3 tuyến cáp biển IA, AAG và SMW3 đang cùng lúc xảy ra sự cố

Ban đầu có những nghi ngờ liên quan đến việc mua thủ quân tuyển Anh: đội bóng xứ Bavaria chưa bao giờ chi hơn 80 triệu cho một cầu thủ (đây là khoản phá vỡ hợp đồng của Lucas Hernandez năm 2019).

Để chuẩn bị cho mùa bóng 2023-24, Bayern Munich quyết định trả 100 triệu euro cho Tottenham để có Kane, bên cạnh các điều khoản cộng thêm theo thành tích.

Kane vừa đón sinh nhật thứ 30 khi gia nhập Allianz Arena. Một thương vụ đi ngược lại triết lý chuyển nhượng của Bayern.

Dù vậy, phải thừa nhận nhà vô địch bóng đáĐức thậm chí phải đợi rất lâu trước khi giành được chữ ký của Kane, người mà MU và Man City cũng muốn có.

Khi Robert Lewandowski chuyển đến Barcelona năm 2022, Bayern Munich quyết định lấy Sadio Mane để lấp vào hàng công. Cựu cầu thủ Liverpool không phải tiền đạo trung tâm thực thụ và thất bại.

Không thành công với Mane, Bayern làm tất cả để có được Kane. Anh giải quyết vấn đề dứt điểm của đội, khi mùa trước Serge Gnabry ghi bàn nhiều nhất trên mọi mặt trận (17) cũng như Bundesliga (14).

Nhiều huyền thoại Bayern không chào đón thương vụ này, trong đó có huyền thoại Lothar Matthaus: "Tôi không biết liệu Kane có đáng giá 100 triệu euro hay không, tôi không có quyền đánh giá cậu ấy.

Tôi biết Kane là một trong những tiền đạo giỏi nhất thế giới, một cỗ máy ghi bàn. Cậu ấy có những cú sút sắc bén và chính xác, thông minh, di chuyển tốt và đánh đầu tốt, nhưng tôi không rõ 100 triệu euro cho cầu thủ 30 tuổi có phải là mức giá phù hợp hay không".

Vượt qua những nghi ngờ

Hồi mùa hè, so với việc mua Kane và mức lương 25 triệu euro mỗi mùa (số liệu của Bild), Matthaus ủng hộ giữ Lewandowski thay vì để cầu thủ người Ba Lan sang Barca.

"Nếu Bayern gia hạn hợp đồng với Lewandowski thêm 3 mùa giải vào năm 2022, đảm bảo cho cậu ấy được tăng lương thì đó sẽ là một hoạt động rẻ hơn", Matthaus nhấn mạnh. "Mùa trước thật đáng thất vọng đối với Bayern, và bạn phải chi cho Kane nhiều hơn số tiền tiết kiệm từ Lewandowski...".

Sau khi ra mắt trong trận thua RB Leipzig ở Siêu cúp Đức (vào sân từ ghế dự bị), Harry Kane nhanh chóng bùng nổ cùng Bayern Munich.

Khi cuộc tranh tài mùa 2023-24 mới bước vào tháng 11, Kane đã ghi nhiều hơn số bàn thắng của bất kỳ cầu thủ Bayern nào trong mùa giải trước.

Trên mọi mặt trận, cựu cầu thủ Tottenham có 21 bàn. Ở Bundesliga, anh khởi đầu tốt nhất lịch sử giải đấu khi chinh phục 17 bàn sau 11 trận.

Trong 4 trận gần nhất mà Kane góp mặt, anh ghi 2 hat-trick và 2 cú đúp. Một trong những cú hat-trick được thực hiện vào lưới Dortmund, trong trận Siêu kinh điển bóng đá Đức.

Sự thể hiện của Harry Kane không chỉ liên quan đến số bàn thắng ngoạn mục. Anh và Leroy Sane hiện dẫn đầu danh sách kiến tạo của đội, với 7 đường chuyền thành bàn (5 ở Bundesliga).

Trong nhiều trường hợp, Kane thường lùi xuống rất thấp để cùng đồng đội giành quyền kiểm soát bóng.

Manuel Neuer đánh giá cao mức độ đóng góp của chân sút sút 1 lịch sử đội tuyển Anh: "Tôi coi Kane là một hiện tượng, chúng tôi tự hào vì cậu ấy thi đấu cùng đội".

Kingsley Coman cũng khen ngợi Kane: "Có một người như anh ấy trong đội thật tuyệt vời. Harry rất tốt cho chúng tôi".

Trong phòng thay đồ, một số cầu thủ cho rằng Kane không có cái tôi như Lewandowski, người vẫn hay tức giận với đồng đội vì không chuyền bóng để anh đua Vua phá lưới, cũng như vượt qua kỷ lục của Gerd Muller vĩ đại.

Dù Bayern Munich của Thomas Tuchel vẫn còn nhiều vấn đề phải cải thiện, nhưng rõ ràng Harry Kane là bước ngoặt lớn trong lịch sử đội bóng Bavaria.

Harry Kane lập kỷ lục mới, Bayern Munich chiếm ngôi đầu Bundesliga

Trước những thông tin dư luận xã hội phản ánh, Bộ Xây dựng cho biết đã nghiên cứu, tách riêng một hành vi không công khai thông tin việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh và xử phạt kịch khung lên đến 1 tỷ đồng. 

Đối với mức phạt trên, có ý kiến cho rằng, dù đã tăng tiền phạt nhưng nếu so với lợi ích mà chủ đầu tư thu được thì mức phạt này là còn thấp. Đó là lý do nhiều nhà đầu tư cố tình làm trái pháp luật, gây ảnh hưởng lớn đến quyền lợi của khách hàng.

Bộ Xây dựng khẳng định, đây là mức phạt tối đa (kịch khung) trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản do Luật Xử lý vi phạm hành chính quy định.

Cụ thể, theo Điều 24 của Luật Xử lý vi phạm hành chính thì mức phạt tiền tối đa trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản là 1 tỷ đồng (kịch khung) áp dụng đối với tổ chức.

"Trên cơ sở quy định trên, dự thảo nghị định đã điều chỉnh tăng mức phạt tiền đối với một số hành vi vi phạm trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản tối đa là 1 tỷ đồng. Ngoài ra, dự thảo nghị định còn quy định yêu cầu chủ đầu tư công khai đúng, đầy đủ thông tin của dự án và bị áp dụng hình thức xử phạt bổ sung đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản”, Bộ Xây dựng thông tin.

Đình chỉ hoạt động kinh doanh có thời hạn

Tương tự, hành vi kinh doanh bất động sản không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định cũng được Bộ Xây dựng đề xuất tăng mức phạt tiền từ 600 triệu đồng lên tối đa là 1 tỷ đồng. 

Bộ Xây dựng cho biết thêm, theo dự thảo nghị định, tổ chức, cá nhân vi phạm còn bị áp dụng hình thức xử phạt bổ sung đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản có thời hạn và bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả phù hợp, tương xứng với hành vi vi phạm. 

Có thể kể đến là việc buộc công khai thông tin theo quy định, buộc lập lại hợp đồng gắn với quyền sử dụng đất, buộc trả lại bên cho bên mua các loại phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản. Hay buộc hoàn trả phần tiền đặt cọc vượt quy định, buộc làm thủ tục cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ) theo quy định....

Theo đó, hành vi vi phạm và hình thức xử phạt nêu tại dự thảo lần này đã được Bộ Xây dựng nghiên cứu kỹ, hình phạt (bao gồm hình phạt chính và bổ sung) đã nặng tính răn đe, chủ đầu tư không trung thực, dấu diếm thông tin sẽ bị xử lý. Quyền lợi của khách hàng và người dân được pháp luật bảo vệ, hạn chế đến mức thấp nhất hậu quả của hành vi vi phạm hành chính gây ra..

Bổ sung nhiều vi phạm về sàn giao dịch 

Cũng theo Bộ Xây dựng, đối với lĩnh vực kinh doanh dịch vụ bất động sản, dự thảo còn bổ sung nhiều hành vi vi phạm. 

Dự thảo đưa ra mức xử phạt cụ thể cho hàng loạt hành vi từ việc sàn giao dịch bất động sản ký hợp đồng với cá nhân môi giới bất động sản không đủ điều kiện hoạt động theo quy định; sàn giao dịch bất động sản hoạt động không có giấy phép hoạt động… đến việc sàn giao dịch bất động sản không niêm yết, không cung cấp thông tin hoặc niêm yết, cung cấp thông tin không đúng, không đầy đủ thông tin bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định; sàn giao dịch bất động sản không xác nhận hoặc xác nhận không đúng đối với các giao dịch bất động sản thông qua hình thức trực tiếp hoặc thông qua hình thức thư điện tử theo quy định.... nhằm bảo vệ quyền lợi của các bên trong đó có người mua nhà. 

Nga phát hiện công nghệ tân tiến của NASA trong UAV Ukraine

Chị Nguyễn Thị Đức An có hoàn cảnh rất khó khăn, một mình đi bán vé số gồng gánh nuôi các con ăn học. Vốn là người khuyết tật vận động từ nhỏ, lại thêm bệnh tim bẩm sinh nên chị An chỉ cao 1m2, nặng 18kg.

Sau khi lập gia đình, hai vợ chồng sinh được 3 người con,  cuộc sống khó khăn phải bươn chải nay đây mai đó, chị lại về thị xã Phú Mỹ thuê trọ, tiếp tục mưu sinh. 

Cách đây 4 năm, mâu thuẫn nảy sinh, người chồng rời bỏ gia đình trở về quê. Từ đó, chị An gồng gánh nuôi con, bữa no bữa đói. Do không kham nổi nên chị dứt ruột gửi con lớn cho bà ngoại ở Vũng Tàu nuôi nấng.

Mặc dù ốm yếu, hàng ngày chị An vẫn rong ruổi khắp nẻo đường để bán vé số nuôi các con ăn học. Trong lúc còn đang chật vật lo toan thì bất hạnh lại ập đến. Tối ngày 28/4, chị An cùng người con thứ 2 đi bán vé số thì không may gặp tai nạn giao thông, chị bị va chạm vùng đầu, phải đi cấp cứu. 

Sau khi xuất viện, sức khoẻ của chị yếu hẳn, hay bị choáng, chẳng thể tiếp tục công việc cũ. Điều này khiến cuộc sống của 3 mẹ con càng trở nên khốn đốn. Những lúc không thể gắng gượng đi bán, chị An dắt díu các con lên một ngôi chùa gần nhà để ăn nhờ, số tiền dành dụm được dùng để trang trải việc học.

Sau khi hoàn cảnh của chị An được Báo VietNamNet đăng tải, nhiều bạn đọc, nhà hảo tâm đã đồng cảm, chia sẻ.

Chị An bày tỏ vui mừng và gửi lời cám ơn đến mọi người đã quan tâm, ủng hộ giúp cuộc sống của chị vơi bớt khó khăn, để các con vững bước trong con đường học tập phía trước.

Bà Nguyễn Thị Diệu Nga, Chủ tịch hội Khuyến học - Chủ tịch Hội chữ thập đỏ phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ chia sẻ, món quà mà bạn đọc báo VietNamNet dành cho chị An là vô cùng lớn, mong rằng với sự giúp đỡ này mẹ con chị sẽ có thêm động lực để vượt qua khó khăn. 

“Thay mặt chính quyền địa phương, tôi xin trân trọng cảm ơn bạn đọc Báo VietNamNet, các nhà hảo tâm đã có quan tâm chia sẻ trước hoàn cảnh của chị An”, bà Nga nói.

Tại Hà Đô, ông Thông hiện sở hữu hơn 97,3 triệu cổ phiếu HDG, tương đương 31,83% vốn. Tạm tính theo giá cổ phiếu HDG 26/7 là 28.800 đồng/cổ phiếu, ông Thông có giá trị tài sản khoảng 2.800 tỷ đồng.

Hiện con trai ông Thông là ông Nguyễn Trọng Minh, đang đảm nhận vị trí Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Phó Tổng giám đốc.

Tập đoàn Hà Đô được thành lập vào năm 1990, tiền thân là Xí nghiệp xây dựng trực thuộc Viện Khoa học kỹ thuật Quân sự (Bộ Quốc phòng). Năm 2010, Hà Đô chuyển thành mô hình công ty cổ phần và niêm yết trên sàn chứng khoán với mã HDG.

Tập đoàn Hà Đô hoạt động ở 3 lĩnh vực chính gồm bất động sản, năng lượng, đầu tư tài chính.

Ở lĩnh vực bất động sản, Hà Đô được biết đến là chủ đầu tư của nhiều dự án như như Hado Charm Villas quy mô 30ha tại huyện Hoài Đức (Hà Nội), Centrosa Garden gần 7ha ở quận 10 (TP.HCM). 

Với năng lượng, doanh nghiệp này có 2 dự án điện mặt trời, 1 dự án điện gió và 5 dự án thủy điện.

Năm 2024, Hà Đô đặt kế hoạch doanh thu gần 2.900 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 972 tỷ đồng, tăng lần lượt hơn 0,2% và 12% so với năm 2023.

Thủ tục thu hồi sổ đỏ

Thu hồi sổ đỏ theo trường hợp 1:

- Khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh và thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng thì người sử dụng đất có nghĩa vụ nộp sổ đỏ đã cấp trước khi được nhận tiền bồi thường, hỗ trợ. Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm thu sổ đỏ đã cấp chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai để quản lý.

- Trường hợp Nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai và thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người thì người sử dụng đất nộp sổ đỏ đã cấp trước khi bàn giao đất cho Nhà nước. Tổ chức được giao nhiệm vụ thực hiện thu hồi đất có trách nhiệm thu sổ đỏ đã cấp và chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai để quản lý, trừ trường hợp cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế.

Thu hồi sổ đỏ theo trường hợp 2, 3:

- Trường hợp cấp đổi sổ đỏ đã cấp hoặc đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp sổ đỏ mới thì người sử dụng đất nộp sổ đỏ đã cấp trước đây cùng với hồ sơ đề nghị cấp đổi sổ đỏ, hồ sơ đăng ký biến động.

Thu hồi sổ đỏ theo trường hợp 4:

Theo khoản 4 Điều 87 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (điểm b, điểm c khoản 4 được sửa đổi bởi khoản 56 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP) thủ tục thu hồi sổ đỏ đã cấp không đúng quy định của pháp luật được quy định như sau:

1 - Trường hợp cơ quan điều tra, cơ quan thanh tra có văn bản kết luận sổ đỏ đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm xem xét:

+ Nếu kết luận của cơ quan điều tra, cơ quan thanh tra là đúng thì quyết định thu hồi sổ đỏ đã cấp;

+ Trường hợp xem xét, xác định sổ đỏ đã cấp là đúng quy định của pháp luật thì phải thông báo lại cho cơ quan điều tra, cơ quan thanh tra.

2 - Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ đỏ phát hiện sổ đỏ đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai thì:

+ Kiểm tra lại;

+ Thông báo cho người sử dụng đất biết rõ lý do và quyết định thu hồi sổ đỏ đã cấp không đúng quy định.

3 - Trường hợp người sử dụng đất phát hiện sổ đỏ đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai thì:

+ Gửi kiến nghị bằng văn bản đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ đỏ.

+ Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ đỏ có trách nhiệm kiểm tra, xem xét quyết định thu hồi sổ đỏ đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai.

- Cơ quan trực tiếp thu hồi: Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc thu hồi và quản lý sổ đỏ đã thu hồi theo quyết định thu hồi sổ đỏ của cơ quan có thẩm quyền.

Lưu ý:

- Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng ý với quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì có quyền khiếu nại.

- Nhà nước không thu hồi sổ đỏ đã cấp trái pháp luật (theo quy định tại trường hợp 4) nếu người được cấp sổ đỏ đã thực hiện thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất và đã được giải quyết theo quy định của pháp luật.

- Việc xử lý thiệt hại do việc cấp sổ đỏ trái pháp luật gây ra thực hiện theo quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân.

- Người có hành vi vi phạm dẫn đến việc cấp sổ đỏ trái pháp luật bị xử lý như sau:

+ Người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

+ Người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước, cho người khác, ngoài việc bị xử lý theo quy định của pháp luật còn phải bồi thường theo mức thiệt hại thực tế cho Nhà nước hoặc cho người bị thiệt hại.

+ Người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai khi thi hành công vụ thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự (áp dụng với cán bộ, công chức, viên chức....).

- Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không giao nộp sổ đỏ thì cơ quan có thẩm quyền ra quyết định hủy sổ đỏ đã cấp (khi đó sổ đỏ không giao nộp chỉ là một bìa giấy và không có giá trị).

- Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm trình cơ quan có thẩm quyền cấp lại sổ đỏ cho người sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật; trường hợp sổ đỏ đã cấp trái pháp luật do lỗi của người sử dụng đất hoặc do cấp không đúng đối tượng thì hướng dẫn cho người sử dụng đất làm thủ tục cấp lại sổ đỏ theo quy định.

Theo Dân Việt

2 trường hợp mua đất không phải sang tên sổ đỏ người dân nên biết

Khi mua bán đất bắt buộc phải sang tên sổ đỏ, tuy nhiên, có một số trường hợp mua đất không phải sang tên sổ đỏ.