Nhận định, soi kèo Banfield vs Sarmiento Junin, 7h15 ngày 14/12: Hạ màn nhạt nhòa

Theo báo cáo của thanh tra Sở Xây dựng tại 3 thành phố lớn (Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng), giai đoạn 2020 đến tháng 9, đã triển khai 441 lượt kiểm tra về hoạt động kinh doanh bất động sản, ban hành 77 quyết định xử phạt vi phạm hành chính với số tiền xử phạt 29,2 tỷ đồng.

Bộ Xây dựng chỉ ra những sai phạm điển hình như chuyển nhượng toàn bộ dự án khi chưa đủ điều kiện; Không công bố thông tin về dự án theo quy định; Kinh doanh không đủ điều kiện năng lực về tài chính. 

Tại một số dự án, tổng số tiền thu các đợt của khách hàng mua nhà trước khi bàn giao nhà vượt tỷ lệ quy định mà không có thoả thuận với khách hàng; tính diện tích căn hộ không theo kích thước thông thủy; chậm thực hiện các thủ tục với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho khách hàng theo thời hạn quy định;

Đáng chú ý tồn tại trình trạng không công khai, minh bạch trong thực hiện các giao dịch bất động sản qua sàn giao dịch bất động sản; tình trạng các nhân viên môi giới của các sàn chưa có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản nhưng vẫn hành nghề môi giới.

Tình trạng huy động vốn, mua bán nhà ở khi chưa đủ điều kiện còn diễn ra tại một số dự án, dẫn đến khó khăn cho công tác quản lý, tiềm ẩn nhiều nguy cơ rủi ro cho khách hàng, người mua,…

Bán nhà "hai giá" còn phổ biến

Đánh giá về những tồn tại, hạn chế của thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng nêu lên thực trạng cơ cấu sản phẩm bất động sản chưa phù hợp. Phổ biến là bất động sản ở các phân khúc nhà ở trung, cao cấp, bất động sản du lịch có biểu hiện dư thừa (có nhiều phân khúc đã vượt dự báo đến năm 2025). 

Cơ cấu nguồn lực cho thị trường bất động sản còn bất hợp lý chủ yếu từ nguồn vốn tín dụng ngân hàng, vốn huy động qua phát hành trái phiếu và tiền ứng trước của khách hàng, vốn chủ đầu tư chỉ chiếm khoảng 15 - 30% tổng mức đầu tư của dự án. Chưa có các nguồn vốn trung, dài hạn ổn định cho thị trường.

"Giao dịch bất động sản chưa được minh bạch, hiện tượng "hai giá", kê khai thấp hơn giá giao dịch thực nhằm trốn thuế trong giao dịch kinh doanh bất động sản còn khá phổ biến. Việc kiểm soát dòng vốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản còn chưa chặt chẽ, còn tiềm ẩn rủi ro, nhất là trong phát hành trái phiếu doanh nghiệp", Bộ Xây dựng đánh giá.

Trước thực tế trên, Bộ Xây dựng yêu cầu các bộ, ngành, cơ quan Trung ương liên quan thanh tra, kiểm tra việc thực hiện pháp luật về kinh doanh bất động sản, hoạt động sàn giao dịch bất động sản, hoạt động môi giới bất động sản.

Đồng thời, đề nghị các cơ quan liên quan kiểm soát hoạt động huy động vốn của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên thị trường chứng khoán, tránh hiện tượng đầu cơ, thao túng, thổi giá.

Liên quan đến việc mua bán nhà đất, báo cáo tại hội nghị sơ kết 6 tháng, Tổng cục Thuế cho hay cơ quan này đã triển khai các biện pháp nâng cao hiệu quả quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản thông qua việc Cục Thuế các tỉnh, thành phố tham mưu với UBND chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các cơ quan có liên quan rà soát, ban hành kịp thời Quyết định điều chỉnh bổ sung Bảng giá đất.

Cơ quan thuế các cấp thực hiện các quy định về trình tự, thủ tục xử lý hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính và quy trình làm việc trực tiếp với người nộp thuế theo quy định..

Việc triển khai các biện pháp đã góp phần giúp thu thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản trong những tháng đầu năm đạt hơn 16,6 nghìn tỷ đồng; tăng tới 73% so với cùng kỳ năm 2021. 

Ngay ngày đầu năm mới, Lý Nhã Kỳ đã đăng tải một loạt những hình ảnh mới nhất về phòng khách của mình. Trên trang cá nhân của mình, cựu Đại sứ du lịch Việt Nam chia sẻ: "Mùng 1 nên mọi thứ đã hoàn chỉnh. Ngày mai đi nước ngoài công tác rồi. Nhưng an ủi được một chút là sẽ ăn cơm trưa cùng với mẹ và gia đình trước khi đi."

Đây là lần đầu tiên, người hâm mộ được nhìn thấy một phần ngôi nhà mới của Lý Nhã Kỳ. Căn biệt thự lấy tông màu vàng chủ đạo với nội thất sang trọng theo phong khách hoàng gia. Các chi tiết trong nhà được chạm trổ hoa văn tinh xảo.

Có người chia sẻ nội thất trong nhà Lý Nhã Kỳ được thiết kế theo nội dung của một câu chuyện trong kinh Diệu Pháp Liên Hoa, kết hợp với câu chuyện trên trống đồng Đông Sơn Ngọc Lũ.

Theo đó, màu vàng chủ đạo là màu của Phật. Hai đầu Hươu giả và Trâu giả đang kéo 2 chiếc xe pháp của Phật. Hoa văn cuộn tròn được phối giữa hai đầu thú và phần hoa văn uốn tròn trên vách thờ đức Quán Thế Âm là bánh xe trước và bánh xe sau của 2 cỗ xe Pháp.

Cầu thang và gác lửng tượng trưng cho núi Ngũ Lĩnh. Hồ Cá trên gác lửng tượng trưng cho Hồ Động Đình. Quần thể Hồ Động Đình, núi Ngũ Lĩnh là một trong những nơi linh thiêng nhất của tộc người Việt cổ. Tất cả đã được khắc hoạ trên mặt trống đồng Ngọc Lũ.

Nội thất trong nhà dựa trên những điển tích kinh điển trong Kinh phật và những câu chuyện ngàn năm xưa của người Việt cổ

Phía trên trần nhà được thiết kế cầu kì như một bầu trời thu nhỏ

Theo Khám phá

• Thích thú với những vườn rau xanh mướt mắt của nhà sao Việt
  
• "Cô nàng ngổ ngáo" gây sốc với khối bất động sản 750 tỷ
  
• Choáng với những ngôi biệt thự trăm tỷ của đại gia Việt
  
• Quyền Linh vui vầy trong nhà 21 tỷ cùng vợ đẹp, con khôn
  
• Choáng ngợp phòng ngủ siêu lãng mạn của các hoa hậu Việt