Không khó để tìm nơi bàn chuyện đất cát Huế vào thời điểm này. Quán cà phê, bàn nhậu, ở đâu cũng nói chuyện đất cát. Người hỏi mua, người xem đất cũng tấp nập hơn hẳn. Trước đây, việc mua đất chủ yếu để ở hoặc đầu tư lâu dài là chủ yếu. Nhưng giờ đây, mua bán đất kiểu lướt sóng đang là câu chuyện nóng sốt của người dân cố đô.

Các khu vực thị xã Hương Trà, thị xã Hương Thủy và thành phố Huế là nơi cảm nhận rõ nhất sự sôi động thị trường bất động sản, trong những tháng qua. Anh Quang Tuấn, một nhà đầu tư địa phương cho biết, năm 2013, anh mua lô đất 300m2, cách trung tâm thành phố khoảng 2 km, với giá 500 triệu đồng. Anh vừa bán được hồi tháng 10/2018 với giá 1,5 tỷ đồng.

Sốt đất lan rộng nhiều khu vực ở Thừa Thiên Huế

Đến tháng 2/2019, người mua đất của anh đã bán lại một nửa lô giá 1,5 tỷ đồng. Anh Tuấn kể lại và không giấu nổi cảm giác “tiếc đứt ruột” trên khuôn mặt. Nhưng không chỉ có anh, nhiều người bán đất ở Thừa Thiên Huế, đặc biệt thị xã Hương Thủy cũng nóng ruột, khi giá đất lên chóng mặt hơn một tháng nay.

Không ít người hái ra tiền nhờ sốt đất, nhưng người lao động, đặc biệt là lớp thanh niên trẻ chưa có nhà ở, là những người bị ảnh hưởng trực tiếp. Với thu nhập trung bình thừ 5 - 7 triệu/tháng, giấc mơ sở hữu một căn nhà ở Huế ngày càng trở nên xa xỉ.

Chị Lê Dung, đang làm việc tại khu công nghiệp Phú Bài, không giấu được vẻ lo lắng khi nhắc đến việc ở nhà thuê. Hai vợ chồng chị đã có 2 con gái và đều là công nhân. Với mức thu nhập khoảng 10 triệu mỗi tháng, chi tiêu tằn tiện thì mỗi tháng chị còn tiết kiệm được 2 triệu đồng. Với số tiền này không biết bao giờ mới đủ tích lũy để mua được miếng đất.

Thận trọng với sốt ảo

Theo chị Thu Đào, môi giới khu vực Hương Thủy, người bán và người mua ở đây chủ yếu là người địa phương, họ mua bán bằng tiền nhàn rỗi. Với tin tức đất sốt và thay đổi giá theo ngày, nhiều người đã chuyển hình thức tiết kiệm, từ gửi ngân hàng sang mua bất động sản. Vì vậy, mấy tháng nay thu nhập từ việc môi giới của chị tăng kỉ lục, kể từ khi chị vào nghề này.

Cũng theo chị Đào, người đầu tư cũng gửi đất cho nhiều môi giới khác nhau nên việc khách xem đất tấp nập, góp phần sôi động thị trường là điều dễ hiểu. Cứ sau mỗi lần giao dịch, chủ mới tăng giá từ 10 - 30%, cứ thế giá đất liên tục lập mặt bằng mới.

“Ở những thành phố lớn khi Đà Nẵng, Phú Quốc, TP.HCM, giao dịch trên hợp đồng mua bán hay hợp đồng đặt cọc rất phổ biến. Tuy nhiên, ở Huế không có nhiều dự án bất động sản. Còn đối với nhà đất riêng lẻ, người Huế rất cẩn thận, họ rất sợ rủi ro về pháp lý trong giao dịch.

Vì vậy đất giao dịch ở thị trường này phần lớn là đất đã hoàn chỉnh pháp lý. Khi giao dịch mua bán, người mua thường yêu cầu xem sổ hồng ngay tại địa chỉ khu đất. Thói quen người Huế mua đất là thế, xem sổ qua điện thoại hay email chưa đủ, nhiều người mua phải xem và kiểm tra sổ hồng trước khi quyết định. Nếu chào bán một nền không có giấy chủ quyền thì dường như không có khách nào mặn mà dù giá có hời và thị trường sốt mấy đi chăng nữa”, chị Đào nói.

Mặc dù đang giữa cơn sốt ở Huế, nhưng những nhà đầu tư ngoại tỉnh khá thận trọng. Anh Tùng Quang (TP.HCM), sau 1 thời gian tìm hiểu thị trường, cho rằng, nhu cầu mua để lướt sóng tăng mạnh, nhưng nhu cầu ở thật thì hầu như không thay đổi nhiều so với trước. Nếu so với dân số hiện tại thì quỹ đất của Huế hoàn toàn có thể đáp ứng nhu cầu ở của người dân. Do đó, nhu cầu nhà ở với chuyện tăng giá đất ở Huế đang có sự khập khiễng và thiếu bền vững.

“Thông thường, nguyên nhân tăng giá bất động sản có thể là do thay đổi quy hoạch, có chính sách mới để thúc đẩy kinh tế, hoặc có nhà đầu tư lớn làm đòn bẩy… Tuy nhiên, ở Thừa Thiên Huế, thời gian qua không có nhiều biến động tích cực liên quan đến những yếu tố này. Thực tế, cũng không có nhiều doanh nghiệp bất động sản triển khai dự án ở Huế.

Tỉ lệ người mua theo kiểu lướt sóng tăng nhanh thì cơn sốt ảo sớm hay muộn cũng sẽ hạ nhiệt. Điều này sẽ rất rủi ro nếu nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính để tham gia thị trường” anh Quang cảnh báo.

Hoàng Anh

Sốt đất vùng ven, tiền chênh ngập mặt, cảnh báo ‘ôm bom’

- Ôm tiền rời thành phố lớn, nhiều đại gia bất động sản có xu hướng dịch chuyển về vùng ven. Xu hướng này được dự báo sẽ khốc liệt hơn trong năm 2019.

Tang vật thu giữ có tổng trọng lượng 6,22kg

Theo đó, thông qua các biện pháp nghiệp vụ, các đơn vị nói trên đã kiểm tra 1 số hành khách từ Doha (Qatar) về Việt Nam trên chuyến bay số hiệu QR970 đáp xuống phi trường Tân Sơn Nhất lúc 13h30 chiều 6/3. Trong hành lý cá nhân của ông N.A.D nói trên, cơ quan chức năng phát hiện 12 mẫu vật, có tổng trọng lượng 6,22kg nghi là sừng tê giác.

Qua giám định tại Viện Sinh học Nhiệt đới, bước đầu xác định các mẫu vật trên là sừng của tê giác 2 sừng Châu Phi, thuộc danh mục các loài động, thực vật hoang dã nguy cấp, quý hiếm không được phép săn bắt, buôn bán, tàng trữ, vận chuyển theo Công ước Cites.

Nữ cán bộ quản lý thị trường Hải Phòng bị bắt vì buôn lậu

Một nữ cán bộ quản lý thị trường Hải Phòng vừa bị bắt giam vì tham gia vào hoạt động buôn lậu hàng qua biên giới. 

Hiện Trainocate đang là đối tác đào tạo ủy quyền của hơn 30 tập đoàn công nghệ lớn trên thế giới như Amazon Web Services (AWS) , Microsoft, Google (GCP), VMWare, IBM, NetApp, Cisco ,… với hàng loạt các giải thưởng danh giá như: AWS® APJC Learning Partner of the Year 2022; Top 20 IT Training Company by Training Industry, USA (2019-2022); 2021 Microsoft Worldwide Learning Partner of the Year; Google Cloud Partner- APAC ATP of the year 2020…

Đặc biệt, Trainocate còn là “AWS Advanced Training Partner’’ - Đối tác đào tạo cao cấp của AWS với nhiều ưu điểm như chương trình đào tạo chất lượng cao với 100% giảng viên được AWS chứng nhận; Tài liệu đào tạo và môi trường thực hành chính hãng từ AWS; Linh hoạt các phương thức đào tạo khác nhau tùy thuộc vào nhu cầu cá nhân và tổ chức.

Hiện Trainocate đang cung cấp hơn 30 khóa đào tạo AWS theo các cấp độ như Foundational, Associate, Professional, Specialty tương ứng với nhiều vai trò công việc như: Solution Architect, Developer Engineer, SysOps Administrator…

Đầu năm 2023, Trainocate đã có buổi làm việc với ông Sameer Bhatt - ATP Manager, phụ trách các đối tác đào tạo ủy quyền của AWS tại khu vực Đông Nam Á. Trong buổi gặp mặt, hai bên đã dành thời gian thảo luận và chia sẻ về các chương trình đào tạo và định hướng hợp tác trong năm 2023.

Ông Sameer đánh giá cao về những kết quả mà Trainocate đã đạt được và tin tưởng rằng Trainocate sẽ tiếp tục giữ vững vị thế dẫn đầu, cung cấp các chương trình đào tạo AWS chất lượng cho học viên và doanh nghiệp tại Việt Nam.

Theo thống kê của Trainocate, tới thời điểm hiện tại, Trainocate đã đào tạo và phát triển nguồn nhân lực điện toán đám mây cho hơn 200 công ty trong và ngoài nước, trong đó có các doanh nghiệp lớn tại Việt Nam như Viettel, Fsoft, CMC Global, BIDV, EVN…

Quỳnh Anh

Tên trộm choáng váng sau khi nhẹ nhàng dắt xe ra ngõ

Khi đang dắt chiếc xe tẩu thoát, tên trộm bất ngờ bị chủ nhà phát hiện truy đuổi và bắt lại giao cho cảnh sát.

Biểu tượng ứng dụng tin nhắn WhatsApp của Facebook. (Ảnh: AFP/TTXVN)

Tổ chức Người tiêu dùng châu Âu (BEUC) ngày 12/7 thông báo rằng họ đã nộp đơn khiếu nại lên Ủy ban châu Âu (EC) nhằm chống lại nỗ lực của Facebook trong việc sửa đổi các điều khoản dịch vụ cho ứng dụng nhắn tin WhatsApp.

“Gã khổng lồ công nghệ” của Mỹ đang tìm cách khuyến khích người dùng nền tảng nhắn tin của họ chấp nhận các điều khoản dịch vụ mới, nhưng Facebook phủ nhận rằng việc này sẽ cho phép WhatsApp chia sẻ nhiều dữ liệu của người dùng hơn với mạng xã hội chính là Facebook.

Các nhà quản lý và các nhà hoạt động về quyền riêng tư đã lên án động thái này và chính phủ một số quốc gia - bao gồm cả thành viên EU là Đức - đã vào cuộc để áp đặt các lệnh cấm tạm thời đối với Facebook.

Trong một thông báo về đơn khiếu nại của mình, BEUC cáo buộc Facebook đã "không công bằng" khi gây áp lực buộc người dùng phải chấp nhận bàn giao các dữ liệu mà không giải thích về việc này.

Tổng giám đốc BEUC Monique Goyens cho biết, WhatsApp đã yêu cầu người dùng phải đồng ý với chính sách mới của họ để có thể tiếp tục sử dụng dịch vụ sau ngày 15/5. Theo đó, bản cập nhật của ứng dụng này sẽ cho phép chia sẻ thêm thông tin từ WhatsApp với Facebook và các ứng dụng khác như Instagram và Messenger.

EC trong những năm gần đây đã tiến hành một loạt cuộc điều tra và hành động nhằm vào những “gã khổng lồ” công nghệ Mỹ mà họ coi là những “người gác cổng Internet.”.

TheoVietnam+

Tổng thống Nga ký luật buộc mạng xã hội nước ngoài mở văn phòng đại diện

Theo tài liệu công bố hôm 1/7, Tổng thống Nga Vladimir Putin đã ký luật buộc các mạng xã hội lớn của nước ngoài mở văn phòng đại diện tại Nga.

Ông Nguyễn Xuân Cường, Phó Chủ tịch Hội Truyền thông số Việt Nam.

Tại Hội thảo “Chuyển đổi số trong lĩnh vực truyền hình và dịch vụ nội dung số - Kinh nghiệm quốc tế và góp ý cho xây dựng pháp luật đối với Việt Nam” tổ chức tại Hà Nội vào sáng 14/5/2019, ông Trần Văn Úy, Chủ tịch Hiệp hội Truyền hình trả tiền Việt Nam (VNPayTV), Tổng giám đốc Truyền hình cáp SCTV cho rằng, các nhà cung cấp dịch vụ OTT xuyên biên giới vào Việt Nam đang trốn 3 loại thuế. Cụ thể là họ không nộp thuế nhà thầu, không nộp thuế nhập khẩu, đối với các quảng cáo mà họ cài sẵn trên nội dung còn trốn cả thuế VAT tại Việt Nam.

“Họ cung cấp dịch vụ vào Việt Nam, thu tiền ở Việt Nam nhưng lại đang lách luật và trốn 3 lần thuế”, Tổng giám đốc SCTV cho hay.

Ông Trần Văn Úy, Chủ tịch VNPayTV , Tổng giám đốc SCTV phát biểu tại Hội thảo sáng ngày 14/5/2019.

Cũng theo Tổng giám đốc SCTV, trong khi các doanh nghiệp truyền hình của Việt Nam khi nhập khẩu một nội dung, mua bản quyền để phát sóng đều phải đóng thuế, khi cung cấp dịch vụ cho khách hàng cũng nộp thuế. Netflix bán dịch vụ vào Việt Nam thu 220.000 – 260.000 đồng/thuê bao, nhưng lại không nộp thuế, không chịu sự kiểm duyệt nội dung, như vậy hoàn toàn là không công bằng. Trong khi các nhà mạng viễn thông của Việt Nam đã làm sẵn hạ tầng mạng, giống như làm sẵn “đường xá” cho các OTT nước ngoài, các đơn vị này chỉ việc bán hàng vào thị trường Việt Nam rồi thu tiền mà không chịu nộp thuế, không chịu sự kiểm duyệt nội dung. Với một chương trình OTT có cài sẵn quảng cáo của Heineken chẳng hạn, khi họ phát vào Việt Nam, người Việt Nam phải xem những quảng cáo này, bia Heineken bán ào ào ở Việt Nam nhưng Việt Nam cũng không thu được đồng thuế nào từ các quảng cáo này.

"Đối với Các đơn vị truyền hình trong nước, khi đưa 1 video lên OTT cũng phải kiểm duyệt từng câu, từng chữ, từng dấm chấm, dấu phẩy, nhưng hiện nay trên OTT xuyên biên giới hạng ngàn, hàng vạn bộ phim của nước ngoài cung cấp vào Việt Nam lại không phải kiểm duyệt, không phải nộp thuế, trong khi nội dung trên đó đầy sự nhạy cảm về văn hóa, thuần phong mỹ tục", ông Trần Văn Úy phát biểu.

Ông Nguyễn Ngọc Lanh, Phó Giám đốc VTC Digital.