Trong tuần này sẽ diễn ra sự kiện được cộng đồng game thủ PlayStation mong đợi,élộcấuhìnhPlayStationtrướcngàyramắtrực tiếp bóng đá 24h đó là buổi ra mắt phiên bản mới PlayStation 5. Sự kiện sẽ diễn ra vào 1h chiều ngày 4/6 theo giờ Mỹ (3h sáng ngày 5/6 theo giờ Việt Nam).
PlayStation 5 đượchứa hẹn là có “tốc độ tia chớp” với hệ thống đường truyền dữ liệu vào ra có thể định hình lại về những gì một cỗ máy PlayStation có thể làm; bên cạnh đó là khả năng xử lý đồ họa khủng và những trải nghiệm choáng ngợp.
Vậy cấu hình khủng của PlayStation 5 cụ thể như thế nào? Dưới đây sẽ là phần tổng hợp những thông số đã được hé lộ về cỗ máy này.
Cấu hình PlayStation 5 như thế nào?
Trong tuần này sẽ diễn ra sự kiện được cộng đồng game thủ PlayStation mong đợi, đó là buổi ra mắt phiên bản mới của cỗ máy trò chơi điện tử này, PlayStation 5.
PlayStation5 sử dụng bộ vi xử lý trung tâm (CPU) AMD Zen 2 với 8 lõi, tần số thay đổi linh động có thể lên đến 3,5 GHz. Trong khi đó, bộ xử lý đồ họa (GPU) của PlayStation 5 là AMD RDNA 2, tần số linh động có thể lên đến 2,23 GHz.
Cả CPU và GPU đều được hỗ trợ bởi công nghệ SmartShift giúp điều chỉnh tần số hoạt động dựa trên hoạt động thực tế để hướng tới tiêu hao năng lượng ổn định và hiệu suất chuẩn.
Ví dụ nếu CPU đang chạy ở mức thấp, hệ thống sẽ giảm tần số của CPU và tăng tần số của GPU để GPU chạy hiệu suất cao hơn mà không ảnh hưởng đến năng lượng tiêu thụ.
PlayStation 5 sử dụng 16 GB RAM với tốc độ dữ liệu 448 GB/s. Trong khi đó ổ cứng của PlayStation 5 lên đến 825 GB, tốc độ dữ liệu lên đến 8-9 GB/S.
Về công nghệ âm thanh, PlayStation 5 được trang bị Tempest Engine, hỗ trợ hàng trăm nguồn âm thanh trong game so với chỉ khoảng 50 nguồn với PlayStation 4.
Tay cầm DualSense có công nghệ “adaptive triggers” có thể thay đổi lực cản đối với người chơi khi cần thiết, hỗ trợ những trải nghiệm khó khăn như khi kéo một cây cung nặng hay lái xe trên đường gập ghềnh. Bên cạnh đó là công nghệ “haptic feedback” mô phỏng những cảm giác rung chuyển khác nhau qua tay cầm.
Thông số cụ thể như sau:
CPU: AMD Zen 2 với 8 lõi, tần số linh động có thể lên đến 3,5 GHz
RAM: 16 GB
Dung lượng ổ cứng: 825 GB
Hiển thị: lên đến 8K UHD
Đồ họa: AMD RDNA 2, tần số linh động có thể lên đến 2,23 GHz
Dù vẫn tăng giá nhưng sốt đất khó diễn ra trên diện rộng
Với tâm lý và diễn biến thị trường như hiện nay, năm 2018, đất nền nhiều khả năng sẽ tiếp tục tăng trưởng tốt. Những khu vực gần trung tâm, kết nối giao thông thuận tiện, gần khu công nghiệp, gần chợ… có khả năng khai thác kinh doanh thì khả năng giá đất sẽ tăng mạnh.
“Những điểm có giá đất tăng nóng có thể lọt vào các khu vực đang phát triển hạ tầng mạnh như Đồng Nai, Bình Dương, Long An hay thậm chí là Bà Rịa - Vũng Tàu, Phan Thiết…”, bà Oanh chia sẻ.
Trong khi đó, dự báo từ phía Công ty DKRA Việt Nam cũng cho rằng, giá đất nền sẽ ngày càng tăng mạnh do loại hình này được người Việt ưa chuộng bởi tính ổn định và bền vững.
Tình trạng quỹ đất khan hiếm, nhiều khách quan tâm muốn mua là yếu tố quan trọng thúc đẩy giá đất nền tăng cao. Mặc dù vậy, biên độ tăng giá đất nền lại không đồng đều do phụ thuộc lớn vào sự phát triển hạ tầng giao thông.
Chẳng hạn, khu Đông TP.HCM được ghi nhận tăng giá từ 130 - 170% trong hơn 3 năm qua do hạ tầng giao thông phát triển mạnh, trong đó giá đất nền tại phường Phước Long B (quận 9) dao động phổ biến khoảng 27 - 35 triệu đồng/m2. Còn ở khu Nam mà điển hình là khu vực phường Tân Thuận Đông (quận 7) có giá tăng khoảng 50%, dao động khoảng 42 - 55 triệu đồng/m2.
Trong năm 2018, DKRA nhận định đất nền sẽ tăng giá do quỹ đất của TP.HCM đang dần khan hiếm. Mặt khác, mức thu nhập trung bình của gia đình trẻ đang tăng lên, sự trẻ hóa đối tượng mua bất động sản cùng sự linh hoạt trong chính sách bán hàng của chủ đầu tư đã tác động rất lớn đến tâm lý và tính thanh khoản của thị trường, kích thích giá bán tăng.
Khó xảy ra cơn sốt như năm 2017
Bà Võ Thị Khánh Trang, Quản lý bộ phận Nghiên cứu tư vấn Savills TP.HCM nói rằng, giá bán đất nền bị ảnh hưởng bởi rất nhiều yếu tố. Trong đó, sự phát triển của hạ tầng giao thông, tốc độ đô thị hóa của khu vực và quy hoạch phát triển đồng bộ của dự án đóng vai trò trọng trong xu hướng giá của thị trường. Giá chào bán của các dự án vẫn bám rất sát thị trường và đảm bảo tính cạnh tranh trong thời gian tới.
“Trong 2 năm tới, nguồn cung mới của thị trường bất động sản gắn liền với đất vẫn tập trung các quận khu vực phía Đông gồm quận 2 và 9. Hai quận này chiếm khoảng 50% tổng nguồn cung tương lai. Với lợi thế quỹ đất chưa phát triển còn khá nhiều, các quận 8, Bình Chánh và Cần Giờ sẽ cung cấp nguồn cung đáng kể đến thị trường chiếm khoảng 25% tổng nguồn cung mới trong 2 năm tới”, bà Trang dự báo.
Tương tự, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Phát triển, Công ty cổ phần DKRA Việt Nam đánh giá, đất nền vẫn là kênh đầu tư được lựa chọn đầu tư đầu tiên với tất cả các năng lực tài chính khác nhau từ vài trăm triệu đến hàng chục tỉ đồng. Qua đó, tính tích cực và thanh khoản của nó sẽ tiếp tục như 2017.
“Đất nền sẽ khó có cơn sốt đất vì hiện nay sự phản ứng của thị trường khá tốt, đồng thời có sự phản ứng của cơ quan chức năng và đặc biệt là sự thông minh tỉnh táo của người mua, người đầu tư. Đất nền các vùng giáp ranh với TP.HCM, đất ngoại thành cả 4 khu vực Đông – Tây – Nam – Bắc đều sẽ hút khách”, ông Hoàng nói.
Trong khi đó, ông Nguyễn Trung Tín, Tổng giám đốc Tập đoàn Trung Thủy cũng nhận định, khi thị trường càng minh bạch thông tin thì càng khó để một cá nhân hay tổ chức nào có thể tạo nên cơn sốt ảo mà mọi vấn đề đều sẽ quay về giá trị thật của sản phẩm. Nếu sản phẩm chất lượng, dịch vụ tốt, được khách hàng săn đón thì đều có thể tạo cơn sốt mua hàng dù là căn hộ hay đất nền.
“Thị trường đất nền năm 2018 dự báo sẽ rất sôi động. Tuy nhiên, một bộ phận không nhỏ đã lợi dụng nhu cầu trên, đẩy giá đất nền lên cao tạo nên cơn sốt ảo, khiến chính quyền phải vào cuộc. Việc đầu tư theo tin đồn quy hoạch tại các khu vực mà cơ sở hạ tầng chưa hoàn chỉnh, chưa được kiểm tra, nghiệm thu sẽ rất rủi ro. Nhà đầu tư và người tiêu dùng cần thận trọng khi tiếp nhận thông tin thị trường để đưa ra quyết định đầu tư”, TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam, khuyến cáo.
Quốc Tuấn - Diệu Thủy
Hà Nội: Giá chung cư khu vực nào tăng mạnh nhất?
Tại các quận, chỉ số giá bất động sản căn hộ chung cư đều tăng nhẹ so với quý III/2017.
" alt="Giá đất nền tăng cao nhà đầu tư có nên lao vào?"/>
Mỗi lần Kante được vào sân, Lampard cũng không biết khai thác giá trị của anh như thế nào.
Inter - với Antonio Conte ngồi ghế huấn luyện - đã từng tiếp cận với mục đích "giải cứu" Kante. Tuy vậy, đội bóng Italy gặp khó khăn về tài chính nên kế hoạch này phá sản.
Mọi thứ thay đổi khi Thomas Tuchel xuất hiện vào cuối tháng Giêng 2021.
Lampard phá nát Chelsea, khiến đội bóng có thể thua bất kỳ đối thủ nào. Ông chủ Roman Abramovich quyết định thực hiện sự thay đổi, bằng cách đưa HLV Tuchel về sân Stamford Bridge.
Thomas Tuchel không mất nhiều thời gian để giúp Chelsea ổn định, và có những bước tiến mạnh mẽ.
Những nhân tố từng bị Lampard bỏ rơi trở thành nhân vật chính dưới bàn tay Tuchel. Antonio Rudiger và Kante là hai trong số này.
Rudiger mang đến sự chắc chắn trong khâu phòng ngự. Trong khi đó, Kante trở thành mắt xích chính để phát triển lối chơi cho The Blues, cũng như giúp tạo sự cân bằng cho tập thể.
Trong hệ thống 3-4-2-1 mà Tuchel yêu thích, Kante có vai trò rất linh hoạt, di chuyển khắp sân. Anh không chỉ đánh chặn mà còn phân phối bóng, và đôi khi có những pha dâng cao khiến đối phương bị uy hiếp.
Kante xuất sắc nhất trận chung kết Champions League
Người hùng ở Porto
Trong trận chung kết Champions League trên sân Dragao, thành phố Porto (Bồ Đào Nha), Kai Havertz ghi bàn duy nhất cho Chelsea, nhưng Kante mới là người hùng đích thực.
Kante kết hợp với Jorginho tạo nên sự chắc chắn cho trung tuyến Chelsea. Đồng thời, họ có những pha áp sát tranh chấp khiến Man City rối loạn.
Đội hình thiên về tấn công của Man City, với những cầu thủ kỹ thuật và có tốc độ cao, gần như vô hại trước sức mạnh của Kante. Khả năng chiến đấu của tiền vệ người Pháp khiến các cầu thủ thành Manchester không tìm được nhau.
Cách mà Kante thể hiện trong trận chung kết Champions League một lần nữa chứng minh, anh là chuyên gia của những trận đấu lớn.
Trước đó, ở vòng bán kết, Kante thể hiện hình ảnh một chiến binh phá vỡ hàng tiền vệ Real Madrid. Đặc biệt, trong trận lượt về mà Chelsea thắng 2-0, anh như khiêu vũ giữa bộ ba Modric - Casemiro - Kroos.
Kante có ảnh hưởng lớn đến danh hiệu Champions League của Chelsea
Ở vòng 1/8 Champions League mùa này, Kante là cầu thủ xuất sắc nhất trận lượt về thắng Atletico 2-0. Anh giành giải thưởng này trong cả hai lượt bán kết với Real Madrid.
Trong trận chung kết, Kante một lần nữa được bầu là cầu thủ xuất sắc nhất. Điều này phản ánh tầm ảnh hưởng của anh đến danh hiệu Champions League thứ hai trong lịch sử Chelsea lớn như thế nào.
Chelsea dưới sự dẫn dắt của HLV Tuchel là một tập thể gắn kết. Tuy vậy, Kante vẫn là nhân tố tạo khác biệt trên hành trình giành chức vô địch Champions League. Hiếm có một cá nhân nào ảnh hưởng lớn như vậy.
Kante đã giành World Cup với đội tuyển Pháp, và giờ được nâng cao Champions League. Mùa hè này, anh hướng đến chức vô địch cao quý khác: EURO.
Nhiều người cho rằng, dù kết quả EURO 2020 như thế nào, Kante vẫn xứng đáng nhận Quả bóng Vàng năm nay, sau khi thể hiện sức mạnh của một siêu chiến binh ở Champions League.
Kim Ngọc
Chấm điểm chung kết C1: Hay nhất N'Golo Kante
Kai Havertz ghi bàn duy nhất giúp Chelsea đăng quang, nhưng N'Golo Kante mới là cầu thủ thi đấu xuất sắc nhất trên sân đấu Dragao rạng sáng 30/5 (giờ VN).
" alt="N'Golo Kante, người giúp Chelsea vô địch Champions League"/>
Nhiều chuyên gia nhận định đất nền tại TP.HCM thời gian tới sẽ còn tiếp tục tăng trưởng. Giá bán nhiều khu vực sẽ còn tăng cao. Tuy nhiên, thị trường này sẽ khó xảy ra cơn sốt như năm 2017.
- Người đàn bà ấy phải nén những giọt nước mắt để nuốt ngược vào trong, bởi chị không dám để người chồng bệnh tật thấy cảnh bi đát của gia đình. Chị không muốn anh bỏ viện về nhà vì muốn nhường tiền chữa bệnh cho con. 
