Nhận định, soi kèo Abha vs Al Khaleej, 19h30 ngày 11/12

Ngoại Hạng Anh 2025-02-01 20:06:25 1412
ậnđịnhsoikèoAbhavsAlKhaleejhngàđoc bao   Hư Vân - 11/12/2023 04:40  Nhận định bóng đá giải khác
本文地址:http://game.tour-time.com/html/156a399142.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Fulham vs MU, 2h00 ngày 27/1: Chìm trong khủng hoảng

-Thị trường bất động sản năm 2016 đã đi quá nửa chặng đường với nhiều diễn biến bất thường so với năm trước. Điều gì sẽ xảy ra trong nửa cuối năm nay? Dưới đây là nhận định của các chuyên gia xung quanh thị trường thời gian tới.

Phân khúc bình dân và trung cấp sẽ tiếp tục phát triển

Theo bà Dương Thùy Dung, Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn CBRE Việt Nam, tổng quan thị trường bất động sản tại TP.HCM, 6 tháng cuối năm 2016, phân khúc bình dân và trung cấp có mức giá vừa phải vẫn sẽ tiếp tục phát triển, không bị ảnh hưởng nhiều, và không có những thay đổi đột biến.

Đối với phân khúc cao cấp, những căn hộ nằm ở vị trí đẹp gần trung tâm, có khả năng tiếp cận gần các cơ sở hạ tầng hoặc các điểm đầu mối giao thông công cộng tốt thì vẫn sẽ có mức hấp thụ tốt. Tuy nhiên, các dự án căn hộ cao cấp có giá ở mức trên khả năng chi trả trung bình của người mua nhưng lại không có được những yếu tố hỗ trợ về mặt vị trí, uy tín của chủ đầu tư hay thiết kế thì sẽ khó khăn để có thể cạnh tranh được với những dự án khác.

{keywords}

Thị trường bước vào giai đoạn cạnh tranh khốc liệt

Về phân khúc hạng sang, đại diện CBRE dự đoán có thể nửa cuối năm 2016, TP.HCM sẽ đón nhận 1 - 2 dự án hạng sang, tức là không có nhiều dự án mới. Một phần do các chủ đầu tư cũng đang muốn xem thị trường sẽ phản ứng như thế nào với phân khúc này, bởi rất lâu rồi TP.HCM không có những dự án chào bán ở phân khúc hạng sang.

Mặt bằng giá trên thị trường có thể thay đổi do có những dự án mới được đưa vào chào bán. Mức giá chào bán có thể cao hơn mức giá trung bình trên thị trường, khiến cho toàn bộ mức giá trên thị trường tăng lên. Tuy nhiên, cũng tùy từng phân khúc, phân khúc trung cấp mức giá có thể không dao động nhiều; phân khúc cao cấp và hạng sang, nếu như có một vài dự án thực sự được đưa ra chào bán thì có thể sẽ nâng mặt bằng giá thị trường lên một chút.

Qua thời kỳ quá nóng, cạnh tranh khốc liệt hơn

Ông Lương Sỹ Khoa, Phó Tổng Giám đốc An Gia Invesment nhận định, mặc dù không “nóng” như cùng kỳ năm 2015 nhưng thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2016 vẫn sẽ phát triển ổn định và bền vững. Nguồn cung dồi dào, khách hàng sẽ có nhiều lựa chọn hơn chính là yếu tố đầu tiên tác động đến thị trường.

Sự gia tăng nguồn vốn FDI vào Việt Nam cũng như thị hiếu của khách hàng sẽ là những yếu tố giúp thanh lọc và đẩy thị trường vào một cuộc cạnh tranh khốc liệt hơn. Các chủ đầu tư phải thực sự uy tín, có tiềm lực tài chính mạnh, có chiến lược bài bản, dự án phải thật sự khác biệt, đáp ứng được nhu cầu khách hàng thì mới có thể đứng vững được.

Hiện nay, các phân khúc đều có sự phát triển tương đối ổn định, chưa có sự đột phá rõ ràng. Trong đó, phân khúc trung - cao cấp vẫn đang có dấu hiệu dẫn đầu với lượng giao dịch nhiều nhất. Đây cũng chính là phân khúc chủ lực mà An Gia Investment đang phát triển.

Nguồn cung trên thị trường đang rất đa dạng, có nhiều dự án trên cùng một phân khúc được chào bán với nhiều mức giá khác nhau nên khách hàng có rất nhiều lựa chọn. Tuy nhiên, khách hàng cần tìm hiểu thật kỹ những thông tin về dự án như: pháp lý, tiến độ, phương thức thanh toán, uy tín chủ đầu tư… để tránh những rủi ro không đáng có.

Thị trường thay đổi theo hướng tích cực, bền vững

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), nửa cuối năm thị trường sẽ nhỉnh hơn so với nửa đầu năm, nhưng nhìn toàn cục cả năm 2016 thị trường bất động sản có xu thế vẫn trong trạng thái chững lại, và tiềm ẩn những yếu tố gây bất ổn.

Việc Ngân hàng Nhà nước ban hành Thông tư 06/2016/TT-NHNN cũng đã phát đi cảnh báo mạnh mẽ đối với thị trường bất động sản, và sẽ tạo bước ngoặt, làm thay đổi thị trường theo hướng tích cực, bền vững.

Giá căn hộ có thể nhích lên 2 - 3%

Ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Việt An Hòa, cho rằng, thị trường hiện tại đa số là căn hộ trung - cao cấp, 6 tháng cuối năm thị trường sẽ tiếp tục cho ra các căn hộ thuộc phân khúc này. Tuy nhiên, sự sôi động nằm ở phân khúc có giá dưới 1,5 tỷ đồng/căn (khoảng 1,2 tỷ đồng là tốt nhất) vì có nhu cầu thực.

Về nhu cầu đầu tư, từ nay đến cuối năm nguồn cung sẽ tiếp tục tăng, cầu sẽ yếu đi và khó khăn hơn, dẫn tới việc đầu tư cũng có giới hạn. Giá căn hộ sẽ nhích lên một chút, khoảng 2 - 3%. Thời điểm này thị trường đang quay về phân khúc trung cấp, cao cấp với giá trị lớn, người mua nên tính toán cẩn thận, cân nhắc về khả năng tài chính, về độ nhạy cảm với thị trường (hiểu thì mới quyết định mua).

Quốc Tuấn – Trang Phạm

">

Kịch bản nào cho thị trường bất động sản nửa cuối 2016?

{keywords}Chiếc Grand i10 nằm giữa cung đường lầy lội vì không thể tiến hay lùi.
{keywords}
Một chiếc máy kéo được gọi đến để kéo ô tô ra khỏi đường lầy lội.

Vì vậy, tài xế và những người trên xe tin tưởng vào Google Maps và chọn cung đường này. Lúc đầu, con đường dễ đi nhưng đoạn sau đó, đường nhiều bùn lầy khiến chiếc xe bị trơn trượt rồi mắc kẹt giữa đồng. Do mặt đường hẹp, tài xế không thể cho xe quay đầu. 

Được biết, cung đường lầy lội này thường chỉ có những người nông dân sử dụng và không ai đi lại vào những ngày trời mưa vì nguy hiểm. Không còn lựa chọn nào khác, tài xế phải gọi một chiếc máy kéo đến để đưa xe thoát khỏi vị trí bị mắc kẹt. Sau 5 tiếng đồng hồ, chiếc xe Grand i10 cũng được đưa ra khỏi con đường "khủng khiếp". 

Bình An (Theo Cartoq)

Bạn đã từng gặp các tình huống thót tim khi lái xe? Hãy gửi video, thông tin về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Nóng trên đường: Để con nhỏ chạy ra đường, phụ huynh hối hận cả đời

Nóng trên đường: Để con nhỏ chạy ra đường, phụ huynh hối hận cả đời

Thiếu sự trông nom, để ý của người lớn, nhiều em bé vô tư chạy ra đường hoặc đến gần ô tô rất nguy hiểm. Chỉ một chút bất cẩn, hậu quả có thể rất khó lường.

">

Đi theo Google Maps, Grand i10 'tắm bùn' lấm lem giữa đồng


Càng đi về phía trước, xung quanh càng tĩng lặng, cũng không thấy một cung nữ thái giám nào. Vụ Nguyệt dừng bước trước một cổng bán nguyệt (1). Trái ngược với vẻ tinh mỹ xa hoa của đình đài lầu các nơi cung điện, nguyệt môn này rách nát hoang vắng, bờ tường cũng là những viên gạch cũ vỡ, xếp lộn xộn. Khắp nơi toàn cỏ dại, cung điện bên trong lâu năm chưa được tu sửa cũng mang một vẻ tiêu điều, vắng lặng.

Từ xa thấy ở trong không có người, Vụ Nguyệt càng vui vẻ, mắt nàng sáng lên, cả khuôn mặt đầy ý cười. Nàng rảo bước vào trong, nhìn quanh một vòng, xách theo làn váy chạy một mạch về phía hành lang. Tiểu công chúa quen đường đi ra phía sau điện, trước mắt nàng hiện ra một cây hoa Lưu Tô (2) trắng tinh, nở rộ từng đoá từng đoá trên các tán cây như những bông tuyết đầu mùa.

Cả một khu vườn chỉ có độc duy nhất một cây này có hoa. Đoá hoa tinh khiết nhưng lại đặt trong một khung cảnh vắng vẻ, tiêu điều không hề phù hợp.

"Đẹp quá" Vụ Nguyệt nhịn không được cảm thán.

Lại nhớ tới việc mình tới đây làm gì, nàng vội chạy hai ba bước đến dưới tàn cây, nhón mũi chân, duỗi cánh tay muốn hái một cành hoa.

Ống tay áo theo động tác của nàng tụt xuống đến khuỷu tay, làm lộ ra cánh tay nhỏ bé, gầy như quy tăm. Tay nàng với không tới tán cây, dưới chân càng thêm dùng sức nhón, đầu ngón tay như muốn dài ra.

"Sao ngươi lớn lên lại cao như vậy chứ" Vụ Nguyệt nói thầm.

Nàng lại dùng sức nhảy lên, rốt cuộc cũng nắm được vào một cành, giật xuống.

Vụ Nguyệt đem cành hoa hái được giơ lên trước mặt, vui vẻ cười tươi, nhìn đi nhìn lại, phát hiện rụng mất mấy cánh, chắc là trong lúc bị nàng tóm phải không cẩn thận làm rơi mất. Nàng khó xử nhìn cành hoa trong tay, lại ngửa đầu nhìn lên tán cây, nhất định phải hái đoá hoa đẹp nhất cho mẫu phi mới trở về.

"Ta lại hái đoá khác" Âm thanh mềm mại nói nhỏ, lại giống như cùng cái cây thương lượng.

Lần này nang cẩn thận hơn, vất vả mãi mới được một đoá lành lặn, cẩn thận kiểm tra mấy lần mới yên tâm cầm hoa về.

***

Dọc theo đường đi hướng về cung điện phía tây, Vụ Nguyệt vừa đi vừa ngắm cành hoa mới hái được, hương thơm thanh mát của bông hoa làm nàng không nhịn được cảm thấy vui vẻ, khoé miệng bất giác cong lên.

"Tên khốn kiếp, ta xem ngươi còn dám không!"

"Tên chó đẻ, đúng là không biết điều."

Bỗng nhiên từ xa truyền đến mấy tiếng quát mắng chói tai, tiếng chửi rủa càng ngày càng thô bỉ đến khó nghe. Hình như còn có tiếng đánh nhau. Vụ Nguyệt hơi chau mày, quay đầu về phía thanh âm nhìn nhìn.

"Đánh đi, đánh cho hắn biết quy củ!"

"Lưu công công để mắt cất nhắc người, ngươi còn dám không biết điều" Tên thái giám cầm đầu chỉ vào thiếu niên nằm dưới đất mắng, miệng còn phun một ngụm nước miếng.

Mấy tên thái giám còn lại được lệnh, càng hăng hái thượng cẳng chân hạ cẳng tay đến thiếu niên trên mặt đất.

Thiếu niên mặc áo xanh dính đầy dấu chân, thân thể gầy yếu bị đánh ngã không ngừng run lên, nhưng ánh mắt vẫn sáng quắc, nhìn chằm chằm gã cầm đầu.

Hắn chống tay nhấc người lên, ánh mắt càng thêm âm trầm.

Vụ Nguyệt tiến về phía trước, giấu mình ở sau cây cột trên hành lang, định bụng đi qua xem.

"A!" Nàng dường như bị doạ sợ, đôi mắt kinh hoảng mở to.

Chỉ thấy thiếu niên kia khuôn mặt đầy máu, khắp người cũng có máu lẫn cùng bùn đất. Vài sợi tóc rũ trước trán không nhìn rõ ràng khuôn mặt hắn.

Thanh âm của Vụ Nguyệt bị những tiếng quát mắng, đánh đập bao phủ, không ai phát hiện ra nàng, bọn chúng vẫn tiếp tục xuống tay với kẻ đang nằm kia.

Từng trận đánh cứ dội xuống làm nang khiếp sợ, hàng lông mi nhịn không được run rẩy chớp liên tục, tiểu thái giám kia rốt cuộc làm sai cái gì, bọn họ sao lại đánh hắn như vậy.

Thiếu niên bỗng nhiên ngẩng đầu, nhìn về phía nàng. Vụ Nguyệt cả kinh, tưởng bị phát hiện, liền lùi lại giấu kĩ người mình.

Ánh mắt thiếu niên đen như mực, không có cảm xúc giống như được bao phủ bởi một tầng sương mờ, dù thế nào cũng không nhìn thấu suy nghĩ của hắn. Nàng không biết hắn có nhìn thấy nàng hay không.

Lại thêm một trận đánh dội xuống, thân thể gầy yếu của thiếu niên đột nhiên bị dẫm lên, hắn không chịu được rên lên một tiếng, từ miệng hắn phun ra một ngụm máu, chảy dọc theo khóe miệng, càng hiện rõ sự tái nhợt trên khuôn mặt. Thế nhưng hắn lại không hề xin tha, chỉ rên một tiếng rồi cắn răng chịu đựng.

Nếu còn đánh nữa sẽ xảy ra chuyện mất!

Vụ Nguyệt vội vàng tiến lên một bước nhưng nhìn đến hoa trong tay, nàng lại chần chừ.

Ma ma nói với nàng, dù nhìn thấy chuyện gì cũng phải làm như không thấy, không được nói, coi chính mình như không tồn tại, tuyệt đối không được xen vào chuyện của người khác.

Vụ Nguyệt rũ mắt, âm thanh ẩu đả vẫn còn văng vẳng bên tai, nàng cắn môi, không biết phải làm sao cho phải.

"Làm như không thấy, không tồn tại... làm như không thấy, không tồn tại..." Nàng tự trấn an mình, đem hoa cất gọn vào tay áo, chậm rãi lùi lại rồi chạy mất.

Hoàng hôn chiếu lên tà váy của nàng, khắc lên mặt đất bóng dáng xinh đẹp nhưng cũng rất nhanh biến mất sau góc tường. Tạ Vụ Hành nhìn người đã đi mất, khoé môi hờ hững nhếch lên, bàn tay đang nắm chặt dần buông lỏng.
">

Truyện Ngự Hoạn

Nhận định, soi kèo Punjab vs Jamshedpur, 21h00 ngày 28/1: Khó cho khách

{keywords}Grab mở dịch vụ giao hàng liên quận tại TP.HCM.

Tối 15/9, Gojek Việt Nam thông báo tới người dùng hai dịch vụ GoFood và dịch vụ giao hàng GoSend trở lại hoạt động liên quận, huyện TP.HCM và TP Thủ Đức từ ngày 16/9. Hai dịch vụ của Gojek hoạt động từ 6 - 21h hàng ngày theo đúng quy định của thành phố. Tất cả shipper Gojek đủ điều kiện hoạt động đều được tiêm ít nhất 1 mũi vắc xin Covid-19, đồng thời tuân thủ các quy định theo hướng dẫn UBND thành phố và đảm bảo quy tắc 5k

Grab cũng thông báo các dịch vụ GrabExpress, GrabMart, GrabFood sẽ giao liên quận trở lại. Theo đó, từ hôm nay 16/9, người dùng tại TP.HCM có thể đặt 3 dịch vụ trên để đáp ứng nhu cầu vận chuyển và mua hàng hóa thiết yếu liên quận từ 6h - 20h.

Một ứng dụng khác là ShopeeFood (Now) cho biết sẵn sàng giao hàng liên quận, huyện tại TP.HCM và TP Thủ Đức từ 6h đến 20h hàng ngày. 

Các shipper ShopeeFood đã tiêm ít nhất 1 mũi vắc xin phòng ngừa Covid-19, được xét nghiệm âm tính với Covid-19 trước khi giao hàng và luôn tuân thủ quy định phòng chống dịch. Ứng dụng này lưu ý chỉ những cơ sở kinh doanh đủ điều kiện mới được hoạt động.

Cũng mở lại dịch vụ liên quận từ ngày 16/9 và khống chế thời gian nhận đơn hàng từ 6h - 20h nhưng ứng dụng Be cho biết chỉ nhận giao hàng hóa, lương thực thực phẩm thiết yếu cho đến khi có thông báo mới. Đồng thời, khuyến khích sử dụng các phương thức thanh toán không tiền mặt để đảm bảo an toàn sức khỏe cho khách hàng và tài xế.

Theo thông báo, TP.HCM tiếp tục xét nghiệm miễn phí cho lực lượng shipper giao hàng.

Duy Vũ

Shipper tại TP.HCM được chạy liên quận sau 15/9, tiếp tục xét nghiệm miễn phí

Shipper tại TP.HCM được chạy liên quận sau 15/9, tiếp tục xét nghiệm miễn phí

Lãnh đạo TP.HCM cho biết, các shipper sẽ được giao hàng liên tất cả quận, huyện nhưng phải đảm bảo điều kiện an toàn phòng chống dịch.

">

Các ứng dụng Grab, Gojek, be, Shopee Food đồng loạt mở giao hàng liên quận tại TP.HCM

友情链接