Phân tích kèo hiệp 1 Pachuca vs Tigres UANL, 7h05 ngày 8/8

Đây là một trong những hạn chế tồn tại của ngành xây dựng trong năm 2029 được Bộ Xây dựng nêu ra. Đánh giá về thị trường bất động sản năm vừa qua, Bộ cho rằng thị trường nhìn chung phát triển tương đối ổn định, kể cả về nguồn cung, số lượng giao dịch, giá cả… Cùng với đó, Bộ đã chủ động nắm bắt những vấn đề trọng tâm, nổi cộm để kịp thời chỉ đạo các vấn đề nóng của ngành Xây dựng như việc chấn chỉnh công tác quy hoạch xây dựng, quản lý phát triển đô thị, các giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản, vấn đề condotel, officetel…

Tuy nhiên Bộ cũng thừa nhận vẫn còn một số tồn tại, hạn chế như tiến độ soạn thảo một số văn bản quy phạm pháp luật và một số đề án còn chậm so với kế hoạch, việc theo dõi, đánh giá tác động của cơ chế, chính sách có nội dung chưa đáp ứng được yêu cầu.

Công tác quản lý nhà nước về quy hoạch và phát triển đô thị được tăng cường nhưng chưa tạo chuyển biến rõ nét. Chất lượng một số đồ án quy hoạch chưa cao. Công tác kiểm soát quản lý phát triển đô thị tại nhiều địa phương thực hiện chưa nghiêm. Tình trạng vi phạm trật tự xây dựng vẫn diễn ra phổ biến.

Theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản có dấu hiệu thiếu hụt nguồn cung không chỉ ở phân khúc nhà ở xã hội.

Đáng lưu ý, Bộ chỉ ra tình trạng hoạt động kinh doanh bất động sản vi phạm quy định pháp luật như quảng cáo, thông tin không đúng sự thật để tăng giá, vi phạm quy hoạch, chia lô, bán nền trái quy định… xảy ra tương đối phổ biến.

Thực tế thời gian qua, tình trạng khách hàng tố chủ đầu tư “quảng cáo một đằng, bán hàng một nẻo” không phải là chuyện hiếm trên thị trường bất động sản. Nhiều khách hàng chỉ sau khi nhận nhà mới “ngã ngửa” khi thực tế không giống như kỳ vọng và quảng cáo ban đầu của chủ đầu tư. Nhiều khách hàng bức xúc khi bỏ tiền tỷ mua nhà nhưng khi nhận lại không “đáng đồng tiền bát gạo”, việc thay đổi này khiến khách hàng thiệt hại về kinh tế đến cả trăm triệu đồng. Đây cũng là một trong những căn nguyên khiến tranh chấp kéo dài tại không ít chung cư.

Như tại một dự án ở Tây Hồ (Hà Nội), vào khoảng giữa năm 2019, báo chí phản ánh việc cư dân mua căn hộ tại đây khi nhận nhà đã rất bức xúc về thực trạng dự án khi bàn giao không giống những gì đã quảng cáo. Theo phản ánh của cư dân khi quảng bá sản phẩm về thiết kế tòa chung cư có mái vòm phía trên tạo nên một cảnh quan chung cư đẹp góp phần mang lại giá trị của tòa nhà nhưng khi bàn giao thì này không có. Những chi tiết trên cùng với một số sự cố tại tòa nhà trong quá trình sử dụng đã khiến cư dân bức xúc. Trong buổi làm việc sau đó với cư dân chủ đầu tư cam kết sẽ hoàn thiện phần mái vòm như thiết kế.

Khách hàng dự án The Emerald căng băng rôn sáng 7/9 yêu cầu đối thoại, làm đúng như quảng cáo…

Hay vào tháng 9/2019, khách hàng tại dự án The Emerald (Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) đã kéo đến dự án yêu cầu chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư Bất động sản Mỹ Đình đối thoại, thực hiện cam kết hợp đồng. Họ cho rằng dự án này tồn tại nhiều vấn đề, thiếu công khai minh mạch như: Thiết kế nhà bị thay đổi nhưng không được báo trước, chất lượng, hình thức nội thất, cửa sổ...lắp đặt không đúng như cam kết.

Và còn hàng loạt trường hợp khác bán nhà quảng cáo hoa mỹ “ngay mặt đường” nhưng thực tế lối vào rất nhỏ, hoặc cư dân phải đi cổng sau không phải là hiếm. Nhiều chủ đầu tư thường chọn mua đất ở các vị trí đón trước một con đường sẽ được quy hoạch chạy qua để được hưởng lợi về giá đất mua vào và giá chênh công trình sau khi hạ tầng được hoàn thiện. Tuy nhiên khi dự án hoàn thiện, dân đã về ở mà “ngay mặt đường” thì chẳng thấy đâu. Thậm chí có nơi quảng cáo dự án có nhà chức năng nhưng thực tế, người dân về ở phát hiện ra khu chức năng này đã được xin chuyển đổi thành cao ốc...

Bó tay chiêu bán nhà?

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho rằng, hiện nay trên thị trường, hàng loạt các chủ đầu tư vì mục đích bán hàng mà luôn gắn mác “dự án cao cấp”, “Luxury”, “dự án đẳng cấp quốc tế”. Tuy nhiên, khi người mua nhà vào ở mới thấy rõ những dự án cao cấp này hoàn toàn khác xa với thực tế, đặc biệt là so với quảng cáo. Bởi vậy, ông Châu kiến nghị Bộ Xây dựng nên ban hành quy định không cho phép chủ đầu tư quảng bá dự án với những mỹ từ như cao cấp, sang trọng, đẳng cấp.

“Nên ban hành quy định khi bán nhà hình thành trong tương lai, chủ đầu tư chỉ được phép giới thiệu những thông tin cơ bản nhất của dự án như vị trí, diện tích, tiện ích. Còn những danh xưng tự phong của chủ đầu tư như cao cấp, đẳng cấp, sang trọng thì hãy để người mua nhà đánh giá” - ông Châu nói.

Trong khi đó, luật sư cho rằng, việc quảng cáo cao cấp, hạng sang... trong lĩnh vực bất động sản cũng phổ biến như việc tràn lan sai phạm trong quảng cáo hiện nay ở nhiều sản phẩm khác (mỹ phẩm, thực phẩm chức năng, nước mắm…). Họ dùng những thuật ngữ để truyền đạt những thông tin không đúng, lợi dụng giữa thuật ngữ pháp lý (hạng nhà chung cư) và thuật ngữ chung xã hội, thuật ngữ chưa rõ nội hàm (cao cấp, chuẩn 5 sao…).

Về mục đích và nội dung thông tin này là hoàn toàn sai (sai về nội hàm từ ngữ, gây nhầm lẫn). Tuy nhiên, do nhiều thuật ngữ này không phải là thuật ngữ pháp lý, có nội hàm không rõ, nên rất khó xác định chứng minh là hành vi vi phạm pháp luật. Chẳng hạn, “cao cấp” thì không rõ phải ra sao, “chuẩn 5 sao” của khách sạn lại gắn cho nhà ở là sự nhầm lẫn trong kiến thức…

Thực tế cho thấy, rất ít trường hợp bị xử phạt về quảng cáo (các sản phẩm hàng hóa dịch vụ nói chung), riêng lĩnh vực bất động sản chưa thấy một vụ việc nào bị xử phạt. Từ đó, các chuyên gia khuyến cáo, trước tình trạng “vàng thau lẫn lộn” trong “ma trận” thông tin thị trường bất động sản hiện nay thì người mua, kể cả nhà đầu tư kinh doanh, cũng cần tỉnh táo xem xét thật kỹ các thông tin liên quan tới dự án.

Hồng Khanh

‘Ông lớn’ bất động sản mang căn hộ siêu sang, villa đi ‘cắm’ ngân hàng

- Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội vừa thông báo một số dự án bất động sản được chủ đầu tư mang đi thế chấp ngân hàng trong đó điểm mặt những “ông lớn”.

Kieran Tripper trở thành bản hợp đồng đầu tiên của Newcastle dưới thời ông chủ Saudi Arabia

Đây cũng là thương vụ đầu tiên của Chích chòe, kể từ khi được ông chủ Saudi Arabia mua lại.

Atletico Madrid rất muốn giữ Trippier nhưng cầu thủ này vốn kỳ vọng MUđưa anh trở lại quê nhà ở chuyển nhượng hè 2021 (nhưng điều đó đã không xảy ra), do vậy đã không bỏ qua cơ hội này.

Hậu vệ 31 tuổi bày tỏ niềm vui khi gia nhập Newcastle, dù đội bóng đang đứng áp chót BXH Premier Leaguevới chỉ 11 điểm sau 19 trận đã chơi:

MU có ý định ký Kieran Trippier hồi hè vừa qua, nhưng sau đó đã từ bỏ thương vụ khiến hậu vệ này không khỏi thất vọng

“Tôi rất vui khi được gia nhập CLB này. Tôi thật sự rất thích khoảng thời gian ở Madrid, nhưng khi tôi biết được sự quan tâm từ Newcastle cũng như đã từng làm việc với HLV Eddie Howe, tôi biết đó là nơi tôi muốn đến.

Tôi biết còn nhiều việc ở phía trước, nhưng tôi biết rõ đòi hỏi của Premier League. Tôi rất nóng lòng, chờ giây phút được bước ra sân St James Park với tư cách là một cầu thủ của Newcastle”.

Newcastle được cho đã trả khoảng 12 triệu bảng cho Atletico để có được Kieran Trippier. Dự kiến, cầu thủ này sẽ có trận ra mắt Chích chòe trong cuộc đấu với Watford tại Premier League vào ngày 15/1 tới.

L.H

MU giúp Rangnick vượt khó, Liverpool chốt ‘bom tấn’ 60 triệu bảng

Ông chủ MU giúp Ralf Rangnick vượt khó, Liverpool chốt ‘bom tấn’ Luis Diaz 60 triệu bảng, Man City đưa Aguero trở lại là những tin chuyển nhượng mới nhất hôm nay, 7/1.

Ông Nguyễn Trí Hữu - Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Trị - nói rằng, khi áp dụng bảng giá mới, theo mặt bằng chung, giá đất tăng 30-40% so với bảng giá đất cũ. Tại TP.Đông Hà của tỉnh Quảng Trị, giá đất ở những đường thấp (đường nhỏ) bình quân tăng khoảng 70%; đường cao (trục đường chính) thì mức tăng thấp. “Như đường Lê Duẩn, mỗi m2 đất 20 triệu đồng thì nay tăng lên 26 triệu đồng/m2” - ông Nguyễn Trí Hữu nói.

Tương tự, tại huyện Vĩnh Linh của tỉnh Quảng Trị, theo bảng giá đất mới thì thị trấn Hồ Xá có nơi tăng từ 1,2 triệu đồng/m2 đất lên 10,2 triệu đồng/m2 đất; ở thị trấn Cửa Tùng có nơi tăng từ 0,8 triệu đồng/m2 lên 3,6 triệu đồng/m2.

Không để người dân bị thiệt thòi

Trước khi có quyết định về bảng giá đất mới và thời gian có hiệu lực, những tháng cuối năm 2019, hàng nghìn người dân tại tỉnh Quảng Trị đã đổ xô đi làm sổ đỏ. Tại Phòng Tài nguyên - Môi trường (TNMT) huyện Cam Lộ, nếu trước đây mỗi tháng chỉ có khoảng 10 hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất, thì 3 tháng trở lại con số tăng lên trên 50 hồ sơ. Đến ngày 25.12, tại đây, còn khoảng 400 bộ hồ sơ và các đơn vị phải tập trung để giải quyết trước năm 2020. Còn tại TP.Đông Hà, bắt đầu từ tháng 9.2019, số hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất bắt đầu tăng, riêng trong tháng 12.2019 có 201 hồ sơ…

Do số lượng hồ sơ làm sổ đỏ tăng đột biến, thời gian tỉnh áp dụng bảng giá các loại đất đã “sát nách”, nên rất áp lực cho các cơ quan chuyên môn. Để đảm bảo giải quyết hồ sơ đúng hạn cho người dân, các đơn vị chuyên môn phải tăng cường lực lượng để giải quyết khối lượng công việc lớn.

Theo Cục Thuế tỉnh Quảng Trị, từ ngày 1.1.2020, bảng giá đất mới ban hành của UBND tỉnh Quảng Trị sẽ có hiệu lực. Để đảm bảo quyền lợi cho người dân trong việc đến làm sổ đỏ trước năm 2020, Cục Thuế tỉnh đề nghị UBND tỉnh Quảng Trị chỉ đạo các đơn vị liên quan phối hợp kiểm kê các hồ sơ hợp lệ đến 17h ngày 31.12.2019 để áp dụng giá đất theo quyết định cũ. “Như vậy, những người dân đến làm sổ đỏ trước 17h ngày 31.12.2019 có hồ sơ hợp lệ đã được tiếp nhận nhưng chưa chuyển thông tin cho cơ quan thuế vẫn được áp dụng mức giá đất cũ” - lãnh đạo Cục Thuế tỉnh Quảng Trị cho hay.

Theo Lao động

Chậm làm sổ đỏ cho dân, chủ đầu tư bị phạt tới 1 tỷ đồng

- Tổ chức thực hiện dự án kinh doanh bất động sản không nộp hồ sơ để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua, thuê mua nhà, công trình xây dựng, người nhận chuyển quyền sử dụng đất sẽ bị phạt đến 1 tỷ đồng.

Startup biến rác thải thành vỏ loa Bluetooth độc nhất vô nhị

Từ những túi nhựa không thể tái chế, nhóm start-up của Anh đã biến chúng thành những chiếc vỏ loa Bluetooth độc nhất vô nhị.

Theo báo cáo của Knight Frank, Việt Nam có 12.327 triệu phú USD vào năm 2018, tăng 23% so với cách đây 5 năm. Dự báo đến năm 2023, số lượng triệu phú USD sẽ tăng lên 15.776 người, tăng thêm 28%, chỉ sau Ấn Độ, Phillipines, Trung Quốc và bằng Indonesia.

Việt Nam có tốc độ tăng trưởng người giàu trong top đầu thế giới

Ông Chris Freund - CEO của Mekong Capital nhận định, nhiều người Việt Nam đã và đang chứng minh sự giàu có của họ bằng BĐS. Tỷ lệ sở hữu nhà vượt quá 90% và là một trong những tỉ lệ cao nhất trên thế giới. Số người giàu có ngày một tăng lên đồng nghĩa với nhu cầu  tìm kiếm nơi để tích trữ tài sản của mình cũng gia tăng theo.

Khi sự giàu có của đất nước tăng lên, mọi người sẽ mua BĐS. Ngoài mục đích tích trữ tài sản, họ còn có nhu cầu tận hưởng cuộc sống, ngôi nhà không chỉ đơn thuần là nơi để ở, đó còn là nơi để nghỉ dưỡng, khẳng định vị thế xã hội.

Giá BĐS cao cấp tăng “phi mã”

Theo số liệu của CBRE, giá căn hộ cao cấp tại TP.HCM đã tăng 17% trong năm 2018 lên mức trung bình 5.518 USD/m2 và dự báo sẽ còn tăng khoảng 10% vào đầu năm 2020 lên 6.000 USD/m2. Theo đó, dù giá nhà đã tăng đều đặn trong một thời gian dài nhưng về lâu dài, triển vọng vẫn là rất tốt.

Thị trường phía Bắc nói chung, Quảng Ninh nói riêng, những dự án BĐS cao cấp phục vụ cho khách hàng hạng sang chưa nhiều. Cũng không nằm ngoài quy luật chung, giá BĐS nơi đây cũng được dự báo sẽ tăng trưởng đều đặn và ổn định.

Mon Rosalia Villas là biệt thự hạng sang nằm ngay trên đường Trần Quốc Nghiễn, TP. Hạ Long

Mon Rosalia Villas - biệt thự hạng sang của chủ đầu tư HD Mon Holdings ngay từ khi ra mắt đã được coi là tâm điểm khi thị trường Hạ Long vốn đang có quá nhiều dự án tập trung vào phân khúc nghỉ dưỡng. 

Xét về tổng thể, Mon Rosalia Villas đáp ứng đầy đủ những tiêu chí cần thiết của chốn an cư cho những khách hàng đẳng cấp. Từ vị trí địa lý, thiết kế, tiện ích đến không gian sống đều hướng tới tiêu chuẩn hoàn hảo nhất. 

Nhờ sở hữu vị trí đắc địa hiếm có - nằm ngay trên con đường bao biển đẹp nhất Hạ Long, trung tâm quần thể Mon Bay, Mon Rosalia Villas sẽ có cơ hội gia tăng giá trị BĐS rất lớn.

Chỉ tính riêng giá đất nền tại khu vực này cũng có sự thay đổi chóng mặt. Theo khảo sát của 1 sàn giao dịch BĐS uy tín tại địa phương, năm 2014, giá đất nền chỉ dao động khoảng 33 triệu đồng/m2 thì đến năm 2018 đã tăng lên trên 66 triệu đồng/m2. Thực tế khảo sát, giá đất tại quanh khu vực này dao động từ 80 - 90 triệu đồng/m2. Thậm chí, những lô mặt đường bao biển có giá trên 100 triệu đồng/m2.

Hệ thống tiện ích 5 sao đẳng cấp, sang trọng

Hướng tới đối tượng khách hàng thuộc phân khúc siêu cao cấp, muốn tìm kiếm một chốn an cư thực sự, chủ đầu tư HD Mon Holdings cũng không nằm ngoài cuộc đua tiện ích. Nằm trong quần thể Mon Bay, Mon Rosalia Villas được bao bọc bởi một cộng đồng cư dân văn minh, hệ sinh thái dịch vụ tiện ích 5 sao sang trọng với hệ thống an ninh, bảo vệ 24/24h, bể bơi 4 mùa, bể bơi ngoài trời, phố đi bộ sầm uất… 

Đến thời điểm hiện tại, Mon Rosalia Villas chỉ còn số lượng rất ít được thiết kế “giới hạn” theo phong cách tân cổ điển đậm nét vương giả phong cách châu Âu. Có thể khẳng định, Mon Rosalia Villas không chỉ mở ra cơ hội an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư, sinh lời hấp dẫn.

Doãn Phong

Để tái tạo đúng hình ảnh, thuật toán này sẽ phân tích từng nét riêng lẻ. Nó sử dụng hai "mô-đun" khác nhau của hình ảnh khi cố gắng bắt chước các nét chữ hay hình vẽ phác thảo. Đầu tiên, thuật toán thứ nhất sẽ nhìn vào toàn bộ bản viết tay để phân tích tất cả. Sau đó, nó cố gắng xác định điểm có thể bắt đầu viết. Cuối cùng, một thuật toán khác sẽ “phân tích đường đi” ở cấp độ pixel để viết. Sau đó, nó lặp lại quá trình trên liên tục để vẽ đến khi hình ảnh hoàn thành.

“Chỉ cần nhìn vào hình ảnh mục tiêu của một từ hoặc một bức phác họa, robot có thể tái tạo từng nét liên tục. Điều đó khiến mọi người khó phân biệt được nó được viết bởi robot hay thực sự được viết bởi một con người” Atsunobu Kotani - một sinh viên đại học tại Brown, người dẫn đầu dự án này cho biết.

Rô bốt chữ viết tay đã có thể viết từ "Xin chào", được viết bởi nhiều người, bằng 10 ngôn ngữ khác nhau bao gồm tiếng Hy Lạp, tiếng Anh, tiếng Hindi, tiếng Trung Quốc và tiếng Pháp. Điều ấn tượng là robot chưa bao giờ thấy hầu hết các bản viết tay này vì thuật toán chỉ được đào tạo bạn đầu là sử dụng các ký tự Nhật Bản.

Nó có thể tái tạo các ký tự chưa biết chỉ bằng cách phân tích hình ảnh. Với những gì Atsu đã làm, bạn có thể vẽ bất cứ thứ gì bạn muốn và robot có thể tái tạo nó.

Robot biết nhận diện quả chín và thu hoạch ớt trong môi trường nhà kính

Các chuyên gia Israel đã chế tạo và đưa vào sử dụng loại robot có thể hái những quả ớt chuông chín trong nhà kính.