Vị trí vàng – ngàn lợi ích

Golden Park Tower được các chuyên gia đánh giá sẽ là một trong những dự án “hot” trên thị trường phía Tây Hà Nội, thu hút sự quan tâm không chỉ khách hàng cao cấp, khách nước ngoài mà còn cả giới đầu tư cho thuê. 

Golden Park Tower sở hữu vị trí đắc địa ngay ngã tư Phạm Văn Bạch & Dương Đình Nghệ

Tọa lạc ở ngã tư Dương Đình Nghệ - Phạm Văn Bạch, nơi được coi là “lõi” phát triển của khu vực Cầu Giấy - Mỹ Đình, Golden Park sở hữu vị trí đất vàng hiếm hoi còn lại trong khu vực. Đây là nơi gần với các trục đường huyết mạch như trục Phạm Hùng - Phạm Văn Đồng kết nối với đường vành đai 3, Cầu Giấy - Xuân Thủy - Hồ Tùng Mậu nối với quốc lộ 32, trục Trần Thái Tông - Nguyễn Phong Sắc... Nhờ đó, cư dân Golden Park dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm thành phố cũng như các khu vực tỉnh thành lân cận.

Dự án nằm trong khu vực có hạ tầng đồng bộ về y tế, giáo dục, thương mại, văn hóa… với các địa điểm quan trọng như sân vận động Mỹ Đình, Trung tâm hội nghị Quốc Gia, TTTM The Garden, siêu thị Big C, trường Marie Curie, trường Lomonoxop, trường Hà Nội - Amsterdam, Đại học Quốc Gia, Học viện Báo chí & Tuyên truyền, bệnh viện 198, Viện Huyết học - Truyền máu Trung ương… Đồng thời dự án còn liền kề với hai “lá phổi xanh” rộng hàng chục hecta là công viên Cầu Giấy và công viên hồ điều hoà Yên Hòa.

Không chỉ vậy, Golden Park Tower còn nằm trong khu vực tập trung các tòa nhà hành chính, khối văn phòng cao cấp với mật độ cao của quận Cầu Giấy… và là khu vực sinh sống của cộng đồng cư dân quốc tế như Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan,… mang tới tiềm năng đầu tư cho thuê giá trị cao.

Thực tế, mức giá thuê nhà chung cư tại khu vực này luôn ở mức cao, trung bình dao động từ 1.000 USD - 1.500 USD/tháng cho một căn hộ cao cấp 70m2. Cũng theo nghiên cứu đánh giá của CBRE trong 2 năm qua, bất động sản khu vực “lõi phát triển” Mỹ Đình - Cầu Giấy luôn có sự ổn định và giao dịch nhiều nhất kể cả những thời điểm thị trường bất động sản chưa hồi phục. Đó chính là lý do vì sao Golden Park Tower thu hút được đông đảo khách hàng trong mỗi buổi mở bán.

Căn hộ cao cấp hưởng tiện ích khách sạn hạng sang

Là sản phẩm tâm huyết của chủ đầu tư Tây Đô, dự án Golden Park được định hướng phát triển theo loại hình tổ hợp gồm khách sạn 4 sao, căn hộ cao cấp, khu thương mại dịch vụ và văn phòng. Như vậy, khi mua căn hộ tại đây, khách hàng sẽ được thừa hưởng hệ thống an ninh chuyên nghiệp, các tiện nghi - dịch vụ đẳng cấp của quần thể khách sạn - văn phòng. Đây là lợi thế lớn mà hiếm chung cư nào có được. 

Cư dân Golden Park được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích khách sạn hạng sang

Nổi bật trong hệ thống tiện ích hạng sang ở dự án có thể kể đến như: bể bơi bốn mùa, skybar, phòng gym, spa hiện đại, trung tâm thương mại cao cấp, kiểm soát an ninh 3 lớp, hệ thống PCCC tối tân… Bên cạnh đó, Golden Park Tower còn gây ấn tượng nhờ thiết kế độc đáo và sang trọng với hệ thống thang kính xuyên suốt 45 tầng. Đây cũng là dự án cao thứ 5 tại Hà Nội.

Các căn hộ chung cư nơi đây được thiết kế thông minh, tinh tế, với diện tích linh hoạt từ 82,6m2 – 132,5m2, bố trí 2 hoặc 3 phòng ngủ, nội thất cao cấp mang tới một không gian sống đẳng cấp và sang trọng.

Với những ưu thế về vị trí, tiện ích, thiết kế, không gian sống, Golden Park hứa hẹn trở thành nơi an cư lý tưởng cho các doanh nhân, trí thức, chuyên gia trong nước cũng như đông đảo người nước ngoài làm việc và sinh sống trong khu vực.

Anh Minh Tuấn - một nhà đầu tư bất động sản cho biết: “Sau khi tìm hiểu, nhận thấy Golden Park có vị trí đẹp, pháp lý đầy đủ, lại được hưởng các tiện ích - dịch vụ của tổ hợp khách sạn 4 sao lại có mức giá khá hợp lý từ 39.7 triệu đồng/m2 nên tôi đã quyết định xuống tiền mua 1 căn hộ 3 phòng ngủ ở dự án. Đây vừa là tài sản tích lũy của gia đình, vừa là khoản đầu tư đầy tiềm năng để cho thuê lâu dài”.

Được biết, trong buổi mở bán ngày 23/09, chủ đầu tư sẽ tung bảng hàng mới với những căn đẹp cùng chính sách bán hàng hấp dẫn như hỗ trợ vay lãi suất 0% trong 12 tháng, chiết khấu 3% khi thanh toán sớm 70% giá trị hợp đồng.

Đăng ký tham dự sự kiện mở bán liên hệ:

Đất Xanh Miền Bắc - Hotline: 091 447 6338 - 0936 90 9191

https://datxanhmienbac.com.vn/ban/chung-cu-golden-park.html

Minh Tuấn

Porsche 16 tỷ màu độc nhất Việt Nam về tay đại gia Sài Gòn

Xe thể thao hạng sang Porsche 911 GT3 màu xanh lá độc nhất vô nhị ở Việt Nam vừa được một đại gia Sài Gòn đặt mua với giá gần 16 tỷ đồng.  

Hành trình được ghi danh vào Dược điển

Từ xa xưa, Dây thìa canh - một loại cây dây leo có tên khoa học là Gymnema sylvestre đã được dùng rộng rãi ở Ấn độ để trị bệnh “nước tiểu có kiến nhẩy dây”. Ngày nay, thảo dược này đã được ứng dụng rộng rãi ở nhiều quốc gia trên thế giới như Nhật Bản, Mỹ, Singapore, Australia, Trung Quốc…. sau hơn 70 công trình nghiên cứu lớn nhỏ chứng minh công dụng hạ và ổn định đường huyết.

Còn ở Việt Nam, loại cây này lần đầu tiên được công bố tìm thấy năm 2016 bởi của PGS.TS Trần Văn Ơn. Phát hiện này đã đưa dây thìa canh Việt Nam trở thành bạn tốt của hàng triệu bệnh nhân tiểu đường.

Qua nhiều nghiên cứu, các nhà khoa học cũng khẳng định dây thìa canh của Việt Nam cũng có tác dụng hạ đường huyết như dây thìa canh ở nhiều nước khác trên thế giới. Tháng 3/2018, tạp chí chính thức của Hiệp hội Thực vật Hóa học Châu Âu và Bắc Mỹ - Phytochemistry công bố nghiên cứu của các giáo sư thuộc Đại học Quốc gia Seoul - Hàn Quốc tìm ra 9 chất mới lần đầu tiên được tìm thấy ở thực vật giúp hạ đường huyết trong dây thìa canh chuẩn hóa GACP-WHO của Việt Nam.

Nghiên cứu tìm ra 9 chất mới giúp hạ đường huyết trong dây thìa canh chuẩn hóa GACP-WHO đăng trên tạp chí Phytochemistry

Những cơ sở khoa học đó là tiền đề để Dây thìa canh chính thức được đưa vào Dược điển Việt Nam vào tháng 4/2018. Đây văn bản quy phạm kỹ thuật quan trọng về tiêu chuẩn hóa thuốc được áp dụng trong ngành Dược.

Dây thìa canh chính thức được đưa vào Dược điển Việt Nam

Theo PGS.TS Trịnh Văn Lẩu - Chủ tịch Hội đồng Dược Điển Việt Nam: “Dược Điển Việt Nam V là bộ tiêu chuẩn quốc gia về thuốc đã được xác định tại Luật Dược và Luật Tiêu chuẩn và Quy chuẩn kỹ thuật. Điều này khẳng định tính quy phạm kỹ thuật của tiêu chuẩn dược điển. Vì vậy, việc triển khai áp dụng Dược điển Việt Nam là yêu cầu cần thiết trong sản xuất kinh doanh và kiểm tra chất lượng dược phẩm nhằm góp phần vào việc đảm bảo chất lượng thuốc.”[1]

Đã có vùng trồng Dây thìa canh chuẩn Quốc tế

Ở Việt Nam, sau nhiều công trình khoa học về dây thìa canh, nhiều cá nhân tổ chức cũng tiến hành trồng tự phát loại cây này. Tuy nhiên, tính đến thời điểm hiện tại, mới chỉ có vùng trồng Dây thìa canh của công ty Nam Dược được trồng theo quy chuẩn kỹ thuật rõ ràng, đạt chuẩn quốc tế GACP-WHO. Đại đa số các vùng còn lại mới chỉ trồng theo tiêu chuẩn thực phẩm, nên hàm lượng hoạt chất chưa đạt được như kỳ vọng.

Năm 2011, Nam Dược đầu tư xây dựng vùng trồng dây thìa canh theo tiêu chuẩn của tổ chức y tế thế giới để chuẩn hóa nguồn dược liệu đầu vào sản xuất viên uống hỗ trợ điều trị tiểu đường. Đây là vùng trồng được tài trợ và giám sát kỹ thuật của dự án BioTrade thuộc tổ chức Helvetas do Cục Kinh tế Liên bang Thuỵ Sĩ tài trợ (trong giai đoạn 2011-2015) và do Liên minh châu Âu tài trợ (trong giai đoạn 2016-2020).

Vùng trồng Dây thìa canh chuẩn hóa GACP-WHO của công ty Nam Dược

Sau 3 năm nỗ lực xây dựng, trải qua những kiểm định gắt gao, và đảm bảo những tiêu chuẩn khắt khe từ thổ nhưỡng, khí hậu, chọn giống, chăm sóc, thu hái,... năm 2014, vùng trồng dược liệu này chính thức được công nhận đạt chuẩn GACP-WHO (Thực hành tốt trồng trọt và thu hái dược liệu theo hướng dẫn của tổ chức Y tế thế giới). Hàm lượng hoạt chất cũng cao gấp 2,4 lần so với dây thìa canh thông thường.

Theo Thầy thuốc ưu tú - Ths. Bs Doãn Thị Tường Vy: “Dây thìa canh chuẩn hóa có tác dụng ức chế hấp thu đường ở ruột, giảm tân tạo đường ở gan, kích thích tụy tăng hoạt lực của insulin, đồng thời tăng tiêu thụ đường ở mô và cơ. Nhờ đó đạt hàm lượng hoạt chất cao nhất, hỗ trợ đắc lực trong việc giúp hạ và ổn định đường huyết”.

Được biết, sau khi thu hoạch, toàn bộ dây thìa canh đạt chuẩn quốc tế sẽ được đưa về nhà máy Nam Dược, sẽ trải qua 12 công đoạn kiểm định và kỹ thuật của dây chuyền sản xuất đạt tiêu chuẩn thế giới GMP-WHO (thực hành tốt sản xuất thuốc) để trở thành viên uống hỗ trợ điều trị tiểu đường TPBVSK Diabetna.

Từ sự đầu tư nghiêm túc nguyên liệu đầu vào, nhà máy sản xuất đến quá trình kiểm chứng lâm sàng tác dụng tại Viện rối loạn chuyển hóa Đại học Y Hà Nội, Nam Dược đã cho thấy tầm nhìn bền vững theo hướng hiện đại hóa y học cổ truyền. Nhờ đó, sản phẩm này đã trở thành người bạn đồng hành của hàng triệu người tiểu đường trong suốt 10 năm qua.

Thông tin cho bạn đọc: Để tìm hiểu thêm thông tin về sản phẩm: gọi tới tổng đài tư vấn miễn cước: 1800.6316 hoặc truy cập vào trang: https://caulacbotieuduong.com/vien-tieu-duong-diabetna.html Để tra cứu nơi bán gần bạn nhất, vào trang: https://caulacbotieuduong.com/diem-ban

Vĩnh Phú

KSTAR được ví như Mặt Trời nhân tạo của quốc gia Đông Á. Ảnh: NRCST.

Thành tựu mới của Hàn Quốc đã xác lập kỷ lục thế giới về thời gian vận hành ở nhiệt độ cực cao mà các lò phản ứng hạt nhân đạt được. Đồng thời, giới nhà khoa học Hàn Quốc đang tiến gần hơn đến việc hiện thực hóa giấc mơ khai phá sức mạnh hạt nhân nguyên tử.

Để tái tạo phản ứng nhiệt hạch trên Mặt Trời, các đồng vị hydro phải được đặt bên trong một thiết bị như KSTAR nhằm tạo nên trạng thái plasma, nơi các ion bị tách khỏi electron và được đốt nóng ở nhiệt độ cao.

Đến năm 2025, NFRI hy vọng KSTAR có thể vận hành liên tục trong vòng 300 giây ở mức nhiệt 100 triệu độ C. Đặt mục tiêu đến năm 2040, Hàn Quốc tiến đến thương mại hóa sản xuất điện bằng phản ứng nhiệt hạch. Lộ trình mà viện nghiên cứu đề ra sớm hơn 10 năm so với mục tiêu của Dự dán lò phản ứng nhiệt hạch quốc tế (ITER).

Năm 2018, KSTAR đã vận hành thành công thể plasma ở 100 triệu độ C trong vòng 1,5 giây. Đến tháng 3 năm nay, nhóm nghiên cứu lập kỷ lục mới với thời gian trên 8 giây. So với mức nhiệt 15 triệu độ C ở tâm Mặt Trời, con số mà KSTAR đạt được cao gấp 7 lần.

Mặc dù không phải thiết bị nhiệt hạch đầu tiên đạt 100 triệu độ C, KSTAR là thiết bị đầu tiên có thời gian duy trì mức nhiệt trên 10 giây. Ảnh: Getty Images.

Nhờ các thiết bị như KSTAR, giới khoa học có thể tái tạo phản ứng nhiệt hạch xảy ra trên Mặt Trời ngay tại Trái Đất.

Theo Viện Bảo vệ Bức xạ và An toàn Hạt nhân (IRSN), có khoảng 250 lò phản ứng Tokamak hoạt động trên khắp thế giới. Tokamak là cụm từ viết tắt của thuật ngữ tiếng Nga "toroïdalnaïa kameras magnitnymi katushkami", tạm dịch là buồng hình xuyến có cuộn dây từ tính.

Yoon Si-woo, Giám đốc dự án KSTAR cho biết năng lượng tổng hợp từ phản ứng nhiệt hạch có hiệu suất cao gấp 10 lần so với phân hạch truyền thống, đồng thời giảm thiểu tối đa rủi ro rò rỉ chất phóng xạ nên có thể xem đây là nguồn năng lượng sạch thế hệ mới.

Theo Zing

Trung Quốc bật mặt trời nhân tạo, nóng gấp 10 lần mặt trời thật

Bắc Kinh đã nạp năng lượng thành công cho lò phản ứng tổng hợp hạt nhân “mặt trời nhân tạo” lần đầu tiên.

Ngoài khoản tiền phạt này, C9 còn buộc phải chi trả cho các cựu tuyển thủ đã nhận được Cổ phiếu Hạn chế (RSU) cùng những người vẫn đang chơi cho tổ chức có thỏa thuận với RSU. Theo ước tính của Riot, C9 sẽ phải trả tối thiểu 330,000 USD (hơn 7.6 tỷ đồng) – và con số sẽ còn lớn hơn thế rất nhiều.

Riot giải thích rằng trước tháng 11/2017, không có quy tắc nào cấm các chủ sở hữu đội tuyển tại LCS là các tuyển thủ. Nhưng chiếu theo Quy tắc 2.5, được ban hành vào tháng 11/2017, cấm chủ sở hữu của đội tuyển có tên trong danh sách đội hình tại LCS.

Vào tháng 6/2019, C9 đã gửi cho Riot 10 tài liệu, “bao gồm sửa đổi hợp đồng, các bảng biểu tóm tắt và những tài liệu được dán nhãn RSU của một số tuyển thủ.”

Trắng tay sau mùa giải 2019, C9 còn phải nộp phạt tối thiểu 175,000 USD

Riot xác nhận trong đống tài liệu đó đã chỉ ra các khoản trợ cấp từ RSU. C9 gửi các tài liệu RSU vào tháng 7 vừa qua nhưng theo Riot, do “lỗi văn thư” nên ban tổ chức đã không nhận ra bất cứ điều gì bất thường.

Ngay tháng sau, những vấn đề về RSU đã được chú ý lần đầu tiên nhưng Riot đã trì hoãn quá trình xử lý cho tới sau CKTG 2019bởi C9 vẫn đang tham gia giải đấu. Sau giải đấu đó, Riot đã xem xét tất cả các tài liệu và phỏng vấn bảy tuyển thủ đã và đang chơi cho C9 cũng như các thành viên và nhân vật trong ban quản lý.

Riot nhận thấy rằng có một “niềm tin chung chung nơi các tuyển thủ và đại diện của họ rằng RSU được cho phép bởi họ không tin mình được cấp vốn chủ sở hữu nếu nó vi phạm các quy tắc.”

Những người có cổ phần RSU khác cũng có suy nghĩ tương tự.

Chủ sở hữu của C9 cho biết do họ không hiểu RSU vi phạm các quy tắc của LCS – the Riot.

Kết lại, Riot đã tiến hành xử phạt 25,000 USD với mỗi tuyển thủ vi phạm điều luật giải đấu, tổng cộng là 175,000 USD. Theo BTC LCS, cùng với việc phải bồi thường bằng tiền mặt cho các tuyển thủ đã và đang chơi cho C9, tổ chức sẽ phải chi trả tất cả là 605,000 USD (hơn 14 tỷ đồng).

Theo thông cáo báo chí, 175,000 USD tiền phạt thu được từ C9 sẽ được quyên góp cho các tổ chức từ thiện.

2016 (Theo Dot Esports)