sau:

Nhóm đã lên phương án cải tạo lại mặt tiền để nhìn sang trọng hơn. Gia chủ mong muốn có 1 phòng khách ở tầng 1 nên nhóm đã lên phương án đập bỏ hệ cầu thang phía ngoài để tạo không gian phòng khách mới. Đồng thời đổ cấy thêm sàn bê-tông làm mái cho phòng khách. Làm cửa kính cho khu vực gara ngăn với khu bếp tránh mùi xe vào bên trong.

Tầng 2 có khu vực trần phòng khách tầng 1, nhóm bố trí phòng đọc sách tại khu vực đó và bố trí thêm 1 khu phòng khách phụ. Ngoài ra ở tầng 2 có thêm 1 phòng ngủ phụ cho khách. 

Tầng 3 được điều chỉnh làm 1 vệ sinh chung cho cả tầng, khu vực phòng liên thông được ngăn ra để làm thêm 1 phòng ngủ nữa. Như vậy trên tầng 3 sẽ gồm 1 phòng ngủ Master và 1 phòng ngủ nhỏ.

Tầng 4 bố trí phòng thờ, 1 phòng ngủ nhỏ, khu vực để máy giặt và thêm 1 phòng kho để đồ. Phòng ngủ tầng 4 bố trí hệ thống giường thông minh nâng hạ để không gian phòng thêm rộng rãi, nhằm tối ưu diện tích.

Mặt tiền nhà nhìn sắc nét, hiện đại và tươi mới hơn với những cây leo rủ xuống. 

Anh Nam chia sẻ: “Với những công năng đã có sẵn việc bố trí để làm sao phù hợp cũng là một điều tương đối khó, nhóm phải tính toán sao cho đủ số phòng ngủ như chủ nhà yêu cầu mà công năng cũng phải vừa vặn, đủ dùng để không làm phá vỡ đi cấu trúc bên trong của ngôi nhà".

Sân cổng trồng cây trúc, mang ý nghĩa về hạnh phúc, tài lộc. Đây là loại cây phong thủy phổ biến, được trồng ở nhiều ngôi nhà mang phong cách Nhật hoặc nhà có sân vườn rộng rãi. Hệ cửa lam sắt kín đáo nhưng vẫn đảm bảo sự lưu thông khí. 

Phòng khách được ngăn với khu vực để xe bằng vách nhôm kính, hạn chế mùi xăng xe và bụi bẩn từ ngoài bay vào. Nội thất được thay đồng bộ để tạo sự hài hòa, sang trọng. Ngoài bộ bàn ăn 8 ghế, anh Nam cho lắp đặt bàn đảo kiêm quầy bar nhỏ, gia chủ có thể dùng làm bàn ăn, uống rượu hoặc nhâm nhi chút trái cây...

Tầng 1 và tầng 2 đều có phòng khách, phục vụ theo nhu cầu gia chủ hoặc khi gia đình có việc đông người. Đặc biệt, các thành viên sẽ có không gian riêng tiếp khách của mình mà không ảnh hưởng đến không gian chung. 

Phòng đọc sách bên khung cửa sổ bình yên, tĩnh tại. 

Phòng ngủ trang nhã, đủ công năng. 

Quỳnh Nga

 - Nữ golf thủ Trịnh Thị Thu Hà đang gây sốt ở mỗi giải đấu mà cô tham dự, nhờ sở hữu thân hình cực kỳ hấp dẫn và khuôn mặt khả ái.

Chỉ mới học golf được hơn 1 năm, nhưng Trịnh Thị Thu Hà đã thể hiện sự tiến bộ đáng kinh ngạc. Với phong thái, cách chơi bóng rất chững chạc và đặc biệt là gương mặt ăn ảnh, rất có duyên, golf thủ người Hà Nội luôn thu hút mọi ánh nhìn.

Thu Hà chia sẻ, cô đã tự tìm hiểu về golf và thực hành luôn ở các sân tập và một số giải đấu. Chỉ có tự học mới dễ “ngấm” và khi đã “ngấm” rồi thì như bị thôi miên, không sao bỏ được.

Một cô gái rất xinh đẹp, nên việc phải chơi golf ở dưới trời nắng từ sáng sớm tới tối mịt là một thử thách rất lớn. Thu Hà cho biết, môn này toàn đứng ngoài trời, mưa nắng gió buốt là chuyện bình thường, mãi rồi cũng quen.

“Tôi xác định là sống chung với lũ nên khó khăn mấy cũng không sao, kiểu gì cũng theo được”, nữ golf thủ sinh năm 1987 nói.

Ở Việt Nam hiện nay không có nhiều nữ VĐV theo golf, vì thế những golf thủ như Thu Hà ít nhiều được ưu ái về tập luyện và thi đấu, cũng như được các đàn anh chỉ dạy. Với Thu Hà, điều đơn giản mà cô học được ở golf là theo thể thao sẽ đẩy lùi được thói hư tật xấu của giới trẻ, dành thời gian sống một cách tích cực hơn. Dự định trong tương lai của Thu Hà là thích làm mọi thứ liên quan đến golf và luôn cảm thấy hạnh phúc vì điều đó.

Tại FLC Golf Championship năm nay, Thu Hà đặt mục tiêu vượt qua chính mình, học hỏi các đối thủ mạnh để có thể sớm hoàn thiện mình.

Theo công bố của BTC, tổng giá trị giải thưởng của Giải lên đến hơn 60 tỷ đồng. Trong đó, các golf thủ sẽ có 4 cơ hội giành giải hole-in-one ở 4 hố par 3 (#3,#7,#11và #16) với trị giá khoảng 10 tỷ đồng mỗi giải. Bên cạnh đó, Chủ tịch Tập đoàn FLC Trịnh Văn Quyết sẽ chi thưởng thêm 10.000 USD cho tất cả các golf thủ trúng giải hole-in-one tại các hố Par 3 và không hạn chế số lượng trong suốt 3 ngày thi đấu.

Bằng Lăng

Về tốc độ tăng giá chung cư, ghi nhận của CBRE, tại TP.HCM, chung cư tăng giá ở thị trường thứ cấp ở biên độ tương đối vừa phải. Trừ những khu vực trung tâm, hầu hết chỉ tăng 1-2%. 

Còn ở Hà Nội, trên thị trường thứ cấp, tăng giá diễn ra ở hầu khắp khu vực từ trung tâm đến ngoại thành, mức tăng từ 20-25%. Ở khu vực xung quanh vành đai 3 chứng kiến tốc độ tăng giá rõ hơn những khu vực xa trung tâm.

“Hai năm qua, có thể thấy thị trường chung cư Hà Nội tăng giá nhanh và mạnh. Nhìn tổng quan, dường như mức tăng thu nhập của người dân chưa theo kịp mức tăng giá nhà/chung cư ở các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội”, bà Hoài An nhận định. 

Theo ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGOHomes, không chỉ chung cư, các phân khúc khác cũng tăng giá mạnh. Hiện giá nhà thổ cư vùng ven Hà Nội khoảng trên 100 triệu đồng/m2. Nhà trong ngõ tại trung tâm từ 140-160 triệu đồng/m2. Liền kề, bất động sản thấp tầng thấp nhất khoảng 200 triệu đồng/m2.

Ông Nguyễn Dũng Minh, Phó Tổng giám đốc MIKGroup, cho rằng, vấn đề ngắn hạn như nguồn cung hạn chế là một trong những yếu tố tác động tới giá bán. 

“Từ giờ đến cuối năm và đầu năm sau, giá bán trung bình còn lên cao hơn nữa. Thời gian tới, với hành lang pháp lý mới, tôi hy vọng trên thị trường có nhiều quỹ đất lớn hơn và khu đô thị thực sự lớn vài trăm héc-ta trở lên”, ông Minh nói.

Chủ đầu tư yên tâm làm nhà ở xã hội, dân rộng cửa mua nhà

Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở (sửa đổi) sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8 được kỳ vọng sẽ tháo gỡ nhiều khó khăn, vướng mắc của thị trường bất động sản thời gian qua. 

Ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch DTJ Group, nhìn nhận, ngoài chính sách mới về đất đai, phát triển chung cư mini, nhà ở xã hội... được kỳ vọng giúp giải quyết nhu cầu người dân, đặc biệt khi thu nhập tăng không theo kịp giá chung cư - hiện sắp tiệm cận mức 100 triệu đồng/m2. 

Ông Nguyễn Hoàng Nam, Tổng giám đốc G-Home, đánh giá, Luật Nhà ở 2023 có nhiều điểm giúp tháo gỡ khó khăn, đẩy mạnh việc phát triển nhà ở xã hội, “giải cơn khát” thiếu hụt về nguồn cung nhà ở vừa túi tiền thời gian qua.

Theo vị này, trước khi các luật có hiệu lực (ngày 1/8), các nghị định hướng dẫn về nhà ở xã hội đã có ngay trước đó. Đặc biệt, việc giải quyết được định khâu định giá đất giúp rút ngắn đáng kể quá trình phát triển nhà ở xã hội.

Ngoài ra, việc cởi trói điều kiện yêu cầu cá nhân mua (vợ/chồng) thu nhập không quá 15 triệu đồng mỗi tháng, bổ sung việc chính thức tính tổng thu nhập 2 vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng đã tháo gỡ rất lớn cho người dân, cho thấy Bộ Xây dựng và Chính phủ đã lắng nghe ý kiến các chuyên gia.

“Ở các nước phát triển, cứ 5 người thì có 1 người đang ở nhà ở xã hội. Điều này cho thấy tính hợp lý và có cơ sở từ 'con số 20%' theo quy định mà các cơ quản lý đưa ra. Với sự cởi trói mạnh mẽ về luật, tôi mong khi thông tư mới ra đời sẽ giúp tháo gỡ toàn bộ khó khăn, để các chủ đầu tư yên tâm làm nhà ở xã hội”, ông Nam cho hay.

Vy là con gái của chị Trần Thị Ngọc (SN 1981), từ nhỏ con đã chưa biết mặt bố. Cuộc sống khó khăn nên khi Vy tròn 1 tuổi, người mẹ đơn thân đành gửi con lại cho ông bà ngoại chăm sóc để đi làm ăn. Mãi sau này, chị Ngọc lấy chồng, sinh tiếp hai đứa con thì một cháu mắc bệnh Down, cháu còn lại bị sinh non rồi cũng chậm phát triển. Lực bất tòng tâm, người mẹ chẳng có đủ điều kiện để lo lắng cho Thảo Vy.

Cô bé lớn lên trong sự bao bọc của ông bà ngoại nhưng điều kiện sống túng thiếu đủ bề. 6 năm trước, ông bà lần lượt qua đời, Vy lại nương nhờ nhà cậu, dì ruột.

"Do cậu dì ruột cũng khó khăn nên Vy phải ở nhờ nhà cậu một thời gian rồi lại chuyển sang ở nhà dì. Thương con lắm nhưng hoàn cảnh xô đẩy, tôi cũng không thể đưa Vy theo được. Chẳng ngờ con lại mắc bệnh ung thư quái ác", chị Ngọc bật khóc.

Sau khi Báo VietNamNet đăng tải bài viết, nữ sinh Trần Thảo Vy được độc giả ủng hộ số tiền hơn 140 triệu đồng. Món quà này đã được PV VietNamNet phối hợp với chính quyền địa phương trao tận tay gia đình.

Đón nhận tình cảm của độc giả, chị Ngọc xúc động cho biết: "Hiện bác sĩ nói cháu Vy cần khoảng 400 triệu đồng để tiến hành ghép xương. Nghĩ về nỗi đau của con mà tôi không cầm được nước mắt. Số tiền Báo VietNamNet trao, tôi sẽ dành dụm để thời gian tới vay mượn thêm ghép xương cho con gái. Cảm ơn các nhà hảo tâm, Ban biên tập Báo VietNamNet đã yêu thương, giúp đỡ gia đình trong thời gian qua".