Nhận định, soi kèo BG Pathum United vs Terengganu, 19h30 ngày 5/2: Cửa trên đáng tin

Bên cạnh đó, cơ quan công an cũng đang củng cố hồ sơ xử lý hành chính 9 đối tượng về hành vi sử dụng trái phép chất ma túy.

Theo điều tra ban đầu, vào sáng 9/5, Nguyễn Thị Ngọc Yến liên hệ với Nguyễn Văn Hoàng để thuê một căn phòng ở phường Phú Cường (TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương) tổ chức vui chơi. Yến còn nhờ Hoàng mua ma túy để cả nhóm bạn sử dụng.

Khoảng 13h cùng ngày, khi cả nhóm đang “bay lắc” trong căn phòng nói trên thì bị lực lượng của Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về ma túy phối hợp Công an TP Thủ Dầu Một bắt quả tang. 

Tại thời điểm kiểm tra, lực lượng chức năng phát hiện và thu giữ chất bột màu trắng (các đối tượng khai nhận là ma túy) cùng nhiều dụng cụ để sử dụng ma túy.

Qua điều tra, cơ quan CSĐT đã tạm giữ hình sự hai đối tượng trên để tiếp tục điều tra.

Xuân An

(Dân trí) - Lô đất đấu giá có giá cao nhất tại quận Hà Đông (Hà Nội) lên tới 262 triệu đồng/m2 được đánh giá có phần cao hơn thị trường khu vực.

Ngày 19/10, phiên đấu giá 27 lô đất thuộc 3 phường gồm Phú Lương, Yên Nghĩa và Dương Nội thuộc quận Hà Đông (Hà Nội) đã diễn ra. Phiên này kéo dài đến 23h cùng ngày. Kết quả, lô đất 57,5m2 có giá trúng cao nhất thuộc khu Đống Đanh - Đồng Cộc (phường Phú Lương) giá 262 triệu đồng/m2, gấp 8 lần so với giá khởi điểm.

Bên cạnh đó, 17 lô đất tại khu Hạ Khâu (phường Phú Lương) có giá trúng từ 146 triệu đồng đến 166 triệu/m2, gấp 5,5-6,3 lần so với giá khởi điểm. 2 lô đất thuộc khu Sau Chùa (X8), phường Yên Nghĩa có giá trúng là 160 triệu đồng/m2, gấp 5,3 lần khởi điểm. 6 lô đất tại khu Dược (X7), phường Dương Nội có giá trúng dao động từ 132,8 triệu đến 182,8 triệu đồng/m2, gấp 5,8-8 lần so với khởi điểm.

Theo khảo sát của phóng viênDân trí, tại các trang rao bán bất động sản, giá đất nền của phường Phú Lương đang dao động từ 120 triệu đồng đến 170 triệu đồng/m2. Giá đất nền tại các khu phân lô phường Yên Nghĩa trung bình khoảng 133-170 triệu đồng/m2, tùy vị trí và khu vực. Đơn cử, một lô đất gần đường Thanh Lãm (phường Phú Lãm, Hà Đông) có diện tích 40m2 đang được rao bán với giá 5,3 tỷ đồng, tương đương gần 133 triệu đồng/m2.

Lô đất có giá cao nhất trong phiên đấu giá 27 lô đất tại Hà Đông vừa qua cao hơn thị trường xung quanh. Anh Tùng - nhà đầu tư đến từ Bắc Từ Liêm (Hà Nội) tham gia đấu giá đất - nói nhìn chung phiên đấu giá tại Hà Đông vừa qua có mức giá trúng gần như đã tiệm cận với thị trường. Phiên đấu giá này có nhiều người dùng thực tham gia với mong muốn mua được đất.

Anh nhìn nhận, sau thời gian "gây sốt", một số phiên đấu giá đất vùng ven Hà Nội vừa qua đã dần hạ nhiệt với mức giá trúng không còn cao đột biến, phi lý như trước. Về lô đất có giá cao nhất 262 triệu đồng/m2, anh cho rằng, có phần cao hơn thị trường nhưng không nhiều. Hiện tại, đất tại khu vực Đống Đanh - Đồng Cộc (phường Phú Lương) có giá khoảng 170 triệu đồng/m2 với các lô thường; lô góc có giá khoảng hơn 200 triệu đồng.

"Lô đất cao nhất có thể do người dân địa phương muốn mua nên chấp nhận trả cao hơn thị trường", nhà đầu tư này nói.

Bà Phạm Thị Miền - Phó trưởng Ban Nghiên cứu thị trường và Tư vấn, xúc tiến đầu tư của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam - nhận định, trong quý III/2024, câu chuyện đấu giá đất "nóng" hơn bao giờ hết với các phiên đấu giá được tổ chức "xuyên đêm", ghi nhận hàng trăm, thậm chí cả nghìn người chấp nhận "ăn trực nằm chờ" để tranh suất. Mức giá trúng cũng cao kỷ lục, ngang ngửa đất dự án đã được đầu tư hạ tầng bài bản.

Bà Phạm Thị Miền nói, khi luật mới quy định siết phân lô bán nền, các sản phẩm đất nền đang dần khan hiếm. Do vậy, dự báo thời gian tới, đất đấu giá tiếp tục nhận được sự quan tâm của người dân do pháp lý đảm bảo và mức giá khởi điểm thấp.

Chia sẻ về lý do đất đấu giá thu hút nhà đầu tư, TS. Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) - nêu, đất được đem đi đấu giá là đất "sạch", không dính đến tranh chấp kiện tụng, đã có sổ đỏ, hạ tầng, sẵn sàng xây nhà để kinh doanh, cho thuê, thu về dòng tiền hàng tháng. Ðặc biệt, trong bối cảnh vài năm gần đây Hà Nội gần như không có dự án mới, nguồn cung đất nền được dự báo cũng sẽ ngày càng khan hiếm.

Bên cạnh đó, Luật Kinh doanh Bất động sản mới cấm phân lô, bán nền tại 105 thành phố và thị xã, buộc các doanh nghiệp phải xây dựng nhà trên đất để bán tại các khu vực này. Trong khi đó, nhu cầu mua bất động sản, bao gồm cả mua để ở và đầu tư trong dân rất mạnh và đang không ngừng tăng.

(Dân trí) - Quan chức ngoại giao Nga cho biết Moscow sẵn sàng đàm phán để giải quyết xung đột Ukraine, nhưng chưa thấy tín hiệu từ chính quyền Kiev.

Thứ trưởng Ngoại giao Nga Mikhail Galuzin ngày 9/12 cho biết bất kỳ cuộc đàm phán nào trong tương lai về việc giải quyết cuộc khủng hoảng Ukraine đều phải dựa trên các đề xuất mà Tổng thống Nga Vladimir Putin đã nêu trước đó. Ngoài ra, phương Tây, cùng với chính quyền Kiev, phải chứng minh rằng họ sẵn sàng đàm phán.

"Tuy nhiên, chúng tôi thấy rằng phương Tây thậm chí còn chưa trao đổi với chính quyền Kiev về việc dỡ bỏ lệnh cấm đàm phán với các nhà lãnh đạo Nga. Chúng tôi chưa bao giờ đóng cánh cửa đàm phán và vẫn mở cửa cho họ. Chính chính quyền Kiev và phương Tây đang cản trở đối thoại", ông Galuzin nhấn mạnh.

Tổng thống Putin hồi tháng 6 đã đưa ra một đề xuất hòa bình mới nhằm chấm dứt cuộc xung đột ở Ukraine. Đề xuất này dự kiến công nhận bán đảo Crimea, Cộng hòa nhân dân Donetsk và Lugansk (tự xưng) cũng như các vùng Kherson và Zaporizhia là các khu vực của Nga, duy trì tình trạng không liên kết và phi hạt nhân của Ukraine, phi quân sự hóa và phi phát xít hóa Kiev cũng như dỡ bỏ các lệnh trừng phạt đối với Nga. Ông Putin cũng kêu gọi Ukraine duy trì tình trạng trung lập, không gia nhập NATO.

Ukraine đã bác bỏ sáng kiến này. Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky mô tả đề xuất của Moscow là tối hậu thư, trong khi cố vấn của ông Zelensky, Mikhail Podolyak, nói rằng các sáng kiến mới của Nga "không có đề xuất hòa bình thực sự".

Ukraine cho đến nay vẫn tuyên bố các cuộc đàm phán hòa bình nên được tổ chức dựa trên công thức hòa bình của Tổng thống Zelensky, bao gồm việc rút toàn bộ quân đội Nga khỏi Ukraine.

Ông Zelensky cũng chỉ trích ý tưởng về một lệnh ngừng bắn khi Kiev chưa nhận được sự đảm bảo an ninh để ngăn chặn Nga tiến hành các cuộc tấn công thậm chí lớn hơn nhằm vào Ukraine trong tương lai.

Tổng thống Putin hồi tháng 10 cho biết Nga sẵn lòng cùng Ukraine tìm ra một giải pháp thông qua thương lượng, trong đó 2 bên sẽ cùng thỏa hiệp. "Bất kỳ kết quả nào cũng phải có lợi cho Nga, và tôi nói thẳng điều đó", ông nói. Tuy nhiên, Moscow không loại trừ khả năng thỏa hiệp miễn là chúng "hợp lý", nhà lãnh đạo Nga nói thêm.

Ông Putin cũng xác nhận Moscow gần đây đã nhận được đề xuất nhằm thảo luận về một thỏa thuận khả thi đến từ Ukraine và do Thổ Nhĩ Kỳ làm trung gian. Nhưng ông cho rằng việc Ukraine không muốn đàm phán khiến mọi cuộc thảo luận về những gì Moscow sẵn sàng đưa ra trở nên vô nghĩa.

Giám đốc điều hành của cơ quan thăm dò ý kiến KIIS Anton Grushetskyi cho biết, công chúng Ukraine hoài nghi về việc Nga quan tâm đến các cuộc đàm phán, nhưng với họ, nếu đàm phán thực sự diễn ra thì Ukraine phải nhận được những đảm bảo an ninh phù hợp.

Tổng thống Zelensky từng kiên quyết bác bỏ khả năng đưa ra bất kỳ nhượng bộ lãnh thổ nào với Moscow, nhưng gần đây đã có lập trường mềm mỏng hơn. Các chuyên gia cho rằng những tổn thất của Ukraine trên chiến trường và đà tiến công của Nga đã khiến ông Zelensky thay đổi lập trường.

Trong một cuộc phỏng vấn mới đây, Tổng thống Zelensky cho biết, Ukraine để ngỏ ký thỏa thuận ngừng bắn với Nga nếu các vùng lãnh thổ hiện do Ukraine kiểm soát được đặt dưới sự bảo trợ của NATO, trong khi lãnh thổ bị Moscow kiểm soát sẽ được khôi phục sau này bằng con đường ngoại giao. Ông thừa nhận, Ukraine không thể giành lại các vùng lãnh thổ đã mất bằng sức mạnh quân sự.

(Dân trí) - Chính quyền Tổng thống Syria Bashar al-Assad sụp đổ đánh dấu chấm hết cho 5 thập niên lãnh đạo của gia tộc này, đồng thời định hình lại cán cân quyền lực trong khu vực.

Sự sụp đổ của chính quyền Tổng thống Syria Bashar al-Assad gần như là điều không thể tưởng tượng được, chỉ tới khi lực lượng đối lập bắt đầu chiến dịch tấn công từ thanh trì ở Idlib, phía Tây Bắc đất nước.

Đây là bước ngoặt đối với Syria. Ông Assad lên nắm quyền vào năm 2000 sau khi cha ông là Hafez, người đã lãnh đạo đất nước trong 29 năm, qua đời. Ông Assad kế thừa một cấu trúc chính trị được kiểm soát chặt chẽ, khiến cho phe đối lập gần như không thể trỗi dậy.

Với sự hậu thuẫn của Nga và Iran, ông Assad đã đánh bại lực lượng đối lập và nắm quyền lãnh đạo đất nước. Nga đã sử dụng sức mạnh không quân của mình, còn Iran cử cố vấn quân sự đến Syria, trong khi Hezbollah, lực lượng dân quân ở Li Băng do Iran hậu thuẫn, cũng triển khai các chiến binh được huấn luyện bài bản cho Damascus.

Tuy nhiên, lần này, Syria đã không được hỗ trợ, khiến cho chính quyền của ông Assad buộc phải đầu hàng và Damascus rơi vào sự kiểm soát của nhóm Hồi giáo Hayat Tahrir al-Sham (HTS).

Thời kỳ lãnh đạo kéo dài 50 năm của gia tộc ông Assad kết thúc rõ ràng sẽ định hình lại cán cân quyền lực trong khu vực.

Iran

Đầu tiên, Iran sẽ phải chấp nhận tầm ảnh hưởng của mình bị suy giảm. Syria dưới thời ông Assad là "cây cầu" liên hệ giữa Iran và Hezbollah, và là chìa khóa để chuyển giao vũ khí và đạn dược cho nhóm này.

Bản thân Hezbollah đã bị suy yếu nghiêm trọng sau cuộc chiến kéo dài một năm với Israel và tương lai của họ vẫn chưa chắc chắn.

Trong khi đó, tại Syria, Israel liên tục nhắm mục tiêu vào nhân sự Iran và các tuyến đường tiếp tế được sử dụng để chuyển vũ khí cho các lực lượng ủy nhiệm của mình.

Sự sụp đổ của Aleppo và có khả năng là các thành phố khác giáp biên giới với Li Băng có thể làm gián đoạn thêm các tuyến đường đó, khiến Iran rơi vào thế khó.

Theo ông Trita Parsi, phó chủ tịch Quincy Institute, việc mất tầm ảnh hưởng ở Syria sẽ là "một đòn giáng mạnh" đối với Iran.

"Khoản đầu tư mà Iran đã thực hiện ở Syria là rất lớn, bao gồm một cây cầu đất liền quan trọng dẫn đến Li Băng. Chưa kể, liên minh mà Iran thiết lập với chính quyền ông Assad cũng đã tồn tại trong suốt lịch sử của nước này", ông nói.

Houthis ở Yemen, một lực lượng khác được Iran hỗ trợ, cũng nhiều lần bị nhắm mục tiêu trong các cuộc không kích. Tất cả các lực lượng này, cùng với lực lượng dân quân ở Iraq và Hamas ở Gaza, hiện đã bị tổn hại nghiêm trọng.

Ông Parsi cho biết Iran có thể sử dụng các lực lượng ủy nhiệm của mình trong khu vực để làm đòn bẩy trong các cuộc đàm phán tiềm năng với chính quyền sắp tới của Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump.

"Nếu Iran mất quá nhiều vị thế của họ trong khu vực, liệu họ có quá yếu thế để đàm phán không? Nhưng nếu họ phản công để cố gắng giữ lại vị thế, liệu họ có khiến cuộc chiến leo thang đến mức không còn khả thi về mặt ngoại giao nữa không? Rõ ràng, họ đang giữ thăng băng trên một sợi dây mong manh".

Israel

Cục diện hiện nay rõ ràng sẽ có lợi cho Israel, nơi Iran bị coi là mối đe dọa hiện hữu. Tuy nhiên, Israel cũng bị kẹt trong một tình thế khó khăn.

Trước đây, ông Assad vốn không gây ra mối đe dọa trực tiếp nào cho đất nước này, cụ thể là ông đã chọn không đáp trả các cuộc không kích thường xuyên của Israel vào Syria trong năm qua. Nhưng hiện tại, HTS lên nắm quyền lại có thủ lĩnh là Abu Muhammad Al Jolani, một cựu chiến binh al-Qaeda có tư tưởng Hồi giáo chống lại Israel.

Avi Melamed, một cựu quan chức tình báo Israel, nhận định: "Israel đang ở giữa Iran, các lực lượng ủy nhiệm của nước này và phiến quân Hồi giáo Syria. Không có lựa chọn nào là tốt đối với Israel, nhưng trước mắt, Iran và các lực lượng ủy nhiệm đang bị suy yếu, đó là tin tốt cho Israel".

Theo ông Melamed, miễn là Israel phải đảm bảo rằng cuộc chiến hiện tại của HTS sẽ không phát triển thành một "thách thức mới" cho nước này.

Các quốc gia Ả Rập

Thực tế mới của Syria đã thúc đẩy các quốc gia Ả Rập đưa tay ra giúp đỡ chính quyền ông Assad. Trong vài năm qua, Ả Rập Xê Út và Các tiểu vương quốc Ả Rập thống nhất (UAE) dẫn đầu các nỗ lực nhằm phục hồi chế độ này trong khu vực và quốc tế. Năm 2023, Syria được tái gia nhập Liên đoàn Ả Rập.

Sau hơn một thập niên bày tỏ sự ủng hộ đối với phe đối lập Syria, các quốc gia Ả Rập vùng Vịnh, bao gồm Ả Rập Xê Út và UAE, hiện đứng về phía ông Assad.

Ông Parsi nói: "Vào năm 2011, rất nhiều quốc gia đã nhanh chóng đưa ra quan điểm rằng họ sẽ tốt hơn nếu chính quyền Assad sụp đổ và họ muốn loại bỏ ông ấy. Nhưng, Ả Rập Xê Út, UAE và các quốc gia khác trong khu vực hiện coi đây là một tình huống đầy thách thức và bất ổn đối với họ nếu ông Assad sụp đổ vào thời điểm này".